VÄRDSNYHETER. Sid 10. Sid 13. Sid 18 LAMM ISTÄLLET FÖR SKINKA, JULDAG ISTÄLLET FÖR JULAFTON. MEN JUL ÄNDÅ. 3-4 NUMMER 42001

Transkript

1 NUMMER VÄRDSNYHETER HYRESGÄSTINFORMATION FRÅN FAMILJEBOSTÄDER LAMM ISTÄLLET FÖR SKINKA, JULDAG ISTÄLLET FÖR JULAFTON. MEN JUL ÄNDÅ. 3-4 SÅ ÄR DET ATT BO PÅ DONSÖ Sid 10 NÄSTA ÅRS HYROR KLARA Sid 13 VI UTÖKAR I BERGSJÖN Sid 18

2 Trygg och Mänsklig stad I arbetet med att utveckla hyresrätten och arbeta för nöjda kunder är trygghet en mycket viktig faktor. I Göteborg finns idag flera nätverk som arbetar för ökad trygghet i staden, ett positivt samarbete mellan olika förvaltningar, kommunala bolag och privata aktörer. Trygghetsfrågan står högt på dagordningen i såväl vårt som andras arbete. CATARINA DAHLÖF, VD Telefon: catarina.dahlof@familjebostader.goteborg.se På Familjebostäder arbetar vi med olika typer av insatser. Det ständiga arbetet med hårdvaran har numera självklara inslag av trygghet. När vi skall investera i en fastighet ser vi automatiskt över portlås, säkrare dörrar samt där så är möjligt placeringen av tvättstugor på säkrare ställen än i källargångar. Det är det hårda arbetet. Nyare inslag är det mer mjuka arbetet som exempelvis innefattar utemiljön. I bl a Bergsjön och Tynnered anordnas så kallade trygghetsvandringar där man tillsammans med såväl hyresgästrepresentanter som andra markägare vandrar genom området med tryggheten som utgångspunkt. Som resultat följer oftast röjningsarbete som att ta bort buskar, tunna ut skogspartier med mera för att åstadkomma en säkrare miljö. Allt går inte att utföra på en gång, men vi betar av område för område och startar där kunderna känner sig mest otrygga. Vår fördelning av mer resurser till brottsförebyggande arbete har också resulterat i satsningen på tre så kallade trygghetskonsulenter som arbetar med störningar, ungdomssatsningar, klotter och skadegörelse genom att vara mer aktiva mot såväl kunder som samarbetspartners i stadsdelarna. I år skickar vi inga julkort i företaget utan motsvarande summa för kort och porto ger vi till Rädda Barnen. Det tycker vi känns som en god investering. Julen är ett andningshål och tillfälle till extra vila för många, men glöm inte att bevaka och släcka ljusen. Vi satte för ett antal år sedan in brandvarnare i alla lägenheter. Se till att batteriet är fräscht och hör av dig om du inte får den att fungera. Den är en billig livförsäkring! En trygg och vilsam julhelg önskar jag er alla! Catarina Dahlöf 2 VÄRDSNYHETER

3 ÅSA MOHLIN, MARKNADSCHEF Telefon: Telefax: Innehåll: Precis som vi brukar! Julens ritualer ger trygghet Hur ska vi ha det i jul? Det är mormor som telefonerar till barnbarnet redan i oktober. Precis som vi brukar. Vi är hos mamma och du gör köttbullarna och så äter vi skinkmacka med pappa kvällen innan och kollar på Nissebandet på videon De flesta familjer har skapat sina egna ritualer som är viktiga och som ger den där känslan av jul i kroppen. För mig själv är det en speldosa i form av en ful tysk tomte som man hänger på toalettdörren. När man drar i den förgyllda kotten spelar den Bjällerklang i en spröd och falsk tonart. Tomten debuterade, via postorder, i mitt föräldrahem i mitten av 60-talet och har sedan dess varit mitt viktigaste julpynt. Jag älskar att stressa proppmätta julbordsgäster som köat en kvart utanför toan och äntligen funnit sin fristad. Då rycker jag i kotten och bjällerklangen sätter igång Det fina med jultraditioner är att de går snabbt att skapa. Man utgår från något gammalt och vant; Mormor, skinka, lutfisk och gröt. Sen lägger man till något nytt och vips har man fixat sig en ny ritual att upprepa året därpå. Vår senaste heter Damon. Han kommer från Texas och älskar mammas köttbullar men förstår inte hur vi kan äta säl! Senapssäl, inlagd säl och säl i tomat! Efter julbordet tittar vi förstås på Kalle och hans vänner. Då är Damon med på banan, dem har han med sig från Texas! Åsa Mohlin VÄLKOMMEN TILL FAMILJEN BUDAK Med lammstek, piroger, burgul, vinbladsdolmar och annat firar vi jul med den assyriska familjen Budak i Tynnered. 4 GEMENSKAP I ATT SKÖTA SIG SJÄLV I flera av våra områden har hyresgäster valt att sköta trapphusstädning och utomhusmiljön själva. För detta får de lägre hyra och större gemenskap i huset. 6 FÖLJ MED TILL DONSÖ Donsö är en i allra högsta grad levande ort. Där frodas egenföretagandet mer än på någon annan ö i den göteborgska skärgården. Vi hälsade på några av våra hyresgäster. 10 NYA HYROR FÖR 2002 KLARA Hyrorna kommer i snitt att höjas med 2,6% vid årsskiftet. Läs om höjningen för ditt område. 13 VARFÖR INTE SNICKRA EN JULKLAPP? Snickaren Ola Hansson tipsar denna gång om en enkel hylla till hallen, köket, sovrummet. 14 UTÖKNING AV VÅRT BESTÅND I BERGSJÖN Familjebostäder kommer att ta över Bostadsbolagets bestånd i Bergsjön fr o m 1/ Läs mer om vad detta innebär på sid 18 VÄRDSNYHETER HYRESGÄSTINFORMATION Utkommer med fyra nummer per år Ansvarig utgivare: Helena Åberg Redaktör; text och foto där inget annat anges: Katrin Amgarth Carlberg Formgivning: Propaganda Reklambyrå Omslagsfoto: Eva Stööp VD foto: Mats Bengtsson Besöksadress: Södra vägen 12 Postadress: Box 5151, Göteborg Telefon vx: Tryck: Palmeblads Tryckeri Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper Manus till nummer 1/2002 skall vara insänt senast den 12/ VÄRDSNYHETER

4 Så firar man jul på assyriskt vis December är en tid full av traditioner. Nya, gamla, svenska, osvenska. En del av våra hyresgäster är assyrier. Som kristna firar de jul, men på sitt sätt. Följ med till familjen Budak i Tynnered. FAKTA OM ASSYRIER Härifrån kommer assyrierna: Från Turkiet, Libanon, Syrien, Irak. Religion: De är kristna och tillhör vanligtvis syrisk ortodoxa kyrkan. Språk: Assyrier talar inte ett utan flera olika språk beroende på vilket land man är född och uppvuxen i. En del av familjen samlade kring soffbordet, Zahra Kourie, Mariam Budak, Tiberius Budak, Wiollet Kasselias. Dessutom grannen Semira Yalcin. Många likheter mellan ert och vårt sätt att fira jul finns, säger Mariam. Den stora skillnaden är att vår stora dag är juldagen och att vår matkulur är annorlunda än er. Välkommen säger Mariam Budak. Hon bor tillsammans med sin man Fikri Budak, barnen Tiberius och Tiberia. För närvarande bor också Fikris mamma, Zahra Kourie och syster Wiollet Kasselias i lägenheten. Kvällen till ära tittar även grannarna Semira Yalcin och Atie Toma in en stund. RENT FRÅN GOLV TILL TAK Mariam berättar att enligt assyrisk tradition startar julförberedelser den första december. Då börjar den stora julstädningen. Alla skrymslen och vrår ska bli rena, textilier tvättas. I våra hemländer påbjuder till och med traditio- 4 VÄRDSNYHETER

5 RECEPT: Tiberia och Tiberius tillsammans med sin mormor Zara Kourie. nen att de som har målade innerväggar i sin bostad ska måla om dessa. Varje jul. Men det gör vi ju inte här, säger Mariam Budak med ett skratt. Överhuvudtaget ser våra traditioner lite annorlunda ut här än vad de gör i våra hemländer. Många har bott i Sverige i många år och påverkats av det svenska sättet att leva. BARA FRUKT OCH GRÖNSAKER En annan tradition assyrier har är att fasta en tid innan jul, helst 25 dagar. Det innebär att vi inte får äta eller dricka några som helst animaliska produkter. Vi ska hålla oss till frukt och grönsaker. Nu är det inte alla som håller så hårt på denna fastemånad, många nöjer sig med att fasta den sista veckan, det brukar jag göra, säger Mariam. JULGRAN I ALL ÄRA, VIKTIGAST ÄR MATEN Vi har julgran precis som ni svenskar, men vi firar inte julafton på ert sätt, även om många av oss ger varandra julklappar. Vi ägnar större delen av julafton åt att förbereda för dagen efter juldagen. När vi går och lägger oss på julafton ska allt vara klart. Maten har som för oss svenskar stor betydelse för julen. Den har förberetts i flera veckor. Innan frukost går vi till vår syrisk-ortodoxa kyrka för att önska våra vänner och bekanta god jul innan vi går hem för att äta frukost. Denna består av ägg, hemgjord yougurt, risgrynsgröt, kakor, fårost, bröd och smör med mera. Till själva julmiddagen lite senare på dagen vill vi gärna vara många, alla i familjen samlas, systrar, svågrar, föräldrar och barn. Alla träffas vi för att äta och umgås, säger Mariam Budak. LAMM, VINBLADSDOLMAR. För att få en försmak av vad som komma skall har Miriam lagat till några rätter. Vi slår oss ned i köket, alla utom Miriams man som denna kväll är på sitt arbete. På bordet finns en mängd olika rätter lammstek, burgul, piroger, ugnsstekt fylld kyckling, vita bönor, bröd, sallad. Till efterrätt bjuds på julegröt, nästan som vår. Tiberia Budak FOTO EVA STÖÖP Vinbladsdolmar 4 per 250 gr vinblad 250 gr ris, grötsort 150 gr nötfärs 1 msk tomatpuré 4 pressade vitlöksklyftor kryddor; en nypa salt, peppar, stark som t ex cayennepeppar, citronsaft, nana /en arabisk krydda) lite smör Skölj riset i ljummet vatten, blanda övriga ingredienser. Lägg ut vinbladen och lägg på fyllning som en sträng i mitten. Rulla ihop. För att få bästa smaken låter man kött med ben koka i botten av en kastrull. Dolmarna lägger man ovanpå och håller dem på plats med hjälp av en tallrik. Lägg på kastrullocket och låt koka ca 1 tim. Lammstek med tomatburgul 2 kg lammstek 1 liter vatten kryddor; salt peppar, andra kryddor man vill ha 3 vitlöksklyftor 3 msk tomatpuré Burgul (vetegryn) Tvätta steken, rundstek den innan den läggs i grytan tillsammans med vatten och kryddor. Låt koka ca 2-3 timmar beroende på hur många kg steken är på. Lägg i tomatpurén och pressa i vitlöken när en timma är kvar av koktiden. Spara skyn för att använda den till vätskan för burgul. Anpassa mängd till antal personer. Lägg köttet i en stekpåse för att stekas i ugn ca 1 tim, Servera steken och burgul tillsammans med sallad. VÄRDSNYHETER

6 Att göra det själv har sina poänger Att som hyresgäst själv sköta en del i den fastighet man bor är en möjlighet som man praktiserar i några av våra områden. Det handlar framförallt om städning av trapphus och andra gemensamma utrymmen samt att ta hand om utemiljön. Vi kallar det för självförvaltning. Den mest långtgående självförvaltningen står Eriksbo Kooperativa Förening för. Föreningen EKF är en juridisk part som vi har två avtal med. Dels ett förvaltningsavtal som handlar om att föreningen helt och hållet tar hand om invändig städning samt utemiljön. Det andra avtalet är ett så kallat samverkansavtal som i praktiken innebär att Familjebostäder ersätter föreningen för att arbeta med sociala frågor, motsvarande det våra egna boendekonsulenter gör. I Anders Wångdahls kök i kvarteret Silen trivs Madeleine Carlsson, Frida Lundgren och Elisabeth Ahlin. men inte bara där, de trivs med det mesta i sitt kvarter. Att vi har drygt hundra personer i kö för att få komma hit säger väl även en del om hur andra ser på vår boendeform, säger Elisabeth Ahlin. BIDRAG TILL TRIVSELN Förutom Eriksbo har vi självförvaltning i Gårda, Klippan, på Dahlströmsgatan i Majorna samt i kvarteret Silen, Krokslätt. Diskussioner förs just nu även med hyresgäster på andra håll, t ex på Donsö. I dessa fall handlar det om att hyresgästerna själva tar hand om inre städning och utemiljön. Som ersättning får man reducerad hyra samt, om budgeten visar plus, lite pengar för trivselskapande åtgärder i fastigheterna. ENKEL STANDARD FÖR SMAL PLÅNBOK Fredagen den nionde november hade kvarteret Silen öppet hus för att fira 10-årsjubileum av sin speciella boendeform fördes diskussioner om vad som skulle hända med fastigheten, ett landshövdingehus. Ett tag var det tänkt att användas till flyktingbostäder. -Men eftersom det då inte längre var aktuellt att ta emot flyktingar föll valet på att inrätta ett Ungbo. Ett boende i ett hus med ganska enkel standard för unga, mellan 20 och 25 år. Här kunde de bo till ganska låg hyra några år innan de flyttade vidare till annat boende hos Familjebostäder. Så var i alla fall tanken, säger Åsa Mohlin, marknadschef. FÖR BRA FÖR ATT LÄMNA Idag är visserligen medelåldern på de boende i huset låg, men inte så låg som det var tänkt. Kanske beror det på att många trivs så bra i miljön, med gemenskapen, att man har valt att stanna. För man kan inte säga annat än att det gamla huset bebos av kreativa, engagerade boende som har inrett sina lägenheter på personliga sätt, skapat gemensamhetsutrymmen som datarum, gym, bastu, snickarverkstad med mera. Så vad är de framtida planerna för fastigheten? -Kvarteret Silen går samma på samma sätt som kvarteret Neptun i Gårda en oviss framtid till mötes. Även om det enligt vår bedömning är en bättre standard på huset i Silen än i Gårda. Enligt stadsplanen ska fastigheterna bort och marken användas till annat. När och om dessa planer sätts i verket kan vi idag inte sia om. Diskussioner pågår hos de kommunala myndigheterna och Gårdakvarteren är nu ett så kallat utredningsområde. I väntan på besked gör vi vårt bästa i förvaltningen av fastigheterna, avslutar Åsa Mohlin. 6 VÄRDSNYHETER

7 INSÄNDARE Redaktionen tar sig friheten att korta insändare om det behövs. Vad gör Familjebostäder för hemlösa? Det talas så mycket om de hemlösa och att antalet uteliggare blir fler. Beror det på bostadsbrist eller vad är det som händer? Har Familjebostäder några lägenheter som ni kan lämna till hemlösa så de slipper ligga i källare och trapphus som det står i tidningen att de gör. Hemma bäst SVAR: -Vad gör Familjebostäder för de hemlösa? En fråga vi fått lite då och då under hösten. Ingenting är det enkla svaret! Det vill säga, vi har inga lägenheter som direkt kan hyras av hemlösa, i fall man i begreppet lägger människor som saknar arbete, familj och bostad och bor på gatan. Krav har rests från forskare, politiker med flera om bostäder för hemlösa och kritik har riktats främst till de kommunala bostadsföretagen att man ställer för höga krav på människor när det gäller boende med eget kontrakt. Hårt, kallt och affärsmässigt! VI JOBBAR I BAS-GRUPPEN Nu är ju som tur är verkligheten lite annorlunda. De kommunala bostadsföretagen har, tillsammans med privata fastighetsägare, Riksbyggen, HSB och Hyresgästföreningen, ett långt gånget samarbete med kommunen, i den så kallade BASgruppen. Här lämnar vi bostäder till människor med sociala, ekonomiska, medicinska eller andra problem som gör att de inte lyckas anskaffa bostad på den öppna marknaden. I dessa fall finns ett stegvis stödjande program för varje individ som i slutänden syftar till att personen skall kunna få en lägenhet med eget kontrakt. De lägenheter som hyresvärden ställer till förfogande hyrs i de flesta fall av Fastighetskontoret. Om problem uppstår i form av störningar eller annat kan personal tillkallas med kort varsel och lösa problemet såväl för de störda grannarna som hjälpa den person som orsakat störningen. Det finns flera exempel på hur ett sådant skyddat boende kan se ut. I vissa fall är det Altbo som står för kontraktet och då kan det handla om boende i grupp med personal dygnet runt men även boende i enskilda lägenheter. I andra fall kan det vara Skyddsvärnet som har ansvaret. Vi tycker att detta är den bästa lösningen på ett svårt problem och tror inte på det kategoriboende utan krav som efterlysts på sista tiden. Vi är måna om att alla våra hyresgäster skall kunna bo så tryggt och så störningsfritt som möjligt och därför är vi noga med boendereferenserna innan vi hyr ut en lägenhet. Åsa Mohlin Marknadschef Vi vill bo tryggt när vi blir gamla! Vi är två pensionärer i Familjebostäder som är oroliga för hur det skall bli för oss när vi blir ännu äldre och behöver vård och hjälp. Såg på TV om den gamla som tappades i trappan när hon skulle ut med färdtjänsten. Kan vi få bo i första våningen när det inte finns hiss? Asta och Axel, oroliga pensionärer SVAR: Familjebostäder har stor förståelse för att många äldre känner oro för hur det skall bli den dan man inte orkar gå i trappor och blir beroende av hjälp. I våra landshövdingehus finns ju inga hissar och många bor på tredje våningen. 50- talshusen saknar också hissar i de flesta fall. Ansvaret för boendet på äldre dar ligger i första hand hos de sociala myndigheterna, det vill säga respektive SDF och det är dem man skall kontakta i första hand. Ni som bor hos Familjebostäder har också möjlighet att ansöka om omflyttning till lägenheter i första våning eller till hus med hiss. Vi kommer att försöka tillgodose dessa önskemål i den mån lämpliga lägenheter blir lediga. Familjebostäder har i samband med ombyggnad i Kortedala, satsat på lägenheter med större tillgänglighet som hyrs ut till så kallat seniorboende. Liknande satsningar kan komma att göras även i andra stadsdelar om förutsättningarna finns i samband med ombyggnad eller upprustning. Åsa Mohlin Marknadschef VÄRDSNYHETER

8 Familjebostäders ordförande till SDN Majorna Endrich Schubert, socialdemokratisk politiker och ordförande i Familjebostäder utökar sina uppdrag med att bli andre vice ordförande i stadsdelsnämnden i Majorna. Han är även regionråd i Västra Götalandsregionen och ledamot i Kommunfullmäktige. Välkomna på julmarknad 9/12 kl på Galaxen och Returhuset i Bergsjön! Julsånger, pyssel och julstämning, hantverk, försäljning, julfika, lotteri, besök av tomten, tur med häst och släde. Kort sagt något för hela familjen! Eget blad till boende i Kungsladugård och Majorna Familjebostäders hyresgäster i Majorna och Kungsladugård har fått egna nyhetsblad. Första numret har distribuerats och innehåller information som rör lokala frågor. Fler distrikt kommer att ge ut liknande blad under nästa år. Vi hälsar GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR GENOM RÄDDA BARNEN I juletid går våra tankar till barn som har det svårt. Det känns extra Nu har vi ljus i vårt hus och då vill vi påminna om: Lämna inte levande ljus utan tillsyn Kontrollera brandvarnaren, behöver batterierna bytas? Är brandvarnaren ur funktion? Ny finns att få hos bovärden Se över din hemförsäkring (om något skulle hända) Med plusförsäkring får du ett bättre skydd Håll trapphusen fria från prylar (om räddningspersonal skulle behöva tillträde) viktigt just nu med tanke på allt som händer; här i Göteborg, i Sverige och ute i världen. Överallt är barn utsatta för övergrepp. Misshandel, barnprostitution och som oskyldiga offer i krig och på flykt från fattigdom och terror. Vi skickar inga julkort i år och har avstått från nyårshälsningen i tidningsannonser. I stället önskar vi våra hyresgäster och intressenter en god jul och ett gott nytt år genom en gåva till Rädda Barnen, en religiöst och politiskt obunden organisation som varit med och utformat FNs konvention om barnens rättigheter. Rädda Barnen har bland annat till uppgift att förebygga orättvisor som drabbar barn och försöka påverka de attityder som bestämmer barns villkor i livet. 8 VÄRDSNYHETER

9 Nu är vi igång med vårt nya system för lägenhetsansökan Vi har nu lagt in vår nya funktion Lägenhetstorget på vår hemsida som ska göra det lättare för dig att byta lägenhet. Under nedanstående rubriker finns matnyttig information att hämta. Vi har valt ut en del av den, men gå gärna själv in och läs mer på vår hemsida. LÄGENHETSKALENDER Familjebostäder lägger ut nya lägenheter: Tisdagar kl 16. Dessa lägenheter kan sökas fram till fredag kl 15. Fredagar kl 16. Dessa lägenheter kan sökas fram till tisdag kl 15. HYRESGÄST ELLER INTE Som hyresgäst hos Familjebostäder kan du logga in direkt på med ditt kundnummer och personnummer. Kundnumret finner du på hyresavin. ÖNSKEMÅL När du anmäler dig ska du registrera dina önskemål. Söker du sedan lägenhet på hemsidan anpassas informationen efter dina önskemål men du kan när som helst ändra dem. HYRESGÄSTS BARN Har du som hyresgäst hemmavarande barn vilka är myndiga men under 25 år och ska flytta till första egna bostaden, kan hon eller han bli erbjuden en etta i samma område som din egen lägenhet. LEDIGA LÄGENHETER Med ditt kundnummer kommer du direkt till våra lediga lägenheter vid inloggning. Här visas de alternativ som matchar dina önskemål. Du kan när som helst göra ändringar, som sparas till nästa gång du loggar in. Som hyresgäst måste du bo minst ett halvår i din lägenhet innan du kan anmäla dig till Lägenhetstorget. LÄGENHETSINFORMATION På denna sida får du detaljinformation om lägenheten. Du kan också få se ritningar, kartinformation och veta vilken period lägenheten kan sökas. Här gör du sedan din intresseanmälan, om du är intresserad. ERBJUDANDE Den normala behandlingstiden för ett erbjudande är cirka en vecka. Du måste svara senast sista svarsdatum på utskickade förslag. Får du inget svar har lägenheten gått till någon annan. När du har tackat ja till ett erbjudande ger vi dig besked senast fem arbetsdagar efter sista svarsdatum. Du kan tacka nej till maximalt två erbjudanden. Tackar du nej till ett andra erbjudande kan du inte logga in på 6 månader. Så här ser det ut på hemsidan när man loggar in. PRENUMERATION storlek. Du kan även få en Har du angett din e-postadress i sammanfattning över lediga dina kunduppgifter kan du få en lägenheter och anmäla ditt automatisk bevakning. Då får intresse. du ett meddelande från Familjebostäder när en ledig lägenhet VARKEN KNAPPTELEFON ELLER överensstämmer med dina INTERNET? önskemål. En prenumeration Du är välkommen att besöka gäller 180 dagar. eller ringa oss direkt på Bostället, Södra Vägen så TALSVAR lämnar vi information om Ringer du till talsvaret aktuella lägenheter, och vill nyanmäla dig får du information om hur du ska gå till väga. Talsvar kräver att du har en knapptelefon. I talsvaret får du lediga lägenheter presenterade efter lägenhets- VÄRDSNYHETER

10 På Donsö finns det mesta året om Hos Familjebostäder kan man välja mellan att bo i Bergsjön, Johanneberg, Majorna, Högsbo och andra områden. Men inte alla känner till att vi även har lägenheter på två av våra södra skärgårdsöar. Styrsö och Donsö. Två öar med helt olika karaktärer. I detta reportage besöker vi en av dem för att prata med några om hur det är att bo och leva på den ö som kanske är mest levande åtminstone på vintern Donsö. FAKTA DONSÖ Donsö är hemmahamn för en av Sveriges största fiskeflottor. En annan dominerande verksamhet på ön är rederierna. Av den totala svenskflaggade handelsflottan utgör rederierna på Donsö cirka 13%. På Donsö finns en livsmedelsaffär, kiosk, bank och några småbutiker. Antalet åretruntboende uppgår till cirka Ett av Donsös yngre redierier, Siriusline hyr i Familjebostäders hus. Olle Möller, Daniel Backman, Helen Johansson och Andreas Hultgren får representera Siriusline på denna bild. Restid till fastlandet är cirka 35 minuter. Vi väljer att åka dit en av de kallaste dagarna hittills i år. Nordanvinden pinar oss, men den intagande miljön kompenserar kylan. Familjebostäder har ett hyreshus och ett tjugotal lägenheter i enplanshus. I hyreshuset (ett av de minst vackra på ön måste tillstås) huserar Siriusline. Ett av många rederier på 10 VÄRDSNYHETER

11 ön. Rederinäringen är stor, likaså fisket. När fisket på 60- och 70-talet minskade kraftigt gick många över till rederinäringen. Och lyckades. Detta gjorde att de flesta som tidigare fiskade fick andra arbeten och kunde stanna kvar på ön. Men fisket är fortfarande stort. Fiskebäcksflottan är väl störst i Sverige, sedan kommer vi, säger Olle Möller som är morfar till Anders, Jonas och Daniel Backman. De tre bröderna i 30-årsåldern äger rederiet som idag har fem fartyg och drygt 50 anställda. FINA FÖRBINDELSER Bolaget startade 1994 med en båt. Sedan dess har man köpt och sålt båtar, just nu har man fem båtar, alla tankfartyg som fraktar olja i Europa. Förutom Jonas och Daniel arbetar Andreas Hultgren och Helen Johansson (svärmor till Jonas) på kontoret. Andreas pendlar varje dag mellan Önnered och Donsö i egen båt. Helen bor på ön men har tidigare under en tioårsperiod pendlat in till stan. Många frågade då om det gungade på färjan. Men med de utmärkta båtar vi har brukade jag svara att det inte gungade men att det däremot var kallt på bryggan. SVÅRT HITTA SVENSKA SJÖMÄN Idag är bolagets samtliga anställda svenskar. Men de ser med en viss oro på framtiden. Tillväxten är inte tillräckligt stor. Många andra rederier måste ta in utländska sjömän, filipiner och andra. När man ligger ute i en månad eller ibland sex veckor är den sociala gemenskapen oerhört viktig, säger Andreas Hultgren. Det är klart att jobbet blir roligare om gemenskapen är trevlig, att man bokstavligen pratar samma språk. Jag tror att den svenske mannen idag vill vara hemma mycket mer än han var förr. Man vill vara en del i barnens vardag, dela på ansvaret med sin partner, säger Helen Johansson. Vi lämnar en smått hetsig tillvaro på rederiet med ringande mobiltelefoner, bekymmer för båtar på varv och annat och går vidare till våra lägenheter på Donsögärde, ett stenkast från badplatsen på öns östra sida. Med färjan från Saltholmen är man på Donsö efter drya halvtimman. EN KVINNA SOM KLARAT SIG SJÄLV Vi knackar på hos Anna-Lisa Tallberg som välkomnar oss in till sitt kök där vi sätter oss och småpratar. Anna-Lisa är en sann öbo. Hon föddes på Asperö, har bott på Donsö i 21 år, varit gift med en fiskare och fött fem barn, fyra flickor, en pojke. Idag har hon en dotter på Donsö, en på Styrsö, de andra bor på fastlandet. - Jag har varit hemmafru i alla år och är tacksam över det. Min man var borta jämt, han var på sin höjd ledig någon helg ibland, två veckor på somrarna. Man fick klara sig själv. Så inte kan jag säga att jag är en förtryckt kvinna inte. INTE NÖDVÄNDIGT ATT VARA MISSIONARE Anna-Lisa Tallberg har bott i sin lägenhet sedan den var ny. Och trivs. Det enda jag har att klaga på är att vi inte har lika stor tillgång till vår bovärd Ralf, som vi hade tidigare. Innan vi går vidare för att byta några ord med Ralf Andersson kan vi inte låta bli att fråga hur det är med frikyrkligheten. Som vi stadsbor kanske rätt eller fel lätt sammankopplar med ön. Jag är inte religiös och har aldrig varit. Och det har inte spelat någon roll. Här känner alla alla och man ingår i gemenskapen vare sig man är missionare eller inte. EN BOVÄRD SOM TRIVS PÅ ÖARNA Inne på bovärdsexpeditionen är det varmt och skönt. Ett litet kontorsrum och ett fixarrum. Här Anna-Lisa Tallberg har bott på Donsö i 27 år och stormtrivs. -Vi har allt, härlig miljö, fin gemenskap och nära till stan. Fortsättning nästa sida VÄRDSNYHETER

12 huserar Ralf Andersson varje fredag. Då finns han till hands för hyresgästerna både på Styrsö och Donsö. Resten av dagarna arbetar han i centrum. I stan är jag en anonym fastighetsskötare till skillnad mot här ute där jag är en kändis. Jag har varit här i tolv år och alla känner mig. Det är nog tur att jag inte bor på Donsö utan på Styrsö, skrattar han. Att han trivs i sin roll på öarna går inte att ta miste på. FRÅN STAN TILL Ö-LIV Det sista besöket vi gör är hos Lennart och Gunvor Jansson. Stadsbor som för några år sedan letade efter sommarstuga på Styrsö, ett letande som slutade med byggande av ett åretrunthus. När ålder och sjukdomar satte stopp för att ta hand om det, fick de för ett år sedan tag på en lägenhet på Donsö. Vi har ju lägenheter på Styrsö också, varför ville ni bo här? Av hälsoskäl. Här är plant och fint. På Styrsö är det för många backar som är jobbiga för oss. Vi trivs verkligen här. Ett litet ställe där alla känner alla, många är släkt med varandra på ett eller annat vis. Vi frågar hur lätt det är att komma in i den gemenskapen. Ja, världen är väl liten för det har visat sig att även vi har släktingar här. Vilket vi inte tidigare kände till. Jag har en syssling som är ägare till ett av rederierna, Tärntank rederi AB, säger Lennart som berättar vidare att det släktskapet ledde till att Gunvor blev tillfrågad att hålla ett föredrag i Pingstkyrkan om en resa till Tonga. Vi är inte alls religiösa, säger Gunvor och förekommer vår nästa fråga. Men det känns inte som om det gör något. Alla är väldigt trevliga på Donsö. Bilder: Eva Stööp Ralf Andersson är bovärd på Donsö. Jag har jobbat här i 12 år nu och visst är jag något av en kändis bland de boende. Här är en mycket familjär anda. De har bott på många olika håll i Göteborg, paret Lennart och Gunvor Jansson, i Örgryte, vid Linnéplatsen innan de för ett år sedan bestämde sig för att flytta in i en av lägenheterna på Donsö. Öppet hus på Donsö Söndagen den 7 oktober hade Familjebostäder öppet hus för donsö- och styrsöborna i Fritidsföreningens lokal på Donsö. Närvarande var bovärd Ralf Andersson, trygghetskonsulent Ants Soomer, distriktschef Lars Klingener och boendekonsulent Annika Berntsson. Vi ville skapa en mötesplats där det gavs utrymme till idéer, önskemål, frågor och informationsutbyte. Tretton boende gav sig ut i regnet för att träffa oss, drack kaffe och deltog i utlottningen av två paraplyer. Samtliga hyresgäster framförde ett stort beröm till bovärden Ralf Andersson. Önskemål om förbättringar diskuterades och det fanns även idéer från de boende att själva städa sina trappor. Undertecknad fortsätter diskutera möjligheten om någon form av självförvaltning med de boende på Donsö. Annika Berntsson, boendekonsulent 12 VÄRDSNYHETER

13 Hyresöverenskommelse klar för nästa år Tippskydd ger barnsäker spis Familjebostäder och Hyresgästföreningen i Västra Sverige slöt i vintras en hyresöverenskommelse för åren Överenskommelsen innebar oförändrad hyra för samtliga bostäder under 2001 samt en höjning av hyran från och med den 1 januari Hyreshöjningen är differentierad och blir mellan 0,5 3,0 %. I snitt innebär detta att bolagets bostadshyror höjs med 2,6 % från och med årsskiftet. Denna hyreshöjning är den första i bolaget sedan 1997 och skall ses mot bakgrund av kontinuerligt höjda avgifter, kostnader, löner mm som under flera år med framgång kompenserats med effektiviseringar inom bolaget. Vi kan framöver inte se en fortsatt effektivisering motsvarande de kostnadsökningar som drabbar bolagets verksamhet. Detta innebär att hyreshöjningen för år 2002 skall ses som en del i vår målsättning att säkerställa den fortsatta höga servicenivån i den dagliga skötseln och i det löpande fastighetsunderhållet av fastigheterna. Förändringar av hyran kan härutöver ske på grund av förändrade verksamhetsmedel till den lokala hyresgästföreningen samt eventuellt förhöjd hyressättningsavgift till Hyresgästföreningen centralt. KVARBOENDERABATT Rabatten utgår även 2002 enligt oförändrade principer. Detta innebär att du som bott hos Familjebostäder i en och samma lägenhet under 5 år dvs 60 månader erhåller en kvarboenderabatt. Denna rabatt utgår som en engångsreduktion motsvarande en halv månadshyra under månad 61 förutsatt att inga obetalda hyror etc föreligger. ANDRA AVTAL För parkeringsplatser höjs hyrorna på delar av beståndet per 1 januari Dessa innebär för garage och parkeringsdäck en ökad månadshyra på i regel kronor och för p-platser i regel 10 kronor. Lokalhyresgäster med förhandlingsklausul erhåller en höjning med 3,0 % vid årsskiftet och övriga lokalhyresgäster får reviderad hyra i enlighet med individuellt förhandlade avtal, inklusive eventuella indexuppräkning. Magnus Berg Affärsstöd Följande hyreshöjningar för bostäder träder i kraft 1 januari 2002: 0,50 % Eriksbo och Fjällbo Park 2,00 % Kortedala och Gårda 2,30 % Gärdsås, Backa och Önnered 2,75 % Grevegården 3,00 % Högsbo, Kungsladugård, Majorna, Masthugget, Centrum, Björkekärr, Hisingen (exkl. Backa) och södra skärgården På förekommen anledning vill vi uppmana dig som har barn eller ofta besök av barn, att kontrollera att spisen har tippskydd. Om detta saknas finns det en risk att ett barn som klättrar på spisen kan välta den och få den över sig. Anmälan om intresse för installation av tippskydd görs till bovärden som ombesörjer detta utan kostnad. Så här kontrollerar du om spisen har skydd eller inte: Dra ut spisen en aning och titta efter om skyddet som ser ut som en stålvinkel sitter fast i väggen bakom spisen. Renovering av Öckerögatan startar i januari Överklagan från hyresgäster till Svea Hovrätt har tagits tillbaka. Renoveringen startar i januari. Byte av köks- och avloppsstammar kommer att utföras. I samband med stambytet rustar vi också upp kök och badrum. Under vecka tre nästa år startar arbetena på Öckerögatan 3 och beräknas vara avslutade innan sommaren. Därefter tar arbetet med Öckerögatan 5 vid, för att avslutas innan årsskiftet. VÄRDSNYHETER

14 VÄRDS En hylla till hallen, eller var den behövs En hylla i hallen att lägga nycklar, handskar och annat på. Eller en hylla till köket att ställa kryddor, en blomma och kanske några kokböcker på. På hyllan har snickare Ola Hansson satt upp fyra hyllplan som han har förskjutit i sidled. Man kan givetvis välja att ha både fler eller färre hyllor, längre eller kortare stombräda. Man kan också sätta dit hyllplanen utan förskjutning. En idé är att sätta några krokar på det nedersta hyllplanet där man t ex kan hänga jackor, eller handdukar om man har den i köket. God jul önskar snickar-ola! 14 VÄRDSNYHETER

15 SÅ HÄR GÖR DU: 1.Såga till 1 m (45 X 45) Stombräda. 2.Såga fyra spår i stombrädan (ca 20 mm djupa och lika breda som hyllplanens tjocklek). 3.Borra två 5 mm hål i botten av varje spår. 4.Såga till fyra hyllplan. 5.Putsa stombräda och hyllplan. 6.Skruva fast hyllplanen från baksidan med försänkt skruv, (4X 50). 7. Skruva upp hyllan på väggen. FRAMIFRÅN FRÅN SIDAN DETTA BEHÖVER DU: STOMBRÄDA (A): HYVLAD FUR 1 M 45 MM X 45 MM HYLLPLAN (B) FINSÅGAD FUR 4 ST 400 X 170 X 22 MM VÄRDSNYHETER

16 Landshövdingehusen i göteborgarnas hjärtan Intresset är stort för vårt påbörjade projekt för upprustning av landshövdingehus i Majorna och dess omnejd. Tillsammans med de boende i två kvarter, ett i Masthugget och ett i Kungsladugård undersöker vi just nu husens standard. I bovärdsexpeditionernas skyltfönster kan man läsa om senaste nytt. I början av oktober hade vi informationsmöten för respektive kvarter. Vi presenterade på vilket sätt vi har tänkt arbeta och gav en tidplan för detta. Många boende hade frågor om ombyggnaden och vad detta skulle innebära för deras framtida hyra. Några svar gav vi inte då och kommer inte heller att kunna ge förrän om ett tag. Vi vet helt enkelt inte vad som behöver göras ännu. Den tekniska undersökningen är påbörjad men inte avslutad. Vi ser över stammar, vindar, källare, fasader, trappuppgångar och lägenheter med hjälp av checklistor, säger projektledaren Ulrika Palmblad. DE BOENDE GER EN BILD AV LÄGET Alla boende i de två referenskvarteren, Horisonten och Jordrevan har också fått en enkät att besvara. Många har så gjort och Ulrika Palmblad har hittills gjort en grov uppskattning av de svar som har kommit in från hyresgästerna i Horisonten. Enligt uppskattningen tar överväldigande många upp problem med tvättstugor. Att de är dåliga, för få, underdimensionerade, sunkiga. Likaså är det många som klagar över den dåliga ljudisoleringen. Flera efterlyser portkod för att öka tryggheten. Men det är också många som tar upp hur trevligt det är i huset. Lägenheter med historia som skapar hemtrevnad. Kanonläge med fin utsikt över hamnen, nära till Linnéstaden och Slottsskogen. Man tycker om blandningen av människor, olika yrken, olika åldrar och kön. Rädslan för en hyreshöjning som kanske tvingar bort många av de som bor i kvarteret idag uttrycks tydligt. SYNPUNKTER MOTTAGES TACKSAMT Vi försöker att arbeta så öppet som möjligt, visa vad som händer genom att lägga ut material på bovärdsexpeditionerna, hålla dem öppna några kvällar i månaden. Inbjuda till kreativitet från alla håll och kanter genom att ha placerat idélådor i expeditionerna. Materialet och möjlighet att tycka till finns även på vår hemsida. Vi träffar också regelbundet representanter från de berörda stadsdelsnämnderna för att dra nytta av varandras resurser och erfarenhet. FLER STORMÖTEN Vid denna tidnings distributionstidpunkt kommer ytterligare ett informationsmöte för kvarteret Horisonten att äga rum. För Jordrevans del, där den tekniska undersökningen blir klar lite senare, är ett möte planerat för alldeles i början av nästa år. 16 VÄRDSNYHETER

17 Opaltorget ska bli en trevligare mötesplats Den senaste tiden har flera butiker lagt ned sin verksamhet vilket har bidragit till en oroligare miljö på och kring torget. Många hyresgäster har vid upprepade tillfällen kontaktat politiker i SDN Tynnered för att få till stånd en förändring av Opaltorget. Nu börjar saker hända. Även om Familjebostäder inte äger torgfastigheterna är det i allra högsta grad viktigt för oss att miljön blir trevligare för alla våra hyresgäster som bor i dess närhet. Vi har därför engagerat oss tillsammans med andra intressenter i ett så kallat torgråd. Alla vill få tillbaka ett levande torg som kan fungera som en naturlig mötesplats. Där man kan träffas, handla och lära känna varandra. Torgrådet vill bidra till att skapa en levande stadsdel och trygghet i stadsdelen, säger distriktschefen Viveca Bertelsen. HP-LIVS ÖPPNAR Som ett första steg i rätt riktning kan vi berätta att HP-livs kommer att öppna en butik vid torget alldeles i början av nästa år. Vandringar skapar trygghet Alla ska trivas och känna sig trygga i sitt område. Det är vi måna om. Därför gör vi ibland trygghetsvandringar både på dag- och kvällstid. I höst har dessa vandringar gjorts i Kortedala och Tynnered. Tillsammans med representanter för lokala hyresgästföreningar, stadsdelsförvaltningarna, Park & natur, trafikkontoret, privata fastighetsägare med flera går man runt och noterar sådant som behöver åtgärdas. Det kan handla om bilskrot som behöver transporteras bort, gång- och cykelvägar som behöver fixas till eller problem med kollektivtrafiken. Vi fotograferar och protokollför fel och brister. Det mest akuta försöker vi åtgärda så fort det går, säger Tommy Berg, trygghetskonsulent i Kortedala. FRÅN VANDRING TILL ARBETSGRUPP I Högsbo har man också vandrat, det gjorde man redan förra vintern. Vandringarna ledde till att arbetsgruppen Tryggare utemiljö i Högsbo bildades. Denna har sedan deltas upp i tre områdesgrupper. Man utgår från vad som kom fram vid vandringarna och arbetar nu vidare med förbättringsåtgärder. Vi har röjt gångvägar, lampor har bytts, klotter har sanerats. Boende, privata fastig-hetsägare, kommunen, alla arbetar vi för att skapa en så trivsam miljö som möjligt, säger Patric Hultskär, boendekonsulent i Högsbo och Tynnered. Trygghetsvandring i Tynnered en höstkväll. Patric Hultskär till vänster noterar vad som behöver rättas till för att öka tryggheten i området. VÄRDSNYHETER

