1. Vart ska Du vända dig? 2. Kontrakt och Hyror. 3. Trivsel och Trevnad. 4. Skötsel och Underhåll. 5. Tillval. 6. Bo Tips! 7.

Transkript

1 1. Vart ska Du vända dig? Öppettider Jourtider 2. Kontrakt och Hyror Vad står i Ditt kontrakt? Hur och när betalas hyran? Vad händer om Du ej betalar? Hemförsäkring 3. Trivsel och Trevnad Din lägenhet Allmänna utrymmen 4. Skötsel och Underhåll Vad får jag göra själv? Hyresvärdens underhåll Skötselråd Barnsäkerhet 5. Tillval Vilka tillval kan fås? Vad kostar det? 6. Bo Tips! En liten handbok om sådant som är bra att veta när man bor i en hyresrätt! 7. Din Fastighet Så fungerar Din fastighet 8. Hyresvärden Meddelar Porttelefon Nycklar Här bör information som skickas ut i framtiden sparas! 9. När Du Flyttar Besiktning av Din lägenhet Råd om flyttstädning Checklista för städning 10. Bruksanvisningar Komplettera här med bruksanvisningar till t ex kyl, frys, spis mm.

2 Vart ska Du vända dig? Fastighets AB Probitas Vart ska Du vända dig? När kan personal nås? Vem är ansvarig för vad? Vem ska man ringa under jourtid? Hallå?

3 Vart ska du vända dig? Kontoret finns på Tulegatan 4, plan 11 Box Stockholm Telefon: Fax: När Du ringer till oss vill vi gärna att Du uppger Ditt ärende, så kan vi lätt koppla dig till rätt person. Om Du vill komma på besök ber vi Dig att boka tid först då den Du vill träffa kanske inte alltid är anträffbar. Felanmälan Tulegatan 4, plan 5 Adress som ovan Telefon alt Vem är ansvarig? Vissa saker ansvarar man som hyresgäst för själv. Hit hör t ex byte av glödlampor, rensning av hår, avfall m m i öppna brunnsavlopp, t ex i badrum. Du finner en närmare beskrivning av vem som ansvarar för vad under rubriken Skyldigheter & Rättigheter längre bak i pärmen. När kan personal nås? Kontorets öppettider är: Måndag - torsdag 08:30-17:00 Fredag 08:30-16:00 Stängt för lunch 12:00-13:00 (Under juni - augusti månad Måndag - torsdag 08:30-16:30 Fredag 08:30-14:00) Felanmälan/Driftexpedition: Måndag - fredag 07:00-16:00 Driftexpeditionen är oftast bemannad kl 07:00-08:00. Övrig tid kan meddelande lämnas på telefonsvararen vilken lyssnas av flera gånger per dag. Journummer? Jourinformation finner Du på namntablån i porten. Då Fastighets AB Probitas ej är öppet kan akuta fel anmälas på följanden telefon nr: Rörsnabben: De utför arbeten inom VVS, vatten, avlopp, glas och ventilation. Övriga fel (dock ej hissfel) förmedlar de via SOS AB. Vid hissfel kontakta: S:t Eriks Hiss dagtid: S:t Eriks Hiss jour:

4 Ambulans * Brandkår * Polis * Sjöräddning * Fjällräddning * Giftinformation * Jourhavande läkare I nödsituation slå 112 Vänta på svar från SOS Alarm. Det kan dröja lite innan rington hörs. När Du får svar, tala om vad som hänt vilket telefonnummer du ringer ifrån var hjälpen behövs Var beredd på att svara på frågor! 112 har ersatt som nödnummer. Numret är detsamma inom alla EU-länder samt i Norge.

5 Kontrakt och Hyror Vad står i mitt kontrakt? När och hur ska jag betala min hyra? Hur läser jag hyresavin? Hemfösäkring. Ordning och reda

6 Vad står i mitt kontrakt? I Ditt kontrakt skall framgå Ditt namn, personnummer eller organisationsnummer och lägenhets nr. Här finns information om lägenheten så som kvartersnamn, gatuadress, antal kvm, våningsplan, antal rum, om förråd tillhör eller ej, hyra och vad som ingår i hyran, fr o m när kontraktet gäller, uppsägningstid samt särskilda bestämmelser om sådana finns. Kontraktet skrivs ut i två exemplar, ett till hyresgästen och till hyresvärden. Vi ser helst att möte stäms för påskrift av kontrakt, men det går även att få per post. Då skickas ett exemplar till hyresgästen för påskrift, och när det är returnerat till hyresvärden sänds hyresgästens eget exemplar ut undertecknat av hyresvärden. Hur läser jag hyresavin? På hyresavin finns angivet lägenhetsnummer, vilket är lika med objektsnumret, samt faktura nummer (avinummer). Dessa nummer är viktiga för att betalningen skall kunna bokföras på rätt hyresgäst. Månad för vilken hyran gäller finns också angivet på avin och likaså förfallodag. På avin finns specificerat vad som igår i totalbeloppet, t ex månads- eller kvartalshyra, kabeltv, avgift för tillval etc. Ibland förekommer retroaktiva uppgifter p g a att någon uppgift kommit oss tillhanda efter det att ett kvartals hyresavier är utskickade. Detta gäller alltid vid in och urkoppling av kabel-tv. Se till att Du alltid använder rätt avi för månaden som betalningen avser då betalningen registreras automatiskt genom OCR. Om fel avi används blir det ett restbelopp i vår reskontra vilket resulterar i att Du drabbas av en onödig påminnelse. Se vidare under rubriken Om Du betalar för sent nedan. När och hur betalas hyran? En gång per kvartal skickas Dina hyresavier ut. Avin skall vara betald senast den sista i föregående månad. Alltså skall Din januariavi vara betald senast den 31 december. Det bästa är att använda det inbetalningskort som medföljer avin. Om Du av någon anledning önskar betala på annat sätt ber vi Er ange avi/faktura nummer samt vilken lägenhet Du bor i. Finns några oklarheter går det bra att kontakta oss så hjälper vi Dig till rätta! Om Du betalar för sent? Om betalningen uteblir eller betalas för sent skickar vi en påminnelse. Avgiften för den (f.n. 45 kr) debiteras på nästa kvartals första avi. Om betalning ej skett efter tre påminnelser lämnas ärendet vidare till inkasso.

7 Trivsel och trevnad! Regler Skyldigheter Rättigheter Att tänka på Får man grilla på balkongen?

8 Att tänka på: Trivsel och trevnad, för allas skull! För att alla skall trivas i huset är det viktigt att ta hänsyn till varandra. Förvaltaren ansvarar för att allmänna utrymmen är städade och välskötta, medan Du som hyresgäst måste ta ansvar för Din lägenhet. Det är var och ens ansvar att stå för sina handlingar. Du vill säkert inte lyssna på Din grannes musik eller TV dygnet runt, eller hur? Tänk på hur högt Du spelar musik eller har TV:n på. Dämpa ljudet under kvällar, nätter och mornar. Efter kl 22:00 skall inga störande ljud förekoma och inte heller tidigt på morgonen. Festprisse? Om Du skall ha fest är det klokt att meddela Dina grannar ett par dagar i förväg och sätt även upp en lapp i porten. Tänk dock på att inte vara för högljudd! Husdjur. Husdjur kan vara ett problem om man är allergisk eller kanske rädd för djur. Tänk på att ta hänsyn till Dina grannar. Det är inte tillåtet att rasta hundar på gården. Har du katt? Se då till att den inte springer lös utanför din lägenhet och att den håller sig borta från barnens sandlådor. Sophantering. Det är förbjudet ur brandsynpunkt att lämna sopor eller annat brandfarligt material i trapphus och allmänna utrymmen. Släng Dina sopor på anvisad plats. Glöm ej att knyta ihop påsen ordentligt! Papper till insamling ska ställas ut samma dag som insamlingen sker. Datum för detta finner Du i Din trappuppgång. Fågelskådare? Det är förbjudet att mata fåglar på balkong eller fönsterbleck! Det är en sanitär olägenhet och det skräpar ner vilket kan locka till sig råttor och möss, och det vill vi ju inte ha! Farlig nederbörd?! Skaka inte mattor, sängkläder o dyl. från balkong eller fönster. Använd piskställning om sådan finns. Balkonglådor m.m. skall sättas upp på balkongens insida så att de inte kan rasa ner och skada förbipasserande. Tänk på brandrisken och kasta aldrig ut fimpar från balkong eller fönster! Nattuggla? Tänk på att ej spola stora mängder vatten, gå inomhus med skor eller på annat sätt föra oväsen under nattetid. Detta kan störa sovande grannar. P-plats inomhus? Entréer och trapphus är inte parkeringsplatser. Ställ aldrig barnvagnar, cyklar, pulkor och andra tillhörigheter i port, trapphuset eller entré. Det hindrar städpersonal och övriga hyresgäster. Dessutom blockeras utrymningsvägar och det försvårar för brandkår och sjukpersonal att komma fram om olyckan skulle vara framme. Vi beslagtar sådant som förvaras på otillåten plats och efter tid slängs det. Cykelrum finns i de flesta hus och p-plats i garage går att hyra som tillägg i hyresavtalet. -Och det är naturligtvis EJ tillåtet att grilla på balkongen! Naturligtvis vet Du också att man ej får spola ner annat än toalettpapper i wc:n. Ohyra är en olägenhet. Får du ohyra, t ex mjölbaggar eller pälsänger, kontakta oss omedelbart så att inte en gäst blir fler.

9 Skyldigheter och rättigheter Som hyresgäst har Du både skyldigheter och rättigheter enligt hyreslagen. Här är några vanliga frågor som tar upp vad Du får och inte får göra med Din lägenhet. Vad ingår i hyran? I Ditt hyreskontrakt står vad som ingår i Din hyra, t ex värme och vatten. Hur lång är uppsägningstiden? Uppsägningstiden för Din lägenhet framgår i Ditt kontrakt. Vanligtvis är uppsägningstiden tre månader och räknas i hela kalendermånader. Vill Du flytta innan uppsägningstiden har gått ut är Du fortfarande betalningsskyldig under denna period. Annan överenskommelse kan ev. framkomma vid behov. Får jag hyra ut i andra hand? Ja, om Du har ett giltigt skäl, tex utlandsstudier eller arbete på annan ort. Du måste dock ha tillstånd från fastighetsägaren, vilket fås genom oss. Ansökan måste Du göra i god tid, minst en månad innan uthyrningen påbörjas. Tänk på att Du som står för lägenheten är ansvarig för allt som gäller lägenheten! Olaga andrahandsuthyrning medför att Du mister Din hyresrätt. Får jag överlåta min hyresrätt? Nej, inte utan ägarens medgivande. Du måste ha särskilda skäl för att överlåta Din hyresrätt enligt hyreslagen. Vem ska betala vad? Normala reparationer och underhåll svarar förvaltaren för. Vid onormalt slitage och vållande av skada är Du enligt hyreslagen betalningsskyldig. Du ansvarar även för skador som uppkommer genom att någon som tillhör hushållet uppträtt vårdslöst eller försumligt. Har Du t ex inneboende som orsakar skador är det Ditt ansvar. Måla och tapetsera får Du göra på egen bekostnad, förutsatt att arbetet utförs fackmannamässigt och förändringarna inte är extrema. I annat fall kan Du bli skyldig att ersätta kostnaden för återställandet av bostaden. Det är däremot ej tillåtet att ändra lägenhetens planlösning. Tvättstugan. Tvättstugan är alla hyresgästers ansvar. Naturligtvis lämnar Du den i det skick Du vill möta den. Det är trots allt bättre att göra rent efter sig själv än efter andra, eller hur? Boka och håll Din tvättid ordentligt. Var rädd om maskinerna och följ instruktionerna noga för ett bättre tvättresultat. OBS! Tvätta inte behå med bygel i maskinerna! Dessa skall tvättas för hand. Klorin eller textilfärg får ej användas. Gör rent tvättmedelsfack och luddfilter. Torka av ytor och släng skräp i papperskorgen. Övrig information om Din tvättstuga finner Du i tvättstugan. Får jag montera tvättmaskin själv? Ja, under förutsättningen att arbetet utförs av en behörig fackman. Kontakta oss så rekommenderar vi en elinstallatör och rörfirma som kan hjälpa Dig att utföra arbetet.

10 Skötsel och underhåll! Skötselråd, städningstips Barnsäkerhet Titta vad jag hittade bakom kylskåpet!!

11 Skötselråd och tips! Som hyresgäst är man skyldig att sköta sin lägenhet och hålla den snygg. Här följer lite råd och tips på hur Du lätt och effektivt håller Din lägenhet snygg. Rengöring. De flesta material går att rengöra med varmt vatten och ett milt miljövänligt rengöringsmedel. De flesta golv, inkl parkett, rengörs försiktigt med en lätt fuktig trasa eller mopp. Linoleumgolv fräschas upp med polish om de är slitna. Tapeter med plastskikt av vinyl torkas med en fuktig trasa. Övriga tapeter dammtorkas. Vad det gäller tak får man tänka sig lite för då långt ifrån alla tak går att tvätta. Tak målade med tvättbar färg torkas med en fuktig trasa och milt rengörings-medel. Skåp och snickerier torkas med fuktig trasa och rengöringsmedel. Om ytorna är hårt smutsade kan Du tillsätta tvättnafta. energiförbrukning. Dessutom håller vitvarorna bättre. Hacka inte loss is, utan låt den smälta, t ex genom att ställa in en skål med hett vatten. Spisen ger bättre värme om plattorna hålls rena och ugnen ger ifrån sig mindre os om den är ren. Glöm inte att göra rent bakom och bredvid spisen med jämna mellanrum. I köket. Torka ur kyl och sval med jämna mellanrum. Regelbunden avfrostning av frysen ger en jämnare temperatur och lägre

