Ola Arheimer(v) Underskrifter Sekreterare Paragrafer H Fahlén-Nordström

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(42) Plats och tid Konferensrummet, Uroxen, Kungsgatan 30, Kl Beslutande Ledamöter Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Karl-Olof Lundell (c) Lars Karlsson (kd) Sven Gustavson (s), Mbn 83-88, 93,95. Ola Arheimer (v) Lars Gustafsson (m), tjänstgörande ersättare Eva Gustafsson (fp), tjänstgörande ersättare Bertil Mattsson (s), tjänstgörande ersättare Ersättare Gert Cordes (c) Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Torbjörn Gustafson Stadsarkitekt Gerd Nilsson 1:e byggnadsinspektör Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Miguel Gil 1:e mätningsingenjör Stefan Johansson Miljöskyddsinspektör Kirsti Lindemark Jansson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Eddie Persson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare Justerare Ola Arheimer(v) Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 25 april 2006 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer H Fahlén-Nordström Ordförande Mats Thorén (fp) Justerare Ola Arheimer(v) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift H Fahlén-Nordström

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2(42) Mbn 83 Tillägg på ärendelistan Föredragningslistan förändras med följande tillägg: Mbn 11, Yttrande rörande vattenskyddsområde Sandköping och Bergsjön samt Mbn 13, Förslag till renhållningsförordning föredrogs före Mbn

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(42) Mbn 84 Delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 11 april Delegeringsbeslut Mbn-Au Miljö- och hälsoskydd Delegeringsbeslut under tiden Stadsbyggnad Delegeringsbeslut under tiden Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan. Mbn 3. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(42) Exp: Tekniska Mbn 85 Information, offentlig Vänerns Vattenvårdsförbund Pär Anesäter informerar om Vänerns Vattenvårds förbunds årsmöte som var den 23 mars, vilket han och Ola Arheimer(v) närvarat vid. Han nämner bland annat att finansieringsfrågan tagits upp och att en samverkan med Vattenmyndigheten ska påbörjas. Vattenvårdsplanen för Vänern antogs vid årsmötet liksom prioriterade områden som skall åtgärdas. Träseminariet som ägde rum den 15 mars Svante Persson(s) informerar om utvärderingen av Träseminariet som anordnades i Folkets Hus för ett 40-tal deltagare. Se Mbn 69/06. Biotopskyddsdag Ola Arheimer informerar om biotopskyddsdag, den 9 juni, platsen blir troligen Östervik, Gustavsvik, d v s Varnumsvikens Inre. Kvarndammen Mbn 4 Eddie Persson informerar om arbete med kvarndammsprojektet., eventuell reglering av sjön Stora Vilången. Tidigare har informerats om vattendragen och dess historik samt enkät om avloppen längs vattenvägarna till Kvarndammen. Den nu redovisade utredningen, gällande regleringsrätten för Stora Vilången, visar att kommunen troligen mist den en gång förvärvade regleringsrätten för sjön. Skälet till detta är att dämningsrätten inte utnyttjats på lång tid varför vattenföretaget troligen kan anses som övergivet. Juridisk hjälp har anlitats för bedömningen. Kommunen kan inte återuppta dämningen utan ny vattendom krävs. Därmed är frågan om att få ner mera vatten till staden en gång för alla utredd och tanken på att dämma Stora Vilången kan överges såvida inte ny vattendom kommer till stånd. Forts.

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(42) Mbn 85, forts. Information Kvarndammen, forts. Utredningsarbetet med Kvarndammens badvattenkvalitet anses nu avslutat. Förvaltningen kommer nu att följa upp resultatet av enkätundersökningen med att ställa krav på förbättring av vissa anläggningar. Förslaget om en våtmark vid Hedehult ligger ändå kvar. Denna skulle fungera som ett skyddsnät för badplatsen om Kvarndammen överhuvudtaget fortsättningsvis ska betraktas som en badsjö. Ola Arheimer(v) vill framföra att arbetet som har gjorts i projektet är mycket väl utfört. Bryggfrågan - Alvön Gerd Nilsson informerar om att det eventuellt skall byggas bryggor vid Alvön, för att turbåtar skall kunna angöras, flera alternativ finns. Nämnden tackar för informationen och ärendena fortsätter att handläggas på förvaltningen. Bryggfrågan kommer att behandlas vid nämndens sammanträde i maj

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(42) Mbn 86 Budgetprognos januari mars 2006 Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen. Beslutsunderlag Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 3 april Nämnden godkänner prognosen

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(42) Exp: Ekonomi Mbn 87 Mbn/2006:128 Förv. Konsekvensbeskrivning och åtgärdsförslag avseende budgetförslag , samt tillhörande PM Förvaltningschefen redogör för förvaltningens kostnader(konsekvenser) och åtgärder inför åren Inför fastställandet av budgetramar för 2007 ligger förslaget till ram för miljö- och byggnadsnämnden på tkr, vilket är en minskning med 145 tkr jämfört med 2006 (omlottanställning på plansidan). Miljö- och byggnadsnämnden fullgör kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet samt miljö- och hälsoskyddsområdet inkl. naturvård. Förutom specialreglerad lagstiftning med myndighetsutövning är de nationella miljömålen vägledande för nämndens arbete. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen är nämndens verkställande förvaltning. Antalet årsarbetare är 22 st. Förvaltningen har genomfört preliminära resursutredningar för nämndens ansvarsområden. Utredningen visar på en betydande brist på resurser för att bland annat uppnå en fullgod tillsyn eller tillräckliga planeringsinsatser. Beslutsunderlag Budgetram , daterad 10 april Förvaltningschefens PM daterat 10 april Bilaga Mbn 87/06. Nämnden tar förvaltningschefens skrivelse daterad 10 april 2006 som sin egen och godkänner det behov av medel som förvaltningen beskriver i sin framställan Nämnden uttalar sig om att förvaltningschefen gjort ett bra arbete i samband med ovanstående ärende.

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(42) Mbn 88 Mbn/2004:20015 Exp: Ks Förv. LTP, Lokala tillväxtprogrammet Underhandsremiss Sammanfattning Nämnden kommer att sammanställa en skrivelse i ärendet. Beslutsunderlag Mbn 64/09. Bilaga Mbn 88. Nämnden tillstyrker remissen LTP 2007 enligt förslaget med vissa redaktionella ändringar. Ordförande och justerare får i uppdrag att inge skrivelse till kommunstyrelsen i enlighet med de diskussioner som förs

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(42) Exp: Ks Förv. Plan Mbn 89 Mbn/2006:80 Remiss kommunstyrelsens reglemente Sammanfattning Kommunfullmäktige har i reglementet för miljö- och byggnadsnämnden delegerat till nämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdesbestämmelser. Enligt plan- och bygglagen (PBL) får kommunfullmäktige uppdra till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta planer som inte är av principiell beskaffenhet eller i övrigt av större vikt. Enligt den rättspraxis som tillämpas är det endast ett fåtal planer, i allmänhet de där enkelt planförfarande kan användas, som inte är av principiell beskaffenhet eller av större vikt. Detta innebär att de planer som kommunen upprättar för att exempelvis skapa byggrätter för bostäder utan undantag måste antas av kommunfullmäktige. Detaljplaner är en form av kommunal lagstiftning som genomgår en omfattande prövning där berörda och sakägare har ett flertal möjligheter att påverka och få sin rätt prövad. Beslutsunderlag Lars Nilssons, stadskansliet tjänsteskrivelse daterad 20 februari Ordföranden Mats Thoréns förslag till beslut daterat 19 april Beslut Mbn 66/06. Miljö- och byggnadsnämnden tillstyrker att kommunfullmäktiges delegation till miljö- och byggnadsnämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdesbestämmelser tas tillbaka till fullmäktige. Det medför att i 2 i nämndens reglemente ska ordalydelsen Anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdesbestämmelser tas bort vilket kommunfullmäktige föreslås besluta. Vidare uppdras till förvaltningschefen tillsammans med stadsarkitekten att ändra delegationsordningen för att se över om den interna hanteringen av detaljplaner kan förkortas och lämna förslag till miljö- och byggnadsnämnden. Miljö- och byggnadsnämnden förutsätter att den blir kontinuerligt informerad om planprocessens fortskridande.

