Energieffektivisering - En del av bostadsbeståndets förnyelse och en attraktivitetshöjare?

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Energieffektivisering - En del av bostadsbeståndets förnyelse och en attraktivitetshöjare?"

Solveig Bengtsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Energieffektivisering - En del av bostadsbeståndets förnyelse och en attraktivitetshöjare? Jan Akander Avdelningen för Byggnads-, Energi- och Miljöteknik Akademin för Teknik och Miljö Högskolan i Gävle

2 Genomgång idag o Några begrepp och definitioner. o Hur ser bostädernas energianvändningen ut i Gävleborg resp i Sverige? o Lågenergihus ris och ros o Energieffektivisering och attraktion

3 Värmebalans Transmission Q V Ventilation Q T Interna värmeprocesser - Hushållsel (köpt) - Kroppsvärme Solinstrålning Q S Q I Varmvatten Q uppv+vv Tillförd energi (köpt energi) Q VV

5 kwh/m² år Energianvändning hos flerbostadshus Energianvändning av uppvärmning och tappvarmvatten för bostäder i kwh/m 2 år 180 kwh/m² år Flerbostadshus (FB) riket vs Gävleborg FB_Sverige FB_Gävleborg Källa: Liu L., Akander J., Moshfegh B. (2014): Klimat Neutralt och Konkurrenskraftigt Gävleborg 2050 Slutrapport Bygg-, energi- och miljöteknik, Högskolan i Gävle / Avdelning Energisystem, Linköpings Universitet.(Publiceras snart)

2001- FB_Sverige FB_Gävleborg Källa: Liu L., Akander J., Moshfegh B.

6 kwh/m² år Energianvändning hos småhus Energianvändning av uppvärmning och tappvarmvatten för bostäder i kwh/m² år 180 kwh/m² år Småhus (SH) riket vs Gävleborg SH_Sverige SH_Gävleborg Källa: Liu L., Akander J., Moshfegh B. (2014): Klimat Neutralt och Konkurrenskraftigt Gävleborg 2050 Slutrapport Bygg-, energi- och miljöteknik, Högskolan i Gävle / Avdelning Energisystem, Linköpings Universitet.(Publiceras snart)

SH_Sverige SH_Gävleborg Källa: Liu L., Akander J., Moshfegh B.

7 Lågenergihus - Passivhus Flerbostadshus: i medeltal 127 kwh/m² år (uppvärmning och tappvatten) inkl fastighetsel (schablon + 15 kwh/m² år ) ger totalt 141 kwh/m² år. Nybyggnad 90, 110 resp 130 kwh/m² år. Uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel Transmission Q V Ventilation Passivhuskrav (FB) > 400 m² Q T Interna värmeprocesser - Hushållsel - Kroppsvärme Solinstrålning Q S 50 kwh/m² år Södra Sverige 54 kwh/m² år Mitt Sverige Q I 58 kwh/m² år Norra Sverige Q uoo+vv Uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel Varmvatten Q VV Tillförd energi (köpt energi) Källa: FEBY 12 (2012): Kravspecifikation för nollenergihus, passivhus och minienergihus Bostäder. IVL rapport nr B 2027.

Uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel Transmission Q V Ventilation Passivhuskrav (FB) > 400 m² Q T Interna värmeprocesser - Hushållsel - Kroppsvärme Solinstrålning

Sverige Lindåsen passivhus - radhus: Forskning tyder på att lågenergihus köps eller väljs av andra orsaker än lågenergiprofilen.

8 Lågenergihus Hauge Å.L., Thomsen J., Berker T. (2011): User evaluations of energy efficient buildings: Literature review and further research, Advances in Building Energy Research, 5:1, Sverige Lindåsen passivhus - radhus: Forskning tyder på att lågenergihus köps eller väljs av andra orsaker än lågenergiprofilen. I Lindåsen värderas lågenergiprofilen positivt, men anledningen till inflyttning var läget och value for money. Generellt sett är de boende nöjda med att bo i lågenergihus, bl a tack vare dessas arkitektoniska kvaliteter och lägenheternas öppna planlösningar.

9 Hauge Å.L., Thomsen J., Berker T. (2011): User evaluations of energy efficient buildings: Literature review and further research, Advances in Building Energy Research, 5:1, Tyskland Flerbostadshus: Lågenergihus - Passivhus Passivhus marknadsförs som hus utan uppvärmesystem istället för komfortabla hus trots att komfortaspekten är kritisk för köpare. Komforten är viktgare än miljöaspekter för köpare. Skepsism kring att köpa en byggnad utan ett konventionellt värmesystem. Klagomål om att de boende får bristande information och kunskap när de köper passivhus. Kassel - Flerbostadshus för boende för låginkomsttagare: Annonsering med satsning på passivhusteknik och låg energianvänding floppade. Annonsering såsom attraktivt läge, balkonger och nybyggnad var en succé. Fastighetsägaren hävdar att passivhusaspekten hade minst vikt, balkonger var viktigast.

Passivhus marknadsförs som hus utan uppvärmesystem istället för komfortabla hus trots att komfortaspekten är kritisk för köpare. Komforten är viktgare än miljöaspekter för köpare.

10 Lågenergihus Hauge Å.L., Thomsen J., Berker T. (2011): User evaluations of energy efficient buildings: Literature review and further research, Advances in Building Energy Research, 5:1, Norge - Flerbostadshus i Husby Anfi, Stjördal: Lågenergikonceptet var viktigt för en tredjedel av köparna. Boende blev mer energi- och miljömedvetna. Added value - mervärde: Grundsten i försäljning av lågenergihus (Haavik och Aabrekk, 2007) Added value är faktorer som finns utöver fysiska och tekniska aspekter hos själva produkten, t ex bättre luftkvalitet, bättre komfort, känslan av trygghet, status, moraliskt ansvar och estetik. Försäljning av passivhus genom koncepttänk via sinnesbilder är framgångsrikare än fokus på tekniska aspekter.

Stjördal: Lågenergikonceptet var viktigt för en tredjedel av köparna. Boende blev mer energi- och miljömedvetna.

11 Lågenergihus Hauge Å.L., Thomsen J., Berker T. (2011): User evaluations of energy efficient buildings: Literature review and further research, Advances in Building Energy Research, 5:1, Slutsatser social kontext Högre acceptans för brister i gröna byggnader än i konvetionella. Innebörden av att byggnaden är ny. Få miljömedvetna köpare men de vet om att bo i lågenergihus är bortom normen = extrem, uppståndelse, uppmärksamhet. Slutsatser information och anvisningar Svårigheter med förståelse för och drift av systemen. Anvisningar brister, skapar driftproblem, t ex filterbyten (buller). Demonstration är bättre än skriftliga anvisningar. Optimal drift förutsätts i dimensioneringsberäkningar. Slutsatser arkitektur och estetik Forskning saknas kring lågenergihus!

brister i gröna byggnader än i konvetionella. Innebörden av att byggnaden är ny.

12 BBR 18 Byggregler för nybyggen BÄR Råd vid ändring av byggnad BBR 19 Regelsamling för byggande Bilder:

Lågenergihus? Bevarandekrav? 2012-01-25 Marknaden är stor för den som drömmer om ett renoveringsobjekt att vårda, klicka på rubriken. Fina hus till salu!

13 Lågenergihus? Bevarandekrav? Marknaden är stor för den som drömmer om ett renoveringsobjekt att vårda, klicka på rubriken. Fina hus till salu! I vänstermenyn, så hittar du redaktionens eget urval av vackra, gamla hus för byggnadsvårdare runtom i landet.

14 Innan renovering Renovera eller riva/bygga nytt? Svenska Bostäder Poseidon Alingsåshem Gårdstensbostäder 164 kwh/m² år 214 kwh/m² år 178 kwh/m² år 177 kwh/m² år 263 kwh/m² år Energimål 88 kwh/m² år 60kWh/m² år 65 kwh/m² år 164 kwh/m² år Utfall renovering 78 kwh/m² år 94 kwh/m² år 52 kwh/m² år 58 kwh/m² år 145 kwh/m² år Effektivisering % 70 % 67 % 47 % Total renoveringskostnad Varav för energieffektivisering SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² SEK/m² Andel 17,8 % 23,9 % 20,7 % 28,3 % 19,1 % Hyreshöjning % 35 % 40 % 7 % Lönsamt Nej Nej Ja Ja Källa: Stockholm Stad (2012): Ekonomi vid ombyggnader med energisatsningar. Slutrapport. Författare K. Byman och S. Jernelius, ÅF Infrastructure AB på uppdrag av Energicentrum vid Miljöförvaltningen Stockholm Stad.

renovering 78 kwh/m² år 94 kwh/m² år 52 kwh/m² år 58 kwh/m² år 145 kwh/m² år Effektivisering 52-56 % 70 % 67 % 47 % Total renoveringskostnad Varav för energieffektivisering 12 000 SEK/m² 14 600

15 EKG-f flerbostadshusprojektet Generella resultat för 11 objekt Installationstekniska åtgärder ger generellt större lönsamhetsmöjligheter än konstruktionstekniska åtgärder. Styr- och regleråtgärder ger bra lönsamhet. Solenergi är lönsamt i många fall, både för värme och el. Energihalvering är möjlig men dyr. 20 % uppnås enkelt. 75 % reduktion av CO 2 -e utsläpp ej uppnådd. 1 grads sänkning inomhus i snitt drygt 6 % energibesparing.

Solenergi är lönsamt i många fall, både för värme och el. Energihalvering är möjlig men dyr.

16 Energieffektivisering - En del av bostadsbeståndets förnyelse och en attraktivitetshöjare? En del av bostadsbeståndets förnyelse? Ja! Miljökvalitetsmål, klimatförändringar och lönsamhet. Passa på att energieffektivisera när underhållsåtgärder utförs. Ca 20 % av totalbeloppet i storrenoveringar. Attraktivitetshöjare? Mycket få undersökningar. Marknadsföring av mjuka värden viktig för lågenergihus. Boendet bidrar till ökad energi- och miljötänkande. Nybyggnad och ombyggnad - folk uppskattar att det är fräscht. Utnyttja mervärden som lågenergihus ger!

Ca 20 % av totalbeloppet i storrenoveringar. Attraktivitetshöjare? Mycket få undersökningar.

17 Tack för Er uppmärksamhet!

Relevanta dokument

Hållbart byggande i kallt klimat. Thomas Olofsson

Hållbart byggande i kallt klimat Thomas Olofsson Hållbart byggande i kallt klimat Lokalt och kulturellt influerat -Vernacular Västerbottensgård 3 Parstugan Vernacular i kallt klimat Konstruktion - Varm