Götagatan bostadsrätter i lugnt kvarter nära centrum

Transkript

1 ötagatan 6 bostadsrätter i lugnt kvarter nära centrum

2

3 Bekymmersfritt mitt i Varberg Upptäck hur du kan bo nybyggt och bekymmersfritt mitt i stan, i ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik. Här har du nära till allt som får vardagen att fungera, med gångavstånd till hamnen, Kallbadhuset, skolor, järnvägsstation samt all annan service. På ötagatan i Varberg bygger Etikhus 6 moderna lägenheter fördelade på fyra plan, alla med balkong eller uteplats. Fastigheten är ritad av Fredblad Arkitekter och smälter väl in i omgivningen. Varenda detalj är väl genomtänkt och av hög standard, samtidigt som stor miljöhänsyn tas genom hela byggprocessen. ägenheterna blir moderna och exklusiva och som köpare får du möjlighet att själv påverka inredningen. ägenheterna kommer att vara klara för inflyttning under vintern /6. Välkommen hem till ötagatan!

4 6 lägenheter på ötagatan Varberg växer, både till ytan och genom förtätning. Den låga och blandade bebyggelsen är karaktäristisk. I utvecklingen av stadskärnan är det viktigt att blandstaden behålls, som på ötagatan, där vårt nya flerbostadshus anpassas till kvarterets karaktär. Arkitekten har hämtat inspiration från flerbostadshuset intill. Den nya fastigheten får en uppdaterad tolkning av fasaden, med en blandning av tegel och puts, modern fönstersättning och spännande balkonger. Trädgården blir trivsam med gräsmattor, stensättning, buskar och rabatter. Belysning på fasaden, vid parkeringsplatser och längs med gångar ger en välkomnande känsla att komma hem samt att det förlänger utesäsongen. I bottenplan finns miljörum och ett rum för cyklar och barnvagnar, som nås både från entrén och utsidan. Föreningens medlemmar får möjlighet att hyra parkeringsplats i carport. Först till kvarn gäller för de elva parkeringsplatserna säg till när ni anmäler intresse att köpa en bostadsrätt. De två garageplatserna är reserverade för lägenheterna 3 och 3. Huset har 6 lägenheter om ett, två eller tre rum och kök. Blandningen ger förutsättning för ett dynamiskt hus med människor i olika åldrar. Alla lägenheter är väl genomarbetade med kvaliteter som möter dagens och morgondagens krav på fullvärdiga bostadsrättslägenheter. Samtliga har tillgång till privat uteplats eller balkong, samt källarförråd. Som köpare har du möjlighet att påverka inredningen. Det finns fyra exklusiva stillinjer att välja mellan, inspireras av dem i slutet av broschyren. Du kommer dessutom att erbjudas flera standardhöjande tillval, om man till exempel föredrar enstavsparkett i stället för trestav. ägenheternas standardutrustning omfattar: Tak målas, väggar målas alternativt tapetseras. Köksinredning från Vedum. Vitvaror i rostfritt eller vitt innehållande glaskeramikhäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak. Inredning från Vedum. Blandare i kök och bad från Hansgrohe. Egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. arderober eller klädkammare.

5 Föreningen Månadsavgift betalas i proportion till andelstal. I månadsavgiften ingår värme, vatten, löpande underhåll, driftkostnader samt avsättning till framtida yttre underhåll. Hushållsel ingår inte utan debiteras separat över eget elabonnemang. Insatser och eventuella upplåtelseavgifter finansierar föreningen till cirka 7 procent, vilket innebär att föreningen bara kommer att ha ungefär procent i lån. Föreningen har tillgång till två garageplatser och elva parkeringsplatser. Dessa hyrs ut till bostadsrättsinnehavarna av föreningen. Vi reserverar oss för eventuella ändringar. Årsavgiften baseras på nu kända konstnadsnivåer för bland annat vatten, värme och renhållning samt uppskattad förbrukning. Köpprocessen. Kontakta Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå, som sköter försäljningen, och anmäl vilken bostadsrätt som ni är intresserad av.. är ni bestämt er tecknas ett bokningsavtal och ni betalar in en bokningsavgift på 3 kronor. Därefter upprättas ett förhandsavtal som är bindande och ni är garanterad bostadsrätten. 3. I april/maj är det dags att besluta om inredningsdetaljer som stillinjer, ytskikt och andra tillval. Etikhus kontaktar er för att boka ett möte angående detta. Eventuella tillvalskostnader faktureras när tillvalen är gjorda. 4. De som tecknat avtal på bostadsrätt bjuds in till en visning under augusti/september på byggarbetsplatsen för att se hur bygget framskrider. Samtidigt får ni tillfälle att möta era blivande grannar för första gången.. Ett upplåtelseavtal skrivs, där procent av köpeskillingen betalas, minus bokningsavgiften på 3 kronor som redan betalats. 6. I november bjuds ni in till informationsträff på Etikhus. Tillsammans med era blivande grannar får ni information om bostadsrättsföreningen, ekonomisk plan med mera. Varberg Energi informerar om fiber, som dras fram till alla lägenheter. 7. Planerad inflyttning och slutbetalning är vintern /6. Inflyttningsdatum meddelas senast tre månader innan inflyttning.

6 SKAA TRAPPHUS 9 m SKAA : 9 ATS HISS gh 9 Rum: Boarea:,8 kvm Plan: 6,6 m 9 S TRAPPHUS 9 m SOVAKOV,3 m ETRÉ,7 m m HS UTEPATS,9 m H: 9 Rok,8 m KÖK/MATPATS, m HISS PA 4 PA 3 PA PA PA 7,3 m 6,6 m SOVAKOV,3 m HS PA 4 PA 3 PA PA PA SKAA SKAA : : gh Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. Rum: Boarea: 63, kvm Plan: ME 9 HS Cykel ETRÉ 3,6 m H: 9 Rok 63, m KÖK 7,4 m 6 m m UTEPATS m 7 m SOVAKOV, m KK,9 m PA 4 PA 4 PA 3 PA 3 PA PA PA PA PA PA PA 4 PA 3 PA PA PA

7 SKAA SKAA : : ETRÉ ETRÉ gh Rum: 3 Boarea: 9,7 kvm Plan: TRAPPHUS,4 m SKA ETRÉ BAKO 7,4 BAKO 7,4 m m UTEPATS UTEPATS 7,4 7,4 7,4 m 7,4 m ETRÉ 4,4 m KK WC, m,3 m HISS BAKO,6 m H: 3 Rok 9,7 m ETRÉ,3 m 4 m U/M K H: 3, Rok 44, m F, m BAKO 7,4 m UTEPATS 7,4 7,4 m,8 m PA PA 4 4 PA PA 3 3 PA PA PA PA PA PA SOVRUM,4 m PASSAE 4,9 m,7 m KK 3,9 m SOVRUM 9,7 m TM TT SOVRUM 4,3 m PA PA PA PA PA SKAA SKAA : : Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. gh Rum: 3 Boarea: 87, kvm Plan: SOVRUM, m KK, m SOVRUM,3 m TVÄTT 4,7 m TM PASSAE,7 m TT 38, m F K U/M POBOXAR PA 4 PA 4 PA 3 PA 3 PA PA PA PA PA PA BAKO 7 m H: 3 Rok 87 m BAD, m ETRÉ 4,4 m ETRÉ POBOXAR

8 SKAA : 3 gh 3 Rum:, Boarea:, kvm Plan: BAKO 7,4 m UTEPATS 7,4 7,4 m 3 SKAA MET HISS ETRÉ,3 m 4 m H: 3, Rok PA 4 PA 3 PA PA PA,8 m, m BAKO 7,4 m 7,4 UTEPATS 7,4 m KK 3,9 m SOVRUM 9,7 m PA 4 PA 3 PA PA PA PA 4 PA 3 PA PA PA SKAA : SKAA : Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. gh Rum: 3 Boarea: 9,7 kvm Plan: TRAPPHUS 9, m SKAA BAKO BAKO7,4 m 7,4 m KK, m ETRÉ 4,4 m WC,3 m HISS ME BAKO,6 m H: 3 Rok 9,7 m,3 m ETRÉ 4 m U/M K H: 4, Rok 44, m F, m BAKO 7,4 m,8 m M PA 4 PA 3 PA PA PA PA 4 PA 3 PA PA PA SOVRUM,4 m KK 3,9 m PASSAE 4,9 m TM,7 m TT SOVRUM 9,7 m SOVRUM 4,3 m PA 4 PA 3 PA PA PA

9 SKAA : gh Rum: 3 Boarea: 73,3 kvm Plan: SKA D/TV m KK, m SOVRUM 8,9 m SOVRUM m PASSAE,6 m F K 6,7 m TRÉ m BAKO 7 m 3,3 m TT TM H: ETRÉ 3 Rok 3,8 m 73,3 m PA PA 4 4 PA PA 3 3 PA PA PA PA PA PA PA PA PA PA PA SKAA : Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. gh 3 3 Rum: Boarea: 7, kvm Plan: BAKO, m 3 m H: 3 Rok 7, m TM TT ETRÉ,6 m,4 m SOVRUM 4 m PA PA 4 4 PA PA 3 3 PA PA PA PA PA PA TRAPPHUS 9, m

10 , m BAKO SKAA : 4 BAKO 7,4 m gh 4 4 Rum:, Boarea:, kvm Plan: HISS,3 m ETRÉ 4 m H: 4, Rok PA 4 PA 3 PA PA PA,8 m 7,4 m KK 3,9 m SOVRUM 9,7 m PA 4 PA 3 PA PA PA SKAA : SKAA : gh Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. Rum: 3 Boarea: 9,7 kvm Plan: 3 TRAPPHUS 9, m ETRÉ 4,4 m O KK, m WC,3 m HISS H: 3 Rok 9,7 m,3 m ETRÉ 4 m BAKO,6 m 44, m U/M K F H: 4, Rok, m BAKO 7,4 m,8 m PA 4 PA 4 PA 3 PA 3 PA PA PA PA PA PA SOVRUM,4 m KK 3,9 m PASSAE 4,9 m TM,7 m TT SOVRUM 9,7 m SOVRUM 4,3 m

11 S SKAA : gh Rum: 3 Boarea: 73,3 kvm Plan: 3 SOVRUM 8,9 m PASSAE,6 m F SOVRUM 4, m K KK, m 6,7 m BAKO 7 m 3,3 m TT TM H: 3 Rok 73,3 m ETRÉ 3,8 m ETRÉ ETRÉ PA PA 4 4 PA PA 3 3 PA PA PA PA PA PA ETRÉ P P P P P SKAA : Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. gh 3 3 Rum: Boarea: 7, kvm Plan: 3 BAKO, m 3 m H: 3 Rok 7, m TM TT ETRÉ,6 m SOVRUM,4 m 4 m PA 44 PA 33 PA PA PA

12 SK SKAA : 4 BAKO 7,4 m gh 4 Rum:, Boarea:, kvm Plan: 3 4 HISS,3 m ETRÉ 4 m H: 4, Rok, m BAKO 7,4 m PA 4 PA 3 PA PA PA KK 3,9 m,8 m SOVRUM 9,7 m PA 4 PA 3 PA PA PA SKAA : SKAA : gh Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. Rum: 3 Boarea: 9,7 kvm Plan: 4 BAKO AKO 7,4 m,4 m BAKO,6 m KK, m ETRÉ 4,4 m WC,3 m HISS H: 3 3 Rok,3 m ETRÉ 9,7 m 4 m U/M K H: 33, Rok 44, m F, m BAKO 7,4 m,8 m PA 4 PA 4 PA 3 PA 3 PA PA PA PA PA PA SOVRUM,4 m PASSAE 4,9 m,7 m KK 3,9 m SOVRUM 9,7 m TM TT SOVRUM 4,3 m P P P P P

13 , m BAKO SKAA : gh 3 3 Rum: 3 Boarea: 99, kvm Plan: 4 SKAA : BAKO,, mm 3 9,6 m, m SOVRUM 8, m BAKO, m TERRASS H: 3 3 Rok m PASSAE 4,8 m SOVRUM,, mm F K ETRÉ 6 m TM TT, m SOVRUM, m U/M HS WC m KK 3,3 m PA 4 TRAPPHUS 9, m PA 3 PA PA PA 44 PA 33 PA PA PA ETRÉ 4,4 m PA SKAA : Med reservation för mindre ändringar i planlösningarna. gh 33 SKAA : 33 Rum:, Boarea:, kvm Plan: 4 BAKO 7,4 m 33 HISS,3 m ETRÉ 4 m H: 33, Rok 7,4 m,8 m PA 4 PA 3 PA PA PA KK 3,9 m SOVRUM 9,7 m PA 4 PA 3 PA PA PA

14 Fyra stillinjer Ett hem ska vara personligt, då är det alltid trivsamt. Vi har skapat fyra stillinjer som ska inspirera er till att skapa basen i ert nya hem på ötagatan. Med en genomtänkt bas är det lättare att blanda gammalt och nytt, färger, mönster och allt det du tycker om och ändå få ett harmoniskt och personligt hem. På följande sidor presenteras de fyra stillinjerna tillsammans med inspirerande bilder.

15 . CITY EEAT Vita köksluckor med horisontella spårdetaljer och push-öppningsfunktion. Köksskiva i laminat med ljus stenkänsla och stänkskiva i glas med vit baksida. olv i vitpigmenterad trestavs askparkett. Badrummet har sandfärgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Trestavsparkett Kährs Ask Skagen Bänkskiva i kök, laminat Vedum Ice Quarstone Badrumsblandare Hansgrohe Metris Köksblandare Hansgrohe Talis S Variarc Badrumsklinker jus sand Kökslucka Vedum inn med frästa spår och pushfunktion. RAFISKT IRET Släta vita köksluckor med vita stilrena handtag, köksbänk i grå laminat och vitt kakel med vit fog som stänkskydd. olv i lackad vitpigmenterad trestavs ekparkett. Marrakeshklinker på golvet i badrummet i grafiskt mönster och vitt kakel på badrumsväggar. Bänkskiva i kök, laminat Vedum Zeus Antracit Badrumsblandare Hansgrohe Metris Köksblandare Hansgrohe Talis S Variarc Kökslucka Vedum Annika vit med fasad kant Trestavsparkett Kährs Ek Abetone Badrumsklinker Marrakesh

16 3. ATIT ROMATISKT Vita spegelfrästa köksluckor med mässingshandtag och köksbänk i laminat som ger en känsla av svart natursten. Vitt kakel med svart fog som stänkskydd. olv i trestavs lackad ekparkett. Klinker i badrummet i det klassiska Octagonmönstret i vitt/svart och till det vitt kakel på väggarna. Köksblandare Hansgrohe Talis S Variarc Kökslucka Vedum Stina vit med ram och allmogespegel Trestavsparkett Kährs Ek ecco Bänkskiva i kök aminat Vedum Black Brazil Badrumsblandare Hansgrohe Talis Classic Badrumsklinker Octagon vitt/svart 4. IVFUT RÅTT Betonggrå spegelfrästa köksluckor med kromhandtag och stänkskydd i vitt kakel med vit fog. Köksbänk i laminat i ljusgrå nyans. olv i trestavs mattlackad vit ekparkett. Marrakeshklinker på golvet i badrummet och till det vita kakelväggar. Kökslucka Vedum Stina betonggrå med ram och allmogespegel Köksblandare Hansgrohe Talis S Variarc Badrumsklinker Palace cementgrå Marrakesh Badrumsblandare Hansgrohe Talis Classic Bänkskiva i kök aminat Vedum ight rey Trestavsparkett Kährs Ek Abetone

17

18 Ett namn som förpliktigar Etikhus är specialister på att förverkliga husdrömmar, arkitekters visioner och att bygga modernt, hållbart och i harmoni med omgivningen. Företaget startades 997 och byggde från början mest villor. Under de senaste åren har vi fått allt fler uppdrag att bygga flerbostadshus. ya utmaningar, som bland annat resulterat i Varbergs byggnadspris 9 för Brf elbgjuteriet. I vårt arbete strävar vi efter kvalitet, flexibilitet och trovärdighet. I grunden finns en kärlek till husbyggarkonsten och en sann vilja att bygga hållbart. Ett nytt boende är ett stort beslut och vi vill kunna se våra kunder i ögonen även efter det att de flyttat in. Vårt namn förpliktigar nämligen.

19 Med stor lokalkännedom och ett brett kontaktnät hjälper vi dig som ska köpa eller sälja en kommersiell fastighet, villa, fritidshus, bostadsrätt, gård eller tomt. Vi är anslutna till Fastighetsmäklarförbundet, vilket innebär att vi följer förbundets etiska regler och har tillgång till kvalificerad juridisk expertis. Diskret handläggning är ofta ett krav som vi självklart tillmötesgår. I vårt kontaktnät ingår både köpare och säljare som vi har stor kännedom om. Anders Carlsson Fastighetsmäklare Mobilnummer: E-post: anders@vffab.se Charlotte Hallberg Fastighetsmäklare Mobilnummer: E-post: charlotte@vffab.se Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Östra Vallgatan 38, 43 4 Varberg Telefon: vffab.se

20 Stormen kommunikation. Foto: Mikael Pilstrand. Omslagsbild: Fredblad Arkitekter. Tryck: Vindspelet rafiska. Etikhus AB Birger Svenssons väg Varberg Tel: info@etikhus.se etikhus.se