Växjöbostäder vaxjobostader.se

Transkript

1 VÄXJÖBOSTÄDER AB NYTT FRÅN Växjöbostäder vaxjobostader.se Stationsområdet Vårfint Pridefestival

2 Kontakta oss vaxjobostader.se P R O D U K T I O N Ansvarig utgivare Text, lokala foton och layout Tryck Maria Säterdal Ann Yngvesson KST Infoservice - Svanenmärkt 2

3 Växjöbostäder 4 april 2014 Huvudkontor Norra Esplanaden 21 (kontoret på Höstvägen har stängt) Kundservice Norra Esplanaden 21 Öppettider Måndag-onsdag Torsdag Fredag Lunchöppet Telefontider Måndag-onsdag Torsdag Fredag Bobutiken Kungsgatan 1 Öppettider Måndag-fredag Lunchöppet Telefontider Måndag-fredag Störningar Dagtid Kvällstid Securitas Utelåsning Securitas Akuta ärenden efter kontorstid Skadedjur Nomor F E L A N M Ä L A N Kan du göra dygnet runt på vår hemsida eller kontakta Kundservice Du kan också nå oss via info@vaxjobostader.se! 3

4 Vi är med och bygger Växjös framtid! Nu är Växjö kommuns vision för Växjö stationsområde klar. Det är så här de tänker sig att området kommer att vara upplagt med gator, hus m m. Vision Här planeras för World Trade Center En byggnad i 9 våningar med kontorslokaler och 180 parkeringsplatser. Man får bara inte glömma bort att det vi ser just nu är en vision. När allt är klart kan det vara en hel del som skiljer sig från visionen. 2. Större resecentrum Mötesplats för handel och restauranger under samma tak. Växjöbostäder en aktör 4. Västra bron Växjöbostäder, tillsammans med Kärnhem och Skanska kommer att bygga i det kvarter som är markerat med en grön ring. Växjöbostäder planerar för ca 50 lägenheter i kvarteret. Totalt sett planerar kommunen för ca 380 lägenheter inom stationsområdets södra sida. Ett spännande projekt, som kommer att förändra hela Växjös stadsbild, och som vi är stolta över att få delta i. 3. Drottninggatan 5. Hotell och handel 6. Angöring norr/väster/söder 7. Bostäder längs Södra Järnvägsgatan 8. Regionbussar 9. Stadsbussar 10. Bostäder och handel 4

5 Växjöbostäders övriga pågående projekt Kvarteret Minnet, Väster 70 lägenheter 2-4 rum och kök, 8 ägarlägenheter Kvarteret Vallen, Söder 60 lägenheter 1-4 rum och kök, 11 ägarlägenheter Kvarteret Passet, Teleborg 80 lägenheter 1-4 rum och kök 6 Information om kv Minnet hittar du på Information med ritningar för kv Vallen och Teleborgsskogen beräknar vi lägga ut på hemsidan under maj. Hyresgäster i kv Eko Grävningsarbeten pågår i olika etapper längs Södra Järnvägsgatan mellan Vattentorget och Söderleden. Störningar Ett projekt som kommer att pågå under hela 2014 och en bit in på Under tiden som grävningsarbetena pågår kommer Södra Järnvägsgatan att stängas av tillfälligt och trafiken att ledas om. Det kommer att ske en del tunga transporter till och från södra stationsområdet. Kommunen kommer att samordna transporterna i så stor utsträckning som möjligt. Björkar tas ner Björkarna vid stationsområdet kommer att tas ned. När grävarbetet är avslutat kommer nya träd att planteras. På finns mer information om projektet. Du kan också ställa dina frågor via twitter, facebook eller kommunens kontaktcenter på telefon

6 Händer just nu Växjöbostäder AB Maria Säterdal, VD Nytt varumärke Parallellt med arbetet med ny organisation kommer vi att arbeta fram en ny grafisk profil, eller logga som många kallar det. Det är två olika företagskulturer som skall bli en. Vi kommer att ta det bästa från de båda kulturerna och tillföra nya tankar och idéer. Ni kommer fortfarande att se våra bilar och medarbetare med loggor från fd Hyresbostäder resp Växjöhem, tills vi är klara med vår nya logga. Stort fastighetsbolag Som ett av landets 15 största allmännyttiga bostadsbolag med fastigheter till ett bokfört värde av 3,1 miljarder kronor vill vi också ligga i framkant inom olika områden. Vi vill vara ett bolag som står för ännu fler framgångar och blir omtalade i bostadssverige. Därför rekryterar vi just nu 4 nya roller i stab och ledningsgrupp, för att förstärka vårt nya bolag; affärsutvecklingschef, kvalitetsansvarig, kommunikationsansvarig och personalchef. Ordspråket säger att Rom byggdes inte över en natt. Detta gäller i hög grad när vi skall forma Växjöbostäder. Det kommer att ta detta och några år till innan vi ser den fulla effekten av de effektivitetshöjande åtgärder som vidtas i samband med sammanslagningen. Därför en vädjan till er hyresgäster om att ha tålamod. Vi vill göra vårt bästa för att ni skall trivas och vilja bo hos oss. Jag kommer att få anledning att återkomma till er med jämna mellanrum för att berätta hur arbetet fortskrider. Ett nytt år och växjöborna har fått ett nytt bostadsbolag - Växjöbostäder AB. Ett bolag som bildats av två tidigare bolag med lång erfarenhet av att bygga och förvalta. Med en önskan om att våren snart är här! Efter bolagsverkets beslut om att godkänna fusionen i december förra året pågår nu det stora arbetet med att skapa en ny organisation. Ett arbete som ska vara klart i mitten av mars månad. Därefter kommer ett implementeringsarbete att pågå, där medarbetarna får sina roller/arbetsuppgifter och börjar arbeta i den nya organisationen. Det kommer att bli en del nya roller och en del kommer att vara precis som förut. Under tiden jobbar vi på som vanligt med den enda skillnaden att den interna rapporteringen sker till en ny ledningsgrupp, som tillsattes innan fusionen, istället för till respektive VD i tidigare Hyresbostäder respektive Växjöhem. Detta är inget som ni hyresgäster borde märka av. 6

7 Noterat Hyrorna klara för 2014 Växjöbostäder har träffat en överenskommelse med Hyresgästföreningen om en genomsnittlig hyreshöjning på 1,5 procent från den 1 mars Höjningen motsvarar ungefär 85 kr i månaden för en lägenhet på 72 m2. Grusupptagning Vi börjar sopa upp gruset på våra cykel- och gångbanor i slutet av vecka 12. Vi ber er ha överseende med det oljud som kan förekomma. Fällning av träd Vi genomför nu en generell fällning av dåliga träd i f d Växjöhems bostadsbestånd. Anledningen är att träden skulle kunna orsaka en olycka om de får stå kvar. Viss återplanering kommer att ske. Skärtorsdagen stänger vi kl Övriga dagar i påskhelgen har vi öppet som vanligt. Önskemål från personalen För att vi ska kunna ha det fint i vår utemiljö och trivsamt för alla hyresgäster ber vi er tänka på följande: Ingen fågelmatning från uteplats/balkong. Koppeltvång för hundar/katter. Nu börjar våra hyresgäster snart ställa altandörren på glänt och ingen vill ha in ovälkomna gäster. Släng inte cigarettfimpar på marken så att barn kan plocka upp dem och stoppa i munnen. Släng den släckta cigaretten i närmaste askkopp eller papperskorg. Möbler och elektronik ska köras till Norremark och inte ställas i miljöhusen. Parkera inte bilen inom bostadsområdena. Hundbajset ska hamna i hundlatrinen eller papperskorgen. Boplats Växjö utvecklas! Familjebostadskön kommer att avgiftsbeläggas från den 1 juli med en kostnad på 100 kr per år. Samtidigt införs även aktivitetskrav för bostadskön. Detta innebär att du måste logga in minst var sjätte månad för att stå kvar i bostadskön. Henrik Täck Kundservicechef Säkerställ att du får informationen genom att kontrollera att du har rätt kontaktuppgifter registrerade i din profil på Boplats Växjö. Saknas e-post så ber vi dig kontakta Bobutiken för att få hjälp. Har du frågor kring Boplats Växjö så kontakta vår Bobutik boplats@vaxjobostader.se eller besök oss på Kungsgatan 1. Information kommer att skickas ut under våren till samtliga som har en profil på Boplats Växjö. 7

8 Miljötips Miljösmarta städtips! Solen tittar in och man ser fläckar och annat som dolts i vintermörkret. Här får du några smarta städtips. Bakpulver i toalettstolen Strö lite bakpulver och låt verka i några minuter. Borsta och så är gamla kalkfläckar borta. Citron till micron Sätt en skål med vatten och några citronskivor i micron och kör på full effekt och låt ånga ett tag (ca 30 sek). Eventuella matrester lossnar och det doftar härligt igen. Spola av med ljummet vatten och du får en fin yta på emaljen igen. Såpa till ugnen Blanda 2 delar flytande såpa och en del vatten i en sprayflaska. Spraya ytorna inuti ugnen. Stäng ugnsluckan. Sätt ugnen på gr och låt såplösningen verka i 15 minuter. När ugnen svalnat, torka rent med vatten och trasa. Rengöring av målade ytor och skåpluckor Blanda en aning flytande såpa med ljummet vatten i en sprayflaska. Spraya och torka nerifrån och upp för att undvika rinnmärken Grapefrukt Citrusfrukter är bra till mycket. Ta en grapefrukt, salta på ytan och gnid badkarets emalj med frukten. Trots att matavfallet används till något bra, dina förpackningar blir till nya förpackningar och dina tidningar återvinns, så är en minskning av ditt avfall det bästa du kan göra för miljön. Det avfall som inte uppstår har ingen miljöpåverkan alls! Tänk efter innan ett köp behöver jag verkligen det här? Köp produkter med lång hållbarhet och som går att reparera. Köp begagnade saker. Drick kranvatten istället för att köpa vatten på flaska eller burk. Lämna in saker som inte längre behövs till återanvändning via loppisar eller second handaffärer. Sätt upp en nej tack till reklam -skylt på brevlådan. Reparera saker som gått sönder. Planera dina matinköp så att allt hinner ätas upp innan det blir för gammalt. Inköpslista är ett bra verktyg. Köp refill när det är möjligt. Trä aldrig en plastpåse utanpå påsen med matavfall. Vik istället några tidningsblad och lägg i botten på påsen. 8

9 Vårigt på påskbuffén Fyllda ägg 4 ägg 0,5 dl crème fraiche 0,5 rödlök 100 g löjrom, stenbitsrom eller blanda rom efter tycke 0,5 krm salt 8 små dillkvistar till garnering En fjärdedels strimlat huvud isbergsallad eller valfri sallad att lägga upp halvorna på. Gör så här Hårdkoka äggen ca 8 minuter, kyl och skala dem. Dela äggen i halvor och peta ut äggulorna. Skala och finhacka löken. Blanda hälften av rommen med äggula, hackad lök och crème fraiche. Smaka av med salt. Lägg fyllningen i ägghalvorna. Du kan ev. spritsa i den eller lägga med en sked. Ställ dem på ett fat med ex. strimlad isbergssallad i botten. Toppa med varje ägghalva med ca en tsk rom. Garnera ev. med liten dillkvist. Beställ hem årsredovisningen Sparrissallad 500 g grön sparris, 150 g italiensk sallad, blandad sallad i påse 70 g rucolasallad, 10 romatica tomater, halverade, 1/2 gurka 50 g rostade pinjekärnor Dilldressing 1 knippa dill, plockad 2 msk äppelcidervinäger 1/2 dl majsolja 1 msk vatten salt, peppar Gör så här 1 Skär av den torra nedre delen av sparrisen. Koka den på en tallrik i mikron, 2,5 minuter på full effekt. Spola den i kallt vatten. 2 Fördela sallatsbladen på ett fat med sparrisen runt om. Lägg på tomathalvorna. Dela, kärna ur och skiva gurkan ganska grovt. Lägg i mitten. 3 Mixa dill, vinäger och olja. Späd med vatten, smaka av med salt och peppar, ringla över sallaten. påskbuffén Maria Säterdal VD Carina Herbertsson Projektchef Mikael Jaksic Fastighetschef Tommy Ljung Ekonomichef Ledningsggrupp Ring vår Kundservice på telefon så får du årsredovisningen hem i brevlådan. Henrik Täck Kundservicechef 9

10 Mångfald Dans, fart, rörelse, teater, sport och spontanitet i Araby Park Arena Gratis aktiviteter i Araby Park Arena februari-maj 2014 facebook.com/arabyparkarena vaxjo.se/arabyparkarena Som hyresgäst hos Växjöbostäder har du fri tillgång till aktiviteter i Araby Park Arena! Tänk på att utnyttja den här möjligheten. Det är härligt att se att arenan blivit en mötesplats för människor från hela stan. Det var målet när arenan byggdes. Här nedan ser ni ett gäng som dansar zumba en gång i veckan. Häng med du också! Mellan den 5 och 11 maj är det Växjös tur att prydas av regnbågsfärger! Eftersom Växjöbostäder, genom f d Växjöhem, var det första företaget inom kommunkoncernen som blev Mångfaldscertifierade så vill vi givetvis vara med och uppmärksamma de här dagarna. Det gör vi bl a genom att flagga i våra bostadsområden. Paraboler Att kunna se sitt hemlands TV-kanaler är viktigt. I vårt bostadsbestånd finns det därför många paraboler. Det är viktigt att parabolen sätts upp på rätt sätt, både för att förhindra skador på fastigheten och för att ingen ska komma till skada. Vi har fall där parabolen varit dålit fastskruvad i fasadväggen och det funnits risk för att den ska ramla ner och skada någon förbipasserande. Paraboler som är skruvade i väggar eller hänger utanför balkongen är därför inte tillåtet. För att få sätta upp en parabol måste du kontakta Växjöbostäder, telefon Du får då veta vilka regler som gäller tills vidare. Gemensamma regler för f d Växjöhems och f d Hyresbostäders fastigheter ska tas fram. Vi kommer att informera om detta längre fram. 10

11 Uteplatser o täppor Trädgårdspolicy Frukost i morgonsolen, en liten täppa att odla på eller en yta att vara på tillsammans med vännerna. Uteplatsen är en värdefull del av ditt boende. Många hyresgäster lägger ner ett stort arbete på sina uteplatser, vilket är till glädje inte bara för dem själva utan även för grannarna. Att uteplatserna ger ett välvårdat intryck är en viktig del i upplevelsen av hela utemiljön. Tänk på att det är det första vardagsrummet du kommer till. F d Växjöhem hade en trädgårdspolicy för uteplatser/täppor. Denna policy kommer nu att omarbetas och så småningom gälla för hela Växjöbostäders bostadsbestånd. Nu är snart sommaren här och fram till dess att den nya policyn gäller ber vi er att tänka på några saker: Som hyregäst har du, i enlighet med hyreskontraktet skyldighet att sköta din uteplats/trädgård på ett varsamt sätt så att det inte upplevs som misskötsel av omgivningen. Odla gärna grönsaker, perenner och sommarblommor. Tänk bara på att odlingsbäddarna ska se välvårdade ut. Du får inte lägga upp jord mot plank eller husfasader. Jorden suger upp fukt som i sin tur kan skada väggar och virke. Uteplatsen får inte användas som förvaringsutrymme för kartonger, möbler, bildäck eller annat. Detta på grund av att det kan innebära brandfara, fukt och mögelproblem på fasaden samt att det även stör den allmänna trivseln. Inget trädgårdsavfall får läggas i miljöhusen utan ska forslas bort av hyresgästen. Att umgås med vänner är trevligt men tänk på din omgivning och dina grannar så att du inte stör. Tack för att du hjälper till att skapa en trevlig boendemiljö! Observera! Inom Växjöbostäders bostadsbestånd råder byggstopp på staket och uteplatser. Tillstånd ska sökas hos Växjöbostäder. Grillning Kol-, engångs- och gasolgrill får endast avändas om man bor i markplan. Den ska ställas så långt ut från fastigheten att röken inte besvärar grannen. 11

12 Bränderna ökar Ditt liv - fungerar brandvarnaren? Ditt hem - har du en hemförsäkring? De senaste åren har antalet lägenhetsbränder ökat. Orsaken har ofta varit att man glömt mat på spisen. I första hand är det inte de materiella skadorna vi tänker på utan att det faktiskt handlar om Ditt liv. Till detta kommer de ekonomiska konsekvenserna om du inte har en hemförsäkring. Dessutom drabbas dina grannar av rökskador och ibland får hela fastigheten sanseras. Växjöbostäder ersätter inte något av ditt lösöre. Det är hyresgästens ansvar att ha en hemförsäkring. Vid en omfattande brand i din lägenhet kan du stå utan kläder, möbler och övrig inredning som hör till ett hem. Att ersätta allt detta på en gång utan försäkring är inte lätt. Dessutom kommer kravet på skadestånd från Växjöbostäder om du har varit vårdslös. 12 Brandvarnare Vid en brand nyligen låg hyresgästen och sov med spisen på. Det var grannen som larmade och på så sätt räddade livet på hyresgästen. Se alltid till att din brandvarnare fungerar. Kostnader Några exempel för att få en uppfattning om hur mycket pengar det rör sig om: Brand i kök där katten vält ett knivblock på spisen som fattade eld kr Torrkokning med enbart rökutveckling kr Brand i kök där olja började brinna kr. Här åtalades hyresgästen för allmän vårdslöshet och har därmed förverkat sin rätt till bostaden.