STADS BYGG NADS LÄGESRAPPORT MARS 2015 KON TORET ÅRLIG UPPFÖLJNING OCH ANALYS AV BOSTADSFÖRSÖRJNINGEN BOSTADSFÖRSÖRJNING.
|
|
- Håkan Sundström
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 LÄGESRAPPORT MARS 2015 ÅRLIG UPPFÖLJNING OCH ANALYS AV BOSTADSFÖRSÖRJNINGEN STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad
2 Lägesrapporten är framtagen av analysgruppen för bostadsförsörjning: Hanna Björklund, Annika Reischmann och Marléne Engström, stadsbyggnadskontoret, Karin Andersson, stadskontoret samt Christian Röder, fastighetskontoret. Övriga skribenter: Maria Kronogård, stadskontoret, Krister Hjelm, Boplats Syd, Kristoffer Arvidsson, stadsbyggnadskontoret., Hannah Wadman, stadsbyggnadskontoret Beställargrupp: Christer Larsson, stadsbyggnadskontoret, Jan-Inge Ahlfridh, stadskontoret, Klas Johansson, fastighetskontoret samt adjungerad Terje Johansson, MKB. Styrgrupp: Johan Emanuelson, Ingemar Gråhamn, och Josephine Nellerup, stadsbyggnadskontoret, Krister Hjelm, Boplats Syd, Håkan Thulin, fastighetskontoret och Jan Haak, stadskontoret. Layout: Stina Andersson och Hanna Björklund, stadsbyggnadskontoret. Illustration framsida: Hyllie Wingårdhs arkitekter 2
3 INNEHÅLL SAMMANFATTNING BOSTADSFÖRSÖRJNING I MALMÖ... 6 Malmö stads arbete med bostadsförsörjning... 6 Om rapporten UTVECKLINGEN PÅ BOSTADSMARKNADEN I MALMÖ Bostadsbyggande och ekonomi...7 Byggstartade bostäder Färdigställda bostäder Olika upplåtelseformer...10 Boplats syd Befolkningsförändringar...12 Sammanfattning PLANLÄGE OCH PROGNOS FÖR BOSTADSBYGGANDE...15 Befolkningsprognos Prognos för byggstarter Planer på gång Sammanfattning AKTUELLT I MALMÖ Aktuella bostadsprojekt i Malmö...22 Öka bostadsbyggandet Fler bostäder för hushåll med låg inkomst Minska hemlösheten Sammanfattning UPPFÖLJNING AV DE BOSTADSPOLITISKA MÅLEN...31 Hur står det till med bostadsförsörjningen?...32 Mål Mål Mål Mål Mål Mål Mål Mål Mål Mål Handlingsplan för väsentligt ökat bostadsbyggande
4 Utvecklingen i Malmö 2014 Pilarna anger utveckling under 2014 jämfört med genomsnittlig utveckling under perioden Bostadsbyggandet byggstartade bostäder färdigställda bostäder Upplåtelseformer 69 % byggstartade hyresrätter 21 % byggstartade bostadsrätter 10 % byggstartade småhus 163 lägenher omvandlades från bostadsrätt till hyresrätt Befolkningsförändringar fler personer i Malmö födda inflyttare utflyttare Boplats Syd registrerade sökande förmedlade lägenheter 3 år genomsnittlig kötid 35 fastighetsägare deltar Hemlöshet 714 personer i strukturell hemlöshet 428 personer i social hemlöshet Bostadspriser Småhus kr/kvm Bostadsrätt kr/kvm Sammanfattning Bostadsbyggandet i Malmö har under det senaste året varit ovanligt högt med en stor andel hyresrätter. Staden har hög planberedskap och det finns goda förutsättningar för ökat bostadsbyggande för stadens alltjämnt ökande befolkning. De senaste tio åren har det i genomsnitt byggts nära bostäder per år, samtidigt som befolkningen ökat med i snitt personer per år. Bostadsbyggande sker idag på marknadens villkor men inte ens under högkonjunktur har det gått i takt med befolkningsökningen i Malmö. Bostadsbyggande under 2014 Under 2014 påbörjades drygt bostäder, över 700 fler än året innan. Antalet färdigställda bostäder var drygt 1 000, något lägre än Nära 30 procent av de påbörjade och 40 procent av de färdigställda bostäderna uppfördes av MKB. Andelen byggstartade hyresrätter var 69 procent och bland färdigställda bostäder 74 procent, högre än normalt. Flest bostäder startade i Hyllie, Västra Hamnen och i Limhamns hamnområde. Bostadsbyggandet har kommit igång i Hyllie och under kommande år förväntas byggtakten vara cirka 300 bostäder per år i det området. God planberedskap Särskilt tre utvecklingsområden kommer att ha fortsatt starkt fokus och prioriteras i planeringen under kommande år; Västra Hamnen-Varvsstaden-Nyhamnen, Hyllie-Holma-Kroksbäck samt Norra Sorgenfri-Rosengård. Under 2014 anmäldes i stadsbyggnadsnämnden detaljplaner för drygt 800 nya bostäder. Det är betydligt lägre