12 Ett rent fläktfilter minskar nedsmutsning i resten av köket. Har Du diskmaskin? Det går bra att diska fläktfiltret i maskin. Stäng av vattenkranen till maskinen när disken är färdig. Rensa grovsilen och kontrollera att finsilens nät inte är igengrott så blir disken renare! Överdosera inte diskmedlet! Se till att maskinen är korrekt installerad och att det finns ett tätskikt under maskinen. Mot kakelbeläggningen i wc-stolen kan du använda vinsyra eller citronsyra. Vinsyra tar även bort rost. Haka av badkarsfronten och rengör under badkaret med jämna mellanrum. Tänk på att rengörings-medel med ph-värde över 10,5 eller under 4 ej får användas på emalj! Glöm ej att rensa golvbrunnen under badkar och i dusch. I badrummet. En mjuk borste med ett milt rengöringsmedel är det bästa sättet att hålla badrum och toalett rena, utan att skada emalj, kakel och porslin. Skurmedel repar vilket gör rengöringen svårare. Om Du är bortrest en längre tid är det bra att låta den som ser till din lägenhet spola i handfat, diskho, golvbrunn och toalett så slipper du dålig lukt från avloppen. Har Du torkskåp eller torktumlare bör Du se till att rensa filtren regelbundet, annars kan det bli brandfarligt. Ammoniak, skurpulver, starka rengöringsmedel och skurnylon bör undvikas på samtliga material! Champinjoner under badkaret???

13 Barnsäkerhet. För små barn utgör kök, fönster och eluttag de största farorna i lägenheten. Andra farliga platser i resten av huset kan vara tvättstuga, sopnedkast, hiss och garage. Du kan med enkla medel själv förebygga barnens säkerhet och ge dem en tryggare omvärld. Några tips för Dig som har barn. Sätt barnspärr på diskmaskin och ugnslucka. Sätt hällskydd på spisen. Använd låshakar till lådor och skåp. Förvara vassa knivar och redskap utom räckhåll för barn. Förvara mediciner, sprit, kemikalier och tobak oåtkomligt. Använd grind och halkskydd om Du har trappa inomhus. Sätt petskydd i eluttagen. Sätt fast fönsterkedjor och hakar på balkong och fönster. Fäst skydd på vassa hörn. Lägg halkskydd i badkar och dusch. Barnets utemiljö. Barn lever inte bara farligt i hemmet utan också ute i bostadsområdet. Inte förrän barn når 12-års åldern kan de uppfatta trafiksituationer. Lär Ditt barn att körbanor och parkeringsplatser inte är lekplatser. Se till att barnen åker cykel, kälke, skidor etc på trafikfria platser. Lär också Ditt barn att använda hjälm! Elapparater. När Du skaffar nya elapparater, framför allt utomlands, är det viktigt att se till att de är godkända för svenskt elsystem. I våtrum inklusive kök måste apparaterna anslutas till jordade uttag. Vissa maskiner som kräver elinstallation, t ex diskmaskin, kräver behörig fackman. Kontakta Din förvaltare. I nybyggda hus är petskydd i kontakterna standard men i äldre hus måste Du själv installera dem. Det finns barnsäkra proppar som man kan stoppa in i uttagen. Elektriska element bör ha ett skyddsgaller då dessa blir väldigt varma.

14 Tillval Vilka tillval kan man få? När kan man få dem? Vad kostar det?

15 Tillval. I Din lägenhet finns en viss utrustning som standard. Det innebär att hyresvärden ansvarar för skötsel och underhåll av den utrustningen. Om det något som Du saknar i lägenheten eller kanske önskar bättre standars på, kan i vissa fall tillval göras. Tillval installeras mot en fast månadskostnad vilken förhandlats fram av Hyresgästföreningen och Fastighetsägareföreningen. Den utrustning som väljs tillhör lägenheten och hyresvärden ansvarar även för denna. En del tillval följer lägenheten för alltid medan vissa finns kvar under en viss tid. Om Du önskar högre standard på te x spis eller kylskåp så gäller tillvalspriset i samband med ett ordinarie byte. Du kan alltså inte få all utrustning bytt när Du själv önskar. När Du vill ha tillval eller mer information är det bara att kontakta oss.

16 Vid installation av tillval träffas ett avtal mellan hyresgäst och hyresvärd vilket beställs från hyresvärden. Tillval enligt prislista nedan. (Priserna gäller 1999 och avser kronor per månad och enhet.) Byte av kylskåp mot kyl/sval eller kyl/frys Säkerhetsdörr godkänd av Stöldskyddsföreningen Säkerhetsgrind enligt gällande normer Köksfläkt av kolfilter (filterbyte ingår ej) Cylinda Popular 50, 60 eller 70 cm med kolfilterkassett upphängd på vägg med konsoler (ej överskåp) Dito eller Electrolux CK 450/60/70 monterad i befintligt eller nytt överskåp Bänkbelysning med eluttag i köket 63 cm 124 cm 60 kr 103 kr 90 kr kr 36 kr 60 kr 25 kr 27 kr

17 Inglasad balkong (Pris beroende på storlek samt arbete) Till balkong/uteplats, 2 st jordade eluttag (H.g betalar el) Inläggning av parkett, pris per kvadratmeter Förberedelse för installation av golvdiskmaskin (el, vatten, avlopp och avstängningsventil) Förberedelse för installation av bänkdiskmaskin (el, vatten, avlopp och avstängningsventil) Duschkabin/duschhörna, skjutdörrar * Duschvägg för badkar utan gavel Tillkommer för gavel Torkskåp, golvmodell TS 60 Torkskåp, väggmodell TS 30 Handdukstork kr 40 kr 8 kr 45 kr 40 kr 125 kr 75 kr 25 kr 55 kr 43 kr 35 kr Vägguttag i badrum med jordfelsbrytare Termostatblandare Förberedelse för installation av tvättmaskin (el, vatten, avlopp och avstängningsventil) Tillkommer för extra eluttag för kondenstumlare Tillägg för belysning/rakuttag i badrumsskåp Nytt klinkergolv i badrum 36 kr 26 kr 45 kr 10 kr 35 kr 20 kr * Priset för duschkabin/duschhörna, skjutdörrar gäller vid från fristående badkar. Behövs byggnadsarbeten tillkommer hyrestillägg för detta i varje enskilt fall. Detta gäller endast då tillägget tillämpas vid från badrumsombyggnad fristående åtgärd.

18 Hemförsäkring Det är viktigt att Du tecknar en hemförsäkring. Fastigheten är försäkrad av oss och skador på byggnaden ersätts av den försäkringen. De skador som kan uppstå på Din lösa egendom täcks dock inte av fastighetsförsäkringen. Vid skada då Du tillfälligtvis inte kan bo i Din lägenhet täckes ej kostnaden för ersättningsbostad av fastighetsförsäkringen utan av Din hemförsäkring. Om Du själv installerar tvättmaskin, diskmaskin eller liknande är det viktigt att Du då kontrollerar vad Din försäkring täcker. Direkta skador på fastigheten orsakade av maskinerna ersätts av fastighetens försäkring, men självrisken vi får betala då är Du ersättningsskyldig för. Självrisken kan vara upp till ett halvt basbelopp och ligger för närvarande på kr. Hmm Undra om tvättmaskinen funkar? Det här kanske bara är reservdelar!?

19 Bo Tips! En praktisk handbok med tips och idéer för Dig som bor i hyreslägenhet.

20 BoTips! Under denna rubrik finner Du praktisk information som kan hjälpa Dig i Din lägenhet. Konsten att hänga tavlor Var noga med att använda en krok som är gjord för materialet i Din vägg. Ett bra tips när Du hänger upp tavlor är att först göra ett litet kryssnitt i tapeten och lyfta flikarna, borra hålet för skruven, och sedan limma fast flikarna igen! På så sätt syns inte hålet lika mycket!! Hål i väggar av betong, tegel, gips och ibland spånskivor måste pluggas innan föremål kan skruvas fast. Var noga med att kontroller att Du ej borrar där det kan finnas elledningar! Undvik alltså att göra hål rakt över eller under strömbrytare och vägguttag. Hål i betong eller tegelvägg görs enklast med en slagborrmaskin. Sådana brukar gå att hyra i järnhandeln. Du borrar hålet något djupare än skruvens längd. Innan skruven kan sättas in måste hålet pluggas med en plastplugg. Tunga saker fäster Du med en expanderskruv. I gipsskivor används särskilda gipsskruvar eller expanderskruvar med gummiplugg. Trä och spånskivor ger bra fäste åt både skruv och spik. Lättare föremål kan hängas upp utan problem, men om Du skall hänga upp tyngre föremål kan Du behöva en specialskruv. Fråga på järnhandeln om Du är osäker. Kakelplattor går lätt sönder och dessa ska man därför undvika att borra i! Vill Du hänga upp lättare föremål på kakel i kök eller badrum kan Du använda självhäftande krokar. KROKBILD Bra att veta om hushållsmaskiner Diskmaskin skall installeras av fackman. En diskmaskin måste alltid anslutas till ett jordat uttag. Avloppsslangen måste föras upp i nivå med diskbänken. Annars kan vattnet rinna ur när maskinen är igång. Se också till att maskinen står på ett vattentätt underlag. Kyl och frys måste även de vara anslutna till jordade uttag. Frosta av både kyl och flys regelbundet så håller de längre samt drar mindre energi. Ibland kan det bli vatten på hyllor och i botten av skåpet. Detta beror ofta på att hålet i den lilla tratten för kondensvatten satts igen. Peta försiktigt upp hålet med en tandpetare, hårnål eller liknande. Spisen måste vara ansluten till ett jordat spisuttag eller fast ansluten. Värmen utnyttjas effektivast om kastruller och pannor täcker hela plattan. Torkskåp och torktumlare. Installation av torkskåp eller tumlare beror på på vilket ventilationssystem Ditt har. Om Du är osäker, kontakta oss. En traditionell utblåstumlare ställer särskilda krav på ventilation då den ger ifrån sig en mycket fuktig luft. Detta gör maskinen mindre lämplig för lägenheter vilket betyder att torkskåp eller kondenstumlare är att rekommendera. Både skåp och tumlare skall rengöras efter varje användning. Tvättmaskin. Anslutning för tvättmaskin måste göras av fackman. Elanslutning i bad- eller tvättrum

21 måste vara fast eller försedd med jordfelsbrytare. Observera att en tvättmaskin alltid måste anslutas till kallvattenledning. Avloppsvattnet skall rinna ut i en golvbrunna och får ej tömmas i badkar, handfat eller toalett då detta kan innebära skador på emaljen. Avlopps-slangen skall alltid föras upp över maskinens vattennivå så vattnet ej rinner ur. Tänk på att stänga av vattnet när maskinen inte används. Elektricitet El. Det enda Du egentligen själv behöver göra i din bostad vad det gäller el är att byta glödlampor och proppar. Elinstallationer och lagningar skall utföras av fackman. Kontakta oss om strömbrytare, vägguttag eller fasta installationer behöver lagas eller bytas. Tänk på att aldrig byta en ojordad stickpropp mot en jordad! Använd heller inte apparater som är avsedda för jordade uttag i ojordade. Säkerhetssystemet sätts då ur spel och Du kan själv bli strömförande. Gruppcentral, proppskåp och huvudströmbrytare. I varje lägenhet sitter en gruppcentral eller ett poppskåp. Därifrån går ledningar till de elektriska installationer som finns i lägenheten. I gruppcentralen sitter oftast huvudströmbrytaren. Säkringar/Proppar. Säkringar (proppar) skyddar ledningarna från överbelastning. I säkringen sitter en metalltråd. Den smälter om ledningen blir överhettad eller om det blir kortslutning. Tag alltid reda på varför säkringen gått sönder och åtgärda felet innan Du byter proppen. Varje säkring är försedd med en liten färgprick, en s k signalpärla. Den visar vilken strömstyrka säkringen är avsedd för. När säkringen går sönder lossnar normalt signalpärlan. När Du byter säkring är det viktigt att Du sätter i rätt. Kontrollera därför att färgen stämmer. Bottenplattan på en propp har samma färg som signalpärlan. Det är absolut förbjudet att laga säkringar! Risken är att det börjar brinna om ledningen blir överbelastad. Kontrollera också att bottenplattan har en säkringshuv. Automatsäkring finns främst i nyare hus. Vid överbelastning bryts strömmen men säkringen går inte sönder. Säkringen återställs efter det att orsaken fastställts och åtgärdats. Jordfelsbrytare. Det kan uppstå problem med alla elinstallationer. Som en extra försiktighetsåtgärd kan en jordfelsbrytare installeras. Den ansluts direkt till gruppcentralen. En jordfelsbrytare känner av strömmen i ledningar och hushållsapparater. När strömmen avviker från det normala bryts den omedelbart. Observera att en jordfelsbrytare inte kan ersätta skyddsjordning! Proppar och strömstyrka. Högsta strömstyrka för säkring Färg på signalpärla Maxeffekt vid 1- fasinst. 6 Ampere Grönt 1320 Watt 10 Ampere Rött 2200 Watt 16 Ampere Grått 3520 Watt 20 Ampere Blått 4400 Watt 25 Ampere Gult 5500 Watt Tips! Lägg en tändsticksask och ett stearinljus i proppskåpet så slipper Du fumla i mörkret!

22 Utomhus. För all elutrustning som skall användas utomhus gäller särskilda regler. All utomhusutrustning måste vara godkänd för utomhusbruk och den ska vara skyddsjordad. Våtutrymmen. Alla uttag i våtutrymmen måste vara fast anslutna eller ha särskilt uttag kopplat till jordfelsbrytare. Det enda som är tillåtet utöver dessa är specialuttag på 110 volt för rakapparater. Tänk på att aldrig använda hårtork, rakapparat eller liknande i badrummet om du satt kontakten i ett uttag utanför badrummet! Det är livsfarligt att stå på ett fuktigt golv eller luta sig mot en fuktig vägg när man håller i ett strömförande föremål. Det samma gäller vid dammsugning av badrummet. Ta aldrig in dammsugaren, utan endast slangen i badrummet. Vatten kan ställa till stora skador. Rapportera därför läckage till oss så fort som möjligt. Om kranar står och droppar bildas järnoxidbeläggningar som missfärgar emaljen. Avstängning. Hus byggda senare än mitten av 1970-talet har ofta avstängningsventiler i varje lägenhet i bad, dusch eller kök. Dessa ventiler kan se lite olika ut, med eller utan vred. På en del ledningar ser ventilen ut som en förlängd mutter, på vilken det finns ett spår som stängs med hjälp av en skruvmejsel. I äldre hus görs avstängningarna i regel på bottenplan eller i källare. Kontakta oss om Du behöver vattnet avstängt. Till diskmaskin, tvättmaskin och toalett finns alltid en separat avstängningskran. Avlopp från diskbänk och tvättställ blir snabbt feta. Matrester, hår och annat avfall fastnar lätt varför det är viktigt att inte kasta avfall i avloppen. Avlopp rensas genom att regelbundet ta loss hår och annat från bottenventilen. Detta skall Du göra själv. Vid allvarliga stopp måste Du kontakta oss. Golvbrunn i bad- och duschrum är försedda med ett vattenlås som fungerar som ett översvämningsskydd. För att förhindra översvämningar och dålig lukt måste vattenlåset rensas regelbundet. Lyft då gallret som täcker golvbrunnen och torka bort hår och andra rester som fastnat i gallret. Borsta rent brunnen och spola den sedan med handduschen. Sätt tillbaka gallret och kontrollera att det finns vatten i golvbrunnen. Om vattennivån sjunker, vilket den lätt gör om den ej används en längre tid, uppstår dålig lukt. Häll då på vatten så försvinner lukten snart. Vattenlås. På avloppsröret under diskbänk och tvättställ finns en vattenfylld krök eller bottenkopp. Det är ett vattenlås som förhindrar dålig lukt att tränga upp från röret. Även för vattenlås gäller som för avlopp att dålig lukt uppstår om det inte används på ett tag. För att hindra vattnet från att dunsta kan Du hälla lite matolja i toalettstol och övriga avlopp innan Du reser bort! Att rensa ett avlopp. (Se bild på nästa sida.) Vattenlås i plast är antingen försedda med ett renslock eller en bottenkopp. Ställ en hink under vattenlåset innan Du öppnar det så att vattnet och smutsen inte hamnar på golvet. Bottenkoppen skruvar Du av för hand. Om det saknas renslock eller pluggar måste hela vattenlåset skruvas bort. Skrapa koppen ren från avfall och skölj noga med vatten. Vattenlås i gjutjärn har vanligtvis en plugg i botten eller på sidan och en plugg upptill. Renslocket och pluggarna lossar Du med skiftnyckel eller rörtång. Ställ även här en hink under. För en böjd rensspiral eller liknande upp och ner i vattenlåset

23 Tre vanliga typer av vattenlås för diskbänk och tvättställ. BILD Bad/duschrum. Var uppmärksam på fukt och mögel. Det är extra viktigt att hålla rent på ställen där luft har svårt att cirkulera som t ex bakom badkar och duschkabin. Om möjligt skall en luftspringa på minst 2 cm finnas bakom badkar och övrig utrustning så att luften kan cirkulera. För att göra rent under och bakom badkar behöver Du ta loss fronten. Du kan lätt se hur fronten sitter fast genom att lägga en spegel på golvet och föra in under badkaret! Bruka aldrig våld då fästena på fronten kan gå sönder. Blandare och vattenkranar byter vi packning på. Om det rinner eller läcker i kranen är det bara att anmäla det till oss så åtgärdar vi det. Vattentemperatur på varmvatten kan variera beroende på hur mycket vatten som förbrukas, men under normala förhållanden skall temperaturen ligga på ca 55 grader. Vattnet skall aldrig överstiga 65 grader då risken finns att man bränner sig på hetare vatten. att stänga av toaletten om den rinner eller om det blir översvämning. När Du spolar lyfts en gummiboll som täcker bottenventilen och vattnet rinner ner i toaletten. När Du släpper spolknappen faller gummibollen ned och täcker bottenventilen. Vattennivån och flottören sjunker när Du spolar. Flottörens arm ändrar då läge vilket bidrar till att det rinner in nytt vatten. När vattennivån stiger, stiger också flottörens arm och den i sin tur stänger vattenintaget när nivån är lagom. Om det rinner i toaletten kan Du prova med att spola ett par gånger. Fortsätter det att rinna lossar du spolknappen och tar av locket. Bild av toastol Toalettstolen fungerar genom en vattenledning försedd med en egen avstängningskran som gör det enkelt

24 Undersök följande om toaletten rinner Gummibollen till bottenventilen kan sitta snett eller ha lossnat. Bollen skall sitta mitt för hålet. Om bollen är trasig, kontakta oss! Flottören kan sitta snett. Prova att flytta flottören uppåt eller nedåt på armen. När vattnet slutat rinna har Du hittat rätt läge. Trasig flottör. Det gör att flottörventilen inte kan stängas ordentligt. Kontakta oss. Flottörventilen kan vara trasig eller otät. Kontakta oss. I badrummet: Det verkar som det är lite väl fuktigt här inne, Fido..? TÄNK PÅ! Kasta aldrig bindor, blöjor, tops, bomull eller pappershanddukar i toaletten. De kan svälla upp och orsaka stopp i avloppen. Undvik även kattsand så sanden slipar bort emaljen och kan förorsaka stopp. Kasta inte cigarettfimpar eller miljöfarliga ämnen eller vätskor som våra reningsverk inte kan ta hand om exempelvis färgrester eller lösningsmedel som t ex aceton. Golvbrunn i bad- och duschrum är försedd med ett vattenlås och fungerar som ett översvämningsskydd. För att förhindra översvämning och dålig lukt måste vattenlåset rensas ibland, vilket Du enkelt gör själv. Lyft bara gallret som täcker golvbrunnen och torka bort hårrester och annat som fastnat i brunnen. Spola sedan med handduschen och lägg tillbaka gallret. Tips: Om brunnen står oanvänd en längre tid kan vattennivån i vattenlåset sjunka och det kan uppstå en dålig lukt. Häll på vatten i golvbrunnen så försvinner lukten efter ett tag. Fukt och mögel. Var vaksam mot fukt och mögel. Meddela oss om bad- eller duschrum verkar onormalt fuktigt eller börjar lukta konstigt. Likaså om det ser ut som om golv eller väggar inte håller tätt eller blivit missfärgade. När vi använder vatten bildas fukt i luften varför det är viktigt med bra ventilation. Det är även viktigt att inte ha för låg innetemperatur för då stannar fukten gärna kvar. Goda råd mot fukt och mögel. Vädra ut fukten ur badrummet Öppna ventilationen för fullt efter bad och dusch eller när Du tvättat. Låt badrumsdörren stå på glänt när badrummet inte används. Gör rent under badkaret och håll väggarna rena. Duscha snabbt! Vid mer är 4 minuters duschning bildas normalt kondens på väggarna, vilket kan orsaka fuktskador. Torka golvet efter bad och dusch. Kontrollera och rengör ventilerna. Låt inte blöta handdukar ligga på golvet.

25 Ventilation Ventilation ska ersätta den förorenade luften i lägenheten med frisk luft. Luften blir förorenad av t ex matlagning, damm och husdjur. Det är även ventilationens uppgift att avlägsna fukt. Som hyresgäst har man ett eget ansvar. Det är viktigt att se till att luftventilerna inte är helt stängda. Då sätts ventilationen ur funktion och risk för fukt- och mögelskador ökar. Förutom dålig luft kan det även ge upphov till huvudvärk, eksem och allergier. Det finns några olika system som sköts på olika sätt. I allmänhet kan man säga att hus byggda före 1960 har självdragsventilation medan hus byggda senare än 1960 frånluftsventilation eller från- och tilluftsventilation. Självdragsventilation fungerar genom så kallad skorstensverkan. Utomhusluften kommer in i bostaden genom vädringsluckor och otätheter i huset. Luften värms upp, stiger uppåt och genom drag försvinner den ut via frånluftsventiler i kök, badrum och klädkammare. På sommaren när det är lika varmt ute som inne fungerar denna typ av ventilation dåligt. Frånluftsventilation är den vanligaste typen av fläktventilation. Den fungerar genom att en fläkt suger ut den förbrukade luften från bostaden via ventiler i kök, badrum och klädkammare. Utomhusluften (tilluften) kommer in i bostaden via vädringsluckor, springventiler och otätheter i huset. Tips! För att kontrollera att ventilationen fungerar kan du hålla en bit tunt papper, t ex toalettpapper, över frånluftsventilen. Om pappret sitter kvar när Du tar bort handen fungerar ventilationen bra. Om pappret inte sitter kvar och Du vet att ventilen är ren kan Du prova att öppna ett fönster. Sugs pappret fast så är lägenheten allt för tät. Jag... sitter fast? Rengöring av ventiler. Ventiler måste tas ner och rengöras emellanåt. De som har bajonettfattningar tar Du loss genom att vrida motsols och sedan dra rakt ut. De som har fjäderfattning drar Du enkelt rakt ut. Gamla ventiler kan vara svåra att lossa. Dessa kan dammsugas och om sitter fast damm i ventilen kan man försiktigt peta med en krokad ståltråd. Rengör helst ventilerna två gånger per år. Ventilationskanalen från köket kallas imkanal och den skall rengöras vart tredje år av en sotare. Från- och tilluftsventilation innebär att såväl frånluft som tilluft drivs med hjälp av fläktar. I bostäder används ofta denna ventilation vid värmeåtervinning. Tilluften som kommer in i lägenheten filtreras och värms upp till rätt temperatur innan den förs in i lägenheten. Luften kommer in genom tilluftsventiler som är placerade bakom värmeelement eller nära taket på en innervägg. Frånluftsventilerna finns i kök, badrum och klädkammare.

26 Om elementen inte blir varma Konsten att vädra. Det effektivaste sättet att avlägsna fukt och förorenad luft ät att vädra. Efter ett korsdrag på 5 minuter är lägenheten ordentligt utvädrad. Öppna inte köksfönstret för att vädra ut matos när du lagar mat. Luften bildar ett övertryck i köket och driver matoset till resten av lägenheten. Öppna hellre ett fönster i ett angränsande rum och håll köksdörren stängd. Luften sugs in i köket genom springan under dörren och matoset hindras från att spridas till andra rum. Värme Värmesystemen i våra bostäder skall tillsammans med ventilationen skapa ett behagligt klimat att bo i. De flesta upplever ett behagligt klimat med ca 20 grader på dagen och ett par grader kallare på natten. För att få en jämn och fungerande värme måste luften cirkulera vid elementen. Därför ska elementen aldrig täckas med t ex möbler eller gardiner. kan det vara luft i elementet. Det är vanligt efter sommaren då värmen varit avstängd under en längre tid. Luften hindrar vattnet från att cirkulera och då måste man lufta elementet. För att lufta ett element behövs en särskild luftskruvnyckel. Öppna ventilen högst ett varv och håll ett kärl under då det kan komma ut vatten. Ibland kan trycket vara så starkt att vattnet sprutar rakt ut så var försiktig. När vattnet börjar rinna ner i kärlet är luften borta och du kan stänga ventilen igen. Vill du ha hjälp att lufta dina element är det bara att kontakta oss! Elektriska element På elektriska element sitter en termostat som automatiskt reglerar värmen. Dessa element håller en temperatur på upp till 90 grader och risken för brännskador är stor. För att undvika skador finns särskilda elementskydd. Elektriska element får absolut inte täckas över då det innebär stor brandrisk. Om ett elektriskt element inte blir varmt beror det troligen på att proppen är trasig. Vattenburen värme. Vattentemperaturen till elementen styrs från fastighetens eller områdets värmeanläggning. Alla vattenelement är dessutom försedda med ett reglage så att man kan ställa in temperatur i bostaden. Har du en termostat monterad så regleras värmen i rummet automatiskt. Den brukar vara inställd på 20 grader. Om värmen blir högre slår termostaten automatisk av och elementen blir kalla. Tänk på att stänga av elementen vid långvarig vädring. Då drar den kalla luften upp termostaten till högre värme och det slösar energi!

27 Energihushållning Den största delen av hushållets energi går åt till att värma upp bostad och varmvatten. Genom enkla vardagsrutiner kan energiförbrukningen hållas nere. Genom att inte slösa med energin minskar vi påfrestningarna på miljön. Värme ska vi inte slösa med. Du har tidigare i denna pärm fått lära Dig att vädra effektivt. Kontrollera att fönster och balkonger är täta och att det inte drar. Kom även ihåg att inte blockera element så luftcirkulationen hindras. Disk är lättast att göra för hand, naturligtvis beroende på hur många man är i hushållet. Tänk på att inte skölja disken under rinnande vatten utan i t ex en balja. Kyl och frys. Kylen bör ha en temperatur på 4-8 grader och frysen minusgrader. Frosta av skåpen regelbundet.om det skulle dra ut kyla vid dörren bör Du kontrollera packningen. Spis. Laga gärna större portioner och baka mycket bröd åt gången. Anpassa kastruller efter plattans storlek samt koka vatten med locket på så går det fortare. Belysning, radio och TV tar inte så stor del av energi-förbrukningen. Alltså är det inte speciellt energisparande att snåla med ljuset men naturligtvis ska ljuset släckas och TV:n stängas av om den inte används. Byt gärna till lågenergilampor i de lampor som står på länge. Se energibesparande tips på nästa sida och lär Dig hur mycket ström olika maskiner drar! Om jag sparar vatten är jag miljövänlig!! Stearinljus drar ingen el! Diskmaskin kan köras energisnålt om den är ordentligt fylld. Normalt kan den stängas av före torkning. Disken torkar bra av den värme som redan finns i maskinen.

28 Energisparande tips! Snabbduscha till vardags istället för att bada. Skölj inte disk under rinnande vatten. Använd inte kastruller som är mindre än spisplattan. Ge värmen fritt spelrum genom att inte ställa möbler direkt framför radiatorerna. Meddela om kranar och wc-stol droppar. Byt till lågenergilampor och köp energisnåla apparater när Du ändå köper nytt. Vädra effektivt genom korta och snabba korsdrag så släpper Du inte ut all värme. Hushållets vanligaste strömförbrukare: (Energi i Wattimmar. Genomsnittliga värden.) Lysrörslampa 11W Lysrör 40W Glödlampa 60W Kylskåp 155 cm högt Frys 155 cm hög Stor kokplatta Liten kokplatta Ugn Tvättmaskin 3,6 kg Diskmaskin TV (färg) Radio Köksfläkt med lampa Dammsugare Kaffebryggare Brödrost Symboler Elsymboler enligt Elsäkerhetsverket. Apparaten avsedd för likström Apparaten avsedd för växelström. (Ibland finns både likström- och växelströmstecken.) En elektrisk måttenhet för resistans. Certifieringsmärke. Produkten är typprovad och certifierad vad gäller materialets säkerhet. CE-Märke. Tillverkaren intygar att produkten uppfyller gällande EU-krav. Extra isolering. Används för apparater som kan användas i både jordade och ojordade uttag. Kontakten måste vara sammangjuten med sladden. Symbol för jordanslutning. Stänkskyddat (droppskyddat) utförande. Krävs för att apparater ska få användas utomhus under tak. Strilsäkert utförande. Finns t ex på armaturer som placeras i rabatter. Sköljtätt utförande. För elektriska apparter utomhus som inte sitter under tak. Vattentätt utförande. Finns på proppas, s k trög propp. Denna används om man har en apparat som kräver extra mycket ström just i start ögonblicket.

29 Din fastighet

30 Kvarteret Provisorn 4 Beläget på: Tulegatan 4-8, Kungstensgatan 17, Rådmansgatan 32, Birger Jarlsgatan Regler gällande sopor, el, vatten etc finns i Ert kontakt då olika regler gäller för olika hyresgäster. Om Ni har några frågor är Ni alltid välkomna att kontakta fastighetsägaren.

31 Tegnérgatan 4 Fastigheten heter Hälsan 4 Hushållsnyckeln är märkt HN 4 AFN 120. Tvättstugan är belägen i källaren i grann fastigheten Tegnérgatan 6. Hit kan man ta sig genom gårdsentrén. När Du vill boka en tvättid görs det på bokningslistan i tvättstugan. Tänk på att respektera tvättiderna och att städa efter dig. Grovsoprum finns på gården och nås genom dörren till vänster om hissen. Grovsoprummet töms varje onsdag. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgrester, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Elmätare finns i elmätarrummet i källaren. Tillträde sker genom överenskommelse med fastighetsägaren eller fastighetsskötaren. Huvudsäkringen sitter likaså i elmätarrummet. Entrén har kodlås samt porttelefon av typen Telecod. Koden fungerar mellan och Övrig tid måste portnyckel eller porttelefon användas.portnyckeln är densamma som lägenhetsnyckeln. Cykelställ finns på gården. Lekplats med sandlåda finns också på gården. Kabel-TV är ett tillval som finns i de flesta lägenheter. Fastighetsägaren har inget ansvar för kabel-tv nätet. Vid fel eller störningar skall alltid kabel-tv leverantören kontaktas direkt. Normalt har fastighetsägaren betalat kabel-tv nätet i fastigheten varför fastighetsägaren har rätt att ta ut en avgift från samtliga hyresgäster som abonnerar på något utbud från kabel-tv leverantören. I Din fastighet är UPC kabel-tv leverantör. Du når dem på tfn:

32 Tegnérgatan 6 Fastigheten heter Hälsan 5. Hushållsnyckeln är märkt HN 5 AFN 120. Tvättstugan är belägen i källaren i grann fastigheten Tegnérgatan 6. Hit kan man ta sig genom gårdsentrén. När Du vill boka en tvättid görs det på bokningslistan i tvättstugan. Tänk på att respektera tvättiderna och att städa efter dig. Grovsoprum finns i grannfastigheten på Tegnérgatan 4 och nås genom dörren till vänster om hissen. Grovsoprummet töms varje onsdag. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgrester, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Elmätare finns i elskåp på varje våningsplan där Du även finner huvudsäkringen. Luckorna till dessa skåp hålls olåsta men om det skulle vara problem att öppna dem, tillkalla fastighetsskötaren så hjälper han till. Huvudsäkringen sitter likaså i elmätarrummet. Entrén har kodlås. Koden fungerar mellan och Övrig tid måste portnyckel användas.portnyckeln är märkt PO1 AFN 120. Cykelställ finns på gården. Lekplats med sandlåda finns också på gården. Kabel-TV är ett tillval som finns i de flesta lägenheter. Fastighetsägaren har inget ansvar för kabel-tv nätet. Vid fel eller störningar skall alltid kabel-tv leverantören kontaktas direkt. Normalt har fastighetsägaren betalat kabel-tv nätet i fastigheten varför fastighetsägaren har rätt att ta ut en avgift från samtliga hyresgäster som abonnerar på något utbud från kabel-tv leverantören. I Din fastighet är UPC kabel- TV leverantör. Du når dem på tfn:

33 Tegnérgatan 40 samt Västmannagatan 16 Fastigheten heter Facklan 5. Tvättstugan finns innanför köket på plan 1-4. Tvättstugan är olåst och bokning sker på bokningslistan. Tänk på att respektera tvättiderna och att städa efter dig innan Du lämnar tvättstugan. Grovsoprummet finns i porten med ingång Västmannagatan 16. Du använder antingen Din rumsnyckel (gäller boende på Tegnérgården), kontorslägenhetsnyckel eller källarnyckeln märkt LFA. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgrester, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! EL ingår i hyran för Tegnérgården. Övriga elmätare sitter i källarcentralen med ingång Västmannagatan 16. Tillträde efter hänvändelse till fastighetsteknikern. Ytterporten är öppen mellan Övrig tid gäller kod eller porttelefon. För inre porten gäller portkod Tvättstugor finns i varje våningsplan i anslutning till Tegnérgårdens kök. Dessa får användas även av de boende som ej hyr inom ungdomshemmet. Cykelställ finns på gården. Övriga särskilda bestämmelser. Det är inte tillåtet att grilla på gården om inte tillåtelse först fås av Hotellet som ligger vägg i vägg. Observera att det ej är tillåtet att ställa föremål i trappor och andra allmänna utrymmen. I denna fastighet finns idag ej Kabel-TV utan parabol. Vid fel kontakta hyresvärden för åtgärd.

34 Rådmansgatan 46 Fastigheten heter Sjöråen 24 Tvättstugan finns på källarvåning 1. För att komma dit tar Du den högra hissen och använder nyckeln märkt KÄ PF1. Man kan även gå till och från tvättstugan genom att gå ut på gatan runt hörnet och ta trapporna från ingången på Döbelnsgatan 39 till plan 1. (Nedre bilgaraget.) Tvättstugan finns bakom den vitmålade plåtdörren och öppnas även den med nyckeln KÄ PF1. Bokning av tvättid sker på bokningslistan i tvättstugan. Tänk på att respektera tvättiderna och att städa efter Dig. Grovsoprum finns på plan 2. Ta den högra hissen till plan 2 och den andra dörren på vänster sida är grovsoprummet. Nyckeln för att komma in är märkt KÄ. Grovsoprummet töms onsdagar i ojämn vecka. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgresten, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Elmätare finns i elmätarrum om den ej sitter i lägenheten. Likaså gäller huvudsäkringen. Om elmätaren sitter i elmätarrummet hjälper fastighetsskötaren till med att läsa av den. Entrén har kodlås samt porttelefon. Kodlåset fungerar mellan kl och Övrig tid måste nycker eller porttelefon användas. Särskilda bestämmelser för denna fastighet är att ålderdomshemmet har förtur på hissen som går till källaren. Detta innebär att det under vissa tider kan vara svårt att får tag på hissen, t ex vid frukost, lunch och middag då många rörelsehindrade skall till och från matsalen.

35 Dalagatan Fastigheten heter Nebulosan 33. Tvättstugan finns i den undre källaren och Du tar Dig in med hushållsnyckeln. Tvättid bokas med bokningscylinder. På cylindern står Ditt lägenhetsnummer så Du vet vilken som är Din. Tänk på att respektera tvättider och alltid städa efter Dig när Du lämnar tvättstugan. Grovsoprummet är beläget i den övre källaren och nås med hjälp av hushållsnyckeln. Soprummet töms var 14 dag. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgresten, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Cykel- och barnvagnsrum finner Du i övre källaren. Elmätare och huvudsäkring finns likaså på plan K1. Elmätaren avläses av fastighetsägaren, och huvudsäkringen bytes även den av oss. Ring för att boka en tid så kommer vi! Lägenhetsförråd finner Du på plan UK och dessa nås med hushålls-nyckeln. Ditt förråd är märkt med Ditt lägenhetsnummer. Porten har ett kodlås av märket Bevatel vilket fungerar mellan kl Övrig tid används lägenhetsnyckeln eller porttelefon. Kabel-TV är ett tillval som finns i de flesta lägenheter. Fastighetsägaren har inget ansvar för kabel-tv nätet. Vid fel eller störningar skall alltid kabel-tv leverantören kontaktas direkt. Normalt har fastighetsägaren betalat kabel-tv nätet i fastigheten varför fastighetsägaren har rätt att ta ut en avgift från samtliga hyresgäster som abonnerar på något utbud från kabel-tv leverantören. I Din fastighet är UPC kabel-tv leverantör. Du når dem på tfn:

36 Västmannagatan Fastigheten heter Nebulosan 32 Tvättstugan finns på våning K2. För att komma in i tvättstugan använder Du hushållsnyckeln. Tvättid bokas med bokningscylinder. På cylindern står Ditt lägenhetsnummer så Du vet vilken som är Din. Tänk på att alltid städa efter Dig när Du lämnar tvättstugan. Grovsoprummet är beläget på Plan K1 och nås med hjälp av hushållsnyckeln. Soprummet töms var 14 dag. Det går bra att slänga förpackningar, trasiga möbler, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgrester, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Cykel- och barnvagnsrum finns på våning K2 och nås med samma nyckel som tvättstugan. Elmätare och huvudsäkring finns likaså på plan K1. Elmätaren avläses av fastighetsägaren, och huvudsäkringen bytes även den av oss. Ring för att boka tid så kommer vi! Lägenhetsförråd finner Du på plan K2 eller K3 och dessa nås med hushållsnyckeln. Ditt förråd är märkt med Ditt lägenhetsnummer. Porten har ett kodlås av märket Bevatel vilket fungerar mellan kl Övrig tid används lägenhetsnyckeln eller porttelefon. Kabel-TV är ett tillval som finns i de flesta lägenheter. Fastighetsägaren har inget ansvar för kabel-tv nätet. Vid fel eller störningar skall alltid kabel-tv leverantören kontaktas direkt. Normalt har fastighetsägaren betalat kabel-tv nätet i fastigheten varför fastighetsägaren har rätt att ta ut en avgift från samtliga hyresgäster som abonnerar på något utbud från kabel-tv leverantören. I Din fastighet är UPC kabel-tv leverantör. Du når dem på tfn:

37 Odengatan Fastigheten heter Resedan 5 Tvättstugan finns i källaren och nås med hjälp av hushållsnyckeln. Det finns en lista att boka sin tvättid på. Tänk på att alltid städa efter Dig när Du lämnar tvättstugan. Grovsoprummet når du genom ingången på Hälsingegatan 2, ingång från skolgården. Soprummet töms var 7 dag. Det går bra att slänga trasiga möbler, förpackningar, flaskor och så vidare, men tänk på mängden! Större mängder kräver en tur till sopstationen. Likaså gäller färgrester, bildäck och andra bildelar, explosiva och brandfarliga vätskor, etc, vilka absolut inte får slängas i grovsoprummet!! Elmätare och huvudsäkring finns i respektive lägenhet och Du ansvarar själv för avläsning och byte av säkring. Porten har kodlås som fungerar mellan kl Övrig tid används nyckel eller porttelefonen. Lägenhetsförråden finns i källaren och nås med hushålls-nyckeln. Cykelförråd finns i garaget och kräver nyckel GE 080. Takterrassen nås även den med hushållsnyckeln. Denna är till för alla hyresgäster. Det finns växter som hyresgästerna gemensamt har tagit ansvar för. Kabel-TV är ett tillval som finns i de flesta lägenheter. Fastighetsägaren har inget ansvar för kabel-tv nätet. Vid fel eller störningar skall alltid kabel-tv leverantören kontaktas direkt. Normalt har fastighetsägaren betalat kabel-tv nätet i fastigheten varför fastighetsägaren har rätt att ta ut en avgift från samtliga hyresgäster som abonnerar på något utbud från kabel-tv leverantören. I Din fastighet är Stjärn-TV kabel-tv leverantör. Du når dem på tfn: