SKOGSFASTIGHET SUNDSVALL BODA

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET SUNDSVALL BODA Sundsvall Boda 7:24 mfl Skogsfas ghet om totalt 13 ha varav 7 ha produk v skogsmark. Virkesförråd m 3 sk. 4 ha inägomark. Jakträ. Ingår i Lidensboda Viltvårdsområde 2500 ha. Fas ghet: Sundsvall Boda 7:24, 7:38, 7:39 Arealer: Total landareal 12,7 ha fördelat på skog 7,1 ha, inägomark 4,2 ha samt övrigt 1,4 ha. Två ski en. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Areal enligt fas ghetsregistret 13 ha. Taxeringsvärde: Se bifogat fas ghetsutdrag. Ekonomi: Pris: kr eller bud. Anbud märkt Boda skall vara mäklaren llhanda senast Fri prövningsrä. Skogsmark: 7,1 ha produk v skogsmark med e virkesförråd på ca m 3 sk. Medeltal 191 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 26 %, gran 55 %, löv 19 %. Medelbonitet 6,1 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är upprä ad juli 2017 av Norrskog.

2 Byggnader: Bostadsbyggnad i 2 plan från 1909 med liggande träpanel och plå ak. Boarea 93 m 2. Enskilt va en och avlopp. Uppvärmning el samt vedspis Westminster. Nedervåning med entréhall, toale och tvä ställ, kök med god standard gällande köksinredning och vitvaror, vedspisen har häll och ugn för matlagning, innanför köket finns e allrum. Ovanvåning inredd med hall, badrum med tvä ställ, toale och dusch, två sovrum med klädkammare/förråd. Gårdscentrum innehåller även jordkällare, byggnad som digare använts som djurstall, förvaringsutrymmen, förrådsbyggnad samt en mrad byggnad. Pantbrev: Det finns fem pantbrev om totalt kr. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogade fas ghetsutdrag. Jakt: Fas gheten ingår i Lidensboda Viltvårdsområde med en areal om 2500 ha som ingår i Gussjö Älgskötselområde. Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per om inte annat överenskommes. Nyckelbiotoper/fornminnen: Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fas gheten. Det finns inga fornlämningar eller kulturhistoriska objekt registrerade i fornminnesregistret på fas gheten. och eventuell jakt som pågår. Visning av byggnader kan ske e er överenskommelse. Vägbeskrivning: Med utgångspunkt från Sundsvall: Kör E14 västerut ca 3,2 km. Ta höger mot Kovland och Indal, kör ca 71 km. Du är framme. Se översiktskarta. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall ha inkommit senast den 14 september, under adress, Norrskog, Emil Lundström, Skeppsbron 15, Härnösand. Alterna vt: emil.lundstrom@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Boda". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Norrskog, fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Sundsvall kommun kan fri köpa fas gheten. Ansökningsavgi en för privatperson är 3700 kr och för juridisk person 5700 kr. Tillträde: 30 dagar e er tecknande av köpekontrakt om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Avdelningarna 2 och 4 (se skogskarta) omfa as av återbeskogningsskyldighet. Köpare ansvarar för a de a blir u ört. Uppgi erna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fas ghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll de a. Ansvarig fas ghetsmäklare: Emil Lundström tel: emil.lundstrom@norrskog.se Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog

3 Anbudsblankett Anbud Sundsvall Boda 7:24, 7:38, 7:39 Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: Norrskog, Emil Lundström, Skeppsbron 15, Härnösand E-post: emil.lundstrom@norrskog.se , OBS! Märk kuvertet Boda Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post emil.lundström@norrskog.se Org.nr Skeppsbron 15 Tel Härnösand

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kartex kartbild Ursprung: vag_6.rik lat=n long=e km Skala 1: Lantmäteriverket, Gävle, 2017

15 Kartutskrift :17 Översiktskarta Boda 7:24, 7:38, 7:39 Norrskog Skala: ~1: Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.

16 Kartutskrift :16 Sundsvall Boda 7:24, 7:38, 7:39 Norrskog Skala: ~1:40000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.

17 Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Boda 7:24 mfl Liden Sundsvall Västernorrlands län Ägare Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman

18 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 7, , Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2 Övrig areal 1,2 9 Summa landareal 12,7 Summa vatten 0 Virkesförråd Totalt m³sk 1355 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal Gran m³sk per ha 191 Löv Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 6,1 Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 45 Avverkningsförslag Totalt under perioden m³sk 0 Varav gallring 0 m³sk och föryngringsavverkning 0m³sk pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

19 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 2, år , , Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 7, Arealfördelning Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

20 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,2 31 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 4, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 7, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

21 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 7,1 100, , ,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 7,1 100, , ,0 Impediment Myr Berg 0,0 ha 0,0 ha Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

22 Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa Total avverkning Tillväxt 0 Högre alt: 0 m³sk varav gallring 0 m³sk och föryngringsavverkning 0 m³sk Lägre alt: 0 m³sk varav gallring 0 m³sk och föryngringsavverkning 0 m³sk I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 2, , , Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa , pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

23 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha Markberedning 2,2 2,2 Plantering 0,6 0,6 Plantering, Följd 1,6 1,6 Summa ha 2,2 2,2 4,4 pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

24 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndortsindex Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Utförs år Plantering (F) 2 2 1,6 0 G Plantering 2 4 0,6 0 G Markberedning 1 2 1,6 0 G Markberedning 1 4 0,6 0 G pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

25 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ g % m³sk m³sk/ha 1,8 65 G1 T PG Tall ,8 Gran Löv 1 28 Not 2 1,6 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering (F) 2 3 1,1 55 G1 G PG Tall 1 26 Ingen åtgärd 8,7 Gran Löv ,6 0 K1 G PG Markberedning 1 Plantering 2 5 0,2 55 G1 G PG Tall 2 24 Ingen åtgärd 7,3 Gran Löv ,2 55 G1 G PG Tall 6 26 Ingen åtgärd 11,2 Gran Löv ,6 55 G1 B PG Tall 5 20 Ingen åtgärd 7,9 Gran 5 21 Löv ,8 Övrig landareal pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

26 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 Areal ha (-avdrag) år (Skikt) Trädslag diam Beskrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt A Uttag Årlig klass ha avd cm Alternativ g % m³sk m³sk/ha Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med [skikt] 1,5 Inägomark (-0,1)L Not 11 2,3 Inägomark 12 0,5 Inägomark 13 0,3 Tomtmark 15 0,2 Övrig landareal (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

27 Kommentarer till Boda 7:24 mfl Inledning Fastigheten Boda 7:24 m fl är belägen i Liden församling, Sundsvall kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av två skiften med totalt ca 7 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 1350 m 3 sk. Fastigheter i Planen Boda 7:24, 7:38 och 7:39 Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Boniteterna är relativt goda med blåbär, grästyper och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Vägar finns i tillräcklig utsträckning. Höjden över havet varierar från ca 115 till ca 210 m. Skogsvård Det dominerande trädslaget är gran. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre och medelåldersskog. Det finns ett behov av markberedning och plantering under planperioden. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Fornminnen Det finns inte några fornlämningar eller kulturhistoriska objekt registrerade i fornminnesregistret på fastigheten. Planläggare Emil Lundström pcskog Utskriven: Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: Boda 7:24 mfl Id:

28 N i 7 G1 6 G1 i 4 K1 5 G1 3 G1 Hh H i 2 K1 1 G1 = 2500 m2 Skala 1: m

29 N i 7 G1 6 G1 i 4 K1 5 G1 3 G1 Hh H i 2 K1 1 G1 = 2500 m2 Skala 1: m