Pargas Nytt. December 2008

Transkript

1 Pargas Nytt December 2008 Julen - tid för vila och eftertanke Julen står för dörren och många bland dem som firar julen känner säkert en ökande stress med tanke på allt man vill hinna med. Vissa har kanske varit förutseende nog att redan ha inhandlat sina julklappar men många hör nog till gruppen som med stirrande blick rusar runt i överfulla affärer för att hitta en lämplig present till sina nära och kära. Därtill kommer arbetet med att städa och julpynta samt att förbereda all julmat. De flesta är lediga kring julen vilket gör att även många som inte följer kristna traditioner ordnar lite festligt till juldagarna efter egen tradition kanske barnen får någon present under Julledigheten? Till jultraditionen hör att lysa upp bostaden med levande ljus. Med detta följer dock ökad risk för bränder. För de som har julgran är rådet att inte använda levande ljus utan elektriska julgransljus. Ljusstakar bör ställas så att de inte medför brandrisk i gardiner, dukar och annat brännbart. Vidare bör bara ljusstakar i ej brännbara material användas således varken trä eller plast. När julklapparna packas upp så bör detta inte ske nära levande ljus. Det gäller särskilt barnen som kan bli uppspelta när de är nyfikna på vad som finns i paketen. Efter utdelning av klapparna skall allt använt julpapper och kartonger tas om hand och det är angeläget att det sker på sådant sätt att det kan återvinnas. Lägg julpapper och kartonger i den papperssäck som Brf Pargas delar ut inför julen. Säcken kan sedan läggas ner i i miljöstationen på Mariehamnsg. 16 i behållaren för pappersförpackningar. Är behållaren full, ställ säcken på golvet bredvid behållaren. Styrelsen har beställt extra tömning av miljöstationen efter julen för att minska dessa problem. Granar får naturligtvis inte slängas i våra sopnedkast utan skall sågas i bitar och läggas bland brännbart avfall i vårt miljörum. Alternativt kan ni själv lämna den till en återvinningscentral den närmaste ligger på Lövstav. 501 i Hässelby-Vällingby. Våra sopor sugs iväg i ett långt rörsystem till en central mottagningsstation. Stora och långa föremål fastnar lätt i rören och förorsakar stopp i sopsugen med svåra och dyra insatser för att rensa upp stoppet. Färre stopp ger oss alla lägre kostnader för sophanteringen Nya rutiner för Miljörummet Pargas avtal för hämtning av avfall förutsätter att avfallet sorteras i ett antal bestämda kärl för glas-, plast- och metallförpackningar, glödlampor, brännbart, icke brännbart mm. Följs inte sorteringen drabbas Pargas av extra avgifter, vilka drabbar oss alla som bor i Pargas. När det gäller kartonger så gäller dessutom att det är viktigt att de viks ihop så att de tar så liten volym som möjligt eftersom ersättning för sophämtningen är baserad på volym. Information har gått ut i flera omgångar om vilka regler som gäller vid sorteringen i miljörummet för att undvika onödiga kostnader. Trots detta har sorteringen inte fungerat som den skall. Styrelsen har förgäves försökt att uppnå en acceptabel sortering genom att kontakta de medlemmar som bryter mot reglerna. Identifieringen har skett med hjälp av kameraövervakningen. Bristerna i sophanteringen har inte förbättrats så styrelsen har beslutat följande: - Att begränsa öppettiderna Öppet helgfri tisdag och torsdag 18:00-20:00 - Att ha bemanning Värdar som bemannar stationen under öppettiderna skall hjälpa våra boende att sortera sitt avfall enligt uppsatta riktlinjer. De nya öppettiderna med värdar kommer att starta den 8 januari 2009.

2 Vi äger och förvaltar våra fastigheter tillsammans Brf Pargas fastigheter är byggda och är med andra drygt 30 år gamla. Alla byggnader kräver regelbundet underhåll för att behålla dem i ett bra skick. Eftersatt underhåll kan på lång sikt medföra mycket höga kostnader för att återställa våra fastigheter. Även stat- och kommun kommer med olika beslut som påverkar vårt underhåll men även vår strävan att sänka kostnader för ex. uppvärmning kan medföra kostsamma åtgärder. Under senare år har vi gjort en del större åtgärder och även kommande år ligger fortsatt underhåll och investeringar framför oss. Nedan följer en summering av gjorda och kommande åtgärder. Fönster Vid Brf Pargas årsstämma var frågan om våra fönster uppe till diskussion och styrelsen tog till sig de synpunkterna och har därför genomfört en besiktning av ca 10 procent av våra bostäder för att få en bild av hur statusen ser ut på våra fönster. En samlad bild ger vid handen att i stort sett alla fönster har större eller mindre skador på bågar och/eller karm. Det kan vara allt från kitt som spruckit, skeva bågar till rötskador på både bågar och karmar. Pargas konsult kommer att ge olika förslag till åtgärder som styrelsen kommer att arbeta vidare med innan något beslut tas. En del bågar är i mycket dåligt skick och dessa reparerar vi när våra boende gör en felanmälan. En första bedömning innan konsulten kommit med sin rapport med förslag om åtgärder är att vi kommer att reparera och/eller byta de yttre bågarna och behålla de inre bågarna, vilka hos oss har en isolerruta. Vi kommer även att se på möjligheten att skapa en lösning med bättre ljudisolering mot Akallavägen. Generellt om vi byter bågar så blir det isolerglas i ytterbågen vilket ger klart bättre värmeegenskaper än med våra nuvarande bågar. vårt värmesystem. EMA Lundberg anlitades som entreprenör där man först matade in alla uppgifter om våra fastigheter i en databas som sedan beräknade hur mycket värme som varje lägenhet och lokal behöver för att hålla en temperatur som följer de normer som finns. För att reglera värmen är en fast nippel monterad på den inkommande värmeslingan som styr hur mycket värme som resp. lägenhet skall ha. Från databasen hämtas storleken på nippel och denna varierar mellan varje lägenhet. Man kan sänka temperaturen i sin lägenhet men ej höja den över den av systemet bestämda max temperatur. Ändrar man temperaturen i undercentralen efter injusteringen så är avsikten att det skall bli samma ändring i alla lägenheter. Undercentraler Fjärrvärmen kommer in till M14 och M20 och via våra undercentraler går värmen och varmvatten ut till alla bostäder och lokaler inom Brf Pargas. Undercentralerna har funnits sedan husen byggdes och är i stort behov att bytas ut dels av säkerhetsskäl dels för att kunna sänka energiförbrukningen. Kostnaden för underhållet av våra fönster är mycket hög vilket kan medföra att vi måste höja avgifterna för att täcka upp detta. Med hänsyn till omfattningen och kostnaden kan det blir en uppdelning på 2-3 år för hela genomförandet. Styrelsen återkommer med mera information under våren Justering av värmesystemet Temperaturen i våra lägenheter har varierat där en del har haft för hög och en del har haft för låg temperatur. För att lösa detta och även kunna spara pengar på lägre energiförbrukning beslöt styrelsen att genomföra en injustering av Undercentral Med nya centraler och styrsystem är det även möjligt för oss att uppnå en energibesparing genom att tidsstyra uttag av energi. 2

3 Enkelt kan det förklaras med att Pargas har en fast avgift till Fortum som baseras på de toppar i värmeuttag som vi har. Detta sker normalt under ca 45 min, morgon och kväll, när de flesta duschar och lagar frukost resp. middag. Med reducerat uttag under denna tid kan vi troligen få en lägre fast avgift från Fortum. Uttaget kan man begränsa genom att man t.ex. drar ner på värmen under dessa två perioder vilket inte kommer att påverka vår innetemperatur. Den hinner ej påverkas av en sänkning under en 45- minuters period. Styrelsen återkommer med mera information i frågan när våra nya undercentraler är installerade. Tvättstugorna När det gäller upprusningen så är alla tvättmaskiner utbytta de senaste 2 åren och merparten av torktumlarna. Tvättstugorna är en stor kostnad och beroende på hur de används kan driftskostanden ligga på kr per tvättstuga/år. Notera att en ny tvättmaskin kostar kr i inköp. Genom att tvätta med fulla maskiner och hantera alla maskiner med varsamhet så sparar vi rätt stora belopp varje år Låssystem Låsen till portar och tvättstugor börjar bli slitna med dålig funktion som följd. Från och till gör det att man inte kommer in med sin nyckel i våra portar. Ett problem är att man slutat tillverka våra lås och all dokumentation är skrotad hos tillverkaren. Detta medför stora problem med reservdelar när något lås av någon anledning slutar att fungera. Idag beställs alla reservdelar speciellt för Brf Pargas vilket är kostsamt. En översyn av våra lås har påbörjats med målet att skapa ett låssystem utan nycklar. Ett byte till elektroniska lås liknande de som vi använder i miljörummet kan vara en bra lösning. Tanken är att byta ut alla lås med nyckel till våra portar, källare, garage och tvättstugor. Elektroniska lås har en Tagg i stället för nyckel där samma tagg passar till alla dörrar. Taggarna programmeras antingen av HSB-kontoret eller styrelsen och vid någon förändring kan man enkelt lägga till eller ta bort möjligheten att låsa upp en dörr. Man kan även styra så att man bara kan öppna en dörr under vissa tider och även få kontroll över vem som kommer och går i våra fastigheter. Nycklar är dyrbara att hantera då boende, fastighetsskötare och leverantörer behöver nycklar för att komma in i våra fastigheter. Kommer en nyckel bort och man måste byta cylinder med tillhörande nycklar springer kostnaden lätt iväg med 10-tusentals kronor bara för en källare. Med elektroniska lås kan man enkelt spärra ut en borttappad Tagg och programmera en ny för en låg kostnad. Vid inbrott eller andra problem kan styrelsen gå tillbaks ca 14 dagar för att kontrollera vem som passerat en viss dörr vid ett visst klockslag. Ny tvättmaskin I samband med översynen av låssystemet övervägs även att införa elektronisk bokning av tvätt tider i våra tvättstugor. Tanken är att man bokar på en tavla i rummet utanför tvättstugan och att man ej kan låsa upp dörren till tvättstugan utan att ha en bokad tvättid. Med denna lösning kan ingen stjäla någon annans tvättid och risken för att kläder och andra saker försvinner under tvättpasset elimineras. Grovtvättstugan har inget förrum så där kommer ev. tvättmaskinen att styras så att den ej kan startas om en tvättid ej är bokad. Man kan bara boka en tvättid per gång och för att kunna boka ny tid måste den första tiden vara använd eller borttagen från systemet. Grovtvättstugan får eget system så man kan boka grovtvätt plus den vanliga tvättstugan samtidigt. Med systemet kan styrelsen få ut statistik på hur tvättstugorna används och av vem. Garagen Brf Pargas har 4 st varmgarage med totalt 109 platser på Mariehamnsgatan 10, 14, 20 och 24. Målet är att erbjuda garageplatserna till självkostnadspris för våra boende. Detta innebär att när vi gör en upprustning i garagen så görs en kalkyl på kostnaden och avskrivningen som sedan leder till en justering av garagehyran. 3

4 För ett par år sedan byttes garageportarna och styrutrustningen samt installerades radiostyrd öppning via fjärrkontroller. Vi har gallerburar i samtliga garage som får sina skavanker med åren. Under våren 2008 hade vi ett antal inbrott i våra garage där man bröt sig in med våld i ett antal gallerburar. Inga brytskador fanns på garageportar eller gångdörrar så frågan är om det är obehöriga nycklar på drift. Målet var att stjäla sommardäck inför den sommaren vilket man lyckades med i ett antal garage. För att öka skyddet har styrelsen diskuterat flera lösningar och vad som ligger närmast är att införa ett nytt elektronisk låssystem till både garageportar och gångdörrar. Installeras systemet så kan vi logga in och utpassering från garagen. Styrelsen har även övervägt installation av kamerasystem i samtliga garage. Detta är dock en större fråga då man även måste få ljusare i garagen för att kunna få bilder som håller som bevis. Garagen M10 och M24 har asfaltgolv, som är svarta, och dessutom släpper asfalt ifrån sig partiklar som fastnar under taken. Följden blir att de blir mörka tak och garagen i sig blir ännu mörkare. Taken är kanske den viktigaste delen i en fastighet. Dåliga tak som läcker påverkar så mycket annat. Taken har ett ytskikt av specialpapp som funnits med sedan husen byggdes där vi lappat och lagat en del under åren Byte av tätskikt ( takpapp ) Ett beslut togs därför att byta ytskikten på alla tak. Nynäs Tak antogs som entreprenör för att genomföra bytet under Även målning av takfotsbrädor på alla hus ingick. Kostnaden för byte av ytskikt på taken och målningen hamnade på drygt 3 MSEK. Vi bör dock efter detta klara oss utan större åtgärder på taken i ca år framöver. 4 Avvattning av taken Reparation av takbrunn Regn och snösmältning skapar stora vattenmängder på tak och för att leda bort vattnet behövs ett system. Vårt system är rännor på taken (ståndsrännor) som fångar upp vattnet och leder ner det i vårt avlopp via invändigt rörsystem. På taket finns takbrunnar som tar emot vattnet och för ner det i rörsystemet. Elvärme förhindra att takbrunnarna fryser. Under hösten täpper löv gärna till brunnarna vilket gör att vattnet rinner över rännorna och ner efter fasaderna. Som boende kan Ni ringa felanmälan om Ni ser att stora mängder vatten rinner ner efter fasderna så att takbrunnarna blir rensade. Våra hissar De stora hissarna är renoverade för ett par år sedan medan de små hissarna har behov av upprustning under de närmaste åren. Vi har fått en indikation på en kostnad runt 400 Tkr per hiss. Troligen kan vi sprida ut renoveringen av hissarna på ett antal år men det är fortfarande stora kostnader. En annan stor kostnad är den löpande servicen av hissarna som ligger på nära 200 Tkr per år för Brf Pargas. Vi följer löpande upp alla kostnader och vid analyser så kan man se att mer än 70 % av kostnaden är kopplad till problem med hissdörrarna. Detta beror på ovarsamhet när man öppna hissdörren. Man sparkar eller slänger upp hissdörren så kraftigt att gångjärn och givare till styrsystemet tar skada. Andra saker är att man lastar för mycket i hissen vid t.ex. transport av möbler vid flytt e.d. Med lite större försiktighet kan vi tillsammans spara rätt stora belopp vilket kan innebära att vi slipper att höja avgifterna lika mycket. Tyvärr skadas även speglar och annan inredning i våra hissar båda av skadegörelse och vid flytt av möbler och större saker.

5 Att sända ut en montör utanför normal arbetstid därför att en liten hiss står still medför höga kostnader för Pargas. Styrelsen har därför beslutat att ej utföra Jourservice under kvällaroch helger på de små hissarna. De stora hissarna måste finnas tillgängliga för sjuktransporter med bår och rullstol varför jourservice kommer att finnas kvar för dessa hissar Då varje hus har två stycken små hissar och en sto r hiss kommer det alltid att finnas tillgång till minst en hiss i varje hus om någon av de små hissarna skulle bli stående under t.ex. en helg Vad innebär Förbifart Stockholm Förbifart Stockholm är en motorled mellan Kungens Kurva vid E4 söder om Stockholm och Häggvik vid E18 norr om Stockholm. Leden kommer att passera Akalla. Vid Hjulsta kommer leden att gå i ytläge en kort sträcka varefter den kommer att gå i tunnel mellan Hansta och Akalla. Ungefär vid Akalla planeras en trafikplats för anknytning till andra leder. Tanken med leden är att avlasta befintliga leder som Essingleden. Förbifart Stockholm skall enligt Vägverket skapa bättre förutsättningar för en gemensam arbets- och bostadsmarknad mellan de södra och norra länsdelarna. Trafiken kan förväntas öka i vårt närområde när leden blir klar även om en del av förbifarten på Akallaleden kan minska. Hur påverkan på vår bostadsmiljö blir är svår att bedöma på den information som kan erhållas på Vägverkets hemsida. Styrelsen ämnar hålla sig informerad i denna fråga. Parabolerna i Pargas Sedan många år har medlemmarna i Pargas varit överens om att följande skall gälla för uppsättning av paraboler: Paraboler skall placeras på egna balkongen eller uteplatsen. Placering av parabol skall göras så att den inte sticker ut utanför balkongräcke. Parabolerna skall ställas fristående och ej fästas i byggnaden eller balkongräcke. Gällande regler finns redovisade i Pargas Info senaste utgåvan avseende Skälet till reglerna är att Pargas som fastighetsägare är ansvarig för de materiella eller personskador som nedfallande föremål som är monterade i fastigheten kan åstadkomma. Pargas kan därefter rikta krav mot ex. Parabolägaren för skadorna. Paraboler monterade på fasader och balkonger kan orsaka skador på fastigheten. Allmänt gäller att medlemmar bara kan placera föremål på de ytor de disponerar. För lägenheter i markplanet gäller att parabolen skall placeras på den uteplats som hör till lägenheten och ej i rabatter eller på våra gemensamma grönytor. Undantag kan ej medges då en viktig regel är att alla medlemmar måste behandlas lika. Individuella anpassningar är med andra ord inte möjliga. Styrelsen har gjort flera kontroller och skrivit brev till de boende med felaktigt monterade paraboler, senast november 2008, med uppmaning att flytta sin parabol enligt våra regler eller ta ner den. Uppföljning kommer att ske för att se till att kvarvarande paraboler tas bort i enlighet med vad som meddelats. Sker ingen rättning kommer parabolerna att tas ner på den boendes bekostnad. Felmonterad parabol Styrelsen är medveten om att reglerna innebär att det för vissa medlemmar innebär att mottagning med egen parabol omöjliggörs. Pargas är medlem i Akalla-Husby Nätort (AHN) som äger nätet för bredband och kabel-tv. Avgiftsfritt distribueras ett basutbud om 18 kanaler. Därutöver erbjuder Canal Digital ett stort antal betalkanaler. Deras utbud motsvarar dock inte alla medlemmars önskemål. Styrelsen undersöker fn möjligheten att bredda utbudet av TVkanaler via fibernätet så att dessa önskemål bättre ska kunna tillgodoses. 5

6 Påverkas Pargas av den ekonomiska krisen? Pargas har en välskött ekonomi men kan naturligtvis påverkas av den kärvande konjunkturen. Kostnaderna för uppvärmning och bolånräntor de två tyngsta kostnadsposterna, som ökat under 2008, förutses åter sjunka och kostnadssidan förutses därför kunna hållas i schack. Brf Pargas huvudintäkter som är hyror resp. månadsavgifter bedöms förbli intakta under 2009 då konjunkturläget inte bedöms påverka våra hyresgästernas resp. medlemmarnas ekonomi så att hyres- resp. avgiftsförluster ökar nämnvärt. Inledningsvis ska framhållas att Pargas är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Soliditeten vid utgången av 2007 var på drygt 50 % vilket är mycket bra. Brf Pargas har således en låg lånebelastning och är således väl rustad att möta de påfrestningar som den lågkonjunktur vi nu gått in i kan medföra. Samtidigt är det naturligtvis så att Pargas kan komma att påverkas av de förändrade förhållandena i vår omvärld där vår ekonomi kan påverkas på ett flertal sätt. Dels kan vi få snabba kostnadsökningar, dels kan intäktssidan påverkas genom att Pargas får inkomstbortfall. På kostnadssidan är uppvärmning, räntor på inteckningslån, reparationer, fastighetsskötsel inkl städning största kostnadsposterna som tillsammans utgör knappt 52 procent av våra totala intäkter fördelade på 21, 16, 8 och 7 procent. Marknadsläget gör att vissa kostnader eventuellt kan bli lägre, t.ex. reparationer och underhåll då minskad efterfrågan inom byggsektorn bör leda till ökad konkurrens med prispress. Kostnaden för uppvärmning borde falla efter en längre tids uppgång. Pargas vidtar även fortlöpande energibesparande åtgärder. Nämnas kan att vi under hösten arbetet med energideklaration av våra fastigheter och de ger underlag för fortsatta energibesparande insatser. Dessutom planeras byte av våra undercentraler för värme och varmvatten. Våra inteckningslån är på totalt ca 45 milj. kr varav ca 31 milj. kr är med rörlig ränta. Räntan på dessa lån låg vid utgången av år 2007 på mellan 4,9-5,6 procent. Med tanke på att en övergång till lån med fast ränta skulle medfört en höjd låneränta har styrelsen avvaktat med att binda lånen med rörlig ränta trots den successiva ränteuppgången under hösten. Bostadsräntorna förväntas av många bedömare sjunka under våren 2009 varvid det kan bli tillfälle att överväga bindning av lånen med rörlig ränta. Påverkan på intäktssidan är uteslutande bortfall av hyresintäkter från de företag som hyr våra lokaler samt förluster p.g.a. uteblivna betalningar av medlemmarnas månadsavgifter. Stockholms Stad hyr lokaler för en barnstuga på M28 och är en säker kund vad gäller betalningsförmåga. Därutöver har vi två större kommersiella hyresgäster. Dessa hyresgäster bedömer vi ha en stabil ekonomi som ej påverkas i nämnvärd grad av konjunkturen och kan därmed förväntas ha fortsatt god betalningsförmåga. Självklart kan den ökade arbetslösheten leda till att betalningsförmågan hos Pargas medlemmar påverkas negativt med ökad risk av förfallna månadsavgifter. Detta är dock inget som Pargas kan acceptera. För sena eller ej betalda avgifter drabbbar alla andra som bor i Brf Pargas. Styrelsen vill framhålla att förändringar i konkurslagstiftningen medfört att kronofogden automatiskt tar in bostaden bland de tillgångar som kan komma att avyttras för att betala en förfallen skuld. Detta bör leda till att betalning av månadsavgifterna numera prioriteras högre av medlemmar i alla bostadsrättsföreningar. Brf Pargas tvekar inte att vidta juridiska åtgärder om avgifterna ej betalas i tid. För medlemmarna är den största effekten att de som vill flytta bör vara försiktigare med nya åtaganden i samband med köp av ny bostadsrätt och försäljning av den befintliga bostadsrätten. Rådet är att man först säljer sin bostadsrätt innan man gör åtaganden för en ny bostad. Möjligheten att agera på detta sätt är också bättre nu när försäljningsprocessen går långsammare och man därmed har bättre med tid fört att avsluta försäljningen av den befintliga bostadsrätten när man väl hittat en lämplig ny bostad. 6

7 Våra gårdar och planteringar I september avslutades renoveringsarbetena på gården Mariehamnsg Ny rutschkana och sandlåda samt en ny bänk har installerats. De gamla trädgårdsmöblerna och lekredskapen har rengjorts och målats. Sanden vid gungorna och klätterställningen har bytts ut. En plantering som avgränsar lekplatsen mot gångvägarna har iordningställts. Nu i snövädret syns inte resultatet men det kommer förhoppningsvis att synas på riktigt framåt våren om allt utvecklas och växer till sig som vi i styrelsen hoppas I september hade styrelsen kontakt med vår markentreprenör Jungs för att gå igenom vilka åtgärder som behöver vidtas för att ytterligare förbättra våra gårdar i synnerhet de övriga gårdarna. Vissa delar av buskagen bör ersättas med nya eller kompletteras med enstaka nya buskar. Jungs kommer att lämna ett utarbetat förslag på vad som bör göras samt redovisa vilka eventuella kostnader detta kommer att medföra. Ekenseniorerna Du som är pensionär och bor i Brf Pargas kom och var med i vår förening Ekenseniorerna. Föreningen startades 2001 och vi har blivit ett glatt sällskap som träffas 1-2 gånger per månad. Det finns även plats för dig så kom med och var med oss. Är du intresserad så ordnas en informationsträff i lokalen M 20 där Du får mera information om klubbens verksamhet. Tid och dag meddelas senare. Vi bjuder på kaffe och bröd. Väl mött Den gamla rutschkanan Ring: Rune Nilsson, Mhg 22, Tel God Jul och Gott Nytt År tillönskas alla boende i Brf Pargas Budget 2009 Styrelsen har lagt en budget för 2009 som visar på ett överskott efter avlyftning från fond för yttre underhåll. Kostnaderna för underhåll är stora och främst för byte av undercentraler samt våra fönster där vi väntar på ett utlåtande från vår konsult innan vi går vidare. Det mesta tyder dock på att i alla våra fönster som ej sitter under balkong eller loftgång måste åtgärdas på något sätt. Det är dock ett mycket stort och kostbart projekt så det lär troligen delas upp under flera år för att vi skall kunna hantera kostnaden på ett bra sätt. Andra saker som kan bli aktuella är byte av någon av hissarna samt installation av nytt lås- och bokningssystem. Bästa Julklappen till oss alla är om vi allesammans kan bidra till att hålla våra löpande kostnader nere för att undvika onödiga höjningar av avgiften. Genom att vara aktsam med hissar och tvättstugor så minskar behovet av service vilket är en stor kostnad för Pargas. Driften av tvättstugorna, med el och vatten, är även det en stor kostnad så vi uppmanar alla att fylla maskiner vid tvätt och inte köra med halvfull maskin eller enstaka plagg. Även torkskåp och tumlare drar mycket energi. Hemma bör vi vara aktsam med hur mycket varmvatten vi gör av med vid disk och dusch. Det är vi som bor i Pargas som måste betala de kostnader som finns. Med högre kostnader måste avgifterna höjas för vi får ingen hjälp av någon. 7

8 Brf Pargas styrelse Befattning Namn Telefon Ordförande Vice ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant HSB:s ordinarie ledamot HSB:s adm. förvaltare Adjungerad Ansvarsområde Hans Ohlsson Britta Eriksson Anders Hansson Lena Dyhr Marie-Louise Larsson Barbara Weglewska Herbert Silbermann Gustav Karner Susanne Lindblom Jan Olofsson Ingrid Nordahl Strazds Ann-Katrine Dandeby, HSB Akalla Ansvariga Ekonomigruppen Fjärrvärme, El och vatten Fastighet Mark Pargas Nytt / IT-frågor Studier-fritidsverksamhet Bastu- och fritidslokal Snickarbod Hans Ohlsson: Sammankallande Britta Eriksson och Anders Hansson Britta Eriksson (sammankallande) Lena Dyhr och Herbert Silbermann Anders Hansson, sammankallande, och Hans Ohlsson M-L Larsson, sammankallande, och Barbara Weglewska Anders Hansson (sammank.), Herbert Silbermann och Susanne Lindblom Britta Eriksson M-L Larsson (sammankallande) och Susanne Lindblom Herbert Silbermann HSB:s områdeskontor Helsingforsg Kista Öppettider Sommartid 1/7 15/8 Måndag och onsdag Tisdag och torsdag Måndag Torsdag 08:00-12:00 13:00-18:00 08:00-12:00 13:00-18:00 Felanmälan fastighetsskötsel: Expedition, Fast. skötare - Öppet för besök - Helsingforsgatan 45 - Mån-Fre 07:00-08: HSB:s Larmjour - Endast nödläge Securitas Bomiljöväktare - Assistans från T-Banan - Vid störningar och skadegörelse - För trygg hemfärd sent på kvällen Anmälan till Larmjour: Får bara ske i nödläge på icke arbetstid, när hjälp ej kan vänta till följande arbetsdag som ex. vid risk för vattenskada. Styrelselokalen Mariehamnsgatan 26 Ingång via tvättstugan Telefon Hemsida: info@pargas.se