Välkommen till Falsterbovägen 91B

Transkript

1 Välkommen till Falsterbovägen 91B

2 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SEASIDE Byggår: 2013 Boarea: ca 139 m² Antal rum: 4 varav 3 sovrum Våning 1 av 3 Avgift: kr Förråd ingår och p-plats finns.

3 höllviken Hamnen Svanar och surfare skapar liv och rörelse i vår vackra vik tillsammans med Öresunds vågor. Promenera eller jogga utmed strandpromenaden till hamnen. Restaurang Märtas by the Sea brukar öppna till sommaren och där kan du sitta och äta med utsikt över båtarna och båtlivet. Centrum Närheten till centrum gör vardagslivet lättare. Sushi från Nama, thailändskt från Thaiviken, svensk husmanskost från Millennium eller pizza från Bella Donna? Konditori med nybakta bullar för lata söndagsmorgnar, livsmedel med ekologiskt utbud och kvällsöppet, blommor, kemtvätt, skomakare, kläder och inredning ligger bara runt hörnet. Även apotek och läkarstation finns samt frisör och massage med olika behandlingar. Kämpinge strandbad Havets närhet ger Höllviken dess popularitet. På Östersjösidan finner du Höllvikens vackraste strand, Kämpinge, medan Öresund bjuder på solnedgångar bakom bron. Seaside NÄRHET Hamnen Busshållplats Coop Bibliotek Vårdcentral Kämpinge strandbad ca 1,2 km ca 300 m ca 160 m ca 300 m ca 230 m ca 2 km

4 Unika egenskaper Gavellägenhet med flera uteplatser Pool Med Seasides unika utemiljö och de varierande uteplatserna runt bostaden ökar känslan av att bo i eget hus. Du kan gå runt din bostad, vilket ger känsla av frihet och egen trädgård, vilket ökar med att du har utgångar från samtliga rum. De privata uteplatserna ligger i väderstrecken öster, söder och väster med solnedgång. De tio lägenheterna i Seaside har en gemensam innergård med en uppvärmd pool. Gården är omgärdad av staket och förrådslängor i mörkt trä. Poolen ger en touch av ledighet och sommarlov. Så här bor man när man är på semester, kanske runt Medelhavet. Samtidigt befinner du dig mitt i centrala Höllviken. Vardagsrum Matplats Dusch Insynsskydd Två sovrum ligger mot innergården med pool. En bokhäck är planterad runt din stensatta plats utanför sovrummen. Det finns ingen allmän väg runt gaveln utan din tomt är skyddad av en vägg av murgröna. Bakom den ligger den singelbeklädda infarten med p-platser och carportslängan. Den vintergröna murgrönan skyddar året runt för insyn. I väster, mot Öresund, väljer du själv, utifrån dina behov av insynsskydd. Idag är en låg bokhäck planterad runt uteplatsen. Valet mellan fri utsikt och skydd från insyn är öppet för dig. Sommarbostad Har du bostad någon annanstans? Att bo i lägenhet gör det enkelt att bomma igen utan behöva tänka på trädgården. Det är bara att låsa dörren... Arkitektonisk kvalitet: Funktionsbegreppet är grunden för god arkitektur. Arkitektonisk kvalitet är när form, funktion och teknik är på plats som en helhet och förhåller sig till omgivningen. Sovrum Dusch & Tvätt Gästrum Kök Kapprum Entré Extra förvaring Arbetsrum Känslan inne är att du är tryggt omgiven och väl skyddad. planlösning 139 m² Inredningen i Seaside präglas av sin närmiljö, vilket betyder sand, hav och sommarkänsla. Ljusa naturtoner som fångar upp den blekta strandkänslan är ett genomgående drag. Mattlackad ekstavsparkett ligger i hela våningen med undantag för hallen och badrummen där det ligger klinker. I hallen finns ett antracitgrått klinikergolv som även ligger i de två förvaringsutrymmena. Det större badrummet är kaklat i solvarm sandfärg medan det mindre är helt klätt i vitt utom golvet som har jordfärgat klinker. Förvaring Inne i lägenheten finns generöst med förvaring, upp till 14 garderober i sovrummen, hallen och i köket. Den stora köksön bjuder på ytterligare möjligheter att förvara. Även badrummens förvaringsmöjligheter är genomtänkta. De två utrymmena i anslutning till entréen är idag öppet för fler garderober eller hyllor, vilket som passar dig bäst. Ett externt förråd ingår också. Kök, matplats och vardagsrum ligger i sydvästläge med utsikt över Öresund. Lägenheten har två separata sovrumsavdelningar där två sovrum vetter mot poolen och ett mot Öresund. Alla sovrum rymmer en dubbelsäng och är runt 13-14,5 m² i yta.

5 Entré För kläder och golf Bostaden välkomnar oss med sitt ljus och med sin praktiska planering redan i entrén. Här finns ett separat kapprum och bakom det ett extra förrådsutrymme. Tillsammans ger de cirka 8 m² utrymme utöver hallen. Här finns både plats att sätta in ytterligare garderobsinredning men också golfutrustrning, träningscykel eller annan utrustning kan döljas bakom skjutdörren.

6 a room with a view Välkommen hem Det första som möter dig när du kommer in i bostaden är den hänförande utsikten och ljuset. Eftermiddags- och kvällsolen välkomnar dig hem efter en arbetsdag eftersom de stora skjutdörrspartierna vetter mot söder och väster. Lugnet som havets vågor ger, letar sig in och bjuder på själslig harmoni. Balsam för själen

7 Matglädje Kök Den vita köksinredningen är från Vedum. Den smälter in som en möbel i det stora rummet på drygt 50 m2. Köksön gör det möjligt att flera kan hjälpas åt och det finns praktiskt förvaring på båda sidor. Diskmaskinen är helintegrerad, liksom den fullstora kylen och frysen. Varmluftsugnen och mikrovågsugnen med rostfritt uttryck matchar fläkten från Miele och andra detaljer. Den vita arbetsbänken bidrar ytterligare till kökets diskreta intryck. Samtliga köksmaskiner är från Siemens. MASKINER Spishäll Siemens, 2013 Varmluftsugn Siemens, 2013 Mikro Siemens, 2013 Spisfläkt Miele, 2013 Kyl Siemens, 2013 Frys Siemens, 2013 Diskmaskin Siemens, 2013

8 gemenskap Matplats Matplatsens storlek är flexibel och kan inhysa många vänner. Idag ger den plats åt sex personer. Fönstret är nedsänkt och utsikten som du bjuder dina gäster ger extra krydda. Extra krydda

9 Utsikt Aldrig tråkigt Det är ofrånkomligt är att påtala bostadens utsikt om och om igen. Från ditt fönster ser du flanörer med eller utan sina hundar och joggare längs strandpromenaden. Hästar med sina ryttare travar eller galopperar i vattenbrynet. Surfarna med sina sprakande segel ger färg till horisonten, speciellt blåsiga dagar. Bilarnas brummande hör du och stör det dig? Kom, känn in och lyssna! Föreställ dig dina måltider. En morgon eller en kväll kan du från din matplats se ut över havet. Du kan njuta av solen som försvinner i horisonten och när den går ner sprider sina sista varma strålar. Behövs mer?

10

11

12

13 rum Separata sovrumsavdelningar Två sovrum bildar första sovrumsavdelningen. Sovrummen har egna utgångar till egna uteplatser. De mäter 13-14,5 m² och rymmer båda en dubbelsäng. De vetter ut mot den lugna innergården med poolen och har morgonsol. Sovrummen har också egna garderober. Mellan rummen ligger det stora badrummet med tvättmöjligheter. Det tredje och största sovrummet vetter mot Öresund. Här går du ut på uteplats med trädäck och kvällsol. I rummet finner du sex garderober. Sammanlagt har de tre rummen nio vanliga garderober och två dubbelgarderober. Arbetsrum Sovrum Gästrum

14 rum Sovrum Bostaden har i den första sovrumsavdelningen två sovrum som delar badrum. Det större av dem har tre garderober. Utgången är mot den tysta innergården och utanför finns en mindre uteplats i öster. Morgonsolen lyser in över gården och poolen.

15 rum Gästrum Det andra rummet med utgång mot innegården är det minsta i storlek och mäter 13 kvm. Det har en egen stensatt uteplats omgärdad av en låg bokhäck. Bara du och tiden bestämmer höjden för den. Det finns två dubbelgarderober.

16 Bad, dusch och tvätt Spa-känsla Det varmt sandfärgade kaklet och den vita inredningen ger en fräsch och lyxig känsla av spa och avkoppling. Förutom dusch finns här även ett badkar. Dubbelhandfatet i vitt ligger i en kommod från Ballingslöv och har fyra lådor för dina mer privata saker. Praktiskt Tvättmaskinen och torktumlaren är liksom köksmaskinerna från Siemens. Tre väggskåp och två bänkskåp med diskreta vita handtag ger utrymme för handdukar eller linne. Bänken ger plats att vika tvätt.

17 rum Arbetsrum I den andra sovrumsavdelningen ligger det största sovrummet av de tre. Detta rum äger utsikten över Öresund. Dörren ut ger dig möjlighet att gå ut på trädäcket. Rummet har sex garderober och strax utanför finns ytterligare tre varav ett städskåp.

18 dusch För gäster Mellan vardagsrum och arbetsrum ligger det andra badrummet som fungerar fint som gästtoalett. Det är kaklat i vitt med ett jordfärgat klinkergolv. Den vita kommoden från Ballingslöv har två lådor för privata saker. En vägghängd toalett gör det mer lättstädat. Duschen har svängbara dörrar.

19

20 seaside Arkitektur Seaside byggdes 2013 och tanken var att skapa en behaglig och genomtänkt boendemiljö som harmonierar väl med Höllvikens vackra omgivning. Två byggnader, som ligger parallellt, inhyser tio lägenheter och två affärslokaler. Mellan de båda huskropparna finns en avskild gårdsmiljö med uppvärmd pool, en privat och insynsskyddad oas som är reserverad för de boende. Varje hus är byggt i tre plan. Exteriören präglas av ljus puts med varma kontraster i form av träskivor. Låga ljusputsade murar ger inramning till huskropparna. Två kompletterande byggnader med förråd och dimensionerade bilplatser under tak, för alla lägenheter ger en sammanhållen och funktionell helhet.

21 bostadens plus Hus eller lägenhet Alla bostäder har sin egen själ - bara du kan avgöra om den talar till just dig. I denna bostad, som känns som något mellan hus och lägenhet, finner vi många kvaliteter. Betongväggarna ger en solid omslutenhet och de generösa fönster- och dörröppningar bjuder på många olika utsikter och tillgång till livet utomhus. Poolen ger dig möjlighet att bada varma dagar och ligger som ett turkost smycke på den lugna innergården. Utsikten Läget Det centrala läget i byn ger dig tillgång till det mesta som gör vardagslivet lite enklare. Närheten till kontinenten med Planlösning Den öppna men väl planerade planlösningen som tar hänsyn till förvaringsbehov, avskildhet genom två sovrumsavdelningar samt det stora öppna rummet för gemenskap och kontemplation. Det är nytt, fräscht och bara att flytta in... Men utsikten över Öresund är magnifik. Den vackra tavlan som utsikten ger varierar från dag till dag med årstider och väder. Ibland är bilden kristallklar och ibland rullar dimman in och klär havet i ett mjukt dis. Huset och bostaden ligger lågt och stadigt förankrat i myllan, vilket ger en naturlig tillgång till livet utomhus. Det är som om du sitter på en havstomt. Och det blir aldrig tråkigt. Strandpromenadens gåendes och cyklandes skapar liv i tavlan precis som när hästarna galopperar i strandkanten. Bilarnas monotona sus vet bara du om du blir störd av. Att bo mitt i byn med denna närhet till havet och med den levande havsutsikten är en ovanlig kombination.

22

23

24 För stora och små drömmar A lot of design För att visa just denna lägenhets potential har vi låtit en professionell inredare, Johanna Ekelund, möblera upp den. Omöblerade bostäder saknar referenser till rumsstorlek, som vi får av möbler och rummen verkar därför mycket mindre. Det blir också svårare att se hur just dina möbler får plats. Johanna Ekelund, grundare och ägare av företaget A lot of design berättar om sig själv. Jag har arbetat med inredning i snart tjugo år, och utbildade mig i USA, där jag gick en Inredningsarkitekt- och designutbildning vid School of Visual Arts i New York. Vill du veta mer om inredning är hälsar hon dig varmt välkommen.

25 Vägen hem fastighetsbyrå AB Tack Tack för ditt intresse och vi hoppas att du har fått den information om lägeneheten som du önskat. Vill du veta mer är du varmt välkommen att ringa oss på Du är också välkommen att maila eller besöka vårt kontor på Polisvägen 3 i Höllviken. Vägen Hem Fastighetsbyrå AB Vi som driver Vägen Hem Fastighetsbyrå AB heter Cecilia och Mikael och vi lever vår livsdröm - att skapa ett eget företag med våra värderingar. Vi har båda vuxit upp i familjer där entreprenörsanda har funnits och det har alltid varit självklart att vi också velat arbeta i ett eget företag. Det är inte bara ett arbete för oss, utan en livsstil. Vårt mål är att du ska få möjlighet att ta del av den kunskap som du behöver för att göra en trygg affär men också att du får se möjligheterna i de olika bostäderna som vi förmedlar. Vi är stolta att vara ett mindre mäklarföretag. Vår ambition är att du som kund får bästa service och förutsättningar att göra en god affär. Vi vill förmedla kunskap med känsla!