VÄLKOMMEN TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KOMPASSEN I LOMMA

Transkript

1 VÄLKOMMEN TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KOMPASSEN I LOMMA INFORMATIONSBREV TILL NYA MEDLEMMAR 1

2 Välkommen till oss i Brf Kompassen. För att underlätta för er har vi satt ihop detta informationsmaterial, där vi hoppas att ni hittar svar på en del av de frågor ni har som nyinflyttade. Har ni andra funderingar så är ni självklart välkomna att kontakta oss i styrelsen. Vi hjälper er efter bästa förmåga. Våra kontaktuppgifter finner ni sist i detta informationsmaterial. Vi hoppas att ni ska trivas i vår förening. Garage Alla lägenheter tilldelas från början en sändare/fjärrkontroll till garaget oavsett om man önskar hyra garageplats eller inte. Regler om garageplatserna/kösystem Styrelsen har beslutat att följande köregler gäller för garageplatserna: 1. Vid en lägenhetsöverlåtelse erbjuds köparen av aktuell lägenhet att ta över eventuellt garageavtal. Tackar köparen nej går platsen vidare och erbjuds köande medlemmar enligt punkt 2-5 nedan. Köparen erbjuds maximalt ett avtal. Eventuella övriga avtal erbjuds direkt till köande medlemmar enligt punkt Medlemmar som köar för parkeringsplats till sin "förstabil" har ALLTID högre prioritet än medlemmar som köar för avtal gällande plats till "andrabilen". Detta gäller alltså oavsett datum för anmälan till garageplatskön. 3. Därefter gäller att ju tidigare man anmält sig till kön desto högre prioritet har man vid tilldelning av lediga platser. 4. Köande sker per lägenhet, inte per person. Dvs ett hushåll bestående av två medlemmar kan aldrig ha två köplatser i förstabilskön utan hushållet har då en köplats för "förstabil" och en köplats för "andrabil". 5. Tackar man nej till erbjuden plats mister man sin plats i kön och parkeringsplatsen erbjuds därefter till den köande medlem som står näst på tur baserat på regel 1, 2, 3 och 4 ovan. 2

3 Extra sändare till Garageporten Extra sändare (fjärrkontroll) till garageporten går att beställa genom Anna-Karin, som är föreningens nyckelansvarige. Sändarna kostar (per november 2010) 1051 kronor styck och kostnaden debiteras den boende direkt på den månadsavi som sänds ut. Beställaren kontaktas av Anna-Karin när sändaren finns för utlämning, varvid den boende kvitterar mottagandet. MC- och mopedplatser i garaget Föreningen har även garageplatser för MC och moped. Hyran för en MC-/klass 2-mopedplats är 200 SEK per månad. Hyran för en klass 1- mopedplats är 100 Sek per månad. Moped får inte förvaras i cykelförråden. Är ni intresserade av att hyra en av MC-/mopedplatserna? Maila då till styrelsen@brfkompassen.se och anmäl ert intresse. Principen först till kvarn gäller. Gästparkering Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser på Kajplatsen och Esplanaden. Dessa platser är till för boendes gäster. Varje lägenhet erhåller ett personligt tillstånd efter att ha godkänt nedanstående regler: P-tillståndet skall läggas synligt på instrumentpanelen i gästens bil. P-tillståndet gäller inte oss i föreningen boendes bilar, annat än vid högst enstaka tillfällen eller kortare stunder. Om ovanstående regler missbrukas äger styrelsen rätt att betrakta P-tillståndet som förverkat. Rökning är inte OK Av säkerhetsskäl är rökning inte tillåten i vårt garage. Detta gäller även i trappan upp till innergården samt ner mot garageporten vid 3

4 själva nerfarten. Styrelsen ber alla röksugna ta ansvar för att detta efterlevs. Nyckelavtal Anna-Karin har av styrelsen utsetts till "Nyckelansvarig" i föreningen. Denna roll är viktig ur säkerhetssynpunkt och innebär att Anna-Karin ansvarar för administration av all nyckelhantering inom föreningen. Anna-Karin är också föreningens kontaktperson gentemot företaget Swesafe i Lund som sköter vårt nyckelsystem. Behöver man som boende ha extranycklar, kontaktas Anna-Karin. Månadsavgiften via autogiro I vår förening finns möjligheten att betala månadsavgiften via autogiro. Om ni är intresserade, fyll i bifogade fullmakt och sänd denna till adressen som är angiven i bilagan till fullmakten. Grillning Följande regler gäller för vår förening: Grillning på balkong eller uteplats är tillåtet så länge man använder gasolgrill eller elektrisk grill, dvs kolgrill är av brandskyddsskäl INTE tillåtet. För mer information hänvisas till bifogad broschyr. Styrelsen vill förtydliga vikten av att ovan beslut efterlevs och hoppas att vi alla skall få njuta av fina grilldagar. Om ovan inte bedöms fungera kan beslutet komma att omprövas, vilket ingen egentligen önskar. Försäkring Det är mycket viktigt att ha en s.k. "Tilläggsförsäkring för Bostadsrätt" som komplement till hemförsäkringen. Man är nämligen ansvarig för lägenheten och därför räcker inte försäkring för lösöre. Dock har föreningen anskaffat denna försäkring till samtliga boende och därför behöver du inte anskaffa en egen (se bilaga). 4

5 Markis Markis tillåts sättas upp efter tillstånd av styrelsen med färgnr NCS S 1000-N (bruten vit) med rak framkant. Alla förändringar av vår fastighet MÅSTE godkännas av styrelsen Samtliga förändringar av vår fastighet måste godkännas av styrelsen innan montering/byggnation. Vi äger vår fastighet gemensamt via föreningen och eventuella förändringar måste därför godkännas av styrelsen för enhetlighetens skull. Detta gäller samtliga våra hus såväl som vår fina innergård. Balkonginglasning Om du är intresserad av balkonginglasning kontakta Mats i styrelsen för mer information. I samband med inglasning av balkongen finns troligen intresse för att sätta upp rullgardiner eller motsvarande på sina balkonger. För att få symmetri och enhetlighet i färgsättningen finns färgkod angiven i skötselpärmen som varje hushåll har fått av JM (se flik 26): Färg: NSC S 1000-N (bruten vit) Om ni tänker sätta upp skydd kring er balkong måste ni kontakta styrelsen för godkännande. Vi vill också informera om att ROT -avdrag inte kan användas när en fastighet är nybyggd. ROT -avdrag kan endast utnyttjas om arbetet utförs på fastighet som är 5 år eller äldre. Klinker på balkong Klinkers tillåts läggas efter tillstånd av styrelsen under förutsättning att arbetet utförs fackmannamässigt, med frosttålig klinker. 5

6 Snö på balkonger Vi uppmanar alla som har balkong att sopa bort eventuell snö från denna medan snön fortfarande är just snö. Detta eftersom snön då kan tas omhand bättre i markplan än när den har töat och droppar ner. Risken för frusna droppfläckar på trottoarerna (halkrisk) minskar också. Miljöhus Vi har två miljöhus till vårt förfogande. De är identiska förutom att vi i det västra miljöhuset även har en tunna för trädgårdsavfall. Däri kan du också kasta vissna blommor etc. På insidan av dörrarna finns uppsatt ett tömningsschema. I det östra miljöhuset finner ni en brun hållare som fungerar bra till matavfallet. Matavfallet kastas i de bruna papperspåsarna som ni också finner på samma plats. Under sommarhalvåret ber vi alla att lägga lite tidningspapper i botten på de bruna påsarna till matavfall. Detta för att vi drastiskt minskar antalet fluglarver i de bruna tunnorna. Vi uppmanar alla medlemmar att sopsortera rätt. Detta är bra för vår miljö och det gynnar också föreningens ekonomi. Felaktig sortering innebär risk för extra tömningar av kärl, vilket är slöseri med vår förenings gemensamma kassa. För att underlätta sorteringen lägger vi i er brevlåda ett papper med information om vilken typ av gods som räknas till vilka fraktioner vid sopsortering. Felanmälan Fel som uppstår inne i er lägenhet anmäls till kundservice JM (se Skötselpärmen) Fel som ligger utanför er lägenhet anmäls till Silvia i styrelsen. Företrädesvis via mail till spb@telia.com Hemsida Titta gärna in på vår hemsida. 6

7 Adressen är: Styrelsen för Brf Kompassen Ordinarie ledamöter Ordförande Silvia Post Björk mail: tel: mob: Vice ordförande Peter Kristensson mail: mob: Sekreterare Anna-Karin Åkerman Kajplatsen 4 Mail: ak_akerman@hotmail.com mob: Kassör Gabriella Kelvgård Stiltjegränd 7A mail: gabriella_kelvgard@hotmail.com mob: Ni kan också nå oss på: styrelsen@bfrkompassen.se Suppleanter Susanne Bergström mail: susanne-bergstrom@telia.com tel: mob: Linus Larsson Stiltjegränd 5B mail: linus.larsson@bergendahls.se mob: Jonas Borgman Esplanaden 11 Mail: jonasborgman@hotmail.com mob: Lennart Gottfridsson tel: Niklas Bergström Kajplatsen 2 Mail: nb@synsam.com Mob: Nyckelansvarig Anna-Karin Åkerman Kajplatsen 4 mail: ak_akerman@hotmail.com mob: