Sparas och medtages till kommunfullmäktige

Transkript

1 SAMMANTRÄDESHANDLINGAR TILL KALLELSE Datum KOMMUNLEDNINGSFÖRVALTNINGEN Sammanträdande organ Kommunstyrelsen Tid Onsdag den 28 mars 2012, klockan 8.15 Plats KTS-salen, Vita Huset SAMMANTRÄDESHANDLINGAR Ärenden till kommunfullmäktige Plan- och bygglovstaxa 2012 Sparas och medtages till kommunfullmäktige KOMMUNLEDNINGSFÖRVALTNINGEN Besöksadress: Djulögatan 41, Gröna Kulle Org.nummer Telefon: KATRINEHOLM Telefax: E-post: kommunledningsforvaltning@katrineholm.se

2 -~ ~~ 1\at~ineholms kommun SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Vår handlåppare Erik Bjelmrot Missiv Datum Byggnadsnämnden Vår beteckning 1 (1) Plan- och bygglovstaxa 2012 Införande av ny plan- och bygglovtaxa med anledning av att brister uppmärksammats i gällande.taxa, antagen av kommunfullmäktige 18 april Med anledning av att en ny plan- och bygglag (SFS 2010:900) trädde i kraft 2 maj 2011 togs en nytaxa för verksamheten fram och antogs av kommunfullmäktige 18 april Taxan baserades på underlag från Sveriges Kommuner och Landsting (SKL). Etter att ha arbetat med nya lagen och den antagna taxan under 10 månader kan förvaltningen konstatera att taxan har vissa brister som drabbar sökande med orimligt höga avgifter. Bristerna rör följande: Administrativ handläggning (tabell 5) gällande taxa är avgiften för administrationen lika mycket oavsett om startbesked lämnas i samband med bygglov eller ej. Förvaltningen föreslår att handläggningsfaktorn reduceras för ärenden där startbesked meddelas i samband med bygglov. Stora enkla byggnader (tabell 6) gällande taxa sker ingen reducering av bygglovsavgiften när det gäller exempelvis stora oisolerade byggnader och växthus större än 50 m2. Förvaltningen föreslår att bygglovsavgiften reduceras till 30% samtidigt som den av byggnadsytan beroende oåjektsfaktorn reduceras till 30%. Anledningen till att förvaltningen föreslår en sänkning är att kostnaden för dessa ärenden inte står i proportion till det arbete som läggs ned. Planbesked (tabell 7) gällande taxa är avgiften för eft planbesked , eller 10 % av planavgiften dock max beroende på om åtgärden kan räknas som enkel, medelstor eller stor. Förvaltningen föreslår att planavgiften fö jer prisbasbeloppet samt aft tidersättning kan användas i de fall det medför en mindre avgift för sökande. Planavgift i samband med bygglov (tabell 8) gällande taxa har avgiften för planavgifter, dvs den avgift som tas uti bygglovsskedet för att finansiera kommunens kostnader för framtagandet av planen, fyrdubblats. Förvaltningen föreslår en återgång till samma nivåer som gällde innan 2 maj Nya plan- och bygglagen har inte medföra några ökade kostnader för framtagandet av planerna. Indexjustering enligt det allmänna prisläget sker genom att taxan åygger på prisbasbeloppet.

3 2~2~ Skyltar (tabell 17) gällande taxa finns otydligheter kring hur vissa skyltärenden ska hanteras. Förvaltningen föreslår ett förtydligande av taxan. Samtidigt sänks avgiften för skyltar och vepor som är mindre än 20 m2. Vissa redaktionella ändringar som inte påverkar avgiften har gjorts i taxan med avsikt att göra den tydligare. Förslag till plan- och bygglovtaxa 2012 redovisas i bilaga 1. Ändringar redovisas i med röd text i bilaga 2. Exempel på ändringarnas påverkan på avgiften redovisas i bilaga 3. Förslag tilt beslut Byggnadsnämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att anta plan- och bygglovtaxa 2012 för prövning enligt enlig plan- och bygglagen med stöd av 12 kap. 10. Taxan gäller retroaktivt för ärenden inkomna från och med 2 maj 2011 i de fall de inte missgynnar sökande. ~~_~c.v~ c L Erik Bjelmrot Tf Avdelningschef

4 BILAGA 1

5 I~at~ineholms kommun ~

6 _~`~^'> y at~ineholms kommun ~ 2 (26)

7 rr,~ ~~~' ~~~~ _, atrineholms kommun 3 (26) Plan- och bygglovtaxa BESTÄMMELSER OM PLAN- OCH BYGGLOVTAXA 2012 Denna taxa gäller för byggnadsnämndens verksamhet. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), PBL eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Beräkning av avgifter enligt taxan Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1962:381), om allmän försäkring (mpbb) samt ärendeberoende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor Nläggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. Faktor N föreslås i detta underlag utgöras av siffran 0,8 (om kommunen har färre invånare än ), 1,2 (om kommunen har fler invånaxe än ) och 1 för kommuner med invånarantal däremellan. Kommunfullmäktige kan besluta att faktor N ska vara lägre eller högre, och kan grunda sitt beslut på invånarantal eller på andra faktorer, t.ex. Sveriges Kommuner och landstings kommungruppsindelningl, dock alltid med beaktande av självkostnadsprincipen, se ovan. 1 Sveriges Kommuner och Landstings kommungruppsindelning HF KOM KF mpbb MF N NKF OF PLF OF Handläggningsfaktor Faktor för kommunicering Kartfaktor "Milliprisbasbelopp" en tusendels prisbasbelopp Mätningsfaktor Justeringsfaktor Nybyggnadskartefaktor Objektfaktor Planavgiftsfaktor Utstakningsfaktor Grundprincip för beräkning av avgift: Faktor x mpbb x N. Avgift för bygglov/start besked beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA). Planavgift beräknas efter BTA + OPA. Mätningsavgift beräknas efter byggnadsarean BYA + OPA. Kartavgift beräknas efter markarean. Nybyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats.

8 _,; ~; y 1\at~ineholms kommun 4 (26)!`,~~~1 ~II~ Tj Tillbyggnad Ändring av enbyggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Ombyggnad Ändring av enbyggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. Ändring En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Vid beräkning av BTA, OPA och BYA skall mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och definitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas. Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Avräkning För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Slutavräkning sker när slutbesked utfärdas. Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkningen ske senast när slutbesked överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen, dvs. preskription sker efter tio åx.

9 ~rl. >. ~''~ I~atrineholms lcommun 5 (26) TABELLER Tabell 1 Objektsfaktorer Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt - byggnader och anläggningar - beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt tabeller nedan. rea (m2) - BTA + OPA OF Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader - Bruttoarea Härutöver Mycket enkla byggnader < 50 m2', eldstad/rökkanal 2 + 3/1000 m2 l I separat ärende, t.ex. carport, taktäckta uteplatser (som inte är bygglovbefriade enl. PBL 9 kap 4-6 ), skärmtak, glasade uteplatser/växthus, transformatorbyggnader och liknande. I ärenden gällande både huvudbyggnad och garage/carport rälrnas den sammanlagda BTA OPA. I de fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktom efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1.

10 '~' :1, I~at~ineholms kommun 6 (26) Tabell2 Tidersättning Om kostnadstäckningsgraden ska vara 75 % (dvs. den debiterbara tiden ska vara 75 %) kan timersättningen tas ut enligt nedanstående tabell. Total debiterbar årsarbetstid är årsarbetstimmar. I timkostanden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora variationer förekommer. Timersättning i ett ärende beräknas utifrån kommunens samlade kostnader för personalen inom verksamheten. (räkneexempel: två personer 550 kr/tim, en person 700 kr/tim och enperson kr/tim ger en timkostnad på 737,5 kr/tim) Exempel: Löneintervall (månadslön), kr Timpris Tabell 3 Underrättelse till berörda sakägare och andra Denna taxa används när kommunicering krävs. Taxan tillämpas även vid kommunicering av avslagsbeslut och vid tillsyn. Avgift = KOM x mpbb x N Antal Kommentarer KOM Sakägare Sakägare Sakägare Kungörelse +faktisk annonskostnad 80 Kungörelse av beslut i Post- och Inrikestidning +faktisk annonskostnad 5

11 ~;,. Tr _ `' ='~~ 1\atrineholms kommun 7 (26) Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF1 Avgift för bygglov = Summan av alla tillämpliga HF1 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell l ) Åtgärd Administration inkl arkivering 7 Planprövning Planenlighet inom detaljplan eller kontroll mot givet 3 förhandsbesked Byggnaden Placering, yttre utformning och färgsättning Användbarhet och ~ tillgänglighet Tomten Handläggningsfa ktor HF1 Tomts ordnande inkl utfart och parkering. Enkel kontroll av handlingar för grundläggning och dagvattenanslutning. Fyllning och schaktning (då marklov ej erfordras). Skyddsåtgärder mot 7 skred och högvatten. Utrymnings- och räddningsvägar. Måttgranskning. Besiktning Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked HF2 Avgift för startbesked = Surrunan av alla tillämpliga HF2 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1 alternativt tabe112) Handläggningsfaktor Åtgäed HF2 Administration Administration inkl arkivering och registrering av 7 kontrollansvarig Administration inkl arkivering och registrering när 4 startbesked meddelas i samband med bygglov Startbesked Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan Startbesked och faställande kontrollplan 5 Startbesked (gäller även rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök/perstyck 5 10

12 ~h _ '"'~' '''~ I~at~ineholms kommun 8 (26) Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3 Tabell 6 Justering av åygglovsavgifter Atgärd LämpligheUlokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, förlängning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = nyprövning Enkla stora byggnader, t ex oisolerade, kalla byggnader, lagerbyggnader, växthus > 50 mz Avgift 1,25 bygglovavgift 1,2 bygglovavgift 1,1 bygglovavgift Ingen justering Ingen justering 0,7 bygglovavgift (berörd del) 0,75 bygglovavgift 0,5 bygglovavgift 0,75 bygglovavgift 0,5 bygglovavgift 0,8 bygglovavgift 0,3 bygglovavgift

13 '~~^~ 1\atrineholms kommun 9 (26) Tabell 7 Avgift för besked Typ av besked Förhandsbesked Ingripandebesked Planbesked Villkorsbesked Strandskyddsdispens Beskrivning 100 mpbb - utanför planlagt område Tidersättning Tidersättning (dock minst 200 mpb6) Tidersättning (dock minst 50 mpbb) 200 x mpbb Avgift för kommunicering tillkommer enligt tabe113. Plcznbeske~l - årendekategorier Enkel åtgärd 200 mpbb eller tidersättning Med enkel åtgäxd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier: 1. Mindre projekt av enklare karaktäx: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m2 bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst m2 eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär. 3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande. Medelstor ~tgirrd 300 mpbb eller tidersättning Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd. Stor ~tgårtl 400 mpbb eller tidersäitning Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier: 1. Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än m2 bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än m2 markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.

14 { _ ~ ~ atrineholms lcommun 10 (26) Tabe118 Avgift för områdesbestämmelser och deta jplaner Planavgift tas ut i förskott och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För plan däx avgift inte slutreglerats vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov. Planavtal tecknas med intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Planavgift tas inte ut om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 PBL) Planavgift kan dock debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Planavgift tas inte ut för detaljplaner antagna före 1 juli För tillbyggnad/komplementbyggnad iseparat ärende skall OF användas enligt tabell 1. För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Tidersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än möjlighet till lov som kan mätas enligt standard för BTA eller OPA. Planavgift: mpbb x OF x PF x N OF sätts enligt tabell 1 t.o.m m2. Därutöver höjs OF med 1 per m2. (Exempel: OF m2 =101; m2 =102) Planfaktor (PF) Nybyggnad PF Tillbyggnad PF Ändring Områdesbestämmelser Detaljplan Fastighetsrättsliga åtgärder i detaljplan 25 15

15 _ `~:_~''7 1\at~ineholms kommun 11 (26) Tabell 9 Beslut om ny kontro/lansvarig Avgift = HF x mpbb x N Atgärd HF Ny sakkunnig 25 Tabell 70 Hissar och andra motordrivna anordningar Avgift tas ut som tidersättning enligt plan- och byggförordningen (ersätter förordning 1999:371 om hissar m.m. i byggnadsverk). Atgärd Medgivande eller förbud att använda hiss Tidersättning Antal timmar (minst 1 tim)

16 ~~ ~- ~',-:~~~~ atrineholms lcommun 12 (26) Tabell 77 Nybyggnad - Bygglovavgift Gäller för "standardärende" inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering. Avgiften utgör summan av avgifterna förde åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med bygglov respektive startbesked. Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer enligt särskild taxa eller genom upprättat planavtal. Se tabe114 och 5 angående tillämpliga HF Avgiften inkluderar ett arbetsplatsbesök (utom vid mycket enkla byggnader) Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2)4 x N Area (mz) BTA + OPA OF HF1 HF2 Byggnader, anläggningar inkl bygglovpliktiga kom lementb ggnader Mycket enkla byggnader < 49 mz 2 2p

17 ,; ffi, _,:~~~~ at~ineholms kommun 13 (26) Enkla stora byggnader t ex 0,3 x OF oisolerade, kalla byggnader, (intervall enl inbyggnader, växthus > ovan) 50 Vindinredning $ <199m2 4Bygglov inklusive startbesked Komplementbyggnad Bygglovavgift = mpbb x OF x (HFl + HF2)5 x N Objekt Yta BTA OF HF1 HF2 Komplementbyggnad, garage, carport, ~ 50 m förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Källsorteringsbehållare/grupp Sopskåp, sophus >50 m Bygglov inklusive startbesked Tabell 72 Tillbyggnad Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2)6 x N Huvudbyggnad Yta BTA OF HF1 HF2 Tillkommande yta BTA _< 15 m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Ytterligare intervall se tabell 11

18 ~:::,;'~i I~atrineholrns kommun 14 (26) Komplementbyggnad OF HF1 HF2 Typ: garage, carport, förråd Oavsett storlek men ` 50 % av ursprunglig byggnads BTA Tillbyggnad fritidshus s 50 m Tillbyggnad växthuslusthus > 15 m m.m. oisolerat Burspråk Takkupa Bygglov inklusive startbesked Tabell 73 Enkla byggnader Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF 1 + HF2)~ x N Typ Yta BTA OF HF1 HF2 Fritidshus m2bta Kolonistuga < 40 m Nätstation/pumpstation Oavsett storlek Växthus, lusthus och likn. oisolerat > 15 m2men s 50 m Rullstolsgarage förråd m.m. Oavsett storlek Kiosk, manskapsbod m.m. Oavsett storlek Sommarveranda, restaurang Oavsett storlek Bygglov inklusive startbesked Kommentar: Fritidshus ska enligt 8 kap. 6 PBL inte granskas med hänsyn till tillgänglighet och energikrav. Större fritidshus än 80 m2 är dock ofta lika tekniskt komplicerade som permanentbostäder, därför föreslås lika avgift som för permanenthus.

19 _; "~ 1\ati-ineholms kommun 15 (26) Tabell 74 Övriga åtgärder För dessa åtgärder ges startbesked i samband med lov, ingen HF2. Bygglovavgift = mpbb x HF x N Yta BTA HF Balkong 1-5 st 65 Balkong > 5 st 130 Inglasning av balkong 1-5 st 65 Inglasning av balkong > 5 st 130 Inglasning av uteplats/ uterum oavsett storlek 65 Skärmtak m2 50 Skärmtak z 31 m2 100 Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2)g x N Övrigt -utan konstr. Yta BTA OF HF1 HF2 Fasadändring, mindre Fasadändring, större Bostadshiss - 9 andikapp enbostadshus Hiss/ramp Mur och eller plank vid enbostadshus Mur och/eller plank - bullerplank/stabilitet - oavsett material Solfångare - ej på en-och tvåbostadshus Frivilligt bygglov Avgift enl. normalt bygglov $Bygglov inklusive startbesked 9 Endast HF2 vid invändig installation

20 _;''~`.'jy 1\atrineholms kommun \ 16 (26) Tabell 75 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Avgift = HF2 x mpbb x N HF2 Grundförstärkning enbostadshus 90 Grundförstärkning 200 Ventilationsanläggning enbostadshus 50 Ventilationsanläggning övriga 140 Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, mindre Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, större Stambyte 90 Sopsug 90 Fettayskiljare 30 Rivning utanför planlagt område 25 Tabell 76 Rivningslov inklusive startbesked Avgift = HF x mpbb x N Rivning HF < 250 m2 BTA m2 BTA 200 > 1000 m2 BTA 400

21 ~'~; 1\atrineholms lcomrnun 17 (26) Taåell 77 Bygglov förskyltar Prövning skall ske som för byggnader Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. Avgift = HF x mpbb x N Administrationsavgift ingår i avgiften för skyltax och ljusanordningar. Åtgärd HF om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden HF om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Stor skylt, stor vepa Z 20 mz Skylt,vepa s 20 m Därutöver per skylt s 20 mz Skyltpelare, < 10 m2 60 stadspelare, pylon Skyltpelare, >_ 10 m2 150 stadspelare, pylon Ljusramp Ny/nyfront 100 Ljusramp utöver den första 20 Ljusanordning vid > 5 st 100 idrottsplats eller likn. Förbesiktning Per gång Remiss Trafikverket m.fl Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Tabell 78 Marklov inklusive startbesked Avgiften tas enbart ut som tidersättning Åtgärd Tidersättning Marklov såväl schakt som fyllning Antal timmar (minst 1)

22 a~ _ "'%_'''~~ at~ineholms kommun 18 (26) Taåell 79 Master, torn, vindkraftverk Avgift = (HF 1 + HF2) x mpbb x N Master, torn, vindkraftverk Radio- och telemast eller torn + en teknikbod Radio- och telemast eller torn + en teknikbod HF1 Beskrivning tider HF 2 Tidersättning sättning ett torn 250 Antal timmar (minst 1) fler än ett 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk ett verk 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk upp till 4 st Antal timmar (minst 1) Vindkraftpark (> 5 verk) Antal timmar (minst 1) Tabell 20 Bygglov för anläggningar Anläggning på land Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Anläggningens yta m Anläggningens yta m Anläggningens yta z m Mindre anläggningar t ex parkeringsplats Antal timmar (minst 1) Upplag/ materialgård Antal timmar (minst 1) Tunnel/ bergrum Antal timmar (minst 1) Exempel på anläggning (enligt plan- och byggförordningen): Begravningsplats, Campingplats, Idrottsplats, Friluftsbad, Golfbana, Kabinbana, Minigolf, Motorbana, Nöjespark, Skidbacke med lift, Skjutbana

23 ', ~i'~. _ ~._;~~y atrineholms kommun 19 (26) Anläggning i vatten Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Brygga, såväl ponton som fast anlagd Småbåtshamn - se marina Marina m2, flera bryggor Utökning med pontonbrygga - för fler än båtar, (annars ej bygglov) för fler än Z 0-12 båtar, <5000m för fler än båtar, annars inte hamn er b a p rygg $ Taåell 27 Övriga ärenden Avgift = HF x mpbb x N Ärendetyp Beskrivning HF Anstånd Avslag såväl bygglov, marklov rivningslov som förhandsbesked ingen avgift Full avgift HF1 alternativt tidersättning Avvisa 20 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Ändring av lov under byggtiden Tidersättning Tidersättning

24 _,' _s'~, 1\atrineholms kommun 20 ~ZS~ Tabel/22 Brandfarliga och explosiva varorm.m. Avgift tas ut enligt 27 Lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor. Avgiften innefattar kommunens totala insats för tillståndsgivningen. I avgiften ingår även platsbesök. Avgift = HF x mpbb x N Anläggning som förvarar kemisk produkt Beskrivning HF Anläggning för förvaring och försäljning urcisterner Anläggning för förvaring och försäljning urcisterner 1st till 4 st 240 Restaurang med gasol 150 Skola ej laboratorie/industri 150 Bensinstationer Bensinstation automat 240 Bensinstation m butik 300 Nytt tillstånd enl. 20 FBE innehaysskifte brandfarlig vara 20 Nytt tillstånd enl. 20 FBE vid innehaysskifte; explosiv vara inkl. godkännande av föreståndare 40 Förvaring; Explosiva varor samt godkännande av föreståndare Mindre komplettering till gällande tillstånd Mindre lackeringsanläggning 150 Avslag utan utredning 20 Avslag med utredning 150 Administrativa åtgärder 20 Tidersättning Tidersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t.ex. cisterner ovan mark > 5 i oljehamn och likvärdig, laboratorier samt transporter i rörledning, förhandsbesked och andra åtgärder.

25 r ji. Tr _, '- ~1 1\at~ineholms lcornmun 21 (26) Tabell 23 Avgift för nybyggnadskarta Nybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger riktlinjer för när nybyggnadskarta ska upprättas. Åtgärdsfaktor (kartavgift = NKF x N) vid upprättande av nybyggnadskarta m.m. Avgift = mpbb x NKF x N Nybyggnadskarta NKF eller tidersättning Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter Enbostadshus/enstaka byggnad Oavsett tomtyta 150 ~ 110 Övriga byggnader; sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar. Tomtyta mindre eller lika med m mz m m Tomtyta större än m Skälighetsbedö tuning/nedlagd tid Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet Tidersättning Tidersättning Granskning av nybyggnadskarta Komplettering av nybyggnadskarta Förhandskopia alt, preliminär nybyggnadskarta Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet Tidersättning Tidersättning Tidersättning Tidersättning Alla övriga åtgärder Tidersättning Tidersättning

26 ~~'-~ "~~,i I~atrineholms kommun \ 22 (26) Tabell 24 Avgift för utstakning Avgiften för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även orn det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid sainn~a tillfälle. Når utstakning av grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sairunanlagda byggnadsarean (BYA+ OPA) för varje hustyp för sig. I avgiften för utstakning ingår markering av en höjdfix. Byggfixen redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan med verifierad mätningsteknisk kunskap som byggherren föreslår. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Utstakningsavgift = mpbb x OF x N Beskrivning OF Huvudbyggnad - nybyggnad (4 punkter) Mindre tillbyggnader, garage, uthus m.m m mz m m rn mz 340 Större än 3000 m2 390 Tillägg per punkt utöver 4 10 Objekt större än 3000 m.avgiften ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar Tidersätting se tabell 2 Komplementbyggnad - Nybyggnad garage/uthus till enoch tvåbostadshus (4 punkter). Utstakningsfaktor OF m2 70 Tillägg per punkt utöver 4 5

27 ~`'~~''i 1\atrineholms kommun 23 (26) Tillbyggnad - nybyggnad (4 punkter) Utstakningsfaktor OF m m2 100 Tillägg per punkt utöver 4 5 Övrig utstakning Utstakningsfaktor OF Plank eller mur 50 Transformatorstation 70 Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning (minst 1 h) Grovutstakning kostar 50 % av priset för utstakning. Tabell 25 Utgår Tabell 26 Lägeskontroll (Moms 25 %tillkommer) Avgift = mpbb x MF x N Lägeskontroll sker för ny- och tillbyggnader större än eller 50 m2. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA + OPA) för varje hustyp för sig. Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) m m m mz m m2 170 Tillägg per punkt utöver 4 2 Mätningsfaktor (MF)

28 'j;_.:~~; : 1\atrineholms kommun 24 (26) Komplementbyggnad - nybyggnad garage/uthus till enoch tvåbostadshus (4 punkter) Mätningsfaktor (MF) mz 40 Tillägg per punkt utöver 4 7 Tillbyggnader - nybyggnad(4 punkter) m mz 80 Tillägg per punkt utöver 4 7 Mätningsfaktor (MF) För ärende större än m2 vid nybyggnad och större än m2 vid tillbyggnad gäller anbudsförfarande. Tabell 27 Avgift för tillfälligt nyttjande av digitala geografisk information (Moms 25 %tillkommer) Avgift per HA = mpbb x KF x N Kommentar: Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktionen med en blandning av skattemedel och avgifter. För permanenta användare (nyt fare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt avtal, som löper flera år. Nedanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyt fare av det kommunala kartmaterialet. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål Primärkarta Innehåll i kartan Informationsandel i % KF Gränser och fastighetsbeteckning 30 9 Byggnader och övriga topografisk objekt 30 9 Vägar, järnvägar, adresser 20 6 Höjdinformation 20 6 All information