18 Familjebostäder utökar Familjebostäder tar vid årsskiftet över Bostadsbolagets fastigheter i Bergsjön. Det handlar om lägenheter. Vi har sedan tidigare lägenheter på Siriusgatan i Bergsjön och blir i och med denna förändring den största fastighetsägaren i stadsdelen. De aktuella lägenheterna ligger framförallt kring Rymdtorget. Vi tror att det i och med detta förvärv blir lättare att lyckas i det pågående utvecklingsarbetet i Bergsjön. Vi kan bättre fokusera på helheten i vårt samarbete med andra aktörer som kommun, organisationer med flera. Vi får samordningsvinster som innebär att servicen till hyresgästerna kommer att hålla en fortsatt hög nivå. Det är en mycket spännande utmaning, säger vd för Familjebostäder, Catarina Dahlöf. BRA BALANS FÖR BOLAGEN Vid årsskiftet köper också Bostadsbolaget en fastighet i Hammarkullen. Bostadsbolaget får på detta sätt en större helhet i Hammarkullen där de redan har ett stort bestånd och vi i Bergsjön. Det ger en bra balans bland de kommunala bostadsbolagen, avslutar Catarina Dahlöf. Tidigare har Familjebostäder förvärvat Grevegården i Tynnered och Eriksbo i Hjällbo från Göteborgshem, nuvarande Poseidon. Vid Rymdtorget ligger några av våra nyförvärvade fastigheter. Om du misstänker skadedjur Vi vill uppmärksamma alla våra hyresgäster på vad som gäller om man misstänker skadedjur i lägenheten. några kryp som du inte känner igen som oskadliga. Vi kommer att se till att du får en omgående kontakt med Anticimex så riet och vägglöss i madrassen. I foldern BoTips i lägenhetspärmen finns ett material som har bra och tydliga bilder på de Pälsängrar skadar yllevaror och pälsar Familjebostäder har ansvar för att fastigheterna är fria från skadedjur. Av den anledningen har vi slutit ett avtal med Anticimex som bekämpar alla slags skadedjur i våra fastigheter. att de kan konstatera vad du funnit och om det är nödvändigt också inleda bekämpning av inkräktarna. FLERA OLIKA DJUR TRIVS SOM INNEBOENDE vanligaste skadedjuren, jämför med dessa och hör av dig till oss! Text Åsa Mohlin, illustrationer från BoTips Vägglöss suger blod från oss Som hyresgäst är du skyldig att, vid minsta misstanke om skadedjur i lägenheten, ta kontakt med din bovärd, eller kundtjänst och anmäla om du hittat Det finns många slags kryp som kan trivas i lägenheten. Allt från silverfiskar i badrummet till pälsängrar i garderoben. Det kan finnas mjölbaggar i skaffe- Mjölbaggar trivs bland mjöl och andra spannmål 18 VÄRDSNYHETER

19 TECKNARE: SARA MAGNUSSON CARLOS Snart går flyttlasset till Sannegården Familjebostäder bygger nya bostäder i Östra Sannegården. Inflyttning blir nästa höst. Första kontraktet skrevs med en hyresgäst från Siriusgatan. Det är våra egna hyresgäster som har haft första tjing på att välja lägenhet, berättar Monica Kåberg, säljare på Familjebostäder. Det råder bostadsbrist i Göteborg idag, så det är inte svårt att hitta hyresgäster. Men först har vi erbjudit hyresgäster, med lång boendetid hos oss, att byta lägenhet. Gunilla Mellbin, som bott på Siriusgatan sedan 1972, skrev på det första kontraktet. Vi har trivts så bra på Siriusgatan i alla år. Men nu känns det väldigt spännande att flytta in i något alldeles nytt och fräscht. Jag har valt en tvårumslägenhet med balkong mot älven. Det känns trevligt att kunna bo kvar hos Familjebostäder. Det blir ju högre hyra förstås, men man får mycket för pengarna. Dessutom blir det närmare till jobbet för min del. FRITT ATT VÄLJA FÄRG Gunilla Mellbin får möjlighet att välja färgsättning i lägenheten. Det lutar nog åt den milt gula färgen på köksluckor. I sovrummet vill jag ha parkett, det kostar kronor extra och det tycker jag är värt pengarna, avslutar Gunilla Mellbin. Färgprover för väggar och kakel finns att se på Familjebostäders hemsida. Text & Bild Helena Åberg PRISLÄGEN I SANNEGÅRDEN I Familjebostäders nybygge på Östra Sannegården kostar en 2:a med balkong från 6 500:-/mån. Den största lägenheten, på 104 kvm och två takterrasser, kostar :-/ mån. Alla lägenheter är hyresrätter. Gunilla Mellbin bor idag på Siriusgatan i Bergsjön. Hon var den första att skriva kontrakt. Det ska bli väldigt spännande att flytta till Kajplatsen. VÄRDSNYHETER

20 Familjekrysset Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Jan Svernfors Marconigatan 13; Lisbeth Jansson Södra vägen 36; May-Britt Edqvist Vårlöksgatan 1 A; Ingrid Karlsson Underåsgatan 8A; Sigbritt Claesson Donsögatan 1 A. GRATTIS! Vi skickar en lott på posten. Lösningen till detta korsord vill vi ha senast den 12 februari. Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, Göteborg Namn: Adress och postadress: