Brf Hällmarken. Smarta och flexibla bostäder i Alsike Nord

Transkript

1 Brf Hällmarken Smarta och flexibla bostäder i Alsike Nord

2 Välkommen till Välkommen till Alsike Alsike är ett ungt och modernt bostadsområde under ständig expansion. Här byggs nya villor, kedjehus och lägenheter för människor som uppskattar ett bekvämt boende, socialt umgänge och närhet till naturen. Områdets popularitet grundar sig till stor del i det optimala pendlarläget mellan Uppsala och Stockholm samt dess barnvänliga och trygga miljö. Här ges barnen en trygg uppväxtmiljö med närhet till många vänner och fritidsaktiviteter, flertalet förskolor och skolor F 9. Alsike är i ett expansivt läge. Verksamheter som en stor matbutik, bilprovning och ytterligare en bensinstation planeras eller är under uppförande i anslutning till Alsike. Ytterligare service som fler mataffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, frisörer och andra butiker finns i det närbelägna Knivsta centrum. Bussar mellan Alsike och Knivsta station går med 15 minuters mellanrum under rusningstid. Direktbuss till Uppsala går från centrala Alsike och ifrån närliggande Ar avgår direktbuss till Arlanda. Från Knivsta går pendeltågen till Stockholm, Arlanda och Uppsala och med bil når du E4:an på några minuter. Alsike är beläget söder om Uppsala, 3 km norr om Knivsta centrum i Knivsta kommun. Välkommen till Alsike! TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 2

3 Knivsta kommun Den närbelägna sjön Valloxen för bad och fiske Aktiv fritid Möjligheterna till en aktiv fritid är många. Den närbelägna sjön Valloxen erbjuder bad och fiske sommartid och om vintern långfärdsskridskor på upplogade spår. Du kan ströva i Lunsens naturområde och njuta av att bo mitt i vår härliga uppländska natur. Kanske hittar du ditt eget svampställe och smultronställe? Inte långt från Alsike ligger Mälaren som ger möjligheter till olika typer av sjöliv. I Alsike finns sporthall, gräsplaner, konstgräsplan och en aktiv idrottsförening. Till elljusspåret är det gångavstånd och på vintern finns även tillgång till upplyst skidspår. Friskis & Svettis erbjuder träning i S:ta Maria skolas gymnastiksal några gånger i veckan. Bibliotek, badhus, träningscenter, restauranger, caféer och mycket mer finns i det närbelägna Knivsta centrum. 3

4 C Sanda 1:1 6 E 14 LOKALGATA Välkommen till 1 A B LOKALGATA Mot Uppsala Hälleborgsgatan Mogatan PARK ALSIKE Formåsagården Församlingsgård Lustigkullag Stenbro ttsgatan Dammg Morängatan Skogsglänt e v. SITUATIONSPLAN 1: Brännkärrsskolan Förskolan Lilla Brännkärr Dalbog. S:ta Maria Alsike Vråst. Granstigen Hjärtstenens förskola Gång och cykelvägar ÖSTRA BRÄNNKÄRR C D 0 A B D C 30 Vrå gård VRÅ Torpkällev. Gränsgatan 70 Trollskogens förskola Förskolan Piratskeppet 80 Gränsg. 90 Handel 100 meter Fjärrvärmeverk 6 Konstgräs Verktygslådans förskola B A Alsikehallen Spillkråkans förskola Mot Knivsta och E4 STADSKARTAN Stadskartan AB 2013 B C 4 A D Alsike IP A 2 B BOÄNGSÅSEN D C Projektets hemsida halleborgsgatan.se Välkomna till Alsike Nord och Brf Hällmarken, en ny stadsdel i Alsike. Här bor ni i ett lugnt område med skogen nära. Väl utvecklade cykelbanor finns i hela området, även in till centrala Knivsta. Busslinjer med täta avgångar finns in till Knivsta centrum för er som pendlar med tåg. För er som föredrar bilen så är det ypperligt nära påfarten på E4:an samt gamla Stockholmsvägen (255). Föreningen kommer att bestå av fyra flerfamiljshus om två plan och fyra lägenheter i varje, s k FyrBo. Brf Hällmarken erbjuder ett flexibelt och naturnära boende för alla åldrar. Optimalt och smart planerade lägenheter som är tänkta att kunna uppfylla de boendes krav och önskemål under livets olika skeden, även då familjen växer eller då barnen flyttar ut. 4

5 Brf Hällmarken Lägenheter med radhuskänsla FyrBo Alla lägenheter får en fin kontakt med omgivande natur. Boende på övervåningen får två stora terrasser och den som vill njuta av trädgårdsliv väljer en lägenhet i bottenplan där man dels får en tomt som ingår i upplåtelsen men även en härlig altan att vistas på. Ett förråd finns i nära anslutning till lägenheten på markplan. Parkeringar finns att hyra på bekvämt avstånd. En social yta för lek, samvaro och grillning kommer att ställas iordning. TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 5

6 Kostnader Månadsavgift: kr I månadsavgiften ingår föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring och bostadsrättstillägg för varje lägenhet. En månadsavgift för konsumtionsvatten (vatten + avlopp) tillkommer på månadsavgiften. *Avgiften konsumtionsvatten (KV) är en beräkning. Kostnader för konsumtionsvatten fördelas per area och bedöms enligt schablon uppgå till sammanlagt kr/år inklusive moms. Utöver månadsavgiften betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin elförbrukning som består av värme, hushållsel och varmvatten ( kr), hemförsäkring (100 kr) samt fiber-lan, bredband, telefoni (400 kr). Beloppen är schablonbelopp och beräknade per månad. Parkeringsplats med elstolpe, 16 st, finns att hyra på gården (275 kr). Varje lägenhet har förtur till en plats. En kölista kommer att uppföras. I övrigt finns fem gästparkeringar. Prislista I följande tabell lämnas en specifikation över samtliga lägenheters huvuddata såsom andel, insats, årsavgift, etc. Nr Adr R o k BOA, ca Typ Andel (%) Insats Mån.avgift Mån.avg. KV* Avg. per mån. 1 2A 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 2 2B tr 6, kr kr 313 kr kr 3 2C tr 6, kr kr 313 kr kr 4 2D 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 5 4A 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 6 4B tr 6, kr kr 313 kr kr 7 4C tr 6, kr kr 313 kr kr 8 4D 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 9 6A 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 10 6B tr 6, kr kr 313 kr kr 11 6C tr 6, kr kr 313 kr kr 12 6D 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 13 8A 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr 14 8B tr 6, kr kr 313 kr kr 15 8C tr 6, kr kr 313 kr kr 16 8D 4 78 bv 6, kr kr 313 kr kr Till samtliga lägenheter upplåts ett kallförråd om 5 kvm. Lägenheter belägna i markplan kommer för den anslutande tomtmark upplåtas med nyttjanderätt. Preliminär adress är Hälleborgsgatan. Knivsta kommun beslutar om belägenhetsadresser och adressnumrering när bygglov beviljats. Byggstart sker när minst 11 av 16 bostäder är sålda. Ytterligare information kring föreningens ekonomi beskrivs i den ekonomiska planen. 6

7 Mäklarens ord Mäklarens ord Kvadratsmarta och flexibla lägenheter med hög eget hus -känsla. Lägenheterna i markplan erbjuder egen upplåten mark med trädgård och uteplats medan lägenheterna på det övre planet erbjuder två stora terrasser. Samtliga lägenheter är 78 kvm och kan disponeras som stora 2:or, 3:or eller ytsmarta 4:or beroende på den boendes behov. Lägenheterna har hög standard rakt igenom med exempelvis vattenburen golvvärme, stilrena parkettgolv, ljusa färgval och våtutrymmen med kakel och klinker. Området är beläget i grönskande idyll med kommunikationer, förskolor och skola på behändigt avstånd. En trevlig del av Alsike nord där man har valt att bevara grönområden och skapar en luftigare och friare miljö men ändå med stadskaraktär. Varmt välkommen till ett unikt boende i Alsike 7

8 Ditt hem Flexibel planlösning Lägenheterna har alla en boyta om ca 78 kvm och kan disponeras som stora 2:or, 3:or eller ytsmarta 4:or, beroende på familjens behov och önskemål. Standardplanlösningarna har fyra rum och kök som disponeras med tre sovrum, ett vardagsrum samt kök. Flexibiliteten, som är unik och nytänkande på orten, innebär att du som flyttar in i nyproduktion kan välja att bibehålla väggar enligt ritningens placering eller att ta bort de väggar som markerats med streckad linje på 2D-ritning. Inredarens val är vår standard TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 8

9 Inspiration Ditt hem din inspiration Inredarens val är vår standard och är genomtänkt och utvalt med tanke på dagens inredningstrend och önskemål från många tidigare kunder. Det finns stora möjlig heter att påverka inredningen i din nya bostad genom noga utvalda tillval. Hela huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en bra komfort och underlättar möbleringen. Allt för att du ska trivas så bra som möjligt. Vi ger dig möjlighet att genom val av exempelvis kök, golv och kakel skapa ett hem som ger uttryck för din personliga stil. Köket levereras av Vedum, vitvarorna från Cylinda och kakel från Centro. 9

10 Planlösning Markplan till vänster Anpassa boendet efter din familjesituation TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 10

11 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 11

12 Planlösning Övre plan till vänster TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 12

13 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 13

14 Planlösning Övre plan till höger TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 14

15 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 15

16 Planlösning Markplan till höger TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 16

17 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 17

18 Rumsbeskrivning G Golv S Sockel V Vägg I Inredning Entré/hall G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y I Ytterdörr NorDan, Dörrtrycke ASSA 1956 Bad/tvätt G Klinker Centro STHLM mörkgrå 10x10, mörkgrå fog, rak läggning V Kakel Centro vit matt 25x45, ljusgrå fog, rak liggande sättning I Vitt tvättställspaket Vedum Basic med två lådor Svanenmärkt Spegelskåp Basic 600 halogentak och invändig 230 V uttag Blandare Mora Mmix B5 Toalettstol A-collection Duschset Mora Mmix T5/S5 Tvättmaskin Cylinda FT 5074 vit Torktumlare Cylinda TK 5170 vit Bänkskiva vit laminat Frånluftsvärmepump Takarmatur Ensto AVR 4 Vardagsrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Målad gips i NCS-kulör S-0502-Y Sovrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y Generellt Innertak Vita Innerdörrar Släta vita, handtag ASSA 969, krom Taklist Vit skugglist Golvsockel Vit slät Dörrfoder Vit släta Fönsterbänkar Kalksten, Atlantic Blue, infälld Städskåp Enligt ritning i hall Kök G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y I Köksinredning från Vedum, lucka Annika vit Belysningsramp Stänkskydd kakel Centro Soul vit blank 10x30, ljusgrå fog, rak sättning Bänkskiva laminat 7486D, Zeus Antracit Handtag cc128 mm, Rostfritt Diskbänk, Intra, hel Blandare Mora Mmix K5 Fläkt Cylinda F Inbyggnadsugn Cylinda IB60, vit Häll Cylinda IH 510 Kyl Cylinda K 2285, vit Frys Cylinda K 2285N, vit Diskmaskin Cylinda, DM 271, vit TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 18

19 Teknisk beskrivning Värme Frånluftsvärmepump NIBE 370 eller likvärdig med vattenburen golvvärme i träbjälklag Ventilation Mekanisk frånluft, tilluft genom reglerbara friskluftsventiler. Återvinningsfrånluft Innerväggar Gips Utvändig panel Liggande panel, målad med vit akrylatfärg Fasadbelysning Norlys Asker Fönster 3-glas aluminiumbeklädd utsida Takbeläggning hus Betongpannor, grå Balkong Droppfria balkonger i tryckimpregnerat virke Räcke, aluminiumprofiler Mark Gårdsgrus, sått gräs och plattytor Fastighetens tomtyta upplåts med lägenhet i bottenplan, sått gräs Grund Isolerad balkgrund Installationer Enligt svensk standard Fönsterdörr 3-glas aluminiumbeklädd utsida med låscyliner Mitt hem är min borg Edward Coke ( ) Nöjda kunder TB Exploatering låter utföra kundundersökningar, NKI (Nöjd Kund Index) efter varje projekt. En enkät skickas ut från Prognoscentret någon månad efter inflyttningen. 19

20 standard Inredarens val Kök från Vedum När du vill få en känsla hur ditt kök ser ut med dina val, använd vår köksväljare Luckor Annika vit Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant. OBS En låg överskåpslucka för micro går att beställa som standard. Se sida 37. El är förberett på platsen oavsett val av lucka. Handtag c/c 128 mm, rostfritt Bänkskiva Laminat F7486D, 30 mm, rak kant, Zeus Antracit TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 20

21 Inredarens val standard Köksblandare Mora Mmix K5 Bänkbelysning Belysningsramp Stänkskydd Kakel Centro Soul 10x30 vit blank, rak liggande sättning, ljusgrå fog Övrigt Diskbänk Hel, Intra AH Jämför oss gärna du kommer märka att vi inte har gjort några avsteg på kvaliteten. Källsortering under diskbänk Avfallssystem Pelly 21

22 standard Inredarens val Vitvaror från Cylinda Fläkt Slimeline, vit, front rostfritt. Inbyggd fläktkåpa. Se inspirationsbilder sidan 8, 20, 26 och 36 Inbyggnadsugn IBU 81, vit. Varmluftsugn med vred, treglaslucka och en grillfunktion Häll IH 510. Glashäll som är utrustad med bl a en stor zon som är växande i tre steg, en mellanstor zon samt timerstyrning på varje zon Kyl/frys K 2285, vit. Kylskåp med fläkt som underlättar jämn kylning av matvarorna. LED belysning. Energiklass A+ F 2285 N, vit. Självavfrostande, snabbinfrysning, elektronisk styrning, sju lådor. Energiklass A+ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 22

23 Inredarens val standard Diskmaskin DM 271, vit. 5 basprogram för dig med behov av bra funktionalitet och snabba program. Diskmaskinen har lättlastade korgar, en låg ljudnivå på 46 db, som gör att den inte stör i köket. Energi klass A+ Badrum Inredning Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm med två lådor. Vit. Svanenmärkt Spegelskåp Vedum Basic 60 cm. Vit Handtag enligt basicpaket Handfatsblandare Mora Mmix B5 Duschblandare Mora Mmix T5 Duschset Mora Mmix S5 Toalettstol A-collection 23

24 standard Inredarens val Tvättmaskin/torktumlare Tvättmaskin Cylinda FT 5074 vit Lättskött tvättmaskin, 7 kg. Tydlig display, 16 valbara program, upp till 1400 varvs centrifugering. Induktionsmotor för längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ Kondenstorktumlare Cylinda TK 5170 vit 16 olika program. Trumman rymmer 7 kg tvätt. Energiklass B Över tvättmaskin och torktumlare placeras en bänkskiva i vit laminat Kakelvägg Centro System vit matt 25x45, rak liggande sättning, ljusgrå fog Klinkergolv Centro STHLM mörkgrå 10x10, rak liggande sättning, mörkgrå fog Vägg, golv, dörrar och lister m m Väggar i vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y Tak vit takskiva med vit skugglist Golvsockel vit Golv ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Proteco Lack Trösklar ek natrur TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 24

25 Inredarens val standard Innerdörr slät vit Handtag ASSA 969, krom Dörrfoder och socklar släta vita Infälld fönsterbänk, kalksten Atlantic Blue Städskåp Vedum med medicinskåp vit. Övrig inredning ingår ej Fasadbelysning Norlys Asker 25

26 tillval Noga utvalt kr Kök från Vedum Luckor Annika, antracitgrå. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant När du vill få en känsla hur ditt kök ser ut med dina val, använd vår köksväljare kr Karin, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med ram och slät spegel TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 26

27 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Alice, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fräst profil kr Liv ek, natur. Fanerad lucka av 20 mm spånskiva med en överfanerad 3 mm massiv träkant runt hela luckan kr 27

28 tillval Noga utvalt Tillvalspris kr kr kr kr 0 kr Handtag c/c 128, krom c/c 128, rostfritt c/c 128, vit c/c 128, rostfritt Inget handtag, oborrad lucka kr kr kr kr kr Bänkskivor 30 mm rak kant Laminat W450D, vit Laminat 5028D, Akazia Laminat 6216D, Black Brazil Laminat 6945F, Virrvarr antracit Massiv ek, ek natur Noga utvalt är tillvalsmöjligheter TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 28

29 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Vitvaror från Cylinda Inbyggnadsugn IBU 81, rostfritt Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stektermometer, autoprogram, tidsinställning på/av, barnspärr, specialprogram för pizza och brödbak. Du kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A Tillvalspris kr IBU 86, svart Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stektermometer, barnspärr, specialprogram för pizza och brödbak. Du kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A kr Induktionshäll IHI 560 Två zoner på 160 mm, två zoner på 200 mm, boosterfunktion, touchknappar, låsning av häll, restvärmeindikator kr 29

30 tillval Noga utvalt Tillvalspris kr Kyl/frys-paket Kyl, K 2285, rostfritt Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsystem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ Frys, F 2285N, rostfritt Energisnålt frysskåp med ett effektivt underhållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A kr Kyl, K 4285, svart Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsystem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Energi klass A++ Frys, F 4285N, svart Energisnålt frysskåp med ett effektivt underhållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A kr Diskmaskin DM 290 RF Lättskött diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Lättlastade korgar där överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå på 46 db, vilket gör den tyst. Energiklass A+ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 30

31 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Inbyggnadsmicro IM 80M, vit Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming IM 80M, rostfritt Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming Tillvalspris kr kr IM 80M, svart Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming kr Stänkskydd Kakel Centro, Soul 10x30 svart blank, svart fog, rak liggande sättning kr Kakel Centro, 10x30, grå blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning kr Kakel Centro, Biselado 10x20, fasad vit blank, ljusgrå fog, halvförband liggande sättning kr Kakel Centro, Carrara 30x60, marmorerad blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning kr 31

32 tillval Noga utvalt Tillvalspris kr Badrum och tvätt/teknik Inredning Duschvägg Hafa Igloo 80x90, klarglas kr Badkar IFÖ BK-Pro, frontfritt inklusive badkarsblandare kr Mora Mmix T5, enbart badkarsblandare utan badkar kr Väggskåp Vedum K-höjd 2 st, lucka Frida, slät vit. Handtag 45 c/c 128 mm, krom kr Tvättmaskin/torktumlare-paket Tvättmaskin Cylinda FT 5184 vit Tvättkapacitet 8 kg. Tydlig display och 16 valbara program varvs centrifugering för torrare tvätt. Induktionsmotor som ger längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ Kondenstorktumlare Cylinda TK 5182 vit 16 olika program. Rymmer 8 kg tvätt. Sensorstyrning, belysning i trumman och är med sina 66dB tyst. Energiklass A++ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 32

33 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Belysning i tak 6 st spotlights inklusive dimmer LED Designlight P-139 vit kr Golv Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, grå, mörkgrå fog Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, vit, ljusgrå fog Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, cappuccino, grå fog Klinkergolv Centro Mönster Karin 15x15, grå, grå fog kr kr kr kr 33

34 tillval Noga utvalt Tillvalspris kr kr kr Golv, dörrar och lister mm Golv Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Protecto-lack, tröskel ek natur Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Protecto-lack, tröskel ek natur Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Protecto-lack, tröskel ek natur OBS! Tröskelplatta i ek kr Golv i hall Klinker Centro, Kustgranit 30x30, grå, mörkgrå fog, rak sättning Avser hela hallen fram till städskåpet, se planlösning sidan OBS! Ca 7 mm nivåskillnad mellan klinker och parkett kr kr Innerdörr Swedoor Compact 03 spegeldörr, vit Swedoor Purity 01L ramdörr, vit Handtag enligt standard, se sidan 21 TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 34

35 Noga utvalt tillval Förvaring Tillvalspris Garderob Vedum 60, vit Klädstång och hylla kr Linneskåp Vedum 60, vit Hyllor och trådbackar kr Skjutdörrar Elfta, Lumi Original Sovrum 1 Vit, vit ram Spegel, vit ram Ingen inredning säljs till skjutdörrsgarderober kr kr Avgående vägg enligt ritning Större vardagsrum Större kök kr kr Nytt till ditt nya hem I samband med flytt vill man ofta sätta en personlig prägel på sitt nya hem! Det kan vara allt från att komplettera med ny inredning till sin garderob, komplettera med kastruller till sin nya induktionshäll till att få experttips till en skönare nattsömn när du köper ny madrass, eller varför inte köpa den där soffan du så länge gått och tänkt på? Som nyinflyttad i Brf Hällmarken får du 10% rabatt som gäller hela sortimentet på IKEA Barkarby. Rabatten gäller vid ett inköpstillfälle och två månader från dagen du flyttade in. Mer info hittar du i bostadspärmen som du erhåller vid inflyttningen. 35

36 Inspiration TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 36

37 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Hällmarken Kök från Verbum Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Luckor Inredarens val Annika, vit 0 kr Noga utvalt Annika, antracitgrå kr Noga utvalt Karin, vit kr Noga utvalt Alice, vit kr Noga utvalt Liv ek, natur kr Låg lucka i vald luckmodell anpassad för inbyggd microvågsugn. Se placering sidan 20 0 kr Handtag Inredarens val c/c 128 mm, rostfritt 0 kr Noga utvalt c/c 128 mm, krom kr Noga utvalt c/c 128 mm, rostfritt kr Noga utvalt c/c 128 mm, vit kr Noga utvalt c/c 128 mm, rostfritt kr Inget handtag, oborrad lucka 0 kr Bänkskiva Inredarens val Laminat 7486D, Zeus Antracit 0 kr 30 mm, rak kant Noga utvalt Laminat W450D, vit kr Noga utvalt Laminat 5028D, Akazia kr Noga utvalt Laminat 6216D, Black Brazil kr Noga utvalt Laminat 6945F, virrvarr antracit kr Noga utvalt Massiv ek, natur kr Vitvaror från Cylinda Fläkt Inredarens val Inbyggd fläkt Slimline, vit ingår 0 kr Inbyggnadsugn Inredarens val IBU 81, vit 0 kr Noga utvalt IBU 81, rostfritt kr Noga utvalt IBU 86, svart kr Häll Inredarens val Glashäll IH kr Noga utvalt Induktionshäll IHI kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn Forts. Namnförtydligande Namnförtydligande 37

38 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Brf Hällmarken Dina val Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Kyl/frys Inredarens val K 2285, vit 0 kr F 2285N, vit Noga utvalt K 2285, rostfritt kr F 2285N, rostfritt Noga utvalt K 4285, svart kr F 4285N, svart Diskmaskin Inredarens val DM 271, vit 0 kr Noga utvalt DM 290, rostfritt kr Inbyggnadsmicro Noga utvalt IM 80M, vit kr Noga utvalt IM 80M, rostfritt kr Noga utvalt IM 80M, svart kr Bänkbelysning Inredarens val Belysningsramp ingår 0 kr Övrigt Stänkskydd kakel Inredarens val Soul 10x30, vit blank 0 kr från Centro Noga utvalt Soul 10x30, svart blank kr Noga utvalt Soul 10x30, grå, blank kr Noga utvalt Biseldado 10x20, fasad blank vit kr Noga utvalt Carrara 30x60, blank marmorerad kr Diskbänk Inredarens val Hel, Intra ingår 0 kr Källsortering under diskbänk Inredarens val Avfallssystem Pelly ingår 0 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn 38 Namnförtydligande Namnförtydligande

39 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Hällmarken Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Badrum och tvätt/teknik Inredning Inredarens val Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm, vit ingår 0 kr Inredarens val Spegelskåp Vedum Basic 60 cm, vit ingår 0 kr Inredarens val Handfatsblandare Mora Mmix B5 ingår 0 kr Inredarens val Duschset Mora Mmix S5 ingår 0 kr Inredarens val Blandare Mora Mmix T5 ingår 0 kr Inredarens val Toalettstol ingår 0 kr Noga urvalt Duschvägg Hafa Igloo 80x90, klarglas kr Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Badkar IFÖ BK-Pro (inkl blandare och duschset) Blandare Mora Mmix T5 m badkarspip, utan badkar Väggskåp över tvätt/tork 2st, Vedum Frida, vit Handtag 45 cc 128 mm, krom kr kr kr Tvättmaskin/ torktumlare Inredarens val Tvättmaskin FT 364 vit Cylinda Torktumlare TK 300 vit 0 kr Noga utvalt Tvättmaskin FT 386 vit Torktumlare TK 310 vit kr Vägg och golv Inredarens val Kakel Karneval vit matt 25x40 ingår 0 kr Kakel och klinker Inredarens val Klinker STHLM mörkgrå 10x10 0 kr från Centro Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit grå 15x kr Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit vit 15x kr Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit cappuccino kr 15x15 Noga utvalt Klinker mönster Karin 15x15 grå kr Belysning i tak Noga utvalt 6 st spotlights inklusive dimmer kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn Forts. Namnförtydligande Namnförtydligande 39

40 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Brf Hällmarken Dina val Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Vägg, golv, dörrar, lister m m Inredarens val Väggar vitmålade ingår 0 kr Inredarens val Tak, vitmålade med skugglist ingår 0 kr Golvsockel Inredarens val Vita, släta ingår 0 kr Golv Inredarens val Tarkett Rumba Ek natur 3-stav 0 kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ek Milky White kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ask Natur kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ek Pralin kr Golv i hall Noga utvalt Klinker Centro kustgranit 30x30 grå kr Dörr och foder Inredarens val Dörr slät vit 0 kr Noga utvalt Dörr Compact 03 spegeldörr, vit kr Noga utvalt Dörr Purity 01L ramdörr, vit kr Inredarens val Handtag ASA 696, krom ingår 0 kr Inredarens val Dörrfoder och sockel slät, vit ingår 0 kr Övrigt Inredarens val Infälld fönsterbänk kalksten Atlantic Blue ingår 0 kr Inredarens val Städskåp Ballingslöv ingår 0 kr Noga utvalt Noga utvalt Garderob Ballingslöv 60, vit Placering enligt ritning. á kr, antal... Linneskåp Ballingslöv 60, vit Placering enligt ritning. á kr, antal... Noga utvalt Skjutdörrar i sovrum 1, vit, vit ram kr Noga utvalt Skjutdörrar i sovrum 1, spegel, vit ram kr Avgående vägg enligt ritning Större vardagsrum kr Större kök kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn Total tillval 40 Namnförtydligande Namnförtydligande

41 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Inspiration 41

42 Buss och tåg Kommunala kommunikationer Lokaltrafik Alsike Knivsta Det går fyra bussar i timmen under rusningstid som tar dig ner till Knivsta och stationen till pendeln eller regionaltåget. Pendeln tar dig vidare till Stockholm eller Uppsala under hela dygnet. Under de tider de flesta behöver ta sig till och från arbetet har pendeln avgångar en gång i halvtimmen. Där emellan går det dessutom regionala tåg i båda riktningarna. Vill man istället åka buss direkt till Uppsala går det också bra. Från centrala Alsike avgår bussar en gång i timmen. Nattbuss Även nattetid fungerar trafiken mycket väl med såväl nattbussar till Arlanda/Uppsala som lokala bussar till Knivsta station där pendeln tar dig till både Stockholm och Uppsala och hem igen. Länk till Uppsala Lokaltrafik och tidtabeller. 42

43 Så här går det till Avtalsparter TB Exploatering AB uppför som totalentreprenör föreningens hus. TB Exploatering administrerar bygglov, projektering och byggnation på uppdrag av föreningen. Vidare samordnar TB Exploatering tillvalsprogram och ansvarar för dess överensstämmelse enligt beställning direkt från kund enligt gällande konsumentlagstiftning. Angiven mäklarfirma ansvarar för försäljning av föreningens bostadsrätter på uppdrag av föreningen. Bokningsavtal Första steget vid ett köp av en bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Bokningsavtalet garanterar att du får köpa den lägenhet du har valt ut. Vid tecknande av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om kr. Den summan dras sedan av från det förskott som betalas vid tecknandet av förhandsavtal. Skulle köpet ej fullföljas återbetalas kr. Är all formalia uppfylld tecknas istället ett förhandsavtal direkt. Förhandsavtal När ekonomiska planen är granskad och godkänd, förskottsgaranti tecknad och tillstånd erhållits från Bolagsverket, tecknas förhandsavtal och ett förskott om kr erläggs. Byggstart sker när 70 % av lägenheterna är tecknade. Vid byggstart erläggs ett förskott/handpenning om kr minskat med eventuell bokningsavgift/förskott om kr. Förhandsavtalet är bindande så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal är det slutliga avtalet för din bostadsrätt och som reglerar upplåtelsen av din lägenhet. Det tecknas när det är cirka 1 månad kvar till inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader före inflyttning. Informationsmöte Du kommer att kallas till ett informationsmöte där vi bl a berättar om projektet, bostadsrättsföreningen, stadgar, ekonomisk plan, inredningsstandard och möjliga val och tillval. Tillval Tillval utöver de valmöjligheter som ingår i priset betalas direkt till TB Exploatering AB. Tillval upp till kr betalas i samband med slutbetalningen. Tillval över kr betalas vid byggstart. Tillträde Cirka en vecka innan tillträdesdagen sker slutbetalningen. Då betalas hela insatsen minus förskottet. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar till ert nya boende. Tvåårskontroll Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårskontroll av din bostad. Det är bostadsrättsföreningen som kallar till tvåårskontrollen. Information från mäklarna Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl erbjuder sig ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Knivsta Kommun, Alsike församling. Skattesats 33,35%. Bostadsrätterna är inte pantsatta. 43

44 TB Exploatering AB Från mark till nyckelfärdiga bostäder Rätt kvalitet och hög kundnöjdhet Vi utför egenutvecklade bostadsprojekt från råmark till nyckelfärdiga bostäder inom Stockholm-Mälarregionen främst norr om Stockholm. Verksamheten består av projektutveckling utan egen tillverkningseller monteringspersonal. Entreprenörer väljs med stor omsorg där, förutom de ekonomiska aspekterna, även leveranssäkerhet, kvalitetsmedvetenhet, miljöhänsyn och affärsetik utvärderas. Vi mäter kundnöjdheten i våra projekt för att ständigt förbättra oss och kunna utveckla våra produkter i förhållande till vad kunderna efterfrågar. Effektiva och projektorienterade Projektledaren ansvarar för respektive projekt från projektering till inflyttning och rapporterar direkt till VD. Kunskap och helhetssyn Vi arbetar för miljömässigt hållbara byggnader med avseende på viktiga kvaliteter när det gäller energi, inomhusmiljö och material, samt för att säkerställa att samtliga svenska bygg- och myndighetsregler uppfylls i våra projekt. Cherie Pettersson Projektledare Mobil cherie.pettersson@tb.se Våra mäklare Fastighetsbyrån är landets största mäklarkedja och finns representerade med lokalkontor på 250 orter runt om i Sverige. I Knivsta finns Fastighetsbyrån med lokalkontor sedan 2005 och har idag en klart marknadsledande position. Louise Engman och Sofia Bergström tycker att den variation kommunen erbjuder och den expansiva framåtanda som finns gör Knivsta till en fantastiskt spännande ort att arbeta på. halleborgsgatan.se Sofia Bergström Reg. Fastighetsmäklare , sofia.bergstrom@ fastighetsbyran.se Louise Engman Reg. Fastighetsmäklare , louise.engman@ fastighetsbyran.se Grafisk form och layout 2015 MariAnne Widner TB Exploatering