Sammanställning platsbesök Objekt: Sandviken, brf Stensötan, Polhemsgatan 9 Datum: , kl

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Sammanställning platsbesök Objekt: Sandviken, brf Stensötan, Polhemsgatan 9 Datum: 2012-02-14, kl 10.00 16.30"

Filip Olofsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Allmänt Deltagande vid platsbesöket: Utetemperatur vid besöket: Väderförhållanden: Jan Akander, Mathias Cehlin, Linn Liu, Sanne Godow Bratt, Svante Lindström, Gustav Persson +2,5 grader vindstilla, växlande molnighet Byggnadsfakta Byggår: 1950 Byggnadstyp: Friliggande lamellhus, delvis hoppbyggd med mindre tegelbyggnad (pizzeria) i norra delen Byggnadens placering: Tätort Vindexponering: Måttlig Solexponering: Måttligt skyddad Upplåtelseform: Bostadsrättsförening Antal plan: källare, 3 våningar ovan mark, oinredd kallvind med förråd Antal trapphus: 3 st, med dagsljus. Närvarostyrd belysning. Fördelning av lägenheter: x 1:or x 2:or x 3:or x 4:or x 5:or Antal lägenheter totalt: 18 st Antal personer totalt: ca 25 pers Uppvärmt garage: Nej Grundtyp: Källare, ej uppvärmd - inrymmer förråd, cykelförråd, el- och pumprum. Källartak och väggar i platsgjuten betong. Dränering: Dålig marklutning från byggnaden Vind: Ej uppvärmt, förråd. Uteluftventilerat via luftspalt mot vägg samt med 3 st vindfläktar. Ingen indikation på fuktproblem. Takkonstruktion: Råspont, underlagspapp, plåttak.

2 Tvättstuga i byggnaden: Marktyp: Geografisk placering: Byggnadsarea, Atemp: Rumshöjder: Ytterväggskonstruktion: Nej Morän Ingång trapphus på långsida i öster x m2 Källare: 230 cm Mellanliggande plan: 260 cm Vind: 290 cm (taklutning 27 grader) Vind: 290 cm Beräknat U-värde yttervägg: 0,52 W/m2,K Inneväggar: Tegel 24 cm, lättbetong 18 cm Mellanbjälklag: Lättbetong, 20 cm Vindsbjälklag: Betong, okänd isolering, 20 cm (?) Balkonger: Utanför fasad, på västsidan delvis indragna. 15 st västsidan, 3 st södersida. Övrigt byggnad: Bärande innerväggar i tegel. Utbyggd del på västra sidan tjockputs (15 mm?) och lättbetong (200 mm?).. Ljusgrå ej radon. I denna del är blocken ca 50 cm breda och murade med bruk (ca 10 mm!!). Mellanbjälklag platsgjuten betong (200 mm?) Taksprånget är rejält och möjliggör utvändig tilläggsisolering ut förlängning. Dålig marklutning från grunden. Fönster har bearbetats 1987 till att bilda ett 1+ 2-glas isolerfönster, fortfarande träbågar, utbytta beslag (gångjärn och lås), bågunderstycket försett med aluminium. Skicket på teglet är OK. Östra sidan: Dålig marklutning från grunden. Långt avstånd mellan stuprören. Småsprickor i källarmuren, antagligen pga sättningar. Armeringsjärn under ett fönster bågnar, detta pga sättning (spricka i samma läge i källarmuren). Norra sidan: Utan anmärkning. Västra sidan: Små sättsprickor i källarmuren. Kommentar brf har ca 3 år på sig för att åtgärda balkonger. Dessa har tidigare behandlats då armeringen rostat och spräng betong så att denna blivit synlig. Putssläpp lokalt vid utskjutande lgh-partier, framförallt nedre delar. Det är främst den mörka putsen som släpper. Marken lutar mot byggnaden. Södra sidan: Mur vid källaringången har börjat vittra upptill. Golvbrunnen i anknytning till källaringången full av skräp. Källare tvättstuga : Gamla fuktskador (färgsläpp och pulvrisering av bakomliggande bruk) syns. I övrig förefaller konstruktionerna vara torra. Vissa rum används inte, men måste ändå värmas så att golv i lägenheter ovanför inte blir kalla. VVC installerades Injustering behövs.

3 Skorsten vid ingången till 13A när det regnar, hamnar fukten nere i skorsten, men torkar ej. Putsen trillar bort, lagningar fungerar inte. Sätt plåt ovanför öppningen. Beräknat U-värde vind: Ventilation Ventilationstyp: 6,7 W/m2,K Självdrag, Spaltventiler för tilluft ovan fönster i sovrum Köksfläkt med frånluft Fönster och dörrar Fönstertyp: 1+2-glas isolerfönster. Träbågar. Bågunderstycke i aluminium. Totalt antal fönster: Väst: xx st Öst: xx st Söder: xx st Norr: xx st U-värde fönster: 1,2 W/m2,K (?) Tillförd energi Köpt el 2011 Köpt kallvatten kwh (fastighetsel enbart?) 1115 m3 (OBS! Avser Polhemsgatan 9-11, måste fördelas!) Köpt fjärrvärme 2011: 1542 MWh (OBS! Avser hela området, totalt 6756 m2 uppvärmd area, måste fördelas!) Fastighetsel Utebelysning: Belysning trapphus: Belysning källare: Belysning vind: Entré: 2 st strålkastare + 3 st portbelysning + 1 st källaringång. Styrning okänd. Lågenergi (?) Totalt 15 st lågenergilampor 11 W, med närvarostyrning. 7 st lågenergilampor. Närvarostyrda. 8 st 60 W glödlampor Hushållsel Värmesystem Uppvärmningssätt: Fjärrvärme, byggnaden försörjs via kulvert från närliggande byggnad. Distributionssätt: Vattenburet 2-rörsystem Systemtemperatur: 55/45 Termostater: Ja, gott skick. På nästan samtliga radiatorer. Cirkulationspumpar: 1650 W (max), 110 W (min). Antal okänt. Driftpunkt okänd Vattenburen handduksvärmare i badrum. Värmegolv i badrum(?) vatten/el?

4 Tappvarmvatten Fördelning mha fjärrvärmeförbrukning? Varmvattencirkulation VVC: Ja Effekt VVC-pump centralt: 165 W (max) Effekt VVC-pump lokalt i byggnaden 180 W (?) Värmetillskott Personvärme: Apparatvärme: Solinstrålning: 10,2 MWh/år Övrigt Långtidstemperaturloggning sker i lägenhet, trapphus och utomhus. Kalldrag genom oanvänt sopnedkast isolera Ett ventilationsdon övertäckt i samband med renovering Motorstyrd shunt i UC sned/trasigt hjullager? Låg temp VVC-retur (28 grader). Bör justeras. Uppmätta värden vid platsbesök Momentan lufttemperatur inomhus, typlägenhet: 20,8 grader Momentan lufttemperatur trapphus: 17,0 grader Momentan lufttemperatur vind: 7,5 grader Momentan lufttemperatur, källare: 15 grader Relativ luftfuktighet inomhus, typlägenhet: 25,8 % Relativ luftfuktighet vind: 50 % Luftläckflöde genom klimatskal vid 50 Pa 0,329 l/s,m2 Uppmätt ventilationsflöde vid frånluftsdon toalett 1 8 l/s Uppmätt ventilationsflöde vid frånluftsdon toalett 2 3 l/s Uppmätt ventilationsflöde vid frånluftsdon(?) sovrum 9 l/s Momentan framledningstemp kulvert 48 grader Momentan returledningstemp kulvert 42 grader Golvtemp källare 13 grader Taktemp källare 13 grader Spårgasmätning skall göras.

5 Mått/areor Höjd (cm) Bredd (cm) Entredörr Köksfönster x Köksdörr(öst) Matsalen fönster(öst) x Sovrum2 fönster(väst)x Sovrum 2 dörr Stora badrum Fönster(väst) x Stora badrum dörr Sovrum 1 fönster(väst) x Sovrum 1 dörr Vardagsrum balkong dörr Vardagsrum fönster(söder) vardagsrum fönster (väst) gäst+kontorrum fönster gäst+kontorrum dörr Fönster trapphus Karm ytterdörr 24 cm

Relevanta dokument

Sammanfattning Energideklaration HSB Brf Guldberget

Sammanfattning Energideklaration HSB Brf Guldberget 2012-12-11 Susanne Rodin 2 Sammanfattning 1. Bakgrund 1.1 Syfte 1.2 Förutsättningar 1.3 Tillgängligt underlag 1.4 Byggnadsnummer 2. Byggnadens energianvändning