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(42) Mbn 90 Exp: Kn-kont. Trafikpolicy för Kristinehamns kommun - underhandsremiss Förv. Sammanfattning Vägtransportsystemet skall vara utformat så att ingen människa dödas eller skadas allvarligt av vägtrafiken. Kristinehamns kommun strävar efter att minimera riskerna för att våra anställda och medtrafikanter ska drabbas av olycksfall eller ohälsa. Det innebär att trafiksäkerheten är en naturlig men synnerligen viktig del av arbetsmiljöarbetet. Svensk lagstiftning gäller utan inskränkning för all personal. Beslutsunderlag Kommunkontorets Remiss daterad 6 april Kommunkontorets Policy-skrivelse, daterad 5 april Ärendet återgår till miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott i maj

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(42) Mbn 91 Kurser och konferenser Mats Thorén informerar om inbjudningar som inkommit. En inbjudan till Värmlands Luftvårdsförbunds årsmöte i Skoghall den 24 april 2006 har inkommit. Pär Anesäter och Ola Arheimer(v) anmäler intresse. Ett Träbyggnadsseminarie äger rum i Karlstad den 16 maj. Pär Anesäter och Ola Arheimer(v) får delta i Värmlands Luftvårdsförbunds årsmöte i Skoghall

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12(42) Mbn 92 Exp: M o H Redovisning av skadedjurssanering Hyresfast.äg. Dåvarande Hälsovårdsnämndens beslut , 49 att saneringen varje år ska redovisas för nämnden. Det finns tre sanerare/jägare som arbetar med skadedjursjakt. Arbetet leds av Stefan Johansson och miljöassistenten. Beslutsunderlag Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 31 mars 2006 med bifogad ärendeutskift daterad 3 april Nämnden godkänner rapporten daterad 31 mars Rapporten expedieras till hyresfastighetsägare i kommunen

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(42) Exp: Tekniska Förv. Mbn 93 Vattentäkten Sandköping och Bergsjön Yttrande rörande förslag till utökat vattenskyddsområde och nya skyddsföreskrifter för vattentäkten Sandköping och Bergsjön. Sammanfattning Föreligger remiss från länsstyrelsen i Värmlands län, daterad angående Kristinehamns kommuns förslag till utökat vattenskyddsområde och nya skyddsföreskrifter för vattentäkten Sandköping och Bergsjön, Kristinehamns kommun. Enligt remissen skall yttrandet vara inne till senast den 18 april. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har varit i kontakt med ansvarige handläggare på länsstyrelsen, Monica Andersson, och fått förlängd remisstid till 1 maj i år. Beslutsunderlag Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 18 april Bilaga Mbn 93/06. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ta tjänsteskrivelsen daterad , som eget yttrande med tillägg till 4 (avledning av avloppsvatten samt hantering av avfall från hushåll) om att markbäddar med avledande av avloppsvatten till Bergsjön eller dess tillflöden ej får anläggas

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(42) Mbn 94 Information, ej offentlig Gerd Nilsson informerar om hur ärendet Fageråsen 1:11 ligger till. Se även Mbn-Au 13/06. Angående Åserud 1:2, så behandlas ärendet av Länsrätten den 27 april 2006 genom muntlig förhandling och syn. Se även Mbn-Au 12/06. Efter informationen frångås punkten för att fortsätta att handläggas på förvaltningen

15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(42) Exp: Tekniska Lst Förv. Mbn 95 Förslag till ny renhållningsförordning för Kristinehamns kommun Sammanfattning Föreligger ett förslag till ny renhållningsordning för Kristinehamns kommun, se bilaga. Renhållningsordningen är framtagen i samarbete mellan tekniska förvaltningen samt miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Den nuvarande renhållningsordningen blev antagen av kommunfullmäktige den 25 februari Bakgrunden till att en ny renhållningsordning upprättas är bl.a. att naturvårdsverket har tagit fram en nationell avfallsplan, miljöbalken har tillkommit samt nationella och regionala miljömål har tillkommit sedan dess. Beslutsunderlag Förslag till föreskrifter gällande avfallshantering daterad 31 mars bilaga Mbn 95/06. Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 5 april Miljö- och hälsoskydds yttrande, reviderat, daterat 13 april Länsstyrelsen Värmlands beslut , dnr Miljö- och byggnadsnämnden tar förvaltningens förslag, daterat 13 april 2006, avseende ny renhållningsordning för Kristinehamns kommun som sitt eget yttrande

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16(42) Mbn 96 Exp: Sökanden Arvidstorp 1:10 M o H Ansökan om avlopp Eddie Persson informerar om ärendet och en diskussion förelåg. Ärendet återföres till förvaltningen för ytterligare utredning

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(42) Mbn 97 Björneborg 2:10 Föreläggande om att vidta åtgärder för att höja temperaturen i lägenheter Stefan Johansson informerar om ärendet. Ärendet kommuniceras

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18(42) Exp: Plan Mbn 98 Tapiren 1 och 4 mm Utställning av detaljplaneförslag Mbn/2005:138 Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet ligger i omedelbar anslutning till Kristinehamns centrum och avgränsas i norr av Mejerigatan, i öster av Västerlånggatan, i söder av kvarteret med Nedre Station och Järnvägsmagasinet och i väster av grönområdet mot Konsums stormarknad. Syftet med planförslaget är att möjliggöra nybyggnad av bostadshus för äldreboende, etablering av handel och bilanläggning. Förslaget överensstämmer till största delen med den nu gällande detaljplanen och är också i överensstämmelse med den 1991 antagna översiktsplanen. I den pågående nya översiktsplanen är området föreslaget som centrumområde. Synpunkter har lämnats under samrådet som medför att planförfarandet bör övergå från enkelt till normalt förfarande. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 april Nämnden godkänner att detaljplaneförslag för kv Tapiren 1 och 4 mm ställs ut

19 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19(42) Exp: Plan Mbn 99 Del av Drevsta 2:1 m fl Samråd av detaljplaneförslag Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet är beläget ca 1,5 kilometer sydöst om centrum mellan Riksväg 26 (Skaraborgsvägen) och Drevsta industriområde. Det begränsas i nordöst av kvarteren Järnet och Stålet. Befintlig GCM-väg längs Skaraborgsvägen utgör gräns mot sydväst. I sydöst finns plangränsen strax söder om korsningen med Havgatan och i nordväst strax söder om korsningen med Drevstagatan. Planens syfte är att skapa en säkrare trafikmiljö. Gatan mellan Skaraborgsvägen och Västgötagatan vid Kurlandalléns korsning stängs samt att en ny gata öppnas i Hantverkargatans förlängning mot Skaraborgsvägen. Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen. Handlingar: se Planer på gång på Kristinehamns hemsida. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 april Nämnden godkänner att detaljplaneförslag för del av Drevsta 2:1 m fl samråds

20 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(42) Mbn 100 Mbn/2005:34 Exp: Sökanden Elinerud 1:17 Lst Återtagande av bygglov för vindskydd/plank B o R Hedin Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov Mbn 232 för att sätta upp plank som vindskydd för altaner. Ägarna till Elinerud 1:20 överklagade bygglovsbeslutet Överklagan översändes till Länsstyrelsen i Värmlands län. Bygglovet återtogs av sökanden genom ombud Länsstyrelsen är underrättad om återtagandet. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 30 mars Bygglovet upphör att gälla

21 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21(42) Mbn 101 Mbn/2006:93 Exp: Sökanden Hällen 2 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Ansökan har behandlats av Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 78. Nämnden beslutade att sökanden skulle kommuniceras angående byggnadsarea och nockhöjd. Ett ändrat förslag inlämnades , vilket behandlades av arbetsutskottet Förslaget till nämnden är kommunikation med anledning av byggnadens nockhöjd, 6,0 meter. Ändrade ritningar inlämnades ånyo En del av byggnaden, den huskropp som har sovloft, är i förslaget 5,8 meter i nockhöjd. Huset i övrigt visas med nockhöjd 4,9 meter. Varje huskropp är försedd med sadeltak med taklutning som har sänkts till Sökanden önskar riva befintligt fritidshus och ersätta detta med ett större på samma plats. Fritidshuset föreslås byggt som två parallella huskroppar med en sammanlänkande mittdel. Byggnadsarean är 169,8 m 2. Sökanden har uppgett att man inte kommer att göra anspråk på att få bygga uthus eller carport. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens nockhöjd får vara högst 5,0 meter. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Kommunikation Sökanden är informerad om att nockhöjden avviker från tillåten höjd. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse, rev. daterad 13 april Sökanden kommuniceras angående nockhöjden.

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(42) Mbn 102 Mbn/2006:117 Exp: Sökanden Svarteberg 1:10 Lsk Bygglov för tillbyggnad av fritidshus och nybyggnad av carport/förråd Sammanfattning Fritidshuset föreslås tillbyggt mot både nordväst, nordost och sydost. Huset breddas med tillskott med vinkelställda sadeltak. I sydvästra hörnet föreslås ett torn med totalhöjden 6,5 meter. Fritidshuset är i övrigt utformat som en låg enplansbyggnad. Carport/förråd byggs med sadeltak och material lika som fritidshuset. På tomten finns en gäststuga. Gällande bestämmelser Detaljplan för Svarteberg 1:51 m.fl. som vann laga kraft Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Kommunikation Förslaget är utsänt till sakägare för att ge dessa möjlighet att yttra sig senast Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 april Forts.

23 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23(42) Mbn 102, forts. Svarteberg 1:10 Mbn/2006:117 Avvikelser från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Information Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. Nybyggnad och tillbyggnad skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

24 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(42) Mbn 103 Mbn/2005:164 Exp: Sökanden,rek+mb Lsk Södra Dye 1:119 Lst Bygglov för tillbyggnad av fritidshus och bygglov i efterhand för tillbyggnad på friggebod med vedförråd Sammanfattning De förslag som sökanden har inlämnat tidigare har lett till att nämnden beslutat om kommunikation på grund av att de sammanlagda byggnadsareorna varit för stora. Senaste beslutet är från Mbn 27. Det nu inlämnade förslaget innehåller dels förbindelse från sökanden att denne avser att riva delar av befintlig förrådsbyggnad, legalisering av tillbyggnad av friggebod med vedförråd, och dels tillbyggnad av fritidshuset med ny entré och tvätt, samt tak över balkong. Genom att friggeboden har byggts till är den inte längre en bygglovsfri komplementbyggnad i lagens mening. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, Östra delen, som vann laga kraft I 10 kap Plan- och bygglagen finns bestämmelser om påföljder och ingripanden vid olovligt byggande mm. Utför någon utan lov en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov skall byggnadsavgift tas ut. Även tilläggsavgift skall tas ut. Tilläggsavgiften skall tas ut med 500 kronor per kvadratmeter bruttoarea som åtgärden omfattar. När bruttoarean beräknas skall dock tio kvadratmeter frånräknas. Avgiften får bestämmas till lägre belopp eller helt efterges om det finns särskilda skäl. Frågor om tilläggsavgift prövas av allmän förvaltningsdomstol på talan av byggnadsnämnden. Tilläggsavgift liksom byggnadsavgift skall inte tas ut om rättelse sker innan frågan om påföljd tas upp i sammanträde med byggnadsnämnden. (Ur 10 kap 4 11 Plan- och bygglagen). Forts.

25 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(42) Mbn 103, forts S Dye 1:119 Mbn/2005:164 Beslutsunderlag Grannar har haft möjlighet att inkomma med synpunkter. Inga erinringar mot förslaget har kommit in. Beslut Mbn 27/06. Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 april Kommunikation Detta beslutsförslag har sänts till sökanden för kommunikation. Rivning skall vara utförd i enlighet med rivningsförbindelse innan byggnadsarbetena påbörjas. Bygglov beviljas för tillbyggnad av fritidshuset och för tak över balkong. Bygglov beviljas i efterhand för tillbyggnad med vedförråd. Utöver avgifter enligt taxa i samband med bygglov och bygganmälan skall byggnadsavgift tas ut med 1000 kronor. Information Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Se även beslut om kontrollplan. Byggnadsavgiften skall betalas in till Länsstyrelsen, när Länsstyrelsen har skickat ett inbetalningskort för ändamålet. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.

26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26(42) Mbn 104 Exp: Fast.avd Balder 2 Lsk Bygglov för gruppboende, särskilt boende, med gemensamhetsbyggnad Sammanfattning Byggnaderna är i förslaget grupperade kring en trädgårdsyta i mitten med fruktträd, bärbuskar, pergola m.m. Gemensamhetsbyggnaden är förbunden med två grupper om vardera tre lägenheter. Dessutom finns byggnader med fyra, tre, respektive en lägenhet. Totala antalet lägenheter är 13, samt en fristående stuga. Byggnaderna förses med pulpettak i olika nivåer, belagda med grön bandfalsad plåt. Fasadmaterialen är ljusgrå slätputs och liggande träpanel (oljad ek eller laserad panel). Fönsteromfattningar m.m. får en accentkulör. Vid Kristinas väg byggs förråd och åtta parkeringsplatser. Den sammanlagda byggnadsarean uppges vara 982 m 2. Gällande bestämmelser Detaljplan för Kv. Balder, som vann laga kraft Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 27 mars Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring krävs. Forts.

27 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(42) Mbn 104, Forts. Balder 2 Mbn/2006:68 Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Under byggsamrådet skall byggnadernas konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Brandskyddsbeskrivning och geoteknisk utredning redovisas. Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 planoch bygglagen) Till miljö- och hälsoskydd skall anmälan göras enligt miljöbalken och enligt 38 hälsoskyddslagen. Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Färgprover på den exteriöra färgsättningen inlämnas till stadsbyggnad. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

28 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(42) Exp: Mbn 105 Mbn/2006:109 Sökanden Nv Rudsberg 4:1, avstyckning Lst Lsk Strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av fritidshus och garage Sammanfattning Ansökan avser både strandskyddsdispens med tomtplatsbestämning och bygglov för nybyggnad på den sökta tomten. Tomtplatsen föreslås norr om detaljplanerad fritidsbebyggelse inom Strandvik, Rudsberg m. fl. och sydost om gården Strandviks brukningscentrum. På den sökta tomten finns uppväxta tallar och björkar. Byggnader med djurhållning och betesmark finns i närområdet. Tomtplatsen föreslås ca 170 meter från Vänerns strandlinje, bostadshuset ca 200 meter från strandlinjen, norr om Strandviksvägen, och sydost om Strandviks Gård. Tomtplatsen föreslås omfatta ca 3000 m 2. Infart ansluts till väg nordväst om tomtplatsen. Mellan föreslagen tomtplats och Vänerstranden finns ett bebyggt, detaljplanelagt, fritidshusområde och före detta barnkolonins huvudbyggnad. Föreslaget fritidshus och garage är enplansbyggnader med sadeltak belagt med betongpannor och med stående träpanel på fasaderna. Fritidshusets byggnadsarea är 161,0 m 2 och garagets 60,8 m 2. Egen avloppsanläggning krävs. Gällande bestämmelser Strandskyddsbestämmelser: Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Forts.

29 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29(42) Mbn 105, forts. Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109 Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap miljöbalken ) Plan- och bygglagen: Plan- och bygglagens generella regler gäller för platsen. Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. (3 kap. 1 plan- och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Kommunikation Ärendet har sänts till sakägare för att ge dem tillfälle att yttra sig. Yttrande inkom från Jesper Asp, Strandviks Gård. Han befarar att hans djurhållning kan ge besvärande lukt och ljud. Han påpekar även att sikten för trafiken inte får försämras i den kraftiga kurvan på Strandviksvägen. Vidare påpekar han att nybyggnationen påverkar helhetsbilden av området. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 april Strandskyddsdispens meddelas. Skäl för dispens är att marken mellan strandlinjen och tomtplatsen är bebyggd med fritidshus, och att Strandviksvägen avskiljer planerad tomtplats från strandområdet. Växt- och djurlivet i området bedöms inte bli nämnvärt påverkat. Forts.

30 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30(42) Mbn 105, forts. Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109 Som tomtplats får det område om ca 3000 m 2 användas som har markerats med en röd linje på bifogat kartblad. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Information Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder. Nära byggplatsen finns djurhållning som tidvis medför luktoch ljudstörningar. Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Geoteknisk undersökning behövs för att grundläggningssättet ska kunna bedömas. Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Markradonundersökning rekommenderas. Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnas och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Forts.

31 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(42) Mbn 105, forts Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109 Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

32 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32(42) Mbn 106 Mbn/2006:108 Exp. Sökanden Skymningen 5 Lsk Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt tillbyggnad av garage med carport och förråd. Sammanfattning Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset. Byggnaden förlängs mot öster med 1,5 m, där ett förråd på 8 m 2 byggs till på nedre plan och sovrummet förlängs på övre plan. Balkongen förlängs så den får samma bredd som huset. Ett inglasat uterum på 19,2 m 2 byggs till mot väster. Garaget önskas uppföras till mot öster med ett förråd och en carport som vinkelställs mot befintlig byggnad. Förrådet och carporten byggs med lika höjd som befintligt garage, fem meter i taknockhöjd. Över carporten byggs ett förrådsutrymme. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Beslutsunderlag Förslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tid för yttrande går ut 10 april. Ägaren till Skymningen 2 har per telefon meddelat att han inte kommer att godkänna tillbyggnaden av garaget. Kommunikation med sökanden angående nockhöjden

33 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33(42) Mbn 107 Mbn/2006:79 Exp: Sökanden Rudsnäset 2:38 Lsk Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt garage Sammanfattning Sökanden önskar riva befintligt fritidshus på 36 m 2. Enligt förslaget så byggs ett nytt fritidshus på 80,5 m 2. Sökanden önskar även bygga ett dubbelgarage på 44,6 m 2. Garaget byggs i stil med fritidshuset. På fastigheten finns redan två uthus Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för del av Rudsnäset 2:5, som vann laga kraft Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan. För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem. Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Forts.

34 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34(42) Mbn 107, forts Rudsnäset 2:38 Mbn/2006:79 Beslutsunderlag Ägare till fastigheten 2:37 är samma som 2:38. Fastighetsägare till 2:5 har godkänt byggande nära gräns. Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 29 mars Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring skall tecknas. Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

35 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35(42) Mbn 108 Mbn/2006:22 Exp: Fastägaren, rek+mb Bleckslagaren 1 Tr Föreläggande av vite för ej utförd OVK Sammanfattning Byggnadens ägare har till dags datum, , ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd funktionskontroll av ventilationssystem. Stadsbyggnadsförvaltningen har via brev till fastighetsägaren erinrat om att protokoll inte har inkommit med anmaning att besiktning avseende funktionskontroll av ventilationssystem skall inkomma senast (bilaga 1). Då byggnadens ägare inte inkommit med ett protokoll inom föreskriven tid tillskrevs byggnadens ägare på nytt, , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 2). Därefter har påminnelse 2 skickats , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 3), samt påminnelse 3 med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 4). Då flera anmaningar från kontorets sida inte hörsammats, bedöms ett föreläggande vid vite vara väl motiverat. Miljö- och byggnadsnämnden föreslås därför att vid vite förelägga byggnadens ägare att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273. Enligt 3 lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs. Bakgrund Enligt SFS 1991:1273 skall byggnader med ventilationssystem som tagits i bruk innan den 1 januari 1992 vara funktionskontrollerade före utgången av Funktionskontrollen skall göras dels då innan ett nytt ventilationssystem tas i drift, dels vid återkommande tillfällen under brukstiden. Forts.

36 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36(42) Mbn 108, forts Bleckslagaren 1 Mbn/2006:22 förelägga byggnadens ägare, Peter Gimmå, vid vitet kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt enligt 10 kap 22 översända detta beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken Hur man överklagar, se bifogad skrivelse

37 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37(42) Mbn 109 Mbn/2005:220 Exp: Fastägaren,rek+mb Visnums-Persbol 1:18 Tr Föreläggande av vite för ej utförd OVK Sammanfattning Byggnadens ägare har till dags datum, , ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd funktionskontroll av ventilationssystem. Stadsbyggnadsförvaltningen har via brev till fastighetsägaren erinrat om att protokoll inte har inkommit med anmaning att besiktning avseende funktionskontroll av ventilationssystem skall inkomma senast (bilaga 1). Då byggnadens ägare inte inkommit med ett protokoll inom föreskriven tid tillskrevs byggnadens ägare på nytt, , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 2). Därefter har påminnelse 3 skickats , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 3). Då flera anmaningar från kontorets sida inte hörsammats, bedöms ett föreläggande vid vite vara väl motiverat. Miljö- och byggnadsnämnden föreslås därför att vid vite förelägga byggnadens ägare, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273. Enligt 3 lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs. Bakgrund Enligt SFS 1991:1273 skall byggnader med ventilationssystem som tagits i bruk innan den 1 januari 1992 vara funktionskontrollerade före utgången av Funktionskontrollen skall göras dels då innan ett nytt ventilationssystem tas i drift, dels vid återkommande tillfällen under brukstiden. Forts.

38 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38(42) Mbn 109, forts Visnums-Persbol 1:18 Mbn/2005:220 förelägga byggnadens ägare, Susanne Jakobsson, vid vitet kronor att senast en (1) månad från det att hon fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt enligt 10 kap 22 översända detta beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.

39 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39(42) Mbn 110 Mbn/2006:17 Exp: Sakägaren,rek+mb Renen 4 Tr Föreläggande av vite för ej utförd OVK Sammanfattning Byggnadernas ägare har till dags datum, , ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd funktionskontroll av ventilationssystem. Stadsbyggnadsförvaltningen har via brev till fastighetsägaren erinrat om att protokoll inte har inkommit med anmaning att besiktning avseende funktionskontroll av ventilationssystem skall inkomma senast (bilaga 1). Då byggnadens ägare inte inkommit med ett protokoll inom föreskriven tid tillskrevs byggnadens ägare på nytt, , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 2). Därefter har påminnelse 2 skickats , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 3). Då flera anmaningar från kontorets sida inte hörsammats, bedöms ett föreläggande vid vite vara väl motiverat. Miljö- och byggnadsnämnden föreslås därför att vid vite förelägga byggnadens ägare, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273. Enligt 3 lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs. Bakgrund Enligt SFS 1991:1273 skall byggnader med ventilationssystem som tagits i bruk innan den 1 januari 1992 vara funktionskontrollerade före utgången av Funktionskontrollen skall göras dels då innan ett nytt ventilationssystem tas i drift, dels vid återkommande tillfällen under brukstiden. Forts.

40 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40(42) Mbn 110, forts Renen 4 Mbn/2006:17 förelägga byggnadens ägare, Lars-Åke Holmberg, vid vitet kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt enligt 10 kap 22 översända detta beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.

41 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41(42) Mbn 111 Mbn/2006:18 Exp: Fastägaren, rek+mb Renen 10 Tr Föreläggande av vite för ej utförd OVK Sammanfattning Byggnadernas ägare har till dags datum, , ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd funktionskontroll av ventilationssystem. Stadsbyggnadsförvaltningen har via brev till fastighetsägaren erinrat om att protokoll inte har inkommit med anmaning att besiktning avseende funktionskontroll av ventilationssystem skall inkomma senast (bilaga 1). Då byggnadens ägare inte inkommit med ett protokoll inom föreskriven tid tillskrevs byggnadens ägare på nytt, , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 2). Därefter har påminnelse 2 skickats , med besked att inkomma med protokoll senast (bilaga 3). Då flera anmaningar från kontorets sida inte hörsammats, bedöms ett föreläggande vid vite vara väl motiverat. Miljö- och byggnadsnämnden föreslås därför att vid vite förelägga byggnadens ägare Lars-Åke Holmberg, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273. Enligt 3 lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs. Bakgrund Enligt SFS 1991:1273 skall byggnader med ventilationssystem som tagits i bruk innan den 1 januari 1992 vara funktionskontrollerade före utgången av Funktionskontrollen skall göras dels då innan ett nytt ventilationssystem tas i drift, dels vid återkommande tillfällen under brukstiden. Forts.

42 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42(42) Mbn 111, forts Renen 10 Mbn/2006:18 förelägga byggnadens ägare, Lars-Åke Holmberg, vid vitet kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt enligt 10 kap 22 översända detta beslut till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken Hur man överklagar, se bifogad skrivelse. /