BeBo-processen Ett verktyg för energieffektivisering vid renovering. BeBo Koordinator Göran Werner, WSP

Transkript

1 BeBo-processen Ett verktyg för energieffektivisering vid renovering BeBo Koordinator Göran Werner, WSP

2 Hinder och möjligheter? De tekniska lösningarna finns oftast men.. Hur ska man beräkna lönsamheten i åtgärderna? Finansieringsformer? Har bostadsbolaget tillräckliga personella resurser att driva projektet? - Har man tillräcklig kunskap? - Förstår man hur man ska planera projektet? Finns det tillräckligt bra och kompetenta entreprenörer på orten? Är Partnering en bra möjlighet? Många områden har höga krav på varsamhet vid ombyggnad, vilket betyder att man inte kan ändra fasadens utseende märkbart.

3 BeBo-Processen Bakgrund Hur genomförs en energieffektiviserande renovering på ett bra sätt? Hur fungerar en energieffektiviserande organisation? Vilken kunskap finns på området idag? Processen innehåller en sammanställning av projekt och utvärderingar som genomförts inom ramen för BeBo och Klimatkommunernas projekt ELSA. Webbaserat verktyg under utarbetning.

4 BeBo-Processen Översikt BeBo- Processen Rekorderlig Renovering Den energieffektiviserande organisationen Erfarenheter från BeBo-Projekt

5 Organisationen Översikt Affärsmässighet /Värdergrund Organisation av energiarbetet Skapa engagemang för energi-frågan Kommunikation Styrning / Strategi En energieffektiviserande organisation Samverkan

6 Översikt Ombyggnadsprocess Förstudie med behovsanalys Finansiering Styrelsebeslut Projektering Idrifttagning Förvaltningsplan Förberedelse Genomförande Avslutning Erfarenhet från demoprojekt Processutvärdering: Beslutsfattande, entreprenadform, incitamentsavtal Ombyggnad med kontrollplan Uppföljning och utvärdering

7 Rekorderlig Renovering Översikt nuläge Processen Processen Måluppföljning Ekonomi Slutbesiktning Val av renoveringsobjekt Detaljprojektering Erfarenhetsåterföring Förberedelse Genomförande Avslutning Målbeskrivning Projektering Fysisk ombyggnad Idrifttagning, fortsättning åtgärder Upphanding Idrifttagning Utvärdering

8 BeBo-Processen Databas, Databasuppställning med alla BeBo-projekt som genomförts, i olika kategorier. Möjlighet att söka på nyckelord, t.ex. ventilation eller teknikupphandling eller ekonomi osv.

9 Rekorderlig Renovering Etapp 1 nuläge Processen Exempel: Förstudie nuläge få koll på byggnaden i tid Val av renoveringsobjekt Målbeskrivning åtgärder Ekonomi Förberedelse Projektering Upphanding Sammanställ energistatistik för nuvarande energiprestanda (Normalårskorrigering). Inventera och dokumentera nuläget i aktuell byggnad med hjälp av (checklista). Inventeringen sker både via platsbesök och genom sammanställning av befintligt underlag i form av ritningar, genomförda energideklarationer och OVK-protokoll. Genomför (brukarenkät) för att få en uppfattning om inomhusklimat. Genomför (termografering och tryckprovning). Tryckprova ventilationskanaler. Identifiera renoveringsbehov. Ställ upp en energiberäkning baserat på förstudiens resultat (rapportmall).

10 Rekorderlig Renovering Etapp 1 nuläge Processen Exempel: Förstudie åtgärder vilka är lämpliga för detta projekt Val av renoveringsobjekt Målbeskrivning åtgärder Ekonomi Förberedelse Projektering Upphanding Identifiera och prioritera åtgärdsbehov. Exempel på hur fastighetsbolag kan prioritera åtgärder baserat på energideklarationer. Identifiera vilka ytterligare åtgärder som skulle krävas för att nå 50 % energibesparing. Inspiration från genomförda förstudier i Halvera Mera samt projekt som genomförts och utvärderats inom Rekorderlig Renovering. Beräkna energiprestanda för valda åtgärder, separat var för sig samt som paket av åtgärder, mall. Säkerställ vilka bevarandekrav som kan ställas på renoveringen genom kontakt med stadsbyggnadskontoret. Bevarandefrågor kan hanteras på olika sätt (Projekt om bevarandefrågor).

11 Rekorderlig Renovering Etapp 1 nuläge Processen Exempel: Ekonomi Val av renoveringsobjekt Målbeskrivning Ekonomi Förberedelse Projektering Fastställ de ekonomiska förutsättningarna för lönsamhet. Särskilj vad som är underhållskostnader, standardhöjande åtgärder respektive energiåtgärder. Hur stor del av renoveringen kan finansieras genom hyreshöjningar? Beräkna åtgärdernas lönsamhet med hjälp av BeBos lönsamhetskalkyl. Scanna av om det finns aktuella utlysningar från Energimyndigheten/BeBo angående finansiellt stöd till energieffektivisering. åtgärder Upphanding

12 Rekorderlig Renovering Etapp 2 Processen Exempel: Idrifttagning Detaljprojektering Genomförande Slutbesiktning Idrifttagningsprocess bör startas ca 1 månad före byggnadens slutbesiktning, använd checklista. Säkerställ att uppvärmningssystem och ventilationsanläggningar fungerar enligt driftstrategi. Samordnad funktionsprovning. Slutbesiktning. Injustering, nattvandring, rutiner för kontroll mm. Fysisk ombyggnad Idrifttagning

13 Rekorderlig Renovering Etapp 3 Måluppföljning Exempel: Måluppföljning Avslutning Erfarenhetsåterföring Vilka mål var det som var styrande för renoveringen? Insamling av energistatistik. Normalårskorrigering. Analysera energiprestanda, stämmer antaganden från beräkningen, Sveby Energiprestandanalys. Uppföljande Boendeenkät. Kostnadsfördelning jämfört med kalkyl. Idrifttagning, fortsättning Erfarenhetsåterföring Utvärdering Genom att dela med oss av våra erfarenheter kan vi nå bättre resultat nästa gång!

14 Mer info om BeBo: