FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT

Transkript

1 FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT

2 GÄLLER ERBJUDANDET ATT OMBILDA FÖR DIG? Akalla Bagarmossen Bandhagen Blackeberg Bredäng Enskede Gård Enskedefältet Fagersjö Farsta Farsta Strand Farstanäset Grimsta Gubbängen Hagsätra Herrängen Hägerstensåsen Hässelby Gård Hässelby Strand Hässelby Villastad Högdalen Hökarängen Kista Kälvesta Kärrtorp Larsboda Långbro Långsjö Nälsta Rinkeby Råcksta Solberga Tensta Svedmyra Vinsta Sätra Vårberg Tallkrogen Vällingby YTTERFÖRO RT NÄRF Ö RO RT YTTERFÖRO RT Västberga Västertorp Älvsjö I NNERSTA DEN Den här broschyren vänder sig till dig som är hyresgäst i Stockholms allmännytta. I ett stort antal av stadens ytterstadsområden har hyresgäster möjlighet att köpa fastigheterna de bor i och ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. De allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm är Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder. Till vänster kan du se vilka områden som omfattas av erbjudandet. Broschyren beskriver skillnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt, hur en ombildningsprocess går till, vad det innebär att bo i bostadsrätt och hur det kan påverka din ekonomi. Här finns också en ordlista som du kan använda om du undrar över något ords betydelse. Senaste information om regler, aktuell lagstiftning och liknande hittar du alltid på Husby Rågsved YTTERFÖRO RT Hägersten Skärholmen

3 OMBILDNINGENS MÖJLIGHETER Ökad valfrihet Ombildningar och byggandet av nya bostäder, såväl hyresrätter som bostadsrätter, ska öka blandningen av boendeformer i ytterstaden. En ekonomisk investering Priset för bostadsrätter som ombildas när en hyresfastighet friköps är vanligtvis lägre än för motsvarande bostadsrätter på den öppna marknaden. Det beror på att de boende gemensamt friköper hela fastigheten, vilket ger varje enskild lägenhet ett lägre pris än om den såldes som enskild bostadsrätt. Vid en ombildning förekommer inte heller någon budgivning. Att köpa en fastighet och ombilda sin hyresrätt till bostadsrätt kan därför vara en god investering på lång sikt. Ett ansvarsfyllt ägande Som medlem i en bostadsrättsförening får du efter en ombildning nya möjligheter att påverka och ta ansvar för såväl fastigheten som miljön i ditt bostadsområde. Erfarenheter visar att större inflytande har en positiv inverkan på de boendes trivsel och ekonomi. Du kan fortsätta hyra din lägenhet precis som idag Om du vill bo kvar som hyresgäst kan du naturligtvis välja att göra det, även om huset du bor i skulle ombildas. Den främsta skillnaden är att bostadsrättsföreningen blir din nya hyresvärd. Dina rättigheter som hyresgäst är desamma som tidigare och om du skulle bli missnöjd kan du få hjälp av Hyresgästföreningen och hyresnämnden på samma sätt som idag. Så ska bostadsbolagen använda pengarna Pengarna som de kommunala bostadsbolagen får in vid ombildningar används bland annat till att renovera och rusta upp andra fastigheter, samt att bygga nya hyresrätter. Stockholms kommunala bostadsbolag ägs av stadens invånare och vid försäljning av hyresfastigheter frigörs kapital som kommer alla tillgodo.

4 VILKEN ÄR SKILLNADEN MELLAN HYRESRÄTT OCH BOSTADSRÄTT? Bo i bostadsrätt Att äga en bostadsrätt innebär att du är medlem i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och upplåter en lägenhet med bostadsrätt till dig som medlem, vilket innebär att du och dina grann ar indirekt äger fastigheten tillsammans. Som medlemmar i bostadsrättsföreningen bestämmer ni gemensamt hur fastigheten ska renoveras, hur städningen ska skötas och hur gemensamma utrymmen ska användas. Större frihet, eget ansvar Som bostadsrättsägare har du större frihet att utrusta och renovera din lägenhet som du vill, men det är också du som får betala för det. Som medlem i föreningen har du möjlighet att påverka vilka förändringar som ska göras i fastigheten i stort. Men föreningen är också ansvarig för att åtgärda skador när någonting i fastigheten går sönder. Är till exempel hissen trasig så är det föreningens ansvar att reparera den. Kostnaderna för fastighetens förvaltning täcks av månadsavgifterna som alla medlemmar betalar. En bostadsrättsförening ska inte gå med vinst, så eventuellt överskott används för att sänka månadsavgifterna eller för att göra förbättringar på fastigheten. Värdeutveckling och boendekostnad En bostadsrätt har ett värde och kan säljas, belånas, ges bort eller ärvas. När du äger en bostadsrätt tar du därför del av den prisutveckling som sker på marknaden. Priserna kan gå både upp och ner, men hittills har bostadsrätter i Stockholm varit en god investering på lång sikt. Din månadskostnad för boende består av avgiften till föreningen, räntan för det bolån du eventuellt tagit för att kunna köpa din bostadsrätt samt eventuella avbetalningar på lånet. Bo i hyresrätt När du bor i en hyresrätt så är det hyresvärden som avgör vilka renoveringar som får göras i din lägenhet. Du betalar en del av kostnaden för detta genom din hyra. Du behöver å andra sidan inte ta ansvar på samma sätt som för en bostadsrätt. Om till exempel kylskåpet skulle gå sönder så är det hyresvärden som ska reparera eller byta ut det. Enkelt boende, men mindre inflytande Boendekostnaden är enkel att förutse och större hyreshöjningar görs bara i samband med att hyresvärden renoverar. Du tar inte någon större ekonomisk risk, eftersom du inte behöver betala en insats för att bo i din hyresrätt. Som hyresgäst väntas du inte heller ställa upp i bostadsrättsföreningens arbete, som att delta i styrelsearbetet eller föreningens årsmöten. Men detta innebär också att du får mindre inflytande över ditt boende. Fortsätt hyra om du vill Att köpa en hyresfastighet och ombilda lägen heterna till bostadsrätter är en möjlighet för dig och dina grannar inte ett tvång. Var och en av er fattar ert eget beslut om att behålla hyresrätten eller att ombilda den till bostadsrätt. Du kan alltid välja att bo kvar som hyresgäst, även om fastigheten ombildas. Längst bak i broschyren finns en ordlista som förklarar olika begrepp inom området, och som kan vara bra att använda om du undrar över något ords betydelse.

5 Sedan vi ombildade till bostadsrätt har gemenskapen i fastigheten och på gården blivit mycket bättre. Den skadegörelse som förekom innan ombildningen har nästintill försvunnit, och vi har fått större möjlighet att påverka vårt boende. Men det krävdes mycket arbete innan föreningen kom igång ordentligt. Radha Deogan INFORMATION OCH DELAKTIGHET DET VIKTIGASTE I OMBILDNINGSPROCESSEN Vi SAMTALar med Radha Deogan, ordförande i bostadsrättsföreningen Sveaborg i Akalla. Radha är ordförande i bostadsrättsföreningen Sveaborg i Akalla, som ombildades Hon flyttade in 2004 och har varit ordförande i föreningen sedan dess. Förra året fick föreningen utmärkelsen Årets Bostadsrättsförening av Fastighetsägarna i Stockholm. I år sitter Radha i juryn för att välja 2011 års vinnare. Det absolut viktigaste är information och delaktighet. Bostadsrätten är en ny boendeform för många, och det är inte självklart att alla känner till vad det innebär att köpa en bostadsrätt. Alla har samma rättigheter och skyldigheter, därför är det viktigt att alla känner sig delaktiga. Bygg en kunskapsbas När Radha själv engagerade sig i styrelsen insåg hon att det fanns mycket att lära sig om styrelsearbetet. Hon rekommenderar nybildade föreningar att gå en kurs i styrelsearbete för bostadsrättsföreningar, kurser som erbjuds av olika aktörer i fastighetsoch förvaltningsbranschen. Förutom kurser i styrelsearbete så har BRF Sveaborg anordnat temakvällar med gästföreläsare. Vi är ju alla amatörer när det kommer till att äga och förvalta en fastighet, så det är viktigt att lära sig av experterna. Vi har flera hyresgäster kvar och de förväntar sig en hyresvärd som kan agera professionellt och skapa en bra boendemiljö. Underlätta samhörighet En kväll i veckan har styrelsen dessutom öppet hus i föreningslokalen ytterligare ett sätt för föreningen att värna sina hyresgäster. Hit kan de vända sig för direktkontakt med styrelsen, för att ställa frågor, göra felanmälan eller liknande. Det har visat sig vara en lyckad satsning som förbättrat styrelsens kontakt med både hyresgäster och medlemmar. Radha tycker att relationen mellan föreningen och de som valt att stanna kvar som hyresgäster fungerar bra. Föreningen anordnar bland annat gemensamma gårdsfester och julluncher, där bostadsrättsägare och hyresgäster umgås. Ansvar och stolthet Det var en omställning att bli fastighetsägare. I början hade föreningen problem med tvättstugan och överutnyttjande av tider. Föreningen installerade då ett elektroniskt bokningssystem med begränsade tvättider och nu fungerar tvättstugan mycket bra. Man har också fått bort klotter och skadegörelse, problem som man brottades med tidigare. Jag tror att man känner större ansvar när man faktiskt är fastighetsägare. Om någon förstör så får det direkta konsekvenser för föreningen. Man känner en stolthet och ett ansvar för fastigheten, vilket resulterat i en positivare stämning bland de boende. Arbete för långsiktig trygghet Sveaborg köper in en del tjänster, bland annat den ekonomiska förvaltningen. Radha menar att det är viktigt att vara prestigelös och inte tro att man klarar allt själv. När arbetet väl kommit igång, och styrelsen fått in lite rutiner, kan det vara bra att titta över sina avtal och se om det finns delar som föreningen skulle klara av själva. Det skapar också en trygghet eftersom man vet att det blir rätt gjort från början. Men se till att kontakta flera olika leverantörer för att jämföra priser innan ni köper förvaltning. Radha tycker att bostadsrätten i sig är en bra investering, men hon påpekar också möjligheten att påverka sitt eget boende. Nackdelen är att det är en ganska lång process och att styrelsearbetet kan vara tidskrävande. Därför är det viktigt att det finns en engagerad och kompetent styrelse som arbetar långsiktigt. Om styrelseledamöterna byts ut för ofta är det svårt att nå denna långsiktighet, det blir då väldigt svårt att bygga upp en kompetens i hur förvaltningen ska skötas, menar Radha. En ombildning är en omställning, säger Radha. Men om man kan hantera svårigheterna, framförallt den första tiden, så är det en omställning som för med sig många positiva möjligheter för boendet. En välkomsthälsning utanför huset i Akalla.

6 VAD KOSTAR DET ATT OMBILDA EN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT? Oberoende värdering När en bostadsrättsförening köper en fastighet baseras priset på en värdering som utförs av ett oberoende värderingsföretag. Värderingen tar bland annat hänsyn till fastighetens skick, framtida renoveringsbehov och läge, det vill säga i vilket område fastigheten ligger. Priset för en fastighet med stora renoveringsbehov blir därför lägre än priset för en renoverad fastighet. Detta påverkar å andra sidan mängden renoveringar som måste göras efter ombildningen. En förening med stora renoveringsbehov kommer istället att ha lite högre månadsavgifter för att finansiera renoveringarna. Avgift + ränta = boendekostnad Boendekostnaden för en bostadsrätt består av räntan på dina eventuella bostadslån och en månadsavgift som täcker föreningens kostnader för fastighetens drift, skötsel och underhåll. Det är din bank eller ett låneinstitut som avgör om du kan få bostadslån och om du behöver betala av på lånet varje månad, genom så kallad amortering. Behöver du amortera på ditt lån så blir månadskostnaden högre.

7 OMBILDNINGENS 9 STEG Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter kan upplevas som en lång och komplicerad process. Vi rekommenderar därför bostadsrättsföreningar att anlita en ombildningskonsult. På vår hemsida kan du hitta information om vad som är viktigt att tänka på när föreningen väljer ombildningskonsult. Du kan även ladda ner vårt startpaket med instruktioner, råd, tips och de blanketter som behövs. Det går också bra att ringa till oss på Det är viktigt att alla boende i huset får information under hela processen, oavsett om de är positiva eller negativa till en ombildning. 1Prata med dina grannar Bjud in till husmöte Börja med att prata med dina grannar för att ta reda på vilka som är intresserade av att få mer information. Bjud sedan in alla till ett husmöte för att diskutera möjligheten att ombilda. Det är lämpligt att även bjuda in en ombildningskonsult eller en representant från BildaBostad som kan svara på frågor. En lista med olika ombildningskonsulter finns på där kan du också läsa om vad du bör tänka på när du väljer konsult. Kontakta gärna oss på BildaBostad inför planeringen av husmötet. 2 Registrera bostadsrättsförening För att hyresvärden ska kunna ge er ett pris på fastigheten behöver ni bilda en bostadsrättsförening. För att bilda en bostadsrättsförening krävs att minst tre personer blir medlemmar, men det är bra om så många som möjligt är med redan tidigt i processen. För att få rösta på en eventuell framtida köpstämma, mötet där det bestäms om fastigheten ska ombildas, krävs medlemskap i föreningen. Alla hyresgäster har rätt att vara medlemmar. Lokalhyresgäster, det vill säga de som hyr lokaler men inte bor i fastigheten, kan endast bli medlemmar om föreningen tillåter det. Styrelsen är bostadsrättsföreningens representanter under ombildningsprocessen och sköter kontakten med ombildningskonsulten, hyresvärden och banken. Innan föreningen kan registreras av Bolagsverket behöver föreningens namn och stadgar bestämmas. Färdiga mallar för stadgar och protokoll ingår i BildaBostads startpaket, som kan laddas ner på De kan även beställas på Bolagsverkets hemsida eller på telefon Lämna intresseanmälan 3 till hyresvärden När er förening är registrerad är det dags att lämna en intresseanmälan till er hyresvärd. Hyresvärden kommer då att anlita ett oberoende värderingsföretag för värdering av fastigheten. För att hyresvärden ska göra det måste minst 40 procent av de boende i fastigheten skriva under en intresseanmälan. Det är bara de som står på hyreskontraktet och samtidigt är folkbokförda i fastigheten som kan skriva under intresseanmälan. Lokalhyresgäster behöver inte vara folkbokförda i fastigheten för att skriva under intresseanmälan. Står fler än en person på hyreskontraktet måste båda underteckna intresseanmälan. OBS! Om du undertecknar intresseanmälan innebär det att du är intresserad av att få veta priset på fastigheten, det innebär inte att du säger att du vill att fastigheten ska ombildas. Du förbinder dig alltså inte till något. När värderingen är klar återkommer hyresvärden med ett pris. Priset går inte att förhandla. 4 Ekonomisk plan När föreningen fått ett priserbjudande av hyresvärden är nästa steg att ta fram en ekonomisk plan. En ekonomisk plan är ett dokument över den blivande bostadsrättsföreningens framtida ekonomi. Föreningens styrelse utarbetar planen med hjälp av en ombildningskonsult. I planen beräknas varje bostadsrätts månadsavgift och medlemsinsats. Det är först då som varje boende får information om vad just deras lägen

8 het kommer att kosta. I den ekonomiska planen tar man hänsyn till kostnader för kommande renoveringar och underhåll av fastigheten. Planen fastställs av styrelsen. Två utomstående intygsgivare, som utsetts av Boverket, bekräftar att planen är korrekt och att alla kalkyler är realistiska. 5 Lån Både föreningen och medlemmarna behöver i de flesta fall låna pengar för att kunna köpa fastigheten och sina bostadsrätter. Räntor och villkor kan variera mellan olika banker och låneinstitut, så det lönar sig att jämföra olika alternativ. Det är bra att ta kontakt med banker så tidigt som möjligt för att få information om lånevillkor och för att få individuella lånelöften, det vill säga ett löfte från banken om att få låna pengar, innan köpstämman. 6 Köpstämma När förslaget till den ekonomiska planen är klar skickar styrelsen ut den till alla hyresgäster, till sammans med en inbju dan till en köpstämma, alltså det möte där man bestämmer om man ska ombilda eller inte. På köpstämman tas det formella beslutet om huruvida föreningen ska köpa fastigheten eller inte, därför är det mycket viktigt att samtliga medlemmar känner till alla förutsättningar. Minst två tredjedelar av medlemmarna ska rösta ja till ett köp vid köpstämman för att ombildningen ska kunna genomföras. Även de medlemmar som inte vill köpa sin lägenhet kan rösta ja och fortsätta att bo kvar som hyresgäster. De röstar då ja för att föreningen ska ta över ägandet av fastigheten och att de vill ha föreningen som hyresvärd. 7Köp Om minst två tredjedelar av medlemmarna röstat ja på köpstämman (för att få rösta måste man vara medlem i bostadsrättsföreningen, vilket också innebär att man måste inneha förstahandskontrakt och vara folkbokförd på adressen) skriver hyresvärden och bostadsrättsföreningen under ett köpekontrakt. 8 Upplåtelseavtal och tillträde Upplåtelseavtal tecknas, vilket betyder att föreningen tar över och formellt blir ägare till fastigheten. När medlemsinsatserna för bostadsrätterna betalats till föreningen är ombildningen genomförd och föreningens medlemmar bostadsrättsägare. 9Förvaltning När föreningen är ägare till fastigheten är den också ansvarig för förvaltning och åtaganden mot eventuella hyresgäster. Det kan vara bra att åtminstone till en början ta hjälp av en professionell förvaltare. Mer information om ombildningsprocessen och förvaltning kan du hitta på Det är viktigt att alla boende i huset får information under hela processen, oavsett om de är positiva eller negativa till en ombildning. Det är bra att åtminstone till en början ta hjälp av en professionell förvaltare.

9 ORDLISTA allmännyttan Bostäder som ägs av kommuner eller kommunala bolag och stiftelser. I Stockholms stad är dessa Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder. bolagsverket Myndighet som bland annat sköter registrering av företag och ekonomiska föreningar, till exempel bostadsrättsföreningar. bostadsrätt Boendeform som innebär rätt att nyttja en lägenhet för obegränsad tid. En bostadsrätt kan köpas, säljas, ges bort, belånas eller ärvas. En ägare av en bostadsrätt är medlem i en bostadsrättsförening. bostadsrättsförening Ekonomisk förening som friköper en fastighet vid en ombildning och ansvarar för driften och skötseln av fastigheten. boverket Myndighet som hanterar bostadsfrågor, samhällsplanering, stads- och bebyggelseutveckling med mera. ekonomisk plan En budget som upprättas när en bostadsrättsförening friköper en fastighet för att ombilda lägenheterna till bostadsrätter. Planen visar pris och månadsavgift för varje enskild bostadsrätt de närmaste åren och ska ta hänsyn till kommande renoveringar och reparationer så att medlemmarna vet exakt vilket ekonomiskt ansvar de tar om de väljer att ombilda. fastighet Markområde med tillhörande byggnader som vid ett friköp kan delas upp i mindre fastigheter som kan vara enklare att hantera för en bostadsrättsförening. friköp En bostadsrättsförening friköper en fastighet då den köps av ett kommunalt bostadsbolag. Medlemmarna i föreningen kan därefter ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. förvaltning Drift, underhåll och ekonomisk administration av en fastighet. Förvaltningen av en fastighet med bostadsrätter utförs ofta av ett förvaltningsbolag som föreningen anlitar. hyresrätt Boendeform som ger hyresgäster rätt att bo i lägenheter som ägs av en hyresvärd. Boende i hyresrätter betalar månadshyra. intresseanmälan Ett dokument där de boende utrycker intresse av att ombilda fastigheten till bostadsrätter. Det ska undertecknas av minst 40 % av hyresgästerna för att fastighetsbolaget ska göra en värdering. Intresseanmälan är inte bindande. intygsgivare Utomstående person som är utsedd av Boverket för att granska den ekonomiska plan som bostadsrättsföreningar upprättar inför en ombildning. köpstämma Möte då medlemmarna i en bostadsrättsförening samlas för att ta det formella beslutet att köpa en fastighet. Minst två tredjedelar av alla hyresgäster ska rösta ja för att köpet ska kunna genomföras. Även de som inte vill köpa sin lägenhet kan rösta ja och fortsätta att bo kvar som hyresgäster. köpekontrakt Bindande handling (kontrakt) som hyresvärden och bostadsrättsföreningen skriver under, förutsatt att minst två tredjedelar av hyresgästerna röstat ja till att köpa fastigheten på köpstämman. lokalhyresgäst Person som hyr lokal i en fastighet för att bedriva olika typer av verksamhet, men som inte bor i lokalen. medlemsinsats Den insats medlemmarna betalar till föreningen för att bli delägare i fastigheten och få rätten att nyttja sin bostadsrätt. månadsavgift Medlemmar i en bostadsrättsförening betalar en månadsavgift som ska täcka föreningens lånekostnader, fastighetens drift, underhåll, reparationer och fastighetsskatt. ombildning När en bostadsrättsförening friköpt en hyresfastighet kan hyresrätterna ombildas till bostadsrätter. ombildningskonsult Specialist som anlitas för att hjälpa en bostadsrättsförening att friköpa och ombilda en hyresfastighet till bostadsrätter. Ombildningskonsulter tar i de flesta fall inte betalt för sitt arbete förrän ombildningen är genomförd. Det finns ingen auktorisering för ombildningskonsulter, vilket gör det viktigt att ta referenser. revisor Person med uppgift att sköta ett företags eller en förenings ekonomiska redovisning. teknisk besiktning Vid ombildning av en hyresfastighet görs i vissa fall en teknisk besiktning för att hitta eventuella fel, skador, slitage och renoveringsbehov. Besiktningen används som underlag när den ekonomiska planen upprättas. upplåtelseavtal Handling som innebär att en bostadsrättsförening upplåter lägenheterna i fastigheten med bostadsrätt till de boende, som därmed formellt blir ägare till sina egna bostadsrätter. 6+6 månader En ångerperiod för hyresgäster som väljer att inte ombilda sin lägenhet i en fastighet som friköps. Under de första sex månaderna efter friköpet har en enskild hyresgäst rätt att köpa lägenheten till priset i den ekonomiska planen (plus ränta), under de sex nästkommande månaderna har hyresgästen rätt att köpa till marknadspris.

10 English This brochure describes the difference between a rented apartment (hyresrätt) and and a condominium a (bostadsrätt), how how the con the conversion process process happens, happens, what what living living in a condominium a means, means, and and how how it can it affect can affect your finances. your finances. You can find this brochure in English at Srpski, bosanski, hrvatski U ovoj brošuri se opisuje razlika između između stanarskog stanarskog prava bez prava vlasništva bez vlasništva i stanarskog stanarskog prava, kako prava, teče kako proces teče proces reorganiza i reorganizacije, šta to znači šta stanovati to znači sa stanovati stanarskim sa stanarskim pravom i kako pravom to može i kako uticati to može na vašu uticati na ekonomiju. vašu ekonomiju. Ovu brošuru možete naći prevedenu na srpski, bosanski, hrvatski (sbh) na Türkçe Bu broşürden, kiralık daire ile mülkiyet haklı daire arasındaki farkların ne olduğu, kiralık dairenin mülkiyet haklı daireye dönüştürülmesi süreci, mülkiyet haklı dairede yaşamanın gerektirdikleri ve bunun dairede yaşamanın gerektirdikleri ve bunun ekonominizi nasıl etkileyeceği konusunda bilgi edinebilirsiniz. Bu broşürü türkçeye çevrilmiş olarak adresinde bulabilirsiniz. Soomaali Buugaan yarka ah ah waxaa ku ku qoran farqiga u u dhaxeeya xuquuqda kireysashada (hyresrätt) (hyresrätt) xuquuqda iyo xuquuqda lahaanshaha lahaanshaha (bostadsrätt), (bo iyo isbeddelka stadsrätt), isbeddelka dib u habeenta dib sida u habeenta uu u sida shaqeeyo, uu u shaqeeyo, in uu qofku in uu qofku degganaado degganaado xuquuqda lahaanshaha xuquuqda lahaanshaha guri uu ku leeyahay guri uu ku micnaheeda leeyahay iyo micnaheeda raadka uu iyo ku yeeli raadka karo uu dhaqaalahaada. ku yeeli karo Buugan dhaqaalahaada. yarka ah waxaad ka heli kartaa Buugan isaga yarka oo ah soomaali waxaad ku ka turjuman heli kartaa isaga oo soomaali ku turjuman Español Este Español folleto describe la diferencia entre un piso Este de folleto alquiler describe (hyresrätt) la diferencia y un piso entre de un propiedad piso de alquiler (bostadsrätt), (hyresrätt) cómo y un funciona piso de el propiedad proceso (bostadsrätt), de conversión, cómo lo que funciona significa el vivir proceso en un de piso conversión, de propiedad lo que y significa cómo vivir en un afectar piso a de su propiedad economía. y cómo puede puede El afectar folleto a su se economía. encuentra traducido al español en El folleto se encuentra traducido al español en العربية )Arabiska( (arabiska) هذا الكتيب يصف الفرق بني حق اإلستئجار hyresrätt وحق السكن bostadsrätt كام يتطرق اىل كيف تجري عملية إعادة التشكيل وماذا يتضمن السكن طبقا ل"حق السكن" وكيف ميكن لذلك أن يؤثر عىل وضعك اإلقتصادي. ستجد هذا الكتيب مرتجام إىل اللغة العربية يف موقع الويب فارسی )Persiska( (Persiska) در این بروشور تفاوت میان خانه اجاره ای) hyresrätt ( و خانه یا واحد مسکونی با مالکیت مشاع )bostadsrätt( رشح داده می شود از جمله اینکه پروسه انتقال و تغییرات چگونه انجام می پذیرد سکونت در خانه یا واحد مسکونی با مالکیت مشاع )بوستادرست( به چه معناست و چه تاثیری می تواند در وضعیت مالی و اقتصاد شام داشته باشد. برگردان فارسی این بروشور را در سایت اینرتنتی زیر خواهید یافت:

11 Telefon: E-post: Besök även vår hemsida