FASTIGHETSFÖRSÄLJNING

Transkript

1 FASTIGHETSFÖRSÄLJNING FASTIGHETSFÖRSÄLJNING

2 Innehållsförteckning Information område, bolag 3 Sida Hjorten 1, del av 4-7 Lindblomsvägen Älgen 1 & Älgbacken 1, 2-8 Mejseln Hammelinsväg 8 & 10 Kalleberga 13: Lindvägen Kalleberga 8: Äppelgården 1-3 Kallinge centrum Sammanfattning Kalleberga 5: S Smålandsg 6 * Kalleberga 5: N Smålandsg 1 & 3, Kockumsv 19 * Kalleberga 5:41, del av Kockumsv 17, S Smålandsg 2 & 4 Kalleberga 5:41, del av S Smålandsg 1 Kalleberga 9: Kockumsv Chaplin Försäljningsinformation Inspirationsbilder * Säljes tillsammans 2

3 9 Fastigheter 28 Byggnader 642 Lägenheter Ronneby och Kallinge Ronneby är en medelstor kommun med cirka invånare. Ronnebys läge centralt i Blekinge ger oss närhet till havet, länets 800 öar och det vackra inlandet med mängder av insjöar. Avstånden i kommu nen är korta och Ronneby har nära till grannstäderna Karlskrona och Karlshamn, tre mil åt vardera hållet. Ronneby tätort har ca invånare och Kallinge ca Kulturutbudet i Ronneby är stort och här finns en av södra Sveriges största konsthal lar, flera skaparverkstäder och biograf med 2 salonger. Den anrika Ronneby Brunnspark har utnämnts till Sveri ges vackraste park och lockar årligen många besökare. Ronneby Brunn med hotell och badanläggning är också välbesökt. Kommunen har ett brett utbud i föreningslivet och ett företagande som växer allt starkare. Goda kommunikationer Vill du resa bort eller behöver arbetspendla har Ronneby goda kommunikationer i länet. Flygplatsen i Kallinge är väl etablerad och tar dig till Stockholm på knappt en timma. Med Öresundståget åker du direkt till Köpenhamn och Göteborg kan du också nå med Kust till Kustbanan från Karlskrona. Färjor från Blekinge till Li tauen och Polen ger ytterligare resemöjligheter. AB Ronnebyhus AB Ronnebyhus är kommunens bostadsföretag, äger och förvaltar ca lägenheter och lokaler i Ronneby kommun. Vi är drygt 50 medarbetare som utvecklar verksamheten till en decentraliserad, kundnära och miljöanpassad bostadsförvaltning. Ronnebyhus har lägenheter mitt i centrum, utanför och i några av kommunens kransorter. Bland vårt rika urval kan du välja att bo nära mark eller högt upp med fin utsikt, nära skola eller badsjö. För de äldre har vi ett rikt utbud av lämpliga både traditionella och specialanpassade bostäder. För er med barn har vi bostäder nära grönområden, idrottsplatser och skolor. Vår affärsidé är: AB Ronnebyhus ska långsiktigt äga och förvalta fastigheter med bostäder och tillhörande lokaler i en trygg miljö. Verksamheten ska präglas av serviceanda, utveckling och ett varierat utbud av attraktiva bostäder för boende i Ronneby kommun. Vår vision: Med stolthet erbjuder vi attraktivt och tryggt boende till alla våra hyresgäster. 3

4 Hjorthöjden 1 (del av) Lindblomsvägen Ronneby 4

5 5

6 Hjorthöjden 1 Lindblomsvägen Hjorthöjden är ett stadsdelsområde som ligger i sydvästra Ronneby i närheten av Härstorpssjön och ett skogsområde. Gårdsmiljön innehar tvättstuga, cykelhus, miljöstation, lekplatser och stora öppna gräsytor. I området finns förskola, bibliotek, grillplats och gemensamhetslokal. Det är gång/cykelavstånd till centrum och gångavstånd till vackra Brunnsparken. Bra bussförbindelser finns. Parkeringsmöjligheter med både fria och betalande parkeringsplatser, carport eller garage. En näridrottsplats roar många av de boende i området. Vissa av lägenheterna är tillgänglighetsanpassade. Totalt finns i dag 442 lägenheter i området. Av totalt 442 lägenheter är det 8 byggnader med sammanlagt 202 lägenheter inklusive parkering och garage som är till salu. Avstyckning av fastigheten krävs. Byggåret är Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok rok S:A Förråd Typ Antal Area Hyra tkr/år Kallförråd

7 Beskrivning av fastigheten Fastighet Hjorten 1, del av Adress Lindblomsvägen Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 48 kvm Tomtareal * kvm Taxeringsvärde * tkr Inteckningar ** tkr Byggår 1971 Värdeår 1971 Internt nummer 0801 * avser ca 50 % av fastigheten före avstyckning ** avser hela Tänkt avstyckning och ett servitut på vägen skapas Teknisk information Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Betongplatta på mark Betong-bjälklag och bärande väggar Plast Kalksandsten Platsgjutna Papp invändig avattning Trä med alubåge utvändigt Ev hissar är bostadsanpassningar Vattenburen radiator fjärrvärme Central frånluft och separat spisfläkt Friliggande miljöhus Friliggande med elektronisk bokning Nya växlare i varje byggnad Skalskydd med taggpassage Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

8 Älgen 1 & 4 Älgbacken 1, 2-8 Ronneby 8

9 9

10 Älgen 1 & 4 Älgbacken 1, 2-8 Högt belägna lägenheter med utsikt över Ronneby. I närheten finns förskola, lågstadie, mellanstadie, högstadie och gymnasieskola, sporthall, idrottsplats, tennishall och simhall. Lägenheterna har stora inglasade balkonger och de på de övre våningarna med utsikt över hela staden. P-hus och nyrenoverade tvättstugor med passagesystem. Det är gångavstånd till den vackra Brunnsparken, centrum och cykelväg till havet. Bra bussförbindelser. Hela området på totalt 176 lägenheter, P-hus och tillhörande byggnader är till salu. Byggår Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok Blockavtal 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Föreningslokal Servicelokal Servicelokal Lagerlokal vakant 36 Hyresgästföreningen 83 S:A Förråd P-platser 23 st 23 P-hus 110 platser 375 MC-box 16 st 34 10

11 Beskrivning av fastigheten Fastighet Älgen 1 o 4 Adress Älgbacken 1, 2-8 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 650 kvm Tomtareal kvm Taxeringsvärde tkr Inteckningar tkr Byggår 1967 Värdeår 1972 Internt nummer 0701 Teknisk information Grundläggning Betongplatta Stomme Betong-bjälklag och bärande väggar Stammar Plast Fasader Lackad plåt/asbetsplattor/tegel Balkonger Utbyggd med prefab betong och inglasad Yttertak Papp Fönster Trä tvåglas klädda med alubåge utvändigt Hissar Linhiss med dörr på korg Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme Ventilation Central frånluft, separat spisfläkt Sophantering Fristående miljöhus Tvättstugor Centaltvättstugor med elektronisk bokning Övrigt Frånluftvärmepump på Älgbacken 4 Skalskydd med taggpassage Nya entrédörrar Individuell varmvattenmätning och debitering i samtliga lgh Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

12 Mejseln 1 Hammelins väg 8 & 10 Rydenskan, Ronneby 12

13 13

14 Mejseln 1 Hammelins väg 8 & 10 Skruven som detta trygghetsboende kallas i folkmun är ett trygghetsboende beläget på Rydenskan i Ronneby. Fastigheten är belägen intill ett fint strövområde och det är gångavstånd till centrum och utbudet som finns där. Full sortering av hushållsavfall på gården (miljöhus). Cykelrum och gemensam uteplats på gården. Trygghetsboende är främst för dem över 70 år och lägenheterna är handikappanpassade, liksom samtliga gemensamma lokaler. Två huskroppar med sammanlagt 24 lägenheter som är handikappanpassade och tillhörande gemensamhetsutrymme är till salu. Byggår 1947/1986. Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok rop ,5 rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Gemensamhetslokal S:A

15 Beskrivning av fastigheten Fastighet Mejseln 1 Adress Hammelins väg 8 o 10 Typkod 823 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 362 kvm Tomtareal kvm Taxeringsvärde Saknas (Vårdbyggnad) Inteckningar 0 Byggår 1947 Värdeår Saknas Internt nummer 0202 Teknisk information Grundläggning Betongplatta på mark Stomme Betong-bjälklag och bärande väggar Stammar Plast/järn bytta 1986 Fasader Tegel Balkonger Lätt konstruktion järn Yttertak Betong pannor Fönster Trä Hissar Linhydraul Uppvärmning Vattenburen radiator fjärrvärme Ventilation Frånluft i köksfläkt Sophantering Miljöhus i bottenvåning Tvättstugor En gemensam i källare Övrigt Skalskydd med taggpassage Lokal med FTX, mottagningskök Automatiskt brandlarm Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift - - Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift - - Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

16 Kalleberga 13:27 Lindvägen Kallinge 16

17 17

18 Kalleberga 13:27 Lindvägen Lindvägen är belägen ca 1 km från Kallinge centrum där livsmedelsaffär, bibliotek, matservering, primärvård, idrottshall, simhall, gym och ishall finns. Trevliga strövområden och kolonilotter finns i närheten. Trevåningshus med lägenheter som har balkong eller altan. I området finns förskola, låg- och mellanstadieskola. Garage och carportar finns inom fastigheten. Området erbjuder bra bussförbindelser med både Kallinge och Ronneby centrum. Totalt finns 204 lägenheter i området. Tre byggnader i norra delen av området med sammanlagt 76 lägenheter inklusive parkering är till salu. Avstyckning krävs. Byggår Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra tkr/år Hyresgästföreningen 12 Förråd 12 st P-platser 24 st 55 18

19 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 13:27, del av Adress Lindvägen Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 133 kvm Tomtareal * kvm Taxeringsvärde * tkr Inteckningar ** tkr Byggår Värdeår 1973 Internt nummer 2401 * avser ca 30 % av fastigheten före avstyckning ** avser hela Teknisk information Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Betongplatta på mark delvis källare Betong-bjälklag o bärande väggar Gjutjärn relinade Tegel Platsgjutna betong Papp lutning utåt Dubbelkopplade trä Finns ej Vattenburen radiator fjärrvärme Central frånluft köksfläkt Friliggande miljöhus En central tvättstuga Nya växlare i varje byggnad Skalskydd med tagg passage Tänkt avstyckning Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

20 Kalleberga 8:204 Äppelgården 1-3 Kallinge 20

21 21

22 Kalleberga 8:204 Äppelgården 1-3 Fruktgårdarna är belägen ca 1 km från Kallinge centrum där livsmedelsaffär, bibliotek, matservering, primärvård, idrottshall, simhall, gym och ishall finns. I anslutning till området finns förskola, låg- och mellanstadieskola. En del lägenheter är tillgänglighetsanpassade. Trevliga strövområden finns utanför dörren. Området erbjuder bra bussförbindelser med både Kallinge och Ronneby centrum. Garage, carportar, grillplatser, hundrastgård och en större lekplats finns i området gjordes hela området som kallas Fruktgårdarna i ordning och fick ett riktigt lyft utvändigt, med planteringar, ny lekplats och mysiga grillplatser, det invigdes september Övrigt i området finns Plommongården med två byggnader och förskola samt Körsbärsgården med tre byggnader. Totalt finns i dag 182 lägenheter på Fruktgårdarna. Äppelgården består av tre byggnader med sammnlagt 72 lägenheter och inklusive parkeringsplatser som är till salu. Byggår Avstyckning av fastigheten krävs. Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok S:A Antal Area Hyra tkr/år Förråd 8 st P-plats 9 st 9 P-plats under tak m el 14 st 26 22

23 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 8:204, del av Adress Äppelgården 1-3 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 122 kvm Tomtareal * kvm Taxeringsvärde * tkr Inteckningar ** tkr Byggår 1966 Värdeår 1977 Internt nummer 2301 * avser ca 30 % av fastigheten före avstyckning ** avser hela Teknisk information Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Betongplatta på mark delvis källare Betong-bjälklag och bärande väggar Plast Kalksandsten/tegel Platsgjutna Papp lutning utåt Trä med alubågar utvändigt Finns ej Vattenburen radiator fjärrvärme Centralfrånluft separat köksfläkt Friliggande miljöhus I bottenvåning elektronisk bokning Nya växlare i varje byggnad Skalskydd med taggpassage Tänkt avstyckning Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor 73 6 Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor 74 6 Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

24 1. Kalleberga 5:47 S Smålandsgatan 6 * 2. Kalleberga 5:52 N Smålandsgatan 1 & 3 Kockumsvägen 19 * 3. Kalleberga 5:41 (del av) Kockumsvägen 17 S Smålandsgatan 2 & 4 4. Kalleberga 5:41 (del av) S Smålandsgatan 1 5. Kalleberga 9:92 Kockumsvägen Chaplin * Säljes tillsammans 24

25 Kallinge Centrum Kallinge har ca 4800 invånare och ett avstånd till Ronneby på ca 5 kilometer. Bussarna går regelbundet och det finns gott om bra cykelvägar så att man lätt når Ronneby. I Kallinge finns F17 som är en stor arbetsplats med ca 800 anställda och närheten till flygplatsen som i sin tur gör det lätt att nå Stockholm. Skola, affär och föreningsverksamhet gör att det du behöver i vardagen finns i ditt närområde. Området i centrum kan köpas komplett eller styckas av i mindre enheter enligt bilden nedan

26 Kalleberga 5:47 S Smålandsgatan 6 Ett två våningshus på en lugn återvändsgata men ändå mitt i centrum. Åtta lägenheter med egen trädgårdstäppa och åtta med balkong. Det är full sortering av hushållsavfall på gården. Parkeringar på allmänt gatunät i direkt anslutning till fastigheten. Det finns gemensam tvättstuga och cykelrum i källarplan. En skyddad innergård som delas med andra bostäder i området. Det är 16 lägenheter i en länga som säljs, alla utom två är tvårumslägenheter. De övriga två är fyrarumslägenheter. Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 2-2,5 rok rok S:A Förråd Typ Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Förråd Förråd vakant 20 26

27 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:47 Adress Södra Smålandsgatan 6 A-D Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa 913 kvm Uthyrningsbar yta Loa 23 kvm Tomtareal 1482 Taxeringsvärde tkr Inteckningar 312 tkr Byggår 1948 Värdeår 1963 Internt nummer 2201 Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Betongbjälklag, väggar lätt-betong Stammar Renoverades 2002 ner till källare Fasader Putsade Balkonger Nya betong/stål Yttertak Betong pannor Fönster H-fönster, trä, isolerruta Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiator, fjärrvärme Ventilation F-luft köksfläkt Sophantering Miljöhus på gården Tvättstugor En central med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. *Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Beräknat utifrån flera fastigheter Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

28 Kalleberga 5:52 N Smålandsgatan 1 & 3, Kockumsvägen 19 Även dessa byggnader finner du mitt i Kallinge centrum. Det är full sortering av hushållsavfall på innergården. Parkeringar på allmänt gatunät i direkt anslutning till fastigheten. Det finns gemensam tvättstuga och cykelrum i källarplan. En skyddad innergård som delas med andra bostäder. Det finns hiss i N. Smålandsgatan 3B. Säljes tillsammans med Kalleberga 5:41 se sid Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Bovärdskontor 45 - Vakant lokal 39 - Kontor Restaurang S:A Förråd 4 28

29 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 1 o 3, Adress Kockumsvägen 19 Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 205 kvm Tomtareal kvm Taxeringsvärde tkr Inteckningar 362 tkr Byggår 1950, 1958 Värdeår 1973, 1976 Internt nummer 2202 Teknisk information Teknisk information Kockumsvägen 19 Grundläggning Källare Stomme Betong-bjälklag, murade väggar Stammar Bytta ner till källare 2001 Fasader Puts Balkonger Nya betong/stål Yttertak Plåt Fönster H-fönster trä Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen radiator, fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor Teknisk information Norra Smålandsgatan 3 Grundläggning Källare Stomme Betong-bjälklag, väggar murade + betong Stammar Delvis renoverat 1996 Fasader Puts, tilläggsisolerad Balkonger Nya betong/stål Yttertak Falsad plåt Fönster H-fönster, trä Hissar 1 st Lin hydral Uppvärmning Vattenburen Ventilation F-luft köksfläkt, F-luft lokaler Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor 1 tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare,1 torkskåp *Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Beräknat utifrån flera fastigheter Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

30 Kalleberga 5:41 (del av) Kockumsvägen 17 & S Smålandsgatan 2 & 4 Södra Smålandsgatan 2, 4 En fastighet med lägenheter i centrala Kallinge. Parkeringsplatser finns på det allmänna gatunätet i direkt anslutning till fastigheten. Det finns 2 gemensamma tvättstugor, en i markplan och en i källarplan. Det är full sortering av hushållsavfall på innergården och en stor lagerlokal med ingång från gården. En skyddad innergård med terrass ger en mysig känsla. Det finns hiss i fastigheten. Kockumsvägen 17 Kockumsvägen 17 i centrala Kallinge består av både lägenheter och lokaler. Det finns en gemensam tvättstuga i källarplan. Parkeringsplatser finns på det allmänna gatunätet i direkt anslutning till fastigheten. En skyddad innergård där du även hittar ett miljörum för full sortering av hushållsavfall. Fastighetsreglering krävs Säljes tillsammans med Kalleberga 5:41 se sid Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok ,5 rok ,5 rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Frisör Lager Ronnebyhus Affärslokal (gym) Affärslokal Hyresgästföreningen S:A Förråd

31 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:41, del av Södra Smålandsg 2 o 4, Adress Kockumsvägen 17 Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 894 kvm Tomtareal *3 443 kvm Taxeringsvärde * tkr Inteckningar *1 100 tkr Byggår 1967 Värdeår 1989 Internt nummer 2204 * gäller hela fastigheten före avstyckning Teknisk information Kockumsvägen 17, Södra Smålandsgatan 2 Grundläggning Källare Stomme Bjälklag trä, vägg murad/trä Stammar Delvis bytt 1986 Fasader Skivor/plåt Balkonger Finns ej Yttertak Betongplattor Fönster H-isolerglas Hissar En hiss Uppvärmning Vattenburen radiator, fjärrvärme Ventilation Lgh F-luft köksfläkt, Lokal FTX + kyla Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En tvättstuga Teknisk information Södra Smålandsgatan 4 Grundläggning Källare med garage Stomme Betong-bjälklag, väggar betong + murade Stammar Ej bytta Fasader Puts Balkonger Betong Yttertak Betongpannor Fönster H-fönster isolerglas Hissar En hiss Uppvärmning Vattenburen radiator, fjärrvärme Ventilation F - central Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En gemensam tvättstuga *Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Beräknat utifrån flera fastigheter Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

32 Kalleberga 5:41 (del av) S Smålandsgatan 1 Lägenheter och lokaler i centrala Kallinge. Det finns gemensam tvättstuga i källaren. Parkering på allmänt gatunät i direkt anslutning till fastigheten och ett cykelrum i källaren. Härlig utemiljö på Kallinge torg i direkt anslutning till fastigheten. Lokalerna hyrs i dagsläget ut till bland annat kommunen som särskilt boende, färdig renoverat vid årsskiftet Det finns även restaurang i fastigheten. Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år 1-1,5 rok Blockavtal 6 lgh ,5 rok ,5 rok rok S:A Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra kr/år Gemensamhetslokal Affärslokal Lager vakant 12 S:A

33 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:41, del av Adress Södra Smålandsgatan 1 Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa kvm Uthyrningsbar yta Loa 373 kvm Tomtareal *3 443 kvm Taxeringsvärde * tkr Inteckningar *1 100 tkr Byggår 1965 Värdeår 1989 Internt nummer 2204 * gäller hela fastigheten före avstyckning Teknisk information Södra Smålandsgatan 1 Grundläggning Källare Stomme Betong-bjälklag, väggar murade Stammar Ej bytta Fasader Tegel, puts, plåt Balkonger Betong Yttertak Papp, invändig avvattning Fönster H-fönster, trä, ej bytt på balkong Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen radiator, fjärrvärme Ventilation FTX och F-luft från lokaler, självdrag lgh Sophantering Miljöhus på fasad Tvättstugor En tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp Övrigt Ett gruppboende med automatiskt brandlarm + sprinkler, lyftplatta till källare *Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader * Beräknat utifrån flera fastigheter Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

34 Kalleberga 9:92 Kockumsvägen och Chaplin Lokaler i centrala Kallinge i anslutning till Kallinge torg. Även lagerlokaler i källarplan. Idag drivs bland annat restaurang, tandläkare och apotek i fastigheten. Stor allmän parkering inom fastigheten, samt ett mindre antal p-platser för uthyrning. Byggnadsinformation Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Hyra tkr/år Affärslokal Kontor Tandläkare Kontor vakant Affärslokal Lager vakant 86 S:A Garage 15 st MC-Box 3 st 5 34

35 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 9:92 Adress Kockumsv 32 Typkod 325 Uthyrningsbar yta Boa 0 kvm Uthyrningsbar yta Loa kvm Tomtareal kvm Taxeringsvärde tkr Inteckningar 390 tkr Byggår 1964 Värdeår 1975 Internt nummer 2206 Teknisk information Chaplin Grundläggning Källare/garage Stomme Betong-bjälklag, vägg betong + lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Isolerglas Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiator, Fjärrvärme Ventilation FTX Sophantering Miljöhus Tvättstugor Finns ej Övrigt Garageport. Fettavskiljare Teknisk information Apotek-kontor Grundläggning Källare Stomme Betong-bjälklag, lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel + skivor Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Blandat Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen radiator, fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på Kalleberga 8:77 (Kockumsvägen 34,36) Tvättstugor Finns ej Snittkostnader/år Totalt tkr Kr/kvm Sopor 4 4 Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Faktiska kostnader 2016 Totalt tkr Kr/kvm Sopor 2 2 Fastighetsel Vatten Värme Fastighetsavgift Summa kostnader Förbrukning År 2016 År 2015 Fastighetsel Kwh Värme Mwh Vatten/Avlopp Kbm

36 Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge AB Ronnebyhus, (säljaren) avser att avyttra fastigheter enligt detta prospekt. Uthyrningsgraden är god i alla fastigheterna och alla bostäder är uthyrda om inte renovering pågår. Fastigheterna kommer att avyttras via en försäljning genom anbud. Anbudsgivare som så önskar kan delta i ev. efterföljande budgivning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i prospektet eller annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheterna samt de konsekvenser som användande av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av detta prospekt uppmanas att göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i detta prospekt kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Tillträdesdag fastställs slutligt under försäljningsprocessen. Säljaren har rätt att återkalla försäljningen. Säljaren ansvarar inte till någon del för de kostnader intressenter kan ha ådragit sig oavsett om försäljningsprocessen avbryts eller ej. Fastigheterna överlåts i befintligt skick. Säljaren kommer i överlåtelseavtalet friskriva sig från fel och brister i fastigheterna. En sådan friskrivning innefattar även s k dolda fel. Köparen ska få tillfälle att grundligt besiktiga fastigheten och betalar de kostnader som är förknippade med köpet. Försäljningsprocess Skriftliga anbud ska inlämnas i förslutet kuvert märkt Anbud fastigheter senast 28 september 2017, klockan 16.00, till Ronnebyhus kontor, Gångbrogatan 3 i Ronneby eller skickas till AB Ronnebyhus, Box 264, Ronneby. Anbud kan lämnas på en eller flera fastigheter med specificerat anbud per fastighet. Av anbudet ska framgå om det på något sätt är villkorat. Anbudsgivare ska innan anbud lämnas ha förankrat finansiering av fastigheten i bank eller på annat sätt. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna anbud och kan eventuellt komma att kalla till efterföljande öppna budgivning. Tidplanen för eventuell budgivning fastställs den 29 september. De som så önskar kallas till en öppen budgivning under v Högsta bud kommer att delges budgivarna via mail, medan anbudsgivaren är konfidentiell. Inkommer högre bud inom 15 minuter går budgivningen vidare och ett nytt högsta bud kommer att skickas ut. Det är endast de som anmält sig till en eventuell budgivning som kommer att ha möjlighet att delta. Bud ska vara Ronnebyhus tillhanda senast den 28 september 2017 klockan I de fall avstyckning krävs för köpets genomförande kommer köpare och säljare överens om vad som ska ingå i köpet. 36

37 Kontakt: Peter Persson VD Mats Du-Bar Teknikchef Gun-Marie Offesson Ekonomichef Fastighetsvisningar AB Ronnebyhus hälsar dig välkommen som intressent av de fastigheter som är till salu i Ronneby och Kallinge. Anbudsformulär bifogas separat. AB Ronnebyhus visar följande fastigheter tisdagen den 12 september 2017 alternativt måndagen den 18 september 2017 Klockan 09:00 10:00 (samling Kallinge torg) Södra Smålandsgatan 1 Kockumsvägen 17, 19 Norra Smålandsgatan 1, 3 Södra Smålandsgatan 6 Klockan 10:00 10:30 (samling utanför Chaplin) Kockumsvägen Klockan 10:45 11:15 (samling på parkering, infart Hagtornsvägen) Äppelgården 1-3 Klockan 11:20 12:00 (samling parkering vid Lindvägen 17) Lindvägen Klockan 13:00 14:00 Älgen (samling Älgbacken 1) Klockan 14:10 15:00 Hjorten (samling Lindblomsvägen 78) Klockan 15:10 15:45 Mejseln, Hammelins väg 8, 10 Anmälan till visningarna görs via info@ronnebyhus.se 37

38 Inspirationsbilder från våra lägenheter 38

39 Inspirationsbilder från våra lägenheter 39

40 40 Kontaktuppgifter: AB Ronnebyhus, Box 264, Gångbrogatan 3, Ronneby Telefon