Vår beteckning Åke Modig

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Samhällsbyggnadsförvaltningen Datum Vår beteckning Åke Modig Bygg- och miljönämnden Ansökan avseende förhandsbesked om bygglov samt strandskyddsdispens för nybyggnad, återuppförande, av södra flygelbyggnaden på fastigheten Håtunaholm 3:1. Förslag till beslut 1. Strandskyddsdispens medges för nybyggnad av flygelbyggnad om ca 160 kvm byggnadsarea på fastigheten Håtunaholm 3:1 i enlighet med ansökningshandlingarna. Beslut i enlighet med Miljöbalken 7 kap. 18b och 18c. För strandskyddsdispensen gäller nedanstående villkor. 2. Tomtplatsavgränsning bestäms till den i ansökan föreslagna tomtplatsbestämningen, ca 1400 kvm, med stöd av Miljöbalken 7 kap. 18f.. 3. Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av flygelbyggnad om ca 160 kvm byggnadsarea på fastigheten Håtunaholm 3:1 i enlighet med ansökningshandlingarna med stöd av Plan- och bygglagen.8 kap. 34, under förutsättning att strandskyddsdispensen vinner laga kraft. För förhandsbeskedet gäller nedanstående villkor Villkor för förhandsbesked och strandskyddsdispens. I samband med kommande bygglovprövning och bygganmälan krävs redovisning av hos miljö- och hälsoskyddsenheten godkänd VA-anläggning. Byggnadens placering och utformning av tomten ska relatera till landskapet, vägen och brynzoner på ett sådant sätt att de tillsammans med befintlig bebyggelse skapar en tydlig gårdsstruktur där ny flygel är placerad på samma plats som äldre numera borttagen flygel. Tomtplatsavgränsningens gräns mot söder ska tydliggöras med hjälp av nyplanterad vegetation, trädrad, anvisning i mark med markbeläggning eller liknande åtgärd som är naturlig i denna kulturmiljö. Den nya flygeln ska i färg, material, form, volym och detaljer utformas likvärdigt eller tydligt relatera till den befintliga norra flygeln. Byggnaden kan ha ett modernare uttryck, men ska då

2 2(6) tydligt relatera till landskapet och den traditionella bebyggelsen. Parkeringsytor och nya vägdragningar ska beläggas med grus. Befintlig vegetation i väster med bokskog och dess undervegetation ska bevaras utan ingrepp. Dessa villkor ska vara uppfyllda och redovisas i samband med ansökan om bygglov. Nämnden informerar om Ett positivt förhandsbesked medför inte rätt att påbörja byggnationen. Beviljat bygglov och genomfört byggsamråd krävs före byggstart. Om inte ansökan om bygglov inkommer inom två år från beslut om förhandsbesked, upphör förhandsbeskedet att gälla. En dispens från strandskydd börjar gälla tre veckor efter det att beslutet kommit in till överprövande myndighet, Länsstyrelsen, under förutsättning att ingen erinran finns. Ärendet berörs även av Miljöbalken och kräver tillstånd för VAanläggning. Miljö- och hälsoskyddsenheten har gjort en preliminär bedömning och konstaterat att VA-frågan är möjlig att lösa inom området. Dialog pågår med fastighetsägaren om hur anläggningen ska utformas. Detta beslut kan överklagas. Se bilaga. Avgift Enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Förhandsbesked/Strandskyddsdispens: Kopia av beslut till: Sökande. Länsstyrelsen kronor Berörda sakägare enligt sändlista delges, beslutet och fullföljdshänvisning, med mottagningsbevis. Sammanfattning Ägaren till fastigheten Håtunaholm 3:1 har ansökt om förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad, återuppbyggnad, av södra flygeln om ca 160 kvm byggnadsarea, för bostadsändamål på Håtunaholms gård. Fastigheten Håtunaholm är belägen utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse.(håtuna-skällsta) Enligt Översiktsplan 2000 ligger den föreslagna platsen för ny bebyggelse inom strandskyddsområde, inom riksintresse för friluftslivet (Miljöbalken 4 kap.2.), inom kulturhistoriskt värdefull miljö, (Håtunaholm) och i närhet av värdefullt naturområde, (Håtunaholmsviken). Håtunaholmsviken har grunda mjukbottnar som gör området intressant för fågellivet och för

3 3(6) fiskreproduktion. Strandområdet består av värdefull öppen betad hagmark med mosaik av busksnår, träd och gräsmark. Strandskydd. Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar som t.ex. bryggor. Strandskyddets syfte är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur och växtliv. Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda: Det ska finnas särskilda skäl Syftet med strandskyddet påverkas inte, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte. Särskilt skäl utgörs av att platsen redan är ianspråktagen av bebyggelse med huvudbyggnad för Håtunaholms gård samt den bevarade norra flygeln. Den nya flygeln innebär att tidigare gårdsstruktur och kulturmiljö återupprättas. Inventering av vegetation och markflora har genomförts. Den nya byggnaden kommer att uppföras på sedan länge ianspråktagen gårdsplan med anlagda gräsmattor och grusade angöringsvägar. Intilliggande område med fullvuxen bok samt dess typiska undervegetation ska bevaras enligt villkoren för beslutet. Platsen inkräktar inte på området ned mot stranden med öppen betad hagmark. Djurlivet bedöms inte påverkas. Spridningskorridor och passage förbi området kan ske via befintliga grusvägar via intilliggande öppen mark och via bokskog. Fri passage är även möjlig längs stranden. Den föreslagna åtgärden försämrar inte påtagligt allmänhetens tillträde till området. Syftet med strandskyddet bedöms inte vara påverkat. Lämplighetsprövning. På föreslagen plats för byggnation finns inga kända fornminnen. Förslaget innebär att tidigare kulturmiljö åter blir hel med komplettering av saknad flygelbyggnad. Den värdefulla naturmiljön med öppen betad hagmark och mosaik av busksnår, träd och gräsyta påverkas inte. Vid ett förtydligande av tomtplatsavgränsningens södra gräns ska denna utformas och bli en del av det karaktäristiska värdefulla naturområdet mot hagmarken ned mot strandlinjen. Riksintresset för det rörliga friluftslivet bedöms inte bli påverkat då förslaget kompletterar redan befintlig gårdsstruktur. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig över förslaget. Ingen erinran har kommit in.

4 4(6) Förvaltningen föreslår nämnden att bevilja ansökan om förhandsbesked om bygglov samt medge strandskyddsdispens för nybyggnad av flygelbyggnad. Beslutsunderlag Ansökningshandlingar samt landskapsanalys och inventering av vegetation. Gällande Översiktsplan 2000 med genomförande av lämplighetsprövning. Strandskyddslagen Grannehörande Tjänsteskrivelse 30 september Ärendet Ägaren till fastigheten Håtunaholm 3:1 har ansökt om förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad, återuppbyggnad, av södra flygeln om ca 160 kvm byggnadsarea, för bostadsändamål på Håtunaholms gård. Enligt ansökan ska den nya flygeln uppföras som en kopia av befintlig flygel. Fastigheten Håtunaholm är belägen utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse.(håtuna-skällsta) Enligt Översiktsplan 2000 ligger den föreslagna platsen för ny bebyggelse inom strandskyddsområde, inom riksintresse för friluftslivet (Miljöbalken 4 kap.2.), inom kulturhistoriskt värdefull miljö, (Håtunaholm) och i närhet av värdefullt naturområde, (Håtunaholmsviken). Håtunaholmsviken har grunda mjukbottnar som gör området intressant för fågellivet och för fiskreproduktion. Strandområdet består av värdefull öppen betad hagmark med mosaik av busksnår, träd och gräsmark. Strandskydd. Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar som t.ex. bryggor. Strandskyddets syfte är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur och växtliv. Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda: Det ska finnas särskilda skäl Syftet med strandskyddet påverkas inte, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte. Enligt 7 kap 18 c MB får följande sex orsaker anges som särskilda skäl för att ge dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken. Den aktuella platsen är belägen på redan ianspråktagen mark.

