Underhållsplan Brf Masken

Transkript

1 Sida: 1/12 Underhållsplan Brf Masken Avsnitt Nästa aktivitet Tidpunkt Byggnader och mark Tak, inkl stuprör Fasad, mot gatan Fasad, gathus mot gård Fasad, gårdshus mot gård Fasad, gårdshus mot bakgård Fönster och dörrar Målning alla fönster lägenheter, behov av 2017 renskrapning fönster mot gatan, ev. byte glas Grund och mark mot hus Rep. av cementrännor efter husväggar Rep. av bomputs gårdshus vid lgh 43 (gård) Gård Eluttag vid kompost hörn Byta lampa i backen mot belysning vid buske Bakgård Piskbalkonger Målning golv Brandbalkonger Inre utrymmen Trapphus, gathus Golvslipning entréer 2016 Trapphus, gårdshus Rörelsestyrd tändning trapplyse Golvslipning entréer Entréer Behov av bättre dörrstängning i ytterporten Justering dörr gårdshus (stänger ej vid kyla) Installation av postboxar (kan troligen utgå) Källare, gathus Målning väggar källartrapp, Målning golv och dörrar källare Tvättstuga, inkl utrustning Lokal, större Lokal, mindre Hyreslägenhet Installationer Hissar Renovering hiss gårdshus 2020 Elcentraler TVantenner, förstärkare Bredband Avlopp Uppvärmning Vatten, kallt & varmt Panncentral Behov byte liggande stam i krypgr. Gårdshus Liten spolning Stambyte Orgnr , Pg

2 Sida: 2/12 Lås system Ventilation, skorsten Sophantering OVK lokal med mek ventilation OVK lägenheter och sotning alla imkanaler Målning av soprum och grovsoprum Orgnr , Pg

3 Sida: 3/12 Byggnader och mark Tak, inkl stuprör Besiktning av tak Skottning vintertid Byte takplåt gat och gårdshus samt Installation av snöräcken, 1997 Garantibesiktning tak 2003 Målning av taket, delar som inte byttes 1997, 2012 Fasad, mot gatan Rep. skador fönster, 200? Rep. skador fönster, avfärgning, 1994 Avfärgning bv och sockel 2001 Målning sockel 2005 Rep. fasad + fönster, avfärgning, nedknackning av puts, 2011 Montering markiser på lokaler, 2013 Fasad, gathus mot gård Rep. fasad + fönster, 2002 Rep. fasad + avfärgning, 2003 Fastighetsä. Fastighetsä Fältets Plåtslageri JE Svensson. Heds Fasad Hornstulls Byggn. AB Dacells Måleri Blidö Mur och Puts Niklassons Markiser El: Kent Sanberg. Puts & Mur Tak & Fasadunderh Vid behov 7.500/år Orgnr , Pg

4 Sida: 4/12 Fasad, gårdshus mot gård Rep. i samband med fuktskada lgh 41 Fasad, gårdshus mot bakgård. Se grund. Fönster och dörrar Målning alla fönster lägenheter, behov av renskrapning fönster mot gatan, ev. byte glas c:a Målning alla fönster, 1994 Rep. fönster lgh 1, 2002 Målning alla fönster, 2005 Upphandling kontroll målning, 2005 Andersson & Eriksson NP Ringström Gösta Lundin Grund och mark mot hus Rep. av cementrännor efter husväggar Rep. av bomputs gårdshus vid lgh 43 (gård) Förstärkning isolering/fuktspärr i samband med rep. av fuktskada lgh 41 (Bohusgatan 29 involv.). Norga, Fastrighetsäg., PGH Byggkons., ÄC Konsult totalt Orgnr , Pg

5 Sida: 5/12 Gård Eluttag vid kompost hörn Byta lampa i backen mot belysning vid buske Fällning gran + stubbfräsning, 2000 Belysning under träd monterat 2006 Fällning gran, Trädmästarna Jackson Trädvård Bakgård. Piskbalkonger Målning golv Målning räcken, 2005 Brandbalkonger Rep. balkonger infästning + viss avfärgn., Heds Fasad Orgnr , Pg

6 Sida: 6/12 Inre utrymmen Trapphus, gathus Golvslipning entréer, 2015 Målning trapphus, 2002 Målning trapphus, 2012 Övergång till rörelsestyrd tändning, 2013 Trapphus, gårdshus Rörelsestyrd tändning trapplyse, 2014 Målning hela trapphuset, 2015 Golvslipning entréer, 2015 Målning trapphus, 1995 Målning trappsockel och tak, 2002 Entréer Behov av bättre dörrstängning i ytterporten Justering dörr gårdshus (stänger ej vid kyla) Installation av postboxar, 2010 Målning entré gathus, 1999 Målning entré gårdshus, 1995 Byte entrédörr, 200 Belysning gathus, 1999 Slipning & lackning entrédörr Dörr lackad i samband med fönstermålning 2005 Montering nya armaturer vid dörrar, Adewall & Biverbom Olle Björklund AB Sandberg Hantverk. egna insatser Adewall & Biverbom. Kings Måleri egna instaser LE Svensson Elförbättringar eget arb Sandberg Hantverk Orgnr , Pg

7 Sida: 7/12 Källare, gathus Målning väggar källartrapp Målning golv och dörrar källare Målning golv, 1999 Nermontering dörr vid trapp (byte dörr mot källare.) 2006 Installation brandlarm för tvättstuga elcentral. Kings Måleri Fredells n/a Tvättstuga, inkl utrustning Byte av torktumlare 2011 Byte av huvudmaskinerna 2010 Renovering tvättstuga 2009 Byte av torkskåp 2009 (inst 1993) Rep torktumlare 2006 Byte av torktumlare 2006 Rep. torktumlare, 2005 Byte lysrörsarmaturer 2004 Installation extra tvättmaskin, 2002 Byte huvudtvättmaskiner, 1999 Byte mangel, 1997 Byte av torktumlare, 1996 Byte centrifug, 199? Installation torkskåp, Söderkyl Söderkyl Bad&Kök sammanh. Elux Söder Kyl Ejtjänst Miele x Lokal, större (21) OVK, 2017 Installation extravärme vid fönster 1994 Totalrenovering, 2001 Rep. entréer, 2002 Målning dörr/fönsterpartier, 2005 Inspektionslucka avlopp monterad Div. lev. Björn Rönmar Orgnr , Pg

8 Sida: 8/12 Renovering toalett 2006 Vattenskada golv vid fönster vänster mot gatan, 2006 Inspektionslucka avlopp monterad Installation mekanisk ventilation 2007 Eljobb i samband med markiser mot gatan 2013 Lokal, mindre (20) Nytt golv, 2001 Målning dörr/fönsterpartier, 2005 Inspektionslucka avlopp monterad 2006 Vattenskada dusch, helrenoverad 2006 Byte trinett/kyl 2008 Ersatt kyl i trinett pga felmontage Söderkyl 2010 Byte toastol, 2013 Eljobb i samband med markiser mot gatan 2013 Hyreslägenhet Rustning 1993 Byte kyl & frys, 2003 Målning mellan fönster, tätningslister, 2005 Renovering dusch toa 2010 Peter Sotare Sandberg Hantverk. Gölvmästarna Söderkyl Sandberg Hantverk. egna insatser Maskinfyndet Bad&Kök sammah Orgnr , Pg

9 Sida: 9/12 Installationer Hissar Renovering hiss gårdshus, c:a 2015 > Besiktning av hissar Renovering hiss gathus, Norsk Veritas Wasa Hissvård Wasa Hissvård 1 år, 1.200/år 3.400/år c:a Elcentraler Montering kontaktor för trapplyse, 2006 Inst städuttag trapphus, 2008 TVantenner, förstärkare Kontroll av funktionalitet, 1999 Rep. trasig antenn gathus, 2005 Uppgradering antennförstärkare, 2005 Justering ant.först. vid digitalöverg., 2007 Omprogrammering MUXar, Kontroll/byte antennuttag gårdshus Bredband Omläggning till gruppansl. inkl IPtelefon 2009 Installation bredband Induktor/Karlbergs el. Mohlin El, Radio, TV ElectroTon Service AB ElectroTon ElectroTon ElectroTon. Bredbandbolaget Bredbandbolaget Orgnr , Pg

10 Sida: 10/12 Avlopp Behov byte liggande stam i krypgrund gårdshus Liten spolning 2015 Stambyte, c:a 2025 eller senare Stamrensning, toalettstammar Stamrensning, köksstammar Stamrensning, köksstammar i lgh 9, 13 & 17 Spolning, stor, 1996 Spolning, liten, 2001 Komp. spolning 2003, Komp. spolning lgh 41, 2003 Komp. spolning gathus 2005 Stor spolning 2005 Inspektioner i samband med befarad fuktskada lgh 22, 2006 Rep. läckande avluftning vind övanför lgh Akut spolning källare gathus totalstopp 2006 Stor spolning 2010 Komp. spolning gathus 2005 Uppvärmning Byte termostater Byte luftningsnipplar gathus plan 5, 3 st 2007 Byte radiator vardagsrum, lgh B&B Högtrycksteknink (vid samtl tillfällen) B&B, m. fl. B&B B&B B&B. Sofia rör Sofia rör Sofia rör år 5 år 2,5 år Vatten, kallt & varmt Kontroll tryckstegringpump, 2000 Byte havererad tryckstegringspump, Orgnr , Pg

11 Sida: 11/12 Panncentral Isolering av fjärrvärmekulverten,1995 Rep. styrning reglerventiler, 2003 Rep. Styrning reglerventil, 2007 Ersättning expansionskärl med hydrotexkärl, 2007 Byte reglercentral, 2012 Byte havererad reglerventil, 2013 Byt undercentral värme Lås system Förstärkt skalskydd, 1995 Byte kodlås, 1998 Byte/rep kodlås,???? Byte låssystem i hela huset, 2004 Byte låssystem ytterdörr mot taggar 2006 Byte elslutbleck gårdshus, 2009 Byte knappsats ytterdörr (skadegörelse) 2010 Byte dörrstängare, elslutbleck, stolpe port gatan egna insatser T.A.C. Thell Regler (Sofia). Låssmeden Orgnr , Pg

12 Sida: 12/12 Ventilation, skorsten OVK lokal med mek ventilation, 2017 OVK lägenheter, 2020 Sotning samtliga imkanaler 2020 OVK, lägenheter OVK, lokal med mek ventilation OKV, 1999 OVK, 2008 Sotning samtliga imkanaler 2008 OVK lokal med mek vent 2014 OVK och sotning alla imkanaler 2014 Ny ventilation tvättstugan 2015 Fastighetsäg Peter Sotare Peter Sotare Peter Sotare Peter Sotare 6 år 3 år Sophantering Målning av soprum och grovsoprum Soptömning, hushåll Grovsopor Elektronikavfall Sanering/rengöring sopkärl Borttag av sopväxlare och inst. av sopkärl, 2007 Sellbergs Sita Sita Miljöhuset i Sthlm AB 1 ggr/vecka 1 ggr/mån vid behov 1 ggr/år Orgnr , Pg