Detaljplaneprogram för Ulrika samhälle

Transkript

1 1 (9) Teknik och samhällsbyggnad Dnr Detaljplaneprogram för Ulrika samhälle Samrådsredogörelse I Orientering Detaljplaneprogrammet som har som syfte att klarlägga markanvändning, omfattning och miljökonsekvenser av ett antal diskuterade förändringar inom Ulrika samhälle. Förändringarna gäller både aktuella åtgärder som en ny brandstation, närvärmecentral och ett företagarcentrum och framtida förändringar som tillkommande bostadsbebyggelse, idrottshall, och trafikfrågor. Planområdet omfattar Ulrika samhälle inklusive en zon om ca 200m. norr respektive ca 400m. söder och sydost om samhället. Samrådsförfarande Planförslaget har remitterats till berörda myndigheter, organisationer och berörda sakägare i anslutning till den planerade detaljplanen som omfattar ny brandstation, närvärmecentral och ett företagarcentrum enligt fastighetsförteckning upprättad 13 februari Samrådsskedet har varit under tiden 5 mars april Ett allmänt samrådsmöte genomfördes 26 mars, 2007 i gymnastiksalen, Ulrika skola. Minnesanteckningar från samrådsmötet biläggs denna samrådsredogörelse. Samrådsmötet annonserades i Östgöta Correspondenten och Linköpings tidningar, 3 mars Information om samrådsmötet delgavs berörda och sakägare via brev samt flygblad till samtliga boende i samhället. Besöksadress: Drottninggatan 45, Linköping Postadress: Linköpings kommun, Linköping Växel: Fax: E-postadress: tekniskanamnden@.linkoping.se C:\Documents and Settings\Christer Sandberg\Mina dokument\samrådsredogörelse ulrika.doc

2 2 Planhandlingar Samrådshandlingarna bestod av: Programkarta med teckenförklaringar Programbeskrivning Behovsbedömning för miljöbedömning Inkomna yttranden Totalt har 8 yttranden inkommit: Inkommandedatum Inga synpunkter Synpunkter Länsstyrelsen i Östergötland inkluderande X Vägverkets yttrande Miljönämnden X Tekniska verken X LiBrå, Linköpings Brottsförebyggande X råd Barn- och Ungdomsnämnden X Bildningsnämnden X Kommunlantmäteriet X Räddningstjänsten X Länsstyrelsens och Vägverkets yttrande: se nedan:

3 3

4 4

5 5 Kommunens kommentar Länsstyrelsen efterlyser en tydligare genomförandestrategi inför den fortsatta hanteringen. Kommunen anser att programmet i första hand syftar till att belysa möjligheter och konsekvenser av markanvändningsfrågor för brandstation, närvärmecentral och företagarcentrum i samhällets centrala delar. Övriga framtida förändringar är för närvarandesvåra att bedöma och programmet kommer att utgöra översiktligt underlag för denna planering. Nuvarande programhandlingar skall kompletteras med en bedömning av åkermarkens betydelse norr om Bengölen och öster om väg 588 samt översyn av behovsbedömning av miljökonsekvensbeskrivningen (MBK) enligt länsstyrelsens synpunkter. Närvärmecentralen kommer av miljöskäl att hänvisas till något av de alternativa lägena i samhällets yttre delar som

6 6 programmet redovisar. Kyrkogårdens utvidgning är inte aktuell inom överskådlig tid och utgår därför. I det fortsatta detaljplanearbetet för samhällets centrala del kommer kommunen att studera/utreda grundvattenfrågan, kulturmiljöaspekten, fornlämningar och de vägfrågor som blir aktuella. I samband med kommande detaljplaner i Ulrika kommer radonförekomst, dagvattenfrågan, markföroreningar, naturvården samt vägfrågor att utredas i enlighet med Länsstyrelsens och Vägverkets yttrande. Miljönämndens yttrande Miljönämnden anser att skyddsområdet för Ulrikas vattentäkt bör uppdateras och att dagvattenhanteringen i samhället bör utvärderas med hänsyn till genomfartstrafiken som passerar genom det yttre vattenskyddsområdet. Vidare anser Miljönämnden att Närvärmecentralen av miljöskäl bör permanentas i någon av de alternativa lägena i samhällets yttre delar som redovisas i detaljplaneprogrammet. Miljönämnden redovisar en avfallsdeponi 100m. sydväst om reningsverket i Ulrika. Miljökontoret har begärt Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens tidplan för förnyad undersökning och riskbedömning av nedlagda deponier. Kommunens kommentar: Kommunen kommer att behandla grundvattenfrågan i samband med den förestående detaljplanen. Mot bakgrund till Miljönämndens synpunkter bör närvärmecentralen inte placeras i samhällets centrala del. Avfallsllsdeponin, dess inventering och eventuellt förslag till åtgärder behandlas som ett separat miljöärende i kommunen och kommer att tas in i arbetet med kommande detaljplan som berör detta område. Tekniska Verken Tekniska verken har endast följande synpunkter: De föreslagna områdena för bostäder i delområde 15 och de sydligast belägna områdena inom delområde 3 är mindre lämpliga ur va-försörjningssynpunkt. Avståndet till allmänna va-ledningar är stort och ev. anslutning kommer att bli kostnadskrävande. Kommunens kommentar: Kommunen kommer i framtida planarbete att undersöka om det finns alternativa möjligheter till va-försörjning av dessa områden. Om det inte är möjligt så kommer områdena att utgå.

7 7 Räddningstjänsten Räddningstjänsten anser att: detaljplaner bör innehålla bestämmelser om att system för uppvärmning, vatten och avlopp bör vara robusta. Fasta reservelverk bör installeras i samhällsviktiga anläggningar som brandstation och närvärmecentral. Närvärmecentralen bör om möjligt utnyttja biobränslen från närområdet. Bostäder bör ha miljögodkända braskaminer eller motsvarande möjligheter till alternativ uppvärmning. Bostäder som utnyttjar fjärrvärme bör ha möjlighet att driva cirkulationspump för husets värmesystem vid elavbrott. Kommunens kommentar: Kommunen kommer att beakta ovan nämnda förslag vid upprättande av kommande detaljplaner i Ulrika. Förändringar Programhandlingarna kompletteras enligt följande: Närvärmecentralens läge centralt vid servicehuset utgår (Miljönämnden) Kyrkogårdens utvidgning utgår (Länsstyrelsen) Behovsbedömningen av MKB revideras (Länsstyrelsen) Åkermarkens betydelse bedöms norr om Bengölen och öster om väg 588. (Länsstyrelsen) Synpunkter som inte tillgodoses Följande synpunkter har inte blivit tillgodosedda i programskedet. Borttagande av delområde 3 och 15 (bostäder) (Tekniska Verken) Utredning av avfallsdeponin (Miljönämnden) Stig Lindqvist Planarkitekt

8 8 Bilaga: Minnesanteckningar från informationsmöte den 26 mars i Ulrika Teknik och samhällsbyggnad Dnr Tsn Jennie Identeg Informationsmöte om detaljplaneprogram för Ulrika samhälle Tid & Plats: , kl , Gymnastiksalen, Ulrika skola Närvarande: 48 st intresserade enligt närvarolistor Stig Lindqvist Lars Jonsson Roger Björk Börje Mathiasson Jennie Identeg Teknik och samhällsbyggnad, Linköpings kommun Räddningstjänsten, Linköpings kommun Miljökontoret, Linköpings kommun Börje Mathiasson Arkitektkontor AB Teknik och samhällsbyggnad, Linköpings kommun Presentation Stig (projektledare) presenterade de närvarande och bakgrunden till programmet, planeringsprocessen samt möjliga tidplaner. Börje (planförfattare) presenterade kort innehållet i programmet. Frågor och synpunkter De närvarande var positiva till att kommunen tittar på hela samhället. Genomgång av synpunkter på område 1-8, och i programmet. 1. Bostäder norr om Bengölen Det är bra att bygga även i denna del av samhället. Garage, bodar och teliahuset försvinner vid byggnation? Påverkas befintliga tomter? Intrång? Befintlig gångväg? Dynamitkällare? Bevaras? 2. Bostäder (reserv) Inga synpunkter 3. Bostäder utmed Kisavägen Blir det inte lite mörkt bakom kullen (mitt emot prästgården)? Var skulle man flytta elljusspåret? Vem står för kostnaden för flytt av elljusspåret? 4. Bostäder på lucktomter Bra med bebyggelse på dem, de finns ju redan i samhället men måste vara upp till respektive fastighetsägare. Boende miljön vid Eva Lund påverkas genom att byggnation stänger igen samhället där det idag finns ett släpp.

9 9 5. Ny idrottshall Platsen har varit aktuell tidigare men möjlig byggnad blev för liten Hur stor behöver hallen vara? Vet ej, större än gymnastikhallen 6. Nytt företagarhotell Finns redan på plats. Dock ingen ström ännu, förhoppningsvis till sommaren. Taket kunde ha passat bättre in i omgivningen annars okej. 7. Nytt tillfälligt närvärmeverk Finns på plats. Inga problem med rök (tror inte det funkar för det ryker ju inte). Buller? Inga problem Bra med centralt läge mitt i samhället. 8. Ny brandstation Har man inga alternativ? Till exempel på befintlig tomt? Tycker nog det är lite tveksamt med halv industriell verksamhet istället för bostäder. Stationen har ju legat mitt i byn tidigare och det har ju funkat. Viktigt att stationen inte försvinner. Är det tänkbart att flytta återvinningscentralen från affären till anslutning av stationen? Går att titta på, beror på trafik, uppställning ex bilar som hindrar och vid tömning. 10. Nytt permanent närvärmeverk VA måste dras fram. Är det möjligt med anslutning för närliggande bostäder? Blir det plats för mer verksamheter än värmeverket? Ja 11.Ny gång och cykelväg Långsiktigt tänkande om säker väg till bad och skola Rakt över huvudbyggnaden för Amundebo, känns inte aktuellt Ej reglerad mark Varför inte längs med Gammalkilsvägen? Högre hastigheter än Kisavägen Skriva till Vägverket Lastbilar varje natt 15. Bostäder (reserv) Inga synpunkter 16. Utökning av kyrkogården Inget behov av mer utrymme för kyrkogården. Övrigt Byggrätten? Starkt önskemål om ökade byggrätter Släpp byggrätten fri Till närvarande politiker Antecknat av Jennie Identeg