Oscar Revoledo (s) tjänstgörande

Transkript

1 Sammanträdesprotokoll 1(42) Byggnadsnämnden Plats och tid: Hobysalen, Stadshuset, Ronneby ande Magnus Pettersson (s) Gunnar Ferm (s) Lena Karstensson (m) Margareta Yngveson (s) Eivor Hansson (s) Ulrik Lindqvist (s) Jan Olofsson (c) Reid Cederlund (m) Gösta Hagberg (rp) Per Bengtsson (v) Ersättare Oscar Revoledo (s) tjänstgörande Peter Robertsson (c) Curt Piculell (m) Willy Persson (rp) Övriga deltagare: Per Drysén, sekreterare Övriga deltagare, delvis: Utses att justera: Magnus Pettersson Per Bengtsson Justeringens plats och tid: Stadshuset kl Sekreterare: Per Drysén Paragrafer: Ordförande: Justerande: Magnus Pettersson Per Bengtsson Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ: Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum: Datum för anslags uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats för protokollet: Underskrift: Kerstin Engström Per Drysén

2 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 2(42) Innehållsförteckning 187 Bommerstorp 3:5 - Uppsägning av avtal för villkorsändring Kalleberga 18:5 - Ansökan om markköp Risatorp 3:63 - Förvärv av kommunal mark Angelskog 1:1 - Förfrågan om arrenderad tomt Väby 9:20 - Uppförande av plank/staket Risanäs 1:33 - Nybyggnad av enbostadshus Björstorp 2:29 - Tillbyggnad av fritidshus Stockholm 1:44 - Förhandsbesked för nybyggnad av stuga Väby 5:58 - Tillbyggnad av fritidshus Väby 5:64 - Nybyggnad av komplementbyggnad (gäststuga) Droppemåla 1:293 - Rivning och nybyggnad av enbostadshus Bollspelaren 11 - Fasadändring, inglasning av balkonger på flerbostadshus Aspanområdet - Ändring av områdesbestämmelser inom B-området Budgetarbete sattestanter Remiss - förslag till försäljning/rivning av fastigheter inom Ronneby kommun Kalleberga 8:285 - Nybyggnad av enbostadshus Risanäs 1:45 - Förhandsbesked för nybyggnad av 4 enbostadshus Saxemara 1:96 - Upprättande av detaljplan Listerby 16:31, 16:86 och 9:3 - Förvärv av kommunal mark för anläggande av gångstig Informationsärenden Delegationsärenden - Bygglov Delegationsärenden - Bygganmälan Delegationsärenden - Brandfarlig vara 42 42

3 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 3(42) 2009/ Bommerstorp 3:5 - Uppsägning av avtal för villkorsändring Fastighetsförvaltare Eva Lydin lämnar följande beslutsförslag. 1. Det finns en överenskommelse mellan Ronneby Kommun och Vägverket om utbyggnaden av Galtsjöns rastplats. Kommunen medgiver Vägverket rätt att anlägga parkeringsytor och i samråd med Skogsvårdsstyrelsen anlägga rekreationsområden med stigar och sittplatser Vägverket svarar för anläggningens underhålls- och skötselkostnader. Markdispositionen som är av gemensamt intresse för parterna avser i första hand gälla tom 2010 Ingen kontant ersättning till någondera part. 2. Det finns en trepartsöverenskommelse mellan Ronneby Kommun, Vägverket och OK om Galtsjöns rastplats. Avtalet gäller vem som står för vad. Avtalet varar i 22 år från undertecknandet den (1/11-88, 23/1-89,) 15/1-89 och måste sägas upp senast 12 månader före utgången. Förlängs med 5 år i taget. 3. Tillägg till överenskommelse (2) gäller utökad rengöring av toaletterna 4. Det finns ett avtal om VA-anläggningen mellan Ronneby Kommun och OK. ***** 5. Vägverket har skrivit nya arrendeavtal för Restaurangbyggnaden (25 år, 42000;- kronor/år) och Pumpanläggningen (10 år, 45000;-/år) med PREEM. 6. Idag har inkommit KÖPEAVTAL, där Preem överlåter arrendeavtalet till Restaurangbyggnaden och säljer Restaurangbyggnaden till Hermanssonbolagen AB Hermanssonbolagen AB söker medgivande från Kommunen att de får inträda som part i Preems ställe. Bedömning Avtalen borde skrivas om. Bland annat har parterna förändrats (OK Preem Hermanssonbolagen AB) och Vägverket och Preem har skrivit nya avtal mellan sig. Nyttjanderätten är avgiftsfri. Även avtalet om VA bör skrivas om. Miljöteknik anser att avtalet kostar dem för mycket. Avgiften bör höjas och indexregleras. Miljöteknik har problem att få fram bra dricksvatten. Byggnadsnämnden har inte rätt att besluta om avtal som sträcker sig längre än 5 år. Förslag till beslut Byggnadsnämnden tillstyrker att Hermanssonbolagen går in som part i befintligt avtal och skickar avtalet till Kommunstyrelsen för beslut och underskrift. Byggnadsnämnden tillstyrker en omskrivning av avtalet och skickar ärendet till Kommunstyrelsen för fortsatt handläggning.

4 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 4(42) I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka att Hermanssonbolagen går in som part i befintligt avtal och skickar avtalet till Kommunstyrelsen för beslut och underskrift. Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka en omskrivning av avtalet och skickar ärendet till Kommunstyrelsen för fortsatt handläggning. Exp: Kommunstyrelsen Hermanssonbolagen AB, Ronnebygatan 13, Karlshamn

5 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 5(42) 2009/ Kalleberga 18:5 - Ansökan om markköp Fastighetsförvaltare Eva Lydin lämnar följande beslutsförslag. Fredrik och Marianne Ekdahl vill köpa till ca 20 kvm mark av Kalleberga 18:5. Anledningen är att de köpt mark av grannen och kommunens mark sticker in som en kil. Bedömning Marken är tomtmark enligt plan. Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar sälja ca 20 kvm av Kalleberga 18: 5 till Kalleberga 5:51. Pris 40 kronor per kvm exklusive lantmäteriavgift. Eventuell flytt av t ex gatlyktor står köparen själv för. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar sälja ca 20 kvm av Kalleberga 18: 5 till Kalleberga 5:51. Pris 40 kronor per kvm exklusive lantmäteriavgift. Eventuell flytt av t ex gatlyktor står köparen själv för. Exp: Fredrik och Marianne Ekdahl, Södra Smålandsgatan 12, Kallinge

6 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 6(42) 2009/ Risatorp 3:63 - Förvärv av kommunal mark Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Cut Tech Ronneby AB, Hjälmserydsvägen 20, Ronneby Cut Tech Ronneby AB har inkommit med önskan att köpa del av Risatorp 3:63. Tanken bakom köpet enligt företaget är att bredda företagets nisch i framtiden. Bedömning Området som ligger någon kilometer sydväst om Ronneby tätort omfattar drygt 12 ha. Kommunen arrenderar ut marken för jakt. Fler intressenter har hört av sig om att köpa denna mark. Inom området finns ett litet område med Nyckelbiotoper Naturvärdesobjekt och ett större område med Våtmark Sumpskog. En kraftledning går rakt genom området. Vid en försäljning måste dessa skyddas i avtalet. Lantmäteriet vill inte stycka av denna del av Risatorp 3:63 och bilda en ny fastighet. Det är den för liten för. För att kunna bli egen skogsfastighet krävs en avkastning på skogskubikmeter och för det krävs upp till ca 40 ha. Lantmätaren reglerar den gärna till en annan skogsfastighet, helst i närheten, så arronderingen blir bättre. Förslag till beslut Byggnadsnämnden tillstyrker en försäljning. Försäljningen bör ske genom anbud till mäklare. Ärendet skickas till Kommunstyrelsen för beslut. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ledamöterna Margareta Yngvesson, S, Reid Cederlund, M, Jan Olofsson, C, Gösta Hagberg, RP, Lena Karstensson, M, Ulrik Lindqvist, S, Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka en försäljning. Försäljningen bör ske genom anbud till mäklare. Ärendet skickas till Kommunstyrelsen för beslut. Exp: Kommunstyrelsen Cut Tech Ronneby AB, Hjälmserydsvägen 20, Ronneby Jaktlaget, Nils-Olof Karlsson, Landgillesvägen 7, Ronneby Kerstin Bertland, Kalle Fritzes väg 20, Lyckeby

7 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 7(42) 2009/ Angelskog 1:1 - Förfrågan om arrenderad tomt Fastighetsförvaltare Eva Lydin lämnar följande beslutsförslag. Den 1 januari 1924 tillträdde xxxxx sitt tomtarrende på nuvarande Angelskog 1:1. Han arrenderade på 49 år av Angelskogs Tegel-Bruks Aktiebolag. År 1967 övergick ägandet till Ronneby Kommun. xxxxx flyttade ett hus över isen från Aspan och byggde upp det på arrendestället. Både xxxxx och hans fru xxxxx dog tidigt. Huset och arrendet övergick till sonen xxxxx och hans hustru xxxxx. Representant för dödsboet har ställt frågan vad som händer nu. Han vill gärna överta huset, köpa tomten och flytta dit. Bedömning Arrendatorerna har 1972, inför arrendets upphörande, anhållit om att få köpa marken har de åter framfört önskemålet. Båda gångerna har Kommunstyrelsen med hänvisning till soptippen och pågående utredning, meddelat att de ännu inte anser sig kunna ta ställning till försäljning av berört markområde. Huset ligger ca 50 meter från Miljötekniks anläggning. Miljöteknik anser att det är olämpligt att det finns ett hus för bostadsändamål så nära deras verksamhet. De planerar visserligen inte att utöka verksamheten åt det hållet, men är rädda för att det blir klagomål på buller och lukt. Ronneby Kommun har 3 valmöjligheter: 1. Skriva om arrendet på den som övertar huset. Om man väljer detta alternativ borde arrendet räknas upp för att motsvara dagens markvärde. Arrendeavtalet bör även innehålla villkor som tydliggör de risker som närheten mellan bostadstomten och anläggningen innebär. Ett arrendeavtal innebär att man godkänner användningen av huset i befintligt skick. Med hänsyn till närheten till anläggningen så som den fungerar idag är det olämpligt att exempelvis bygga ut huset. 2. Sälja tomten Miljötekniks anläggning fungerar under många år framöver. I närheten av huset har man bla krossverksamhet som orsakar betydande buller. Innan man vet vad som händer med tippområdet bör man avvakta med försäljning. 3. Lösa in huset Inlösen av huset kan/bör ske om man anser att bullerproblemet är så pass betydande att det är olämpligt att bo i huset. Huset har dock varit i släktens ägo så pass många år att man är tydligt medveten om detta. Förslag till beslut Ärendet behandlas på Byggnadsnämnden.

8 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 8(42) I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, ledamöterna Gösta Hagberg, RP, Margareta Yngvesson, S, Per Bengtsson, V, Jan Olofsson, C, Lena Karstensson, M, Reid Cederlund, M, Oscar Revoledo, S, samt ersättaren Willy Persson, RP Yrkanden Margareta Yngvesson yrkar att ärendet skickas till kommunstyrelsen med avstyrkan till försäljning samt med förslag att i första hand teckna fortsatt arrendeavtal och i andra hand att kommunen löser in fastigheten. Kompletterande uppgifter om buller och fortsatt verksamhet inom området hämtas in och delges direkt till Kommunstyrelsen. Byggnadsnämnden beslutar att ärendet skickas till kommunstyrelsen med avstyrkan till försäljning samt med förslag att i första hand teckna fortsatt arrendeavtal och i andra hand att kommunen löser in fastigheten. Kompletterande uppgifter om buller och fortsatt verksamhet inom området hämtas in och delges direkt till Kommunstyrelsen. Exp: xxxxx

9 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 9(42) 2009/ Väby 9:20 - Uppförande av plank/staket Representant för Bryggföreningen Jörgen Kusén informerar om föreningens synpunkter. Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Väbynäsvägen 17 Kent Grüner, Backarydsvägen 48, Bräkne-Hoby PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse. Riksintresse; Naturvård. Kustnära enskilda avlopp. Fastigheten ligger inom strandskyddat område. Ansökan avser uppförande av plank 27 m, 1,80 m högt i tomtgräns mellan fastigheten Väby 9:20 och Väby 9:13. Grannemedgivande från Väby 9:13 har inlämnats skriftligt. En skrivelse från Bryggföreningen Utilitas har inkommit med fråga om fastighetsägaren har permanent tillstånd för uppställning av husvagnar samt påpekar att ny byggnation i gräns mot servitutsmark har påbörjats. Fastighetsägarna till Väby 9:19 uttrycker sin oro över att inte få tillgång till en gemensam brunn som de har med Väby 9:20. Servitut finns upprättat Fastighetsägarna till Väby 9:20 har inte haft,eller har för avsikt att utestänga någon tillträde till tomten gjordes en inspektion på plats. Ett staket var under uppbyggnad samt två husvagnar var uppställda på tomten inkom sökanden med en komplettering till bygglovsansökan om permanent uppställning av två husvagnar på tomten, storlek 2,4 m x 6 m. Bedömning Uppsättning av staket eller plank omfattas normalt inte av strandskyddsförbudet. Krav på dispens föreligger endast om en anläggning eller åtgärd hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle fått färdas fritt eller att en åtgärd väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. I detta fall har inte allmänheten fritt tillträde till tomten. Markägaren har gett sitt tillstånd till uppsättande av plank i tomtgräns. Övriga synpunkter från Bryggföreningen är i huvudsak civilrättsliga frågor som ej berörs av nämndens hantering av PBL-ärendet. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar bygglov för uppförande av plank 27 m långt, 1,80 m högt samt att bevilja ett permanent bygglov för uppsättande av två husvagnar på tomten.

10 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 10(42) I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, ledamöterna Jan Olofsson, C, Reid Cederlund, M, Gunnar Ferm, S, Oscar Revoledo, S, Lena Karstensson, M Gösta Hagberg, RP samt ersättaren Willy Persson, RP. Byggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov för uppförande av plank 27 m långt, 1,80 m högt samt att bevilja ett permanent bygglov för uppsättande av två husvagnar (2,4 m x 6 m) 28,8 kvm på tomten. Exp: Kent Grüner, Backarydsvägen 48, Bräkne-Hoby Bryggföreningen Utilitas Fundo Väbynäs, c/o Kusén, Gunnar Nilssons Väg 21, Lyckeby + Besvärshänvisning till Länsstyrelsen jml PBL 8:27 För kännedom: ägarna till Väby 9:19

11 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 11(42) 2008/ Risanäs 1:33 - Nybyggnad av enbostadshus Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Kvarnahagsvägen 14 Antonio Milletorp, Kvarnahagsvägen 14, Ronneby PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, inom flygbullerpåverkat område. Radon, hög risk. Kustnära enkilda avlopp. Ansökan gäller nybyggnad av enbostadshus. Bygglov beviljades för tillbyggnad av garage. När arbetet påbörjades visade det sig att materialet var i så dåligt skick att byggnaden revs. Sökanden kontaktade stadsarkitekten för utökning av den totala kvadratmeterytan och nya ritningar inlämnades för granskning. Byggnadsnämnden beviljade bygglov för nybyggnad av garage , inkom reviderade ritningar med ändringar på fönster och dörrar. Kontakt togs med sökanden om att det började se ut som ett enbostadshus och att man inte kunde hantera ärendet som en revidering av beviljat bygglov inkom reviderade ritningar som ligger till grund för aktuell bygglovsansökan. Istället för garage vill sökanden uppföra ett enbostadshus på 155 kvm med en nockhöjd på 6,0 meter. Fasadbeklädnad blir i vit puts och takbeläggning i svart shingel. Ärendet skickades till Försvarsmakten för yttrande. Försvarsmakten gör bedömningen att nybyggnaden kan accepteras utan att riksintresset för totalförsvaret skadas. Handlingarna har även skickats till berörda sakägare jml plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 22. Ett yttrande har inkommit med begäran om komplettering rörande situationsplan, avlopp och spillvatten samt hur byggnaden skall anpassas till befintlig bebyggelse. En svarsskrivelse har utgått till sakägarna där en nybyggnadskarta har bilagts, att VA kommer att kopplas till det kommunala VA-nätet och att fasaderna förses med vit puts och att takbeläggning blir svart shingel. Vid besök på plats meddelade stadsarkitekten sökanden om att fortsatt byggnation för bostadsändamål inte kan fortsätta utan att ärendet hanterats av Byggnadsnämnden. En skrivelse inkom där fastighetsägarna till Risanäs 1:22 och 1:31 tycker att bostadshuset blir för högt med hänsyn till övrig bebyggelse då detta är 2,5 meter högre än vad garaget redovisats. Bedömning Ett samråd har skett med byggnadsinspektör Kjell Sabel där sökanden informerats om att byggfelsförsäkring, färdigställandeskydd samt information om att kvalitetsansvarig ska inlämnas till Byggnadsnämnden innan byggnadsarbeten kan återupptas.

12 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 12(42) Enligt plan- och bygglagen 8 kap 12 skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap., inte skall föregås av en detaljplaneläggning, inte strider mot områdesbestämmelser och uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bedömningen är att nybyggnation av ett enbostadshus inte kan innebära en sådan betydande olägenhet för omkringliggande fastigheter att den bör avvisas. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ledamoten Reid Cederlund, M, Byggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Exp: Antonio Milletorp,, Kvarnahagsvägen 14, Ronneby Stig och Eva Andersson, Kvarnahagsvägen 3, Ronneby + Besvärshänvisning till länsstyrelsen, jml PBL 8 kap 27 Lennart och Ingrid Nilsson, Kvarnahagsvägen 12, Ronneby + Besvärshänvisning till länsstyrelsen, jml PBL 8 kap 27.

13 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 13(42) 2009/ Björstorp 2:29 - Tillbyggnad av fritidshus Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Gyövägen 27 Per Brandell, Byalasgatan 22, Örebro PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, inom strandskyddsområde. Riksintresse Naturvård. Befintligt fritidshus uppgår till ca 72 kvm. Ansökan avser rivning av befintlig veranda 5 kvm samt tillbyggnad av fritidshus med hygienutrymme 9,8 kvm. Miljö- och hälsoskyddsnämnden avstyrker ansökan om tillbyggnad på grund av VA-täthet i området och att ett ökat dricksvattenuttag medför större risk för saltvatteninträngning i dricksvattnet. Markförhållandena i området är svåra med avseende på avlopp. Viken är känslig och hårt belastad. Nämnden hänvisar också till lag (2206:412) om allmänna vattentjänster, 6. Sökanden bemöter miljö- och hälsoskyddsnämndens beslut med att de inte har några invändningar mot avloppsanläggningen eller den toalettinstallation som planeras. Han menar att den ökade belastning som den planerade utbyggnaden skulle innebära måste betecknas som högst marginell då det redan används av dem som bor där genom att utnyttja befintliga dusch- och toalettutrymmen. Stugan är dessutom oisolerad och kan endast användas under sommarmånaderna. Sökanden påtalar också de tillstånd som har beviljats under de senare åren, två permanenta bostadshus. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har tagit del av skrivelsen. De har inget ytterligare att tillägga utan vidhåller sitt beslut 116, På två fastigheter med samma ägare finns sammanlagt fyra hus. I två av dessa finns separett toalett som är kopplade till slutna urinbrunnar. Den gemensamma befintliga BDT-anläggningen (bad-, dusch-, tvättanläggningen) är från 2002 dimensionerad för 10 personer. Vi anser att bygglov kan beviljas för denna åtgärd då belastningen ökar marginellt eftersom personerna redan idag använder sig av BDT-anläggningen. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar rivningslov för rivning av befintlig veranda 5 kvm samt tillbyggnad av fritidshus med hygienutrymme 9,8 kvm. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ledamöterna Margareta Yngvesson, S, Gösta Hagberg, RP, Jan Olofsson, C, Lena Karstensson, M,

14 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 14(42) Yrkanden Ordföranden Magnus Pettersson, S, yrkar att tillstånd för tillstånd beviljas. Byggnadsnämnden beslutar bevilja rivningslov för rivning av befintlig veranda 5 kvm samt tillbyggnad av fritidshus med hygienutrymme 9,8 kvm. Exp: Per Brandell, Byalasgatan 22, Örebro För kännedom: Miljö- och hälsoskyddsnämnden

15 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 15(42) 2009/ Stockholm 1:44 - Förhandsbesked för nybyggnad av stuga Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Ronny & Marja-Lena Henrysson, Ekebyvägen 1, Backaryd PBL 8:34. Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse, inom strandskyddsområde. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av stuga för uthyrningsändamål ca 50 kvm. Stugan förläggs utanför strandskyddsområde. Berörd sakägare har givits möjlighet till yttrande jml plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 22. Svar Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget att erinra mot byggnation under förutsättning att om vatten dras in i stugan ska en godtagbar avloppslösning anläggas. Avloppsanläggningen skall klara reduktionskraven för normal skyddsnivå enligt Naturvårdsverkets allmänna råd om små avloppsanordningar för hushållsspillvatten. En ansökan om tillstånd ska lämnas till miljö- och hälsoskyddsnämnden i god tid innan anläggandet. Bedömning Sökanden har placerat fritidshuset utanför strandskyddsområde. Området utgörs inte av natur- eller kulturreservat, biotopskyddsområde, djur- och växtskyddsområde. Området runt sjön är relativt obebyggt. Någon avstyckning av tomtplats är inte aktuell för närvarande. Sökanden har för avsikt att hyra ut stugan för kompletterande inkomst till befintligt skogs- och jordbruk. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Förhandsbesked gäller i två år ( ) och skall följas av ansökan om bygglov inom denna tid för att vara bindande för nämnden. Förhandsbeskedet ger inte rätt att påbörja arbetet. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Förhandsbesked gäller i två år ( ) och skall följas av ansökan om bygglov inom denna tid för att vara bindande för nämnden. Förhandsbeskedet ger ej rätt att påbörja arbetet.

16 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 16(42) Exp: Ronny & Marja-Lena Henrysson

17 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 17(42) 2009/ Väby 5:58 - Tillbyggnad av fritidshus Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Väbynäsvägen 86 Gunnel Oeschger-Forsberg, Schlattwiesstr. 12, CH8444 Henggart, Schweiz PBL 8:11. För fastigheten gäller detaljplan /B/ plan 202, laga kraft På tomtplats som omfattar med B betecknat område får den sammanlagda bebyggelsen inte uppta större areal än 80 kvm. Bostadshus får inte uppta större areal än 70 kvm. På med betecknat område får byggnad inte uppföras till större höjd än 3,5 meter. Vind får ej inredas. Befintlig huvudbyggnad uppgår till 98 kvm. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus med 14 kvm. Totalt 112 kvm. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget att erinra mot tillbyggnaden under förutsättning att fastigheten ansluts till kommunalt vatten- och avlopp så snart det kommunala verksamhetsområdet är inrättat. Berörda sakägare har givits möjlighet till yttrande jml plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 22. Något yttrande har inte inkommit. Bedömning Stadsarkitekten har tidigare gjort en analys av beviljade lov i området. Utredningen visade att av de 38 hus i området som omfattas av den aktuella planbestämmelsen har 80 % fått bygga mer än 80 kvm. 33 % har fått bygglov för att uppföra hus med en yta större än 120 kvm. Enligt beslut i Byggnadsnämnden , 216 fick kontoret i uppdrag att ändra gällande detaljplan för området så den får samma lydelse som angränsande detaljplan, d.v.s. att fastighet får bebyggas med 125 kvm. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av fritidshus. Avvikelsen får anses som mindre med hänsyn till beviljade bygglov i området. Lovet kan anses stämma överens med nämndens vilja att ändra gällande plan. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ledamoten Reid Cederlund, M,

18 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 18(42) Byggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov för tillbyggnad av fritidshus. Avvikelsen får anses som mindre med hänsyn till beviljade bygglov i området. Lovet kan anses stämma överens med nämndens vilja att ändra gällande plan. Tillägg av VA. Exp: Gunnel Oeschger-Forsberg, Schlattwiesstr. 12, CH8444 Henggart, Schweiz

19 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 19(42) 2009/ Väby 5:64 - Nybyggnad av komplementbyggnad (gäststuga) Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Väbynäsvägen 92 Kjell Grubin, Ouvertyrvägen 5, Staffanstorp PBL 8:11. För fastigheten gäller detaljplan /B/ plan 202, laka kraft På tomtplats som omfattar med B betecknat område får den sammanlagda bebyggelsen inte uppta större areal än 80 kvm. Bostadshus får inte uppta större areal än 70 kvm. Befintlig huvudbyggnad uppgår till 84,5 kvm. Ansökan avser nybyggnad av gäststuga om 30,5 kvm. Grannemedgivande föreligger. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget att erinra mot nybyggnaden. Om vatten ska dras in i huset förutsätts att de kopplar på kommunalt vatten- och avlopp så snart det kommunala verksamhetsområdet är inrättat. Bedömning Stadsarkitekten har tidigare gjort en analys av beviljade lov i området. Utredningen visade att av de 38 hus i området som omfattas av den aktuella planbestämmelsen har 80 % fått bygga mer än 80 kvm. 33 % har fått bygglov för att uppföra hus med en yta större än 120 kvm. Enligt beslut i Byggnadsnämnden , 216 fick kontoret i uppdrag att ändra gällande detaljplan för området så den får samma lydelse som angränsande detaljplan, d.v.s. att fastighet får bebyggas med 125 kvm. Någon ändring av detaljplanen har ännu inte gjorts. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av gäststuga. Avvikelsen får anses som mindre med hänsyn till beviljade bygglov i området. Lovet kan anses stämma överens med nämndens vilja att ändra gällande plan. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov för nybyggnad av gäststuga. Avvikelsen får anses som mindre med hänsyn till beviljade bygglov i området. Lovet kan anses stämma överens med nämndens vilja att ändra gällande plan. Komplettering

20 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 20(42) Exp: Kjell Grubin, Ouvertyrvägen 5, Staffanstorp

21 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 21(42) 2009/ Droppemåla 1:293 - Rivning och nybyggnad av enbostadshus Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande beslutsförslag. Länsrätten i Blekinge län, Box 516, Karlskrona Mål nr , beslutade Byggnadsnämnden att bevilja rivningslov för befintligt enbostadshus samt bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Ärendet överklagades till Länsstyrelsen som avslog överklagandet. Länsrätten har begärt in Byggnadsnämndens yttrande i ärendet. Yttrandet ska vara Länsrätten tillhanda senast Bedömning Byggnadsnämnden har i beslut , 41 talat om att man inte i Ronneby kommun antagit en policy om lämplig grundläggningsnivå med hänsyn till förväntade stigande havsnivåer. Däremot har man sedan 2008 tillämpat ungefär samma princip som grannkommunerna d.v.s. att ny- och tillbyggnad bör grundläggas så att underkant bottenplattan är högre än + 2,20 meter över medelvattenstånd. Grundläggningshöjden/tekniken är godtagbar med hänsyn till nämndens policy för hur byggnation inom låglänta områden skall ske. Huvudbyggnaden är 152,3 kvm d.v.s. en avvikelse med 1,5 %. Avvikelsen anses som mindre och förenlig med planens syfte och anses inte medföra någon negativ omgivningspåverkan. För övrigt är byggnaderna helt enligt planbestämmelserna. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden meddelar Länsrätten att man inte har något ytterligare att tillföra i ärendet. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar att meddela Länsrätten att man inte har något ytterligare att tillföra i ärendet. Exp: Länsrätten i Blekinge län, Box 516, Karlskrona

22 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 22(42) 2009/ Bollspelaren 11 - Fasadändring, inglasning av balkonger på flerbostadshus Planarkitekt Karin Svensson lämnar följande beslutsförslag. Fast.adress: Götgatan 15 A-C BRF Ronnebyhus nr 2, Götgatan 15 A, Ronneby PBL 8:11 För fastigheten gäller detaljplan 39, fastställd 10 november 1950 / B III Ansökan avser inglasning av balkonger på flerbostadshus Bedömning I dag är endast ett fåtal balkonger inglasade vilket innebär att fasaden får ett oordnat utseende. Bedömningen ur estetisk synvinkel är att inglasning av alla balkonger ger fasaden en helhet och därmed ett lugnare känsla. Förslag till beslut Att Byggnadsnämnden beviljar bygglov. I debatten deltar ordförande Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. Exp: BRF Ronnebyhus nr 2

23 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 23(42) 2006/ Aspanområdet - Ändring av områdesbestämmelser inom B-området Planarkitekt Karin Svensson lämnar följande beslutsförslag. Samhällsbyggnadskontoret har enligt uppdrag upprättat förslag till ny detaljplan som ersättning för gällande områdesbestämmelser inom område B. Under de två tidigare samråden har det inkommit många synpunkter på att inte A-området är med i planförslaget beslutade Byggnadsnämnden att ge samhällsbyggnadsenheten i uppdrag att utarbeta ett nytt samrådsförslag som innefattar både A- och B-området. Efter analys av A-området har det tagits fram tre alternativ till utformning av A-området. Förslaget innebär att den befintliga bebyggelsen inom A-området får en större exploateringsgrad, från m2 till 110 m2 största byggnadsarea. Inom A-området finns åtta avstyckade fastigheter som får en största byggnadsarea på 20 % dock högst 150 m2.i planförslaget finns också 14 nya byggrätter föreslagna. Planförslaget har nu varit ute på samråd 3 som innefattar både A- och B-området. Det har inkommit ca 20 yttranden från sakägare. Det är framför allt synpunkter på vägarnas standard och att Aspans vägsamfällighet föreslås vara huvudman för allmän platsmark inom planområdet. Övriga synpunkter rör den föreslagna nya bebyggelsen inom de fyra exploateringsområdena. Bedömning Utställningsförslaget har utgått från de inkomna synpunkterna. De föreslagna byggrätterna har placerats i en förlängning av Sommarvägen, de obebyggda ytorna föreslås bli punktmarkerade fritidsområde och vägarna blir lokalgator som ingår i vägsamfälligheten. De fastigheter som ligger under 3 meters nivån har analyserats och en planbestämmelse kommer att reglera byggrätten. För de tre nya exploateringsområdena ser förslaget i princip ut som det gjorde i samrådsförslag 3. Förslag till beslut Att samhällsbyggnadsenheten får i uppdrag att upprätta utställningshandlingar skicka ut planen på utställningssamråd. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ersättarna Curt Piculell, M, Willy Persson, RP, Byggnadsnämnden beslutar att Samhällsbyggnadsenheten får i uppdrag att upprätta utställningshandlingar samt skicka ut planen på utställningssamråd. Exp: Karl-Anders Bengtsson, Vallörtsvägen 2, Ronneby Jens Bengtsson, Leråkra Byväg 7, Ronneby

24 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 24(42) Karl-Ivar Olsson, Leråkra Byväg 4, Ronneby Tomas Jönsson, Kuggebodavägen 69, Listerby Björn Jönsson, Leråkra Byväg 12, Ronneby Tauno Juhani Keinänen, c/o N Håkansson, Torkövägen 6, Listerby Ninni Håkansson, Torkövägen 6, Listerby Marcus Keinänen, Norra Nabbenvägen 72, Ronneby Daniel Keinänen, Leråkra Byväg 16, Listerby

25 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 25(42) 2009/ Budgetarbete 2009 Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Stadsarkitekten redovisar budgetläget för 2009 (januari tom augusti) samt tertialrapport 2. Med anledning av tidtabellen från ekonomienheten har tertialredovisningen redan lämnats in. Förslag till beslut Att budget- och tertialredovisningen noteras till protokollet. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och Per Bengtson, V. Byggnadsnämnden beslutar att budget- och tertialredovisningen noteras till protokollet. Exp: Ekonomienheten

26 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 26(42) 2009/ sattestanter 2009 sunderlag 1 Tjänsteskrivelse/Utredning sattestanter ändring september Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Pga byte av ordföranden behöver beslutsattestanter revideras. Konto Verksamhet 100 Magnus Pettersson, ersättare Gunnar Ferm Verksamhet 201 och David Gillanders, ersättare Magnus Pettersson Konto Verksamheter 721, 722, 723 och Eva Lydin, ersättare Birgitta Persson Verksamhet Kjell Sabel och Eva Lydin. Över 2 basbelopp - David Gillanders, ersättare Magnus Pettersson Slag : Eva Lydin, ersättare David Gillanders. sförslag Att Byggnadsnämnden godkänner förslaget. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson,S. Byggnadsnämnden beslutar godkänna förslaget. Exp: Ekonomienheten

27 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 27(42) 2009/ Remiss - förslag till försäljning/rivning av fastigheter inom Ronneby kommun Stadsarkitekt David Gillander lämnar följande redogörelse. Tekniska nämnden, Bygg- och Fastighetsenhet Bygg-och Fastighetsenheten har överlämnat en lista på 42 fastigheter som man bedömt kan säljas. Bedömning Ronneby 25:13 Försäljning av garagebyggnaden förutsätter planändring och fastighetsreglering. Om man inte vill äga byggnaden är ett bättre alternativ att riva den. Sömmaren 4 Annexet på Sömmaren 4 bör rivas för att skapa mer plats för parkering. Fornanäs 1:5 Inom fastigheten finns en fd hamnkontor. Detaljplanen anger hamnändamål. Försäljning kan försvåras utan planändring. Fornanäs 1:14 Detaljplanen anger hamnändamål. Försäljning kan försvåras utan planändring. Karlstorp 2:1 (Rönninge Ridstall) Särskild utredning bör genomföras innan beslut om försäljning sker. Häggatorp 2:92 Innan fastigheten säljs bör kommunen tar ställning till om området skall ingå i idrottsplatsområdet, i enlighet med gällande plan, eller om fastigheten kan säljas som bostad, i vilket fall behöver planen ändras. Risatorp 3:63 Försäljning kräver en avstyckning och troligtvis en planändring. Häggatorp 1:165 (hyreshus) Byggnaden är mycket nergången. Försäljning bör villkoras att köparen skall rusta upp byggnaden. Alternativt bör byggnaden rivas och området utgöra ett grönområde som även kan införlivas i Häggatorp 1:164. Kalleberga 6:66 Försäljning kräver en planändring för långsiktig användning som bostadsfastighet. Kalleberga 9:50, 9:51 samt 9:52 Befintlig bostadsfastighet. Kommande detaljplan för område föreslår Bostäder, där största tillåtna byggnadsyta är 20% av tomten. Högsta nockhöjd är 11 meter. Prickmark 6 meter från gata. Nybyggnad ska uppföras radonsäkert samt skall uppföras på ett sådant sätt att ekvivalent ljudnivå för buller inomhus uppgår till högst 30 dba samt maximal ljudnivå inomhus nattetid uppgå till högst 45 dba.

28 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 28(42) Hans 1 Försäljning som bostad kräver planändring. Tromtesunda 1:10, 2:11 Ingen erinran Listerby 14:20 Ingen erinran Kullen 2 Området bör utredas innan försäljning. Kullen 3 Området bör utredas innan försäljning. Släggan 1 Detaljplan anger bostadsändamål. Gertrud 22 Fd Dahls hotell kan säljas som bostad. Leoparden 6 Kockumsvillan bör utredas särskilt innan försäljning. Stadsarkitekten har i uppdrag att ta fram ett markanvisningsprogram för framtida användning Kalleberga 5:56 Utgör park i gällande plan. Försäljning förutsätter planändring. Hoby 1:25 Fastigheten kan säljas för bostadsändamål Gertrud 9 Fastigheten kan säljas för bostadsändamål samt föreningslokaler Oxen 18 Fastigheten kan säljas för bostadsändamål Stora Kulleryd 2:13 Ingen erinran Ettebro 3:7 Ingen erinran Måns 3 Ingen erinran Onyxen 5,6,7 (Silverforsen) Gällande plan anger handelsändamål Saxemara 13:1 För bostadsändamål behöver planen ändras Hjortsberga 7:6 Ev krävs planändring innan försäljning. Reparatören 1 Ingen erinran mot försäljning. Man bör överväga att stycka av den delen av fastigheten som ligger öster om Sörbyvägen. Djupadal 1:65 Fastigheten ligger inom ett område som omslutas av kommunägd mark. Man bör överväga att riva ladugården och införliva fastigheten i Djupadal 1:21. Skicket på ladugården bör avgöra om fastigheten kan utgöra en självständig enhet. Leråkra 3:30 Fritidshusen ligger inom område som föreslås utgöra naturmark i kommande detaljplan. Man bör överväga att riva husen för att kunna utöka strandnära allemansrättslig mark.

29 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 29(42) Hulta 2:115 Ladugårdarna ligger på en jordbruksfastighet som förvaltas av Byggnadsnämnden. Något uppdrag att sälja ladugårdar har inte samhällsbyggnadsenheten fått från Byggnadsnämnden. Tidigare har man bedömt att ladugårdarna ligger inom ett område som kan behövas för tätortens framtida utbyggnad. Mölleskog 1:14 Ladugården ligger inom strandskyddsområde. Ingen erinran mot försäljning. Försäljning kräver en lämplig fastighetsavstyckning. Strandskydddispens krävs för att ändra användning till bostadsändamål. Karlsnäs 3:2 Ej detaljplan. Ingen erinran Ronneby 25:16 (Soft Center) Del av större fastighet. Detaljplan tillåter samlingslokal. Försäljning bör föregås av planändring. Bevarandeaspekter bör ingår i framtida planen. Svenstorp 2:2 (Tallet) Försäljning kräver planändring. Påtorp 1:7, 1:8, 2:1, 3:1 (American Car Club) Del av Påtorp 2:1. Omfattas av detaljplan. Avsikten med planen för nya ridanläggningen (antagen 2006) är att detta område skall på sikt användas för ridsport exempelvis försäljning, förråd eller stall. Huset bör ej säljas. Ronneby 25:2 Detaljplanen tillåter kontor/småindustri. Del av större fastighet. Ingen erinran. Örseryd 1:28 Ingen erinran Ronneby 25:17 Försäljning som bostad kräver planändring. Kan vara besvärlig pga trafikbuller. Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att överlämna yttrandet till Tekniska nämnden. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och Per Bengtsson, V, Lena Karstensson, M, Peter Robertsson, C, Jan Olofsson, C, Reid Cederlund, M, Byggnadsnämnden beslutar att överlämna yttrandet till Tekniska nämnden. Exp: Tekniska nämnden

30 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 30(42) 2008/ Kalleberga 8:285 - Nybyggnad av enbostadshus Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. (Lönnamovägen) Gun och Nils-Eric Edlund, Pentseryd Pl 1660, Kallinge PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, inom område för riksintresse-naturvård, naturskyddängs/betesmark, hagmark, jordbruksmark. Inom yttre vattenskyddsområdet. Grundvatten-tillgångar. Ansökan avser revidering av beviljat lov för nybyggnad av enbostadshus om 182 kvm och installation av eldstad. Ärendet har remitterats till berörd sakägare. Bedömning Byggnadsnämnden beviljade lov för nybyggnad av enbostadshus , 208. Ärendet överklagades till länsrätten som bekräftade nämndens beslut. Bygglovet har vunnit laga kraft. Sökanden har nu återkommit med en revidering av ansökan och vill nu placera huset cirka meter längre nordost. Enligt 8 kap 12 PBL skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap, inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap. 1, inte strider mot områdes-bestämmelser och uppfyller kraven i 3 kap. 1, 2 och PBL. Avståndet till häststall är 50 meter. Med hänsyn till läget på nybyggnaden och den lantliga miljön bedöms avståndet vara tillräckligt. Vägens läge kan inte heller innebära någon olägenhet för grannarna. svis är bedömningen att bostadshuset är lämpligt placerat och inte medför någon betydande olägenhet för omgivningen. Förslag till beslut att bygglov beviljas i enlighet med 8 kap 12, ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan skall bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap, inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, inte strider mot områdesbestämmelser och uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och PBL. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson,S. Byggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas i enlighet med 8 kap 12, ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan skall bifallas om åtgärden uppfyller

31 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 31(42) kraven i 2 kap, inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, inte strider mot områdesbestämmelser och uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och PBL. Exp: Gun och Nils-Eric Edlund, Pentseryd Pl 1660, Kallinge För kännedom: Gertrud och Nils-Gunnar Nilsson, Lönnamovägen 15, Kallinge

32 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 32(42) 2006/ Risanäs 1:45 - Förhandsbesked för nybyggnad av 4 enbostadshus Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Kenth Gummesson, Kvarnahagsvägen 2, Ronneby PBL 8:34. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse och delvis inom högriskområde för radon. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av 4 enbostadshus. Sökanden har kompletterat sin ansökan med en utförd vägbuller-beräkning och förslag till bullerskydd. För att klara riktvärdet för ekvivalentvärde vid fasad krävs att en bullerskärm byggs mot Vierydsvägen (framför tomt 2-4). Beräkningar har utförts på två olika lägen för bullerplank, dels i tomtgräns och dels mellan Vierydsvägen och den nya lokalgatan. Olika höjder och placering av husen har prövats. Blekinge flygflottilj har 2007 avstyrkt byggnationen då de planerade bostadshusen ligger under den s k lågflygningsvägen för helikoptrar, vilken används då väderförhållandena är sådana att in- /utflygning måste ske på låg höjd. De planerade bostadshusen ligger precis utanför gränsen för 80 db(a) maxbuller från flygplan JAS 39 Gripen. Försvaret har därefter påbörjat en ny utredning som skall leda till nya bullerkartor. Efter en ny remiss har försvaret juli 2009 uttalat att området ligger precis på gränsen till det område runt flygplatsen som påverkas av buller i så stor uträckning att nybyggnader av bostäder bedöms vara olämpligt. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget att erinra mot bullerberäkningen vad gäller trafikbuller som utförts. I förslagen finns dock oklarheter då inte gång- och cykelbanan är inritad. Detta behöver klargöras. Gatuenheten har inget att erinra mot förslaget men att vissa justeringar/klargöranden måste genomföras före ett komplett godkännande. Infart samt vändmöjlighet i anslutning till tomt 2-4 måste vara utformad för sopbil. Klargörande för tomt 2-4: samtliga åtgärder som utförs ligger utanför kommunens väghållningsansvar, d v s drift- och underhållsansvaret för väg m m. Om enskilda vägen skall vara grusbelagd måste asfalt läggas minst 1 m in för att undvika rullbrus. Barriär mellan enskild väg och befintlig GC-väg skall utformas på ett sätt så att blandning m m undviks. Befintlig avvattning av väg/gc-väg skall säkerställas. Inget dagvatten får rinna från området ut på GC-vägen. Berörda sakägare har givits möjlighet till yttrande. Fastighetsägaren till Risanäs 1:46 avstyrker hela förslaget. Servitutsavtal finns för fri havsutsikt och är intecknat i lagfarten för fastigheten Risanäs 1:45. Fastighetsägarna till Risanäs 1:54 har inget att erinra mot förslaget men påpekar att hastigheten på Vierydsvägen måste sänkas. Dessutom måste ny delningsplan för Kvarnahagsvägen göras då ytterligare en utfart tillkommer. Fastighetsägaren till Risanäs 1:47 avstyrker projektet p g a de trafikproblem som kommer att skapas och som finns. Bedömning Stadsarkitekten menar att nybyggnation inte innebär sådan betydande olägenhet för omkringliggande fastigheter att den bör avvisas. Servitutsavtalet för Risanäs 1:46 är ingen fråga

33 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 33(42) som berörs av förhandsbeskedet. Förhandsbeskedet bör villkoras så att de synpunkter som gatuenheten har skall redas ut innan bygglov beviljas. Förslag till beslut att positivt förhandsbesked beviljas jml PBL 2 kap 1 och 3. et villkoras med justeringarna enligt gatuenhetens synpunkter. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och Jan Olofsson, C, Byggnadsnämnden beslutar att positivt förhandsbesked beviljas jml PBL 2 kap 1 och 3. et villkoras med justeringarna enligt gatuenhetens synpunkter. Exp: Kenth Gummesson, Kvarnhagsvägen 2, Ronneby Leif Hansson, Kvarnahagsvägen 4, Ronneby. Besvärshänvisning till länsstyrelsen bifogas, jml PBL 8 kap 27. Pia Gummesson-Nordstrand, Vierydsvägen 113, Ronneby. Besvärshänvisning till länsstyrelsen bifogas, jml PBL 8 kap 27. Lars och Margret Winck, Skansgatan 2, Helsingborg, för kännedom

34 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 34(42) 2007/ Saxemara 1:96 - Upprättande av detaljplan Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Bo Ulmås, Prana Arkitekthuset AB, inkom med en begäran att upprätta detaljplan för delar av Saxemara 1:96 i Saxemara. Byggnadsnämnden beslutade , 113, att medge att detaljplan upprättas för delar av Saxemara 1:96 samt att planavtal upprättas med exploatören, som bekostar planprocessen. Byggnadsnämnden beslutade godkänna upprättat förslag till planprogram samt gav Samhällsbyggnadsenheten i uppdrag att skicka ut materialet på remiss. Planprogrammet ställdes ut under Bedömning Stadsarkitekten menar att en central fråga som framkommit under samrådet är hur området kan bebyggas med hänsyn till flygbuller. Bullerkartorna från försvaret har tidigare visat att stora delar av området ligger inom området som försvaret vill bevaka ur riskintressesynpunkt. Under 2009 har nytt material kommit fram. Materialet är något svårare att tyda jämfört med tidigare bullermaterial men visar att bostadsbebyggelse är kanske möjlig. Planförfattaren har tagit fram ett samrådsförslag som visar hur man kan bebygga området med tomter. Detta förslag ta inte hänsyn till frågan om framtida höjda havsnivåer men skall kunna tjäna som underlag för att avgöra frågan om hur flygbuller påverkar planområdet. Detta underlag bör remitteras till försvaret. Därefter bör Byggnadsnämnden kunna ta ställning till hur resten av området skall utformas. Förslag till beslut att samhällsbyggnadsenheten får i uppdrag att remittera upprättat planförslag till försvaret. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S. Byggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadsenheten får i uppdrag att remittera upprättat planförslag till försvaret. Exp: Bo Ulmås, Prana Arkitekthuset AB

35 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 35(42) 2009/ Listerby 16:31, 16:86 och 9:3 - Förvärv av kommunal mark för anläggande av gångstig Stadsarkitekt David Gillanders lämnar följande beslutsförslag. Gång- och cykelväg längs Slättanäsvägen. Ny gång- och cykelväg skall byggas längs Slättanäsvägen. Man behöver köpa in mark från fastigheterna Listerby 16:31 (40 kvm), 16:86 (140 kvm) och 9:3 (110 kvm). Gatuenheten har förhandlat fram avtal. Förslag till beslut att Byggnadsnämnden godkänner föreliggande avtal samt ger ordföranden Magnus Pettersson och gatuchefen Arne Berg delegation att underteckna avtalen för kommunens räkning. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, Byggnadsnämnden beslutar godkänna föreliggande avtal samt ger ordföranden Magnus Pettersson och gatuchefen Arne Berg delegation att underteckna avtalen för kommunens räkning. Exp: Anders Svensson & Ingegerd Hallén, Slättanäsvägen 31, Listerby Ove & Viola Isaksson, Slättanäsvägen 41, Listerby Bernt Persson, Slättanäsvägen 8, Listerby Tekniska Nämnden, Gatuenheten

36 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 36(42) 2009/7 207 Informationsärenden Byggnadsinspektör Birgitta Persson lämnar följande information. Länsstyrelsens beslut inkommit om överklagande av Byggnadsnämndens beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus m.m. på fastigheten Droppemåla 1:293. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Länsstyrelsens beslut inkommit om överklagande av Byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens för nybyggnad av timmerstugor på fastigheten Gäddegöl 4:18. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet. från Regeringsrätten som meddelar ej prövningstillstånd angående olaga byggnation inom fastigheten Droppemåla 1:13. Länsstyrelsens beslut att avslå överklagandet angående nybyggnad av garage på Torkö 1:20. Länsstyrelsen menar att avvikelsen från planen ej kan uppfattas som mindre och bekräfta Byggnadsnämndens beslut. Regeringsrättens har i tre domar den 5 augusti 2009 tagit ställning till om altaner omfattas av bygglovplikt. I samtliga fall har rätten ansett att bygglovsplikt föreligger. Länsstyrelsens beslut om överklagande av byggnadsnämndens delegationsbeslut om avvisning av ansökan om bygglov och debitering av avgift för administrativ kostnad avseende fastigheten Torneryd 2:8. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och visar ärendet åter till byggnadsnämnden för vidare handläggning. Regeringsrättens beslut, inkommet , att inte meddela prövningstillstånd gällande begäran av omprövning av vite för hög häck på fastigheten Häggatorp 2:71. Kammarrättens avgörande står därmed fast. Länsstyrelsens beslut inkommit att avslå överklagandet av Byggnadsnämndens beslut om positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Pagelsborg 6:1. Länsstyrelsens beslut inkommit att avslå överklagandet av Byggnadsnämndens beslut angående åtgärder på fastigheten Risanäs 5:1. Kvarteret Älgen kompletteras texten. I debatten deltar ordföranden Magnus Pettersson, S, och ledamöterna Margareta Yngvesson, S, Lena Karstensson, M, Gösta Hagberg, RP,

37 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 37(42) Byggnadsnämnden beslutar notera ärendet till protokollet.

38 Ronneby kommun Sammanträdesprotokoll 38(42) 2009/8 208 Delegationsärenden - Bygglov sunderlag 1 Tjänsteskrivelse/Utredning Delegationsärenden - Bygglov september 2009 Dnr 2009/716 Karlstorpsgatan - Hagagatan - Ronneby Miljö & Teknik AB Jonni Karlberg har beviljat nedtagning av tre träd samt schaktning för VA-sanering , 210. Dnr 2009/665 Torkö 1:7 - Ola Weidenberg Birgitta Persson har beviljat bygglov för nybyggnad av carport , 211. Dnr 2009/597 Slånbäret 2 - Anders Pettersson David Gillanders har beviljat bygglov för uppförande av plank/staket i tomtgräns , 212. Dnr 2000/353 Harpan 19 - Peter Stavervik Birgitta Persson har beviljat förlängning av bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inbyggt uterum samt flyttning av vägg och byte av portar på garage , 213. Dnr 2001/659 Gulsippan 4 - Regina Selander och Jonas Andersson Birgitta Persson har beviljat förlängning av bygglov för tillbyggnad av enbostadshus , 214. Dnr 2009/523 Ronneby 22:51, 22:54, 22:55 - EnergiBo AB David Gillanders har beviljat marklov för förberedande markprover , 215. Dnr 2009/552 Trolleboda 1:44 - Manfred Andersson Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt installation av eldstad , 216.