5 5(6) Den aktuella platsen är avskuren från stranden av till exempel en järnväg eller större väg och saknar därför betydelse för allmänhetens friluftsliv. Anläggningar som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Det avser ett område som behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte ske utanför området. Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose att angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Särskilt skäl utgörs av att platsen redan är ianspråktagen av bebyggelse med huvudbyggnad för Håtunaholms gård samt den bevarade norra flygeln. Den nya flygeln innebär att tidigare gårdsstruktur och kulturmiljö återupprättas. Inventering av vegetation och markflora har genomförts. Den nya byggnaden kommer att uppföras på sedan länge ianspråktagen gårdsplan med anlagda gräsmattor och grusade angöringsvägar. Intilliggande område med fullvuxen bok samt dess typiska undervegetation ska bevaras enligt villkoren för beslutet. Platsen inkräktar inte på området ned mot stranden med öppen betad hagmark. Djurlivet bedöms inte påverkas. Spridningskorridor och passage förbi området kan ske via befintliga grusvägar via intilliggande öppen mark och via bokskog. Fri passage är även möjlig längs stranden. Den föreslagna åtgärden försämrar inte påtagligt allmänhetens tillträde till området. Syftet med strandskyddet bedöms inte vara påverkat. Lämplighetsprövning. På föreslagen plats för byggnation finns inga kända fornminnen. Förslaget innebär att tidigare kulturmiljö åter blir hel med komplettering av saknad flygelbyggnad. Den värdefulla naturmiljön med öppen betad hagmark och mosaik av busksnår, träd och gräsyta påverkas inte. Vid ett förtydligande av tomtplatsavgränsningens södra gräns ska denna utformas och bli en del av det karaktäristiska värdefulla naturområdet mot hagmarken ned mot strandlinjen. Riksintresset för det rörliga friluftslivet bedöms inte bli påverkat då förslaget kompletterar redan befintlig gårdsstruktur. Miljö- och hälsoskyddsenheten har vid en preliminär bedömning kommit fram till att VA-frågorna kan lösas på ett godtagbart sätt. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig över förslaget. Ingen erinran har kommit in.

6 6(6) Förvaltningen föreslår nämnden att bevilja ansökan om förhandsbesked om bygglov samt medge strandskyddsdispens för nybyggnad av flygelbyggnad. Barnperspektiv Förslaget till beslut är ett första steg i att skapa en kvalitativ boendemiljö med närhet till höga kultur- och miljövärden. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Ulla Larsson Förvaltningschef Linda Edgren Bygg- och miljöchef Bilagor: 1. Orienteringskarta. 2. Ansökningshandlingar. 3. Tomtplatsavgränsning

7 Håtunaholm 3:1

8

9

10

11 Samhällsbyggnadsförvaltningen TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare, telefon Datum Vår beteckning Ylva Malm Dnr 10/250 1 Bygg- och miljönämnden Ansökan om bygglov samt strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av garage på fastigheten Ekeby 4:7 Förslag till beslut Villkor 1. Strandskyddsdispens medges för tillbyggnad av bostadshus med 53 kvm byggnadsarea, samt ett garage, ca 60 kvm byggnadsarea, på fastigheten Ekeby 4:7 i enlighet med ansökningshandlingarna och med stöd av Miljöbalken.7 kap 18b och 18c under förutsättning att strandskyddsdispensen vinner laga kraft. 2. Tomtplatsavgränsning bestäms till den föreslagna avgränsningen om ca 2200 kvm med stöd av Miljöbalken.7 kap 18f. 3. Bygglov beviljas för tillbyggnad av bostadshus med 53 kvadratmeter samt en altan på 30 kvadratmeter. I samband med bygganmälan krävs redovisning av hos miljö- och hälsoskyddsenheten godkänd VA-anläggning. Gränserna för fastslagen tomplats ska förtydligas med hjälp av kompletterande häck, staket eller liknande åtgärd. Nämnden informerar om Beslutet kan överklagas inom tre veckor, se bifogad information om hur den går till. En dispens från strandskydd börjar gälla tre veckor efter det att beslutet kommit in till överprövande myndighet, Länsstyrelsen, under förutsättning att ingen erinran finns. Bygganmälan ska byggherren lämna in till bygg- och miljönämnden senast 3 veckor före byggstart. Kvalitetsansvarig ska anmälas av dig i samband med bygganmälan. Byggsamråd kommer att hållas så snart bygganmälan har kommit in. Vi ber byggherren kontakta kommunens byggnadsinspektör för överenskommelse om tidpunkt för detta. Förslag till kontrollplan ska lämnas till senast vid byggsamrådet. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska uppvisas senast vid byggsamrådet.

12 2(4) Avgift Strandskyddsdispens Bygglov och bygganmälan 4000 kr 6080 kr Kopia av beslut till: Sökande med mottagningsbevis och överklagningshänsvisning, länsstyrelsen i Stockholm Sammanfattning Fastigheten Ekeby 4:7 är belägen utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse (Skarpskär). Enligt Översiktsplan 2000 är fastigheten belägen inom strandskyddsområde och inom riksintresse för friluftslivet (MB 4 kap.2.). Dessutom ligger den i närhet av större sammanhängande skogsområde/annat område av intresse för friluftslivet. Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar som t.ex. bryggor. Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda: Det ska finnas särskilda skäl. Syftet med strandskyddet påverkas inte, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte. Särskilt skäl utgörs av att platsen redan är ianspråktagen av bebyggelse. Tomtplatsavgränsningen grundar sig på ianspråktagen befintlig trädgårdstomt runt nuvarande huvudbyggnad. Inga skyddade växter eller djur är kända eller har påträffats vid besiktning på plats. Spridningskorridor och passage förbi området kan ske på båda sidor om föreslagen tomtplatsavgränsning Den föreslagna åtgärden försämrar inte allmänhetens tillträde till området. Syftet med strandskydd är därmed inte påverkat. Föreslagen bebyggelse är väl inordnad i kulturlandskapet och ansluter väl till historisk tradition avseende placering, volym, form och färg samt är väl anpassad till befintliga marknivåer. Friluftslivet bedöms inte påverkas. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig över förslaget. Inga av de berörda har något att erinra mot förslaget. Förvaltningen föreslår nämnden att bevilja bygglov samt medge strandskyddsdispens för en tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av garage. Beslutsunderlag Ansökan som inkom den 2 augusti 2010 Grannehörande som inkom Gällande Översiktsplan 2000

13 3(4) Ärendet Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad den 27 september 2010 Strandskyddslagen Ägarna till fastigheten Ekeby 4:7 har ansökt om bygglov för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av garage. Fastigheten Ekeby 4:7 är belägen utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse (Skarpskär) Enligt Översiktsplan 2000 är fastigheten belägen inom strandskyddsområde. Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar som t.ex. bryggor. Strandskyddets syfte är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur och växtliv. Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda: Det ska finnas särskilda skäl Syftet med strandskyddet påverkas inte, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte. Enligt 7 kap 18 c MB får följande sex orsaker anges som särskilda skäl för att ge dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken. Den aktuella platsen är belägen på redan ianspråktagen mark. Den aktuella platsen är avskuren från stranden av till exempel en järnväg eller större väg och saknar därför betydelse för allmänhetens friluftsliv. Anläggningar som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Det avser ett område som behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte ske utanför området. Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose att angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Särskilt skäl utgörs av att platsen redan är ianspråktagen som tomtplats. Nytt garage är placerat i anslutning till befintligt uthus/garage. Tomtplatsavgränsningen grundar sig på ianspråktagen befintlig trädgårdstomt runt nuvarande huvudbyggnad. Inga skyddade växter eller djur är kända eller har påträffats vid besiktning på plats. Spridningskorridor och passage förbi området kan ske på båda sidor om föreslagen tomtplatsavgränsning. Den föreslagna åtgärden försämrar inte allmänhetens tillträde till området. Ny tomtplatsavgränsning snarare tydliggör möjlighet till tillträde. Syftet med strandskydd är därmed inte påverkat. Föreslagen bebyggelse är väl inordnad i kulturlandskapet och delvis dold från vattnet i en lummig grönska. Föreslagen tillbyggnad ansluter väl till historisk tradition avseende volym, form och färg samt är väl anpassad till befintliga marknivåer.

14 4(4) Friluftslivet bedöms inte påverkas av den föreslagna tillbyggnaden under förutsättning att tomtplatsavgränsningen tydligt markeras med staket, häck eller liknande. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig över förslaget. Inga av de berörda har något att erinra mot förslaget. I samband med bygganmälan krävs redovisning av godkänd VA-anläggning. Detta ärende handläggs av miljö- och hälsoskyddsenheten och omfattar även hänsynstagande till befintliga anläggningar i närområdet. Förvaltningen föreslår nämnden att bevilja bygglov samt medge strandskyddsdispens för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av garage. Barnperspektiv Föreslaget innebär en möjlighet till en småskalig boendemiljö med närhet till natur. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Ulla Larsson Förvaltningschef Linda Edgren Bygg- och miljöchef Bilagor: 1. Orienteringskarta 2. Ansökningshandlingar 3. Tomtplatsavgränsning

15 Ekeby 4:7

16

17

18

19

20

21

22 Samhällsbyggnadsförvaltningen TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare, telefon Datum Vår beteckning Ylva Malm Dnr 10/221 1 Bygg- och miljönämnden Bygglov för upplag på Håbo Häraldsallmänning 1:1 Förslag till beslut Bevilja bygglov för upplag enligt Plan- och bygglagen kap 8 12 Nämnden informerar om Beslutet kan överklagas inom tre veckor, se bifogad information. Brandfrågor ska behandlas i samband med bygganmälan. Restriktioner i samband med verksamhetsutövning kommer att meddelas i delegationsbeslut från miljö- och hälsoskyddsenhetsenheten. Bygganmälan ska byggherren lämna in till bygg- och miljönämnden senast 3 veckor före byggstart. Kvalitetsansvarig ska anmälas av byggherren i samband med bygganmälan. Byggsamråd kommer att hållas så snart bygganmälan har kommit in. Vi ber byggherren kontakta kommunens byggnadsinspektör för överenskommelse om tidpunkt för detta. Förslag till kontrollplan ska lämnas senast vid byggsamrådet. Avgift Bygglov 6750 kr Kopia av beslut till: Sökande Enligt sakägarlista med mottagningsbevis och överklagningshänvisning Sammanfattning Håbo Häraldsallmänning 1:1 vill etablera en anläggning för flisningsverksamhet. Anläggningen består av en asfalterad yta dit en flisningsmaskin kommer ca 1 gång i månaden under vintersäsong och en gång i månaden under övrig tid. Verksamheten kommer bestå av mottagning och uppläggning av bränsleved. Bearbetningsprocessen består av flisning/krossning. Sönderdelningstiden beräknas till 1-2 arbetsdagar vid varje tillfälle. Den föreslagna placeringen är belägen ca 750 meter från närmaste bostad intill den befintliga bergtäktsverksamhet som finns på Håbo Häraldsallmänning 1:1. Berörda sakägare har blivit hörda och två synpunkter har inkommit. Synpunkterna berör främst ökningen av lastbilstrafiken som verksamhet

23 2(3) generar och buller från verksamheten. Synpunkterna har också berört brandfrågor. Den nya flisanläggningen med sitt upplag kommer att ha stora möjligheter att samarbeta med bergtäkten vad gäller infartsväg och utnyttjande av maskiner som används inom täktverksamheten. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår nämnden bevilja bygglov för upplag på den föreslagna platsen. Beslutsunderlag Ansökan som inkom den 1 juli 2010 Yttranden som inkom den 17:e september 2010 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad den 5 oktober 2010 Ärendet Håbo Häraldsallmänning 1:1 vill etablera en anläggning för flisningsverksamhet. Anläggningen består av en asfalterad yta dit en flisningsmaskin kommer ca 1 gång i månaden under vintersäsong och en gång i månaden under övrig tid. Verksamheten kommer bestå av mottagning och uppläggning av bränsleved i form av stamved, träddelar, grot (grenar och toppar) samt stubb. Lastbilar kör på en slinga och lossar sin last på marken utanför slingan så att ett upplag bildas runt slingan. Bearbetningsprocessen består av flisning/krossning och vid de tillfällena anländer en lastbilsdragen flis/krossmaskin. Sönderdelningstiden beräknas till 1-2 arbetsdagar vid varje tillfälle. När flisning/krossning sker kör maskinen successivt runt slingan innanför upplaget. Flis/kross blåses ut upp till 20 meter från maskinen till mitten av slingan där en avlång limpa bildas i nord-sydlig riktning. När upplaget är tömt är bränslehögen fylld för en månad. Det är ca m 3 virke per år som ska flisas, vilket innebär ca 650 lastbilstransporter till och från anläggningen med virkestransport. På platsen kommer att produceras ca m 3 flis, vilket innebär ca 650 lastbilstransporter till och från anläggningen med flistransport. Den föreslagna placeringen är belägen ca 750 meter från närmaste bostad och är intill den befintliga bergtäktsverksamhet som finns på Håbo Häraldsallmänning 1:1. Den föreslagna placeringen ligger i utkanten av ett större sammanhängande skogsområde av intresse för det rörliga friluftlivet. Eftersom platsen delvis är ianspråktagen gör denna etableringen av verksamhet inte någon märkbar skillnad på det rörliga friluftslivet. Berörda sakägare har blivit hörda och synpunkter har inkommit från två fastighetsägare. Ägaren av Alby 1:12 har anfört följande: Då vi redan är enormt störda av den mängd lastbilar och personbilar som varje dygn passerar på väg 269 är ytterligare 1200 lastbilstransporter inte acceptabelt. Vi har dessutom märkt en ökning för varje år och är väldigt oroliga och bekymrade för den utvecklingen. Vi hör ibland inte vad vi säger till varandra när vi är utomhus och trafik passerar. Om detta beror på terrängen eller vindriktningen kan jag ej säga. Vi hör även ibland när de arbetar i bergtäkten och är mycket oroliga för hur det kommer att störa om en sån anläggning uppförs.

24 3(3) Ägare av Tibble- Sånkan 1:1 har anfört följande: På fastigheten bedrivs hästverksamhet och inackordering, avel, utbildning och lösbete. Buller från den föreslagna anläggningen kan påtagligt påverka denna verksamhet. Brand: en brand vore förödande för vår verksamhet där stora värden kan gå till spillo. Trafik: 650 lastbilar per år kommer väsentligt påverka trafiksituationen på väg 265. Där finns redan Ragnsells Avfallshantering. Att ytterligare belasta denna redan hårt trafikerade väg med 650 nya tunga fordon kan inte anses vara särskilt lämpligt. Verksamheten kommer att bedrivas 1-2 arbetsdagar per månad under vintertid och 1-2 dagar varannan månad under sommartid. Buller från flisningsverksamheter kommer att vara begränsad till några dagar. Under dessa dagar kommer de flesta transporterna av flis från anläggningen ske. De uppskattade mängderna kommer alltså inte vara jämt utspridda under året utan kommer att vara koncentrerade till några dagar per månad. Transport av virke som ska flisas kommer däremot vara spridd över året. Den nya flisanläggningen med sitt upplag kommer att ha stora möjligheter att samarbeta med bergtäkten vad gäller infartsväg och utnyttjande av maskiner som används inom täktverksamheten. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår nämnden bevilja bygglov för upplag på den föreslagna platsen. Barnperspektiv Förslaget till beslut påverkas inte av barnkonsekvensanalysen. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Ulla Larsson Förvaltningschef Linda Edgren Bygg- och miljöchef Bilagor: 1. Orienteringskara 2. Ansökningshandlingar 3. Tomplatsavgränsning

25 Håbo Häraldsallmänning 1:1

26

27

28

29

30 Samhällsbyggnadsförvaltningen Bygg-och miljöavdelningen Maria Zingmark TJÄNSTESKRIVELSE Dnr 10/0592 1(3) Bygg- och miljönämnden Lokala hälsoskyddsföreskrifter Förslag till beslut Bygg- och miljönämnden beslutar 1. Att anta samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till nya lokala hälsoskyddsföreskrifter för Upplands-Bro kommun. 2. Att hemställa kommunstyrelsen att kommunfullmäktige häver de tidigare lokala hälsoskyddsföreskrifterna för Upplands-Bro kommun antagna av kommunfullmäktige , 144, reviderade , 34. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningens bygg- och miljöavdelning har på uppdrag av bygg- och miljönämnden tagit fram nya lokala hälsoskyddsföreskrifter för Upplands-Bro kommun. De lokala hälsoskyddsföreskrifterna grundar sig på gällande lagstiftning, miljöbalk (1998:808) och dess föreskrifter. Lokala hälsoskyddsföreskrifter finns för att komplettera miljöbalkens bestämmelser i syfte att skydda människans hälsa och miljön. De lokala variationerna är stora i Sveriges kommuner vilket innebär att skiljda bestämmelser erfordras. För att kommunen ska få inrätta dessa egna bestämmelser krävs att de är motiverade och att de skyddar människans hälsa och miljö utan att medföra onödigt tvång för allmänheten eller annan obefogad inskränkning i den enskildes frihet. Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentarer Motivering till inrättande av nya lokala hälsoskyddsföreskrifter Avlopp och toalett Enligt 13 förordningen om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd krävs anmälan för inrättande av avloppsanläggning där vattentoalett inte är inkopplad. I och med de föreslagna lokala hälsoskyddsföreskrifterna utökas denna anmälan, inom vissa känsliga områden, till tillstånd. I kommunens policy för enskilt avlopp pekas några områden ut som extra känsliga utifrån miljö- och hälsoskyddssynpunkt. I dessa områden är det extra angeläget att minimera utsläpp från avlopp som kan påverka miljön negativt och/eller som kan orsaka olägenhet för människans hälsa, vilket motiverar denna utökade bestämmelse.

31 Sida 2 Djurhållning För att undvika olägenhet för människans hälsa vid hållande av nämnda djur inom detaljplanelagt område bör tillstånd från bygg- och miljönämnden krävas. Förutsättningarna inom dessa områden kan variera stort vilket motiverar att en bedömning om lämplighet bör göras i varje enskilt fall. Gödsling För att i så stor utsträckning som möjligt undvika olägenhet för människans hälsa i form av luktolägenhet bör spridning och lagring regleras. Erfarenheter visar att denna bestämmelse är berättigad trots begränsningar för jordbruksverksamheten. Luftvård och tomgångskörning I Upplands-Bro finns problem med stillastående förbränningsfordon, främst inom yrkestrafik, som hålls i gång på ett omotiverat sätt. Detta innebär onödiga utsläpp som kan påverka människans hälsa och miljön negativt, vilket motiverar att detta regleras i de lokala hälsoskyddsföreskrifterna. Skydd för yt- och grundvatten samt inrättande av värmepump I en stor del av kommunen finns många enskilda avlopp, enskilda vattentäkter och bergvärmeanläggningar. Det är av betydelse att nya anläggningar och anordningar som nyttjar yt-, grundvatten eller mark som värmekälla placeras på sådant sätt att de inte påverkar de befintliga anläggningarna negativt. Det är också viktigt att anläggandet sker på sådant sätt att grund- och ytvatten skyddas. Detta motiverar att anmälan, vilket miljöbalkens bestämmelser kräver, utökas så att tillstånd från bygg- och miljönämnden erfordras. Eldning För att minimera de negativa effekterna på människans hälsa och miljön samt för att undvika olägenheter som kan uppkomma vid eldningen är den föreslagna regleringen kring eldning relevant för kommunen. Då erfarenheten är att det inkommer frågor till kommunen angående denna typ av eldning är det lämpligt att det regleras i dessa bestämmelser för att tydliggöra arbetet för bygg- och miljöavdelningen. Övrigt Då lagstiftningen har ändrats samt att kommunen utvecklas och förändrats anser miljöavdelningen att nya lokala hälsoskyddsföreskrifter behöver antas. Dessa lokala hälsoskyddsföreskrifter föreslås ersätta de gällande hälsoskyddsföreskrifterna antagna av kommunfullmäktige , 144, reviderade , 34. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Ulla Larsson Förvaltningschef Linda Edgren Bygg-och miljöchef

32 Bilagor: - Förslag till lokala hälsoskyddsföreskrifter för Upplands-Bro kommun - Gällande lokala hälsoskyddsföreskrifter för Upplands-Bro kommun. Sida 3

33 Lokala hälsoskyddsföreskrifter för Upplands-Bro kommun Fastställda av kommunfullmäktige 2010-xx-xx, xx. Med stöd av 9 kap. 7-8, miljöbalken och 13,39-40, 42-44, 46 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd meddelar kommunfullmäktige följande lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön. Inledande bestämmelser 1 Utöver bestämmelserna i miljöbalken (1998:808) och förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd gäller följande lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön. Äldre lokala föreskrifter ska tillämpas på ärenden som har inletts dessförinnan. Avlopp och toalett 2 Enligt 13 i förordningen (1998:899) om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd krävs tillstånd för att: 1. inrätta en avloppsanordning som en eller flera vattentoaletter ska anslutas till 2. ansluta en vattentoalett till befintlig avloppsanordning Därutöver föreskrivs att det inom detaljplanelagt område, samt inom de områden som anges i bilaga 1 till denna föreskrift, krävs tillstånd för att inrätta annan avloppsanordning än de som avses i första stycket. Djurhållning 3 Inom detaljplanelagt krävs tillstånd från bygg- och miljönämnden för att hålla 1. nötkreatur, häst get, får eller svin 2. pälsdjur eller fjäderfä som inte är sällskapsdjur 3. orm Gödselhantering 4 Inom detaljplanelagt område får inte naturligt gödsel, avloppsslam eller annan orenlighet spridas närmare än 50 meter från bostäder. Spridning får endast ske om vindriktningen är sådan att luktolägenheter för boende inte uppstår. Orenligheten får mellanlagras på spridningsmarken högst 24 timmar innan det sprids och brukas ned.

34 Luftvård och tomgångskörning 5 Förbränningsmotorer i stillastående fordon får hållas igång utomhus i högst en (1) minut inom detaljplanelagt område. Detta gäller inte 1. om trafikförhållandena föranlett att fordonet stannat t ex i en trafikkö 2. om motorn hålls i gång för att i den mån det behövs för fordonets ändamålsenliga brukande driva annan anläggning än sådan som avser uppvärmning Skydd för yt- och grundvatten samt inrättande av värmepump 6 Enligt 17 i förordningen (1998:899) om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd krävs anmälan till bygg- och miljönämnden för att inrätta en anläggning eller anordning som nyttjar ytvatten, grundvatten eller mark som värmekälla. Därutöver föreskrivs att det inom detaljplanelagt område samt inom de områden som anges i bilaga 1 till denna föreskrift krävs tillstånd för sådan anläggning eller anordning. Tillstånd enligt denna paragraf krävs inte för värmepumpsanläggningar som kräver tillstånd enligt 5 eller anmälan enligt 21 i förordningen om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd. Eldning 7 För användning och skötsel av eldningsanordning avsedd för fasta bränslen gäller att lufttillförseln ska vara god och att bränslet ska förvaras torrt. Eldning får endast ske med för anordningen av tillverkaren godkända material. Finns ej anvisning får bränslet endast bestå av rent trä som inte är förorenat eller behandlat med träskyddsmedel eller annan kemikalie. 8 Braskaminer, kakelugnar och braskassetter ska vara miljögodkända för att få installeras. Ansökan och anmälan 9 Frågor om tillstånd enligt dessa föreskrifter prövas av bygg- och miljönämnden. Enligt 46 förordningen (1998:899) om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd skall en ansökan eller anmälan till bygg- och miljönämnden enligt dessa föreskrifter vara skriftliga och innehålla de uppgifter och tekniska beskrivningar som behövs för en bedömning av det som anmälan eller ansökan avser. Dispens 10 Bygg- och miljönämnden får meddela dispens från dessa föreskrifter om det kan ske utan väsentlig olägenhet för människors hälsa och miljö. Avgifter 11 Bygg- och miljönämnden får ta ut avgift för prövning av ansökning om tillstånd eller dispens, för handläggning av anmälan samt för tillsyn i övrigt enligt dessa föreskrifter i enlighet med av kommunfullmäktige beslutad taxa.

35 Övergångsbestämmelser 12 Dessa föreskrifter träder i kraft 2010-xx-xx, äldre föreskrifter upphör då att gälla. Äldre lokala föreskrifter ska tillämpas på ärenden som har inletts innan dessa föreskrifter träder i kraft.

36

37

38

39

40 Samhällsbyggnadsförvaltningen TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare, telefon Datum Vår beteckning Anna-Lena Örvander, Dnr 10/ Bygg- och miljönämnden Sammanträdestider år 2011 Förslag till beslut Godkänna förvaltningens förslag till sammanträdestider för år Ärendet Förslag till sammanträdestider för år 2011 föreligger. Barnperspektiv Förslaget till beslut påverkas inte av barnkonsekvens analysen. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Ulla Larsson Förvaltningschef Bilagor: Förslag till sammanträdestider år 2011 för Bygg- och miljönämnden och Byggoch miljönämndens arbetsutskott.

41 Sammanträdestider för Bygg- och miljönämnden (BMN) samt Byggoch miljönämndens arbetsutskott (BMN au) år 2011, för kännedom. AU Tisdag Dalkarlen BMN Tisdag Gemaket 11 jan 18 jan 8 feb 15 feb 8 mars 15 mars 5 april 12 april 3 maj 10 maj 31 maj 7 juni (hel dag) 28 juni 5 juli 26 juli 2 aug 23 aug 30 aug 20 sep 27 sept 18 okt 25 okt 15 nov 22 nov 13 dec 20 dec

42 Informationsärenden A/ Förvaltningschefens rapporter B/ Anmälningar av delegationsbeslut 185- Beslut om bygglov, rivningslov, Bygg- och miljöavdelningen 13 st 197 kontrollplan Kontrollplan Bygg- och miljöavdelningen 12 st Slutbevis Bygg- och miljöavdelningen 4 st 285 Beslut i miljö-, hälso-, livsmedelsärenden, - 1 st UTGÅR 286- Beslut i miljö-, hälso-, livsmedelsärenden. Bygg- och miljöavdelningen 16 st 301 Beslut avseende lovplikt för pool med Bygg- och miljöavdelningen 1 st trädäck Överenskommelse om samordnad provtagning av dricksvatten (SPAT) Bygg- och miljönämndens ordförande 1 st C/ Anmälningar 1. Länsstyrelsen i Stockholms Län Överklagande av Bygg- och miljönämndens i Upplands-Bro kommun beslut rörande anmälan enligt miljöbalken om uppställning och drift av mobilt asfaltsverk inom Stäket 1:18.- Länsstyrelsen avslår överklagandena. 2. Regeringskansliet, Miljödepartementet Överklagande i fråga om medgivande till fastighetsbildning avseende Kungsängens-Ålsta 1:32, Upplands-Bro kommun-

43

44

45

46

47

48