Kv. Senioren 1, Vimmerby Äldreboende

Transkript

1 Kv. Senioren 1, Vimmerby Äldreboende Vi ska bygga Sveriges bästa äldreboende, en förebild och en del av vackra Vimmerby Så lyder ledorden som vi i arbetsgruppen har tagit fram för detta projekt. För att du också ska få vara en del av Vimmerby kommuns största satsning så kommer här en kortfattad beskrivning av projektet.

2 Under våren har det varit många fina möten, diskussioner och förslag på hur äldreboendet ska utformas för att bli Sveriges bästa. Vimmerby kommun arbetar med salutogen omsorg, vilket innebär att vardagen ska göras så betydelsefull som möjligt och skapa en miljö där det finns saker att diskutera kring. Det täta samarbetet mellan Tema arkitekt, entreprenören Skanska, fastighetsavdelningen och äldreomsorgen i Vimmerby kommun har gjort att denna byggnad kommer skapa fin boendemiljö, bra arbetsmiljö samt vara tidsoch budgeteffektiv under uppbyggnaden men även under drifttiden. Äldreboendet består av 108 bostadslägenheter fördelade på 10 enheter. Dessa enheter är uppdelade på två hus, det norra och det södra. I varje hus finns dagverksamhet, samvarorum samt personal- och kontorsutrymmen. Boendet kommer att stå klart för inflyttning vid årsskiftet 2014/2015.

3 Kommunens ambitioner och positiva effekter med byggnationen Kommunens äldreomsorg ska kännetecknas av värdighet och god kvalitet. Verksamheten präglas av en helhetssyn och samordning. Ett salutogent synsätt ska prägla både utvecklingen av äldreomsorgen och utformningen av byggnaderna. Det salutogena synsättet innebär en fokusering på faktorer som är hälsofrämjande. Vardagen för de boende ska vara meningsfull, begriplig och hanterbar. Utemiljön ska locka till aktivitet och utevistelse. Längs med huskropparna och Borgaregatan kommer en ny, fin gång och cykelväg att anläggas. Denna är till för allmänheten, som därmed kommer att få ta del av boendets fina omgivningar samtidigt som säkerheten för gående och cyklister på denna sträcka ökar i och med att ingen väg längre finns i närheten.

4 Fakta om projektet Byggherre/Beställare Entreprenör Entreprenadform Kostnad Omsättning Vimmerby Kommun Skanska Sverige Totalentreprenad enligt partneringmodell Ca kr Ca kr/månad Bruttoarea Ca 8760 m 2 Tomtarea Ca m 2 Utförande Stomme plan 1 Ytterväggar Mellanbjälklag Stomme plan 2 Utfackningsväggar Takstolar Platta på mark, betong Stålstomme Prefabricerade träväggar Prefabricerat betongbjälklag (HDF-bjälklag) Prefabricerade träväggar Träväggar Prefabricerade trätakstolar

5 Situationsplan över området En ny rondell och lokalgata kommer att anläggas i samband med byggnationen. En ny gång- och cykelväg anläggs. Detta höjer säkerheten för oskyddade trafikanter samtidigt som alla får ta del av äldreboendets fina omgivningar.

6 Plan 1 Norra Huset (Hus B) Alla entréer är ljusa, öppna och luftiga för att skapa en välkomnande miljö. Vissa delar av entréerna är öppna genom våningsplanen. Här är dagverksamhet anpassad för personer med demenssjukdom.

7 Plan 2 Norra Huset (Hus B) Korridorerna är bitvis bredare för att möjliggöra möblering. På varje enhet finns tre samvaroutrymmen - kök, vardagsrum och samvarorum i gaveln. Dessa tre är placerade i tre olika väderstreck för att ge möjlighet till olika saker att blicka ut på och diskutera kring.

8 Plan 1 Södra huset (Hus A) Boendet har sin egen sandstrand! Här kan man få njuta av värmande strålar och samtidigt få känna sanden mellan tårna. I båda husen på plan 1 finns samvarorum med braskamin. En mysig plats att samlas kring. Öppen dagverksamhet.

9 Plan 2 Södra huset (Hus A) Köken på enheterna är utformade så att de boende kan få möjlighet att delta i bakning m.m.

10 Boenderum Varje lägenhet ska ge en bostadskänsla och samtidigt tillhandahålla en god arbetsmiljö. Alla lägenheter är lika utformade och ger möjlighet till den enskildes möblering samt med möjlighet att se ut både från sittplats och från säng. Badrummen förses med en specialdörr som kan öppnas åt båda hållen. Detta förenklar personalens arbete samt tillgängligheten för den boende. Varje rum är utformat med pentry och kylskåp samt tre stycken garderober. I väggen mellan hall och badrum placeras ett skåp avsedd för hygienartiklar. Det går att öppna från båda håll, smidigt att fylla på från hallen och användas från badrummet.

11 Fasad Inspiration till fasaden kommer från de gamla trähusen på Storgatan i Vimmerby. Man vill med växlande panel och färgsättning återskapa känslan av flertalet trivsamma, mindre byggnader. Fasaden kommer omväxlingsvis bestå av liggande träpanel för att bryta av den stående panelen. Gavlarna på byggnaderna har sänkts för att ge ett lägre intryck efter önskemål från allmänheten.

12 Trädgården En stor uteplats med många sittplatser och möjlighet till odling kommer att finnas vid varje huskropp. Trädgården hägnas in med en gärdesgård. Damm för fördröjning av dagvatten. Varje trädgård kommer att ha en trädgårdsdamm, en mindre slåtteräng, fruktträdgård samt en rosenträdgård.

13 Vinterträdgård Vinterträdgården ligger i anslutning till gångpassagen som binder samman de båda byggnaderna. Trädgården är inglasad och uppvärmd med golvvärme vilket möjliggör användning året om. Figur 1 inspirationsbild

14 Arbetsmiljö Skanska är ett byggföretag som arbetar aktivt med säker arbetsmiljö. Byggnadsarbetare tillhör ett av de mest olycksdrabbade yrkena och därför är det viktigt att aktivt arbeta med säkerheten på arbetsplatsen. Som personlig skyddsutrustning används varselfärger på överkroppen, skor med spiktrampskydd och stålhätta, hjälm, glasögon och handskar. För att arbetsuppgifter ska genomföras säkert finns s.k. arbetsberedningar då man går igenom vad som ska göras, vilken ordning, vilka hjälpmedel och verktyg som krävs samt vilka risker som finns med arbetsuppgiften. På så vis minimireras risken för olyckor då alla vet vad arbetsuppgiften innebär. Över arbetsplatsens område finns en arbetsplatsdispositionsplan, även kallad APD-plan. På den visas hur arbetsplatsen är tänkt att disponeras med materialupplag, körvägar, sophantering, bodplacering etc. Denna är till för att skapa en säker och ordningssam arbetsplats. APD-planen är ett levande dokument som uppdateras efter behov under byggets gång.

15 Arbetsplatsdispositionsplan (APDplan) Detta är ett förslag på hur APD-planen kan komma att se ut under byggnadstiden. Grindar för byggtrafik kommer att finnas med utfart mot både Lundgatan och Borgaregatan. Den rosa markeringen symboliserar inhägnaden kring arbetsplatsen. De blå cirklarna symboliserar grindar där byggtrafik kommer att passera. På grund av arbetsplatsens utformning kommer GC-banan längs Lundgatan periodvis att ledas om under byggtiden. Bodetablering med platskontor kommer att vara beläget mot Borgaregatan då det är centralt på arbetsplatsen.

16 Grön arbetsplats Grön arbetsplats är Skanska Sveriges egen miljömärkning. Den innebär att miljöarbetet på arbetsplatsen utförs med en högre ambition. Systemet är uppdelat i fem fraktioner: energi, klimat, material, vatten och övrigt. Certifieringen består dels av obligatoriska krav inom samtliga fraktioner samt av en rad frivilliga åtgärder. De frivilliga åtgärderna värderas med poäng. För att en arbetsplats ska kunna få titeln Grön Arbetsplats måste samtliga obligatoriska krav vara uppfyllda samt att ett visst antal poäng från de frivilliga åtgärderna måste ha uppfyllts. De obligatoriska åtgärderna gäller bland annat vilken el som används och uppföljning av energianvändning. Åtgärderna omfattar också t.ex. information om kollektivtrafik, miljömärkta städprodukter, hushållande med dricksvatten samt ordning och reda på arbetsplatsen. De frivilliga åtgärderna gäller bland annat vilka lampor som används på arbetsplatsen, snålspolande kranar, avgaskrav för maskiner, tjänstecykel, avfallssortering samt KRAV- och/eller fairtrademärkt livsmedel.