Ditt eget paradis i. Mae Phim THAILÄNDSKA KVALITETSHUS MED HAVSUTSIKT DIREKT VID STRANDEN

Transkript

1 Ditt eget paradis i Mae Phim THAILÄNDSKA KVALITETSHUS MED HAVSUTSIKT DIREKT VID STRANDEN

2 Mithira I våra vackra hus, som kommer att hålla i generationer, finns goda utsikter till ett harmoniskt liv. Kvalitetshus i genuin thailändsk stil Kosampee Mahanatee Sritandorn Som västerlänning är det lätt att tro att utseendet på ett genuint thailändskt hus är enbart till för att göra dem vackra, och harmoniera med naturen. Javisst är de fantastiskt vackra, men framför allt är de utformade på ett sådant sätt att de ska fungera och hålla sig så vackra i generationer, vilket kan vara tufft i ett tropiskt klimat som i Thailand. Den skarpa lutningen på våra tak ser till att regnet försvinner snabbt och det minimerar risken för fuktskador. En annan viktig funktion som taket har är att hålla bort värmen från solen. Våra specialbehandlade takpannor reflekterar solens strålar och eftersom takfoten sticker ut med 1,5 meter från husväggen skyddar det både mot solvärme och regn. Höjden på taket gör det också möjligt för het luft att stiga vilket innebär att inomhustemperaturen blir svalare. Den här byggtekniken är långt ifrån ny. Det är samlad thailändsk kunskap från mer än tusen år tillbaka. Våra hus är ritade och konstruerade utifrån den kunskapen av välrenommerade arkitekter från Bangkok. Vi har dessutom tillfört detaljer som skandinaver uppskattar, t ex fullt utrustade kök, öppen planlösning för sociala ytor och materialval i kök och bad. Karakteristiskt för våra hus är de många fönstren. Förutom att de ger dig en fantastisk utsikt, har de andra viktiga funktioner. Det är vikfönster som går att öppna helt, och det ger inte bara en rymlig och öppen känsla, det svalkar när vinden sveper igenom rummen. Husen är alltså konstruerade på ett sådant sätt att det blir behagligt även utan air condition. Alla detaljer är viktiga. Vi har slutna avlopps- och reningssystem som skyddar naturen maximalt. Våra pooler renas med salt som är mer miljövänligt än klor. I husen finns flera vackra trädetaljer förutom dörrar och lister. En del sovrum har invändiga synliga takstolar ända upp till nock och flera husmodeller har en utomhusjacuzzi på andra våningen. Allt material som används i våra hus är kvalitetskontrollerade. Därför kan vi erbjuda 36 månaders byggaranti på våra hus. Det är tre gånger så mycket som andra husleverantörer i området.

3 Du som har modet att njuta kan göra det hur mycket du vill på Rainforest Spa där välutbildade terapeuter tar hand om dig. Och vill du varva den traditionellt thailändska maten med en mediumrare tournedos, kan du göra det i vår egen gourmetrestaurang. Det här är stranden utanför ditt hus. Mycket mer än bara ett boende Om du som bor i Cape Mae Phim vill njuta av en skön massage eller äta en kulinarisk måltid, finns det här. Vi erbjuder också ett gediget servicepaket med allt från tvätt till hustillsyn. I det vackra klubbhuset kommer det att finnas en gourmetrestaurang och ett thailändskt spa som även innefattar ett gym. Här kan du få allt från traditionella behandlingar till medicinsk rehabilitering. Du kommer också att få tillfälle att praktisera yoga och meditation, eller motionspass som aerobics och dans. Högst upp på berget, där utsikten är fantastisk, kommer den gemensamma poolen att ligga. Här kan du njuta av sol och bad tillsammans med dina vänner och kanske svalka dig med någonting att dricka från poolbaren. I området kommer det att finnas en liten butik där du kan köpa hygienartiklar och vissa livsmedel, t ex mjölk, men även svenska produkter som Kalles kaviar och skumgodis. Cape Mae Phims unika läge precis vid byns vackraste strand, ligger bara ett stenkast från restaurangerna och de små butikerna längs stranden. Den närmaste grannen är ett mindre tempel där munkarna lever sitt lugna och harmoniska liv. Det händer att man ser dem nere vid vattnet i sina karakteristiska gula dräkter. Och ibland sitter där en ensam fiskare och prövar lyckan. Men vad du aldrig kommer att få se på stranden vid Cape Mae Phim, är mängder av turister och solstolar. Oftast är det bara du och havet, ensamma på stranden. Service utöver det vanliga Spa med gym Gemensam pool med poolbar Klubbhus med restaurang Mini-mart/närbutik Cape Mae Phim har det vackraste strandläget i hela byn.

4 Bara 90 minuter från Bangkok Mae Phim ligger 18 mil sydost om Bangkok i provinsen Rayong. Närmaste stad är Klaeng (15 km) och Ban Phe (20 km) där du bl a kan köpa färska skaldjur på marknaden. I Mae Phim finns många skaldjursrestauranger där vänliga thailändare tar hand om dig. Här finns också en milsvid sandstrand med kristallblått vatten. Bara du och havet Garanterat färska skaldjur. Mae Phim är en liten genuin by med många semesterfirare från Bangkok. För knappt två år sedan var en västerlänning på besök här, en raritet. En farang på stranden väckte uppmärksamhet och fick många varma leenden av nyfikna thailändare. Men snart blir det mer vanligt med västerlänningar i byn, för här byggs många nya hus som ägs av främst skandinaver. Utefter byn löper en flera kilometer lång sandstrand där de små fisk- och skaldjursrestaurangerna ligger som ett pärlband längs med stranden. Den enkla inredningen och utsikten över havet ger en skön och avkopplande stämning. Här kan du beställa allt ifrån haj till hummer. Och den är garanterat färsk. De simmar nämligen omkring i akvarieliknande kärl och det är du som väljer vilken av dem som ska hamna på grillen. Förutom många restauranger finns det några mindre hotell i byn och flera butiker som ligger längs Strandvägen, den enda gatan som går igenom hela byn. Här kan du också handla grönsaker och frukt direkt av bonden. Shoppingen är blygsam än så länge och för större inköp får du ta dig till närmaste stad, Klaeng som ligger ca 15 km norr om Mae Phim, eller till storstaden Rayong som ligger ca en halvtimmes bilfärd från byn. Där finns också bra sjukvård. Till Mae Phim kan du åka från Bangkok med bil eller buss. Resan tar ca 90 minuter från den nya flygplatsen Suvarnbhumi. Klimatet i Mae Phim är bra hela året om. Under regnperioden är det ofta soligt och alltid varmt. Självklart förekommer det regnskurar men sällan sådana oväder som man kan få uppleva i södra Thailand. Mae Phim och hela östra Thailand blev lyckligt nog skonade från att drabbas av tsunamin, eftersom det ligger vid ett helt annat hav, Gulf of Thailand.

5 Vill du snorkla, se hundraåriga sköldpaddor, simma med delfiner eller bada i ett vattenfall? Kanske förbättra ditt handicap i golf? Allt finns i närheten. Vad vill du göra idag? Låt en longtailbåt ta dig ut till de små korallöarna som ligger precis utanför Mae Phim där du kan snorkla eller dyka och kanske möta några av havssköldpaddorna som bor där. Trekvart från Mae Phim ligger paradisön Koh Samet dit du tar dig med bil och färja, eller en privat speedboat om det känns mer spännande. Den pudervita sandstranden går runt hela ön med inslag av små klippor här och var. Du kan mycket väl hitta en egen liten vik eller välja någon av de gemensamma stränderna där du t ex kan windsurfa eller köra vattenskoter om du tröttnar på att bara lata dig. På kvällen lägger restaurangerna fram mattor och små bord längs stränderna, där du kan avnjuta nygrillade skaldjur och fisk, eller kanske ett kycklingspett som bara kostar åtta kronor styck. Vill du stanna över natten finns det allt från enkla bungalows till tjusiga hotell att välja mellan. Från Mae Phim kan du ta dig på ca 1,5 timme till Trat som ligger på den sydligaste udden av Thailand på den östra sidan. Därifrån kan du antingen flyga på 20 minuter till Bangkok, eller ta färjan över till Koh Chang, den välbesökta turistön som är Thailands näst största ö efter Phuket. På vägen dit kan du göra en avstickare till Hat Laem Sing och titta på delfinshowen i Oasis sea world. Här kan du också få uppleva hur det känns att simma och kommunicera med delfiner. I Rayongområdet finns många omtyckta golfbanor. I Thailand behöver du inte vara medlem i någon golfklubb för att få spela. Greenfee är bara en bråkdel av vad du får betala i Sverige, från 30 kronor upp till några hundra för de mest populära golfbanorna. Till skillnad från vissa andra golftäta områden i Thailand, behöver du sällan eller aldrig vänta på din tur. Här finns alltid en caddie till ditt förfogande, och har du inga klubbor eller skor finns det att hyra. Eftersom klimatet på den sydöstra sidan av Thailand är bra även under regnperioden, kan man spela golf här året om. Att välja på för en dagsutflykt Snorkling och dykning Korallöar med sköldpaddor Naturreservat och flera vattenfall Delfinarium Många golfbanor Shopping och storstad Paradisöarna Koh Samet och Koh Chang Ett flertal marknader Hole in one på favoritbanan?

6 Baan Kosampee Även i vårt minsta hus finns stora möjligheter till ett rikt liv. Det finns totalt sju Kosampee-hus i Cape Mae Phim. Boyta 160 kvm. Terass 37 m 2 Swimmingpool 58 m 2 Sovrum 30 m 2 Badrum 17 m 2 Sovrum 13 m 2 Wc 4 m 2 Kök 10 m 2 Korridor 6 m 2 Matsal 10 m 2 Vardagsrum 22 m 2 Förrådsutrymme 11 m 2 För prisinformation, se separat prislista.

7 Baan Mithira Kanske vårt vackraste hus med två stora terasser, förutom poolområdet. Utomhusjacuzzi på övervåningen. Det finns totalt 25 Mithira-hus i Cape Mae Phim varav tre direkt på stranden. Boyta 220 kvm. Bottenplan Terass 31 m 2 Swimmingpool 41 m 2 Sala 8 m 2 Sovrum 16 m 2 Badrum 7 m 2 Kök 25 m 2 Wc 4 m 2 Matsal 25 m 2 Vardagsrum 13 m 2 Förrådsutrymme 14 m 2 Trappa 4 m 2 Övervåning Sovrum 26 m 2 Badrum 9 m 2 Terass med jacuzzi 10 m 2 Terass 28 m 2 För prisinformation, se separat prislista.

8 Baan Mahanatee Vårt näst största hus med stor terass på 55 kvm. För dig som vill ha utrymme. Det finns totalt sex Mahanatee-hus i Cape Mae Phim varav en direkt på stranden. Boyta 226 kvm. Bottenplan Terass 55 m 2 Swimmingpool 41 m 2 Sovrum 16 m 2 Sovrum 16 m 2 Badrum 10 m 2 Kök 31 m 2 Wc 4 m 2 Matsal 14 m 2 Vardagsrum 12 m 2 Förrådsutrymme 13 m 2 Trappa 4 m 2 Övervåning Sovrum 23 m 2 Badrum 9 m 2 Terass med jacuzzi 9 m 2 Balkong 10 m 2 För prisinformation, se separat prislista.

9 Baan Sritandorn Vårt största och mest exklusiva hus med flera rymliga terasser och en swimmingpool på 93 kvm. Det finns bara fyra Sritandorn-hus i Cape Mae Phim varav en närmast stranden. Boyta 374 kvm. Bottenplan Terass 74 m 2 Swimmingpool 93 m 2 Sala 19 m 2 Sovrum 16 m 2 Sovrum 16 m 2 Badrum 10 m 2 Gästrum 17 m 2 Kök 16 m 2 Wc 6 m 2 Matsal 25 m 2 Vardagsrum 39 m 2 Förrådsutrymme 25 m 2 Trappa 13 m 2 Övervåning Sovrum 32 m 2 Badrum 13 m 2 Terass med jacuzzi 8 m 2 Terass 16 m 2 Spaterass 20 m 2 Hall 4 m 2 Gångbro 5 m 2 För prisinformation, se separat prislista.

10 Vilken utsikt vill du ha? Cape Mae Phim ligger precis vid den vackraste stranden i hela byn. Fem av de 42 tomterna ligger direkt på stranden. Våra arkitekter har placerat varje hus på sluttningen som går utefter området på ett sådant sätt att alla får havsutsikt. Allt ifrån en fantastisk vy, till glimtar av havet. Tomtstorlekarna varierar och ligger på från 400 kvm upp till 1000 kvm. Eftersom vi behåller så mycket som möjligt av den naturliga vegetationen mellan husen blir insynen minimal och husen är också vinklade på ett sätt som månar om ditt privatliv och samtidigt ger maximal havsutsikt. Området är mycket lugnt, utan störningar av t ex trafik. Mellan husen finns bara mindre vägar där vår lilla eldrivna tuk-tuk kör dig när du vill. En gemensam parkering finns i direkt anslutning till området. Vår mark är kvalitetskontrollerad och godkänd enligt STM-standard. Boka din tomt innan någon annan gör det. Planritningen är preliminär.

11 Så här går köpet till Visningsresor Du som vill besöka Mae Phim kan boka en visningsresa på tre till tio dagar. Kostnaden för en visningsresa återbetalas vid köp av ett hus. Bokning av tomt För att säkra ditt val av tomt betalar du Baht. Betalning i flera steg 1. När kontrakten skrivits betalar du upp till 25% av köpeskillingen. 2. När grunden till huset är lagd betalar du upp till 50% av köpeskillingen. 3. När eventuella tillval är beslutade betalas dessa till fullo. 4. När taket på huset är på betalar du upp till 75% av köpeskillingen. 5. När slutbesiktning genomförts och godkänts betalar du upp till 100% av köpeskillingen. Kontrakt Tre kontrakt upprättas mellan säljare och köpare: 1. Land Lease Contract som reglerar arrendeavtalet för marken/tomten. Detta avtal är bindande och ligger till grund för det Land Lease Contract som upprättas på Land Office i Thailand. 2. Construction Contract som reglerar avtalet som avser själva byggnaden. Köparen ger säljaren i uppdrag att bygga huset. 3. Service Contract som reglerar vilken service och underhåll Cape Mae Phim åtar sig inom området under en tidsperiod av tre år. För detta betalar husägaren en fastställd årsavgift. Det här är Land Lease I Thailand får utlänningar äga lägenhet och hus, men ej mark. Med ett Land Lease Contract, som är re- gistrerat hos de thailändska myndigheterna, Land Office, äger du rättten till din tomt i 30 år (med rätt till förlängning i år). Denna rättighet är din oavsett vem som äger marken under hela tidsperioden. Du betalar en årlig arrendeavgift till markägaren för din tomt. Tillval/Alternativ I våra hus ingår allt från vitvaror till pool. Det enda du behöver köpa är möbler och inredningsdetaljer. Vill du välja bort poolen går det bra och när det gäller till exempel kök och badrum finns det flera utföranden i olika prisklasser att välja mellan. Leveranstid Byggtiden för ett hus är månader från den dagen man skrivit kontrakt. Garanti på byggnaden Cape Mae Phim lämnar 36 månaders byggaranti. Möbler och inredning Möbler och liknande finns att köpa i Rayong och Pattaya, där utbudet är stort. Självklart finns det mycket att välja på även i Bangkok. Vill man, går det bra att beställa standardmöblering direkt från en katalog. De flesta affärer erbjuder leverans och uppsättning av både möbler och textilier. Cape Mae Phim kan också hjälpa till med inköpen. Service inom området Cape Mae Phim tar hand om allt från säkerheten (dygnet-runt-vakter) till att klippa gräsmattor och se till att hela området, inklusive det gemensamma poolområdet, hålls snyggt. Här kommer även att finnas reception och kontor som t ex kan hjälpa till med betalning av löpande räkningar. Vi förmedlar kontakter med bank, läkare, tandläkare m fl för de som vill, och ger även annan typ av service, t ex hjälp med visumansökningar. Vi kan även hjälpa till vid eventuell uthyrning av husen.

12 Nyfiken? Gå in på och läs mer, eller kontakta oss direkt för vidare diskussioner Lapole Co., Ltd. Cape Mae Phim Strandvägen 7A, Stockholm SVERIGE Tel: +46(0) Mobil: +46(0) Fax: +46(0) Lapole Co., Ltd Cape Mae Phim 105 M.6 Nonghongsa Pantong, Chonburi THAILAND Tel: +66(0) up to 5 Fax: +66(0) sales@capemaephim.com Web: