Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(26)

Transkript

1 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(26) Plats och tid Mörby centrum, Tranholmen. Kl Paragrafer Beslutande Kristin Eriksson (C) ordförande Ersättare Ulla Hurtig Nielsen (M) 1:e vice ordförande Robert Staël von Holstein (M) Ernst Klein (FP) 2:e vice ordförande Torgeir Fjelde (M) Håkan Lilja (M) Camilla Engström (M) Ingrid Erneman (M) Jennie Lindqvist (M) Leif Ahrle (M) Tord Håkansson (C) Jan Christer Eriksson (C) Maria Mandahl (C) Eva Edling (C) Dick Lindberg (C) Charlotta Malm Eliasson (FP) Margareta Sandell (FP) Övriga deltagare Utses att justera Eva Wretman (M) Sigvald Freylander (MP) t.o.m. 218 Elina Peronius, sekreterare Virpi Lindfors, miljö- och stadsbyggnadsdirektör Anna Modin, bygglovshandläggare Oscar Arizcurinaga, bygglovshandläggare Cristina Moreira, bygglovsarkitekt/bygglovshandläggare Karin Hallman, planarkitekt t.o.m. 220 Sigvald Freylander (MP) t.o.m. 218 Bernt Hofström (S) fr.o.m. 219 Dag Sebastian Ahlander (FP) Bernt Hofström (S) tjg. ers fr.o.m. 219 Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum, kl Underskrifter Sekreterare... Elina Peronius Ordförande... Kristin Eriksson Justerande Sigvald Freylander t.o.m. 218 Bernt Hofström fr.o.m. 219 Nämnd/Styrelse ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum Underskrift... Elina Peronius Utdragsbestyrkande...

2 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2(26) Delegationsbeslut A. Bygglov Förvaltningschefens information A. Personalfrågor 217 Information planer A. Pågående detaljplaner B. Djursholms torg C. Danderyds sjukhus, Sjukhuset 5 m.fl. 218 Information bygglov A. Vingolf 1, Burevägen 5, Djursholm. Planenligt förslag om torn B. xx, xx, Djursholm. Olovligt bygge av garage C. Byggmästaren 18, Tågaliden 11, Stocksund. Ändring av enbostadshus om- och tillbyggnad

3 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 3(26) 219 Dnr Detaljplan för Bulten 1, 2 o 4, epf232, Danderyds kommun Antagande av detaljplan Byggnadsnämnden har gett miljö- och stadsbyggnadskontoret i uppdrag att i en planprocess pröva möjligheten att ändra användning samt omfördela byggrätt för Bulten 1, 2 och 4 och därmed möjliggöra för en bilförsäljningshall med tillhörande verkstad. För kvarteret Bulten gäller detaljplan D162, lagakraftvunnen och med genomförandetid till Detaljplanen anger kontor för Bulten 1, handel och att användningen skall vara anpassad till bebyggelsens kulturvärden för Bulten 2, samt bilservice för Bulten 3. I gällande översiktsplan för Danderyds kommun, antagen 2006, anges att Bulten 1 och 4 ingår i ett område för arbetsplatser. Ett planförslag har varit ute på samråd under tiden och granskning under tiden Under samrådet har 13 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör främst risk, markföroreningar och dagvattenhantering. Under granskningstiden har sammanlagt 6 yttranden inkommit. Inga sakägare har under planprocessen kommit in med synpunkter som inte har tillgodosetts. Ett granskningsutlåtande, med en sammanställning av de inkomna yttrandena, bifogas. På fastigheten Bulten 1 ändras användningen så att bilförsäljningshall med tillhörande verkstad kan uppföras. På Bulten 4 bedrivs redan den typen av verksamhet vilket gör att fastigheten får samma användning som Bulten 1, dvs. G1J, service, reparation och försäljning av fordon samt småindustri. Bulten 2 har i nuvarande plan användningen Q som betyder att användningen skall anpassas till bebyggelsens kulturvärden. Användningen är fri så länge den inte inkräktar på bevarandet eller stör omgivningen. Detta är en användning som anses vara olämplig att använda eftersom den är otydlig. Det bedöms därför vara tydligare att ange en mer specifik användning och komplettera den med varsamhets- och eventuella skyddsbestämmelser. Bulten 2 föreslås därför få användningen K1H1, kontor, konferenslokal och restaurang kompletterat med varsamhets- och skyddsbestämmelser. Enligt PBL 4 kap. 34 och MB 6 kap. 11 ska en miljöbedömning utföras om program eller planer kan antas leda till en betydande miljöpåverkan. Enligt miljö- och stadsbyggnadskontorets bedömning kan planen inte antas

4 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 4(26) leda till någon betydande miljöpåverkan då det handlar om en mindre förändring i sammanhanget. Inkomna synpunkter under underrättelsen har endast lett till några mindre ändringar i planhandlingarna. Ändringarna är inte så omfattande att planförslaget behöver skickas ut på nytt. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. anta föreliggande förslag till detaljplan. 2. förslag till detaljplan inte kan antas leda till någon betydande miljöpåverkan, varför ingen miljöbedömning har gjorts.

5 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 5(26) 220 Dnr DP177 Detaljplan för kvarteret Kraftledningen m.fl, Danderyd Beslut om programsamråd och samråd om behovsbedömning Kommunstyrelsen har i beslut gett byggnadsnämnden i uppdrag att utarbeta ett förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Kraftledningen 1-5, Vildapeln 1-2 och Nyponet 2-3, Kabbelekan 14, samt grönområdet inom del av Danderyd 2:1. I översiktsplanen anges att en prövning angående markanvändningen skall ske då kraftledningar som går genom kommunen tas bort. Gällande detaljplaner är S65 från 1958, S72 från 1960 samt S73 från Detaljplanerna anger park för Danderyd 2:1, allmänt ändamål (ålderdomshem) för Kabbelekan 14, bostads- och handelsändamål för fastigheterna Nyponet 2-3, bostadsändamål, samt allmän plats (park) för fastigheterna Kraftledningen 2-5 och Vildapeln 1-2, samt område för panncentral på fastigheten Kraftledningen 1. Kraftledningen som går genom området beräknas kunna vara tagen ur drift tidigast år I programförslaget föreslås att området bebyggs med bostadsbebyggelse i form av fyra punkthus i 5-8 våningar. Punkthusen är placerade i stråket där nuvarande kraftledning nu går. I söder, mot Skogsviksvägen längre västerut, föreslås ett nytt vårdboende/ äldreboende på fastigheten Kabbelekan 14 om cirka kvm i 2-3 våningar. Inom fastigheterna Nyponet 2 och 3 föreslås fem våningar tillkomma på södra byggnaden mot Sätraängsvägen. Befintliga kontorshus längst i norr skulle kunna ersättas med bostadshus och då inrymma 40 lägenheter. Totalt beräknas 130 nya lägenheter kunna tillkomma i området. För att skapa en mindre andel hårdgjord yta inom bostadsområdet samt grönare bostadsgårdar lokaliseras parkeringsplatser till utkanten av området. En utökning av befintliga parkeringsytor sker i norra delen av området. Infart till de nya punkthusen föreslås ske via Slånbärsvägen och vidare norrut i en gårdsgata.

6 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 6(26) Enligt PBL 4 kap. 34 och MB 6 kap. 11 ska en miljöbedömning utföras om program eller planer kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Ett första ställningstagande kring förväntad miljöpåverkan görs i en så kallad behovsbedömning. Innan kommunen tar ställning till sannolikheten för betydande miljöpåverkan ska berörda länsstyrelser, kommuner och myndigheter ges tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen. Programmet för kvarteret Kraftledningen m.fl. beräknas kunna skickas ut på samråd under januari Miljö- och stadsbyggnadskontoret har preliminärt bedömt att detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Samråd kring behovsbedömningen bör ske med Länsstyrelsen i Stockholms län. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. programmet för kvarteret Kraftledningen m.fl. ska skickas ut på samråd enligt PBL 5 kap samråd om att detaljplanen inte kan antas medföra någon betydande miljöpåverkan ska genomföras.

7 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 7(26) 221 Dnr Audumbla 10, Bielkevägen 14, Djursholm Ansökan om bygglov för ändring av enbostadshus fasadändring Den 31 oktober inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om fasadändring och ombyggnad av byggnaden med en flyttad entrédörr och farstukvist. Fasadändringen innebär att fönstersättningen på västra sidan ändras och att ett fönster på södra sidan byts ut till en dörr. För fastigheten gäller detaljplanekarta nummer S174 och S150 med beteckning BFII. Enligt planen får 1/9 av fastighetens yta, motsvarande 247 kvm, bebyggas. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde B44. Området är samtidigt av riksintresse. Audumbla 10 är nämnd som värdefull. En pågående detaljplaneändring för riksintresseområden är i slutskedet av processen. De föreslagna ändringarna bedöms inte strida mot den föreslagna detaljplanen. Ändringar av byggnaden ska enligt 8 kap. 17 PBL utföras varsamt med hänsyn till dess karaktärsdrag. Fastigheten är idag bebyggd med 320 kvm vilket innebär att byggnadsytan är överskriden med 29,5 procent. Att riva farstukvisten och bygga upp den på nytt innebär en prövning av överytan. En överyta på 29,5 procent byggnadsarea kan ej anses vara en liten avvikelse. Fasadändringarna anses varsamma och i enlighet med byggnadens karaktär. Fasadändringarna kan tillstyrkas. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på helhetsverkan, utformning och varsamhet. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat.

8 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 8(26) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för ny entrédörr, altandörr samt nya fönster. 2. inte kräva kontrollansvarig och tekniskt samråd och att ge startbesked och godkänna att byggnadsarbetena får påbörjas.

9 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 9(26) 222 Dnr Bulten 1, Danderydsvägen 142, Djursholm Ansökan om rivningslov för rivning av befintligt affärs- och kontorshus Den 7 juni 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om rivningslov för rivning av befintligt affärs- och kontorshus. För fastigheten gäller detaljplan nummer 162. Förslaget strider inte mot gällande planbestämmelser. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) ge rivningslov för rivning av befintligt affärs- och kontorshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Lasse Brinkenklint, Fruängsgatan 51, Stockholm Certifieringsorgan SITAC, behörighetsklass K.

10 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 10(26) 223 Dnr Xx, xx, Djursholm Beslut om byggsanktionsavgift för olovligt utförd fasadändring Med stöd av personuppgiftslagen (1998:204) publiceras inte denna paragraf på internet.

11 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11(26) 224 Dnr Grotte 7, Germaniavägen 14a, Djursholm Ansökan om bygglov för omfärgning av enbostadshus Den 25 november 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för omfärgning av fasad. För fastigheten gäller detaljplan nummer S150 med beteckningen BFII. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde B44. Området är samtidigt av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnaden, som uppfördes 1905, är klassificerad som omistlig. Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får enligt 8 kap. 13 PBL inte förvanskas. I pågående planarbete, som ännu inte är avslutat, föreslås att huvudbyggnaden på fastigheten Grotte 7 får skyddsbestämmelser genom rivningsförbud samt att renovering av befintlig exteriör ska ske med ursprungliga material och metoder. Bygglov krävs för att byta fasadbeklädnad, fönster, taktäckningsmaterial och för att färga om fasaden. Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Förslaget bedöms även vara i överensstämmelse med det förslag om tillägg till planbestämmelserna, angående skydd av kulturmiljöer i Djursholm, som är under antagande. Föreslagen färgsättning bedöms vara framtagen med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturhistoriska värden. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att åtgärderna inte innebär någon förvanskning av byggnaden samt att förslaget uppfyller utformningskraven. Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår med stöd av 9 kap. 30 PBL att byggnadsnämnden ger bygglov för utvändig ändring. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat

12 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 12(26) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för omfärgning av fasad. 2. I detta ärende krävs inte kontrollansvarig och tekniskt samråd. Byggnadsnämnden ger härmed startbesked och godkänner att byggnadsarbetena får börjas.

13 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 13(26) 225 Dnr Gullenkamme 6, Burevägen 17, Djursholm Ansökan om bygglov för ändring av enbostadshus tillbyggnad Den 17 oktober 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för tillbyggnad. För fastigheten gäller detaljplan S420 med beteckningen BFIIm. På tomt inom FII-betecknat område får högst 1/9 av tomtens yta motsvarande 231 kvm, dock högst 250 kvm, bebyggas. Uthus får ej uppta större byggnadsarea än 40 kvm. Byggnad får uppföras i två våningar och ej till större höjd än 7,5 meter. På med m betecknat område skall bebyggelse utformas på sådant sätt att hänsyn tas till områdets egenart eller kulturhistoriska karaktär. En byggnad som är av större värde från kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas vare sig genom arbeten på själva byggnaden eller genom bebyggelse i grannskapet. Fastigheten ligger inom område B17 enligt kulturmiljöhandboken. Området är av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får enligt 8 kap. 13 PBL inte förvanskas. Detta innebär att förändringar skall ske med stor varsamhet. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad i en våning med 64 kvm. Fastigheten är idag bebyggd med 116 kvm huvudbyggnad samt 36 kvm komplementbyggnad vilket innebär att den totala ytan efter tillbyggnaden blir 216 kvm. Förslaget strider inte mot detaljplanen. Den befintliga byggnaden med den stora takkupan betraktas dock som trevåningshus och strider mot detaljplanen. Avvikelsen är befintlig. Den befintliga byggnaden är väl bevarad. Det ursprungliga förslaget har reviderats. Det nya förslaget med tillbyggnad är väl anpassat till den befintliga byggnaden. Kulör och material är lik den befintliga byggnaden. I samband med tillbyggnaden utförs viss markplanering, bl.a. uppförs en pool mitt på tomten. Poolens framsida utgör en mur som är 1,2 meter hög. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på helhetsverkan, utformning och varsamhet.

14 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 14(26) I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Förslag till beslut Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Aleksandar Carapic, Sitac. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning och klarläggande av markarbeten. Ordförande Kristin Eriksson (C) biträder Ullas Hurtig Nielsens yrkande. Proposition Ordföranden ställer proposition på Ulla Hurtig Nielsens yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Ulla Hurtig Nielsens yrkande. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning och klarläggande av markarbeten.

15 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15(26) 226 Dnr Hugin 3, Burevägen 29, Djursholm Ansökan om bygglov för utvändig ändring av enbostadshus Den 7 november 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för utvändig ändring. Enligt förslaget ersätts befintliga entrédörrar i fasad mot öster med en ny pardörr med något förskjutet läge, och befintligt fönster vid entrén får ny placering. I fasad mot väster sätts ett nytt fönster in i västra gaveln, lika gavel mot öster. Vidare redovisar förslaget en ny dörr med spröjsad överdel i fasad mot väster, samt ett överfönster lika ursprungsritning. Upptagande av ny dörr med spröjsad överdel redovisas även från kök i fasad mot norr i anslutning till ett nytt trädäck. Altanen bedöms inte vara så volymskapande att den är att betrakta som en tillbyggnad, den är ej underbyggd och medför således ingen tillkommande byggnadsarea. I syfte att återskapa byggnadens ursprungliga karaktär ändras befintliga fönster likt de ursprungliga fönstrens utförande med spröjsad överdel. Ursprungligt förslag redovisade även två takfönster ovanför den befintliga takkupan i takfallet mot väster. Enligt överenskommelse med sökanden utgår takfönstren ur ansökan, och de i ursprungligt förslag helspröjsade dörrarna i fasad mot väster och norr har fått bröstning i reviderat förslag. Invändiga ändringar kommer att redovisas i separat bygganmälan. För fastigheten gäller detaljplan nummer S420 med beteckningen BFII 2000 m. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde B17 som samtidigt är av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får enligt 8 kap. 13 PBL inte förvanskas och ändringar av byggnaden ska utföras varsamt med hänsyn till dess karaktärsdrag. I pågående planarbete, som ännu inte är avslutat, föreslås att huvudbyggnaden på fastigheten Hugin 3 får skyddsbestämmelser genom rivningsförbud, samt att renovering av befintlig exteriör ska ske med ursprungliga material och metoder. Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Förslaget bedöms även vara i överensstämmelse med det förslag av tillägg till planbestämmelserna, angående skydd av kulturmiljöer i Djursholm, som är under antagande.

16 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 16(26) Ursprungligt förslag redovisade två takfönster i takfallet mot väster. Förvaltningen bedömde att takfönstren var förvanskande och utgjorde ett främmande inslag i byggnadens arkitektur. Ansökan har därefter reviderats. Förslagna fasadändringar bedöms vara utformade med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och kulturhistoriska värden. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att åtgärderna inte innebär någon förvanskning av byggnaden, samt att förslaget uppfyller utformningskraven. Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår med stöd av 9 kap. 30 PBL att byggnadsnämnden beviljar bygglov för utvändig ändring. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för utvändiga ändringar. 2. I detta ärende krävs inte kontrollansvarig och tekniskt samråd. Byggnadsnämnden ger härmed startbesked och godkänner att byggnadsarbetena får börjas.

17 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 17(26) 227 Dnr Jarl 22, Frejavägen 42, Djursholm Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Den 31 oktober 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus i två våningar med en byggnadsarea om 170 kvm och en total bruttoarea om 269 kvm. Ansökan avser även uppförande av murar till en total längd på cirka 15 meter i anslutning till uteplatsen med en högsta höjd på 50 cm samt ett plank på 12,2 meter och med en högsta höjd på 2,1 meter. För fastigheten gäller detaljplan S373 med beteckningen BFI. Enligt detaljplanen får maximalt 1/7 av tomtarealen bebyggas. Det föreliggande förslaget strider inte mot detaljplanen. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på helhetsverkan och utformning. Vidare bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen bebyggelse har en lämplig placering och anpassning med hänsyn till landskapsbilden och naturvärdena på platsen. Miljökontoret har tagit del av förslaget och lämnar följande synpunkter med hänvisning till riktvärden för buller från vägar och järnvägar från Naturvårdsverkets vägledning: Följande riktvärden för trafikbuller bör normalt inte överskridas vid nybyggnation av bostadsbebyggelse eller vid nybyggnation eller väsentlig ombyggnad av trafikinfrastruktur: 30 dba ekvivalentnivå inomhus 45 dba maximalnivå inomhus nattetid 55 dba ekvivalentnivå utomhus (vid fasad) 70 dba maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad Vid tillämpning av riktvärdena ska hänsyn tas till vad som är tekniskt möjligt och ekonomiskt rimligt. I de fall utomhusnivån inte kan reduceras till nivåer enligt ovan, till exempel i stora tätorter med stadsstruktur, bör inriktningen vara att inomhusvärdena inte överskrids.

18 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 18(26) Vid åtgärd i järnväg eller annan spåranläggning gäller riktvärdet för buller utomhus 55 db(a) ekvivalentnivå vid uteplats och 60 db(a) ekvivalentnivå i bostadsområdet i övrigt. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Kristina Thornér, Virginiavägen 6, Hägersten, cert. SITAC.

19 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 19(26) 228 Dnr Skolan 20, Vasavägen 5, Stocksund Ansökan om tillfälligt bygglov för påbyggnad av paviljong för skolverksamhet Den 18 oktober 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om tidsbegränsat bygglov på 5 år för påbyggnad av befintlig paviljong. För fastigheten gäller detaljplan nummer D139 med beteckningen Ie4. Enligt planen får aktuell del av fastigheten bebyggas med högst 900 kvm i en våning. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde B51. Rivningslov beviljades för befintlig förskolebyggnad på aktuell plats för att ge plats åt uppställning av skolpaviljonger. Byggnadsnämnden beviljade tidsbegränsat bygglov för två stycken envåningspaviljongbyggnader till en sammanlagd yta av 759 kvm. De föreslagna paviljongerna bedömdes planenliga. Med hänvisning till byggnadernas tillfälliga karaktär och att de gestaltningsmässigt inte är anpassade till den omgivande bebyggelsen beviljades inte ett permanent bygglov. Ett tidsbegränsat bygglov på fem år beviljades dock eftersom ett stort behov av tillkommande skollokaler finns vid Stocksundsskolan. Ansökan avser tidsbegränsat bygglov för påbyggnad av paviljonger på 5 år då det bedöms att ett stort behov av tillkommande skollokaler finns vid Stocksundsskolan inom de närmaste fem åren. Förslaget avviker från detaljplanen avseende antal våningar. Avvikelsen kan inte betraktas som liten. Förutsättningar för ett permanent bygglov föreligger inte. Dessutom har påbyggnaden, liksom underbyggnaden, tillfällig karaktär vilket i sig medför att permanent bygglov inte kan beviljas. Förslaget har skickats till berörda grannar för yttrande. Grannar har inkommit med synpunkter och avstyrker förslaget. Det pågår ett detaljplanearbete för hela skolområdet. Ett förslag om program för detaljplanen kommer att skickas ut till berörda grannar i början av nästa år. De befintliga paviljongerna och påbyggnaderna bedöms inte påverka planarbetet. Paviljonger kan, med hänsyn till den tillfälliga karaktär de har, inte stå på permanent plats och skall avvecklas i framtiden.

20 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 20(26) Med hänsyn till att åtgärden och behovet är av tillfällig karaktär kan byggnadsnämnden bevilja tidsbegränsat bygglov t.o.m , dvs. lika länge som bygglovet för den befintliga paviljongen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat. Förslag till beslut Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beslutar att: godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Kerstin Gustafsson, certifieringsorgan Kiwa Swedcret vilket gäller t.o.m Yrkande Ordföranden Kristin Eriksson (C) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för förtydligande, mer information och omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på sitt yrkande och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att ärendet återremitteras till förvaltningen för förtydligande, mer information och omarbetning.

21 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 21(26) 229 Dnr Xx, xx, Danderyd Anmälan om misstänkt olovligt altanbygge Ärendet utgår.

22 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 22(26) 230 Dnr Ysäter 31, Björkebergavägen 8, Djursholm Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Den 19 november 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. För fastigheten gäller detaljplan nummer S142 med beteckningen BÖI. Enligt planen får huvudbyggnadens bottenyta ej uppgå till mer än 1/10 av tomtens yta motsvarande 245 kvm. Förutom huvudbyggnad får även uppföras en uthusbyggnad vilken får uppta högst 1/40 av tomtens yta, dock högst 50 kvm. Byggnad får uppföras i en våning och ej till större höjd än 4,5 meter. Huvudbyggnad får ej placeras närmare tomtgräns än 6,0 meter. Komplementbyggnad/uthus får ej placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus på 243 kvm som ersättning för den befintliga byggnaden som ska rivas, samt garage på 49 kvm. Förslaget avviker från detaljplanen avseende placering av huvudbyggnad närmare tomtgräns än 6,0 meter, samt byggnadshöjd som är 4,7 meter istället för 4,5 meter. Förslaget har skickats till berörda grannar för eventuella synpunkter. Inga invändningar har inkommit till byggnadsnämnden. Fastigheten, som enligt kommunens Kulturmiljöhandbok ingår i bevarandeområde B45, är av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnadsnämnden har tillstyrkt ett detaljplanetillägg angående skydd för kulturmiljöer i Djursholm. Enligt tillägget finns det inga bestämmelser som hindrar den föreslagna nybyggnaden. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 och 31 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov med mindre avvikelse för nybyggnad av enbostadshus och garage. 2. godta byggherrens förslag för kontrollansvarig: Lars Stridh, SC

23 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 23(26) 231 Dnr Byggnadsnämndens attestanter 2014 och tills vidare Ansvar Benämning Beslutsattestant Ersättare Byggnadsnämnd Förvaltningschef Avdelningschef Byggnadsnämnd (repre- Kommundirektör sentation/samman- trädeskostnader där förvaltningschefen deltar) Förvaltningschef BN Förvaltningschef Avdelningschef Förvaltningschef BN (kostnader som hör samman med den egna tjänsteutövningen). Kommundirektör Bygglov Avdelningschef Förvaltningschef Stadsarkitekt Förvaltningschef (kostnader som hör samman med den egna tjänsteutövningen) Plan Avdelningschef Förvaltningschef Stadsarkitekt Förvaltningschef (kostnader som hör samman med den egna tjänsteutövningen) Kart och mät Avdelningschef Förvaltningschef Kart och mät (kostnader som hör samman med den egna tjänsteutövningen). Förvaltningschef

24 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 24(26) Enligt kommunens attestreglemente ska respektive nämnd utse befattningar och/eller funktioner med rätt att attestera eller vara ersättare för dessa (KF ). Enligt anvisningarna till attestreglementet får nämnden delegera beslutanderätten att utse mottagningsattestanter till förvaltningschef. Beslutsattestanter och ersättare för dessa ska däremot alltid utses av respektive nämnd. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. utse för år 2014 och tills vidare förvaltningschefen och avdelningschefer till beslutsattestanter. 2. bemyndiga förvaltningschefen att utse mottagningsattestanter samt ersättare för dessa.

25 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25(26) 232 Övrigt Robert Staël von Holstein (M) ställer en fråga gällande olovligt byggande på fastigheten xx, xx, Djursholm. Oscar Arizcurinaga, bygglovshandläggare, informerar om ärendet. Förvaltningen ämnar återkomma med mer information under vårterminen 2014.

26 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 26(26) 233 Anmälningar Paragrafen publiceras inte på internet.