84 Ärende Detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter, beslut om granskning

Transkript

1 Kommunstyrelsen 84 Ärende 10 PROTOKOLLSUTDRAG Sida 1 (1) Sammanträdesdatum Dnr KSF 2012/ Detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter, beslut om granskning Beslut Kommunstyrelsens beslut. Upprättade handlingar, daterad , avseende detaljplan för Badhuset 2 m.fl., godkänns för granskning. Ärendebeskrivning Förslaget innebär prövning av ny detaljplan i syfte att uppföra två flerbostadshus i fyra våningar med 32 lgh inom fastigheten Badhuset 2 som ägs av Höörs Fastighets AB. Inom samma fastighet föreslås byggrätt för komplementbyggnad i ett plan med plats för förråd och sopsortering. Fastigheten rymmer också parkeringsplats för 17 bilar. Föreslagen parkeringsnorm i kollektivtrafiknära läge i Höör är 0,7 p-platser per lgh. De p-platser som inte ryms inom fastigheten för att uppnå p-normen, avses lösas inom kvarteret på angränsande parkeringsfastighet Badhuset 6, som ägs av Höörs kommun. För området gäller detaljplan som vann laga kraft och genomförandetiden gick ut Gällande detaljplan anger användningen inom Badhuset 2 till brand- och polisstation. Parkeringen på Badhuset 6 är enligt gällande detaljplan en samordnad lösning som ska innehålla dels reserverad parkering för boende och dels allmänna parkeringsplatser. Förslaget innebär att byggnaderna, gamla brandstationen samt garaget, kommer att rivas och ersättas av bostäderna. Kommunstyrelsen beslutade att godkänna planförslaget för samråd. Detaljplanen daterad har varit utställd för samråd under tiden Till samrådsmötet den 7 maj kom sexton (16) personer. Sju yttranden från myndigheter och ledningsdragandeföretag samt tre från grannar, varav ett är ett samlat yttrande, har inkommit och sammanställts i en samrådsredogörelse samt kommenterats. Planbeskrivning och plankarta har reviderats i vissa avseenden vilka redovisas i samrådsredogörelsen. Geotekniskundersökning och miljötekniskundersökning har utförts under sommaren vilka redovisas. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse, Plankarta med bestämmelser och med illustrationskarta, Planbeskrivning, Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut , 123. Kommunstyrelsens beslut , 69. Utdrag ur Kulturmiljöprogram 2012 Nordöstra delarna av Höörs tätort Delområde 6. Justerande Utdragsbestyrkande

2 Kommunstyrelsen 85 PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Sida 1 (1) Dnr KSF 2012/ Detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter Beslut Kommunstyrelsens beslut. 1. Samrådshandlingar, daterade , avseende detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter godkänns. 2. Behovsbedömningen är att detaljplanen inte har betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte behöver upprättas. 3. Plankostnader ska ingå i exploateringsavtalet. Ärendebeskrivning Av skrivelse från planarkitekt Anneli Andersson framgår följande. Förslaget innebär prövning av ny detaljplan i syfte att uppföra två flerbostadshus i fyra våningar med 32 lgh inom fastigheten Badhuset 2, som ägs av Höörs Fastighets AB. Inom samma fastighet föreslås byggrätt för komplementbyggnad i ett plan med plats för förråd och sopsortering. Fastigheten rymmer också parkeringsplats för 17 bilar. Föreslagen parkeringsnorm i kollektivtrafiknära läge i Höör är 0,7 p- platser per lgh. De p-platser som inte ryms inom fastigheten för att uppnå p-normen, avses lösas inom kvarteret på angränsande parkeringsfastighet Badhuset 6, som ägs av Höörs Fastighets AB. Badhuset 5 och del av Höör 52:1, som ägs av Höörs Kommun ingår också. För området gäller detaljplan som vann laga kraft och genomförandetiden gick ut Gällande detaljplan anger användningen inom Badhuset 2 till brand- och polisstation. Parkeringen på Badhuset 6 är enligt gällande detaljplan en samordnad lösning som ska innehålla dels reserverad parkering för boende och dels allmänna parkeringsplatser. I planuppdraget, , angavs att ny detaljplan bör omfatta samtliga fastigheter inom kvarteret. Föreslagen detaljplan innebär dock endast förändring av detaljplanen för Badhuset 2, 6 (parkeringen), 5 och del av Höör 52:1, varför övriga fastigheter i kvarteret inte tagits med. Förslaget innebär att byggnaderna, gamla brandstationen samt garaget, kommer att rivas och ersättas av bostäderna. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut , 73. Planbeskrivning, Detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter, plankarta med bestämmelser, illustrationskarta, grundkarta och fastighetsförteckning, Skrivelse från planarkitekt Anneli Andersson, Utdrag ur Kulturmiljöprogram 2012 Nordöstra delarna av Höörs tätort Delområde 6. Kommunstyrelsens beslut , 37. Justerande Utdragsbestyrkande

3 MUR (Markteknisk undersökningsrapport) geoteknik och miljöteknik BADHUSET 2 M FL, HÖÖR

4 Uppdrag: , Badhuset 2 m fl, Höör Titel på rapport: MUR (Markteknisk undersökningsrapport) geoteknik och miljöteknik Status: Slutrapport Datum: Medverkande Beställare: Kontaktperson: Höörs kommun - Samhällsbyggnadssektor Anneli Andersson/Lars Frostemark Konsult: Uppdragsansvarig: Handläggare: Kvalitetsgranskare: Tyréns AB Mattias Lindén Mattias Lindén/Jessica Toft Anna-Karin Jönsson Författare: Mattias Lindén/Jessica Toft Datum: Handlingen granskad av: Anna-Karin Jönsson Datum: Tyréns AB Malmö Isbergs gata 15 Tel: Säte: Stockholm Org.Nr: O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx

5 Innehållsförteckning 1 Objekt Ändamål Underlag för undersökningen Tidigare verksamhet Styrande dokument Geoteknisk kategori Befintliga förhållanden Topografi Ytbeskaffenhet Positionering Inmätning/utsättning Underökningspunkternas läge Fältundersökningar Geotekniska fältundersökningar Hydrogeologiska fältundersökningar Miljötekniska fältundersökningar Fältingenjörer Provhantering Laboratorieundersökningar Geotekniska laboratorieundersökningar Miljötekniska laboratorieundersökningar Undersökningsperiod Laboratorieingenjör Härledda värden Jordartsbeskrivning Hållfasthets- och deformationsegenskaper Friktionsjord (sand och sandmorän samt fyllning därav) Hydrogeologi Radon Miljötekniska resultat Värdering av undersökning Härledda värdens spridning och relevans Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 3(14)

6 Bilagor Beteckning Datum Rev. datum Bilaga 1 Provtabell Bilaga 2 Provtabell samt resultat från XRF- och PID-mätning Bilaga 3 Protokoll rörinstallation och grundvattenprovtagning Bilaga 4 Protokoll Radonanalys Bilaga 5 Sammanställning av laboratorieanalysresultat, jord Bilaga 6 Sammanställning av laboratorieanalysresultat, grundvatten Bilaga 7 Laboratorieanalysrapporter, miljöteknisk undersökning Ritningar Beteckning Typ, skala Datum Rev. datum 101G1101 Plan, A3 1: G1102 Sektion A-A och B-B, H:1:100 L:1: Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 4(14)

7 1 Objekt Tyréns har på uppdrag av Höörs kommun utfört en geoteknisk undersökning och en miljöteknisk markundersökning inom fastigheten Badhuset 2 m fl. (gamla brandstationen), Höör. Undersökningsområdet gränsar i söder till Rundgatan och Korta gatan, i norr till kv. Åtorp, i väster till Åtorpsparken och i öster till Korta gatan och befintlig villa (Badhuset 4), se figur 1. Figur 1. Översiktskarta där aktuellt undersökningsområde är markerat med röd linje. Bilden tagen från maps.google.com. 2 Ändamål Inom fastigheten Badhuset 2 m fl. har verksamheten varierat från badhus (eg. tvätthus, som byggdes på 1930-talet i den gamla delen) till att utökas till brand- och polisstation troligtvis under 1960-talet. Idag används gamla brandstationsdelen som lager och på ovanvåningen i gamla badhuset återfinns en lägenhet. Inför en nybyggnation kommer en ny detaljplan att upprättas. Syftet med den miljötekniska markundersökningen och den geotekniska undersökningen är att bedöma föroreningssituationen i mark och grundvatten inom och intill undersökningsområdet, samt de geotekniska förhållandena inom områden som planeras för ny bostadsbebyggelse. Resultaten från undersökningen ska utgöra underlag för detaljplanearbetet samt för fortsatt planering och projektering. Beställarens kontaktperson har varit Anneli Andersson, planarkitekt Höörs kommun. Tyréns uppdragsansvarig har varit Mattias Lindén, som även varit teknikansvarig för den geotekniska markundersökningen. Teknikansvarig för miljöteknik har varit Jessica Toft. Intern granskning har utförts av Anna-Karin Jönsson. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 5(14)

8 3 Underlag för undersökningen Följande dokument har utgjort underlag för undersökningen: Förfrågningsunderlag Översiktlig geoteknisk undersökning för detaljplan 14/23, daterad SGU:s jordartskarta Serie Ae nr 78 Geoteknisk undersökning i kv. Åtorp, Höör upprättad av K-KONSULT, daterad Inför undersökningen utfördes även en enkel arkivstudie vid Miljö- och byggmyndigheten i Höörs kommun. Dessa hade dock inga handlingar eller annan information att tillföra än det som framkommit i förfrågningsunderlaget. Vidare utfördes en intervju med tidigare anställd vid brandstationen. Efter utförd undersökning inkom även uppgifter från anställd vid Höörs Fastighets AB. 4 Tidigare verksamhet Enligt muntliga uppgifter vid intervju har brandstationens verksamhet omfattat en del förvaring av skumvätska samt pulversläckare i ett bränsleförråd inomhus (se rödmarkerat område i figur 2). Denna förvaring har enligt tidigare anställd skett i slutna behållare och i övrigt på ett säkert sätt. Troligt läge för tidigare cistern för eldningsolja (i källare) Stöveltvätt Oljeavskiljare Figur 2. Ritning från Höörs Miljö- och Byggnadsnämnd (2009) över byggnad av brand- och polisstation samt badhus. Brandstationens del är markerad inom blåstreckad linje. Förvaring av pulversläckare/ skumsläckare framgår inom rödmarkerad yta och plats för spolhall inom grönmarkerad yta. Vidare har det funnits en spolhall där verksamhetens fordon tvättades (se grönmarkerat område i figur 2). Spillvatten från spolhallen har avletts till oljeavskiljare (ingjuten i golvet) för vidare avledning till kommunalt spillvattennät. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 6(14)

9 Brandövningsdemonstrationer för skolklasser har skett i mycket begränsad omfattning med pulversläckare, samt ev. med skumsläckare, nordväst om brandstationsbyggnad - på yta som idag är bebyggd med bostäder (således inte inom område som omfattas av denna undersökning). I övrigt har verksamheten inte inneburit brandövningar i detta område, då detta skett på speciellt område i södra utkanten av Höör samhälle (enligt uppgift från Räddningstjänsten, Rune Ohlsson). Lokalerna har tidigare värmts upp med eldningsolja. Troligt tidigare läge för cistern med eldningsolja framgår av figur 2 (enligt uppgift från Höörs Fastighets AB, Jan Malmgren). 5 Styrande dokument Denna rapport ansluter till SS-EN med tillhörande nationell bilaga. Tabell 1. Planering och redovisning Undersökningsmetod Fältplanering SS-EN Fältutförande Beteckningssystem Standard eller annat styrande dokument Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:96 samt SS-EN-ISO Bilaga C i IEG s rapport 2010:13 som är Trafikverkets översättning från SGF:s beteckningar enligt SS-EN Tabell 2. Fältundersökningar Undersökningsmetod Standard eller annat styrande dokument DPSH-A/ HFA/ SS-EN ISO Provtagningar Kategori B Skruvprovtagning EN ISO :2006/ Geoteknisk fälthandbok SGF Rapport 1:96 Radon Spårfilm i kanister installerad 0,7 m u my Miljöprovtagning SGF Fälthandbok 2:2013 Undersökningar av förorenade områden Fältmätningar PID-mätning Enligt anvisningar från tillverkare av instrument, se även kap. 9.3 XRF-mätning Enligt anvisningar från tillverkare av instrument, se även kap. 9.3 Tabell 3. Hydrogeologiska undersökningar Undersökningsmetod Grundvattenrör Ø 50mm PEH, 1 m slitsat rör med filtersand Grundvattenrör Ø 25 mm, PVC, 1 m slitsat rör med filtersand Standard eller annat styrande dokument Fälthandbok SGF Rapport 1:2004, SGI Information nr 11 Fälthandbok SGF Rapport 1:2004, SGI Information nr 11 Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 7(14)

10 Tabell 4. Miljöanalyser Metod Standard eller annat styrande dokument Miljöanalyser Se laboratorierapporter i bilaga 7 Tabell 5. Geotekniska laboratorieundersökningar Metod Standard eller annat styrande dokument Klassificering SS-EN/ISO Geoteknisk kategori Utförda undersökningar är utförda i enlighet med Geoteknisk kategori 2 för konstruktion/grundläggning. 7.1 Topografi 7 Befintliga förhållanden Terrängen består av en relativt plan markyta. Inmätta marknivåer vid utförda undersökningspunkter ligger mellan +71,7 och +71, Ytbeskaffenhet Området består av asfalterad yta med befintliga byggnader. 8 Positionering 8.1 Inmätning/utsättning Utsättning och inmätning av undersökningspunkter har utförts av Roger Ehnberg, Höörs kommun. Punkterna placerade inomhus har mätts in i förhållande till befintlig byggnad. Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH2000 Mätklass B 8.2 Underökningspunkternas läge Undersökningspunkternas läge har styrts av planritningar för planerade byggnader samt tillgänglighet på fastigheten med befintliga byggnader, befintliga ledningar och inventerings-resultat avseende miljöteknik. Radonmätningarna har utförts i lägena för planerade bostadshus. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 8(14)

11 9 Fältundersökningar 9.1 Geotekniska fältundersökningar Aktuella geotekniska undersökningar omfattar: Störd provtagning med skruvborr (Skr) i 7 st punkter Installation och mätning av markradon i 4 st punkter Hejarsondering (HfA) i 5 st punkter Installation och mätning av markradon i 4 st punkter Utförda sonderingar redovisas i plan och sektion på ritningarna 101G G Hydrogeologiska fältundersökningar Aktuella hydrogeologiska undersökningar omfattar: Installation av grundvattenrör (Rö) i 3 st punkter. PEH-rör i punkt 3 och 4 samt PVC-rör (observationsrör) i punkt 7. Mätning av grundvattenytan vid två tillfällen Utförda hydrogeologiska undersökningar redovisas i plan och sektion på ritningarna 101G G Miljötekniska fältundersökningar Aktuella provtagningar omfattar: Störd provtagning med skruvborr (Skr) i 7 st. punkter. Uttag av jordprover i diffusionstäta påsar. Uttag av prov i fyllningen har skett varje halvmeter eller vid skiftande material, därunder uttag av prov varje meter ner till minst 1 meter i naturligt material (med undantag för de provpunkter som borrstopp erhölls). Fältmätning av metaller och lättflyktiga kolväten (VOC) med XRF- respektive PIDinstrument på samtliga uttagna jordprov, totalt 37 st. Grundvattenprovtagning i 3 st. punkter; PEH-rör i punkt 3 och 4 samt PVC-rör (observationsrör) i punkt 7. PID-instrumentet används för att mäta den relativa koncentrationen av lättflyktiga kolväten (VOC) i ett jordprov. Instrumentet (Mini RAE Lite) är mycket känsligt för föroreningar bestående av exempelvis bensin, dieselolja och aromatiska kolväten samt vissa klorerade kolväten. Fältmätning av grundämnen har utförts med ett XRF-instrument, av fabrikat Niton XLt 700. XRFinstrumentet är framför allt användbart för att avläsa grundämnena bly (Pb), koppar (Cu), arsenik (As) och zink (Zn). Resultaten har bl.a. använts för urval av prover till laboratorium. Samtliga fältmätningar har utförts på rumstempererade prover direkt på prov i påse. XRFmätningarna utfördes en gång per prov i ca 90 sekunder. Resultaten av utförda fältmätningar av lättflyktiga kolväten och metaller på jordprov redovisas i bilaga 2. Grundvattenprovtagningen utfördes efter omsättning, med vakuumpump försedd med plastslang. Information om grundvattenrörinstallation och resultaten av utförda fältmätningar på grundvattenprov redovisas i bilaga 3. De miljötekniska markundersökningarna utfördes i samband med de geotekniska undersökningarna och Uttag av grundvattenprov för laboratorieanalys utfördes Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 9(14)

12 Hydrogeologiska undersökningar har utförts under juni Grundvattennivån har mätts i installerade rör vid 2 tillfällen, 1 i samband med installation samt 1 tillfälle ca en vecka efter installation ( ). 9.4 Fältingenjörer Fältarbete har utförts av Drago Jelisic, fältingenjör på Tyréns AB och Mats Nises, fältingenjör på Geokompaniet AB. Jessica Toft, Tyréns AB, har utfört fältmätningar med PID- och XRFinstrument samt grundvattenprovtagning. 9.5 Provhantering De geotekniska proverna har förpackats i märkta plastpåsar och transporterats till Tyréns geotekniska laboratorium i Helsingborg för analys. Jordprover för den miljötekniska markundersökningen har förpackats i märkta diffusionstäta påsar och transporterats till och kylförvarats på Tyréns geotekniska laboratorium i Helsingborg. Grundvattenprover har efter provtagning och vid transport till laboratorier varit kylda. 10 Laboratorieundersökningar 10.1 Geotekniska laboratorieundersökningar Aktuella laboratorieundersökningar omfattar: Jordartbenämning av 7 st prover Bestämning avseende Materialtyp och Tjälfarlighetsklass på 65 st prover Samtliga geoteknikprover har klassificerats i fält samt ett urval kontrollerats på Tyréns geotekniska laboratorium i Helsingborg med avseende på jordart. Proverna har dessutom klassificerats för materialtyp och tjälfarlighetsklass enligt AMA Anläggning10. Utförda provtagnings- och laboratorieresultat redovisas i bilaga 1 samt på ritningar Miljötekniska laboratorieundersökningar Följande laboratorieanalyser har utförts på jordprov: 9 st metallanalyser (As, Ba, Pb, Cd, Co, Cu, Cr, Hg, Ni, V, Zn) 9 st PAH-analyser 2 st analyser med avseende på alifater, aromater och BTEX 1 st PCB-analys Följande laboratorieanalyser har utförts på grundvatten: 1 st metallanalys (As, Ba, Pb, Cd, Co, Cu, Cr, Hg, Ni, V, Zn) 1 st analys med avseende på alifater, aromater och BTEX 1 st analys med avseende på PAH 1 st analys med avseende perflourerade ämnen (PFOS, PFOA och PFC) Samtliga miljöprov har analyserats på Eurofins AB, som är ett av Swedac ackrediterat laboratorium. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 10(14)

13 I bilaga 5 har resultaten för utförda laboratorieanalyser på jord sammanställts tillsammans med Naturvårdsverkets generella riktvärden (NV rapport 5976). Fullständiga laboratorieanalysrapporter redovisas i bilaga 7. Uppmätta halter av ett urval av utförda laboratorieanalyser på grundvatten återfinns i bilaga 6 sammanställda med Livsmedelsverkets gränsvärden för dricksvatten (SLV FS 2001:30), Naturvårdsverkets indelning i tillstånd (NV rapport 4918) samt riktvärden för petroleumämnen vid bensinstationer (SPBI 2011, rev 2012). För perflourerade ämnen saknas rikt- och jämförvärden. Fullständiga laboratorieanalysrapporter redovisas i bilaga Undersökningsperiod Laboratorieundersökningar har utförts under juni-juli Laboratorieingenjör Geotekniska laboratorieundersökningar har utförts av Jonas Åkerman, laboratorieingenjör Tyréns AB. 11 Härledda värden 11.1 Jordartsbeskrivning Jordlagren består i huvudsak (från ytan och nedåt) av fyllning som underlagras av sand/sandmorän eller torv följt av sandmorän. Se figur 2. Fyllningen varierar kraftigt i sammansättning och utgörs av bärlager, sand, grus, sandmorän under 0,05-0,1 m asfalt. Fyllningens mäktighet varierar från 1,0 till 3,2 m. Fyllningens materialtyp och tjälfarlighetsklass enligt AMA-10 har bestämts till 2 respektive 1 (se bilaga 1). I punkt 6 har ett hålrum påträffats under betonggolvet. Under fyllningen återfinns i norra samt centrala delarna torv och gyttja. De organiska enheternas mäktighet varierar, 0,6 2,8 m. Därunder och i de östra delarna av fastigheten direkt under fyllningen återfinns sandmorän och sand ner till undersökt djup, 5-7 m u my. Torvens materialtyp och tjälfarlighetsklass enligt AMA-10 har bestämts till 6B respektive 1. Gyttjans och den gyttjiga lerans materialtyp och tjälfarlighetsklass enligt AMA-10 har bestämts till 6A/5B respektive 3/4. Underliggande sand och sandmoräns materialtyp och tjälfarlighetsklass enligt AMA-10 har bestämts till 2 respektive 1. Figur 2. Schematisk bild över jordlagerföljd inom undersökningsområdet. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 11(14)

14 11.2 Hållfasthets- och deformationsegenskaper Härledda värden för hållfasthetsegenskaper (friktionsvinkel) och deformationsegenskaper (Emodul) för friktionsjord har utvärderats från HfA-sonderingarna med stöd av SS-ENV (Eurocode 7) och TK Geo Friktionsjord (sand och sandmorän samt fyllning därav) 0 Friktionsvinkel [ ] M e t e r u n d e r m a r k y t a n Diagram 1. Samanställning över härledda värden för inre friktionsvinkel utvärderade från HfA-sondering med stöd av SS-ENV (Eurocode 7) och TK Geo 11. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 12(14)

15 0 E-modul [MPa] M e t e r u n d e r m a r k y t a n Diagram 2. Samanställning över härledda värden för modul i friktionsmaterial utvärderade från HfAsondering med stöd av SS-ENV (Eurocode 7) och TK Geo Hydrogeologi De tre installerade grundvattenrören har lodats vid 2 tillfällen, i samband med installation och ca 1 vecka efter installation. Uppmätta grundvattennivåer låg mellan 1,8 och 2,4 m under markytan, motsvarande nivåerna +69,4 till +70,0. Utifrån dessa mätningar bedöms grundvattengradienten vara riktad mot sydost inom området Radon Mätning har utförts enligt instruktioner från MRM konsult AB. Uppmätta markradonhalter varierar mellan 24 och 66 kbq/m 3 (se bilaga 4) vilket betyder att marken klassas som högradonmark eller hörriskmark med avseende på radon. Tre av fyra mätningar uppvisar påverkan av fukt (se kap. 12.1) Miljötekniska resultat Jord fältintryck och fältanalyser I provpunkt 1 påvisades vid fältarbetena inslag av tegel i ytlig fyllning samt lukt av olja på djup 1,0-3,2 m u my. I övrigt noterades vid fältarbetena ingen tydlig indikation (lukt- och synintryck) på förorening i jordlagren. Resultaten från PID-mätningen visade på något förhöjda halter av lättflyktiga kolväten (VOC) i provpunkten 1, mellan 1,0-4,0 m u my, resultat från övriga mätningar visade låga halter - < 10 ppm (se bilaga 2). Resultaten av XRF-mätningen indikerar enbart låga halter i samtliga provpunkter. Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 13(14)

16 Jord laboratorieanalyser I jordprov från provpunkt 1 (0,1-2,0 m u my) uppmättes halter av PAH H, samt på nivån 1,5-2,0 även halt av PAH M, över Naturvårdsverkets generella riktvärde för KM. I provpunkten 1 påvisades på nivån 2,0-2,5 m u my detekterbara halter av tyngre alifater och aromater påvisade halter underskrider dock med god marginal KM-riktvärden. I provpunkt 4 på nivån 1,0-1,5 m u my påvisades halt av PAH H marginellt över KM-riktvärdet. Resultat från övriga analyser av PAH och petroleumämnen, samt även av metaller och PCB, visade enbart låga halter samtliga halter underskrider KM-riktvärden och flertalet även laboratorietas rapporteringsgräns (se bilaga 5 och 7 i MUR). Grundvatten fältintryck och fältanalyser Vid grundvattenprovtagningen i provpunkt 3, 4 och 7 noterades ingen indikation på förorening, se bilaga 3. Grundvatten laboratorieanalyser Samtliga uppmätta metallhalter i grundvatten från provpunkt 3 ligger markant under Livsmedelsverkets gränsvärden för dricksvatten och Naturvårdsverkets tillståndsklass mindre allvarligt, se bilaga 6. Avseende petroleumämnen och PAH, påvisades i grundvattnet i provpunkt 3 inga halter över laboratoriets rapporteringsgräns och därmed underskrids jämförda riktvärden enligt SPBI (2011, rev 2012). Resultat från utförda laboratorieanalyser avseende PFOS, PFOA och PFC i grundvatten från provpunkten 3 visade inga halter över laboratoriets rapporteringsgränser (uttryckt i halt exklusive instrumentets lägsta kvantifierbara gräns), se bilaga 6 och 7 i MUR. 12 Värdering av undersökning 12.1 Härledda värdens spridning och relevans Naturligt avsatta sediment av sand och sandmorän är sannolikt isälvsavlagringar med varierande innehåll av grövre material såsom grus och sten, därav sandmoränkaraktären. Då tre av fyra radonmätningar uppvisar påverkan av fukt kan det inte uteslutas att markradonhalten är högre under delar av året då grundvattenytan är lägre. För utvärdering av Miljöteknik, se PM daterad Uppdrag: , Badhuset 2 - Geoteknik och miljöteknik Beställare: Höörs kommun O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\Rapporter\ MUR.docx 14(14)

17 Bilaga 1 sid 1(3) Badhuset 2, Höör Littera: Höörs kommun Datum: Geoteknisk undersökning Provtagningsredskap: Skr Provtabell Borrhål Djup Jordart Eurokod 7 Konflytgräns Skjuvhållfast. 1 Vattenkvot AMA-10 ID (m) w L (%) t (kp w (%) Mtrl.typ Tjälfarl. Anmärkning 1 0-0,1 Asfalt Mg:Asphalt 7 Fältbestämning 0,1-0,5 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning 1,0-1,5 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning, lukt 1,5-2,0 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning, lukt 2,0-2,5 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning, lukt 2,5-3,2 Fyllning/ grusig Sandmorän Mg:grSaTi 7(2) (1) Fältbestämning, lukt 3,2-4,0 Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 4,0-5,0 Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 5,0-6,0 Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 6,0-7,0 grusig Sand grsa 2 1 Fältbestämning 2 0-0,1 Asfalt Mg:Asphalt 7 Fältbestämning 0,1-0,5 Fyllning/ Sandmorän, grusig Sand Mg:SaTi, grsa 7(2) (1) Fältbestämning 0,5-1,0 Fyllning/ Sandmorän Mg:SaTi 7(2) (1) Fältbestämning 1,0-1,5 Sandmorän SaTi 2 1 1,5-2,0 Sandmorän SaTi 2 1 2,0-3,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 3,0-4,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 4,0-5,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 3 0-0,3 Fyllning/ Betong Mg:Concrete 7 Fältbestämning 0,3-0,35 Fyllning/ Frigolit Mg:Styrofoam 7 Fältbestämning 0,35-0,4 Fyllning/ sandig GrusMakadam Mg:saGr 7(2) (1) Makadam, Fältbestämning 0,4-1,2 Fyllning/ Sand Mg:Sa 7(2) (1) Fältbestämning 1,2-1,5 Fyllning/ Sand, Trä Mg:Sa, Wood 7 Fältbestämning 1,5-2,0 Fyllning/ Mull, Sand Mg:Hu, Sa 7(5B) (4) Fältbestämning 2,0-2,6 Sand Sa 2 1 Fältbestämning 2,6-3,1 höghumifierad Torv Pta 6B 1 Fältbestämning 3,1-4,3 Trä Wood 6B 1 Fältbestämning 4,3-5,1 höghumifierad Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 5,1-5,9 något grusig Sand (gr)sa 2 1 Fältbestämning 1) Konförsök på något störda prover. 2) Fritt vatten i prov. 3) Se siktningsdiagram. O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\LAB\ provtabell AMA 10 KF.xls

18 Bilaga 1 sid 2(3) Badhuset 2, Höör Littera: Höörs kommun Datum: Geoteknisk undersökning Provtagningsredskap: Skr Provtabell Borrhål Djup Jordart Eurokod 7 Konflytgräns Skjuvhållfast. 1 Vattenkvot AMA-10 ID (m) w L (%) t (kp w (%) Mtrl.typ Tjälfarl. Anmärkning 4 0-0,1 Asfalt Mg:Asphalt 7 Fältbestämning 0,1-0,5 Fyllning/ grusig Sand Mg:grSa 7(2) (1) Fältbestämning 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sand Mg:grSa 7(2) (1) Fältbestämning 1,0-1,5 Fyllning/ något lerig grusig Sand Mg:(cl)grSa 7(2) (1) Fältbestämning 1,5-1,8 Fyllning/ något lerig grusig Sand Mg:(cl)grSa 7(2) (1) Fältbestämning 1,8-2,5 Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 2,5-3,2 Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 3,2-4,0 gyttjig Lera med finsandskikt gycl fsa 5B 4 4,0-5,0 grusig Sand grsa 2 1 Fältbestämning 5,0-6,0 Sand Sa 2 1 Fältbestämning 5 0-0,05 Asfalt Mg:Asphalt 7 Fältbestämning 0,05-0,5 Fyllning/ grusig Sand Mg:grSa 7(2) (1) Fältbestämning 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sand Mg:grSa 7(2) (1) Fältbestämning 1,0-1,5 Fyllning/ Sand Mg:Sa 7(2) (1) Fältbestämning 1,5-2,0 Fyllning/ grusig Sand Mg:grSa 7(2) (1) 2,0-2,5 lerig Sandmorän clsati 3B 2 2,5-3,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 3,0-3,5 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 6 0-0,3 Fyllning/ Betong Mg:Concrete 7 Fältbestämning 0,3-0,4 Hålrum Mg:Cavity 7 Fältbestämning 0,4-1,1 Fyllning/ Sand Mg:Sa 7(2) (1) Fältbestämning 1,1-1,7 höghumifierad Torv Pt 6B 1 Fältbestämning 1,7-2,9 Sand Sa 2 1 Fältbestämning 2,9-3,1 Silt Si 5A 4 Fältbestämning 3,1-5,0 grusig Sand grsa 2 1 Fältbestämning 1) Konförsök på något störda prover. 2) Fritt vatten i prov. 3) Se siktningsdiagram. O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\LAB\ provtabell AMA 10 KF.xls

19 Bilaga 1 sid 3(3) Badhuset 2, Höör Littera: Höörs kommun Datum: Geoteknisk undersökning Provtagningsredskap: Skr Provtabell Borrhål Djup Jordart Eurokod 7 Konflytgräns Skjuvhållfast. 1 Vattenkvot AMA-10 ID (m) w L (%) t (kp w (%) Mtrl.typ Tjälfarl. Anmärkning 7 0-0,05 Asfalt Mg:Asphalt 7 Fältbestämning 0,05-0,5 Fyllning/ Sandmorän Mg:SaTi 7(2) (1) Fältbestämning 0,5-1,0 Fyllning/ Sandmorän Mg:SaTi 7(2) (1) Fältbestämning 1,0-1,5 Fyllning/ Sandmorän Mg:SaTi 7(2) (1) Fältbestämning 1,5-2,0 Fyllning/ något lerig grusig Sand Mg:(cl)grSa 7(2) (1) 2,0-2,5 Sandmorän SaTi 2 1 2,5-3,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 3,0-4,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 4,0-5,0 Sandmorän SaTi 2 1 Fältbestämning 1) Konförsök på något störda prover. 2) Fritt vatten i prov. 3) Se siktningsdiagram. O:\HBG\256410\G\=Arbetsarea=\LAB\ provtabell AMA 10 KF.xls

20 Bilaga 2 1(3) Badhuset 2, Höör Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Provtabell och resultat från XRF- och PID-mätningar Provtagningsredskap: Skr Provpunkt Djup Jordart Anmärkning XRF 1 PID Laboratorie- 2 Pb As Zn Cu VOC analyser mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg ppm 1 0-0,1 Asfalt 0,1-0,5 Fyllning/ grusig Sandmorän med något tegel M, P u d u d 117 u d < 10 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sandmorän u d u d 95 u d < 10 1,0-1,5 Fyllning/ grusig Sandmorän Svag oljelukt u d u d 122 u d 13 1,5-2,0 Fyllning/ grusig Sandmorän Svag oljelukt M, P u d u d 91 u d 11 2,0-2,5 Fyllning/ grusig Sandmorän Svag oljelukt O u d u d 71 u d 27 2,5-3,2 Fyllning/ grusig Sandmorän Svag oljelukt u d u d 117 u d 13 3,2-4,0 Torv u d u d 37 u d ,1 Asfalt 0,1-0,5 Fyllning/ Sandmorän, grusig Sand u d u d 152 u d < 10 0,5-1,0 Fyllning/ Sandmorän M, P u d u d < 10 1,0-1,5 Sandmorän u d u d 82 u d < 10 1,5-2,0 Sandmorän Blött u d u d 77 u d < 10 1 XRF: Pb=bly, As=arsenik, Zn=zink, Cu=koppar, Cr=krom, u d = under detektionsgräns 2 PID: mäter VOC=Volatile organic compunds, lättflyktiga kolväten M=Metaller inkl. Hg, P=PAH16, O=BTEX, Alifater och Aromater

21 Bilaga 2 2(3) Badhuset 2, Höör Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Provtabell och resultat från XRF- och PID-mätningar Provpunkt Djup Jordart Anmärkning 3 0-0,3 Fyllning/ Betong 0,3-0,35 Fyllning/ Frigolit Laboratorieanalyser Provtagningsredskap: Skr XRF 1 PID 2 Pb As Zn Cu VOC mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg ppm 0,35-0,4 Fyllning Makadam 0,4-1,0 Fyllning/ Sand M, P u d u d 102 u d < 10 1,0-1,5 Fyllning Sand med trärester 1,2-1,5 u d u d 113 u d < 10 1,5-2,0 Fyllning?/ Sand med organiskt inslag M, P u d u d 118 u d < 10 2,0-2,6 Sand O u d u d 91 u d < 10 2,6-3,1 Torv u d u d 40 u d < ,1 Asfalt 0,1-0,5 Fyllning/ grusig Sand PCB u d u d 126 u d < 10 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sand u d u d 80 u d < 10 1,0-1,5 Fyllning/ något lerig grusig Sand M, P u d u d 102 u d < 10 1,5-1,8 Fyllning/ något lerig grusig Sand u d u d 88 u d < 10 1,8-2,5 Torv u d u d u d u d < 10 1 XRF: Pb=bly, As=arsenik, Zn=zink, Cu=koppar, Cr=krom, u d = under detektionsgräns 2 PID: mäter VOC=Volatile organic compunds, lättflyktiga kolväten M=Metaller inkl. Hg, P=PAH16, O=BTEX, Alifater och Aromater

22 Bilaga 2 3(3) Badhuset 2, Höör Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Provtabell och resultat från XRF- och PID-mätningar Provtagningsredskap: Skr Provpunkt Djup Jordart Anmärkning XRF 1 PID Laboratorie- 2 Pb As Zn Cu VOC analyser mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg ppm 5 0-0,05 Asfalt 0,05-0,5 Fyllning/ grusig Sand u d u d 71 u d < 10 0,5-1,0 Fyllning/ grusig Sand M, P u d u d 93 u d < 10 1,0-1,5 Fyllning/ Sand u d u d 123 u d < 10 1,5-2,0 Fyllning/ grusig Sand u d u d 124 u d < 10 2,0-2,5 lerig Sandmorän u d u d 90 u d < 10 2,5-3,0 Sandmorän Fuktigt u d u d 121 u d < ,3 Fyllning/ Betong 0,3-0,4 Fyllning/ Hålrum 0,4-1,1 Fyllning/ Sand M, P u d u d 85 u d < 10 1,1-1,7 Torv u d u d 70 u d < 10 1,7-2,1 Sand u d u d 109 u d < 10 2,1-2,5 Sand Blött u d u d 109 u d < ,05 Asfalt 0,05-0,5 Fyllning/ Sandmorän M, P u d u d 102 u d < 10 0,5-1,0 Fyllning/ Sandmorän u d u d 96 u d < 10 1,0-1,5 Fyllning/ Sandmorän u d u d 84 u d < 10 1,5-2,0 Fyllning/ något lerig grusig Sand u d u d < 10 2,0-2,5 Sandmorän u d u d 142 u d < 10 2,5-3,0 Sandmorän u d u d 123 u d < 10 1 XRF: Pb=bly, As=arsenik, Zn=zink, Cu=koppar, Cr=krom, u d = under detektionsgräns 2 PID: mäter VOC=Volatile organic compunds, lättflyktiga kolväten M=Metaller inkl. Hg, P=PAH16, O=BTEX, Alifater och Aromater

23 Bilaga 3 Badhuset 2, Höör Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Sammanställning av grundvattenrörinstallation och fältprovtagning Parametrar Provpunkt Installation Installationsdatum Marknivå + 71,8 + 71,8 + 71,8 Nivå rör överkant + 72,4 + 71,7 + 71,7 Rörlängd inkl. filter (m) 5,0 4,4 3,7 Filterlängd (m) 3,0 1,0 0,7 Rörmaterial 50 mm PEH 50 mm PEH 25 mm PVC Mätning och provtagning Grundvattennivå datum Grundvattenyta (r ö k) Grundvattenyta (m u my) Grundvattenyta (nivå) + 70,0 + 70,0 + 69,4 Provtagningsdatum Provtagningsredskap Omsättning (l) Ca ½ rörvolym Ca ½ rörvolym Ca ½ rörvolym ph 6,8 6,9 7,3 Konduktivitet [ms/m] Temperatur [ C] 16,1 13,0 13,2 Anmärkning Klart/halvklart Ngt unken lukt Halvklart Ingen lukt Halvklart Ingen lukt O:\HBG\256410\MG\=Arbetsarea=\Bilaga 3 Grundvattenrörinstallation.xlsx

24

25 Bilaga 5 1(2) Höör, Badhuset 2 Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Resultat från genomförda laboratorieanalyser på jord Halter högre än eller lika med NV Handbok 2010:1 för mindre än ringa risk (MRR) 1 Halter högre än eller lika med NVs generella riktvärden för känslig markanvändning (KM) 2 Halter högre än eller lika med NVs generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) 2 XX XX XX Provpunkt Ämne m u my Enhet MRR 1 KM 2 MKM (0,1-0,5) (1,5-2,0) (2,0-2,5) (0,5-1,0) (0,4-1,0) (1,5-2,0) (2,0-2,6) (0,1-0,5) (1,0-1,5) (0,5-1,0) (0,4-1,1) (0,05-0,5) Metaller Arsenik mg/kg TS < 2,0 < 2,0 < 2,0 < 2,0 < 2,3 < 2,2 < 2,0 < 2,0 < 2,0 Barium mg/kg TS Bly mg/kg TS , ,2 Kadmium mg/kg TS 0,2 0,5 15 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 Kobolt mg/kg TS ,5 3,7 3,8 3,3 3,2 3,6 1 4,3 3,4 Koppar mg/kg TS ,3 9,6 12 9,6 3 4,5 2,9 Krom totalt mg/kg TS ,1 15 9,6 5 8,5 11 3,8 7,1 7,1 Kvicksilver mg/kg TS 0,1 0,25 2,5 0,048 0,02 0,013 < 0,010 0,017 0,036 < 0,010 0,012 < 0,010 Nickel mg/kg TS ,5 7,6 6,7 6,4 6,6 7,9 2,1 8,2 4,6 Vanadin mg/kg TS , Zink mg/kg TS Polycykliska aromatiska kolväten (PAH) PAH L mg/kg TS 0, < 0,30 0,94 < 0,30 < 0,30 < 0,30 < 0,30 < 0,30 < 0,30 < 0,30 PAH M mg/kg TS ,2 6,5 < 0,30 < 0,30 < 0,30 0,98 < 0,30 < 0,30 0,32 PAH H mg/kg TS 0, ,4 2,8 < 0,30 < 0,30 < 0,30 1,1 < 0,30 < 0,30 0,37 1 Återvinning av avfall i anläggningsarbeten. Handbok 2010:1. Naturvårdsverket (2010). 2 Naturvårdsverkets generella riktvärden för förorenad mark. NV rapport 5976 (2009).

26 Bilaga 5 2(2) Höör, Badhuset 2 Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Resultat från genomförda laboratorieanalyser på jord Halter högre än eller lika med NV Handbok 2010:1 för mindre än ringa risk (MRR) 1 Halter högre än eller lika med NVs generella riktvärden för känslig markanvändning (KM) 2 Halter högre än eller lika med NVs generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) 2 XX XX XX Provpunkt Ämne m u my Enhet MRR 1 KM 2 MKM (0,1-0,5) (1,5-2,0) (2,0-2,5) (0,5-1,0) (0,4-1,0) (1,5-2,0) (2,0-2,6) (0,1-0,5) (1,0-1,5) (0,5-1,0) (0,4-1,1) (0,05-0,5) BTEX, alifater och aromater Bensen mg/kg TS - 0,012 0,04 < 0,0035 < 0,0035 Toluen mg/kg TS < 0,10 < 0,10 Etylbensen mg/kg TS < 0,10 < 0,10 Xylen mg/kg TS < 0,10 < 0,10 Alifater >C5-C8 mg/kg TS < 5,0 < 5,0 Alifater >C8-C10 mg/kg TS < 3,0 < 3,0 Alifater >C10-C12 mg/kg TS < 5,0 < 5,0 Alifater >C12-C16 mg/kg TS < 5,0 < 5,0 Alifater >C5-C16 mg/kg TS < 20 < 20 Alifater >C16-C35 mg/kg TS < 10 Aromater >C8-C10 mg/kg TS < 4,0 < 4,0 Aromater >C10-C16 mg/kg TS < 3,0 < 3,0 Aromater >C16-C35 mg/kg TS ,9 < 1,0 Oljetyp Ospec. Ej påvisad Övrigt PCB-7 mg/kg TS - 0,008 0,2 < 0,0080 Stödparametrar Torrsubstans % ,7 91,8 90,5 93,8 91,8 80,2 84,7 92,3 83,9 90,1 93,2 92,5 1 Återvinning av avfall i anläggningsarbeten. Handbok 2010:1. Naturvårdsverket (2010). 2 Naturvårdsverkets generella riktvärden för förorenad mark. NV rapport 5976 (2009).

27 Bilaga 6 Höör, Badhuset 2 Uppdragsnummer: Höörs kommun Datum: Sammanställning av resultat från genomförda laboratorieanalyser på grundvatten Metaller Analys Enhet SNV 1 Gränsvärde dricksvatten (SLV FS 2001:30) Dricksvatten Riktvärden för grundvatten 2 (SPBI 2011, rev 2012) Ångor i byggnader Bevattning Miljörisker Ytvatten Miljörisker Våtmarker Arsenik (As), filtrerat μg/l ,2 Barium (B, filtrerat μg/l Bly (Pb), filtrerat μg/l ,11 Kadmium (Cd), filtrerat μg/l ,038 Kobolt (Co), filtrerat μg/l 100 (1) ,2 Koppar (Cu), filtrerat μg/l ,3 Krom tot (Cr), filtrerat μg/l < 0,20 Kvicksilver (Hg), filtrerat μg/l 1 0, < 0,10 Nickel (Ni), filtrerat μg/l ,1 Vanadin (V), filtrerat μg/l ,2 Zink (Zn), filtrerat μg/l 800 (1) ,8 (1) Holländska interventionsvärdet. VROM Circular on target values and intervention values for soil remediation (2000). Petroleumrelaterade ämnen Alifater >C5-C8 mg/l - - 0,1 3 1,5 0,3 1,5 < 0,020 Alifater >C8-C10 mg/l - - 0,1 0,1 1,5 0,15 1 < 0,020 Alifater >C10-C12 mg/l - - 0,1 0,025 1,2 0,3 1 < 0,020 Alifater >C12-C16 mg/l - - 0, < 0,020 Alifater >C16-C35 mg/l - - 0, < 0,050 Aromater >C8-C10 mg/l - - 0,07 0,8 1 0,5 0,15 < 0,070 Aromater >C10-C16 mg/l - - 0, ,1 0,12 0,015 < 0,010 Aromater >C16-C35 mg/l - - 0, ,07 0,005 0,015 < 0,0050 Bensen mg/l - 0,001 0,0005 0,05 0,4 0,5 1 < 0,00050 Toluen mg/l - - 0,04 7 0,6 0,5 2 < 0,0010 Etylbensen mg/l - - 0,03 6 0,4 0,5 0,7 < 0,0010 M/P/O-Xylen mg/l - - 0, ,5 1 < 0,0010 PAH L mg/l - - 0,01 2 0,08 0,12 0,04 < 0,00020 PAH M mg/l - - 0,002 0,01 0,01 0,005 0,015 < 0,00030 PAH H mg/l - 0,0001 (2) 0, ,3 0,006 0,0005 0,003 < 0,00030 (2) Riktvärdet gäller summan av benso(b)fluoranten, benso(k)fluoranten, benso(ghi)perylen och inden(1,2,3-cd)pyren. Provmärkning 3 Övriga ämnen Total PFOS/PFOA exkl. LOQ* μg/l Not detected Total PFC exkl. LOQ* μg/l Not detected 1 Naturvårdsverkets indelning av tillstånd för förorenat grundvatten baserat på hälsobaserade gränsvärden för dricksvatten. Riktvärdet är gränsen mellan "mindre allvarligt" och "måttligt allvarligt". NV rapport 4918, bilaga 4, tabell 3 (1999). 2 Riktvärden för ämnen i grundvatten vid bensinstationer, utvalda möjliga exponeringsvägar är Dricksvatten, Ångor i byggnader, Bevattning, Miljörisker i ytvatten och Miljörisker i våtmarker. SPI rekommendation - Efterbehandling av förorenade bensinstationer och dieselanläggningar (publ 2011, rev 2012). * Total PFOS/PFOA och Total PFC exkl. LOQ: Avser totalhalter exklusive instrumentets lägsta kvantifierbara gräns. O:\HBG\256410\MG\=Arbetsarea=\Bilaga 6 Analysresultat GV.xlsx

28 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 1 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNFÆÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 1 (0,1-0,5) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 93.7 % 5% SS EN Benso(antracen 0.22 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen 0.23 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten 0.43 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren 0.24 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren 0.15 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH 1.3 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren 0.21 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten 0.45 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren 0.41 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen 0.14 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH 1.5 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt 1.2 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt 1.4 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 41 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 14 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.5 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 14 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

29 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 2 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNFÆÎ Krom Cr 8.1 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 7.5 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 16 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 48 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

30 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 3 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNG$Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 1 (1,5-2,0) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 91.8 % 5% SS EN Benso(antracen 0.58 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen 0.48 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten 0.75 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren 0.44 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren 0.23 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH 2.6 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen 0.41 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen 0.31 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften 0.22 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren 0.90 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren 2.5 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen 0.53 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten 1.6 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren 0.95 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen 0.19 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH 7.6 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt 0.94 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt 6.5 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt 2.8 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 37 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 16 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.7 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 18 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

31 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 4 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNG$Î Krom Cr 15 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 7.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 16 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 36 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

32 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 5 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNH-Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 1 (2,0-2,5) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 90.5 % 5% SS EN Bensen < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Toluen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Etylbensen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A M/P/O-Xylen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Summa TEX < 0.20 mg/kg Ts LidMiljö.0A Alifater >C5-C8 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C8-C10 < 3.0 mg/kg Ts 35% LidMiljö.0A Alifater >C10-C12 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C12-C16 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C5-C16 < 20 mg/kg Ts LidMiljö.0A.01.09/15 Alifater >C16-C35 14 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Aromater >C8-C10 < 4.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Aromater >C10-C16 < 3.0 mg/kg Ts 20% LidMiljö.0A Metylkrysener/benzo(antracener 0.52 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Metylpyren/fluorantener 1.4 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Aromater >C16-C mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Oljetyp Ospec * Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 1

33 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 6 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNI6Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 2 (0,5-1,0) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 93.8 % 5% SS EN Benso(antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 33 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 12 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.8 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 9.3 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

34 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 7 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNI6Î Krom Cr 9.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 6.7 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 14 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 42 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

35 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 8 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSÆo[Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 3 (0,4-1,0) Provtagningsplats: Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 91.8 % 5% SS EN Benso(antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 40 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 6.3 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.3 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

36 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 9 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSÆo[Î Koppar Cu 9.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Krom Cr 5.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg < mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 6.4 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 11 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 35 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

37 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 10 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSÆpdÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 3 (1,5-2,0) Provtagningsplats: Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 80.2 % 5% SS EN Benso(antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.3 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 46 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 12 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.2 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

38 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 11 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSÆpdÎ Koppar Cu 12 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Krom Cr 8.5 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 6.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 21 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 35 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

39 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 12 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSÆqmÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 3 (2,0-2,6) Provtagningsplats: Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 84.7 % 5% SS EN Bensen < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Toluen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Etylbensen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A M/P/O-Xylen < 0.10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Summa TEX < 0.20 mg/kg Ts LidMiljö.0A Alifater >C5-C8 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C8-C10 < 3.0 mg/kg Ts 35% LidMiljö.0A Alifater >C10-C12 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C12-C16 < 5.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Alifater >C5-C16 < 20 mg/kg Ts LidMiljö.0A.01.09/15 Alifater >C16-C35 < 10 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Aromater >C8-C10 < 4.0 mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A Aromater >C10-C16 < 3.0 mg/kg Ts 20% LidMiljö.0A Metylkrysener/benzo(antracener < 0.50 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Metylpyren/fluorantener < 0.50 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Aromater >C16-C35 < 1.0 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Oljetyp Ej påvisad * Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 1

40 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 13 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂTB,tÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 4 (0,1-0,5) Provtagare Provtagningsdatum Jessica Toft Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 92.3 % 5% SS EN PCB 28 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 52 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 101 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 118 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 153 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 138 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A PCB 180 < mg/kg Ts 30% LidMiljö.0A S:a PCB (7st) < mg/kg Ts LidMiljö.0A Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Marcus Dovberg, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 1

41 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 14 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNJ?Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 4 (1,0-1,5) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 83.9 % 5% SS EN Benso(antracen 0.14 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen 0.16 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten 0.33 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren 0.17 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren 0.14 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH 0.97 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren 0.18 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten 0.42 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren 0.33 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen 0.13 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH 1.2 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt 0.98 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt 1.1 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.2 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 59 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 14 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.6 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 9.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

42 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 15 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNJ?Î Krom Cr 11 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 7.9 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 19 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 62 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

43 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 16 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNKHÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 5 (0,5-1,0) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 90.1 % 5% SS EN Benso(antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 12 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 1.0 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 3.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

44 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 17 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNKHÎ Krom Cr 3.8 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg < mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 2.1 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 5.4 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 12 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

45 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 18 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSÆrvÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 6 (0,4-1,1) Provtagningsplats: Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 93.2 % 5% SS EN Benso(antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 36 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 6.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 4.3 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

46 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 19 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSÆrvÎ Koppar Cu 4.5 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Krom Cr 7.1 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 8.2 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 18 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 32 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

47 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 20 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂSNLQÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Provtagningsdatum Provbeskrivning: Matris: Provet ankom: Jord Utskriftsdatum: Provmärkning: 7 (0,05-0,5) Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Torrsubstans 92.5 % 5% SS EN Benso(antracen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Krysen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten 0.11 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benso(pyren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH 0.34 mg/kg Ts LidMiljö.0A Naftalen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaftylen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Acenaften < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoren < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fenantren mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Antracen < mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Fluoranten 0.13 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Pyren 0.11 mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Benzo(g,h,i)perylen mg/kg Ts 25% LidMiljö.0A Summa övriga PAH 0.40 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.30 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt 0.32 mg/kg Ts LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt 0.37 mg/kg Ts LidMiljö.0A Arsenik As < 2.0 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Barium Ba 32 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Bly Pb 5.2 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kadmium Cd < 0.20 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kobolt Co 3.4 mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Koppar Cu 2.9 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

48 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 21 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂSNLQÎ Krom Cr 7.1 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Kvicksilver Hg < mg/kg Ts 20% SS / ICP-AES Nickel Ni 4.6 mg/kg Ts 30% SS / ICP-AES Vanadin V 24 mg/kg Ts 35% SS / ICP-AES Zink Zn 36 mg/kg Ts 25% SS / ICP-AES Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

49 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 22 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂTÄ/ Î HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Ankomsttemp C Provbeskrivning: Provtagare Matris: Grundvatten Provtagningsdatum Provet ankom: Utskriftsdatum: Provmärkning: 3 19,5 Jessica Toft Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Bensen < mg/l 30% LidMiljö.0A Toluen < mg/l 30% LidMiljö.0A Etylbensen < mg/l 30% LidMiljö.0A M/P/O-Xylen < mg/l 30% LidMiljö.0A Summa TEX < mg/l LidMiljö.0A Alifater >C5-C8 < mg/l 30% LidMiljö.0A Alifater >C8-C10 < mg/l 35% LidMiljö.0A Alifater >C10-C12 < mg/l 20% LidMiljö.0A Alifater >C5-C12 < mg/l 25% LidMiljö.0A.01.21/34 Alifater >C12-C16 < mg/l 20% LidMiljö.0A Alifater >C16-C35 < mg/l 25% LidMiljö.0A Alifater >C12-C35 < mg/l 25% LidMiljö.0A Aromater >C8-C10 < mg/l 30% LidMiljö.0A Aromater >C10-C16 < mg/l 20% LidMiljö.0A Aromater >C16-C35 < mg/l 25% LidMiljö.0A Oljetyp Ej påvisad * Benso(antracen < µg/l 25% LidMiljö.0A Krysen < µg/l 25% LidMiljö.0A Benso(b,k)fluoranten < µg/l 20% LidMiljö.0A Benso(pyren < µg/l 25% LidMiljö.0A Indeno(1,2,3-cd)pyren < µg/l 20% LidMiljö.0A Dibenso(a,h)antracen < µg/l 25% LidMiljö.0A Summa cancerogena PAH < 0.20 µg/l LidMiljö.0A Naftalen µg/l 30% LidMiljö.0A Acenaftylen < µg/l 15% LidMiljö.0A Acenaften < µg/l 20% LidMiljö.0A Fluoren < µg/l 15% LidMiljö.0A Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 2

50 AR-14-SL Bilaga 7 Sida 23 (24) EUSELI Í%R%^ÂÂTÄ/ Î Fenantren < µg/l 15% LidMiljö.0A Antracen < µg/l 15% LidMiljö.0A Fluoranten < µg/l 20% LidMiljö.0A Pyren < µg/l 20% LidMiljö.0A Benso(g,h,i)perylen < µg/l 20% LidMiljö.0A Summa övriga PAH < 0.30 µg/l LidMiljö.0A Summa PAH med låg molekylvikt < 0.20 µg/l LidMiljö.0A Summa PAH med medelhög molekylvikt < 0.30 µg/l LidMiljö.0A Summa PAH med hög molekylvikt < 0.30 µg/l LidMiljö.0A Arsenik As (filtrerat) mg/l 15% SS / ICP-MS Barium Ba (filtrerat) mg/l 15% SS / ICP-AES Bly Pb (filtrerat) mg/l 20% SS / ICP-MS Kadmium Cd (filtrerat) mg/l 2% SS / ICP-MS Kobolt Co (filtrerat) mg/l 15% SS / ICP-MS Koppar Cu (filtrerat) mg/l 25% SS / ICP-MS Krom Cr (filtrerat) < mg/l 15% SS / ICP-MS Kvicksilver Hg (filtrerat) < mg/l 20% SS EN 1483 Nickel Ni (filtrerat) mg/l 15% SS / ICP-MS Vanadin V (filtrerat) mg/l 20% SS / ICP-MS Zink Zn (filtrerat) mg/l 25% SS / ICP-MS Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping), SWEDEN Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 2 av 2

51 Eurofins Environment Sweden AB (Lidköping) Box 887 Sjöhagsg. 3 SE Lidköping Bilaga 7 Sida 24 (24) Tlf: Fax: Tyréns AB Region Syd AR-14-SL Jessica Toft Geo Kungsgatan 6 EUSELI Í%R%^ÂÂTÄ0ÉÎ HELSINGBORG Kundnummer: SL Analysrapport Uppdragsmärkn Provnummer: Ankomsttemp C Provbeskrivning: Provtagare Matris: Grundvatten Provtagningsdatum Provet ankom: Utskriftsdatum: Provmärkning: 3 19,5 Jessica Toft Analys Resultat Enhet Mäto. Metod/ref Perfluoroktansyra (PFOA) <10 ng/l Internal method Perfluoroktansulfonat (PFOS) <10 ng/l Internal method Total PFOS/PFOA exkl LOQ ND ng/l Internal method Total PFOS/PFOA inkl LOQ 20 ng/l Internal method Perfluorbutansulfonat (PFBS) <15 ng/l Internal method Perfluorhexansulfonat (PFHxS) <15 ng/l Internal method Perfluorhexansyra (PFHxA) <10 ng/l Internal method Perfluorheptansyra (PFHpA) <10 ng/l Internal method Perfluoroktansulfonamid (PFOSA) <10 ng/l Internal method Perfluornonansyra (PFNA) <10 ng/l Internal method Perfluordekansulfonat (PFDS) <15 ng/l Internal method Perfluordekansyra (PFDA) <10 ng/l Internal method Perfluordodekansyra (PFDoA) <10 ng/l Internal method Total PFC exkl LOQ ND ng/l Internal method Total PFC inkl LOQ 125 ng/l Internal method Utförande laboratorium/underleverantör: Eurofins GfA Lab Service Gmbh (Hamburg), GERMANY Paola Nilson, Rapportansvarig Denna rapport är elektroniskt signerad. Förklaringar AR-003v35 Laboratoriet/laboratorierna är ackrediterade av respektive lands ackrediteringsorgan. Ej ackrediterade analyser är markerade med * Mätosäkerheten, om inget annat anges, redovisas som utvidgad mätosäkerhet med täckningsfaktor 2. Undantag relaterat till analyser utförda utanför Sverige kan förekomma. Ytterligare upplysningar samt mätosäkerhet och detektionsnivåer för mikrobiologiska analyser lämnas på begäran. Denna rapport får endast återges i sin helhet, om inte utförande laboratorium i förväg skriftligen godkänt annat. Resultaten relaterar endast till det insända provet. Sida 1 av 1

52

53

54 Dnr KSF 2012/111 Proj nr 0226, obj 8551 Granskningsutlåtande till detaljplan för Badhuset 2 m fl i Höör, Höörs kommun Upprättad: Kommunstyrelsen beslöt att godkänna förslag daterat , Detaljplan för Badhuset 2 m.fl. fastigheter, att ställas ut för granskning. Granskningen varade mellan då planhandlingarna fanns utställda i kommunhusets foajé samt var tillgängliga på Höörs kommuns hemsida Sakägare enligt fastighetsförteckning har beretts tillfälle till samråd genom personlig underrättelse och Kungörelse om granskningen har varit införd i Skånska Dagbladet den 23 augusti samt i Lokaltidningen den 20 augusti Detaljplanen har skickats till berörda myndigheter, ledningsdragande företag, intressenter och till sakägare. Planförslaget har tidigare varit utställt för samråd under tiden och samrådsmöte har hållits den 7 maj. Synpunkter som lämnats under samrådet återges i en samrådsredogörelse daterad som varit utställd under granskningen. 9 st yttranden inkom på granskningshandlingarna som presenteras och kommenteras i detta granskningsutlåtande. Sammanställning av ändringarna som gjorts inför antagandet redovisas i slutet av dokumentet samt de som inte fått sina synpunkter helt eller delvis tillgodosedda eller berörs av ändringarna. Inkomna yttranden STATLIGA MYNDIGHETER Länsstyrelsen Lantmäteriet Regionala tillväxtnämnden PRIVATA FÖRETAG MERAB Tele 2 Sverige AB KOMMUNALA NÄMNDER OCH INSTANSER Tekniska nämnden VA/GIS nämnden Räddningstjänsten Miljö- och byggnadsnämnden Utan synpunkter Utan synpunkter Utan synpunkter Med synpunkter Utan synpunkter Utan synpunkter Utan synpunkter Med synpunkter Med synpunkter GRANNAR, BOENDE M.FL. Ett yttrande från grannar boende på Hällan 10 och 4 Med synpunkter 1 person inom daglig verksamhet Med synpunkter

55 Yttranden och kommentarer Statliga myndigheter Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inte några synpunkter på planförslaget. Lantmäteriet Lantmäterimyndigheten har inga synpunkter på föreslagen detaljplan. Regionala tillväxtnämnden Region Skåne har inga synpunkter utifrån det regionala utvecklingsansvaret. Privata företag MERAB MERAB har tagit del av rubricerad detaljplan-/samrådshandling. Vi har i uppdrag att samla in allt hushållsavfall inom Eslöv, Höör och Hörby kommun. Vi ska även möjliggöra källsortering, informera och därefter behandla de uppsorterade fraktionerna på bästa sätt. För insamling av hushållsavfallet i bl.a. Höör har Reno Norden AB kontrakterats. Vår roll i kontraktet, är att ansvara för hämtställena utifrån berörda delar av arbetsmiljölagen. I den Kommunala Renhållningsordningen med tillhörande föreskrifter, framgår fastighetsägarens skyldigheter och de krav som ställs på hämtstället. Utdrag ur Planbeskrivningen Avfallshantering Sopsortering ska ske inom fastigheten. En komplementbyggnad ska byggas för sopsorteringskärl. Merab AB i Eslöv ansvarar för tömning av sopkärlen och återvinningscentral finns i centrala Höör på Verkstadsgatan. Soptömning ska tömmas på trafiksäkert sätt vilket ska bevakas i bygglov. - Tillfartsvägens beskaffenhet och framkomlighet utanför tomtgräns bör beaktas i detaljplanen. Sopbilen behöver 16 m uppställningsplats, 18m vändradie och hämtstället ska uppfylla Arbetsmiljöverkets rekommendationer gällande dragväg med kärl och belastningsnivå vid utförd riskinventering. - Den kommunala Renhållningsföreskriften innehåller, förutom krav som ställs på fastighetsägaren, även vägledning för vad som ska beaktas vid framtagning av detaljplan, nyetablering och ombyggnad. För att underlätta projektering har MERAB tagit fram en checklista enl. bif. bilaga. Bif. Checklista Avfallshanteringen i stadsplaneringsprocessen Checklista: MERAB (Mellanskånes Renhållningsaktiebolag) har tagit fram en checklista för olika krav på stadsplaneringsprocessen med avseende på avfallshanteringen. Syftet är att underlätta planeringen och säkerställa avfallshämtningen utifrån bl.a. arbetsmiljölagen. Checklistan vänder sig till handläggare på Stadsbyggnadskontoret som 2

56 arbetar med detaljplaner och bygglovsärenden. Detaljplanen Högst 50 meters dragväg för hämtningspersonalen. Hårdgjord och jämn dragväg med maxlutning 1:12, helst 1:20 Hämtstället ska vara placerat så att backning undviks Hämtstället ska upplevas som säkert för hämtningspersonal Avfallsutrymmet ska vara placerat i markplan Om avfallsutrymmet inte är placerad i markplan ska hjälpmedel finnas för avfallets transport till markplan. Avfallsutrymmet ska vara väldimensionerat för fullständig sortering. Transport till och från hämtställen, bör uppfylla vägverkets rekommendationer gällande vägbredd, vändradie och bärighet. (höjder framgår i lokalbroschyren Klipp häcken ) Sverige.se Handbok för avfallsutrymme (Rapport 2009) och i den Kommunala renhållningsföreskriften finns kompletterande information Bygglovsprocessen Högst 50 meters dragväg för hämtningspersonalen. Hårdgjord och jämn dragväg med maxlutning 1:12, helst 1:20 Hämtstället ska vara placerat så att backning undviks Hämtstället ska upplevas som säkert för hämtningspersonal Avfallsutrymmet ska vara väldimensionerat för fullständig sortering. Avfallsutrymmet ska vara placerat i markplan Oblockerad dörr som måste kunna öppnas fullt Inga hinder (som exempelvis trösklar) Dörrhållare eller dörröppnare ska finnas Passager för kärltransport får inte understiga 1000mm Kommunen lokala renhållningsföreskrifter ska efterlevas Sverige.se Handbok för avfallsutrymme (Rapport 2009) och i den Kommunala renhållningsföreskriften finns kompletterande information Kommentar: MERAB:s synpunkter och checklista Avfallshanteringen i stadsplaneringsprocessen ska beaktas i projekteringen inför bygglov, vilket skrivits in under genomföranderubriken i planbeskrivningen. Tele 2 Sverige AB Tele2 har inga ledningar på berörd fastighet. Vi har därmed inget att erinra. 3

57 Kommunala nämnder och instanser Tekniska nämnden Inga synpunkter VA/GIS nämnden VA-GIS nämnden meddelar genom VA-chefen att: Fastigheterna ligger inom verksamhetsområde för vatten, spillvatten, dagvatten gata och dagvatten fastighet. Mittskåne Vatten ser inga tekniska svårigheter med att ansluta ytterligare bebyggelse på fastigheterna enligt samrådshandlingen till vatten och spillvattensystemet. Mittskåne Vatten är positiv till lokalt omhändertagande av dagvatten i enlighet med dagvattenpolicyn, vilket förordas för planområdet. Kommentar: I planbeskrivningen angavs ovanstående i granskningshandlingen. Därmed inga nya synpunkter. Räddningstjänsten I flera bostadhus fungerar Räddningstjänsten som en andra utrymningsväg, exempelvis via nedtagning via ett höjdfordon. För att kunna ta ner personer via ett höjdfordon krävs god tillgänglighet för att ställa upp höjdfordonet enligt BBR kapitel 5:7. I Planförslag kommer det att bli svårt att tillgodose denna tillgänglighet för de förslagna lägenheterna som är placerade i det nordösta huset som vänder ut mot kortsidan. Denna tillgänglighet behöver inte tillgodoses ifall flerbostadshuset väljer en annan teknisk lösning för att tillgodose utrymningssäkerheten, exempelvis upprättas ett Tr2- trapphus. Dessa byggnadslösningar medför att utrymningssäkerheten blir mindre beroende av räddningstjänstens utrustning. Kommentar: I planbeskrivningen har skrivits in under rubriken Genomförande att Tillgänglighet för räddningsfordon ska tillgodoses i projektering inför bygglov. Miljö- och byggnadsnämnden, Nämnden antar bygglovsarkitekt Ulrika Larssons skrivelse daterad den 8 september 2014, som sitt eget yttrande. 2. Nämnden framhåller följande synpunkter. Detaljplanen utgör ett ganska litet område med motståen de intressen. Nämnden är positiv till att det byggs fler bostadslägenheter i det stationsnära läget och tillstyrker planförslaget i dessa delar, men menar att ett bevarande av det gamla badhuset bör prioriteras. Det bör inte komma till nya områden för handel. Behovet av parkeringsplatser behöver ses över. Tjänsteskrivelse bygglovsarkitekt MoB: En förtätning i det stationsnära läget bedöms även från Miljö- och byggmyndigheten att vara en bra väg att gå för att göra centrum mer attraktivt och hållbart. Parkeringsbehovet är satt på 0,7 parkeringar/bostad vilket är samma som för hela tätorten. Detta kommer att utgöra ett problem för exploatering i centrala lägen, då dessa onödigt fördyras till följd av att parkeringsplatser som kanske inte behövs måste anläggas. Höörs läge, med stambanan så pass nära, gör att behovet av parkering speciellt i centrala lägen är betydligt lägre än utanför orten där kanske parkeringsnormen till och med borde vara större. Detta märktes då lägenheter planerades på gamla apoteket, där parkeringsfrågan hotade att stjälpa 4

58 projektet. Detta beskrivs även i planförslaget: centralt läge, med lågt bilberoende då handel, service samt kollektivtrafik finns inom gångavstånd, vilket är positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Det beskrivs även att det ska finnas andra verksamheter än bostäder, och det föreslås kontor, viss handel och gym. Miljö- och byggnadsnämnden menar att det inte ska komma till fler utspridda områden för handel. Utan i detta avseende ska det fokuseras på att utveckla de befintliga handelsområdena och låta detta område vara för bostäder, möjligen inkluderat gruppbostäder och träningsbostäder. Förslaget innebär att det gamla badhuset från 1934 kommer att rivas för att ge plats åt parkering samt en förrådsbyggnad. Byggnaden är en viktig del av Höörs tätorts historia då den haft viktiga funktioner. Den har genomgått större renovering i form av tilläggsisolering och ny tegelfasad, men byggnaden har kvar sitt ursprungliga tak med sina fina takkupor och sitt tegeltak. Byggnaden har utöver detta även använts som brandstation och kontorslokaler. Byggnaden har fått klassningen K-4 och M2 i Kulturmiljöprogram 2012, vilket innebär att byggnaden har ett visst värde men att den byggts om på ett ur antikvarisk synvinkel ovarsamt sätt men att den har stor betydelse för gatu- och gårdsmiljön. Framförallt bevarade gatu- och gårdsmiljöer är viktiga för att förstå hur tätorten bildats och vad som varit viktigt tidpunkter i historien. Anledningen till att riva det gamla badhuset sägs vara att det är allt för kostsamt att renovera denna byggnad som snart är 100 år gammal. Planbeskrivningen kan man läsa: Nollalternativet beskriver hur området utvecklas om planen inte genomförs. Om planen inte genomförs förmodas området fortsätta ha dagens användning, enligt gällande detaljplan för verksamhet, polis- och brandstation. Marken inom kvarteret blir därmed inte effektivt använt och bidrar inte till att fler bostäder skapas i ett ur hållbarhetsperspektiv bra läge. Detta innebär att det finns planer för att bevara byggnaden om detaljplanen inte genomförs. Varför går det inte att kombinera de nya flerbostadshusen med den bevarandevärda delen av byggnaden på fastigheten? Detta skulle vara i linje med Länsstyrelsens kulturmiljöprogram där planområdet finns med. I planbeskrivningen kan man läsa att: Planområdet ingår både i särskilt värdefull kulturmiljö i Skåne: Höör och kulturmiljö- stråket för järnvägen: Södra Stambanan. Kulturmiljöstråket omfattar Södra stambanan som historiskt är av stor betydelse för förbindelserna inom Sverige och är ett viktigt och levande dokument över järnvägsbyggande som fortfarande har stor betydelse i den svenska infrastrukturen. Kulturmiljön Höör visar tydligt utvecklingen från bondby och kyrkby till stationssamhälle. Strukturer och samband mellan de olika tidsåldrarna är väl bevarade och de administrativa byggnaderna visar betydelsen av centralort i samtliga skeden. Enligt PBL (2010:900) 8 kap. 14 kan man läsa att byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt ska underhållas så att de särskilda värdena bevaras. Det vore verkligen synd att riva den vackra byggnaden för att ge plats åt parkering och en förrådsbyggnad. De gamla delarna av denna byggnad borde kunna inredas med lägenheter. På detta sätt blir området ytterligare förtätat och området en attraktivitet, charm och karaktär som är svårt att uppnå med endast nybebyggelse. Förslag till beslut i Miljö- och byggnadsnämnden Detaljplanen utgör en ganska litet område med motstående intressen. Nämnden är 5

59 positiv till att det byggs fler bostadslägenheter i det stationsnära läget och tillstyrker planförslaget i dessa delar, men menar att ett bevarande av det gamla badhuset bör prioriteras. Det bör inte komma till nya områden för handel. Behovet av parkeringsplatser behöver ses över. Kommentar: P-normen 0,7 har diskuterats i Kommunstyrelsen och beslutats gälla för detaljplanens framtagande. Bostäder och centrumverksamhet anges på plankartan. I planbeskrivningen anges att syftet är viss centrumverksamhet. Bostäder är alltså huvudsyftet. Planen innebär att på fastigheten, som ägs av Höörs kommunala fastighets AB, HFAB, skapa byggrätt för bostäder samt viss centrumverksamhet som passar att komplettera med i bostads- området i det fall önskemål om det skulle uppstå. Anledningen till att användning anges till både bostäder och centrum (begrepp enligt PBL i detaljplan) innebär en flexibilitet. Behov finns för att öka det centrala, stationsnära bostadsbeståndet med mindre lägenheter till rimliga kostnader. Avsikten har sedan länge varit, då ny brandstation och polishus byggts i södra delen av Höör, att riva den gamla brandstationen som har en stor garagedel för brandbilar sammanbyggd med kontorsdel som under 1930-talet byggdes som badhus. Mot väster finns en stor oanvänd asfaltyta. Byggnation kan utföras på flera olika sätt. Beräkningar har gjorts av Höörs fastighets AB, som äger fastigheten och som fått i uppdrag av Kommunstyrelsen att uppföra bostäderna, gällande om den gamla brandstationen, ur dess kulturhistoriska värde, ekonomiskt perspektiv och ur markutnyttjandesynpunkt, kan renoveras till bostäder, vilket konstaterats inte vara försvarbart. Till förslaget ligger som grund ett koncept (SABO-hus, upphandlade av allmännyttan i Sverige) med punkthus, fyrspännare med 4 lägenheter per våningsplan, med balkonger och fönster i två väderstreck, som Höörs fastighets AB ser möjlighet att kunna bygga och därmed öka bostads-beståndet med ett stort antal lägenheter samt att få rimliga hyror. För att konceptet ska kunna genomföras krävs att utrymme för parkering och förråd i ett plan ryms, vilka förlagts i den södra delen på grund av att utformningen med det konceptet har bedömts fungera bäst så. Med högre hus i södra delen hade också skuggningen inom planområdet och kringliggande fastigheter ökat. Grannar, boende m.fl. Stig Kärrstedt -Badhuset 1, Lina Behm -Badhuset 4, Conny & Alexandra Thorbjörnsson -Kullen 1, Bengt & Ingrid Hemberg -Hällan 4, Henric & Anna Wendel -Hällan 10 samt Elsie och Karl-Erik Görtz -närboende Åtorp Med hänvisning till vår skrivelse daterad , med synpunkter på detaljplan/ planförslag kring Badhuset 2 m.fl., kan vi konstatera att ingen hänsyn tagits till de framförda synpunkterna i det reviderade(?) förslaget daterat Vi kan även konstatera att ingen annan återkoppling överhuvudtaget har skett till de närmast berörda fastighetsägarna, vilket anses synnerligen anmärkningsvärt. Skrivelse daterad , samma som ingår i samrådsredogörelsen, bifogas i bilaga. Då Höörs kommun uppenbarligen ej kommer att beakta de tidigare framförda syn- 6

60 punkterna, ber undertecknande att man i det fortsatta planarbetet åtminstone tar hänsyn till nedanstående förslag. Förslag I det av kommunen presenterade planförslaget kan konstateras att trafikintensiteten kraftigt kommer att öka på de närmast omgivande gatorna; Rundgatan, Korta gatan och Östergatan. Då det redan i nuläget rör sig mycket barn och ungdomar på dessa gator önskar vi därför att man i detaljplanen tar hänsyn till den förvärrade trafiksituation som den presenterade detaljplanen kommer att medföra. Vårt förslag innebär att man i planen ger utrymme för väl tilltagna gång-och cykelbanor. För att ge plats för dessa ytor föreslår vi att det ena av de två planerade lägenhetskomplexen, som ligger närmast Rundgatan, flyttas ett antal meter längre in, bort från Rundgatan. På denna breddade trottoar kommer då att finnas utrymme för både gångtrafik och cykeltrafik. Kommentar: Plan- och bygglagen anger planprocessen där återkopplig från samrådet sker i granskningsskedet. De som inte fått sina synpunkter tillgodosedda helt eller delvis, får granskningsutlåtandet, med kommentarer, tillsänt sig inför antagandet. Efter antagandet skickas meddelande och besvärshänvisning till sakägarna. Sedan samrådet har användningsgränsen till fastigheten Badhuset 2 dragits norrut så att utrymme finns för gångbana utmed norra sidan av Rundgatan. På södra sidan av Rundgatan finns idag en gångväg. Gång- och cykelväg finns mellan Åtorp bebyggelsen och den föreslagna bebyggelsen inom Badhuset 2 samt utmed Östergatan. I kommunens cykelplan som antogs av tekniska nämnden , anges huvudcykelleder utmed de större gatorna i Höör. Rundgatan tillhör inte denna kategori. Det planeras för sänkt hastighet på lokalgatorna i Höör. Yttrande från Johan Grahn, Möllevägen 16 Protest mot rivning av Badhuset 2. Ni skriver att fd. brandstationen ligger centralt och bra och nära till allt. Det tycker vi också som jobbar där inom vår dagliga verksamhet som kommunen nyttjar genom att få reparerat sina möbler osv. och sen sälja. Vi protesterar mot att det ska rivas både för vår skull och för kulturvärdet av brandstationen. Dessutom passar det inte alls med 4 våningshus där. Tycker också att informationen varit jättedålig när inte ens personalen i daglig verksamhet visste något och fick gå på semester i ovisshet och de som arbetar där visste ännu mindre. Enda informationen har varit genom media. Verkar som ni inte tycker vi som arbetar inom daglig verksamhet är värda ett informationsmöte här. Kommentar: Fastighetsägarna inom planområdet och de som har hyreskontrakt eller upplåter lokalerna, känner till förutsättningarna för upplåtelsen samt detaljplanen. Brev och mail om samråd och samrådsmöte har tillsänts sakägare. De som ansvarar för nyttjandet av lokalerna har meddelats både muntligt och via mail. Annons om samrådet och samrådsmötet annonserades i dagstidning samt lokaltidningen, för att alla som har intresse av planförslaget ska kunna få den information som kan lämnas i planskedet. Det är HFAB, Höörs fastighets AB, som är fastighetsägare och som ansvarar för genomförandet. Syftet är att skapa fler bostäder i ett ur hållbarhetssynpunkt attraktivt läge intill tågstationen. HFAB har bedömt att det inte är ekonomiskt försvarbart att skapa bostäder i den gamla brandstationen. 7

61 Sammanfattning Inkomna synpunkter har bemötts separat med kommentarer. Revideringar i detaljplanehandlingar Efter samråd och genomgång av förslaget har följande förändringar genomförts: Plankartan har en mindre revidering som innebär att text som hamnat fel i legenden över planbestämmelser Parkering får anordnas har flyttats från prickmark till kryssmark. I planbeskrivningen har skrivits in under rubriken Genomförande att Tillgänglighet för räddningsfordon ska tillgodoses i projektering inför bygglov samt att MERAB:s checklista Avfallshanteringen i stadsplaneringsprocessen ska beaktas i projekteringen inför bygglov. Sakägare med besvärsrätt, som ej blivit tillgodosedda Hällan 10, Henric och Anna Wendel, Rundgatan Höör Hällan 4, Ingrid och Bengt Hemberg, Rundgatan 8, Höör Badhuset 1, Stig Kärrstedt, Östergatan 12, Höör Badhuset 4, Lina Behm, Östergatan 14, Höör Kullen 1, Alexandra och Conny Thorbjörnsson, Rundgatan 12, Höör Åtorp, Elsie och Karl-Erik Görtz, Apoteksgatan 5, 1202, Höör Övriga som ej blivit tillgodosedda Fam. Grahn, Johan Grahn, Möllevägen 16, HÖÖR Enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 5:23 bedöms detaljplanen kunna antas. Rolf Carlsson Samhällsbyggnadschef Anneli Andersson Planarkitekt 8

62 Dnr: KSF 2012/111 Proj nr: 0226 Obj nr: 8551 Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING Normalt planförfarande Figur 1. Detaljplanen omfattar ny bostadsbebyggelse inom kvarteret Badhuset i centrala Höör. Ortofoto 2011 Detaljplan för Badhuset 2 m fl fastigheter i Höör Höörs kommun, Skåne län Upprättad: Rolf Carlsson Samhällsbyggnadschef X X X X X Anneli Andersson Planarkitekt LAR/MSA Plankarta med planbestämmelser och illustrationskarta Planbeskrivning Grundkarta Fastighetsförteckning Utredningar: MUR, Markteknisk undersökningsrapport och PM, geoteknik och miljöteknik, Badhuset 2 m fl Höör, Tyréns

63 Innehållsförteckning Sid 3 Sid 5 Sid 10 Sid 17 Sid 22 INLEDNING FÖRSLAG KONSEKVENSER FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRHÅLLANDEN GENOMFÖRANDE Läshänvisning För att få all information och se helheten i ärendet bör plankartan läsas tillsammans med de beskrivningar som hör till ärendet. Planbeskrivningen ska underlätta förståelsen av planförslagets samt redovisa planens syfte, konsekvenser, genomförande och förutsättningar. Det juridiska dokumentet är plankartan med planbestämmelserna. Illustrationen visar hur planområdet kan bebyggas men andra lösningar kan finnas. 2

64 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling INLEDNING Detaljplanens syfte och huvuddrag Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att skapa byggrätt för bostäder med viss centrumverksamhet i maximalt 4 våningar att uppföras inom fastigheten Badhuset 2 samt för en komplementbyggnad i 1 våning. Förslag finns att två flerbostadshus ska byggas med 32 lägenheter samt med komplementbyggnad för sopsortering och förråd. Förslaget innebär reglering av fastighetsgränsen mellan Badhuset 2 (gamla brandstationsfastigheten) och Badhuset 6 (en parkeringsfastighet inom kvartersmark)samt mellan Badhuset 6 och Höör 52:1(allmän platsmark). Badhuset 5 som är en fastighet som i gällande detaljplan från 1991 avsatts för en transformatorstation som inte byggts, avses utplånas och ingå i parkeringsfastigheten. Upprättandet av detaljplanen innebär att del av detaljplan H 102 från 1991 upphävs i den del som omfattas av aktuell detaljplan. En detaljplan tas fram för att bedöma lämplig utformning och placering av bebyggelse med hänsyn till befintlig mark och bebyggelse samt hur utemiljö och parkeringssituationen kan lösas. Arbetet sker med ett normalt planförfarande, i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 5 kap 6. Figur 2. Illustration. Förslag till byggnation av två fl erbostadshus i 4 våningar med 32 lägenheter samt förråd med sopsortering och parkeringsplatser. utställning Uppdrag Laga kraft samråd antagande Tidplan Planprocessen beräknas fortgå under 2014, med granskning under sensommaren- hösten och antagande under okt-nov samt laga kraft i dec. 3

65 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Miljöbedömning/MKB Bedömning av miljöpåverkan Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34 plan- och bygglagen eller 6 kap miljöbalken. En särskild miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas därför inte. Planförslagets kosekvenseer redovisas i denna planbeskrivning. Avvägning miljöbalken Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning syftar till att integrera miljöaspekter i planen, så att en hållbar utveckling främjas. Visar miljöbedömningen att detaljplanen innebär betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Behovsbedömning angående MKB har gjorts i samråd med Miljö- och byggkontoret. Miljöaspekterna redovisas i denna planbeskrivning under konsekvenser. Planen innebär ett ökat bostadsbestånd i ett attraktivt, centralt läge, med möjlighet till lågt bilberoende då handel, service samt kollektivtrafik finns inom gångavstånd, vilket är positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Föreslagna byggnader i detaljplanen kommer att innebära ökad skuggning för kringliggande lägre belägna fastigheter. Planområdet är emellertid beläget på en inom området förhållandevis låg nivå. Idag är fastigheten i gällande detaljplan avsatt för brand- och polisstation, parkering samt transformatorstation men används idag för allmän centrumverksamhet däribland lager och bostad. Marken ska vara godkänd vad gäller föroreningar enligt Naturvårdsverkets generella riktvärden för känslig markanvändning KM innan byggnation får uppföras. Trafikrörelserna kommer att förändras tidsmässigt på dygnet samt i omfattning då en ändring sker från verksamheter till bostäder. Två avgränsade in- och utfarter kommer att skapas jämfört med dagens situation då utfart sker från asfalterad yta utmed hela fastighetens bredd mot Rundgatan. Gångbana kommer att skapas utmed Rundgatans östra sida vilket ökar trafiksäkerheten. Fler genomsläppliga och gröna ytor kommer att tillföras området. (Se även konsekvenser sid 10.) Plandata Läge Planområdet är beläget centralt i Höör strax sydost om järnvägsstationen och Lilla torg. Flerbostadsområdet Åtorp med kvarter i tre våningar, inkluderande äldreboende på hörnfastigheten i sydväst, samt den allmänna Åtorpsparken, angränsar direkt i norr. Rundgatan angränsar i söder och Korta gatan i sydost. En gång- och cykelväg, som leder mot Ringsjöskolan och övriga skolområdet, angränsar i nordost. På den västra sidan av Rundgatan finns ett flerbostadshus i 2 våningar och sydväst om Rundagatan är enbostadshus i 1,5 plan belägna på en högre avsats. I öster angränsar planområdet till två enbostadshus i 1,5 plan. Ägoförhållanden Planområdet innefattar 4 fastigheter, Badhuset 2 och 6 som ägs av Höörs Fastighets AB (HFAB) samt Badhuset 5 och Höör 52:1 som ägs av Höörs kommun. Nuvarande användning Höörs gamla brandstation är belägen inom Badhuset 2 och Badhuset 6 är en parkeringsfastighet för 32 bilar. Badhuset 5 är en fastighet avsedd för transformatorstation som inte blivit byggd. Areal Planområdet uppgår till ca 0,4 ha (4300 kvm). 4

66 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling FÖRSLAG Figur 3. Vy, förslag till bebyggelse från söder; 2 st 4-våningshus med 32 lgh samt en 1-plansbyggnad med förråd och sopsortering. Området kan även bebyggas med annan utforming som bedöms lämplig och som följer plankartan med planbestämmelser. 3-d modell upprättad av Leif Hörberg, Wigot Konsult AB Lund. Motiv till planbestämmelserna, se plankartan B, C Bostäder och centrumverksamhet i maximalt IV våningar med en högsta nockhöjd av 14 meter. e40 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea Motiv: Avsikten att både ha B och C är att det huvudsakligen ska vara bostäder, men det ska fi nnas utrymme för viss centrumverksamhet. Det kan exempelvis vara kontor, viss mindre handel, gym, gruppbostäder, träningsbostäder. Bebyggelsen föreslås i ett ur hållbarhetstänk bra läge. Med närheten till service, handel och kollektivtrafi k är ett bilfritt levnadssätt möjligt och den något högre exploateringsgraden bedöms som lämplig. Marken är lågt belägen i stadsbilden varför bebyggelse i maximalt 4 våningar bör smälta in. v 1, Vind får ej inredas. Motiv: Taklutningen ska vara låg och anpassad att inte kunna inredas. f 1, Fasadmaterialet ska vara i puts eller putsliknande material eller tegel. Motiv: Fasadmaterialet i centrala Höör ska vara anpassat till kringliggande bebyggelses fasadmaterial och utstråla kvalitet. f 2, Balkonger får glasas in och ska göras med enhetligt utförande. Motiv: Inglasade balkonger efterfrågas ofta av boende för att skapa en läskyddad och ljuddämpad uteplats. Utseendet ska ge ett lugnt intryck i den centrala bebyggelsemiljön samt utstråla kvalitet. - Korsprickad mark för komplementbyggnad i I plan med en totalhöjd av 4 meter respektive 3,2 meter på parkeringsplatserna. Motiv: I de lägre komplementsbyggnaderna kan förråd, sopsortering mm fi nnas och byggnaden bidrar till att skapa en gårdsmiljö som gör att de boende känner gemenskap, vilket bidrar till möjligheter för social samvaro. På parkeringsytorna ska carports eller garage kunna byggas. 5

67 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Taket på lägre byggnader föreslås beläggas med sedumtak som bidrar till dagvattenhanteringen som ska ske lokalt. Sedumtak fördröjer regnvatten samt ger dessutom en tilltalande grön utsikt som med sin blomning och höstfärger återspeglar årstidsväxlingar från de högre husen. - 2 ytor för parkering inom kvartersmarken, med 17 respektive 32 parkeringsplatser. Motiv; Parkering ska anordnas intill bostäderna. Ska verksamheter som kontor, gym etcetera fi nnas inom planområdet måste parkeringsbehovet kunna tillgodoses inom eller intill planområdet vilket ska bedömas vid bygglovsskedet. P Motiv; Inom den särskilda parkeringsfastigheten, Badhuset 6, ska p-platser avsättas för boende och verksamheter inom fastigheten Badhuset 2, men även för kv Åtorps behov. Byggnader ska utföras radonsäkrade. Motiv: Marken håller högrisknivå för bostäder varför radonsäkrade byggnader ska utföras. Föreslagen bebyggelse Bostäder och centrumverksamhet Bostäder kan uppföras inom ett område för flerbostadshus i maximalt fyra våningar. Höörs fastighetsaktiebolag har föreslagit uppföra en hustyp som med två byggnader rymmer 32 lägenheter med i storleksordning 1-3-rums lägenheter. Detaljplanen reglerar att de nya flerbostadshusen endast tillåts uppföras i tegel eller putsat utseende. En del av marken avsätts för uthus/förråd och miljöhus och två områden för parkering, varav ett är befintligt och är en egen fastighet, Badhuset 6. Den totala byggnadsarean (utrymmet på marken) inom planområdet regleras till att maximalt få uppgå till 40 % av fastighetsarean. Föreslagen grönstruktur Grönområden för rekreation, lek och social samvaro. Inom planområdet betecknat med B och C finns mark som inte specificerats som kan användas till småbarnslek, sittplatser, planteringar, gångvägar och angöringsvägar kring bostäderna. I anslutning till planområdet finns dessutom den allmänna Åtorpsparken med planteringar, dagvattenmagasin och en lekplats (se bilder). Parken med sitt centrala läge i Höör bidrar till möten och nya kontakter och är en tillgång för boende och besökare. 6

68 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Foto 4 och 5, Intilliggande Åtorpsparken, prydnadspark och lekplats. Föreslagen trafi kstruktur Planförslaget innehåller ett stråk i söder utmed befintlig gata avsett för allmän trafikstruktur, gångbana. Körbar in- och utfart regleras i samband med bygglov. Gång- och cykeltrafi k Befintliga gång- cykelvägar och gångbanor leder i olika riktningar från planområdet till centrum med handel och service, Höörs järnvägsstation och till skolområdet i öster. Gångfart ska vara rådande inom kvarteret och körytor ska anordnas i avvikande markbeläggning för att undvika konflikter. Detaljplanen innehåller två mindre områden allmän platsmark, dels en sträcka utmed Rundgatan som ska avsättas som lokalgata, mark för gångbana, och dels en triangulär yta i norr till gång- cykelvägen. Kollektivtrafi k Planområdet är centralt beläget och det finns goda kollektivtrafikmöjligheter med tåg,- buss- och taxitrafik från Höörs stationsområde som ligger på gångavstånd, ca 250 meter, från de planerade bostäderna. Biltrafi k Planområdet trafikmatas från Östergatan intill Ringsjöskolan, eller norrifrån Lilla Torg Fredsgatan Apoteksgatan till Rundgatan som angränsar planområdet. Det går även att komma söder- och västerifrån via Rundgatan. För att nå planområdet används befintliga anslutande gångbanor, gång- och cykelvägar samt gator. Parkering Varje fastighetsägare ska förse sina boende med parkeringsplatser som ska anordnas på tomtmark. Parkeringsnormen som är under remissförslag våren 2014 för Höörs tätort anges till 0,7/ lgh inklusive 0,1 för besökande. Kan inte parkeringsbehovet uppnås så kan inte bygglov ges till den efterfrågade byggnationen. (Vid uppförandet av flerbostadshusområdet Åtorp på 1990-talet, var behovet 73 parkeringsplatser för bebyggelsen enligt exploateringsavtalet. Det som redovisats i projektet var att 97 platser skapades, vilket innebar ett överskott av 24 platser. Räknat med dagens 7

69 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling parkeringsnorm, 0,7/lgh inklusive 0,1 för besökande, skulle behovet vara något större än de 97 eftersom beräkningen då gjordes efter p-norm 0,6. Enligt Höörs fastighets AB finns det dock inom parkeringsfastigheten Badhuset 6 totalt 32 parkeringsplatser, varav det alltid minst finns 6 platser tomma såväl dag som kväll, helg och vardag.) Planen innebär att 17 nya parkeringsplatser tillskapas inom kvarteret och cykelparkering skapas efter de behov som bebyggelsen och användningen medför. Teknisk försörjning Underjordiska ledningar Allmänna underjordiska ledningar som leder genom kvartersmark, regleras i detaljplan med u. Marken som berörs av bestämmelsen ska vara tillgänglig för den som äger ledningen och får inte bebyggas. En mobil byggnad får dock uppföras på ett u-område, tillika får parkeringsplats anordnas på u-områden. Inga allmänna underjordiska ledningar har i detta skede säkrats i planen med u-område. Vatten-, dag och spillvatten Fastigheterna ligger inom verksamhetsområde för vatten, spillvatten, dagvatten gata och dagvatten fastighet. Bedömningen av Mittskåne Vatten är att systemet har kapacitet att ansluta de nya bostäderna. Figur 6. VA-ledningar fi nns i Rundgatan samt inom fastigheten, Badhuset 2, sydost om befi ntlig byggnad. Dagvatten Dagvattnet som alstras inom planområdet ska tas om hand och fördröjas lokalt inom detaljplanområdet i enlighet med kommunens dagvattenpolicy. Omhändertagandet kan förslagsvis ske genom att man använder sig av genomsläppliga ytor i så stor grad som möjligt. Anläggande av gröna tak är också ett bra komplement eftersom det har fördröjande verkan på stora regn. Ett fördröjningsmagasin i form av en infiltrationsutjämningsbrunn föreslås och vid de tillfällen som denna fylls kommer regnvattnet att ledas ut till dagvattenledning som finns i Rundgatan respektive Korta gatan. Möjligheten till infiltration av dagvatten inom området bedöms dock som begränsad (se geoteknisk utredning Tyréns ). Fördröjningsmagasin minskar belastningen på det kommunala ledningsnätet vid stora regn, vilket innebär att mindre mängd vatten riskerar att pressas upp ur brunnar. 8

70 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Avfallshantering Sopsortering ska ske inom fastigheten. En komplementbyggnad ska byggas för sopsorteringskärl. Merab AB i Eslöv ansvarar för tömning av sopkärlen och återvinningscentral finns i centrala Höör på Verkstadsgatan. Soptömning ska tömmas på trafiksäkert sätt, vilket ska bevakas i bygglov, se Den kommunala Renhållningsföreskriften samt MERAB:s checklista Avfallshanteringen i stadsplaneringsprocessen. Brandvattenförsörjning Brandpost finns tillgänglig i gatan intill planområdet. El och fjärrvärme Detaljplaneområdet ligger inom Kraftringen Nät ABs verksamhetsområde (f.d. Höörs Energiverk), vilka förser planområdet med el. Ledningsstråk redovisas på karta, figur 7. Förutom i gatumarken finns det anslutningsledningar inom planområdet. Figur 7. Kraftringen näts elkablar inom och angränsande till planområdet. Figur 8. Rindi Syd AB:s ledningar i Korta gatan. Ledningar fi nns även in på fastigheten. 9

71 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Rindi Syd AB har ledningar i Korta gatan och även in på fastigheten Badhuset 2, vilket medför att värmeförsörjning av bostäderna och komplementbyggnaden kan ske med fjärrvärme. Data och telekommunikation Skanova har anslutande teleledningar i gatumarken i Korta gatans norra kant och sydost om befintlig byggnad. Figur 9. Skanovas tele- och datakommunikations ledningar KONSEKVENSER Bedömning av miljöpåverkan Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34 plan- och bygglagen eller 6 kap miljöbalken. En särskild miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas därför inte. Bedömning; se sammanfattning Avvägning miljöbalken, sid 4. Ställningstagandet, att detaljplanen inte antas medföra betydande miljöpåverkan grundar sig på följande: Detaljplanen följer Översiktsplanens intentioner som anger användningen till Centrum. Den högre bostadstätheten medför ökad trafik till området som bedöms som rimlig. Marken kommer genom detaljplanen bli mer effektivt nyttjad. Bebyggelsen kommer inte ha nämnvärd negativ påverkan på Höörs tätort, utan bedömningen är att övervägande positiva värden tillförs. Konsekvenser för befi ntlig bebyggelse Förslaget innebär att byggnaderna inom Badhuset 2, före detta brandstationen med kontor och bostad i övre del samt tillbyggnadsdelen med brandbilsgarage, tvätthall mm rivs. Bedömning som gjorts av HFAB för att riva byggnaden är att det inte är ekonomiskt försvarbart att renovera byggnaden för att få ut ca 4 lgh i förhållande till de 16 som kan skapas i ett punkthus, samt att den äldre byggnaden tidigare har byggts om på ett ur antikvarisk synvinkel ovarsamt sätt. Rivningen ska föregås av ansökan om rivningslov och rivningsmaterialet ska sorteras och avyttras på ett miljöriktigt sätt i enlighet med gällande bygg- och miljölagstiftning. 10

72 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Miljökvalitetsnormer för luft och vatten Miljökvalitetsnormer för utomhusluft syftar till att skydda människors hälsa och miljön. Vid planläggning ska kommunen iaktta miljökvalitetsnormer enligt miljöbalkens 5 kap 3. För närvarande finns det miljökvalitetsnormer för olika föroreningar i utomhusluften (kvävedioxid, svaveldioxid, bly, kolmonoxid, partiklar, benzen och ozon) (SFS 2010:477), olika kemiska föreningar i fiskoch musselvatten (SFS 2001:554), omgivningsbuller (SFS2004:675) och yt- och grundvatten (FS 2009:533). Miljökvalitetsnormerna finns också för vattenförekomster (ytvatten, grundvatten och skyddade områden) vilka syftar till att tillståndet i våra vatten inte ska försämras och att alla vatten ska uppnå en bestämd miljökvalitet. Detaljplanen bedöms ej medföra att någon av ovannämnda normer överskrids. Skuggning/solförhållanden Den föreslagna bebyggelsen påverkar till viss del skuggbilden som förändras över dygnet och året. 11

73 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling 12

74 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling 13

75 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling 14

76 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Under vintersolståndet har solen inte gått upp kl

77 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Hälsa och säkerhet Buller I trafikplan för Höörs kommun som är under framtagande, föreslås förändrad hastighet inom lokalgatorna från 50 till 40 km/h. Den ökade trafikmängden som den föreslagna bebyggelsen alstrar kommer enligt bullerutredningen som gjorts i trafikutredningen inte att påverka den ekvivalenta ljudnivån i sådan grad att gällande riktvärden för buller överskrids, se även under Konsekvenser sid 15. Markföroreningar Marken som förändras från verksamhetsanvändning till bostäder ska uppfylla Naturvårdsverkets generella riktvärden gällande föroreningar i mark för bostäder, känslig markanvändning (KM). Ur den miljötekniska (MUR (Markteknisk undersökningsrapport och PM, geoteknik och miljöteknik, Badhuset 2 m fl Höör, ) framgår att: Inför fortsatt planering och projektering av bostadshus bör en kompletterande miljöteknisk markundersökning utföras för att avgränsa påvisade föroreningar kring en provpunkt, nr 1, se utredningen, där PAH samt spår av petroleumämnen detekterats överskridande KM. Efterbehandlingsåtgärder bedöms kunna utföras antingen innan schaktarbeten för grundläggning eller i samband med dessa. Med dagens markanvändning bedöms inget efterbehandlingsbehov föreligga. Radon Uppmätta värden för markradon (24-66 kbq/m3) gör att marken klassas som högriskmark med avseende på radon enligt Statens Planverk, rapport 59:1982. Radonhalten kan variera medgrundvattennivån, vilket kan ge något högre halter periodvis. (Tyréns PM geoteknik och miljöteknik ). Byggnader på högriskmark med avseende på radon ska utföras radonsäkrade vilket angetts som planbestämmelse. Risker Tillgänglighet till bebyggelsen inom planområdet för utryckningsfordon från Räddningstjänsten bedöms som god med gata samt parkering i direkt anslutning till byggnaderna. Räddningstjänstens önskemål om att avståndet mellan räddningsfordonet uppställningsplats och angreppspunkten ska understiga 50 meter bedöms således kunna uppnås. Brandposter och brandvattenförsörjning finns i gatan. Sociala konsekvenser och barnperspektivet För de som bor och arbetar i byggnaderna innebär planförslaget omlokalisering, vilken måste meddelas och ske i god tid före rivnings- och byggprojektets start. De nya bostäderna kommer ge plats för fler invånare att bo i centrala Höör, vilket ökar möjligheter för sociala möten. Planområdets närhet till den allmänna Åtorpsparken är positiv då den utgör en lättillgänglig mötesplats. Barn som kommer att bo i bostäderna kommer ha nära till lekplatsen i Åtorpsparken samt till skolområdet via säker gång- cykelväg norr om planområdet. Fastighetsrättsliga konsekvenser Planförslaget medger att fastigheterna 5 och 6 kan läggas samman och ägas av samma fastighetsägare. Fastighetsgränserna behöver regleras för att stämma överens med parkeringsfastighetens befintliga utformning. Även gräns mellan bostadsfastigheten Badhuset 2 och parkeringsfastigheten Badhuset 6 behöver regleras. För att kunna skapa en ca 2 meter bred gångbana behöver gatufastigheten Höör 52:1 utökas, dvs mark behöver tas från Badhuset 2 och 6. Se karta sid 23, under rubrik Fastighetsrättsliga frågor. 16

78 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Nollalternativ Nollalternativet beskriver hur området utvecklas om planen inte genomförs. Om planen inte genomförs förmodas området fortsätta ha dagens användning enligt gällande detaljplan för verksamhet, polis- och brandstation. Marken inom kvarteret blir därmed inte effektivt använt och bidrar inte till att fler bostäder skapas i ett ur hållbarhetsperspektiv bra läge. Konsekvenser på handelsmönster och centrumverksamhet Föreslagen etablering bedöms inte påverka handelsmönstret mer än lokalt. Området är centralt placerat i kommunens huvudort och resemönstren i samband med livsmedelsinköp begränsas normalt till kortare sträckor. Bostadsbebyggelsen kommer innebära bättre underlag för centrumhandel eftersom det är gångavstånd till centrum. Centrumanvändning som föreslås i planen, C, innebär att viss handel, gym mm kan etableras inom Badhuset 2. Vid centrumanvändning ska parkeringsplatser redogöras i bygglov efter behov till den verksamhet som planeras byggas. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRHÅLLANDEN Tidigare ställningstaganden Kommunala beslut Planuppdrag lämnades av Kommunstyrelsen med innebörden att hela kvarteret Badhuset borde ingå i ny detaljplan. Detaljplanen inbegriper dock endast Badhuset 2, 5 och 6 samt del av Höör 52:1, det vill säga de fastigheter som omfattas av ändrad användning. Översiktsplan I översiktsplan 2002 inkluderas planområdet i utbyggnadsområde 6 och pekas ut som Centrum. I översiktsplan 2012, som varit ute på samrådsremiss, är planområdet också utpekat som Bostadsområde med benämningen Centrum. Detaljplan Gällande detaljplan H 102, antogs av kommunfullmäktige och vann laga kraft Genomförandetiden varade till Inom kvarteret finns områden för brand-, polis och parkering, transformatorstation och bostäder. Parkeringsområdet är enligt gällande detaljplan en samordnad lösning med parkering inom särskild parkeringstomt som ska innehålla dels reserverad parkering för boende, dels allmänna parkeringsplatser. Figur 10. På översikten visas planområdet inom streckad linje. Gällande- och angränsande detaljplaners avgränsning redovisas. Gällande detaljplan för planområdet är H

79 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Figur 11. Befi ntlig bebyggelse inom fasigheten Badhuset 2, gamla brandstationen. Förutsättning för ny bostadsbebyggelse Planläggning av nya bostadshus i Höörs tätort är positivt för kommunens utveckling och innebär effektivt nyttjande av central mark. Möjligheterna till en hållbar samhällsutveckling ökar när fler bostäder byggs med nära gångavstånd, meter, till centrum och Höörs station, vilket innebär underlag för handel och service och att kollektivt resande ökar. Det innebär också ett minskat bilberoende vilket är i linje med kommunens vision 2025, som innebär att kommunen vill skapa förutsättningar för en hållbar utveckling som medger livskvalitet och framtidstro utan att äventyra kommande generationers möjligheter i vårt samhälle. Kommunen vill även stimulera möjligheter för människor att mötas, vilket skapar förutsättningar till trygghet och kreativitet. Riksintressen Inom planområdet finns inga riksintressen. Analys av befi ntlig bebyggelse Fastigheten Badhuset 2 består av gamla brandstationen, en teglad byggnad med ca cirka 10 meter till taknock. På fastigheten finns även en större byggnad som har använts som garage åt brandbilarna samt som lagerlokal under senare år. Byggnaden är lokaliserad mot Rundgatan och är två våningar hög. Båda dessa byggnader avses rivas. Mark och vegetation Gården framför den gamla brandstationen är en asfalterad angöringsyta för brandbilarna. Planområdet har inga grönytor. Planområdet är så gott som plant med nivåer mellan meter över havet i höjdsystem RH2000. Geotekniska förhållanden Geoteknisk utredning har tagits fram sommaren 2014 av Tyréns, Malmö, MUR (Markteknisk undersökningsrapport och PM, geoteknik och miljöteknik, Badhuset 2 m fl Höör, ). Efter de geotekniska förhållanden som framkommit från den översiktliga undersökningen lämnas generella rekommendationer. Grundläggningsförhållandena inom området är varierande med goda förhållanden i södra delen och svårare/mer komplicerade i norra och centrala delarna pga. förekomst av torv och gyttja. Stora fyllningsmäktigheter förekommer inom hela området som bör bortschaktas innan grundläggning, alternativt att grundläggning utförs med pålar. Kompletterande undersökningar bör utföras för att bättre avgränsa torvens utbredning då befintliga byggnader rivits. Behov av urgrävning av fyllningen kan även styras av markmiljön/förorenings- 18

80 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling situationen. Preliminära pållängder varierar kraftigt utifrån utförda undersökningar mellan knappt 4 och drygt 10 m. Rekommendationen är att de två fyravåningshusen pålgrundläggs. Förrådsbyggnaden kan eventuellt grundläggas som platta på mark eller på borrplintar beroende på torvens utbredning, alternativt genom kompensationsgrundläggning. Möjligheten till infiltration av dagvatten inom området bedöms som begränsad. Generellt föreligger bärighets och sättningsproblematik inom området såvida grundläggning av byggnader ej sker såsom pålgrundläggning. Vid tidigare grundläggningsarbeten i närområdet har boende uttryckt sin oro över de vibrationersom uppkommit. Särskild hänsyn därvid bör därför tas vid val av grundläggningsmetod. Grundvattensituationen Grundvattennivån varierar mellan 1,8 och 2,4 m u my men långtidmätningar krävs för att bedöma dimensionerande grundvattennivå om grundläggning ska ske med källare. Radon Uppmätta värden för markradon klassar marken som högriskmark med avseende på radon. Radonhalten kan variera med grundvattennivån, vilket kan ge något högre halter periodvis. Byggnader på högriskmark med avseende på radon ska utföras radonsäkrade vilket angetts som planbestämmelse. Miljötekniska förhållanden Ur den miljötekniska (MUR (Markteknisk undersökningsrapport och PM, geoteknik och miljöteknik, Badhuset 2 m fl Höör, ) framgår följande: Inför fortsatt planering och projektering av bostadshus bör en kompletterande miljöteknisk markundersökning utföras för att avgränsa påvisade föroreningar kring en provpunkt, nr 1, se utredningen, där PAH samt spår av petroleumämnen detekterats. I punkt 1 överskrids värdena enligt Naturvårdsverkets klassificering för känslig markanvändning (KM). Med dagens markanvändning bedöms inget efterbehandlingsbehov föreligga. Efterbehandlingsåtgärder bedöms kunna utföras antingen innan schaktarbeten för grundläggning eller i samband med dessa. För att säkerställa att urschaktningen är tillräcklig, rekommenderas att slutprovtagning av schaktväggar och schaktbotten utförs efter utförd schaktning/efterbehandling. Observera att anmälan om efterbehandling ska inlämnas till tillsynsmyndigheten senast 6 veckor innan schaktningsarbetena påbörjas. Om urschaktade rena fyllnadsmassor avses återanvändas på annan plats, ska en sådan återanvändning följa anvisningar enligt Naturvårdsverkets Handbok 2010:1 Återvinning av avfall i anläggningsarbeten. 19

81 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Kultur Under 2013 antogs ett kulturmiljöprogram för Höörs tätort bestående av sju delområden. Det aktuella planområdet ingår i delområde sex och om det kan följande läsas: I kulturmiljöprogrammet pekas enskilda fastigheter ut som har högt och mellanhögt bevarandevärde samt sammanhängande miljöer med högt bevarandevärde. Det gamla badhuset inom fastigheten Badhuset 2, som under senare tid varit polisstation, brandstation, IT-kontor mm ingår i antaget kulturmiljöprogram från 2012 med klassningen K4= Visst värde. Är en av många liknande byggnader eller har byggts om eller till på ett ur antikvariskt synvinkel ovarsamt sätt, M2 = Stor betydelse för gatu- eller gårdsmiljön. Figur 12. Det gamla badhuset som det såg ut 1934 inom fastigheten Badhuset 2, som under senare tid varit polisstation, brandstation, IT-kontor mm. Numera har huset fasadbeklädnad av rött tegel, se fi gur 11. Med planförslaget kommer huset att rivas. (foto från Kulturmiljöprogram 2012) Angränsande enfamiljsbostad inom fastigheten Badhuset 4 ingår också i kulturmiljöprogrammet som en byggnad med bevarandevärden, K3, M2. Planområdet finns med i länsstyrelsens kulturmiljöprogram. Planområdet ingår både i särskilt värdefull kulturmiljö i Skåne: Höör och kulturmiljöstråket för järnvägen: Södra Stambanan. Kulturmiljöstråket omfattar Södra stambanan som historiskt är av stor betydelse för förbindelserna inom Sverige och är ett viktigt och levande dokument över järnvägsbyggande som fortfarande har stor betydelse i den svenska infrastrukturen. Kulturmiljön Höör visar tydligt utvecklingen från bondby och kyrkby till stationssamhälle. Strukturer och samband mellan de olika tidsåldrarna är väl bevarade och de administrativa byggnaderna visar betydelsen av centralort i samtliga skeden. Arkeologi Enligt Riksantikvarieämbetet finns det inga kända fornlämningar inom planområdet. Om det vid markarbetena, mot förmodan, hittas dolda fornlämningar under mark (exempelvis stenpackningar, härdar och skelettdelar) eller skulle framkomma i samband med markarbetena, ska dessa i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen med mera, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. 20

82 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Trafi k Det aktuella planområdet angörs idag via Apoteksgatan, Rundgatan och Korta gatan. Hastigheten på vägarna är 50 km/h. Körbaneområdet är 6-8 meter. Gång- och cykeltrafi k Inom planområdet finns inte någon gång- och cykelväg. En gång- och cykelväg ansluter till planområdets nordöstra gräns och leder österut till skolområdet och västerut till Åtorpsparken- Apoteksgatan. Gång- cykelvägar finns centralt i planområdets närhet utmed Järnvägsgatan, Östergatan, Nya Torg och Södergatan. Gångtrafik sker utmed gångbanor. Trafi kbuller Riksdagen har i infrastrukturpropositionen från 1996/97 angett riktvärden för buller från vägar och järnvägar. Följande riktvärden för trafikbuller bör normalt inte överskridas vid nybyggnation av bostadsbebyggelse: 30 dba ekvivalentnivå inomhus 45 dba maximalnivå inomhus nattetid 55 dba ekvivalentnivå utomhus (vid fasad) 70 dba maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad Vid tillämpning av riktvärdena ska hänsyn tas till vad som är tekniskt möjligt och ekonomiskt rimligt. Bullerinventering av Höörs tätort har gjorts av konsultföretaget Ramböll, Malmö Av inventeringen och beräkningen kan fastställas att planområdet inte bedöms påverkas av trafikbuller från järnvägen och Järnvägsgatan i den mån att ovan angivna riktvärden överskrids. Den ekvivalenta ljudnivån beräknades uppgå till ca 40 db(a). Samma ekvivalenta bullernivå gäller i ett framtidscenario 2020, vilket är en godtagbar nivå för bostäder. Höörs kommun har tagit fram en Trafikplan som bl a redovisar förslag på nya hastighetsgränser i tätbebyggda områden som skulle innebära att angränsande gator får hastighetsbegränsning 40 istället för 50 km/h. Skulle hastigheterna inom tätorten ändras enligt förslaget bedöms inte heller den ekvivalenta bullernivån överskridas. Risk ur räddingssynpunkt Planområdet som ligger utmed Rundgatan har flera tillfartsvägar; Söderifrån via Södergatan- Centralgatan- Storgatan- Handelsgatan- Rundgatan. Man kan även välja att köra via väg 23 (Malmövägen)- Cirkulationen Hörbyvägen norrut via Skolgatan- Östergatan (vid skolområdet)- Korta gatan- Rundgatan. Från nordost antingen via Järnvägsgatan via Frostavallsvägen (v13)- Friluftsvägen- Östergatan till Korta gatan och Rundgatan. Räddningstjänstens regler om god tillgänglighet som utgår från BFS 2011:26 - BBR 19 (Boverkets föreskrifter om ändring i verkets byggregler - föreskrifter och allmänna råd 2011:6) gäller. Kommunal och kommersiell service Kommunal och kommersiell service finns i Höörs tätort. Livsmedelshandel finns inom meters gångväg från planområdet. 21

83 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling GENOMFÖRANDE Administrativa frågor Genomförandetiden är 5 år från det att planen vunnit laga kraft. Det finns två mindre områden allmän platsmark inom detaljplaneområdet som kommunen är huvudman för, dels lokalgata i söder, ett område som avsatts för gångbana, och dels ett mindre triangulärt område i norr att läggas till befintlig gång- cykelväg i syfte att undvika kantig utformning. Ansvarsfördelning/Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Inom mark som i detaljplanen är utlagd som kvartersmark ansvarar berörd markägare/exploatör för byggnads- och anläggningsarbeten. Tillgänglighet för räddningsfordon ska tillgodoses i projektering inför bygglov. MERAB:s checklista Avfallshanteringen i stadsplaneringsprocessen ska beaktas i projekteringen inför bygglov. Lokalt omhändertagande av dagvatten gäller inom kvartersmarken i enlighet med kommunens dagvattenpolicy. Under rubriken Förslag; Dagvatten, sid 8, anges hur dagvattnet kan tas om hand. Planområdet ingår i kommunens verksamhetsområde för vatten, dag- och spillvatten. Ny gångbana kommer att behöva anläggas inom Rundgatans vägområde utmed planområdets södra gräns där anslutningen idag utgörs av en öppen asfalterad yta till före detta brandstationstomten, fastigheten Badhuset 2. Kraftringen Nät AB ansvarar för elförsörjningen inom planområdet. Värmeförsörjning av bostäderna och komplementbyggnaden kan ske med fjärrvärme. Rindi Syd AB har huvudledningar för fjärrvärme i Korta gatan och även in på fastigheten Badhuset 2. Fastighetsägarna ansvarar för att i god tid, minst två månader innan, meddela Rindi Syd när arbeten behöver göras som påverkar fjärrvärmeledningarna. Anledningen är att bortkoppling av fjärrvärmeledningen behöver förberedas minst två månader innan rivning påbörjas för att kunna stängas av /kopplas ifrån nattetid. Det är upp till varje enskild fastighetsägare att ha kontroll över var enskilda ledningar till respektive fastighet finns. Inom detaljplanen har inte mark avsatts för allmänna underjordiska ledningar. Geoteknisk och miljöteknisk utredning har utförts av Tyréns sommaren 2014 vilken redovisar markens bärighet och ger förslag till grundläggning samt redovisar föroreningssituationen. Utredningen visar att efterbehandlingsåtgärder behöver göras och bedöms enligt utredningen kunna utföras antingen innan schaktarbeten för grundläggning eller i samband med dessa. För att säkerställa att urschaktningen är tillräcklig, rekommenderas att slutprovtagning av schaktväggar och schaktbotten utförs efter utförd schaktning/efterbehandling. Observera att anmälan om efterbehandling ska inlämnas till tillsynsmyndigheten senast 6 veckor innan schaktningsarbetena påbörjas. Om urschaktade rena fyllnadsmassor avses återanvändas på annan plats, ska en sådan återanvändning följa anvisningar enligt Naturvårdsverkets Handbok 2010:1 Återvinning av avfall i anläggningsarbeten. Om det vid markarbetena hittas dolda fornlämningar under mark (exempelvis stenpackningar, härdar och skelettdelar) eller skulle framkomma i samband med markarbetena, ska dessa i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen med mera, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. 22

84 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Vid bygglov ska det säkerställas att behovet av p-platser uppfylls. Figur 13. Karta redovisande förslag till fastighetsbildning. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning inom planområdet beställs av berörd exploatör/markägare. Kartan, figur 13, redovisar förslag till fastighetsbildning. Regleringar av fastighetsgränserna behöver göras mellan Badhuset 2 och 6 samt mellan Badhuset 6 och Höör 52:1. Badhuset 5 och 6, kan sammanläggas och därmed utplånas Badhuset 5. Delar av Badhuset 2 och 6 behöver regleras över till gatufastigheten Höör 52:1 för att gångbana ska rymmas samt del av Badhuset 6 (triangulär yta i norr) behöver överföras till Höör 52:1 för att få lämplig utformning av gång- cykelväg. Kommunen har möjlighet att lösa in mark som enligt en detaljplan ska användas för allmän plats utan att avtal föreligger med fastighetsägaren.(kommunens rätt att lösa in mark enligt PBL 6:13). Kommunen har även skyldighet att förvärva allmän platsmark om fastighetsägaren begär det (Kommunens skyldighet att lösa in mark enligt PBL 14:14). Ledningsrätt, servitut och avtal Avtal som säkerställer att behovet av p-platser tillgodoses ska finnas vid bygglov. Ekonomiska frågor Exploateringsavtal inkluderande plankostnader ska tecknas mellan kommunen och Höörs Fastighets AB. Ny gångbana utmed planområdets södra gräns, som kommer att behöva anläggas inom Rundgatans vägområde, bekostas av Höörs fastighets AB. Berörd markägare/exploatör bekostar fastighetsbildning inom planområdet. Ersättningen för mark till allmän platsmark bestäms enligt reglerna i expropriationslagen (1972:719) om ingen annan överenskommelse träffas. 23

85 Detaljplan för fastigheterna Badhuset 2 m fl, Antagandehandling Kostnadsansvaret för eventuella flyttningar av underjordiska ledningar åligger exploatören / fastighetsägaren. Dagvattenutredning på fastighet bekostas av exploatör/ markägare som även bekostar utbyggnad av dagvattenanläggningar som behövs inom fastigheten. Detaljerad geoteknisk undersökning inför projektering bekostas av berörd exploatör/fastighetsägare. Kompletterande miljöteknisk undersökning behöver göras, vilken liksom sanering/utgrävning och materialutbyte bekostas av exploatören/fastighetsägaren. Resultat från den kompletterande miljötekniska undersökningen utgör ett underlag för en kostnadsbedömning för tänkbara efterbehandlingsåtgärder vid en bostadsbyggnation. Eventuell arkeologisk undersökning beställs och bekostas av exploatören/fastighetsägaren. Rivning samt samtliga byggnationer och anläggningsarbeten inom kvartersmark bekostas av berörd exploatör/fastighetsägare. MEDVERKANDE Vid framtagande av planförslaget har tjänstemän från Höörs kommuns Samhällsbyggnadssektor samt Miljö- och byggnadskontor medverkat. Arkitekt Leif Hörberg, Wigot Konsult AB Lund, har på uppdrag av Höörs Fastighets AB tagit fram illustrationsplan samt digital 3D modell. Rolf Carlsson, Samhällsbyggnadschef Anneli Andersson LAR/MSA Planarkitekt 24

86