NYHET! KONTOR MED FLYGPLATS. Äntligen kan vi erbjuda nya, fantastiska kontor på Stockholm Arlanda Airport med gångavstånd till terminal!

Transkript

1 NYHET! KONTOR MED FLYGPLATS. Äntligen kan vi erbjuda nya, fantastiska kontor på Stockholm Arlanda Airport med gångavstånd till terminal!

2 Arlanda byggs UT för 13 miljarder Arlanda flygplats ska byggas ut rejält. Totalt planeras det för investeringar på 13 miljarder kronor i själva flygplatsen, som bland annat får en ny pir och mer plats för stora långdistansplan. Till det kommer utbyggnaden av en rad kontor i direkt anslutning till terminalerna. Swedavia har fastställt inriktningen för Stockholm Arlanda Airports fortsatta utveckling för de närmaste 30 åren. Den framtagna utvecklingsplanen innehåller åtgärder för att öka kapaciteten, effektiviteten och upplevelsen på flygplatsen. Fullt genomförd innebär utvecklingsplanen investeringar på 13 miljarder kronor. Utvecklingsplanen är uppdelad i etapper där den första sträcker sig över en tioårsperiod. Den berör i första hand Terminal 5 eftersom resenärsökningen är störst där. Konkret omfattar utvecklingsplanen bland annat en ny pir i Terminal 5 som dimensioneras för att hantera större flygplan för långdistansdestinationer, utbyggd säkerhetskontroll och nya kommersiella ytor, terminalnära parkeringsplatser samt ett helt nytt miljöanpassat driftområde. I tillägg till utvecklingen vid Arlanda kommer också flygplatsens omgivning att förändras. Nya och moderna kontorsfastigheter kommer att växa fram i anslutning till flygplatsen och skapa en levande stadsmiljö. Nästa steg i denna utvecklingsfas är etableringen av Sky City Office One, den kontorsbyggnad motsvarande kvadratmeter som planeras närmast själva flygplatsen.

3 INSPIRERANDE KONTOR DOWNTOWN airport CITY Med nya SkyCity Office One öppnar Swedavia Real Estate dörrarna till en ny kontorsvärld på Stockholm Arlanda Airport. Airport City Stockholm är den flygplatsstad som växer fram i direkt anslutning till Arlanda. Stockholmsregionen expanderar och Airport City Stockholm utgör knyt- punkten mellan Stockholm, Uppsala och vidare ut i världen. Airport City består av 6 olika stadsdelar där SkyCity är den mest centrala. Det här är flygplatsstadens kärna och det är här allt händer.

4 Skycity office ONE. SkyCity Office One är det första av husen i en ny kontorsstad på Arlanda. Den nya staden har perfekta kommunikationer och kvadratmeter kontor. Husen kommer att rymma mellan 8 och 12 våningar. SkyCity är den mest centrala av de sex stadsdelarna i nya Airport City. Det här är flygplatsstadens kärna. Att vistas här kommer att ge en känsla av att befinna sig i Stockholms innerstad. Här kommer du att hitta all service du kan tänka dig, det är här allt händer. Från SkyCity Office One kan du gå rakt ut till flygplatsen via egen skybridge. Du sparar tid både du och dina gäster kan spendera mer av dagen där ni verkligen vill vara! Du har Norden inpå knuten med 25 miljoner människor. Och inom två timmars flygradie väntar 200 miljoner konsumenter. Samtidigt är du bara 20 minuter från Stockholm City och lika nära Uppsala! Kan du tänka dig en mer effektiv och inspirerande arbetsplats?

5 Ekonomisk ARKITEKTUR med TErminalläge! Varje detalj i SkyCity Office One är utformad för maximal effektivitet och minimal energiförbrukning. Njut av de levande träden och all grönska när du kommer in i huset. Upplev hur du mår bättre med högkvalitativ isolering, klimatstyrning och ventilation. Självklart jobbar du effektivare i ett kontor med modern planlösning. Ett flexibelt kontor som till exempel gör det lätt att arbeta i grupp när det passar. SkyCity Office One är ritat och konstruerat för att klara dagens uppgifter och behov. SkyCity Office One erbjuder kvadratmeter, fördelade på 11 plan. Du kan välja ytor från 250 till kvadratmeter per våningsplan. Givetvis finns gym, fik och mycket mer i huset.

6 tekniska specifikationer Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och fjärrkyla. Luftbehandlingsaggregat har försetts med värme-återvinning, vilket betyder att energin ur förbrukad varm luft under den kalla årstiden kommer att tillföras den kalla uteluften som förvärmning innan den kommer lokalerna till nytta. Luftbehandlingsaggregat är i drift under normal kontorstid. Utanför normal kontorstid finns tryckknappar så att hyresgästen själv kan starta ventilationen. I konferensrum finns tryckknappar för att öka ventilationen vid behov. I våningarna 1 tr och uppåt finns tilluftstafflar som förser huset med behovsanpassad värmd eller kyld luft. I entréplanet finns konvektorer som värmekälla utmed fasaderna i kombination med variabel flödes ventilation (vav) som behovsanpassar värme och kyla.

7 TRADITIONELL PlaNlösNING

8 AKTIVITETSBASERAD planlösning

9 Klimatkrav Utomhusklimat Vid dimensionerande förhållanden gäller följande klimatdata: Temperatur Sommar: +25 C Temperatur Vinter: -18 C Luftfuktighet Sommar: 50% RH DimensioneringsförutsäTTNingar Personbelastning: 1 person per 10 m 2 Luftflöde kontor 1,7 l/s och m 2 Luftflöde konferensrum 10l/s och person Kyleffekt 35 W/m 2 Temperaturkravet är enligt TQ 2 i kontorets vistelsezon. Temperaturkrav vinter: +22 C±1,5 C. Den riktade operativa temperaturen i vistelsezonen riktad mot fasaden tillåts ej understiga +18 C. TemPEraturkrav sommar: När utetemperaturen överstiger +27 C tillåts rumstemperaturen höjas med samma gradantal som utetemperaturen överskrider +27 C. LufthastigHETEr i vistelsezonen Vintertid max 0,15 m/s. Sommartid. max 0,25 m/s Vertikal temperaturgradient Maximalt 3 C i vistelsezonen. Operativa temperaturer bör ej avvika mer än ca ±1,5 C från verklig temperatur. Luftfuktighet Inga speciella krav. Det innebär att luftfuktigheten kan gå ner till ca 10-20% RH vintertid och upp till ca 80% under varma, fuktiga dagar t ex i augusti. Dimensionerande inre värmelaster för kontor Kontorsdelarna dimensioneras för följande inre värmelaster: Personbelastning 70 W per person Belysning 9 W/m2 sommar. Luftkvalitet Koldioxidhalt max ppm Uteluftens kvalitet förutsätts att inte överskrida ca 400 ppm. Rökning förutsätts att inte få förekomma. Om rökning tillåts skall det ske i speciella rökrum anslutna till separata frånluftskanaler. Ljudnivå Ljudnivå förorsakade av installationer skall generellt hållas låg.

10 ELANläggNINgar Kanalisation Flexibelt och generellt kanalisationssystem med elstegar ovan undertak och längs fasad för kraft, tele samt datakablage. För fristående arbetsplatser monteras uttagsstavar. Kraft Kraftsystem utgörs av ett 5-ledarsystem, TN-S. Kapacitet, 30W/m 2 LOA. Allmänkraft respektive datakraft är kopplade till separata grupper för att minimera störningar på ansluten utrustning. Arbetsplatser: 2st 2- vägs allmänkraftuttag samt 1st 2-vägs datakraftuttag. Konferensrum: 2st 2-vägsuttag allmänkraftuttag samt 2st 2-vägsuttag för datakraftuttag. Kopiering: 2st 2-vägsuttag allmänkraftuttag samt 2st 2-vägsuttag för datakraftuttag. Pentry: Uttag för vitvaror samt ett timerstyrt uttag för allmänt bruk och ett timerstyrt uttag för kaffebryggare. Belysning Belysning i enlighet med SS-EN :1. Arbetsplatser Möbleringsmässigt oberoende armaturer infällda i u-tak. Armaturerna manövreras via närvarodetektering. Medelbelysningsstyrka 250 lux. Korridorer Infällda downlights. Medelbelysningsstyrka 100 lux. Manövrera via närvarodetektering. Konferensrum/mötesrum Nedpendlad armatur över bordet som kompletteras med infällda armaturer utefter väggarna. Medelbelysningsstyrka 300 lux på bordsytan. Samtliga armaturer är ljusreglerbara. Samtalsrum Nedpendlad armatur ovan bord som är ljusreglerbar. Medelbelysningsstyrka 300 lux på bordsytan. Närvaroreglerad. Pentry/paus Belyses med infällda downlights. Medelbelysningsstyrka 200 lux. Släckfunktion via närvaro. Telefoni OCH data Kanalisationssystemet är enlig kat6a med 2st RJ45-uttag per arbetsplats. Utrymningslarm Lokaler förses med utrymningslarm enligt SBF Rekommendationer utrymningslarm Säkerhet och passage Fasader förses med skalskydd upp till 4 meter enligt SSF 130:7. Entrédörrpartier är försedda med kanalisation för hyresgästens säkerhets- och passersystem. Med reservation för förändringar.

11 Gävle Gävle Uppsala Norrtälje Enköping Sigtuna Stockholm Arlanda Airport ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim ca tim Stockholm City DET GÅR SNABBT TILL JOBBET Visste du att det tar 20 minuter med snabbtåg till Arlanda från Stockholm city? Lika snabbt går det till Uppsala. Du kommer hit med buss, fjärrtåg och även med pendeltåg, som sedan ett år tillbaka stannar på Arlanda centralstation. Dessutom går det snabbare att åka till Arlanda än till Stockholm city om du bor norr om Stockholm. Åkersberga ca tim ca tim Täby ca tim ca tim Kista Bromma ca tim ca tim ca tim ca tim Lidingö ca tim ca tim Uppsala närheten TILL övriga världen Enköping Sigtuna Stockholm Arlanda Airport Åkersberga Täby Kista Bromma Lidingö Stockholm City Norrtälje Köpenhamn ca tim Helsingfors ca tim Oslo ca tim Tallin ca tim Riga ca tim Vilnius ca tim Minsk ca tim Dublin ca tim London ca tim Amsterdam ca tim Berlin ca tim Warsawa ca tim Paris ca tim Frankfurt ca tim Kiev ca tim München ca tim Wien ca tim Budapest ca tim Milano ca tim Belgrad ca tim Moskva ca tim Reykjavik ca tim

12 Åre SJ FJÄRRTÅG KOLLEKTIVTRAFIK TILL OCH FRÅN Arlanda Örebro SWEBUS 866 Mora Borlänge C Västerås Enköping Bålsta SL 579 Sala UL UPPTÅGET TÅGKOMPANIET Mora Uppsala SJ FJÄRRTÅG UL 801 Knivsta Sigtuna Östersund Gävle Tierp Borlänge C Sundsvall Hudiksvall Storlien SJ FJÄRRTÅG UL UPPTÅGET TÅGKOMPANIET Umeå Åre Härnösand Knutby Östersund UL 806 Sundsvall Y-BUSS Almunge Hudiksvall Gävle Norrtälje UL 677 Tierp Åby vägskäl Sala Almunge Uppsala UL 801 Knutby Åby vägskäl Knivsta UL 806 Norrtälje UL 677 Bussar Buses SL 538 UL 801 SL 579 UL 806 SL 583 ARLANDALINJEN SL 589 FLYGBUSSARNA SL 592 Y-BUSS SL 593 SWEBUS 866 SL 677 Bussar Buses SL 538 UL 801 SL 579 UL 806 SL 583 ARLANDALINJEN SL 589 FLYGBUSSARNA SL 592 Y-BUSS SL 593 SWEBUS 866 Ö Steninge SL 589 Örebro Västerås Enköping SWEBUS 866 Bålsta Valsta SL 579 SL 583 Ö Steninge SL 589 SL 538 Sigtuna Valsta SL 583 SL 538 Märsta Rosersberg Upplands Väsby Rotebro Norrviken Märsta Rosersberg Upplands Väsby Rotebro Snabbtåg High speed train ARLANDA EXPRESS Regionala tåg Commuter train SL PENDELTÅG UL UPPTÅGET Fjärrtåg Long distance train SJ FJÄRRTÅG SL 677 Snabbtåg High speed train ARLANDA EXPRESS Regionala tåg Commuter train SL PENDELTÅG UL UPPTÅGET Fjärrtåg Long distance train SJ FJÄRRTÅG TÅGKOMPANIET Karolinska sjukhuset Karolinska institutet Torsplan Fridhemsplan Västerbroplan Hornstull Liljeholmen Karolinska sjukhuset Ulriksdal/Järva krog Karolinska institutet Frösunda Torsplan Haga Fridhemsplan Norra Norra Stationsgatan Västerbroplan Hornstull S:t Eriksplan Liljeholmen Stockholm C FLYGBUSSARNA Häggvik Norrviken Sollentuna Häggvik Sollentuna Helenelund Helenelund Ulriksdal/Järva Ulriksdal krog Ulriksdal Frösunda Solna Haga Norra Solna Norra Stationsgatan Karlberg Karlberg S:t Eriksplan Stockholm Stockholm Älvsjö/ Södra Årstaberg Södra Årstaberg Tumba Stockholm C Älvsjö/ Tumba SL PENDELTÅG TÅGKOMPANIET FLYGBUSSARNA FLYGBUSSARNA TÅGKOMPANIET FLYGBUSSARNA TÅGKOMPANIET ARLANDA EXPRESS SJ FJÄRRTÅG SL PENDELTÅG ARLANDA EXPRESS SJ FJÄRRTÅG

13 I SkyCity hittar du allt! Stockholm Arlanda Airport växer snabbt. Här jobbar redan människor. Och 20 miljoner passagerare passerar varje år. Dessa passagerare och anställda har stora dagliga behov: att kunna äta, fika, göra ärenden och motionera till exempel. De här behoven har drivit fram väl fungerande kringtjänster som blir fler varje dag. Här finns spa, gym, löp- och skidspår, kemtvätt och restauranger. Och parkering är självklart inga problem! SkyCity är dessutom i början på utvecklingen av ett fantastiskt shoppingutbud. Redan idag finns det mesta att köpa på promenadavstånd, hela SkyCity är byggt för One Stop Shopping. Det här är något som underlättar vardagen för alla som jobbar här. Du kan göra massor av ärenden på lunchen. Och tro oss utbudet kommer att växa kraftigt!

14 detta är swedavia Swedavia är en statlig koncern som äger, driver och utvecklar 10 flygplatser i hela Sverige. Swedavias roll är att skapa den tillgänglighet som Sverige behöver för att underlätta resande, affärer och möten inom Sverige, i Europa och i världen. Kundfokus och hållbar utveckling är utgångspunkten för allt Swedavia gör, både i den egna verksamheten och i samhället i stort. Swedavia är världsledande i utvecklingen av flygplatser med minsta möjliga klimatpåverkan. Koncernen har cirka medarbetare. detta är SWEDAVIA real estate Swedavia Real Estate AB är ett dotterbolag till Swedavia. Swedavia Real Estate AB äger, utveckla och förvaltar fastigheter och exploaterbar mark på och omkring våra flygplatser.

15 Hör AV DIG NU för bästa läge! Vi på Swedavia Real Estate vill vara med och utveckla ditt företag. Vi erbjuder dig den här unika chansen till ett helt nytt, modernt terminalläge med alla faciliteter du kan tänka dig. Ytorna börjar nu bokas upp, och tillgången till det unika huset SkyCity Office One är begränsad. Ta chansen, hör av dig till oss så snart som möjligt för att få bästa läge. Vi berättar gärna mer och svarar på frågor! Ring eller besök swedavia.se för mer information.