FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT"

Transkript

1 FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT

2 GÄLLER ERBJUDANDET ATT OMBILDA FÖR DIG? Akalla Bagarmossen Bandhagen Blackeberg Bredäng Enskede Gård Enskedefältet Fagersjö Farsta Farsta Strand Farstanäset Grimsta Gubbängen Hagsätra Herrängen Hägerstensåsen Hässelby Gård Hässelby Strand Hässelby Villastad Högdalen Hökarängen Kista Kälvesta Kärrtorp Larsboda Långbro Långsjö Nälsta Rinkeby Råcksta Solberga Tensta Svedmyra Vinsta Sätra Vårberg Tallkrogen Vällingby YTTERFÖRO RT NÄRF Ö RO RT YTTERFÖRO RT Västberga Västertorp Älvsjö I NNERSTA DEN Den här broschyren vänder sig till dig som är hyresgäst i Stockholms allmännytta. I ett stort antal av stadens ytterstadsområden har hyresgäster möjlighet att köpa fastigheterna de bor i och ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. De allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm är Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder. Till vänster kan du se vilka områden som omfattas av erbjudandet. Broschyren beskriver skillnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt, hur en ombildningsprocess går till, vad det innebär att bo i bostadsrätt och hur det kan påverka din ekonomi. Här finns också en ordlista som du kan använda om du undrar över något ords betydelse. Senaste information om regler, aktuell lagstiftning och liknande hittar du alltid på Husby Rågsved YTTERFÖRO RT Hägersten Skärholmen

3 OMBILDNINGENS MÖJLIGHETER Ökad valfrihet Ombildningar och byggandet av nya bostäder, såväl hyresrätter som bostadsrätter, ska öka blandningen av boendeformer i ytterstaden. En ekonomisk investering Priset för bostadsrätter som ombildas när en hyresfastighet friköps är vanligtvis lägre än för motsvarande bostadsrätter på den öppna marknaden. Det beror på att de boende gemensamt friköper hela fastigheten, vilket ger varje enskild lägenhet ett lägre pris än om den såldes som enskild bostadsrätt. Vid en ombildning förekommer inte heller någon budgivning. Att köpa en fastighet och ombilda sin hyresrätt till bostadsrätt kan därför vara en god investering på lång sikt. Ett ansvarsfyllt ägande Som medlem i en bostadsrättsförening får du efter en ombildning nya möjligheter att påverka och ta ansvar för såväl fastigheten som miljön i ditt bostadsområde. Erfarenheter visar att större inflytande har en positiv inverkan på de boendes trivsel och ekonomi. Du kan fortsätta hyra din lägenhet precis som idag Om du vill bo kvar som hyresgäst kan du naturligtvis välja att göra det, även om huset du bor i skulle ombildas. Den främsta skillnaden är att bostadsrättsföreningen blir din nya hyresvärd. Dina rättigheter som hyresgäst är desamma som tidigare och om du skulle bli missnöjd kan du få hjälp av Hyresgästföreningen och hyresnämnden på samma sätt som idag. Så ska bostadsbolagen använda pengarna Pengarna som de kommunala bostadsbolagen får in vid ombildningar används bland annat till att renovera och rusta upp andra fastigheter, samt att bygga nya hyresrätter. Stockholms kommunala bostadsbolag ägs av stadens invånare och vid försäljning av hyresfastigheter frigörs kapital som kommer alla tillgodo.

4 VILKEN ÄR SKILLNADEN MELLAN HYRESRÄTT OCH BOSTADSRÄTT? Bo i bostadsrätt Att äga en bostadsrätt innebär att du är medlem i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och upplåter en lägenhet med bostadsrätt till dig som medlem, vilket innebär att du och dina grann ar indirekt äger fastigheten tillsammans. Som medlemmar i bostadsrättsföreningen bestämmer ni gemensamt hur fastigheten ska renoveras, hur städningen ska skötas och hur gemensamma utrymmen ska användas. Större frihet, eget ansvar Som bostadsrättsägare har du större frihet att utrusta och renovera din lägenhet som du vill, men det är också du som får betala för det. Som medlem i föreningen har du möjlighet att påverka vilka förändringar som ska göras i fastigheten i stort. Men föreningen är också ansvarig för att åtgärda skador när någonting i fastigheten går sönder. Är till exempel hissen trasig så är det föreningens ansvar att reparera den. Kostnaderna för fastighetens förvaltning täcks av månadsavgifterna som alla medlemmar betalar. En bostadsrättsförening ska inte gå med vinst, så eventuellt överskott används för att sänka månadsavgifterna eller för att göra förbättringar på fastigheten. Värdeutveckling och boendekostnad En bostadsrätt har ett värde och kan säljas, belånas, ges bort eller ärvas. När du äger en bostadsrätt tar du därför del av den prisutveckling som sker på marknaden. Priserna kan gå både upp och ner, men hittills har bostadsrätter i Stockholm varit en god investering på lång sikt. Din månadskostnad för boende består av avgiften till föreningen, räntan för det bolån du eventuellt tagit för att kunna köpa din bostadsrätt samt eventuella avbetalningar på lånet. Bo i hyresrätt När du bor i en hyresrätt så är det hyresvärden som avgör vilka renoveringar som får göras i din lägenhet. Du betalar en del av kostnaden för detta genom din hyra. Du behöver å andra sidan inte ta ansvar på samma sätt som för en bostadsrätt. Om till exempel kylskåpet skulle gå sönder så är det hyresvärden som ska reparera eller byta ut det. Enkelt boende, men mindre inflytande Boendekostnaden är enkel att förutse och större hyreshöjningar görs bara i samband med att hyresvärden renoverar. Du tar inte någon större ekonomisk risk, eftersom du inte behöver betala en insats för att bo i din hyresrätt. Som hyresgäst väntas du inte heller ställa upp i bostadsrättsföreningens arbete, som att delta i styrelsearbetet eller föreningens årsmöten. Men detta innebär också att du får mindre inflytande över ditt boende. Fortsätt hyra om du vill Att köpa en hyresfastighet och ombilda lägen heterna till bostadsrätter är en möjlighet för dig och dina grannar inte ett tvång. Var och en av er fattar ert eget beslut om att behålla hyresrätten eller att ombilda den till bostadsrätt. Du kan alltid välja att bo kvar som hyresgäst, även om fastigheten ombildas. Längst bak i broschyren finns en ordlista som förklarar olika begrepp inom området, och som kan vara bra att använda om du undrar över något ords betydelse.

5 Sedan vi ombildade till bostadsrätt har gemenskapen i fastigheten och på gården blivit mycket bättre. Den skadegörelse som förekom innan ombildningen har nästintill försvunnit, och vi har fått större möjlighet att påverka vårt boende. Men det krävdes mycket arbete innan föreningen kom igång ordentligt. Radha Deogan INFORMATION OCH DELAKTIGHET DET VIKTIGASTE I OMBILDNINGSPROCESSEN Vi SAMTALar med Radha Deogan, ordförande i bostadsrättsföreningen Sveaborg i Akalla. Radha är ordförande i bostadsrättsföreningen Sveaborg i Akalla, som ombildades Hon flyttade in 2004 och har varit ordförande i föreningen sedan dess. Förra året fick föreningen utmärkelsen Årets Bostadsrättsförening av Fastighetsägarna i Stockholm. I år sitter Radha i juryn för att välja 2011 års vinnare. Det absolut viktigaste är information och delaktighet. Bostadsrätten är en ny boendeform för många, och det är inte självklart att alla känner till vad det innebär att köpa en bostadsrätt. Alla har samma rättigheter och skyldigheter, därför är det viktigt att alla känner sig delaktiga. Bygg en kunskapsbas När Radha själv engagerade sig i styrelsen insåg hon att det fanns mycket att lära sig om styrelsearbetet. Hon rekommenderar nybildade föreningar att gå en kurs i styrelsearbete för bostadsrättsföreningar, kurser som erbjuds av olika aktörer i fastighetsoch förvaltningsbranschen. Förutom kurser i styrelsearbete så har BRF Sveaborg anordnat temakvällar med gästföreläsare. Vi är ju alla amatörer när det kommer till att äga och förvalta en fastighet, så det är viktigt att lära sig av experterna. Vi har flera hyresgäster kvar och de förväntar sig en hyresvärd som kan agera professionellt och skapa en bra boendemiljö. Underlätta samhörighet En kväll i veckan har styrelsen dessutom öppet hus i föreningslokalen ytterligare ett sätt för föreningen att värna sina hyresgäster. Hit kan de vända sig för direktkontakt med styrelsen, för att ställa frågor, göra felanmälan eller liknande. Det har visat sig vara en lyckad satsning som förbättrat styrelsens kontakt med både hyresgäster och medlemmar. Radha tycker att relationen mellan föreningen och de som valt att stanna kvar som hyresgäster fungerar bra. Föreningen anordnar bland annat gemensamma gårdsfester och julluncher, där bostadsrättsägare och hyresgäster umgås. Ansvar och stolthet Det var en omställning att bli fastighetsägare. I början hade föreningen problem med tvättstugan och överutnyttjande av tider. Föreningen installerade då ett elektroniskt bokningssystem med begränsade tvättider och nu fungerar tvättstugan mycket bra. Man har också fått bort klotter och skadegörelse, problem som man brottades med tidigare. Jag tror att man känner större ansvar när man faktiskt är fastighetsägare. Om någon förstör så får det direkta konsekvenser för föreningen. Man känner en stolthet och ett ansvar för fastigheten, vilket resulterat i en positivare stämning bland de boende. Arbete för långsiktig trygghet Sveaborg köper in en del tjänster, bland annat den ekonomiska förvaltningen. Radha menar att det är viktigt att vara prestigelös och inte tro att man klarar allt själv. När arbetet väl kommit igång, och styrelsen fått in lite rutiner, kan det vara bra att titta över sina avtal och se om det finns delar som föreningen skulle klara av själva. Det skapar också en trygghet eftersom man vet att det blir rätt gjort från början. Men se till att kontakta flera olika leverantörer för att jämföra priser innan ni köper förvaltning. Radha tycker att bostadsrätten i sig är en bra investering, men hon påpekar också möjligheten att påverka sitt eget boende. Nackdelen är att det är en ganska lång process och att styrelsearbetet kan vara tidskrävande. Därför är det viktigt att det finns en engagerad och kompetent styrelse som arbetar långsiktigt. Om styrelseledamöterna byts ut för ofta är det svårt att nå denna långsiktighet, det blir då väldigt svårt att bygga upp en kompetens i hur förvaltningen ska skötas, menar Radha. En ombildning är en omställning, säger Radha. Men om man kan hantera svårigheterna, framförallt den första tiden, så är det en omställning som för med sig många positiva möjligheter för boendet. En välkomsthälsning utanför huset i Akalla.

6 VAD KOSTAR DET ATT OMBILDA EN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTT? Oberoende värdering När en bostadsrättsförening köper en fastighet baseras priset på en värdering som utförs av ett oberoende värderingsföretag. Värderingen tar bland annat hänsyn till fastighetens skick, framtida renoveringsbehov och läge, det vill säga i vilket område fastigheten ligger. Priset för en fastighet med stora renoveringsbehov blir därför lägre än priset för en renoverad fastighet. Detta påverkar å andra sidan mängden renoveringar som måste göras efter ombildningen. En förening med stora renoveringsbehov kommer istället att ha lite högre månadsavgifter för att finansiera renoveringarna. Avgift + ränta = boendekostnad Boendekostnaden för en bostadsrätt består av räntan på dina eventuella bostadslån och en månadsavgift som täcker föreningens kostnader för fastighetens drift, skötsel och underhåll. Det är din bank eller ett låneinstitut som avgör om du kan få bostadslån och om du behöver betala av på lånet varje månad, genom så kallad amortering. Behöver du amortera på ditt lån så blir månadskostnaden högre.

7 OMBILDNINGENS 9 STEG Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter kan upplevas som en lång och komplicerad process. Vi rekommenderar därför bostadsrättsföreningar att anlita en ombildningskonsult. På vår hemsida kan du hitta information om vad som är viktigt att tänka på när föreningen väljer ombildningskonsult. Du kan även ladda ner vårt startpaket med instruktioner, råd, tips och de blanketter som behövs. Det går också bra att ringa till oss på Det är viktigt att alla boende i huset får information under hela processen, oavsett om de är positiva eller negativa till en ombildning. 1Prata med dina grannar Bjud in till husmöte Börja med att prata med dina grannar för att ta reda på vilka som är intresserade av att få mer information. Bjud sedan in alla till ett husmöte för att diskutera möjligheten att ombilda. Det är lämpligt att även bjuda in en ombildningskonsult eller en representant från BildaBostad som kan svara på frågor. En lista med olika ombildningskonsulter finns på där kan du också läsa om vad du bör tänka på när du väljer konsult. Kontakta gärna oss på BildaBostad inför planeringen av husmötet. 2 Registrera bostadsrättsförening För att hyresvärden ska kunna ge er ett pris på fastigheten behöver ni bilda en bostadsrättsförening. För att bilda en bostadsrättsförening krävs att minst tre personer blir medlemmar, men det är bra om så många som möjligt är med redan tidigt i processen. För att få rösta på en eventuell framtida köpstämma, mötet där det bestäms om fastigheten ska ombildas, krävs medlemskap i föreningen. Alla hyresgäster har rätt att vara medlemmar. Lokalhyresgäster, det vill säga de som hyr lokaler men inte bor i fastigheten, kan endast bli medlemmar om föreningen tillåter det. Styrelsen är bostadsrättsföreningens representanter under ombildningsprocessen och sköter kontakten med ombildningskonsulten, hyresvärden och banken. Innan föreningen kan registreras av Bolagsverket behöver föreningens namn och stadgar bestämmas. Färdiga mallar för stadgar och protokoll ingår i BildaBostads startpaket, som kan laddas ner på De kan även beställas på Bolagsverkets hemsida eller på telefon Lämna intresseanmälan 3 till hyresvärden När er förening är registrerad är det dags att lämna en intresseanmälan till er hyresvärd. Hyresvärden kommer då att anlita ett oberoende värderingsföretag för värdering av fastigheten. För att hyresvärden ska göra det måste minst 40 procent av de boende i fastigheten skriva under en intresseanmälan. Det är bara de som står på hyreskontraktet och samtidigt är folkbokförda i fastigheten som kan skriva under intresseanmälan. Lokalhyresgäster behöver inte vara folkbokförda i fastigheten för att skriva under intresseanmälan. Står fler än en person på hyreskontraktet måste båda underteckna intresseanmälan. OBS! Om du undertecknar intresseanmälan innebär det att du är intresserad av att få veta priset på fastigheten, det innebär inte att du säger att du vill att fastigheten ska ombildas. Du förbinder dig alltså inte till något. När värderingen är klar återkommer hyresvärden med ett pris. Priset går inte att förhandla. 4 Ekonomisk plan När föreningen fått ett priserbjudande av hyresvärden är nästa steg att ta fram en ekonomisk plan. En ekonomisk plan är ett dokument över den blivande bostadsrättsföreningens framtida ekonomi. Föreningens styrelse utarbetar planen med hjälp av en ombildningskonsult. I planen beräknas varje bostadsrätts månadsavgift och medlemsinsats. Det är först då som varje boende får information om vad just deras lägen

8 het kommer att kosta. I den ekonomiska planen tar man hänsyn till kostnader för kommande renoveringar och underhåll av fastigheten. Planen fastställs av styrelsen. Två utomstående intygsgivare, som utsetts av Boverket, bekräftar att planen är korrekt och att alla kalkyler är realistiska. 5 Lån Både föreningen och medlemmarna behöver i de flesta fall låna pengar för att kunna köpa fastigheten och sina bostadsrätter. Räntor och villkor kan variera mellan olika banker och låneinstitut, så det lönar sig att jämföra olika alternativ. Det är bra att ta kontakt med banker så tidigt som möjligt för att få information om lånevillkor och för att få individuella lånelöften, det vill säga ett löfte från banken om att få låna pengar, innan köpstämman. 6 Köpstämma När förslaget till den ekonomiska planen är klar skickar styrelsen ut den till alla hyresgäster, till sammans med en inbju dan till en köpstämma, alltså det möte där man bestämmer om man ska ombilda eller inte. På köpstämman tas det formella beslutet om huruvida föreningen ska köpa fastigheten eller inte, därför är det mycket viktigt att samtliga medlemmar känner till alla förutsättningar. Minst två tredjedelar av medlemmarna ska rösta ja till ett köp vid köpstämman för att ombildningen ska kunna genomföras. Även de medlemmar som inte vill köpa sin lägenhet kan rösta ja och fortsätta att bo kvar som hyresgäster. De röstar då ja för att föreningen ska ta över ägandet av fastigheten och att de vill ha föreningen som hyresvärd. 7Köp Om minst två tredjedelar av medlemmarna röstat ja på köpstämman (för att få rösta måste man vara medlem i bostadsrättsföreningen, vilket också innebär att man måste inneha förstahandskontrakt och vara folkbokförd på adressen) skriver hyresvärden och bostadsrättsföreningen under ett köpekontrakt. 8 Upplåtelseavtal och tillträde Upplåtelseavtal tecknas, vilket betyder att föreningen tar över och formellt blir ägare till fastigheten. När medlemsinsatserna för bostadsrätterna betalats till föreningen är ombildningen genomförd och föreningens medlemmar bostadsrättsägare. 9Förvaltning När föreningen är ägare till fastigheten är den också ansvarig för förvaltning och åtaganden mot eventuella hyresgäster. Det kan vara bra att åtminstone till en början ta hjälp av en professionell förvaltare. Mer information om ombildningsprocessen och förvaltning kan du hitta på Det är viktigt att alla boende i huset får information under hela processen, oavsett om de är positiva eller negativa till en ombildning. Det är bra att åtminstone till en början ta hjälp av en professionell förvaltare.

9 ORDLISTA allmännyttan Bostäder som ägs av kommuner eller kommunala bolag och stiftelser. I Stockholms stad är dessa Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder. bolagsverket Myndighet som bland annat sköter registrering av företag och ekonomiska föreningar, till exempel bostadsrättsföreningar. bostadsrätt Boendeform som innebär rätt att nyttja en lägenhet för obegränsad tid. En bostadsrätt kan köpas, säljas, ges bort, belånas eller ärvas. En ägare av en bostadsrätt är medlem i en bostadsrättsförening. bostadsrättsförening Ekonomisk förening som friköper en fastighet vid en ombildning och ansvarar för driften och skötseln av fastigheten. boverket Myndighet som hanterar bostadsfrågor, samhällsplanering, stads- och bebyggelseutveckling med mera. ekonomisk plan En budget som upprättas när en bostadsrättsförening friköper en fastighet för att ombilda lägenheterna till bostadsrätter. Planen visar pris och månadsavgift för varje enskild bostadsrätt de närmaste åren och ska ta hänsyn till kommande renoveringar och reparationer så att medlemmarna vet exakt vilket ekonomiskt ansvar de tar om de väljer att ombilda. fastighet Markområde med tillhörande byggnader som vid ett friköp kan delas upp i mindre fastigheter som kan vara enklare att hantera för en bostadsrättsförening. friköp En bostadsrättsförening friköper en fastighet då den köps av ett kommunalt bostadsbolag. Medlemmarna i föreningen kan därefter ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. förvaltning Drift, underhåll och ekonomisk administration av en fastighet. Förvaltningen av en fastighet med bostadsrätter utförs ofta av ett förvaltningsbolag som föreningen anlitar. hyresrätt Boendeform som ger hyresgäster rätt att bo i lägenheter som ägs av en hyresvärd. Boende i hyresrätter betalar månadshyra. intresseanmälan Ett dokument där de boende utrycker intresse av att ombilda fastigheten till bostadsrätter. Det ska undertecknas av minst 40 % av hyresgästerna för att fastighetsbolaget ska göra en värdering. Intresseanmälan är inte bindande. intygsgivare Utomstående person som är utsedd av Boverket för att granska den ekonomiska plan som bostadsrättsföreningar upprättar inför en ombildning. köpstämma Möte då medlemmarna i en bostadsrättsförening samlas för att ta det formella beslutet att köpa en fastighet. Minst två tredjedelar av alla hyresgäster ska rösta ja för att köpet ska kunna genomföras. Även de som inte vill köpa sin lägenhet kan rösta ja och fortsätta att bo kvar som hyresgäster. köpekontrakt Bindande handling (kontrakt) som hyresvärden och bostadsrättsföreningen skriver under, förutsatt att minst två tredjedelar av hyresgästerna röstat ja till att köpa fastigheten på köpstämman. lokalhyresgäst Person som hyr lokal i en fastighet för att bedriva olika typer av verksamhet, men som inte bor i lokalen. medlemsinsats Den insats medlemmarna betalar till föreningen för att bli delägare i fastigheten och få rätten att nyttja sin bostadsrätt. månadsavgift Medlemmar i en bostadsrättsförening betalar en månadsavgift som ska täcka föreningens lånekostnader, fastighetens drift, underhåll, reparationer och fastighetsskatt. ombildning När en bostadsrättsförening friköpt en hyresfastighet kan hyresrätterna ombildas till bostadsrätter. ombildningskonsult Specialist som anlitas för att hjälpa en bostadsrättsförening att friköpa och ombilda en hyresfastighet till bostadsrätter. Ombildningskonsulter tar i de flesta fall inte betalt för sitt arbete förrän ombildningen är genomförd. Det finns ingen auktorisering för ombildningskonsulter, vilket gör det viktigt att ta referenser. revisor Person med uppgift att sköta ett företags eller en förenings ekonomiska redovisning. teknisk besiktning Vid ombildning av en hyresfastighet görs i vissa fall en teknisk besiktning för att hitta eventuella fel, skador, slitage och renoveringsbehov. Besiktningen används som underlag när den ekonomiska planen upprättas. upplåtelseavtal Handling som innebär att en bostadsrättsförening upplåter lägenheterna i fastigheten med bostadsrätt till de boende, som därmed formellt blir ägare till sina egna bostadsrätter. 6+6 månader En ångerperiod för hyresgäster som väljer att inte ombilda sin lägenhet i en fastighet som friköps. Under de första sex månaderna efter friköpet har en enskild hyresgäst rätt att köpa lägenheten till priset i den ekonomiska planen (plus ränta), under de sex nästkommande månaderna har hyresgästen rätt att köpa till marknadspris.

10 English This brochure describes the difference between a rented apartment (hyresrätt) and and a condominium a (bostadsrätt), how how the con the conversion process process happens, happens, what what living living in a condominium a means, means, and and how how it can it affect can affect your finances. your finances. You can find this brochure in English at Srpski, bosanski, hrvatski U ovoj brošuri se opisuje razlika između između stanarskog stanarskog prava bez prava vlasništva bez vlasništva i stanarskog stanarskog prava, kako prava, teče kako proces teče proces reorganiza i reorganizacije, šta to znači šta stanovati to znači sa stanovati stanarskim sa stanarskim pravom i kako pravom to može i kako uticati to može na vašu uticati na ekonomiju. vašu ekonomiju. Ovu brošuru možete naći prevedenu na srpski, bosanski, hrvatski (sbh) na Türkçe Bu broşürden, kiralık daire ile mülkiyet haklı daire arasındaki farkların ne olduğu, kiralık dairenin mülkiyet haklı daireye dönüştürülmesi süreci, mülkiyet haklı dairede yaşamanın gerektirdikleri ve bunun dairede yaşamanın gerektirdikleri ve bunun ekonominizi nasıl etkileyeceği konusunda bilgi edinebilirsiniz. Bu broşürü türkçeye çevrilmiş olarak adresinde bulabilirsiniz. Soomaali Buugaan yarka ah ah waxaa ku ku qoran farqiga u u dhaxeeya xuquuqda kireysashada (hyresrätt) (hyresrätt) xuquuqda iyo xuquuqda lahaanshaha lahaanshaha (bostadsrätt), (bo iyo isbeddelka stadsrätt), isbeddelka dib u habeenta dib sida u habeenta uu u sida shaqeeyo, uu u shaqeeyo, in uu qofku in uu qofku degganaado degganaado xuquuqda lahaanshaha xuquuqda lahaanshaha guri uu ku leeyahay guri uu ku micnaheeda leeyahay iyo micnaheeda raadka uu iyo ku yeeli raadka karo uu dhaqaalahaada. ku yeeli karo Buugan dhaqaalahaada. yarka ah waxaad ka heli kartaa Buugan isaga yarka oo ah soomaali waxaad ku ka turjuman heli kartaa isaga oo soomaali ku turjuman Español Este Español folleto describe la diferencia entre un piso Este de folleto alquiler describe (hyresrätt) la diferencia y un piso entre de un propiedad piso de alquiler (bostadsrätt), (hyresrätt) cómo y un funciona piso de el propiedad proceso (bostadsrätt), de conversión, cómo lo que funciona significa el vivir proceso en un de piso conversión, de propiedad lo que y significa cómo vivir en un afectar piso a de su propiedad economía. y cómo puede puede El afectar folleto a su se economía. encuentra traducido al español en El folleto se encuentra traducido al español en العربية )Arabiska( (arabiska) هذا الكتيب يصف الفرق بني حق اإلستئجار hyresrätt وحق السكن bostadsrätt كام يتطرق اىل كيف تجري عملية إعادة التشكيل وماذا يتضمن السكن طبقا ل"حق السكن" وكيف ميكن لذلك أن يؤثر عىل وضعك اإلقتصادي. ستجد هذا الكتيب مرتجام إىل اللغة العربية يف موقع الويب فارسی )Persiska( (Persiska) در این بروشور تفاوت میان خانه اجاره ای) hyresrätt ( و خانه یا واحد مسکونی با مالکیت مشاع )bostadsrätt( رشح داده می شود از جمله اینکه پروسه انتقال و تغییرات چگونه انجام می پذیرد سکونت در خانه یا واحد مسکونی با مالکیت مشاع )بوستادرست( به چه معناست و چه تاثیری می تواند در وضعیت مالی و اقتصاد شام داشته باشد. برگردان فارسی این بروشور را در سایت اینرتنتی زیر خواهید یافت:

11 Telefon: E-post: Besök även vår hemsida

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder

Läs mer

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska

Läs mer

Från hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val

Från hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val Från hyresrätt till bostadsrätt Ditt eget boende ditt eget val Många vill äga sin bostad men inte alla. Det är viktigt att det fi nns både hyresrätter och bostadsrätter att välja mellan. Idag saknas den

Läs mer

Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening

Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening 2013-06- 27 1 (3) Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter är en ganska lång process som kräver en hel del tid och engagemang, men många delar kan

Läs mer

ATT BO I BOSTADSRÄTT ÄGA OCH FÖRVALTA ELLER HYRA. Ditt eget boende ditt eget val

ATT BO I BOSTADSRÄTT ÄGA OCH FÖRVALTA ELLER HYRA. Ditt eget boende ditt eget val ATT BO I BOSTADSRÄTT ÄGA OCH FÖRVALTA ELLER HYRA Ditt eget boende ditt eget val VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? Den här broschyren vänder sig till dig som bor i en fastighet som nyligen ombildats från

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker

Läs mer

INTRODUKTION. Ditt eget boende ditt eget val. www.bildabostad.se

INTRODUKTION. Ditt eget boende ditt eget val. www.bildabostad.se Ditt eget boende ditt eget val INTRODUKTION Att ombilda en hyresfastighet till bostadsrätter innebär stora förändringar på flera sätt. Med rätt vägledning och hjälp behöver det dock inte vara krångligt,

Läs mer

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard

Läs mer

Granska ombildningen till bostadsrätt

Granska ombildningen till bostadsrätt Granska ombildningen till bostadsrätt När en ombildningsprocess drar igång finns det anledning att särskilt granska några saker för att försäkra sig om att man inte blir vilseledd. Bostadsrättsföreningen

Läs mer

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4 INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Brf Vindsslottet Juli 2007

Brf Vindsslottet Juli 2007 Nyhetsbrev ombildning Vi tänkte med detta brev berätta lite mer om vad en ombildning innebär och förhoppningsvis kunna hjälpa dig i ditt beslut kring ombildningen. Processen Nedan finner du de steg som

Läs mer

FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT

FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT Advokat Maria Wideroth maria.wideroth@landahlohman.se Advokat Susanne Falk susanne.falk@landahlohman.se Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, 102 45 Stockholm

Läs mer

Vad är det för skillnad. bostadsrätt?

Vad är det för skillnad. bostadsrätt? Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?

Läs mer

HJALP! OMBILDA. Natverket Radda hyresratten. Mina grannar vill. En handbok fran

HJALP! OMBILDA. Natverket Radda hyresratten. Mina grannar vill. En handbok fran HJALP! Mina grannar vill OMBILDA En handbok fran Natverket Radda hyresratten Hjälp! Mina grannar vill ombilda! Elva råd till dig som vill bo kvar som hyresgäst i ett allmännyttigt fastighetsbolag. 1 Informationsmöte

Läs mer

Vi bryter segregationen!

Vi bryter segregationen! www.stockholmsvanstern.se Kungsholmen Rinkeby- Kista Spånga- Tensta Hässelby-Vällingby Bromma Norrmalm Östermalm Södermalm Hägersten- Liljeholmen Skärholmen Älvsjö Enskede-Årsta- Vantör Farsta Skarpnäck

Läs mer

S-förening Huvudmedlemskap Extramedlemskap Totalt Antal ombud Adolf Fredrik s-förening 66 25 91 2 Afrikanska s-föreningen 3 16 19 0 AGGIS

S-förening Huvudmedlemskap Extramedlemskap Totalt Antal ombud Adolf Fredrik s-förening 66 25 91 2 Afrikanska s-föreningen 3 16 19 0 AGGIS S-förening Huvudmedlemskap Extramedlemskap Totalt Antal ombud Adolf Fredrik s-förening 66 25 91 2 Afrikanska s-föreningen 3 16 19 0 AGGIS Agitationsklubben i Stockholm 22 16 38 1 Akademikersossarna 23

Läs mer

Några ord om att bo i bostadsrätt

Några ord om att bo i bostadsrätt Några ord om att bo i bostadsrätt 2 3 Ditt boende, vår angelägenhet Att köpa ny bostad är ett stort beslut och det finns naturligtvis mycket att ta ställning till. Genom den här broschyren vill vi på NCC

Läs mer

Medlem i bostadsrättsföreningen

Medlem i bostadsrättsföreningen Medlem i bostadsrättsföreningen Vad har du som boende ansvar för och vad ska föreningen ta hand om? Vad sker på en stämma och vem kan väljas in i styrelsen? I den här skriften får du svar på de här och

Läs mer

Bostadsrätt från A till Ö

Bostadsrätt från A till Ö Styrelsen för Brf. Nissöga har sammanställt denna ordlista för er boende. Vi hoppas att denna ordlista kan vara ett stöd vid era bostadsrättsfrågor. Bostadsrätt från A till Ö Andelstal Beskriver hur stor

Läs mer

Din guide till att bo med bostadsrätt

Din guide till att bo med bostadsrätt Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går

Läs mer

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA Till boende i Styrelsens kommentarer och förslag inför extra stämma onsdagen den 12 mars 2008. Gruppen som vill ha en ny typ av finansiering har begärt att få en ny extra stämma. Styrelsen har en mycket

Läs mer

Statistik. om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2014. The Capital of Scandinavia. stockholm.se

Statistik. om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2014. The Capital of Scandinavia. stockholm.se Statistik om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2014 The Capital of Scandinavia stockholm.se Förord Denna rapport tillhör serien Statistik om Stockholm och redovisar samlad statistik över nyproduktion,

Läs mer

Allmänt om bostadsrätt som boendeform

Allmänt om bostadsrätt som boendeform Sidan 1 av 5 Allmänt om bostadsrätt som boendeform Det finns idag några olika boendeformer. Man kan bl.a. bo i villa, radhus, ägarlägenhet, bostadsrätt eller hyresrätt. Det finns även andra boendeformer

Läs mer

Var bor simhallarnas besökare?

Var bor simhallarnas besökare? Var bor simhallarnas besökare? Av -12-10 FoU och Driftavdelningen IDROTTSFÖRVALTNINGEN UNDERSÖKNINGEN Idrottsförvaltningens forskningsenhet har, med hjälp av studenter vid Stockholms universitet och Södertörns

Läs mer

Att bo i bostadsrätt

Att bo i bostadsrätt Att bo i bostadsrätt 2 3 När du köper en bostadsrätt från Boform kan du vara säker på att du flyttar in i en bostad där vi har tänkt på det lilla extra. Samtliga våra projektledare har mångårig erfarenhet

Läs mer

Statistik. om Stockholm. Bostäder Bostadsbyggandet 2012

Statistik. om Stockholm. Bostäder Bostadsbyggandet 2012 Statistik om Stockholm Bostäder Bostadsbyggandet 2012 Förord Denna rapport tillhör serien Statistik om Stockholm och redovisar samlad statistik över nyproduktion, ombyggnad, rivningar samt nettotillskott

Läs mer

FÖRTUR TILL BOSTAD FÖR DIG MED SÄRSKILDA BEHOV

FÖRTUR TILL BOSTAD FÖR DIG MED SÄRSKILDA BEHOV FÖRTUR TILL BOSTAD FÖR DIG MED SÄRSKILDA BEHOV UPPLANDS-BRO SIGTUNA ATT ANSÖKA OM FÖRTUR TILL BOSTAD Du som har starka medicinska behov, sociala behov eller en allvarlig hotbild kan ansöka om förtur till

Läs mer

Statistik. om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2013. The Capital of Scandinavia. stockholm.se

Statistik. om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2013. The Capital of Scandinavia. stockholm.se Statistik om Stockholm Bostadsbyggandet Årsrapport 2013 The Capital of Scandinavia stockholm.se Förord Denna rapport tillhör serien Statistik om Stockholm och redovisar samlad statistik över nyproduktion,

Läs mer

Alla har rätt till en bra bostad!

Alla har rätt till en bra bostad! Alla har rätt till en bra bostad Bostadspolitiskt program Hyresgästföreningen Södertälje/Nykvarn Bostadsbrist Idag råder det bostadsbrist i Södertäljes och Nykvarns kommuner och framför allt saknas det

Läs mer

VÄLKOMNA. Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15

VÄLKOMNA. Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15 VÄLKOMNA Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15 Dagordning Genomgång av Ekonomisk plan för registrering hos Boverket Att amortera eller inte Köpestämma regler och förfarande Inkomna frågor Hur är intresset?

Läs mer

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i kooperativ hyresrätt Vill du ha inflytande och gemenskap, bo tryggt i ett stabilt område, ha möjlighet att engagera dig utan att riskera din ekonomi?

Läs mer

SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 1

SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 1 SvD NÄRINGSLIV Publicerad Onsdag 27 maj http://www.svd.se/ett-paradigmskifte-pa-stockholms-bostadsmarknad#xtor=ad-500-[svd]-[tf_huvudspalt_1505]-[integration]-[aftonbladet]-[ettan]-[29] SvD Näringsliv

Läs mer

Hur påverkar insatshöjningen bostadsrättsföreningen?

Hur påverkar insatshöjningen bostadsrättsföreningen? Bostadsrättsföreningen Nazaret Insatshöjning Undertecknade, Per-Olof Blad, Carl-Gustav Melén och Tryggve Ottosson, som fått styrelsens uppdrag att redovisa konsekvenserna av en insatshöjning i Bostadsrättsföreningen

Läs mer

STOCKHOLMS STAD INVESTERAR FÖR ATT MÖTA LÅGKONJUNKTUREN

STOCKHOLMS STAD INVESTERAR FÖR ATT MÖTA LÅGKONJUNKTUREN STADSLEDNINGSKONTORET SID 1 (6) 2008-12-03 pm STOCKHOLMS STAD INVESTERAR FÖR ATT MÖTA LÅGKONJUNKTUREN Bakgrund På bara några månader har världsekonomin gått in i en markant lågkonjunktur. Hittills har

Läs mer

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA Till boende i Styrelsens förslag till beslut gällande motionen Ny typ av finansiering Bakgrund För tre år sedan gjorde vi en utredning om att lösa föreningens lån. Det vi kom fram till då var att vi skulle

Läs mer

STATISTIK TISTIK OM STOCKHOLM. Bostadsbyggandet BOSTÄDER. Andra kvartalet 2008

STATISTIK TISTIK OM STOCKHOLM. Bostadsbyggandet BOSTÄDER. Andra kvartalet 2008 STATISTIK TISTIK OM STOCKHOLM ISSN 1652-067X BOSTÄDER Bostadsbyggandet Andra kvartalet 2008 S 2008:12 Eva Andersson 2008-09-05 Tel: 508 35 042 I Stockholm påbörjades, under andra kvartalet 2008, 724 lägenheter

Läs mer

Du är i trygga händer

Du är i trygga händer OMBYGGNAD Mindre ombyggnader och reparationer inom lägenheten bestämmer du själv över medan större ombyggnader och reparationer måste du bli överens med styrelsen om. Samtliga förändringar på utsidan av

Läs mer

Bostadsràtt. med en òversikt òver kooperativ hyresràtt. 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER

Bostadsràtt. med en òversikt òver kooperativ hyresràtt. 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER Bostadsràtt med en òversikt òver kooperativ hyresràtt ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG Innehàll Fòrkortningar 12 KAPITEL i Bostadsràtt, kooperativ hyresràtt och

Läs mer

56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin.

56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin. HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN 30 000 bostäder har byggts de senaste 5 åren. 75 000 hade behövts för att motsvara befolkningsökningen. 56 % eller mer än varannan

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB

Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB Kom med, tag steget Ditt hem blir Ditt eget! Llego la hora, decidete Haz de tu hogar tu propiedad.tule mukaan,ota askel. Kotisi on oma Пођем, да корак. Ваш дом је ваш сопствени Dođite zajedno, poduzeti

Läs mer

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst Om oss Var med i Hyresgästföreningen lättläst Om Hyresgästföreningen I den här broschyren kan du läsa om Hyresgästföreningen. Vi berättar om vilka vi är, vad vi gör och vad vi tror på. Ring oss på telefon

Läs mer

STATISTIK OM STHLM BEFOLKNING:

STATISTIK OM STHLM BEFOLKNING: STATISTIK OM STHLM BEFOLKNING: Befolkningsprognos 2010 S 2010:07 2010-06-23 Karin Fägerlind 08-508 35 034 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB Befolkningsprognos 2010 FÖRORD Stockholms

Läs mer

Din guide till att bo med bostadsrätt

Din guide till att bo med bostadsrätt Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går

Läs mer

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr

Läs mer

Grannsamverkan i Farsta Månadsbrev juni-juli. Aktuell info i Farsta lokalpolisområde för perioden: juni-juli 2015

Grannsamverkan i Farsta Månadsbrev juni-juli. Aktuell info i Farsta lokalpolisområde för perioden: juni-juli 2015 Sida 1 av 5 Grannsamverkan i Farsta Månadsbrev juni-juli Aktuell info i Farsta lokalpolisområde för perioden: juni-juli 2015 Juni Inbrott och inbrottsförsök i bostad (ej fritidshus/kolonistuga) Totalt:

Läs mer

Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep 2010-2011. Accelerating success.

Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep 2010-2011. Accelerating success. Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm sep 2010-2011 Accelerating success. Ombildningar i Stockholm 2010-2011 De boende hos allmännyttan som under analysperioden sålt sin nybildade bostadsrätt har i

Läs mer

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Några av fördelarna du får som HSB-medlem Centrala avtal som sänker kostnader Tack vare att vi är så många i HSB kan vi teckna förmånliga avtal

Läs mer

www.stockholmsvanstern.se

www.stockholmsvanstern.se www.stockholmsvanstern.se Det går att bygga ett Stockholm för alla. Ett Stockholm där det inte är tjockleken på plånboken som bestämmer vilken del av staden du kan bo i. Där innerstaden inte domineras

Läs mer

Så fungerar en bostadsrätt. Kort beskrivning med råd och tips

Så fungerar en bostadsrätt. Kort beskrivning med råd och tips Så fungerar en bostadsrätt Kort beskrivning med råd och tips I n n e h å l l Till dig som är medlem i vår bostadrättsförening....3 Vad är en bostadsrättsförening och en bostadsrätt?..5 Hur kommer en bostadsrättsförening

Läs mer

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Personligare hem Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Nu gör vi det enklare för dig att sätta din personliga prägel på din lägenhet. Genom Svenska Bostäders stilval och tillval kan du inreda

Läs mer

Förvaltningsberättelse 2001 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Org.nr 769606-9330

Förvaltningsberättelse 2001 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Org.nr 769606-9330 Förvaltningsberättelse 2001 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Org.nr 769606-9330 Årsredovisning Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Hornsgatan/Hornsbruksgatan avger härmed redovisning för föreningens 1:a

Läs mer

Ombildning till Bostadsrättsförening Tallspinnaren 1 & 2. Presentation inför köpstämma 20080616 Annelie Andersson

Ombildning till Bostadsrättsförening Tallspinnaren 1 & 2. Presentation inför köpstämma 20080616 Annelie Andersson Ombildning till Bostadsrättsförening Tallspinnaren 1 & 2 Presentation inför köpstämma 20080616 Annelie Andersson Agenda Arbetsgruppens och styrelsens arbete, dec 20 07-juni 2008 Nuläge - Frågor om styrelsens-

Läs mer

Några ord om att bo i. bostadsrätt

Några ord om att bo i. bostadsrätt STOCKHOLM/VÄSTERTORP Några ord om att bo i bostadsrätt ditt boende vår angelägenhet OLIKA BOENDEFORMER I princip finns det tre olika sätt att bo på. Antingen äger man och innehar sin egen bostad med bostadsrätt,

Läs mer

NÅGRA ORD OM ATT BO I BOSTADSRÄTT

NÅGRA ORD OM ATT BO I BOSTADSRÄTT NÅGRA ORD OM ATT BO I BOSTADSRÄTT 2 DITT BOENDE VÅR ANGELÄGENHET OLIKA BOENDEFORMER I princip finns det tre olika sätt att bo på. Antingen äger och innehar man sin egen bostad med bostadsrätt, äger sin

Läs mer

Bygg i kapp och bygg i takt tillgången till idrottsytor för barn och ungdomar!

Bygg i kapp och bygg i takt tillgången till idrottsytor för barn och ungdomar! Bygg i kapp och bygg i takt tillgången till idrottsytor för barn och ungdomar! Idrotten är med och bidrar. Idrottsföreningar ger inte bara barn och ungdomar en rolig och utvecklande idrottsverksamhet.

Läs mer

Välkommen till Stureby! Brf Parkslingan ett Svanenmärkt bostadskoncept.

Välkommen till Stureby! Brf Parkslingan ett Svanenmärkt bostadskoncept. Välkommen till Stureby! Brf Parkslingan ett Svanenmärkt bostadskoncept. När du har bestämt dig Bostäderna i Brf Parkslingan säljs genom oberoende mäklare. Detta garanterar att du som kund får professionell

Läs mer

Värdefull information för Dig som skall köpa bostad.

Värdefull information för Dig som skall köpa bostad. Värdefull information för Dig som skall köpa bostad. I detta häftet finner Du information som kan vara bra att känna till när det är dags att köpa bostad. BUDGIVNING Den allmänna utgångspunkten för budgivning

Läs mer

Gällande lagar och regler

Gällande lagar och regler Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag

Läs mer

Statistikbilaga Stockholms stadsbiblioteks verksamhetsberättelse 2011

Statistikbilaga Stockholms stadsbiblioteks verksamhetsberättelse 2011 Statistikbilaga Stockholms stadsbiblioteks verksamhetsberättelse 211 Öppethållande Antal öppethållandetimmar 29 21 211 Stadsbiblioteken 63 399 64998 6516 Kulturhusets bibliotek 3 843 4 232 6251 Totalt

Läs mer

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7 EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7 1. Allmänna förutsättningar 2. Försäkring 3. Taxeringsvärde 4. Anskaffningskostnad 5. Finansieringsplan 6. Låneförteckning 7. Beräkning av föreningens

Läs mer

OPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR

OPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR Rapport: OPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR 2009-10-26 Vår politik genererar vinster som investeras i Stockholms bostadsmarknad genom upprustning av bestånd, ytterstadsutveckling och byggande

Läs mer

Gott betyg. Stockholmshemmet 3. från hyresgästerna. Mycket nybyggt i Årstadal Ny modell för hyressättning Fem vann konst

Gott betyg. Stockholmshemmet 3. från hyresgästerna. Mycket nybyggt i Årstadal Ny modell för hyressättning Fem vann konst Stockholmshemmet 3 SEP 2009 Gott betyg från hyresgästerna Fibernätet når fler Plantera på gården Mycket nybyggt i Årstadal Ny modell för hyressättning Fem vann konst Era synpunkter leder oss i rätt riktning

Läs mer

Nu bygger vi om i Husby

Nu bygger vi om i Husby Nu bygger vi om i Husby Nu startar vi ombyggnaden av våra hus och lägenheter på Järva. Vi bygger om för dig som bor i Svenska Bostäder Så här planerar vi att bygga om i Husby Hus för hus Det tar upp till

Läs mer

Frågor och svar om projektet Framtidskraft

Frågor och svar om projektet Framtidskraft 1 (8) 2011-10-03 Frågor och svar om projektet Framtidskraft Den politiska ledningen i Sigtuna kommun (Socialdemokraterna, Miljöpartiet, Centerpartiet) har beslutat att genomföra projektet Framtidskraft.

Läs mer

www.stockholmsvanstern.se Lagerrensning sista chansen

www.stockholmsvanstern.se Lagerrensning sista chansen www.stockholmsvanstern.se Lagerrensning sista chansen En bostadspolitisk rapport av Edvin S. Frid, beställd av Stockholmsvänstern, september 212 Innehållsförteckning Ingen valfrihet utan tjock plånbok...

Läs mer

Hur bor du egentligen?!

Hur bor du egentligen?! En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition

Läs mer

Rapport 6 2008. Miljardrean. - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken

Rapport 6 2008. Miljardrean. - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken Rapport 6 2008 Miljardrean - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken Innehållsförteckning sida Förord... 3 1. Inledning... 4 2. Metod... 5 3. Resultat... 7 4. Sammanfattning och slutsats... 11

Läs mer

Ny bostadspolitik för Sverige

Ny bostadspolitik för Sverige Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Årsredovisning för Brf. Svalan 32-38- verksamhetsåret 2012 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Svalan 32-38 i Lidingö, 769617-7885, avger härmed redovisning för föreningens verksamhet

Läs mer

Linguaiuris Legal advise and Translation

Linguaiuris Legal advise and Translation Hur regleras Comunidades de Propietarios (spanska ägarföreningar)? Denna artikel är en sammanfattning av frågor som behandlades i ett föredrag som hölls av Charlotte Andersson, jurist på Linguaiuris, inom

Läs mer

Det gjordes 53 st anmälningar om inbrott och försök till inbrott i bostad under december månad (26 st 2012).

Det gjordes 53 st anmälningar om inbrott och försök till inbrott i bostad under december månad (26 st 2012). Polismyndigheten i Stockholms län Söderorts polismästardistrikt Farsta närpolisområde Grannsamverkan i Farsta Månadsbrev december Aktuell info i Farsta närpolisområde för perioden: december 2013 Inbrott

Läs mer

Renoveringsskulden i miljonprogrammet. Sammanfattande slutsatser av Prognoscentrets rapport Miljonprogrammet Förutsättningar och möjligheter

Renoveringsskulden i miljonprogrammet. Sammanfattande slutsatser av Prognoscentrets rapport Miljonprogrammet Förutsättningar och möjligheter Renoveringsskulden i miljonprogrammet Sammanfattande slutsatser av Prognoscentrets rapport Miljonprogrammet Förutsättningar och möjligheter TMF vi bygger och inreder Sverige, juni 2014 I korthet Det finns

Läs mer

Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut. Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond

Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut. Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond Till dig som flyttar in och till dig som flyttar ut Städning, nycklar, besiktning och lägenhetsfond Innehåll Städning Städbesiktning sid 4 sid 5 Lämna nycklar Hämta nycklar sid 6 sid 7 Besiktning Hur

Läs mer

Vad händer på Stockholms bostadsmarknad?

Vad händer på Stockholms bostadsmarknad? Rapport 9 2008 Vad händer på Stockholms bostadsmarknad? - En analys av den borgerliga bostadspolitiken 1. Inledning... 3 2. Ombildningar och ägarbyten... 4 2.1 Omfattning av ombildningar i den kommunala

Läs mer

11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14

11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14 11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Grunduppgifter... 3 2 Föreningens anskaffningskostnad... 3 3 Finansiering... 4 4 Föreningens utgifter... 5 4.1 Drifts-

Läs mer

Motion 15 Motion 16. med utlåtanden

Motion 15 Motion 16. med utlåtanden Motion 15 Motion 16 med utlåtanden 44 Motion 15 Ombildningar av allmännyttans hyresrätter/ Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter Ombildningen av allmännyttans lägenheter fortsätter. Nu med ännu

Läs mer

Korta kötiderna! Om skenande kötider och vägen till ökat byggande. Vänsterpartiet Storstockholm Januari, 2014 www.hemföralla.nu

Korta kötiderna! Om skenande kötider och vägen till ökat byggande. Vänsterpartiet Storstockholm Januari, 2014 www.hemföralla.nu Korta kötiderna! Om skenande kötider och vägen till ökat byggande Vänsterpartiet Storstockholm Januari, 2014 www.hemföralla.nu Vänsterpartiet Storstockholm, januari 2014 Innehållsförteckning Sammanfattnig...

Läs mer

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb 2010-09-02 V i satsar på y tterstaden Vi lovar 6 000 nya jobb Satsningen möjliggör ett tillskott på 70 miljoner

Läs mer

Frågor och Svar. 1 Kreditregler 2 Låneansökan 3 Värderingar 4 Köp av ny Bostad 5 Amortering 6 Kostnader 7 Övriga frågor

Frågor och Svar. 1 Kreditregler 2 Låneansökan 3 Värderingar 4 Köp av ny Bostad 5 Amortering 6 Kostnader 7 Övriga frågor Frågor och Svar 1 Kreditregler 2 Låneansökan 3 Värderingar 4 Köp av ny Bostad 5 Amortering 6 Kostnader 7 Övriga frågor 1 KREDITPRÖVNING OCH KREDITREGLER Vad kan Bättre Bolån belåna? Bättre Bolån belånar

Läs mer

Kort Information. 3 Definition av grundläggande begrepp. Vad påverkar en bostadsrättförening? Vad är en bostadsrätt? Föreningens medlemmar

Kort Information. 3 Definition av grundläggande begrepp. Vad påverkar en bostadsrättförening? Vad är en bostadsrätt? Föreningens medlemmar Kort Information Kort om vad det innebär att bo i bostadsrätt Hur är föreningens organisation uppbyggd Vem är Riksbyggen? 3 Definition av grundläggande begrepp Med bostadsrätt avses den rätt i föreningen

Läs mer

Januari 2009. Boföreningen Russinet i Lund, gården. Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare

Januari 2009. Boföreningen Russinet i Lund, gården. Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare Januari 2009 Boföreningen Russinet i Lund, gården Förteckning över boföreningar med SABO-företag som fastighetsägare Inledning Denna förteckning innehåller korta beskrivningar av de föreningar som finns

Läs mer

Verksamheten Ensamkommande barn och ungdomar. Sociala resursförvaltningen Malmö

Verksamheten Ensamkommande barn och ungdomar. Sociala resursförvaltningen Malmö Verksamheten Ensamkommande barn och ungdomar Sociala resursförvaltningen Malmö Ensamkommande barn Sociala resursförvaltningen Sevdjan Ömer Utslussansvarig Put Boende och Integration Sevdjan.omer@malmo.se

Läs mer

Pirr i magen i Stockholm

Pirr i magen i Stockholm Pirr i magen i Stockholm Hur tror du att Adam kände sig när han ringde till Zohra? Hur tog sig Adam till mötesplatsen? Adam åkte tunnelbana. Vilka personer mötte han där? Adam mötte Zohra, hennes föräldrar

Läs mer

Medlemsbladet. Brf. Oden 2. Brf. Oden 2 i Märsta. 16 Maj 2011 Årgång 23 nummer 2. Org.nr. 716420 2124 Stationsgatan 23 B, gård 195 42 Märsta

Medlemsbladet. Brf. Oden 2. Brf. Oden 2 i Märsta. 16 Maj 2011 Årgång 23 nummer 2. Org.nr. 716420 2124 Stationsgatan 23 B, gård 195 42 Märsta Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr. 716420 2124 Stationsgatan 23 B, gård 195 42 Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 st. bostadsrätter

Läs mer

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden Motion 38 Motion 39 med utlåtanden 106 Motion 38 Kortare handläggningstider vid behov av tvångsförvaltning. Hyresgästföreningen får ibland ärenden om dålig teknisk förvaltning och bristande underhåll.

Läs mer

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande Hyresgästernas Boendetrygghet på Bostadsvrålet 17 maj 2014 Ragnar von Malmborg 17 maj 2014 Hyresgästernas Boendetrygghet

Läs mer

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar 1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén

Läs mer

Brf Postiljonen 4 Årsredovisning 2010 1(6) Org.nr. 769614-4109

Brf Postiljonen 4 Årsredovisning 2010 1(6) Org.nr. 769614-4109 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning 2010 1(6) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Postiljonen 4 får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning och versamhet för perioden 2010-03-24 till 2010-12-31

Läs mer

FRÅGOR OCH SVAR OM INSATSHÖJNING

FRÅGOR OCH SVAR OM INSATSHÖJNING FRÅGOR OCH SVAR OM INSATSHÖJNING INTRODUKTION Kortfattat, vad är en insatshöjning? Bostadsrättsföreningens medlemmar betalar in pengar d v s höjer insatserna i proportion till de tidigare ägarandelarna

Läs mer

Välkommen till din nya bostad!

Välkommen till din nya bostad! Välkommen till din nya bostad! KORT OM BOSTADSRÄTT Din bostadsrättsförening en ekonomisk förening Du och dina grannar bildar tillsammans en ekonomisk förening, er bostadsrättsförening. Varje medlem har

Läs mer

Boendeguide till Brf Björkslingan

Boendeguide till Brf Björkslingan Boendeguide till Brf Björkslingan Denna boendeguide innehåller information om vad Du som bostadsrättsinnehavare och boende i Brf Björkslingan bör känna till. Utöver denna skrift bör Du även ta del av de

Läs mer

Verksamhetsberättelse Bromma/Ekerö hyresgästförening 2014. Gullwie Berggren, bildningsansvarig

Verksamhetsberättelse Bromma/Ekerö hyresgästförening 2014. Gullwie Berggren, bildningsansvarig Verksamhetsberättelse Bromma/Ekerö hyresgästförening 2014 Styrelsens ledamöter Britt-Marie Karlsson, ordförande Niclas Bergquist, kassör Leif Kollbrink, sekreterare Elaine Adlertz, vice ordförande Mats

Läs mer

3 AVGIFTER 4 3.1 VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? 4 3.2 HUR OFTA BETALAS AVGIFTEN? 4 3.3 PANTSÄTTNINGSAVGIFT? 4 3.4 ÖVERLÅTELSEAVGIFT?

3 AVGIFTER 4 3.1 VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? 4 3.2 HUR OFTA BETALAS AVGIFTEN? 4 3.3 PANTSÄTTNINGSAVGIFT? 4 3.4 ÖVERLÅTELSEAVGIFT? De vanligaste frågorna till BRF STÄMJÄRNET I det här dokumentet finner du de vanligaste frågorna som mäklare och de som vill flytta till vårt hus och förening ställer och de svar som vi då ger. Innehållsförteckning

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Bögatan 43 Organisationsnummer 769615-1880. Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna 2006-08-22

Bostadsrättsföreningen Bögatan 43 Organisationsnummer 769615-1880. Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna 2006-08-22 Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna 2006-08-22 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Bögatan 43. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas

Läs mer

STATISTIK OM STOCKHOLM. BEFOLKNING Befolkningsprognos 2013

STATISTIK OM STOCKHOLM. BEFOLKNING Befolkningsprognos 2013 STATISTIK OM STOCKHOLM BEFOLKNING Befolkningsprognos 2013 Befolkningsprognos 2013 FÖRORD Sweco Eurofutures redovisar här befolkningsprognosen för Stockholm och dess stadsdelsområden åren 2013-2022. Prognosen

Läs mer