ARKITEKTUR OCH FASTIGHETSUTVECKLING

Transkript

1 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS ARKITEKTUR OCH FASTIGHETSUTVECKLING MARS 2006 En huvudstad i förändring Slussen, Norra station och hotell i Klara. Flera stora byggprojekt planeras i och runt Stockholm de kommande åren. White Arkitekter är inblandade i de flesta av dessa. Läs mer på sidan 4-5 BILD: CAMILLA WIRSEEN INGÅR SOM BILAGA I DAGENSINDUSTRI MARS 2006 MED VED SOM VIRKE Trä har många fördelar och är underskattat som byggmaterial. Det anser AIX Arkitekter som nu medverkar i uppförandet av flera träbyggnader i Åre. Läs mer på sidan 6-7 NYA LJUSA RUM I SICKLA Snygga, funktionella armaturer är Ateljé Lyktans affärsidé. Belysningsfirman finns i nya lokaler i Sickla och har tilsammans med sju andra företag skapat ett designhus. Läs mer på sidan 10 FÖRETAGENS VIKTIGA HÖGKVARTER Ett väl genomtänkt huvudkontor kan ge flera affärsfördelar. Det vet man på TEArk, som ligger bakom flera uppmärksammade huvudkontor och ombyggnader för företag. Läs mer på sidan BÄTTRE BYGGNADER Att en fastighets driftskostnader kan sänkas med rätt dialog i tidiga skeden är det nog inte många som vet. Anders Persson på ÅF, berättar hur man går tillväga. Läs mer på sidan HÖGTRYCK I STANS KÖPTEMPEL Många köpcentrum i stockholmsområdet bygger till och putsar upp. Men det gäller att förbättra på rätt sätt, med rätt intryck kommer kunderna tillbaka. Läs mer på sidan ANNONS ANNONS

2 Läs mer på sidan 6-7 Läs mer på sidan 10 Läs mer på sidan Läs mer på sidan BILD: CAMILLA WIRSEEN Läs mer på sidan ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Arkitektur skapar värde ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS ARKITEKTUR OCH FASTIGHETSUTVECKLING MARS 2006 Någonting har hänt. Arkitektur, som alltid har uppmärksammats i termer av form, funktion och beständighet, har fått en ny, kompletterande värdeskala. I dag ses arkitekturen också som något som skapar värde och generar konkurrenskraft. Hos många byggherrar och fastighetsägare har därför arkitekturen nu även tagit plats i den affärsmässiga kalkylen. Arkitektur är helt enkelt en lönsamhetsfaktor att väga in i investeringskalkylen. Det är inte längre bara i prestigeprojekten arkitekturen lyfts fram. Också i alla andra projekt måste byggherrar och fastighetsägare idag agera kundtillvänt och satsa på hög kvalitet, attraktivitet och användbarhet för varierande krav. På kontorsmarknaden finns fortfarande överskott på lokaler. Samtidigt satsas det på nytt kontorsbyggande. Hur är detta möjligt? Svaret ligger förstås i det faktum att det, samtidigt som det finns gott om lediga kontorslokaler, råder dragkamp om de mest attraktiva objekten. Omsorgsfullt planerade lokaler med hög arkitektonisk kvalitet är helt enkelt väldigt efterfrågade. God arkitektur betyder numera uthyrbarhet. Långsiktiga hyresrelationer och liten omsättning bland hyresgästerna MED DAGSTIDNINGENS RÄCKVIDD OCH FACKTIDNINGENS FOKUS är vad varje fastighetsägare strävar efter. Förutsättningarna för det går att bygga in redan i planeringsstadiet genom att satsa på en noggrann projektering och hög kvalitet. En fastighets livskostnad bestäms till avgörande del när den planeras och projekteras. Det är i detta skede kraften ska sättas in om man vill ha god driftsekonomi, rimliga underhållskostnader och en byggnad som kan möta föränderliga krav. Att stå med tomma, oattraktiva lokaler som är dyra att bygga om blir lätt en realitet på en fastighetsmarknad som svänger i takt med allmänkonjunkturen. Att snåla på omsorgsfull projektering och arkitektonisk ambition skapar inte sällan framtida problem. Sådant kostar mycket. Det är därför klokt att investera i en tät relation med en duktig arkitekt. Byggföretagen tävlar idag om att bygga billigare. Det är bra. Det går att bygga smartare och billigare. Men låt inte kostnadsjakten hos byggföretagen gå ut över resurserna för planering och gott arkitektarbete. Arkitekten är oftast den som har bäst överblick över hela projektet och den aktör som bäst VI HAR ALLT DU BEHÖVER Här hittar du enkelt en mängd produkter för nybyggnation, ombyggnation eller renovering av fastigheter samt bostäder. Här hittar du Cylindas heltäckande sortiment av vitvaror i en mer konsumentrelaterad form. kan projektets förutsättningar. Arkitekten har därför en självklar plats som byggherrens eller fastighetsägarens bästa vän och den som kan ge fastigheten eller anläggningen det värde som till slut kommer att synas i balansräkningen. Som beslutsfattare gör du klokt i att hålla arkitekten nära dig. Arkitektur är också i morgon skönhet, funktion och beständighet men också lönsamhet. Staffan Carenholm Förbundsdirektör, Sveriges Arkitekter ARKITEKTUR OCH FASTIGHETSUTVECKLING EN TITEL FRÅN MEDIAPLANET. Projektledare: Åsa Nilsson, Mediaplanet: , asa.nilsson@mediaplanet.se Redaktionsansvarig: Christer Dånsjö, Produktion: Fredrika Pontén, Mediaplanet Repro:Ordbild, Tryck:Svenska Tryckcentralen. Mediaplanet är världsledande inom tematidningar i dags- och kvällspress. För mer info kontakta Christer Dånsjö, Mediaplanet: Distribueras med Dagens Industri mars Synpunkter på våra tidningar:synpunkter@mediaplanet.se TÄVLING! Arkitektur och Fastighetsutveckling ges ut i Dagens Industri, mälardalsupplagan. Syftet är vara ett samlat forum för företaget till arkitektur och fastighetsautomation med lönsamhet, funktion och beständighet i fokus. Utgivningsdatum den 30:e mars INNEHÅLL: Vinn officestyling av ett visningskontor Kort beskrivning av fastigheten Var ligger den? Storlek på lokalen? Vad vill ni uppnå med stylingen? INGÅR SOM BILAGA I DAGENSINDUSTRI MARS 2006 En huvudstad i förändring Slussen, Norra station och hotell i Klara. Flera stora byggprojekt planeras i och runt Stockholm de kommande åren. White Arkitekter är inblandade i de flesta av dessa. Läs mer på sidan 4-5 MED VED SOM VIRKE Trä har många fördelar och är underskattat som byggmaterial. Det anser AIX Arkitekter som nu medverkar i uppförandet av flera träbyggnader i Åre. ANNONS NYA LJUSA RUM I SICKLA Snygga, funktionella armaturer är Ateljé Lyktans affärsidé. Belysningsfirman finns i nya lokaler i Sickla och har tilsammans med sju andra företag skapat ett designhus. FÖRETAGENS VIKTIGA HÖGKVARTER Ett väl genomtänkt huvudkontor kan ge flera affärsfördelar. Det vet man på TEArk, som ligger bakom flera uppmärksammade huvudkontor och ombyggnader för företag. BÄTTRE BYGGNADER Att en fastighets driftskostnader kan sänkas med rätt dialog i tidiga skeden är det nog inte många som vet. Anders Persson på ÅF, berättar hur man går tillväga. HÖGTRYCK I STANS KÖPTEMPEL Många köpcentrum i stockholmsområdet bygger till och putsar upp. Men det gäller att förbättra på rätt sätt, med rätt intryck kommer kunderna tillbaka. Stockholms urbana kvaliteter sidan 4-5 AIX tar gärna i trä sidan 6-7 Trendigt med estetisk etik sidan 9 Prestigefyllda priser sidan 9 Stockholm växer österut sidan 9 Sprid ljus på kontoret sidan 10 Ateljé Lyktan i nya rum sidan 10 Mer än en byggnad sidan Nya utmaningar kräver bättre samarbetsformer sidan 14 En ommöblering,ommålning och allmänt tillfixande kan kännas som en stor förändring sidan 15 Utvecklande fastigheter sidan Byggnadsautomation ger besparingar sidan 18 En bra affär redan i grunden sidan Hästhus av glas och trä sidan 23 Kriterier: Tävlingen är till för företag som arbetar med uthyrning av kommersiella fastigheter,t ex fastighetsbolag eller mäklare. Objektet ska vara en kontorslokal inom Storstockholm. Motkravet är att ID Office får använda objektet i sin marknadsföring. Vi bjuder på vår konsulttid,d v s tiden det tar för oss att styla kontoret samt gör ett före/efter reportage,där ni också får tillgång till allt bildmaterial.ni står för produkterna,genom att hyra eller köpa dem av oss. Tävlingsperiod: Vinnaren utses genom lottdragning och meddelas personligen,samt på ID Office hemsida, Ditt bidrag måste vara oss tillhanda senast den 20 april. Mailadress: info@idsweden.se Märk mailet med Officestyling av visningskontor Här vill jag jobba vill inredningsföretaget ID Office få oss att känna. ANNONS FOTO: JOHAN HEURGREN

3

4 4 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Stockholms urbana kvaliteter BILD: WHITE Det våras för huvudstadens byggbolag och arkitektkontor just nu. Flera stora byggprojekt är nämligen planerade i och runt Stockholm de kommande åren. Klara. Ny stor kongressanläggning och hotell mellan Klarabergsgatan och Tegelbacken. Kongressbyggnaden har plats för 3000 åhörare och hotellet får 400 rum. Till skillnad från tidigare epoker i svensk stadsutveckling, som skett genom utvidgning utåt på omgivande natur, sker nu dagens tillväxt genom förnyelse av de delar av staden som redan är bebyggd Hamnområden, övergivna inrättningar och gamla industritomter blir plats för nya bostäder, kontor och hela stadsdelar. Det har hänt otroligt mycket med Stockholm de senaste 100 åren. Staden har förändrats, växt och blivit större. Men ett problem är att själva innerstaden är så liten, i jämförelse med många andra storstäder. Vilket i sin tur främst beror på att staden är omgiven av vatten och de kungliga parkerna. Det berättar Owe Swanson, på White Arkitekter. Ett kontor som är involverad i flera av de byggnationer som planeras i Stockholmsområdet just nu. Owe Swanson och hans kollegor tror på staden och de har funderat mycket på hur staden ska byggas i staden? Om det går att få ut mer av stadskärnan? Och om det går att utveckla en attraktiv förstad utanför innerstaden? Planerna på att bygga en helt ny stadsdel på Norra stationsområdet, ovanpå de järnvägsspår och trafikleder som går där i dag, har till exempel funnits under lång tid. Tanken är att skapa en ny stadsdel kring Norra Station, som länkar samman Karolinska Institutet och Karolinska sjukhuset med innerstaden och som tillsammans med universitetet och KTH ingår i Vetenskapsstaden. En viktig tillväxtsatsning för Stockholmsregionen. I denna satsning ingår ett helt nytt Karolinska sjukhus. Där är vi med och tävlar med ett av fem bidrag i den tävling som Landstinget och Locum nu arrangerar, säger Owe Swanson. Att området kring den 70 år gamla Slussen ska byggas om har det också talats om i flera år. Förra året vann Nyréns arkitekter med förslaget Strömmar (senare omarbetat till Nya Slussen) den senaste i raden av tävlingar om en ny ombyggnad. Förslaget väckte dock kritik och White har på uppdrag av Stockholms stad utarbetat ett referensalternativ som innebär att huvuddragen i den nuvarande Slussens utformning behålls. Inget beslut har dock ännu tagits i frågan. Ett annat projekt vi är inblandade i är i Värtahamnen. Här kan det bli en ny kryssningsterminal som fungerar som en mer attraktiv entré till staden. Vi arbetar även med Globenområdets utveckling och nu också med Berwaldhallen som vill bygga ut för att kunna skapa fler möjligheter till konserter och musikaktiviteter. Efterfrågan på övernattningsmöjligheter fortsätter också att öka i Stockholmsområdet och flera nya hotell är också på gång. Ett exempel på det är den stora kongress- och hotellanläggningen vid Stockholm Klara, som nyligen presenterades FOTO: KRISTER ENGSTRÖM Sturegallerian. Sturegallerian har fått ny entré, större yta och nya butiker. Vi fortsätter att expandera gallerian bl a med fler nya entréer.

5 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS 5 med White som arkitekt. Owe Swanson anser att den här typen av nya byggnader och anläggningar behövs om Stockholm ska klara konkurrensen från andra storstäder i Sverige och i övriga Europa. En attraktiv stad är en affärsidé för hela Stockholm. Tillväxt är nödvändig, inte minst för att attrahera människor som bidrar till stadens attraktivitet och utveckling. Det är också viktigt i mer ekonomiska termer, eftersom Sveriges huvudstad måste kunna ta emot stora kongresser och konsertartister. Som det är nu läggs mycket sånt i Göteborg. Varumärkesbyggnad av städer, eller Citybranding, har blivit ett allt viktigare begrepp för många svenska orter. På många platser i Europa ligger denna utveckling långt fram, eftersom de till exempel har sett till att det finns lokala fotbollslag eller uppmärksammade byggnader som är mer kända än själva städerna. Vi har aldrig haft några stora ytor att bygga på i innerstaden. Till skillnad mot till exempel Göteborg där varvskrisen gjorde att stora landområden lämnades tomma i centrala stan. I Stockholm måste man flytta på något för att få bygga något annat. Jag har också en känsla av att det i Göteborg kanske finns ett smidigare samarbete mellan politiker och näringsliv. Men det räcker inte bara med en stark stadskärna. Det gäller att få hela stockholmsregionen att fungera, vilket har gjort att White även är involverade i flera byggprojekt utanför tullarna. Vi har bland annat stått bakom idéerna kring upprustningen av Vällingby centrum. Ambitionen var att återskapa och att bevara mycket av den ursprungliga 50-talsdesignen. På Beckombergaområdet och på den gigantiska parkeringsplatsen utanför Täby Centrum finns det också planer på att bygga bostäder. Vi tittar också på området kring Kymlinge i Sundbyberg där det finns planer på att bygga ihop området med Kista i Stockholm och Silverdal i Sollentuna. Det är ofta som de framtida möjligheterna ligger just i mellanrummen. Och här finns det faktiskt redan en tunnelbanestation som aldrig har tagits i bruk, avslutar Owe Swanson. Vällingby. I förnyelsen av Vällingby Centrum ansvarar vi för den övergripande gestaltningen. Vi projekterar mark och de nya parkeringshusen samt i samband med dessa lokaler för handel, kontor/hotell och bostäder. Berwaldhallen. Berwaldhallen vill bygga ut för att få ytterligare en konsertsal och en restaurang. Vi har gjort en idéskiss på ett "Musikpalats" som också gör konserthuset mer tillgänligt för allmänheten. BILD: WHITE BILD: WHITE STOCKHOLM RUSTAS UPP OCH EXPANDERAS Flera stora byggprojekt planeras eller har redan påbörjats i Stockholmsområdet. Bara inom handel uppskattas projekt för cirka 15 miljarder vara aktuella i regionen den närmaste tioårsperioden. Bland annat i Vällingby, Skärholmen, Forum Nacka, Täby Centrum och Sturegallerian. Andra aktuella projekt är: Ett internationellt toppklasshotell med cirka 600 rum och en större konferensanläggning ska byggas i hjärtat av Stockholm där före detta Klara Postterminal ligger idag. Driftstart beräknas till Snöflingan vid Essingeleden Ett storhotell och 340 lägenheter ska byggas på den bullerstörda norra Kungsholmen. Norra station En helt ny stadsdel på Norra stationsområdet, ovanpå de järnvägsspår och trafikleder som går där i dag. Med nya väg- och järnvägstrafik i tunnlar under hela området, ett nytt universitetssjukhus, cirka bostäder, ett par tusen arbetsplatser, en tunnelbanestation samt parker och planteringar. Förslagen i arkitekttävlingen ska vara inne den 3 april. Slussen I våras vann förslaget Strömmar, ritat av Nyréns arkitektkontor, en tävling om ny förbindelse mellan Södermalm och Gamla stan. Nu har vinnarförslaget bearbetats och blivit Nya Slussen, vilket har gjort att nettokostnaden har stigit med 2,7 miljarder kronor. Foto: Staffan Corp Foto: Rikard Hedin Foto: Åke E:son Lindman Hi3G s huvudkontor på Lindhagensgatan i Stockholm. Kontors- och konferenslokaler för Sida,Gärdet Stockholm. Kontor,undervisningslokaler och garage,campus Konradsberg Stockholm. Kontorsmiljöer är en ledningsfråga När arbetsplatser ska byggas om eller förändras brukar starka känslor rivas upp.arkitekten och forskaren Christina Danielsson har i en avhandling undersökt hur kontorsmiljön påverkar de anställdas hälsa och arbetstillfredsställelse samt hur de trivs med arbetsmiljön. Resultatet visade att de som arbetar i flexibel miljö utan individuella arbetsplatser, ett så kallat flexkontor, har bäst hälsostatus följt av de i eget rum, så kallat cellkontor. De anställda på flexkontoren är, tillsammans med de anställda i delat rum, mest tillfredsställda med arbetet, jämfört med övriga kontorstyper, säger Christina Danielsson. Christina Danielsson har nyligen blivit anställd på Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB där hon nu ska tillämpa forskningsresultatet i sitt arbete. De som sitter i mellanstora kontorslandskap är mest missnöjda med sin arbetsmiljö, tätt följt av de i stora kontorslandskap. Jag har velat få folk att förstå att arkitekturen påverkar människor genom att undersöka olika kontorsmiljöer.vissa miljöer ger en högre arbetstillfredsställelse än andra. Är du nöjd med den fysiska miljön, så arbetar du också bra, säger Christina Danielsson. Forskningsresultaten visade också att personalen på mellanstora kontor löper stor risk att må dåligt både fysiskt och psykiskt, eftersom de helt enkelt inte trivs på sin arbetsplats.vilket borde vara oroande, eftersom det är den vanligaste kontorstypen i Sverige. En orsak till missnöjet kan vara att det i mellanstora och stora kontorslandskap ofta saknas smårum där det går att vara i fred. Det är något för företagsledningar att tänka på vid både om- och nybyggnad av kontor, säger Christina Danielsson. Att forskningsresultaten visade så stora skillnader mellan olika kontorstyper där anställda kontorslokaler var förvånande. Att de anställda med eget rum är nöjda med sin arbetsmiljö var däremot inte oväntat. Att ha eget rum är en statusmarkör och ett sätt att ha full kontroll över sin arbetsmiljö, enligt flera tidigare studier. Studien, som innefattade 491 personer i 26 olika företag från olika branscher, har tagit över tre år att genomföra. Det här är frågor som måste föras upp på ledningsnivå. Det går att skapa en arbetsmiljö som stödjer både personalen och verksamheten och det behövs inte stora ytor för att göra det. Det här är en win-win-situation och ledningen gör bort sig ekonomiskt om man inte tar hänsyn till det. En bra arbetssituation ger hög motivation och låg sjukfrånvaro. Källa: Christina Danielsson (2005) Office Environment, Health & Job Satisfaction.An Explorative Study of Office Design s Influence, lic. avhandling, KTH

6 6 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS FOTO: ERIKSSON AIX tar gärna i trä Sverige ska bli världsledande på träbyggande. Det har regeringen nyligen bestämt. Men det blir en tuff uppgift, för vi ligger fortfarande långt efter de europeiska alpländerna, med Schweiz i spetsen. Men AIX Arkitekter i Stockholm har åtminstone börjat dra sina kvistar till stacken. Kontoret är redan inblandade i flera projekt, främst i Åre, med trä som byggmaterial. Åre den svenska fjällvärldens okrönta huvudstad har blivit platsen för ett antal träbyggnadsprojekt den senaste tiden. Vilket beror på flera faktorer. Ett viktigt skäl är att det jämtländska snöparadiset har blivit ordentligt hett igen. Förra året ansöktes det om 800 bygglov i Åre. I år beräknas siffran landa på 1000 bygglov. Att storhotellet Holiday Club invigdes förra året har betytt mycket för orten. Likaså att alpina VM ska arrangeras här nästa år. Och det är ungefär här som AIX Arkitekter kommer in i bilden. Vi har funderat mycket på hur man skulle kunna utveckla träindustrin i Sverige. Förut har det funnits rätt mycket fördomar kring att bygga stora hus i trä och det ligger nog kvar ända sen sedan de stora stadsbränderna på 1800-talet. Men nya byggregler och ny teknik har gjort att trä inte längre behöver räknas in som brännbart material. Det berättar arkitekten Lars Johansson på AIX vars stora intresse för trä som byggmaterial började med en idrottshall som han ritade för KTH. Den var bland annat byggd med fasad och ytterväggar av prefabricerade träelement som levererades till platsen, färdigmålade och i exakt storlek. I ett nytt ridhus, för Flyinge kungsgård utanför Lund, har Lars Johansson nyligen varit med och använt moderna industritillverkade så kallade massivträelement från Österrike i en takkonstruktion med spännvidden 40 meter. I Sverige ha vi en tendens att skicka iväg trä i ickeförädlat skick och låta någon annan ta vinsten. I alpländerna i allmänhet och i Schweiz och Österrike i synnerhet är de oerhört duktiga på det här. De har bevarat insikten att trä är ett material som går att använda till mycket, säger Torbjörn Almqvist, som även han är arkitekt på AIX. I Åre byggs just nu bostadshuset Mörviksgården med mycket trä. Granne med det huset projekteras en påbyggnad av ett litet bostadshus där de nya lägenheterna är tänkta att produceras som lätta volymelement med träregelstommar. Strax bredvid ska sedan ett parkeringshus av massivträelement byggas med plats för 200 bilar och om alla planer går i lås blir det också ytterligare ett hus med massivträteknik med en medicinsk klinik på bottenvåningen och bostäder ovanpå. Samtliga byggnader är ritade av AIX. Bostadshusen med massivträteknik är uppbyggda ungefär som gamla timmerhus, men med modern prägel. Allt material lim-

7 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS 7 FOTO: ERIKSSON ILLUSTRATION:AIX ARKITEKTER AB ILLUSTRATION:AIX ARKITEKTER AB Åre den svenska fjällvärldens okrönta huvudstad har blivit platsen för flera träbyggnadsprojekt den senaste tiden. Just nu byggs Mörviksgården med ett stort inslag av träkonstruktion. Bostäder i Medicalhuset projekteras för en stomme med prefabricerade massivträskivor. mas ihop och förbehandlas på annan ort, säger Torbjörn Almqvist. Det finns också stora miljöfördelar med trä. Det är till exempel det enda byggvarumaterialet som kan återproduceras och vi människor mår bevisligen också mycket bättre i trähus. Sen är vi också i behov av en kulturrevolution i vår bransch. Vi har kört lite fast och det är alltid bra med mångfald. Men vi dömer inte ut andra byggmaterial, vi vill bara visa att det finns alternativ, säger Torbjörn. I Åre samarbetar AIX med det kommunala bostadsföretaget Årehus AB och vd, Leif Saletti, är mycket nöjd med att flera nya hus i Åre byggs i trä är en extra bonus vilket Saletti själv är en bidragande orsak till. Även om inga kontrakt är skrivna, så har det redan visat sig att parkeringsgaraget kommer att bli billigare att bygga i trä, jämfört med andra material. Även bostadshuset vid Åre Torg ser ut att bli, om inte billigare, så i alla fall inte dyrare än något annat alternativ, berättar Leif Saletti. Det gamla ursprungliga Åre byggdes mellan 1880 och 1910, helt i trä. Sen kom andra byggmaterial in, men nu har alltså trävirket gjort storstilad comeback. Skogen är enormt viktig för den Torbjörn Almqvist och Lars Johansson båda arkitekter på AIX här regionen. Här är trä och turism prioriterade näringar. Sen finns det ju naturligtvis också rent estetiska skäl till att bygga i trä. Det är vackert och det har historiska traditioner i Åre. NÅGRA AKTUELLA BYGGPROJEKT I ÅRE Holiday Club/Mix Megapol Arena. Konferens-, aktivitets- och hotellanläggning. Klart i nov Byggherre: Holiday Club/Åre Konferens AB (Åre kommun är störste ägare). Arkitekt: Evata Finland, Lars Ollonqvist. Plan: Åre kommun, plankontoret, Björn Reuterswärd. VM-Huset Butik/kontor och presscenter för VM-bolaget. Klart Byggherre: Azeta. Arkitekt: Murman Arkitekter AB, Hans Murman. Mörviksgården Butik/restaurang och bostäder. Klart Byggherre: Tjärven AB. Arkitekt: AIX Arkitekter AB, Torbjörn Almqvist. Marmitthuset Trevånings påbyggnad, med lätta volymelement i trä, av befintligt bostadshus. Klart Byggherre: Årehus AB. Arkitekt: AIX Arkitekter AB, Torbjörn Almqvist. Parkeringshus För 200 bilar med massivträbjälklag och limträstomme. Klart Byggherre: Årehus AB. Arkitekt: AIX Arkitekter AB, Torbjörn Almqvist. Medicalhuset Två hus med prefabricerade element i massivträ. 38 lägenheter/medicinsk klinik/ parkerings-garage. Klart Byggherre: Årehus AB. Arkitekt: AIX Arkitekter AB, Lars Johansson Källa: Sveriges arkitekters tidning Arkitekt PUKEBERG FOTO DESIGN MATTIAS STÅHLBOM & THOMAS BERNSTRAND NYBRO Tel STOCKHOLM Tel TIME DESIGN THOMAS BERNSTRAND NYBRO Tel STOCKHOLM Tel Pukeberg är ett av sveriges äldsta glasbruk och har utvecklats till regionens designcentrum. Här möts studenterna från Designhögskolan, glasbrukets egna formgivare och besökarna till Arkivet för Svensk Formgivning och alla medverkar till nya spännande upplevelser och produkter. Här finns också Zero belysning och Lustrum möbler.

8 Tänk kontor i Sundbyberg. Tänk nära till allt. 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C E18 och E4 på några minuters avstånd Tunnelbana och buss nära Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor Matvarubutiker Servicebutiker Bredband Hallonbergen/Sundbypark. Ericssons välbelägna och moderna kontor om kvm är nu tillgängligt. Fastigheten genomsyras av modern effektivitet, flexibilitet, säkerhet och smarta tekniska lösningar. I närheten ligger Hallonbergen centrum där det finns utmärkta kommunikationer i form av T-bana och bussar. I området finns även butiker, restauranger och ett restaurangtorg. Kontorsfastigheten är vänd mot E18 och erbjuder ett mycket bra profileringsläge. Rissne Office Center. Ett modernt kontorshus med mindre, funktionella lokaler i Rissne centrum och bra parkeringsmöjligheter. Samtliga kontor har bra planlösningar och rymmer faciliteter som komfortkyla och bredband. Kontoren varierar mellan 130 och 250 kvm och under de två första åren är hyran densamma för alla: 9 900:-/mån. Fastigheten Lådmakaren. Mitt emot Solvalla travbana ligger dessa moderna, flexibla och ljusa kontor i storlekar från 200 upp till kvm. Fastigheten ligger nära T-bana och bussar, har ett bra skyltläge, egen restaurang och erbjuder goda parkeringsmöjligheter både ute och inne. I närheten ligger Rissne centrum med butiker och restauranger. Kontakta Robert Kull, tel , robert.kull@forvaltaren.se Alla lediga objekt finner du på Kontor: Centrala Sundbyberg: 1100 och 580 kvm. Rissne centrum: 290, 245, 222, 219, 209, 200, 196, 175, 144, 137 och 133 kvm. Rissne: 3012, 1500, 1112, 850, 787, 588, 436, 360, 310 och 250 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 92 och 14 kvm. Hallonbergen centrum: 601, 460 och 253 kvm. Butiker: Centrala Sundbyberg: 1330, 850, 505 och 465 kvm. Hallonbergen Centrum: kvm. Lager: Centrala Sundbyberg: 1330, 850, 505 och 465 kvm. Hallonbergen: 160 kvm.

9 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS 9 Trendigt med estetisk etik För många av dagens arkitekter och designers är det viktigt att kunna balansera estetik och etik. Prestigefyllda priser Sveriges Arkitekter belönar varje år snygg och smart arkitektur. De flesta priserna premierar slutresultatet och det är både arkitekten och byggherren eller producenten som får ta emot priset, eftersom en arkitekt sällan ensam står bakom ett projekt. Det är framförallt unga arkitekter som gärna diskuterar miljömässiga och sociala frågor och som gärna väver in detta i sitt arbete. Muungano är ett utmärkt exempel på ett sådant kontor. Ett nätverksföretag bestående av både arkitekter, designers och forskare. Kärnan består av designern Peter Thuvander och arkitekten Martin Hedenström. Ytterligare tre medarbetare finns i Stockholm samt två i Malmö och en i Göteborg. Peter och Martin träffades när de pluggade arkitektur i Lund i mitten av nittiotalet. Som bas för arbetet ligger deras gemensamma examensarbete "Socialkommer sialism". Ett självkonstruerat begrepp som kortfattat går ut på att integrera personliga och sociala frågor i ett kommersiellt sammanhang. När vi växte upp fick man lära sig att den västerländska konsumtionskulturen var något fult. Det tycker inte vi, däremot är produkterna ofta tråkiga, eftersom designen gör sakerna så lika varandra, säger Martin Hedenström. Tyvärr är det ännu värre med ekologiska och rättvisemärkta produkter. Så behöver det inte vara. Där tror vi att det går att uträtta mycket, säger Peter Thuvander. Ett konkret exempel på hur Muungano arbetar finns i Malmö och butiken Uma Bazaar som säljer rättvisemärkta varor. Projektet, som till viss del är EU-finansierat, ska hjälpa människor med olika typer av tidigare utanförskap, till exempel missbruk, att komma tillbaks till arbetslivet. Vad vi gjorde var att starta ett samarbete med dessa projektdeltagare, vilket initialt bestod i att de har gjort butikens inredning med hjälp av manualer och workshops som vi har gjort, säger Martin Hedenström. Fortsättningsvis planeras olika typer av fortbildning, som Muungano är med och utformar. Planer finns också på att starta samarbete med de som producerar de rättvisemärkta varorna, huvudsakligen i Indien. Det är så de helst vill arbeta. Som en samarbetspartner, tätt tillsammans med uppdragsgivaren. I framtiden tror Martin och Peter att relationerna mellan beställare och designer eller arkitekten blir ännu mer komplex. Läs mer på: Han eller hon är oftast omgiven av en mängd medarbetare och konsulter, men samtidigt blir det aldrig riktigt bra resultat utan att det finns en byggherre som vet att efterfråga god arkitektur och har förmåga att styra ett projekt mot ett gott resultat. Det mest uppmärksammade arkitekturpriset är förmodligen Guldstolen som delas ut för årets möbel, vartannat år i kategorin "Bästa interiör" och vartannat i "Bästa produkt". Kategorin "Bra klassiker" instiftades 1997 och avser att belysa en äldre men väl fungerande produkt. Förra året belönades stolen Core, skapad av Skandiform AB i Vinslöv, med Guldstolen. Juryns motivering löd: "Tre material i samklang bidrar med sina olika styrkor till en bekväm och vacker sittmöbel. En enkel och självklar design där historiska referenser blandas med ett modernt och tilltalande formspråk" Sveriges Arkitekter delar även ut Kasper Salinpriset som går till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk klass. Priset består av en bronsrelief (utformad av arkitekt Bengt Lindroos) som fästs på den aktuella byggnaden. Repliker av priset ges till byggherren och arkitekten. Sienapriset delas ut för att främja god utemiljö och tilldelas ett objekt och dess arkitekt. Själva priset är en hedersutmärkelse i form av diplom samt reliefplakett som fästes på det belönade objektet. Arkitekten bjuds dessutom på en tre dagars studieresa till Siena med omnejd. Sveriges Arkitekter delar även ut ett Bostadspris samt ett Kritikerpris. Det senare för årets bästa arkitekturanalys som har publicerats eller till den eller de som gjort den mest anmärkningsvärda insatsen för att stärka ett initierat samtal om arkitektur och samhällsplanering under de senaste åren. Följande pristagare belönades förra året: Kasper Salinpriset gick till Sjöstadsparterren med omgivande kvarter i Hammarby sjöstad i Stockholm. Sienapriset gick till Östra Ågatan i Uppsala, Bostadspriset till Godhemsberget i Göteborg. Guldstolen gick till stolen Core medan priset i klassen Bra klassiker gick till pallen Bimbo. Kritikerpriset mottags av var Thorbjörn Andersson. Stolen Core av Mattias Ljunggren blev 2005 vald till Guldstolen, bra klassiker, av Sveriges Arkitekter. Stockholm växer österut En ny stadsdel växer fram i Stockholm. Södra Värtahamnen ska utvecklas till en naturlig del av innerstaden. AP Fastigheter, som är en av de drivande krafterna i projektet, arbetar med att förvandla hamnområdet till en ny och levande del av staden med bostäder, kontor, handel och service. att göra plats för människorna. Istället kommer kryssnings- och färjetrafiken att få utvecklas, fortsätter Robert Thorstenson. AP Fastigheter har lång erfarenhet av att utveckla hela stadsdelar. Nacka Strand, Solna Strand och Alviks Strand är några exempel. Företaget är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till 32,2 miljoner kronor per den 31 december Vi är särskilt inriktade på områden med sjönära läge och där vi vet att vattnet spelar en stor roll för våra hyresgästers trivsel och områdenas atmosfär. Detta kommer vi att ta fasta på när vi nu också utvecklar Värtahamnen. Det bästa med det här området är det fantastiska läget precis vid vattnet, i kombination med närheten till Stockholms innerstad. Här bygger vi en helt ny stadsdel där invånarna kan få den service de önskar, 24 timmar om dygnet, säger Robert Thorstenson på AP Fastigheter. Projektet, med namnet Position Stockholm, beräknas vara helt slutfört inom fem-sex år. Då ska Värtahamnen ha utvecklats till en komplett stadsdel. Sammanlagt planeras för cirka boende och arbetsplatser. De första bostäderna kan vara klara redan Värtahamnen är ett historiskt hamnområde med anor från slutet av 1800-talet och det ska vi ta till vara på. Hamnverksamheten integreras i den nya miljön, så att förtöjda fartyg och sjötrafik blir en självklar del av den marina karaktären i Position Stockholm. Oljehanteringen på Loudden liksom containerverksamheten i Frihamnen, flyttar för Anledningen till att Stockholm har växt ut mot vattnet de senaste åren beror på flera faktorer. Det är främst en kombination av att det helt enkelt är ont om möjligheter att bygga nytt i innerstaden och för att det faktiskt finns så attraktiva miljöer utmed vattnet. Redan idag finns det moderna kontorsbyggnader i Värtahamnen och AP Fastigheter planerar för ytterligare kvadratmeter kontor inom de närmaste fem till tio åren. Ett hotell och en konferensanläggning finns redan på plats, liksom en rad restauranger, småbutiker, gym och friskvårdsanläggningar. Robert Thorstenson har redan märkt av ett stort intresse för de planerade bostäderna området. Jag får ständigt frågan om det går att ställa sig i bostadskö redan nu. Robert Thorstenson på AP Fastigheter. Läs mer om Södra Värtahamnen på: och

10 10 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Sprid ljus på kontoret Att inreda och designa kontoret på rätt sätt betyder mer än man kan tro. Förutom att interiören speglar företagets själ påverkar den också personalen så att alla mår bra och presterar bättre. Idag har man även insett vikten av att inreda med rätt ljus och sprida ljuset med omsorg. LJUS I KORTHET: 60-tal: Lysrören dominerade och vi kunde frossa i ljus men glömde ljusets kvalitet. 70-tal: Arbetsmiljöerna har rekorderlig och funktionell belysning men oglamorös. 80-tal: Ljusglamour och roliga effekter samt den emotionella delen träder in. 90-tal: Effekten av teknikutvecklingen gör sig gällande, framförallt ljusstyrning. 2000: Tekniken finns men behöver utveckla själva ljusstyrningen med storyboards.tektritade villor. TEXT:SONJA BJÖRK Professor Jan Ejhed är ordförande i ELDA+ (European Lightning Designers Association), som är ett nätverk för professionella ljusdesigners. Han är arkitekt i grunden och har arbetat med ljus sedan Ljus är inne just nu. Tack vare den tekniska utvecklingen har alltfler insett ljusets möjligheter och det har också blivit tillgängligt för alla. Tidigare var man tvungen att konstruera saker om man till exempel ville ha styrning av ljuset. Idag har vi de tekniska möjligheterna men vet inte alltid hur de ska utnyttjas. Det skulle behövas en storyboard för att styra ljuset. Att skapa partyljus och roliga effekter är enkelt. Svårigheten som Jan Ejhed ser det, är hur man skapar en bra ljusbild som passar många människor på en arbetsplats. På morgonen till exempel när alla anländer till jobbet: Det finns två skolor. Vissa anser att om man smyger upp ljuset mjukt och stilla så kommer kroppen igång och man mår bättre. Medan andra gillar att tända upp i full styrka och motiverar det med att man jobbar sämre i skum belysning och hänvisar till att vi behöver ljusterapi under vinterperioden. I framtiden tror Jan Ejhed att vi i ännu större utsträckning kommer att utnyttja vårt behov av dagsljus och det ur hälsoaspekt eftersom det naturliga ljuset gör att vi mår bra och känner oss pigga och alerta. Detta kommer att märkas i att man bygger större fönster och prioriterar ljusinsläpp. Förr hade belysningen en grundläggande funktion, idag är det en självklarhet att man kan se bra. Istället är det viktigt att skapa en god stämning och atmosfär. Det handlar inte längre om en installation med elkablar och lampor som hänger eller lysrör på raka rader. I dag ser man belysningen som en del av byggnaden och inredningen och man lägger in ljus i väggar, nischer, hyllkanter, receptionsdiskar och trenden att skapa lysande enheter kommer starkt. Vi kommer att förhålla oss till ljuset på ett annat sätt och vi vågar belysa från okonventionella punkter. På vårt kontor brukar vi hänga upp belysning på prov och flytta runt för att testa. Det kan vara ett bra sätt för att komma underfund med vilken typ av belysning som passar bäst på den egna arbetsplatsen. TRE VIKTIGA PLATSER PÅ KONTORET ATT BELYSA MED OMSORG: Entrén: Första intrycket. Som kund vill man komma till ett trevligt kontor och inte kliva in bland en massa bråte. En snygg entré som är bra upplyst ökar också självkänslan för kunden. Arbetsplatsen: Det trevliga första intrycket får inte ta slut vid entrén utan måste fortsätta hela vägen in till arbetsplatserna. Det är trots allt här man sitter och arbetar hela dagen och då är arbetsljuset oerhört viktigt. Alternativa ytor: Vi behöver variation i arbetsytor. De gamla biblioteken är utbytta mot ställen där man kan vara ifred och tänka, trevliga kaffeytor och samtalsrum. Det är viktigt att de effektiva arbetsytorna kompletteras med alternativa ytor som är belysta på rätt sätt. Roland Ebert, belysningsplanerare, arbetar med offentlig och privat miljö och menar att med rätt typ av ljuskälla kan karaktären i ett rum förändras totalt. Ljusstyrningen har också blivit en avgörande del i ljusplanering. Här ger han några tips hur man enkelt sprider ljus på kontoret: Skapa mer rymd: Genom att placera ljuspunkter i grupper nära väggytor får rummet mer volym. Med indirekt allmänljus upplevs hela rummet ljusare. Skapa mysig stämning: Kontraster mellan allmänljus, arbetsljus och mysljus ger flera dimensioner till ett rum. Fiberoptik eller Ledbelysning ger spännande effekter. Om rummet är ett öppet kontorslandskap är det viktigt att hitta rummet i rummet, det vill säga definiera vad som är kontorsyta, relaxyta och kommunikationsyta och dylikt. Detta kan göras med belysning utan att behöva ändra inredning. Undvik: Halogenspotlights som allmänljus. Icke dimbara lysrör. 230V spotlights. Ateljé Lyktan i nya rum I Åhus, på den skånska ostkusten, föddes idén om att skapa funktionella armaturer med god ljusbehandling. Ett annat viktigt krav var att de skulle vara snyggt designade. Dessutom skulle armaturerna ha en konstruktion som in i minsta detalj uppfyllde de högsta kvalitetskraven. En armatur från Ateljé Lyktan ger inte bara ge ett ändamålsenligt ljus. Den har också en formgivning och färgsättning som lever upp till marknadens höga förväntningar, berättar Jonas Flogell, försäljningschef på Ateljé Lyktan. I dag är Ateljé Lyktan en komplett belysningsindustri med egen produktutveckling och modern produktionsteknik där miljövänlig ytbehandling utgör en viktig hörnsten. Bakom formgivningen av produkterna ligger många av landets ledande designers. Företaget har cirka 65 anställda och en årsomsättning på 105 miljoner kronor. Omkring 30 procent av produktionen går på export. Byggnaden har stor betydelse för verksamheten. Här kan vi visa vad vi arbetar med, eftersom vi sitter i en interaktiv utställningsdel där varje rum har olika möblemang och armaturer, berättar Jonas Flogell, försäljningschef på Atejlé Lyktan. Med våra produkter vänder vi oss till en mängd olika köpargrupper som efterfrågar allt från enstaka detaljer till kompletta belysningssystem, för såväl interiör som exteriör offentlig miljö. Sortimentet är uppdelat i belysningskategorierna funktionell, dekorativ och utomhus. Den svenska marknaden bearbetas med en egen säljkår. Huvudkontor och produktionsanläggning ligger i Åhus och utställningslokaler finns både i Stockholm och i Göteborg. Den 8 februari flyttade Ateljé Lyktan in i nya lokaler i Sickla utanför Stockholm. Tillsammans med sju andra företag har man i den vackra 60-talslokalen som Bengt Hidemark en gång i tiden ritade åt Atlas Copco, skapat ett designhus. Svensk Möbelcenter, som har varit en institution inom svensk möbelindustri under 40 år, ligger bakom denna moderna samlingsplats för arkitektur, inredning och leverantörer av svensk och skandinavisk form. Det är ett designhus där själva byggnaden har stor betydelse för verksamheten. Här kan vi visa vad vi arbetar med, eftersom vi sitter i en interaktiv utställningsdel där varje rum har olika möblemang och armaturer. Inredningsarkitekten som står bakom utformningen är Marie Dreiman design och tanken är nu att det här kommer att bli designaktiviteter, temadagar, utställningar och möjligheter till möten. Vi är mycket nöjda med att få finnas med, inte bara i denna fantastiska byggnad utan också i detta område kring Sickla som just nu är inne i ett expansivt skede. Nu växer Stockholms och kanske Sveriges mest betydande plats för design, form och kultur fram här, avrundar Jonas Flogell. MER INFORMATION: och på

11 Enjoy KONFERENSMÖBEL MED SILVERPRO TM FÖR EN FLEXIBEL KONFERENSMILJÖ NYHET! NEWS! NEU! NYHET! NEU! NEWS! Abstracta AB Box 75, SE Lammhult, Sweden Phone Fax Internet Det finns inte en fördel med 3D-projektering. Det finns flera. Du har säkert hört tals om 3D-projektering men kanske funderar kring fördelarna. Sparar det tid? Blir det bättre? Är det lönsamt? Ring så svarar vi på dina frågor. Känner du sedan att det här är något för ditt företag har vi dessutom hårdvara, program, utbildningar och kompetens för att komma igång. Vi hörs.

12 12 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS KappAhl, Mölndal. Invigt Huvudkontor samt designateljéer. Mer än en byggnad I dag är ett huvudkontor så mycket mer än platsen där företagsledningen sitter. Husets form, inredning, placering, design och storlek spelar stor roll för vilka signaler företaget vill sända ut, både utåt mot potentiella kunder och inåt mot den egna personalen. ICA, Solna Business Park, invigt i augusti 2005 efter ett års intensivt arbete. Det vet arkitekterna på Thomas Eriksson Arkitekter (TEArk) som ligger bakom byggnationen av flera uppmärksammade huvudkontor och ombyggnader för företag. Det finns en kultur i alla företag och därför blir husen så olika, eftersom vi ofta utgår från hur företaget vill vara, både externt mot kunder och internt mot personalen. Det säger Thomas Eriksson som etablerade TEArk I dag finns kontoret i ljusa och luftiga lokaler på Riddargatan i Stockholm och företaget sysselsätter cirka 30 personer. TEArk räknas in i den sektor som blandar arkitektur och formgivning och som verkar inom ett mycket brett arbetsfält. Förutom hus- och inredningsarkitektur arbetar man också med design- och produktutveckling. Märkligt nog blomstrade och expanderade verksamheten mitt under lågkonjunkturen under tidigt 90-tal. Vilket tyder på att det, trots dåliga tider, finns gott om beställare som vill ha helhetslösningar med hjälp av formgivning av allt från produkt till byggnad. Något som TEArk har utvecklat till en framgångsrik affärsidé. Vi har haft jobb även vid nedgång, eftersom företagen ändå hela tiden ska förändras. Vi lever i hög grad på förändringar både i uppoch nedgång, säger Oscar Jansson, arkitekt på TEArk.

13 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS utvecklades idén ännu ett steg med bildandet av Stockholms Designlab som Thomas Eriksson äger med Göran Lagerström och Björn Kusoffsky, creative director. När en kund ska bygga ett nytt huvudkontor, flytta eller bygga om vill TEArk vara med så tidigt som möjligt i processen. Ibland är vi med redan då kunden ska skriva hyreskontrakt. Därefter vill vi under arbetets gång gärna jobba nära ledningen eller åtminstone med en mindre, beslutsmässig arbetsgrupp som har direktkontakt till ledningen. Flyttar eller bygger nytt gör man inte varje dag. Det är en stor process. Därför är det viktigt att lägga en bra bas, säger Thomas Eriksson. Förr var inredningen mer relaterad till status och position. Vi börjar inifrån och tittar på organisationen ser ut hur det bör fungera i den nya lokalen, säger Cecilia Andreasson, arkitekt på TEArk. Vi hjälper till att lägga grundkvaliteten genom att fråga: Hur kan vår lösning stötta er verksamhet, säger Oscar Jansson. Att bygga upp ett helt nytt huvudkontor är en mödosam process som bygger på en gemensam dialog med kunden och som ofta tar ett till två år. Det blir ofta förändringar under resans gång och många finjusteringar tillsammans med kunden. Många kunder ser i dag en homogen kedja mellan kontoret, kunderna och förändringen av företagets verksamhet. Trenden i dag är att se kontoret som en viktig kommunikatör. Att se miljön som konkurrensmedel. Även om man hyr lokalerna går det att göra om och sätta egen prägel, säger Thomas Eriksson. Ett nytt kontor innefattar mer än bara fasader, golv och tak för TEArk. Den inre miljön är minst lika viktig. För att ge interiören en egen karaktär ritar vi mycket specialanpassad inredning. Även små detaljer som glas och porslin tas om hand. Ett av TEArks lyckosamt projekt är KappAhls huvudkontor intill Åby-travet, strax utanför Göteborg. De satt förut i trånga lokaler med cellkontor i centrala Göteborg. Linklaters advokatbyrå, Regeringsgatan. Linklaters är en global affärsjuridisk advokatbyrå. Med det nya huset ville de skapa en attraktiv arbetsplats och visa att de var ett företag som arbetade med mode och kläder. Nu sitter de generösa lokaler med luftiga ateljéer med gott om dagsljus, säger Oscar Jansson. Riktigt lyckat blir det om huvudkontoret blir ett så välkänt objekt att företagsnamnet används som ett riktmärke, som till exempel DN-skrapan i Stockholm eller Postenhuset i Solna. Ett väl genomtänkt huvudkontor kan således ge ett företag flera affärsfördelar? Ja, visst är det så. Det kan naturligtvis vara positivt rent PRoch marknadsföringsmässigt men det är även viktigt för den interna organisationen, att företaget blir en attraktiv arbetsgivare och att man därmed har lätt att rekrytera. Tydlighet och att synliggöra sin verksamhet är nyckelord, säger Thomas Eriksson. Cecilia Andreasson, arkitekt, TEArk. EXEMPEL PÅ HUVUDKONTOR FRÅN TEArk: ICA, Solna Business Park Invigt i augusti 2005 efter ett års intensivt arbete. Inredning och design, TEArk. Miljön påminner om ICA-handlarens värld, med livsmedelsdetaljer som till exempel en mötesplats i form av en stor mjölktetra. Inte exklusivt, men modigt, humoristiskt och färgglatt. KappAhl, Mölndal. Invigt Nybyggnad och inredning av huvudkontor samt designateljéer. KappAhl ville skapa en attraktiv arbetsplats och visa att de var ett företag som arbetade med mode och kläder. V&S, Marievik Kontor samt utbildningslokaler med tydlig visuell profil. Här har TEArk valt allt från byggnadsmaterial till glas och porslin. Grafisk identitet kommer från Stockholm Design Lab. Linklaters advokatbyrå, Regeringsgatan. Linklaters är en global affärsjuridisk advokatbyrå. Stockholmskontoret har cirka anställda. Utmaningen var att gestalta en modern och dynamisk miljö som uttrycker Linklaters nya kultur. Inredningen vilar i en visuellt tålig bas av natursten, trägolv, gipsputs, ljusa väggar samt paneler. Oscar Jansson, arkitekt, TEArk. Läs mer på: Thomas Eriksson, arkitekt och grundare, TEArk. VEM KAN MAN LITA PÅ? Oberoende tredjepartsgranskning av ljudabsorptionsförmåga utförs av SP SP (Sveriges Provnings- och Forskningsinstitut) genomför stickprovskontroller hos producenten för att kontrollera att produkterna håller vad som utlovats i produktinformationen. Det ger dig som beställare projektör eller brukare trygghet i att produkterna uppfyller vad som utlovats. Välj en leverantör som har märkta produkter! Mer info:

14 14 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Nyckelfärdigt från arkitekterna på modet Villabyggandet har ökat något de senaste åren, tack vare låga räntor och skattefördelar. Enligt färska siffror från Statistiska centralbyrån påbörjades förra året småhusbyggen i landet, vilket är 15 procent fler än I dag byggs det också fler exklusiva typhus än någonsin. Villor med hög kvalitet i detaljer och ett samtida formspråk. För den köpare som vill ha kvalitet, men inte vill anlita en egen arkitekt utan köpa ett nyckelfärdigt hus är detta ett alternativ. Arkitektritade villor i den här klassen sågs förr nästan enbart vid storstädernas gräddhyllor, men nu sprider sig de nyckelfärdiga kvalitetshusen med stor kraft. Kostnaderna för dessa hus ligger på från kronor per kvadratmeter, cirka 4 miljoner kronor, exklusive tomten. I Stockholms omgivningar betyder det en prislapp på mellan 6 och 7 miljoner kronor totalt. (Källa: di.se) Tips för nytt stadsliv belönas med stipendium Inredningsarkitekten Sara Danielsson fick tidigare i år ta emot Rolf Åsards stipendium på kronor. Stipendiet delas ut till en nyutexaminerad inredningsarkitekt och Sara Danielsson fick stipendiet för sitt examensarbete vid hdk i Göteborg våren 2005, 3 steg för nytt stadsliv. En handbok som enkelt visar hur man kan använda och påverka det offentliga rummet. Sara Danielsson blandar fakta om hur verkligheten fungerar med råd om hur man kan genomföra egna idéer. Handboken finns som pdf och kan hämtas på (Källa: Sveriges Arkitekter) Nya utmaningar kräver bättre samarbetsformer För sex år sedan instiftades idéstipendiet Kontorvision, med syfte att hitta inspiration och få insikter och tankar kring framtidens arbetsplats. Stipendiet instiftades som ett svar på frågan vilka kunde allra bäst titta in i framtiden och se vad som kommer att vara viktigt? Svaret blev dagens studenter - morgondagens beslutsfattare och samhällsbyggare. Stipendiet tillkom också för att det idag finns ett stort behov av nya samarbetsformer inom områdena bygg, fastighet, arkitektur och design. Kontorvision blev ett nytt sätt för fastighetsbranschen att hitta inspiration och möjligheter till nya samarbetsformer. Stipendiet ska fungera som en bro mellan olika kompetenser och skapa en debatt kring arbetsplatsens utformning. Mats Chressman marknadschef på Senab är tillsammans med Ulrika Palmgren initiativtagare till Kontorvision. Han anser att det är mycket viktigt att hitta nya sam arbetsformer för bygg- och fastighetsbranschen. Det gamla entreprenadformerna bygger på att handla upp varor och tjänster efter en tydlig specifikation, nämligen att man i ett tidigt skede vet exakt vad man vill köpa. Anbudsgivaren svarar endast på förfrågan och därmed går man miste om alla genvägar och samlade erfarenheter från tidigare projekt, säger Mats Chressman som vill att Kontorvision ska bidra till att få nya förhållningssätt accepterade och visa på hur de här processerna skulle kunna fungera på ett bättre sätt. Jag ser att vår bransch ligger lite i bakvattnet av den här utvecklingen. Samtidigt som det finns ett stort intresse för frågan när den väl kommer upp. Att skapa grogrund för samtal runt nya och gränsöverskridande samarbetsformer där vi kan både inspireras och lära av varandra är ett av syftena med Kontorvision, säger Mats Chressman. Vi engagerar oss i Kontorvision eftersom vi, som ledande utvecklare av nya kontor i Norden, vill vara med och påverka utvecklingen, stimulera till nya idéer och aktivt delta i samhällsdebatten om framtidens arbetsplats, säger Malin Bergman-Crowén, marknadschef på NCC Property Development, som tillsammans med Senab står bakom Kontorvision. NCC vill bidra till att utveckla effektiva arbetsplatser som är produktivitetshöjande för företagen. Vi ser lokalen som ett instrument i organisationsutvecklingen. En väl fungerande arbetsplats är ett verktyg för att behålla och attrahera rätt personal. Även lokalens betydelse för byggandet av varumärken blir allt viktigare. Kontorvision blir ett sätt att hålla örat mot rälsen och fånga upp tidens trender, nya idéer och kommande generationers tankar om vad som är viktigt i arbetsmiljön, säger Malin Bergman-Crowén. Tidigare stipendiater har haft stor nytta av sin erfarenhet från arbetet med förslag till Kontorvision. För många har idéerna och arbetssättet öppnat dörrar ut i arbetslivet, för andra har en djupare förståelse för den komplexa miljön på arbetsplatsen följt dem i fortsatta studier, fortsätter Malin Bergman-Crowén. De här åren har gett många intressanta, banbrytande, överraskande och ibland hisnande erfarenheter. Genom konferenser, workshops och stipendier till arkitekturstuderanden har Kontorvision skapat spännande diskussioner, tankar och idéer runt framtidens arbetsplats. Den kanske allra viktigaste erfarenheten, är att det är i gränslösa samarbeten mellan människor med olika bakgrunder och kompetenser som den fruktgivande dialogen föds. Malin Bergman-Crowén, marknadschef på NCC Property Development och Mats Chressman marknadschef på Senab. Det fortsatta arbetet med Kontorvisionen kommer därför att fokusera på sådana samarbeten i ännu vidare cirklar, avrundar Mats Chressman. Läs mer på: Carl Hagerling, stipendiat 2005, får kr för "Dr feel good" som är en humoristisk inredningsprodukt som samlar och öppnar oss människor. desk LampGustaf ett personligare ljus

15 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS 15 FOTO: JOHAN HEURGREN FOTO: JOHAN HEURGREN Vasakronans visningskontor i Kista Science Tower. Ommöblering eller en ommålning kan kännas som en stor förändring På privatbostadsmarknaden har homestyling eller homestaging nästan blivit ett måste för att locka till sig potentiella köpare. Officestyling är det nya begreppet, som har lika stor betydelse för en fastighetsägare som står med tomma lokaler som för en som ska sälja sin bostad. Precis som med privata bostäder är det första intrycket avgörande för om man tycker om det man ser eller inte. På motsvarande sätt är det svårare att få en tom lokal uthyrd än en som är inredd på ett attraktivt sätt. I en tom lokal ser man lättare alla skavanker och nackdelar med lokalen. Genom att inreda lokalen och lyfta fram det som är positivt får man hyresgästen att se möjligheterna och potentialen i lokalen, istället för tvärtom. Men det räcker inte bara att ställa dit lite möbler och tro att det hjälper. Det krävs mer insatser än så. - Det är viktigt att man tänker på helheten och lyfter fram det som är bra och unikt, men även att smycka lokalen för att skapa den rätta stämningen. Det kan handla om allt från rätt belysning och färgsättning till de små detaljerna som blommor och tavlor. Helt enkelt få hyresgästen att känna här vill jag jobba, säger Brian Madsen, VD på inredningsföretaget ID Office - företaget som myntat begreppet Officestyling. Fokusera på funktion istället för kvadratmeterpris Det är vanligt att man fastnar i diskussioner om kvadratmeterpris istället för att prata med hyresgästen om möjligheter och hur man kan anpassa lokalen för kundens verksamhet på bästa sätt. Hyr ut lokalen möblerad En annan trend som kommer allt mer är att hyra ut lokalen färdigmöblerad. Fastighetsbolaget Brostaden har flera hyresgäster som nappat på det, t ex Hägerstalunds Bistro i Akalla och Tele2 som snart flyttar in i ett färdigmöblerat kontor, innefattande 200 arbetsplatser i Bromma. Brostaden har sedan flera år tillbaka ett samarbete med ID Office som erbjuder ett servicekoncept med olika tjänster. - Vi kan konstatera att vårt serviceerbjudande ökar intresset hos nya lokalintressenter och ger dessutom förutsättningar för längre relationer med våra befintliga hyresgäster, säger Anders Henriksson på Brostaden. Behåll hyresgäster genom att göra om befintliga lokaler Det är mycket att tänka på när ett företag funderar på att flytta. Att hitta en bra lokal är det första steget. - Men ibland kanske man inte behöver flytta, utan bara anpassa den befintliga lokalen. Då kan en inredare hjälpa till att med små medel ändå få det att kännas som en stor förändring, säger Brian Madsen. Det kan vara ommöblering, ommålning och allmänt tillfixande av gemensamma utrymmen. I Vasakronans undersökning Kontorsbarometern har man frågat 1035 personer som arbetar på kontor om deras arbetsmiljö och förändringar och flytt på kontoret. Undersökningen visar att nya möbler är den mest efterfrågade förändringen. Var femte person vill ha nya möbler och 12 procent vill ha ombyggnation av hela kontoret. Nästan lika många, 11 procent, vill ha ombyggnad av gemensamma utrymmen på kontoret och 10 procent vill byta plats. Ett sätt att behålla sina hyresgäster kan därför vara att låta dem stanna i sina befintliga lokaler, men hjälpa dem att förnya dem inifrån. - Det finns mycket att hämta genom att tänka på helheten. Det är en process som kräver lite insats, men med rätt fokus blir resultatet att alla blir vinnare, avslutar Brian Madsen. Några råd till dig som hyr ut kommersiella lokaler: Se hela affären, tänk inte enbart på hyresavtalet. Tänk helhet, bra service är också det som kommer efter. Hjälp kunden även efter att hyreskontraktet är påskrivet. Smarta kontorslösningar Svenska kvalitetsmöbler för offentlig miljö. En möbel är inte bara en möbel utan en plats för koncentration, möte, vila och kreativitet. Vi arbetar med nya material och spännande former. Vi bygger långa serier eller unikum. Ta vara på vår fl exibilitet och skapa pricken över i! En bra kontorsmiljö är uppbyggd av olika kombinationer, där både funktion och användare ska fungera som en helhet. Det är där Götessons kommer in i bilden. För i Dalstorp i Västergötland utvecklar företaget hela tiden nya produkter i skärningspunkten mellan arbetsmöbel, teknik och människa. Jo, vi ser på arbetsplatsen ur en egen synvinkel. Vi följer teknikutvecklingen noga och försöker förutse de problem som kommer att uppstå hos användaren. Sedan skapar vi enkla, funktionella lösningar som dessutom är snyggt designade, berättar marknadschefen Johan Götesson. Götessons marknad finns idag i hela Norden och även i vissa delar av Europa. Många av lösningarna har världspatent och är flerfaldigt prisbelönade. Våra lokala återförsäljare kan ge dig information om produkterna och hjälpa till med beräkning och inventering av din arbetsplats. info@jaidesignpartner.se Läs mer på:

16 16 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Nytt bibliotek i Stockholm Utvecklande fastigheter De allra flesta fastighet har brister och fel. Vid en besiktning är det lätt att upptäcka kosmetiska fel och brister i entreprenaden men, allt för lite fokus läggs på fastighetens funktion och livscykelkostnaden. Stockholms nuvarande huvudbibliotek, ritat av Gunnar Asplund 1928, har växt ur sin kostym. Därför har politikerna i stadshuset fattat beslut om att ett nytt huvudbibliotek ska byggas. Det nya biblioteket kan stå klart 2013 och kostnaden beräknas uppgå till runt en miljard. En arkitekttävling ska utlysas för att hitta den bästa utformningen på boktemplet. En särskild startkonferens hålls under de första två dagarna i juni. Det är då intresserade arkitekter ska få mer information om vad detta gigantiska projekt går ut på. Arkitekttävlingen vänder sig till både svenska och utländska arkitekter och genomförs i flera steg. Det första steget är en internationell tävling. Juryn väljer sedan ut fem förslag och av dessa väljs ett vinnande förslag ut, som ska bearbetas och tanken är att den arkitekt som vinner själva tävlingen också ska anlitas när projektet ska genomföras. Ytorna i det nya biblioteket ska utökas från dagens kvadratmeter till och det är främst de publika ytorna som ska öka. Bland annat för att kunna hyra ut lokaler på kommersiella villkor, till en kafeteria, en restaurang och till Svenska Barnboksinstitutet. (Källa: DN) När du jobbar med fastighetsutveckling och skall investera stora belopp i nya objekt är det lätt att fokus i allt för stor grad hamnar på investeringens storlek eller byggets kostnader. Trots att förståelsen har ökat för att se fastighetsinvesteringar ur ett livscykelperspektiv så finns det fortfarande stor osäkerhet i hur man skall gå till väga. Att driftskostnaden vida överstiger investeringarna för fastigheten eller ombyggnationen är väl känt hos alla inblandade parter, men kanske inte hur dessa kostnader markant kan sänkas med rätt dialog i tidiga skeden. Nödvändiga faktorer som uppvärmning, ventilation och lokalvård kan bli dyrbara om man inte tänker efter och planerar noggrant hur driften ska fungera i ett tidigt skede. Det är alldeles för stor fokusering på kostnader i konstruktions - och byggprocessen. Men kostnaden för byggnationen är bara en bråkdel av driftkostnaden. Allt för lite fokus ligger på funktion och prestanda. Det gäller att se på helheten när man planerar tekniska system, säger Anders Persson, affärsutvecklare inom Installation på ÅF Infrastruktur AB och han fortsätter: Av de totala kostnaderna som en fastighet med en livscykel på 50 år genererar, så ligger runt 90 procent på driftskostnaden. Ungefär 9 procent representerar byggkostnaden varav hälften är tekniska installationer och hälften byggnadens konstruktion. Bara cirka 1 procent motsvarar kostnaden för arbetet innan bygget startar. Alltså idéarbete, tekniska lösningar och ritningsunderlag. De största kostnaderna genereras av lokalvård, fastighetsskötsel och energikostnader. Men Anders Persson anser att man genom att fokusera mer på fastighetens funktion under drift, kan sänka driftkostnaden så mycket som procent, vilket motsvarar 9-27 procent av FOTO:ANETTE LINDFORS Det är alldeles för stor fokusering på kostnader i konstruktions och byggprocessen.men kostnaden för byggnationen är bara en bråkdel av driftkostnaden. Allt för lite fokus ligger på funktion och prestanda. Eurokoder nya dimensionsregler för byggnader Eurokoderna kommer snart att bli en del av konstruktörens vardag och de kommer också att påverka många andra aktörer inom byggsektorn. Inom SIS, Swedish Standards Institute pågår just nu ett omfattande arbete med att tillsammans med marknadens aktörer ta fram och implementera dessa nya standarder. TEXT: VICTORIA JONSSON Eurokoder är benämningen på en samling standarder som innehåller beräkningsregler för dimensionering av bärverk till byggnader och anläggningar, till exempel konstruktioner av betong, stål, träkonstruktioner, murverk och aluminium. Införandet av dessa standarder tas fram med hjälp av europas främsta experter inom respektive område. Eurokoderna kommer vara detaljerade och täcka in betydligt fler belastningstyper och konstruktioner jämfört med vad som i dag redovisas i byggregler, standarder och officiella handböcker. Beställarens risktagande och beroende av specialisters kunskaper torde därmed generellt sett minska, säger Curt Linder, projektledare på SIS, Swedish Standards Institute. Däremot kan det nog ta lite tid och kosta en del pengar att gå över till de nya beräkningsmetoderna eftersom nya standarder, handböcker och beräkningsprogram kan behöva införskaffas och personalen kan behöva utbildas. Men till sist så är det ändå inte en fråga om man måste gå över till Eurokoderna, utan när, säger Curt Linder. Eurokoderna kommer vara detaljerade och täcka in betydligt fler belastningstyper och konstruktioner jämfört med vad som i dag redovisas i byggregler, standarder och officiella handböcker, säger Curt Linder, projektledare på SIS, Swedish Standards Institute. Konstruktören är naturligtvis den som mest berörs av övergången till Eurokoderna och deras tillämpning, men även entreprenören berörs genom att till exempel inköpsfunktionen av både varor och tjänster kan bli mer internationell, vilket spar pengar och kommer underlätta export och import av entreprenader. Entreprenören bör därför, liksom byggherren, i vissa fall kunna känna extra trygghet i att använda beräkningsmetoder som är välkända och väl utprovade. Det är framför allt vid stora infrastruktursatsningar som fördelarna med gemensamma beräkningregler blir uppenbara. Den stora vinsten med Eurokoderna är att man får samma beräkningssystem i hela Europa, och Curt Linder, projektledare på SIS. även bortom dess gränser, vilket kommer byggherren tillgodo. Kretsen av presumtiva anbudsgivare och leverantörer kan bli väsentligt större, särskilt vid stora och komplicerade projekt, säger Curt Linder. Eurokoderna kommer innebära en stor utmaning för byggsektorns olika aktörer, samtidigt som den inre marknaden på allvar börjar fungera för upphandling av konstruktionstjänster. Detta kommer innebära att verksamheten över huvudtaget blir allt mindre avhängig nationsgränserna, vilket naturligtvis kan ses både som ett hot och en möjlighet, säger Curt Linder på SIS. Läs mer om Eurokoderna på sis.se DET HÄR ÄR SVERIGES ARKITEKTER: Sveriges Arkitekter organiserar arkitekter, inredningsarkitekter, landskapsarkitekter och planeringsarkitekter. Sveriges Arkitekter har medlemmar 95 procent av de yrkesverksamma arkitekterna är medlemmar. Arkitekttiteln är inte skyddad i Sverige. Därför har Sveriges Arkitekters medlemmar yrkestitlar som gör att det går att skilja en högskoleutbildad arkitekt från en som inte har sådan utbildning. När du möter en arkitekt som har yrkestiteln MSA (Medlem av Sveriges Arkitekter) betyder det att vederbörande har en högskoleutbildning och den kompetens detta ger: Efter examen och minst ett års yrkeserfarenhet får medlemmarna bära yrkestitlarna arkitekt SAR/MSA (arkitekter), arkitekt SIR/MSA (inredningsarkitekter), landskapsarkitekt LAR/MSA eller planeringsarkitekt FPR/MSA. Sveriges Arkitekter uppmärksammar god arkitektur och planering genom att årligen dela ut en rad priser, bland annat Sveriges förnämsta arkitekturpris, Kasper Salin-priset. Sveriges Arkitekter har en söktjänst på Internet, arkitekt.nu, där du som söker arkitekthjälp får tips och råd och även på ett användarvänligt sätt kan söka bland 200 arkitektföretag och deras referensprojekt. Från Sveriges Arkitekter ( kan du också kostnadsfritt beställa Guide till Sveriges arkitektföretag, där 300 arkitektföretag presenterar sig i ord och bild. Sveriges Arkitekter har en tävlings- och upphandlingsservice där vi hjälper arrangörer av arkitekttävlingar och övriga beställare att lägga upp goda upphandlingsprocesser för val av arkitekt. På kan du få mer information om oss, de yrken vi företräder och den verksamhet vi bedriver.

17 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS 17 Anders Persson, affärsutvecklare inom Installation på ÅF Infrastruktur AB. den totala kostnaden. Alltså en tio gånger större besparingspotential än besparingar i byggfasen och 1-3 gånger hela investeringen. Brister som resulterar i onödigt höga drifts- och energikostnader brukar tyvärr inte vara så lätta att upptäcka, eftersom det oftast inte märks på t.ex. inneklimatet. Kostnaderna och bristerna har kanske funnits under lång tid och sticker därför inte ut i budget eller årsredovisningar. Men kostnaderna är stora och framför allt onödiga. I alla fastigheter som vi har varit inne i har det funnits pengar att spara, utan att fastighetsägaren behöver göra onödiga investeringar eller investera i tekniska underverk. Enligt Anders Persson finns det ofta fördelar i att öka investeringen för byggnationen, för att på så sätt sänka driftkostnaderna. Men det är ett traditionsbundet tänkande att försöka bygga ett hus till en så låg kostnad som möjligt. Många ser inte utgifterna som kommer senare. Vilket beror på att det är det yttre som man ser först. En väl fungerande inomhusmiljö lägger man däremot inte märke till, säger Anders Persson. På längre sikt kan dessutom en byggnad med fel och brister orsaka kostsamma personalproblem, eftersom dålig funktion i form av t.ex. dålig ventilation, kyla eller hetta får de anställda att må dåligt. Och om personalen är sjuka eller bara störda av funktionen blir det omedelbart en dyr fråga för företagsledningen. Komplexiteten i en fastighet har ökat markant, inte bara rent tekniskt där de tekniska systemen idag motsvarar mer en hälften av kostnaderna i ett bygge, utan även att funktionslösningarna har ökat i komplexitet, vilket har gjort att vår roll blir ännu viktigare. I dag används till exempel huskroppen, fönster, hyresgästen och hyresgästens verksamhet som en del i fastighetens funktion. Det är svårt för många entreprenörer och leverantörer att hänga med i utvecklingen, att skaffa sig tillgång till de rätta systemen och att ha ingenjörskunnandet som krävs. Finns det något sätt att komma till rätta med de här problemen? Olika försök har gjorts med nya samarbetsformer, partnering och affärsupplägg. I de flesta upphandlingarna bryter man ner leveranser i bitar tills de är så små att man har lättare att förstå, ställa krav och pressa priser. Tyvärr leder detta till problem med helheten. 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % Fler och fler ställer funktionskrav i sina upphandlingar där de flesta behöver och tar hjälp för att komma igång. Vissa upphandlare pratar även om livscykelkostnad och ställer krav på att kunna simulera och verifiera uppfyllda funktionskrav. För installationskonsulten är det förlösande för kreativiteten att äntligen få utnyttja sin kompetens och sin erfarenhet. Bygg och fastighetsbranschen har navelskådat sig själv länge nog nu. Alla lever i sin verklighet och sköter sitt, men få stannar upp och funderar på vad vi verkligen håller Förbättringar som optimerar driften ger största vinsten. Driftskostnad 90% Byggkostnad 9% Projekteringskostnad 1% Bilden beskriver livscykelkostnaden för en fastighet och förhållandet mellan driftskostnad, byggkostnad och projekteringskostnad. på med. Vi vill stärka rollen hos fastighetsägaren. I takt med att medvetandet hos fastighetsägarna ökar, ökar också marknadsvärderingen av väl fungerande fastigheter. Om vi ser till helheten och förstår hur alla ingående delar samverkar kan vi skapa en hållbar och långsiktigt riktig fastighetsutveckling, avrundar Anders Persson. Nya logistiklokaler vid E4:an I Norrköping skapas ett nytt logistikområde i direkt anslutning till E4:an. Här byggs nu Stadiums nya distributionscentral. Inästaetappfinnsdetmöjlighetatthyraupptillca20.000m² moderna logistiklokaler. Välkommen att kontakta oss. Mattsons Fastighetsutveckling AB Norra Promenaden 29 Box603.SE-60114Norrköping T F

18 18 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Stockholms köpcentrum expanderar Svenskarnas fortsatta köplust är drivkraften bakom dagens expansion av köpcentrum i Stockholm. En sammanställning Dagens Industri har gjort över planerade byggprojekt visar att ett tjugotal köpcentrum står inför tillbyggnad den närmaste tiden. Totalt planeras en utökning av handelsytan motsvarande tio Täby Centrum. Den här utvecklingen är tydligast i förortscentrumen och den största enskilda expansionen står Rodamco, KF Fastigheter och Orrtornet för i Arninge kvadratmeter ska bli en extern handelsplats på kvadratmeter, liknande den i Barkarby norr om Stockholm. Köpcentrum behöver alltid förnyas och utbyggnad har skett hela tiden. Jag ser ingen större risk med så mycket ny handelsyta utsmetat på en tioårsperiod. Efterfrågan ökar också eftersom befolkningsunderlaget i Stockholm växer de närmaste åren, säger Lars Johansson är VD på Rodamco. (Källa: di.se) Kontorets entré viktigt för imagen Entrén till kontoret är viktig! Fastighetsbolaget Vasakronan har i en Internetundersökning frågat kontorsanställda över hela Sverige om arbetsmiljö och kontorsdesign. Det visade sig att när man besöker ett nytt företag är entrén och receptionen oerhört viktig för det första intrycket. 46 procent anser att husets entré har störst betydelse för att skapa en positiv image av företaget, många sätter också stort värde på bolagets läge. Över hälften av de tillfrågade tycker att det finns saker som är betydligt viktigare för företagets image som helhet än detta. Bara 8 procent menar att kontorets utformning inte spelar någon som helst roll för imagen. Att ha ett arkitektritat kontor verkar faktiskt inte imponera alls. Bara 5 procent av de tillfrågade tycker att detta spelar roll. (Källa: Sveriges Arkitekter) Fastighetsautomation är ett brett begrepp som kan innefatta flera olika områden. Moeller Electric levererar bland annat komponenter för styrning av belysning och värme med trådlös teknik. Företaget grundades 1899 av Franz Klöckner, övertogs 1925 av Hein Moeller och ägs idag av investmentbolaget Doughty & Hansen. Moeller är ett internationellt företag med över medarbetare över hela världen. Vi arbetar med att styra belysningsarmaturer trådlöst. Vi har även teknik som gör det möjligt att styra värmen i byggnader via trådlösta termostater, säger Mikael Johannesson, marknadschef på Moeller Electric. Moeller använder en teknik som är dubbelriktad, det vill säga att Byggnadsautomation ger besparingar Kraven på bättre inomhusmiljö, ökad säkerhet och ett kraftigt ökat energipris har medfört att allt fler fastighetsägare behöver ett pålitligt styrsystem som ger en bra överblick. Detta för att få kontroll på det dagliga underhållet och för att samla in relevant information från hela byggnaden, vilket minskar totalkostnaden. Därför är byggnadsautomation ett av de områden inom byggnadssektorn som under de senaste åren har utvecklats fortast. Förut var det möjligtvis bara värmen och ventilationen i en byggnad som automatiserades, men nu är det vanligt att ta ett större grepp och även involvera belysning, solskydd, passerkontroll och mycket mer. Det går att ha flera enskilda system, men sen kan man även knyta ihop, integrera och hantera alla dessa. Den stora kundfördelen är att det på så sätt går att få en mer övergripande kontroll. Det säger Jan Risén, marknadschef på Siemens Building Technologies, System & Solutions. Tyska sändare och mottagare kommunicerar med varandra. Det är vi ganska ensamma om på marknaden, säger Mikael Johannesson som också anser att den här sortens teknik har flera fördelar: Siemens är ett av världens största företag inom IT, elektronik och elteknik. Koncernen har fler än medarbetare i över 190 länder och sedan 1932 har Siemens arbetat med byggnadsautomation i Sverige. Vi ser positivt på byggnadsautomation. Vi hjälper våra kunder att uppnå bästa möjliga driftsekonomi och komfort i sina byggnader. Vi säljer ett brett produktsortiment för styrning och reglering av värme och luftbehandling i alla typer av byggnader. Enligt Jan Risén är det i dag vanligt att företag väljer att lägga ut övervakningen och driften av fastigheterna. Allt fler företag intresserar sig också för att, inte bara automatisera, utan att även outsoursa driften av systemen. Det tycks vara en trend. Vi har flera sådana uppdrag. Populärt med belysning utan sladdar Du sparar tid och pengar, eftersom det går fortare att göra förändringar om man skulle behöva flytta runt på kontoret. Det ger också ökad trygghet, då du kan ha viss belysning i gång på nätter och helger. Vi har sett att allt fler företag intresserar sig för trådlös teknik. I framtiden kommer det att bli möjligt att hantera andra områden med trådlös teknik, som till exempel brandlarm och inbrottslarm. Redan i dag går det att sköta vissa moment genom ett sms från mobiltelefonen, avslutar Mikael Johannesson.

19

20 20 ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Mycket mera Mathsson På Arkitekturmuseum på Skeppsholmen i Stockholm, pågår just nu en utställning om Bruno Mathsson ( ) som hör till de främsta bland 1900-talets svenska formgivare. I Sverige är han mest känd som skaparen av en mängd klassiska möbler men han var även verksam som arkitekt. För första gången belyses nu hans betydelse inom bägge disciplinerna. Det är 70 år sedan Bruno Mathsson debuterade på Röhsska konstslöjdmuseet i Göteborg. Framgången med utställningen ledde till att han fick visa sina möbler i de svenska paviljongerna på världsutställningarna i Paris 1937 och New York Där blev han internationellt uppmärksammad och bland annat Museum of Modern Art köpte hans stolar till publika utrymmen. I utställningen bjuds besökarna bland annat in i en stiliserad replik av vardagsrummet i Bruno Mathssons sommarhus i Frösakull. Naturligtvis visas det även exempel på vad Mathsson producerade som möbelarkitekt. Sollentuna Centrum ska genomgå en stor fysisk förändring. En bra affär redan i grunden Almega spår fortsatt het byggkonjunktur Tillväxten i tjänstesektorn är fortsatt stark. Enligt arbetsgivarorganisationen Almegas tjänsteindikator steg indexet under fjärde kvartalet till 65, en marginell uppgång från 64 kvartalet före. Ett index över 50 antyder tillväxt. Utvecklingen för företags tjänster, datakonsulter och arkitektföretagen ser gynnsam ut. För arkitektföretagen noteras ett index på 72, vilket indikerar en fortsatt het byggkonjunktur. (Källa:TT) Stockholms köpcentrum växer. Den planerade expansionen de närmaste åren uppgår till drygt kvadratmeter, vilket är nästan en fördubbling av dagens köpcentrumsyta. Strategisk Arkitektur är inblandande i några av dessa kommersiella detaljhandelsuppdrag, vilket de själva tror beror på två saker. Dels att man jobbar utifrån ett strikt kommersiellt tänkande och dels att företaget har nått framgångar med ombyggnaden av det anrika varuhuset Steen & Ström i Oslo. Steen & Ström är den norska motsvarigheten och föregångaren till NK som på bara några år har förvandlats från ett slitet köpcenter till ett modernt och inbjudande varuhus igen. - Vi fick uppdraget 2002, efter att ha initierat projektet, och sedan har vi etappvis fullföljt omvandlingen. Vi har inte enbart agerat arkitekt för ombyggnaden, vi har även jobbat med utbud och sortiment och därmed stått för en stor del av uthyrningen samt arbetat med styrningen av varuhusets grafiska profil och varumärkesbyggnad, berättar arkitekten Fredrik Larsson. Strategisk Arkitektur är arkitektkontoret som inte drar sig för att ta egna initiativ. För dem behöver arkitektur nödvändigtvis inte behöva vara uttryck för samtiden utan det man gör uttrycker alltid det som är rätt för kundens affär. - Jag skulle mycket väl kunna tänka mig att göra en ful 70-talsbyggnad om det var rätt för kunden, säger Fredrik Larsson. Hur går ni tillväga när ni utformar kommersiella miljöer? - Generellt jobbar vi efter metoden: problem-analys-lösning. När det kommer till handelsplatser styrs vi mycket av hur marknaden ser ut och vad konceptet skall vara. Metoden går ut på: koncept-marknadbyggnad. Byggnaden är en funktion av man vill skapa för typ av miljö, fortsätter Fredrik Larsson. Opus Design Torbjörn Eliasson 640 mm belysning BLOND BELYSNING AB tel info@blond.se