PLANTAXA. Ersätter tabell 7 och 8 i Plan- och bygglovstaxa för Piteå kommun, antagen Antagen av kommunfullmäktige

Transkript

1 Ersätter tabell 7 och 8 i Plan- och bygglovstaxa för Piteå kommun, antagen Antagen av kommunfullmäktige

2 1 (6) INNEHÅLLSFÖRTECKNING sid. 1. INLEDANDE BESTÄMMELSER 2 2. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER Beräkning av avgift Ändring av belopp i taxan Betalning av avgift Dröjsmålsränta Avbrutet planarbete Överklagande 3 3. AVGIFTER 3.1 Planbesked 4 Tabell Planprogram 5 Tabell Detaljplaner och områdesbestämmelser 6 Tabell 3 6

3 2 (6) 1. INLEDANDE BESTÄMMELSER Denna taxa ersätter tabell 7 och tabell 8 i Plan- och bygglovstaxa för Piteå kommun, antagen Denna taxa träder i kraft Enligt denna taxa erläggs avgift för Planbesked Handläggning av planprogram Handläggning av detaljplan och områdesbestämmelser Upprättande av ändrade planbestämmelser (ÄDP) Taxan består av följande bestämmelser med tillhörande tabeller. Kostnader för planärendet tas upp och regleras i upprättat planavtal för ärendet. Den kommunala nämnd som har till uppgift att fullgöra kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet enligt 1 kap 4 Plan- och bygglagen (PBL) benämns här Samhällsbyggnadsnämnden (SBN). 2. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER 2.1 Beräkning av avgift Denna taxa baseras på timersättning. Timkostnaden för år är 845 SEK exklusive moms. Ändringar av timkostnaden indexregleras därefter varje år via konsumentprisindex. Timkostnaden baseras på Sveriges Kommuner och Landstings (SKL) underlag, januari. Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att timkostnad multipliceras med för ärendet bedömd nedlagd tid. Bedömningen av nedlagd tid kan utläsas i tabell 1-3. Ersättning beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkt då avtal om genomförandet av planarbete upprättas. Om SBN finner att det finns särskilda skäl som motiverar en sänkning av avgiften, kan SBN för särskilt uppdrag besluta om en sådan. SBNs befogenhet att i varje särskilt fall bestämma om avgift enligt tabeller i denna taxa tillkommer även tjänsteman vid Samhällsbyggnad/Fysisk planering enligt särskild delegationsordning.

4 3 (6) 2.2 Ändring av belopp i taxan Ändringar av timkostnaden indexregleras varje år via konsumentprisindex enligt den procentuella förändringen av indextalet mellan oktober föregående år och oktober innevarande år. Verkställighet av förändring sker i januari påföljande år. Vid förändring av taxan avrundas till närmaste helt krontal. Justering av taxan utgår från index oktober 2014 och beslutas av SBN. Övriga ändringar i taxan beslutas av kommunfullmäktige. 2.3 Betalning av avgift Avgift enligt denna taxa betalas av sökanden eller beställaren mot räkning enligt överenskommelse i planavtal. Avgift för planbesked debiteras efter beslut i SBN. Avgift för planprogram, detaljplaner och områdesbestämmelser debiteras när planen antagits av kommunen eller avslutats på annat sätt. Avgifter för myndighetsutövning ska ej beläggas med moms. 2.4 Dröjsmålsränta Betalas inte avgift inom tid som föreskrivits i faktura utgår dröjsmålsränta enligt 6 räntelagen från förfallodagen till betalning sker. 2.5 Avbrutet planarbete Om sökanden beslutar avbryta planarbetet under planprocessens gång skall SBN få ersättning för redovisade nedlagda kostnader. SBN är inte skyldig att återbetala belopp om planärendet avbryts av kommunen, återkallas av sökanden eller om planen ändras eller upphävs efter överklagande. 2.6 Överklagande Kommunens beslut om debitering kan överklagas. Den som vill överklaga ska enligt 23 förvaltningslagen ge in handlingarna till aktuell nämnd inom tre veckor från den dag denne fick del av beslutet.

5 4 (6) 3. AVGIFTER 3.1 PLANBESKED I de fall en intressent vill exploatera mark som inte är planlagd eller planlagd för annat ändamål ska denne skriftligen ansöka om planbesked. Kommunen är skyldig att inom fyra månader från ansökningsdatum lämna planbesked. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att en detaljplan kommer att upprättas men ger intressenten möjlighet att inom två år upprätta förslag till ny detaljplan. Ett positivt planbesked är inte heller en garanti för att en detaljplan slutligen kommer att antas. Om ett planarbete inte kommer att påbörjas ska skälen anges i planbeskedet. Arbetet med att ta fram underlag till ett planbesked varierar beroende på ärendets komplexitet och avgiften varierar därefter. Själva planbeskedet går inte att överklaga. TABELL 1 KLASS KOMPLEXITET TID i h KOSTNAD i kr () 1 Mycket enkelt planärende med liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare. Ej i strid med översiktsplan. 2 Ärende med begränsad problematik, begränsad sakägarkrets. Ej i strid med översiktsplan. 3 Normalt planärende med normal planproblematik och ej alltför andra övergripande ställningstaganden. 4 Komplext ärende med omfattande planproblematik och/eller omfattande sakägarkrets. I strid med översiktsplan eller andra 5 Mycket komplext ärende med omfattande planproblematik och oklara förutsättningar. I strid med översiktsplan eller andra

6 5 (6) 3.2 PLANPROGRAM För att underlätta detaljplanearbetet kan kommunen välja att upprätta ett särskilt program där planens utgångspunkter och mål framgår. Det finns inte något krav på att ett program ska tas fram utan det är kommunen själv som avgör om det behövs, enligt 5 kap 10 PBL. Kommunens bedömning av om det behövs ett program är ett ställningstagande som inte kan överprövas. Det kan vara en fördel att upprätta ett program för komplicerade planer som berör många intressenter eller som innehåller starka motstående intressen. Ett annat skäl att upprätta ett särskilt program är om detaljplanen saknar stöd i översiktsplanen. Programmet ska ange utgångspunkter och mål för det kommande planarbetet. Program kan upprättas för ett större område, till exempel en stadsdel, som underlag för flera framtida detaljplaner inom området. Programmet innebär då en möjlighet för kommunen att på ett tidigt stadium lyfta frågor om olika alternativa lösningar på planeringsuppgiften till diskussion. I de fall man upprättat ett planprogram blir vanligtvis arbetet med detaljplanen mindre omfattande och mindre tidskrävande. Kommunen är enligt lag skyldig att genomföra planhandläggningen. TABELL 2 KLASS KOMPLEXITET TID i h KOSTNAD i kr () 1 Mycket enkelt planärende med liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare. Ej i strid med översiktsplan. 2 Ärende med begränsad problematik, begränsad sakägarkrets. Ej i strid med översiktsplan. 3 Normalt planärende med normal planproblematik och ej alltför andra övergripande ställningstaganden. 4 Komplext ärende med omfattande planproblematik och/eller omfattande sakägarkrets. I strid med översiktsplan eller andra 5 Mycket komplext ärende med omfattande planproblematik och oklara förutsättningar. I strid med översiktsplan eller andra

7 6 (6) 3.3 DETALJPLAN OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER Kommunen ska genom planläggning reglera lämplig markanvändning. Detaljplan och områdesbestämmelser är juridiskt bindande vid prövning av bygglov. Det är möjligt att en konsult upprättar nödvändiga handlingar, dvs. gör planframställningen, men kommunen är enligt lag skyldig att genomföra planhandläggningen. Plankravet regleras i 4 kap 2 PBL. Detaljplaner kan handläggas med standardförfarande eller utökat förfarande enligt 5 kap 7 PBL. Områdesbestämmelser regleras i 4 kap och 5 kap 39 PBL. TABELL 3 KLASS KOMPLEXITET TID i h KOSTNAD i kr () 1 Mycket enkelt planärende med liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare. Ej i strid med översiktsplan. Standardförfarande. Ex. ändring av planbestämmelser. 2 Ärende med begränsad problematik, begränsad sakägarkrets. Ej i strid med översiktsplan. Standardförfarande. 3 Normalt planärende med normal planproblematik och ej alltför andra övergripande ställningstaganden. Standardförfarande 4 Normalt planärende med normal planproblematik och ej alltför andra övergripande ställningstaganden. Utökat förfarande. 5 Komplext ärende med omfattande planproblematik och/eller omfattande sakägarkrets. I strid med översiktsplan eller andra Utökat förfarande. 6 Mycket komplext ärende med omfattande planproblematik och oklara förutsättningar. I strid med översiktsplan eller andra Utökat förfarande