Till alla som bor i Brunnsbyns bostadsrättsförening

Transkript

1 Till alla som bor i Brunnsbyns bostadsrättsförening Tillsammans med dina grannar äger du föreningen Att bo i bostadsrätt innebär mer än att bara bo i en lägenhet. Det betyder att du tillsammans med de andra medlemmarna äger och förvaltar din bostad. Här ingår du i en gemenskap med både ansvar och rättigheter, där alla arbetar för samma mål ett tryggt och bra boende. Du har med andra ord möjlighet att påverka ditt boende ur alla synvinklar ekonomin, trivseln, miljön och framtiden. Du betalar vad det faktiskt kostar Bostadsrättsföreningen drivs enligt självkostnadsprincipen. Medlemmarnas månadsavgifter ska täcka utgifterna för räntor, amorteringar på föreningens lån, driftkostnaderna och framtida underhåll. Styrelsen har ett särskilt ansvar för den ekonomiska förvaltningen. Resultatet redovisas vid föreningens årsstämma. Då är du med och bestämmer om styrelsen ska sitta kvar eller om ni ska välja en annan. Du bestämmer Du bestämmer om och när det är dags att tapetsera, måla eller göra andra förbättringar i lägenheten. Vill du göra större förändringar t ex flytta väggar måste du ha tillstånd av styrelsen. Ombyggnad av våtutrymmen ska göras av fackman. Vill du bygga en friggebod, uterum eller göra annan disposition av tomten behöver du styrelsens godkännande. I vissa fall behöver du även grannens godkännande. Att äga tillsammans kan göra livet tryggare För många är det en trygghet att känna sina grannar. Om eller när man behöver är det nära till hjälp. Tillsammans skapar vi den boendemiljö vi vill ha. Gemensam vår- och höststädning håller kostnaderna nere och ger tillfälle till många grannkontakter. Varje medlem har lika mycket att säga till om En gång om året (på våren) håller föreningen ordinarie föreningsstämma och väljer styrelse och revisorer. Det är viktigt att alla medlemmar gör sin röst hörd. Ju mer du kan och vill engagera dig desto större utbyte får du av din bostadsrätt. Medlemmar kan lämna in motioner dvs förslag till årsstämman. Motioner kan lämnas när som helst men de som är inlämnade före 1 februari behandlas på vårens stämma. Har du intresse av arbete i bostadsrättsföreningen kan du bli invald i styrelsen. Du kanske även har en speciell kunskap som föreningen kan ha nytta av på annat sätt. Du är välkommen att höra av dig till styrelsen eller till valberedningen. 1

2 Viktig information om ditt boende Blå Huset Blå Huset är vår gemensamhetslokal, som i första hand används för gemensamma aktiviteter. Det går även att hyra lokalen för t ex en privat fest, vilket kostar 100 kr. Bokning görs i pärmen, som finns i Blå Husets kök. Boulebana Inom området finns en boulebana. Ta gärna del av aktiviteterna där. Du kan naturligtvis även spela med vänner och bekanta. Tänk på att kratta efter dig när du spelat färdigt. Egna och gemensamma ytor För att hålla kostnaderna nere hjälps vi åt vår och höst med de gemensamma ytorna och Blå Huset så att området hålls trivsamt och välskött. Skötsel och underhåll av den egna tomten och uteplatsen är naturligtvis lika viktigt för områdets helhetsintryck. Eldistribution Föreningen har tecknat avtal med en elleverantör, som varje medlem kan ansluta sig till. Vår distributör är Enkla Elbolaget. Vi hade avtal med dem 1 april 2012 till och med 31 augusti För dem som så önskar kan detta avtal förlängas till och med 31 augusti Medlem som vill teckna eget avtal kan göra det. Elnätet sköts av Götene Elförening. Elmätare finns i varje hus, men automatisk avläsning görs varje månad. Elinstallation Alla ändringar av elinstallationer ska utföras av fackman. Felanmälan Fel på sådant som ska bekostas av föreningen ska anmälas till styrelsen. Fel kan också anmälas till respektive ansvarig enligt nedan. Det är inte så att dessa personer ska utföra några reparationer, utan de ska utföras av fackmän. Pannorna Yttre underhåll Blå Huset Diverse och vikarie för Rolf Vatten- och avloppsproblem Fibernät Fibernät har installerats i alla hus/lägenheter. Anslutningar, via kabel eller trådlöst, till TV, dator, telefon betalar de boende själva och även de abonnemang man väljer. 2

3 Försäkring Husen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, där även kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår. Tillbyggnad av altaner, förråd, kakling av badrum etc ska anmälas och godkännas av styrelsen för att försäkringen ska gälla fullt ut. Var och en tecknar hemförsäkring för sitt lösöre. Försäljning av bostadsrätt Den som vill sälja sin bostadsrätt ska anmäla det till styrelsen, som hjälper till med information och kontakter med fastighetsmäklare. Styrelsen ska ha ett meddelande om överlåtelse senast två månader före avsedd överlåtelsedag. Styrelsen ska alltid godkänna ny medlem i föreningen. Säljaren betalar en överlåtelseavgift på 1000 kr till föreningen. Gemensam service Sommarskötsel såsom gräsklippning med mera av alla ytor inom Brunnsbyns område med omkringliggande kommunägda vallar sköts av Jannes Trädgårdstjänst i Lidköping AB. Boende i Brunnsbyn kan med företaget träffa avtal om hjälp med arbeten på den egna tomten. RUT-avdrag kan ges för sådana arbeten, som enligt Skatteverket ger skattereduktion. Vinterskötseln med snöröjning och halkbekämpning av de allmänna ytorna inom Brunnsbyns område utförs av Lennart Berg Byggtjänst. Undantagna är de ytor, som kommunen ansvarar för. Den som vill få hjälp med snöröjning och halkbekämpning på den egna tomten kan få det med RUT-avdrag. Anmälan om detta görs till föreningens ordförande. Golf Två spelrätter i Lundsbrunns golfklubb ingår till varje hus/lägenhet. Spelrätten innebär att fullbetalande/fullvärdig medlem får rabatt på årsavgiften. Klubben har en fin 18-hålsbana samt en korthålsbana med 9 hål, som kan användas gratis av boende i kommunen. Ta gärna kontakt med klubbens instruktör om du inte är golfare men vill pröva på. Hundar och katter Alla är inte lika förtjusta i husdjur. Tänk på det när du möter grannar och besökare. Rasta din hund på allmän mark och inte i direkt anslutning till husen. Tänk på att ta med påse för att ta upp resterna. Katten är ett kärt husdjur för många människor, men för andra är den ett problem. En del är allergiska, andra är rädda eller tycker inte om katter. Som kattägare måste man visa hänsyn och ta ansvar för sitt djur. Tyvärr kan katter uträtta sina behov på altaner eller i grannens rabatter och på så sätt störa trevnaden. Information. Brunnsbybladet delas ut regelbundet och innehåller information, nyheter mm till medlemmarna. Information finns även på föreningens hemsida 3

4 Kurortsavtalet har upphört Rabatter Vi har rabatt hos följande butiker i Götene: BOLIST, Colorama och Elkedjan. I alla dessa butiker måste du vid inköp uppge att du bor i Brunnsbyn. Släpkärra Släpkärra står uppställd vid sidan av maskinhallen och kan disponeras av våra medlemmar till en kostnad av 100 kr. Nyckel och bokningslista för kärran finns på köksbänken i Blå Huset. Stadgar Föreningens stadgar har anpassats till vår verksamhet och är antagna av föreningsstämman. Stadgarna delas ut till alla medlemmar. Sopor Tömning av sopkärlen sker på måndag varannan vecka. Sopkärlet ska dras fram till gatan aktuell dag med handtagen riktade från gatan. Sopkärlet ska förvaras i avsett soprum. Trafik Hastigheten inom vårt område är begränsad till 30 km/tim. Bilar bör parkeras på egen parkering och endast i undantagsfall på gatan. Parkeringen vid Blå Huset är en gästparkering. Trivselregler Ta alltid kontakt med grannen om du gör förändringar som kan påverka trivseln t ex placering av torkvinda och komposthållare. Större förändringar som uteplats, plank, höga häckar etc ska godkännas av styrelsen. Större saker som husbilar/ husvagnar/bilar och båtar bör inte förvaras längre tid på tomterna. Trädgårdsavfall övrigt avfall Trädgårdsavfall får tippas på anvisad plats bortanför boulebanan. Ris och grenar från buskar och träd läggs i anvisad hög. Höst och vår ställer föreningen upp en container vid Blå Huset så att alla kan kasta skräp man vill bli av med. Underhåll och reparationer 4

5 Huvudprincipen är att bostadsrättsinnehavaren på egen bekostnad har underhålls- och reparationsskyldighet så att bostaden invändigt hålls i gott skick. Detta gäller även tomtmark, förråd och garage. En grov tumregel är att du ansvarar för det som är synligt invändigt. Är du osäker kontakta styrelsen. Fasta delar som är gemensamma såsom el, vatten, värme och ventilation får inte förändras utan att styrelsen kontaktats. Om du p g a oaktsamhet blir vållande till skada på fastigheten även i den del som faller inom föreningens underhållsansvar, är du skyldig att betala självriskkostnaden i föreningens fastighetsförsäkring. För att undvika vattenskador är det viktigt att bad- och duschrum används och vårdas på riktigt sätt. Ombyggnader ska utföras av fackman. Värmepannor Du är skyldig att följa de skötselanvisningar som finns till pannan. En riktigt skött panna ger ekonomisk uppvärmning och sparar reparationskostnader. Yttre underhåll Husens yttre är föreningens ansvar. Kontakta någon i styrelsen om du vill ändra något på utsidan eller om du upptäcker behov av underhåll. Styrelsen Brunnsbyn oktober 2015 Ordförande: Gunnar Abrahamsson tel Vice ordförande: Stig Kjellström tel Sekreterare: Cecilia Fantenberg tel Ledamot: Håkan Wedin te Ledamot: Stellan Nolgren tel