29 Ortofoto,,,1, Tr ' 1\atrineholms kommun 25 (26) Övriga digitala kartprodukter KF Översiktlig karta 2 Stadskarta 1,5 3d stadsmodell, digital KF Byggnader med takkonstruktion 7,5 Byggnadskuber 5 Terrängmodell, ytor 6,25 Höjdgitter 5 Digitalt ortofoto KF Upplösning (m/pixel) 0,1 0,1 0,2 0,05 0,5 0,0125 Karta / /Flygbild på papper KF Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dmz ) >150 4 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall Snedbild/fotografi KF Kommersiellt bruk (digital bild) 25 Privat bruk (digital bild) 6 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 2,5 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 4 Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format tillämpas täckande utskrift samt eventuell tidersättning och materialkostnad.

30 e ;'?~ ~_,~ ~atiineholms kommun 26 (26) Digital adressinformation KF Adresspunkt inkl koordinat 0,0125 Tabell 28 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Avgift = mpbb x MF x N (Moms 25 %tillkommer) Det föreslagna beloppet kan justeras med faktor N. Objekt Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) MF 10 Taåell 29 Utskrift Avgift per m2 = mpbb x ÅF x N (Moms 25 %tillkommer) Utskrift på papper ÅF Text och linjer 8 Täckande utskrift (ytor, raster) 16

31 BILAGA 2

32 samband Tabell 5 HandläggningsfaktoY för startbesked HF2 Avgift för startbesked = Sulrunan av alla tillämpliga HF2 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1 alternativt tabe112) Åt ärder Handlä gnin sfaktor HFl Administration Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig Administration inkl arkivering och registrering när startbesked meddelas i med bygglov 7 4 Startbesked Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan 10 Startbesked och fastställande av kontrollplan 5 Startbesked (gäller även rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök per styck 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3

33 ny 50 Tabell 6 Justering av bygglovavgifter Åtgärd Lämplighets/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Avgift 1,25 bygglovavgift Tillägg för prövning av liten avvikelse 1,2 bygglovavgift Varsamhet 1,1 bygglovavgift Tillbyggnad Ingen justering Ombyggnad Ingen justering Ändring 0,7 bygglovavgift (berörd del) Tidsbegränsat bygglov 0,75 bygglovavgift Tidsbegränsat bygglov, förlängning 0,5 bygglovavgift Tidsbegränsat bygglov, säsong 0,75 bygglovavgift Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning 0,5 bygglovavgift Förnyelse av lov = prövning 0,8 bygglovavgift Enkla stora byggnader, t ex oisolerade, kalla byggnader, lagerbyggnader, växthus > m2 0,3 bygglovavgift

34 Tabell 7 Avgift för besked Typ av besked Avgift Förhandsbesked 100 mpbb utanför planlagt område Ingripandebesked Tidsersättning Planbesked Tidsersättning (dock minst 200 mpbb) Villkorsbesked Tidsersättning (dock minst 50 mpbb) Strandskyddsdispens 200 x mpbb Pl~cnbeskec~ - ärendekategorier Enkel åtgiird 200 mpbb eller tidsersättning Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier: 1. Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m2 bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst m2 eller ändrad maxkanvändning till något av ovanstående. 2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av sairuna karaktär. 3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfaxande. Z Justeringsfaktor Nkan användas 3 Justeringsfaktor Nkan användas Me~lelstoY åtgi~rcl 300 mpbb eller tidersättning Med medelstor åtgäxd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd. StOY lltgclyfz 400 mpbb eller tidersättning Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier: 1. Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än m2 bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än mz markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.

35 25 Tabell 8 Avgift för områdesbestämmelser nch detaljplaner Planavgift tas ut i förskott och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För plan där avgift inte slutregleras vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov. Planavtal tecknas rned intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Planavgift tas inte ut om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap. 31 PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 PBL). Planavgift kan dock debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Planavgift tas inte ut för detaljplaner antagna före 1 juli För tillbyggnad/komplementbyggnad i separat ärende skall OF användas enligt tabell 1. För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Tidersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än möjlighet till lov som kan mätas enligt standard för BTA och OPA. Planavgift: mpbb x OF x PF x N OF sätts enligt tabell 1 t.o.m. 10 OOOm2. Därutöver höjs OF med 1 per 1000 m2. (Exempel: OF m2 = 101; m2 = 102) Planfaktor (PF) PF PF Nybyggnad Tillby nad Ändrin Områdesbestämmelser Detaljplan Fastighetsrättsliga åtgärder i detaljplan 15 Den generella avgiften för detaljplaner enligt ÄPBL tas bort.

36 OPA 49 Tabell 11 Nybyggnad Bygglovavgift Gäller för "standardärende" inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med bygglov respektive startbesked. Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestätrunelser eller fastighetsplan tillkommer enligt särskild taxa eller upprättat planavtal. Se tabe114 och 5 angående tillämpliga HF Avgiften inkluderar ett arbetsplatsbesök (utom vid mycket enkla byggnader) Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2)4 x N BTA Area (m2) OF HFl HF2 Byggnader, anläggningar inkl bygglovpliktiga komplementbyggnader + Mycket enkla byggnader < m

37 > ,3 x OF Enkla stora byggnader t ex oisolerade, kalla byggnader, (intervall enl. ovan) lagerbyggnader, växthus m2 Vindsinredning < m Bygglov inklusive startbesked

38 Tabell 9 Beslut om ny kontrollansvarig Avgift = HF x mpbb x N Åtgärd HF Ny sakkunnig 25

39 Tabel172 Tillbyggnad Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2)6 x N Huvudbyggnad Yta BTA OF HF1 HF2 Tillkommande yta BTA <_ 15 m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Tillkommande yta BTA m Ytterligare intervall se tabell 11 Tabell 75 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Avgift = HF2 x mpbb x N Grundförstärkning enbostadshus 90 HF2 Grundförstärkning 200 Ventilationsanläggning enbostadshus 50 Ventilationsanläggning övriga 140 Åndring av bärande kontruktion/brandskyddet, mindre Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, större Stambyte 90 Sopsug 90 Fettayskiljare Rivning utanför planlagt område 25

40 > 5 > 10 < Tabell 17 Bygglov för skyltar Prövning skall ske som för byggnader Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. Avgift = HF x mpbb x N Administrationsavgift ingår i avgiften för skyltar och ljusanordningar. Åtgärd HF om liten påverkan på stadseller landska sbilden HF om stor påverkan på stadseller landskapsbilden Stor skylt, stor vepa > m Skylt, vepa < m Därutöver per skylt < m Skyltpelare, stadspelare, pylon m2 60 Skyltpelare, stadspelare, pylon m2 150 Ljusramp Ny/ny front 100 Utöver den första 20 Ljusanordning vid idrottsplats eller like. 100 Förbesiktning Per gang Remiss Trafikverket m. fl Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas däxför ut som vid ny skylt eller ljusanordning.

41 + en + en Taåel! 79 Master, torn, vindkraftverk Avgift = (HF 1 + HF2) x mpbb x N HF 1 Master, torn, vindkraftverk Beskrivning T d'er sättning HF 2 Tidersättning Radio- och telemast eller torn teknikbod Radio- och. telemast eller torn teknikbod ett torn 250 Antal timmar (minst 1) fler än ett 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk Ett verk 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk upp till 4 st Antal timmar (minst 1) Vindkraftpark (> 5 verk) Antal timmar (minst 1) Tabell 27 Övriga ärenden Avgift = HF x mpbb x N Ärendetyp Beskrivning HF Anstånd Avslag såväl bygglov, marklov rivningslov som förhandsbesked ingen avgift Full avgift HF1 alternativt tidersättning Avvisa 20 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Ändring av lov under byggtiden Tidersättning Tidersättning

42 BILAGA 3

43 Planavgift för nybyggnad av enbostadshus m2 ÄPBL Taxa Taxa Flen Vingåker Nyköping Norrköping Stor enkel oisolerad byggnad 1800 mz ÄPBL Taxa Taxa Flen Vingåker Nyköping Norrköping Avgift för startbesked i samband med lovbeslut för tillbyggnad av enbostadshus mz Taxa Taxa