Härlöv Östregård. Län Kronoberg Typ Villa Kommun Alvesta Storlek 137 m2 Område Härlöv Tillträde tidigast. enligt överenskommelse

Transkript

1 Härlöv Östregård 3 Län Kronoberg Typ Villa Kommun Alvesta Storlek 137 m2 Område Härlöv Tillträde tidigast Gatuadress Härlöv Östregård 3 enligt överenskommelse Härlöv Östregård är ett klassiskt trähus fyllt av charm med anor från 1830-talet. Totalrenoverat där man bevarat det gamla med inslag av moderna bekvämligheter, vilket ger ett harmoniskt och funktionellt hus i mysig bymiljö omgivet av naturen. Från den stora balkongen, där du har sol hela dagen, har du utsikt över den gräsbevuxna ängen och i väst skymtar sjön Furen. En fem minuters cykeltur tar dig förbi Sveriges äldsta klockstapel till den sandbottnade Härlöv badplats.

2 Exteriör Vackert vitmålat hus med profilerad läkt och en singelbeklädd gång som leder fram till entrén där man möts av en halvfransk pardörr. Trädgården är omgärdad av handgjort pinnstaket och på ena gaveln finns ett uterum inglasat i husets originalfönster. Gröna ytor med körsbärsträd, vinbärsbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Fin utsikt från tomten mot åkrar och ängar.

3 Hall Stor hall med rutigt Forbo golv. Gott om plats att hänga av ytterkläderna och ytterligare en del med garderober.

4 Sällskapsytan Generös sällskapsyta med plats för ett rejält matbord och soffa. Vita väggar och vitpigmenterat brädgolv. I ena hörnet finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar och i motsatt hörn finns en spiraltrappa i gjutjärn som leder upp till ovanvåningen. Pardörr med spröjs leder ut till uterummet.

5 Uterum Via en pardörr från sällskapsytan når man det vitbeklädda uterummet där man kan sitta skyddat från vår till höst.

6 Kök Kök från 2010 i lantlig stil utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Allt från 2010 förutom kyl/frys från Skänk ingår ej i köpet.

7 Badrum/tvättavdelning Badrum kombinerat med tvättavdelning. Duschhörna, toalett, tvättmaskin och handfat med kommod. Bra med bänkytor. Vitmålad pärlspont och schackmönstrat golv.

8 Ovanvåningen 1 Ovanvåningen erbjuder ett allrum med utgång till den stora balkongen. Gammalt brädgolv och trätak.

9 Ovanvåningen 2 Ett större sovrum med vitt brädgolv. Bred, synlig murstock med förvaringsutrymme till vänster.

10 Ovanvåningen 3 Två mindre sovrum som passar bra som barnrum eller kontor.

11 Balkong Stor balkong ovanför uterummet med utsikt mot ängen. Eftersom balkongen har söderläge är det sol hela dagen.

12 Omgivning (Badplats) Härlöv badplats med liten sandstrand och sandbotten, fem minuters cykeltur från huset.

13 Övrig information Vatten/avlopp: Enskilt vatten - egen brunn (grävd) och avlopp via minireningsverk från Uppvärmning: Luft/luftvärmepump från 2009, braskamin med gjutjärnsinsats 2010, pelletskamin inkl. rör i skorsten Tillbyggnad inredd som uterum om ca 24 kvm och balkong i samma storlek ovanför. Singelbeklädd uppfart med plats för 2-3 bilar på ena gaveln från Förråd/vedbod finns på tomten. Fastigheten Fastigheten är taxerad 116 kvm boarea och 21 kvm biarea. I annonsen avgiven boarea om 137 kvm samt biarea om 24 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. En del av renoveringarna: 2009 Fiber installerat Toalett, dusch, avlopp samt specialsnickrade fönster i badrum Nya golv inkl. isolering hela nedervåningen. Nytt innertak sällskapsyta samt hall Ny panel + målning hela huset samt vedbod. Isolerat alla ytterväggar och nya fönster med fasta spröjs invändigt och utvändigt i hela huset (exkl. Badrum). Nya pardörrar för uterum och balkong Ytterdörr, uterum + balkong, isolering vind, staket, spiraltrappa i gjutjärn Innertak samt nya innerdörrar övervåning.

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 4500 kr Sotning 500 kr Renhållning 2000 kr Försäkring 4000 kr Övrig kostnad kr - Uppvärmning + El Total driftskostnad: kr / år

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Nyligen sotad. Eldstad i hallen är ej i bruk. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Minireningsverket kräver besiktning 2 ggr/år. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vid ett tillfälle har brunnen sinat (torr sommar). Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Delvis anlitat fackman, delvis utfört viss renovering själva. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Har någon nyckel gått förlorad? Nej

16 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 137 m² Biarea: 24 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: 2-Plans Hus Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Torpargrund Grundmur: Natursten Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Pelletskamin Samt Braskamin Plåtarbete: Plåt Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Bilplats Tak: Tegelpannor Fönster: 2-Glas Kopplade

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare