Bokavägen 7. Rejält Hultsfredshus med högt läge och havsutsikt!

Transkript

1 Bokavägen 7 Län Blekinge Typ Villa Kommun Karlskrona Storlek 149 m2 Område Lyckeby Tillträde tidigast Gatuadress Bokavägen 7 Rejält Hultsfredshus med högt läge och havsutsikt! En oas i villaområdet - stor natur/trädgårdstomt!

2 Bokavägen 7 Etage med hel källare

3 Tillfälle! Området består av både äldre och nya villor. Bryggor för fritidsbåtar strax nedanför fastigheten och en badstrand en bit bort. Nuvarande infart går genom den egna lilla bokskogen och upp till huset som är omgärdat av en trädgårds/naturtomt. Huset är ett rejält Hultsfredshus med renoveringsbehov. Gott om plats för egna ideer. En överlåtelsebesiktning är utförd 2014, likaså en radonmätning med bra värden. Huset har varit uthyrt under vintern och har under den tiden tillförts 2 luftvärmepumpar och kommunalt vatten. Egen djupborrad brunn finns sedan tidigare likaså kommunalt avlopp. Avloppet behöver bytas. Omlagt tak för ca 10 år sedan. Affärscentrum, skolor och all service nära. Karlskrona ca 6 km.

4 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr Vatten/avlopp 7160 kr Sophämtning 2050 kr Försäkring 3500 kr Total driftskostnad: kr / år

5 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Skorstenen har eldningsförbud Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Ja se besiktningsprotokoll. Fastigheten har under längre tid stått tom och ouppvärmd. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, i avloppssystemet och el kan behöva översyn. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Det finns en brunn men kommunalt VA fn. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Se besiktningsprotokoll Hur många nycklar finns det till bostaden? Vet ej Har någon nyckel gått förlorad? Nej

6 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 149 m² Biarea: 186 m² Tomtarea: 5724 m² Antal våningar: 2 Skick: Renoveringsbehov Byggnadstyp: 1½ plan med källare Golv: Betong Grund: Betongplatta, Krypgrund, Källare Grundmur: Lättklink Stomme: Betong, Trä Fasad: Tegel, Trä Garantier: Besiktning, Energibesiktning Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd, Källare Parkering: Bilplats, Garage Tak: Papp Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: kopplade i fönsterbågar, Tvåglas

7 Hittat din bostad? Om bostaden känns intressant för dig så kontaktar du ansvarig mäklare för mer information gällande budgivning. Bra att veta om budgivning Vid bud av bostadsrätt, fastighet, tomträtt eller motsvarande är varken säljare eller köpare bunden förrän skriftligt kontrakt är tecknat mellan parterna. Innan avtal är signerat av båda parter kan motparten dra sig ur affären utan att säljaren eller köparen kan ställa några krav. Det är säljaren som bestämmer över budgivningen och sätter tillsammans med mäklaren upp formen för hur budgivningen skall gå till. Säljaren kan närsom helst ändra upplägget för budgivningen eller avbryta den helt. Det är också säljaren som bestämmer till vem han vill sälja och till vilket pris. Han kan välja att sälja till vem han vill i budgivningen, det behöver inte vara den person som har det högsta budet. Mäklarens roll är att vara en opartisk mellanman. Han skall ta emot alla bud som inkommer från spekulanter och vidarebefordra dem till säljaren. Det är säljaren som avgör om ett bud av någon anledning skall nekas inte mäklaren. Som budgivare kan du alltid ha med villkor i ditt bud som t.ex. att du har som krav att du skall sälja din egen bostad eller att du vill utföra en besiktning. En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som diskuteras med andra spekulanter. Du har endast rätt att få veta om du får köpa eller inte. Den budgivare som sedan blir köpare har rätt att få en förteckning över alla bud, en sk. budlista, där han kan se alla övriga budgivare och deras kontaktuppgifter. Kristina Sköld Ansvarig Fastighetsmäklare , kontakt@ksestate.se