än året innan, men de senaste sex åren har det anmälts detaljplaner för drygt bostäder, vilket i snitt är drygt planerade bostäder per år. Under 2014 tillkom byggrätter för drygt bostäder i nya lagakraftvunna detaljplaner. Närmre en tredjedel av dessa var på kommunal mark. Under den senaste sexårsperioden har detaljplaner för bostäder vunnit lagakraft, vilket är bostäder per år i byggklara detaljplaner. Fortsatt hög befolkningstillväxt Malmö stad har de senaste tio åren växt med drygt personer. Befolkningsökningen de senaste åren beror främst på att det föds många barn samt att många flyttar in från utlandet. Men även inrikes flyttningar bidrar till den ökande befolkningen. Under de närmaste fem åren väntas befolkningen öka med personer. En stor andel av Malmös invånare är unga vuxna och ekonomiskt svaga hushåll som inte har möjlighet att efterfråga den nyproduktion som byggs idag. Malmö stads kommunala bostadskö växer både till antalet fastighetsägare som ansluter sig men också med antalet köande. Idag krävs en genomsnittlig kötid på nära tre år för att få en bostad genom Boplats Syd. Kötiden varierar beroende på lägenhetens storlek läge och pris. 4
5 Bostadsförsörjning och stadens insatser Bostadsförsörjningen för en ökande befolkning är en nyckelfråga för Malmös utveckling. Tillsammans med arbetstillfällen för den växande befolkningen är ökat bostadsbyggande en avgörande faktor för att staden ska kunna fortsätta växa och för att välfärden ska spridas till hela befolkningen. Bostadsbyggandet styrs idag snarare av hushållens efterfrågan än av hushållens behov av en bostad. I Malmö är den genomsnittliga betalningsförmågan relativt låg. Samtidigt har antalet individer som har sysselsättning ökar i absoluta tal de senaste tio åren, lönesummor bland de som arbetar ökar och allt fler som har högre utbildning. Förutsättningarna för Malmös befolkning att efterfråga en bostad varierar därmed kraftigt. Därför är både att det byggs, och vad som byggs viktiga frågor att jobba med. Bostadsbyggande är en långsiktigt, tidskrävande och komplex process som involverar ett flertal aktörer, både inom de offentliga och privata sfärerna varför staden arbetar på flera fronter med frågan. Under 2014 antogs även Handlingsplan för bostadsförsörjning som utgör Malmö stads riktlinjer för bostadsförsörjning av kommunstyrelsen. I den analyseras läget på bostadsmarknaden i Malmö, befolkningens behov av bostäder samt Malmö stads insatser för att nå de bostadspolitiska målen. Tre stora utmaningar för Malmö de kommande åren är att: verka för ökat bostadsbyggande, verka för att öka utbudet för hushåll med låg inkomst, verka för att minska hemlösheten. (se ruta här intill) Stadens inriktning Malmö stad har höga ambitioner för stadsbyggande och bostadsförsörjning som framträder i den nya översiktsplanen, Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö och det politiska initiativet Bygg Malmö helt som alla antogs av kommunfullmäktige under Ett stort fokus inom Malmö stads verksamhet är att läka samman staden och att skapa goda möjligheter för alla att leva ett gott liv. Detta är också något som genomsyrar de bostadspolitiska målen. Förtätning i staden är något som Översiktsplanen förordar och det är också svaret på många delar i de bostadspolitiska målen för en socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbar stad. Samspel mellan aktörerna Det är många faktorer som avgör om bostadsprojekt kommer igång men kommunen har begränsade möjligheter att vända utvecklingen på egen hand. Bostadsbyggandet måste ske i samspel mellan aktörerna på bostadsmarknaden. Staden verkar för att i möjligaste mål ge marknaden draghjälp för att bostadsbyggande ska ske i takt med befolkningsökningen. Vad gör Malmö stad? Handlingsplan för bostadsförsörjning fokuserar på tre frågor: Ökat bostadsbyggande För att klara ett ökat bostadsbyggande långsiktigt inrättades våren 2014 en Bolots med hemvist både på fastighetskontoret och på stadsbyggnadskontoret. Bolotsen verkar som smörjmedel i bostadsbyggnadsprocessen, inåt gentemot stadens förvaltningar, såväl som utåt mot byggherrar. En viktig del i arbetet är att ta tillvara idéer som kan generera fler bostäder och verka för att resultaten från UngBo kan omsättas i praktik. Även arbetet med Sverigeförhandlingen, regeringens initiativ för ökat bostadsbyggande i kollektivtrafiknära lägen är en viktig faktor för ökat bostadsbyggande framöver. Fler bostäder för hushåll med låg inkomst Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö har genererat uppdrag som syftar till att utreda möjligheterna att öka utbudet av bostäder som alla barnfamiljer kan efterfråga. Ett annat uppdrag är att utreda möjligheten för uppdragsbaserat bostadsbyggande. Uppdragen kommer att avrapporteras under Att minska hemlösheten Arbetet för att minska hemlöshet pågår dels genom förebyggande insatser som budgetoch hyresrådgivning, dels genom kortsiktiga insatser som dygnsboenden och härbärgen. Staden har även bostäder som hyrs ut i andra hand med tillsyn och/eller stöd till hemlösa. Att bostadsbyggandet kommer ikapp befolkningsökningen är den viktigaste faktorn för att långsiktigt skapa ett Malmö där alla kan bo bra. 5
6 Läs mer om Malmö stads arbete med bostadsförsörjningen: stadsplanering-- trafik/stadsplanering-- visioner/bostadsforsorjning 1. Bostadsförsörjning i Malmö I lag (2000:1383) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar regleras att kommunerna har ett ansvar att planera för bostadsförsörjningen så att alla kan bo bra och att riktlinjer för bostadsförsörjningen ska tas fram varje mandatperiod och antas av kommunfullmäktige. MALMÖ STADS ARBETE MED BOSTADSFÖRSÖRJNING I Malmö är det stadsbyggnadsnämnden som svarar för upprättandet av Handlingsplan för bostadsförsörjning efter de bostadspolitiska mål som kommunfullmäktige beslutar. Malmö stad arbetar aktivt med bostadsförsörjningen på flera olika sätt. Ansvaret och samordningen av bostadsförsörjningen ligger hos stadsbyggnadskontoret. Här hålls de övergripande frågorna kring bostadsförsörjningsfrågor samman av en projektorganisation med beställargrupp, styrgrupp och analysgrupp som består av direktörer, chefer och medarbetare från stadsbyggnadskontoret, fastighetskontoret och stadskontoret. Utöver dessa grupper arbetar stadsområden, Boplats Syd och LiMa 1 med bostadsfrågor direkt kopplade till de boende i Malmö stad. Från dessa hämtas värdefull kunskap till analyser och rapporter. I Lägesrapport för bostadsförsörjning analyseras bostadsmarknadsläget och de bostadspolitiska mål som antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod följs upp. Andra rapporter som ges ut med jämna mellanrum är: Tertialrapport uppföljning av bostadsplanering och byggande samt Planlägesrapport - uppföljning av detaljplaner för bostäder. OM RAPPORTEN Lägesrapport för bostadsförsörjning tar i det inledande kapitlet upp utvecklingen på bostadsmarknaden, bostadsbyggandet samt befolkningsförändringar i Malmö under det senaste året. Efterföljande kapitel redovisar vad Malmö gör för att öka bostadsbyggandet och nå de bostadspolitiska mål som satts upp. Kapitel 3 redovisar prognoser och planarbetet för kommande år. I kapitel 4 behandlas särskilt aktuella frågor i Malmö och hur Malmö stad arbetar med dessa. Årets Lägesrapport fokuserar på tre prioriterade och aktuella frågor som lyfts fram i Handlingsplan för bostadsförsörjning; att öka bostadsbyggandet, att arbeta för ett ökat utbud av bostäder som alla kan efterfråga och att minska hemlösheten. Dessutom redovisas några olika exempel på bostadsprojekt som pågått i staden under året. I vanlig ordning avslutas rapporten med uppföljningar av de bostadspolitiska målen. 1 LiMa, Lokaler i Malmö, tillhör fastighetskontorets lokalförsörjnings avdelning och fungerar som internkonsult för alla förvaltningar inom Malmö stad när det gäller lokalfragor. 6
7 2. UTVECKLINGEN PÅ BOSTADSMARKNADEN I MALMÖ 2014 Bostadsbyggande och ekonomi Bostadsbyggandet ökade snabbt i Sverige efter eurokrisen Enligt Boverkets indikatorer (nov 2014) ökade bostadsbyggandet i Sverige under 2014 och kommer att fortsätta göra det under 2015, om än i lägre takt. Tillväxten och samhällsekonomin väntas vara god och räntorna fortsatt mycket låga. Riksbanken gör bedömningen att räntan kommer att börja höjas först mot slutet av Arbetslösheten har legat på cirka åtta procent under en tid och väntas sjunka något. Dock kvarstår vissa problem att matcha efterfrågan med utbudet på arbetsmarknaden. I Malmö var arbetslösheten knappt 15 procent vid samma tid, men jobbtillväxten i de tre storstadsregionerna väntas fortsätta åtminstone till slutet av år 2015 enligt Arbetsförmedlingens prognos. Antalet förvärvsarbetande individer har ökat under de senaste åren liksom antalet individer som har en högre utbildning. Det finns således vissa ljusningar på bostadsmarknaden samtidigt som oron i omvärlden samt osäkerhet kring vilka spelregler som gäller på bostadsmarknaden som till exempel eventuella amorteringskrav på nytagna lån kan komma att påverka bostadsbyggande och ekonomi i negativ riktning. Bostadsbyggandet har ökat i Sverige under senare år samtidigt som befolkningen också har ökat kraftigt. Efter några turbulenta år, med ovanligt lågt bostadsbyggande i den ekonomiska krisens spår runt 2008 och något över normalt 2010, ser nivån på nybyggnation i Malmö ut att ha hämtat sig och ligger 2014 på påbörjade bostäder. Bostadsprisernas utveckling Under 2014 fortsatte bostadspriserna att stiga i Sverige, samtidigt som utbudet på bostäder till salu var lågt. Bostadsrättspriserna har stigit betydligt snabbare än småhuspriserna och flera analytiker uttrycker oro över den kraftiga prisökningen. I Malmö, Stormalmö och riket steg bostadsrättspriserna med nio procent (åtta procent i Skåne) under Villapriserna ökade under samma period med sex procent i Malmö och Skåne. I Stormalmö steg villapriserna med två procent medan prisökningen i riket var nio procent. Villapriserna i Malmö ligger på ungefär samma nivåer som Prisutvecklingen och priserna på bostäder i Malmö ligger fortfarande långt under de i både Stockholm och Göteborg. Öresundsintegrationen har backat Den ekonomiska krisen gjorde att integrationen i Öresundsregionen backade tillbaka till 2005 års nivå enligt en rapport från Sydsvenska Handelskammaren. Orsakerna är en överhettad bostadsmarknad i Köpenhamn som plötsligt blev iskall vilket gjort att det inte längre var lika intressant för danskarna att skaffa en bostad på den svenska sidan. Dock har bostadspriserna i Köpenhamn ökat igen under Samtidigt har det blivit svårare att hitta jobb i Köpenhamn för unga svenskar och lågkonjunkturen slog betydligt hårdare i Danmark än i Sverige. Öresundsinstituttet pekar dock på att en svag ökning av integrationen kan ha skett under Det är främst åter ökande pendling över Öresund och ökad sysselsättning Danmark som är orsakerna. 7
8 Byggstartade bostäder 2014 Antalet byggstarter har fluktuerat kraftigt i Malmö under de senaste tio åren, men i genomsnitt har det byggstartats nära bostäder per år, sammantaget i både nyproduktion och ombyggnad. Under 2014 ökade antalet byggstarter kraftigt i Malmö och nådde drygt bostäder. Hälften av bostäderna som byggstartades var på kommunal mark. Bostadsbyggandet skedde runt om i hela staden men med en klar tyngdpunkt på Västra Hamnen, Hyllie och Limhamn hamnområde. Under 2012 var andelen hyresrätter bland de byggstartade bostäderna ovanligt hög, nära 60 procent, men för 2013 jämnades skillnaden mellan andelen byggstartade hyresrätter och bostadsrätter ut något. Under 2014 byggstartades återigen en betydligt större andel hyresrätter, och fördelningen mellan upplåtelseformerna hamnade på 69 procent hyresrätter inklusive specialbostäder, 21 procent bostadsrätter och 10 procent småhus. Sju procent av de påbörjade bostäderna tillkom genom ombyggnation i befintligt bestånd Byggstartade och färdigställda bostäder i Malmö Antal Byggstarter Färdigställda Källa: Malmös stadsbyggnadskontor och stadskontor Byggstartade bostäder efter byggherre och bostadstyp 2014 Byggherre Småhus Flerbostadshus* Totalt antal antal antal % MKB % Ikano % HSB Sundsfastigheter % Skanska % TP6 Oxie % JM AB % Lustgården Syd % Övriga % Totalt % * Lägenheter i flerbostadshus inkl. specialbostäder Källa: Malmös stadsbyggnadskontor 8
9 Färdigställda bostäder 2014 Under 2014 färdigställdes nästa bostäder i Malmö, varav övervägande del lägenheter i flerbostadshus. Av de färdigställda bostäderna under året var 74 procent hyresrätter (inklusive specialbostäder), 14 procent bostadsrätter och 12 procent småhus. MKB Fastighets AB är den byggherre som under året färdigställt flest bostäder, nästan 40 procent av alla färdiga bostäder. Det har färdigställts bostäder i alla stadsområden under 2014, men antalet bostäder i varje område varierar kraftigt. Det största antalet bostäder färdigställdes i stadsområdena Norr, Innerstaden och Väster medan den största befolkningsökningen skedde i Innerstaden och Norr. Befolkningen ökade mer i alla stadsområden än vad bostadsbyggandet gjorde vilket syns i diagrammet nedan. Antal Byggstartade och färdigställda bostäder i Malmö Färdigställda bostäder och befolkningsökning i Malmös stadsområden Innerstaden Norr Söder Väster Öster Färdigställda bostäder 2014 Befolkningsökning Byggstarter Färdigställda Källa: Malmös stadsbyggnadskontor och stadskontor Färdigställda bostäder efter byggherre och bostadstyp 2014 Byggherre Småhus Flerbostadshus* Totalt antal antal antal % MKB % Ikano % Peab % Skanska % Masthusen Fastigheter AB % Riksbyggen % Övriga % Totalt % * Lägenheter i flerbostadshus inkl. specialbostäder Källa: Malmö stadsbyggnadskontor 9
10 Olika upplåtelseformer För att bostadsmarknaden ska fungera för alla stadens invånare måste det finnas bostäder av alla typer, storlekar och upplåtelseformer. I Malmö stad finns drygt bostäder varav 45 procent är hyresrätter, 37 procent bostadsrätter och 15 procent äganderätter. En tredjedel av hyresrätterna ägs och förvaltas av MKB, Malmös kommunala bostadsbolag. Malmö stad har bestlutat att inte sälja ut någon del av det allmännyttiga bostadsbolaget MKB eftersom hyresrätten är en viktig del i stadens bostadsförsörjning. Hyresrätter är viktiga både för nya hushåll på bostadsmarknaden och för hushåll som inte är så kapitalstarka. Ungefär 70 procent av stadens hushåll är småhushåll med en eller två personer och cirka 45 procent av bostäderna i Malmö är på två rum och kök eller mindre. Ombildningar av hyreslägenheter Nära lägenheter har ombildats från hyresrätter till bostadsrätter under perioden Antalet färdigställda bostäder under samma period var Allt sedan 1999 har antalet ombildningar ökat för varje år, undantaget År 2009 bröts trenden och antalet ombildningar minskade kraftigt. Sannolikt berodde nedgången på finanskrisen som bröt ut då. För att ett köp ska kunna genomföras, och därmed en ombildning, krävs att två tredjedelar av hyresgästerna är för en ombildning, att fastighetsägaren vill sälja och att det finns ekonomiska förutsättningar för ett köp.. Antalet ombildade lägenheter har ökat i Malmö sedan 2012 men är fortfarande på en låg nivå jämfört med åren De fem fastigheter med totalt 163 lägenheter som såldes till bostadsrättföreningar under 2014 finns i Ribersborg, Rönneholm, Gamla Staden och Möllevången (källa Hittabrf.se) Ombildningar av hyreslägenheter Antal lägenheter ombildningar av BOSTADSRÄTTSlägenheter Källa: hittabrf.se 10
11 Boplats syd Under 2014 förmedlade Boplats Syd totalt hyreslägenheter från 35 fastighetsägare i elva skånska kommuner. Det är drygt 900 fler än under Nära av lägenheterna var belägna i Malmö, 400 lägenheter förmedlades i Helsingborg, 90 i Staffanstorp, cirka 60 i Lund och 45 i Lomma. Andelen förmedlade lägenheter från privata fastighetsägare utgjorde knappt 40 procent under 2014, en ökning med 15 procent jämfört med Övriga 60 procent kommer från det kommunala bostadsbolaget MKB. Under 2014 tecknades nya avtal om förmedling med fastighetsägare i Höganäs, Landskrona, Vellinge och Trelleborg. Förmedlade bostäder i Malmö Vid årsskiftet 2014/2015 fanns drygt registrerade betalande bostadssökande. Av dessa var knappt hälften män. Antalet registrerade var över fler än Den genomsnittliga kötiden för lägenheter som förmedlas i Malmö var knappt tre år. Något längre än under Kötiderna skiljer sig dock något åt beroende på hyra, storlek, område eller lägenhetstyp. För nyproduktion var exempelvis kötiden något lägre med cirka ett år och fyra månader. Boplats Syd är en regional bostadsförmedling av hyreslägenheter från kommunala och privata fastighetsägare i flera kommuner. Huvuduppgiften är att erbjuda en enkel och rättvis bostadskö fri från diskrimineringnation med fastighetsägarens krav. Alla bostäder förmedlas därför strikt efter kötid i kombination med fastighetsägarens krav. Mer information om Boplats Syd finns här: Av de lägenheter som förmedlats i Malmö var cirka 120 seniorboenden med en genomsnittlig kötid på nära fyra år. 565 var studentbostäder med en genomsnittlig kötid på 13 månader. Fyra av de förmedlade bostäderna var trygghetsboende och tre var ungdomslägenheter. Enligt köreglerna kan en fastighetsägare förmedla max var tredje lägenhet i första hand till befintliga kunder efter boendetid i nuvarande lägenhet (dock ej studentbostäder). Under 2014 har MKB förmedlat 655 lägenheter på detta sätt. 480 av dessa har också tilldelats sökande efter boendetid. Den genomsnittliga boendetid som då krävdes var nära sex år. Övriga 175 lägenheter har tilldelats sökande med ordinarie kötid och den genomsnittliga kötiden för dessa var drygt ett och ett halvt år. Villatomter Boplats Syd administrerar även kommunala villatomter i Malmö. Vid årsskiftet fanns 670 registrerade sökande i tomtkön. Under året har 26 kommunala tomter i Bunkeflostrand och 11 i Västra Klagstorp förmedlats via Boplats Syd. 11
12 Läs mer om befolkningsutvecklingen här: Befolkningsförändringar Malmös befolkning har ökat årligen sedan 1985 och de senaste 10 åren med i genomsnitt cirka personer. Vid årsskiftet 2014/2015 var befolkningen nära personer i Malmö, en ökning med strax över cirka personer under året. Antalet kvinnor och män fördelar sig relativt jämt i de yngre åldersgrupperna upp till 18 år. I gruppen år är det betydligt fler kvinnor än män och i åldergruppen år gäller det omvända förhållandet om än inte i lika stor utsträckning. För åldersgrupperna från pensionsålder och uppåt så ökar skillnaden mellan antal män och kvinnor igen, sannolikt beror på att kvinnor har en högre medellivslängd jämfört med män. Högt födelsenetto Antalet födda har ökat relativt stadigt under de senaste åren och denna utveckling väntas fortsätta. Runt år 2020 förväntas den relativt stora gruppen födda runt 1990 att komma in i barnafödande ålder vilket kommer att påverka antalet födda. Antalet avlidna ligger på en stabil nivå jämfört med föregående år, vilket innebär att födelseöverskottet successivt ökat över tid Antal in- och utflyttade i Malmö Antal inflyttade 2014 Antal utflyttade 2014 Källa: SCB och KIR Många flyttar till och från Malmö Ungefär personer flyttar årligen till Malmö. Strax under hälften av inflyttningen till Malmö sker från annan kommun i Skåne. Under 2014 flyttade cirka personer till Malmö och från Malmö. Gruppen som är år utgör nära hälften av de inflyttarna. Malmös totala flyttningsnetto för 2014 blev cirka personer vilket är 100 personer färre jämfört med föregående år. Flyttningsnettot från inrikes flyttningarna har över tid bidragit i mindre grad till Malmös befolkningsökning jämfört med utrikes flyttningsnettot. Men under senare år har dess betydelse åter börjat öka. Inrikes inflyttningen under 2014 var högt jämfört med de föregående åren. 12
13 Befolkningsförändringar och färdigställda bostäder i Malmö Antal År Födelsenetto Inrikes flyttningsnetto Flyttningnetto Danmark Utrikes flyttningsnetto övriga Färdigställda bostäder Källa: SCB och KIR och stadsbyggnadskontoret Malmö Den relativt höga inrikes inflyttningen är det som bidrar mest till att den totala inflyttningen under 2014 och har ökat jämfört med de fyra föregående åren. Under 2014 flyttade cirka till Malmö från övriga Sverige, vilket är 800 fler jämfört med år Antalet som flyttade från Malmö till övriga Sverige var år 2014 cirka , vilket är cirka 100 personer mer än under In- och utflyttning sker framförallt bland yngre barn och i åldern år då flyttbenägenheten är som störst. Liksom tidigare år är det fler yngre barn som flyttar ut från än till Malmö. Inflyttningen i åldern år är större än utflyttningen och det positiva nettot i dessa åldrar är därför också en viktig del i Malmös befolkningsökning. Utrikes flyttnetto Inflyttningen från Danmark har sjunkit de senaste åren samtidigt som utflyttningen till Danmark ökat vilket de senaste åren har inneburit att Malmö har haft ett negativit flyttningsnetto gentemot Danmark. Sedan Öresundsförbindelsen öppnade år 2000 ökade inflyttningen från Danmark till Sverige stadigt och Malmö hade ända fram till 2010 en större inflyttning än utflyttning från Danmark. Sverige är det tredje största mottagarlandet för asylsökande i Europa. Under 2014 justerade migrationsverket sina prognoser över antalet flyktingar som skulle komma till Sverige ett flertal gånger på grund av den osäkra utvecklingen i olika oroshärdar. Flyktingar kommer framförallt från Syrien, Afghanistan, Somalia och Irak till Sverige. Antalet asylsökande i Sverige har nått sin högsta nivå på flera år, under 2014 sökte ca flyktingar asyl i Sverige. De flesta asylsökande kommer från Syrien. Vid halvårsskiftet 2014 höjde Invandrarservice i Malmö sin prognos för 2014 från till flyktingar, men vid årsskiftet stod det klart att Malmö mottagit flyktingar under året. 13
14 Sammanfattning De senaste tio åren har bostadsbyggandet fluktuerat i Malmö men i genomsnitt har det byggstartats nära bostäder per år i Malmö. Under 2014 byggstartades nära bostäder, vilket är ovanligt högt. En viktig anledning är att MKB fått igång ett stort antal bostäder. Konjunktur påverkar bostadsbyggandet Bostadsmarknaden i Malmö är svårbedömd och påverkas även av den danska konjunkturen. Under de senaste åren har lägre bostadspriser på den danska sidan Öresund lett till sjunkande inflyttning från Danmark samtidigt som utflyttningen till Danmark ökat. De danska inflyttarna har varit en relativt kapitalstark grupp som minskat, vilket sannolikt har påverkat efterfrågan på bostäder och därmed bostadsbyggandet i Malmö. Konjunkturen framöver ser något ljusare ut. Samtidigt finns till exempel osäkerhet kring konsekvensen av vad ett eventuellt införande av amorteringskrav på nytagna lån kan innebära. Det kan komma att påverka efterfrågan på bostäder, och också bostadsbyggande i negativ riktning....och vilka upplåtelseformer som byggs Konjunkturen påverkar vad som byggs, i högkonjunktur byggs generellt fler bostadsrätter och i lågkonjunktur fler hyresrätter. En allsidig bostadsproduktion är viktig för att bostadsförsörjningen ska fungera och det behöver vara en balans mellan upplåtelseformerna i stadens delar. Befolkningsökning, sysselsättning och efterfrågan Befolkningsökningen de senaste åren har främst berott på många nyfödda barn samt invandring från utlandet. Inrikes flyttnettot har åter ökat i betydelse för stadens befolkningstillväxt under senare år. Utvecklingen i Malmö är tudelad, de som arbetar blir allt fler och tjänar allt mer, samtidigt som det finns en stor arbetslöshet i Malmö. Sysselsättning och inkomst är avgörande för hushållens möjligheter att efterfråga en bostad, och efterfrågan är på dagens bostadsmarknad avgörande för ett ökat bostadsbyggande. Boplats Syd är ett viktigt instrument för en transparent och rättvis fördelning av de hyresbostäder som finns i Malmö och regionen. Boplats Syd har ökat kraftigt både i geografisk spännvidd och med antalet fastighetsägare som anslutit sig, men även i antalet köande. 14
15 3. PLANLÄGE OCH PROGNOS FÖR BOSTADSBYGGANDE BEFOLKNINGSPROGNOS Under 1990-talet utgjordes Malmös befolkningsökning av ett starkt positivt inrikes flyttningsnetto samtidigt som staden hade ett negativt födelseöverskott. Under 2000-talet har istället det positiva födelseöverskottet samt det positiva flyttnettot gentemot utlandet varit de främsta bidragande orsakerna till att Malmös befolkning har ökat. Den faktor i prognosen som är svårast att förutsäga är flyttningarna eftersom antalet in- och utflyttade beror på en mängd omvärldsfaktorer som i sin tur kan vara svåra att förutse. Benägenheten att flytta är främst kopplad till ålder men även till kön åringar flyttar mer jämfört med övriga åldersgrupper och kvinnor i större utsträckning än män. Inflyttningarna till Malmö har under senaste åren legat runt per år flyttade cirka personer till Malmö och under 2014 cirka I 2014 års prognos antas inflyttningen för 2015 ligga på cirka personer. Fram till 2019 förväntas Malmös befolkning öka till att omfatta cirka personer. Folkökningen förväntas vara drygt personer under den närmaste femårsperioden. Genom detaljplanering och beredskap i översiktplanen skapar Malmö förutsättningar för ett bostadsbyggande som ska matcha befolkningsökningen. I Malmö har antalet födda ökat under en lång tid och förväntas fortsätta att öka med cirka 80 nyfödda ytterligare per år fram till Antalet döda antas minska något varje år till prognosperiodens slut och ligga på cirka Prognosen tyder på att den befolkningsökning som har varit kommer att fortsätta. Åldergrupperna som går i grundskolan kommer att öka mest procentuellt, 46 procent fram till år Även förskolebarnen förväntas att vara drygt fler år 2019 jämfört med Gymnasieeleverna förväntas under åren minska i antal för att sedan under 2019 åter nå upp till samma antal som Utvecklingen av samtliga i grundskole- och gymnasieåldrarna påverkar den kommunala planeringen och utbyggnadstakten av lokaler. Gruppen yngre pensionärer i åldern år förväntas öka med cirka personer. Gruppen år förväntas öka med nära 300 fram till Gruppen 85 år och äldre förväntas minska med cirka 650 fram till år Antal befolkningsprognos Befolkningsprognos i malmö Malmö Befolkning 2013 Prognos 2019 Ålder Källa: SCB ochy KIR 15
16 Läs mer om planer och bostadsbyggande: Tertialrapport uppföljning av bostadsbyggande och planering redovisar aktuellt bostadsbyggande i Malmö. Planlägesrapport - uppföljning av detaljplaner för bostäder redovisar halvårsvis uppföljning av arbetet med detaljplaner. Prognos för byggstarter 2015 Arbetet med att ta fram detaljplaner för bostäder har under många år pågått intensivt vilket gör att det i Malmö finns goda förutsättningar för bostadsbyggande de närmsta åren. Stadsbyggnadskontoret har i dagsläget pågående detaljplaner för över bostäder, varav en tredjedel av dessa är på kommunal mark. Därtill även de omkring bostäder i byggrätter som är kvar i byggklara detaljplaner och är under utbyggnad i olika skeden. För 2015 så finns det med bakgrund av planförutsättningar en stor möjlighet att antalet byggstartade bostäder kan hamna upp emot Med bakgrund av konjunkturläge, bostadsmarknadsläge och ekonomi, samt att det under de senaste tio åren i snitt har byggstartats nära bostäder per år i Malmö, så bedöms antalet byggstarter hamna mellan bostäder för Bostadsbyggandet kommer att ske runt om i Malmö, men med en fortsatt tonvikt i Västra Hamnen, Hyllie, Limhamn gamla hamnområde, Elinegård och Gyllins Trädgård. Under 2015 förväntas även de första bostäderna påbörjas i kvarteret Spårvägen i Norra Sorgenfri. Lagakraftvunna detaljplaner för bostäder 2014 NORR Bilen 18! 200 lägenheter! Gäddan 250 lägenheter Beritta Gurris 8, 9! 1 småhus! Hästhagens IP mm 450 lägenheter Gjuteriet 18! INNERSTADEN 700 lägenheter Kraften 1! 45 lägenheter Bäcköringen 6!! Vildkatten 12 1 småhus! 1 småhus Vakteln 3 13 lägenheter! Hjortsvampen 1 småhus! Ringberga 7 10 lägenheter! Kvarnhög 49 1 småhus ÖSTER! Elinegård 400 småhus, 800 lägenheter Gottorps Allé 70 småhus, 180 lägenheter!! Lilla Vintrie 29-34, 24:42 11 småhus VÄSTER SÖDER Källa: Malmö stadsbyggnadskontor 16
17 Planer på gång Under 2014 har planarbeten för bostäder framförallt pågått i Malmös tre större utvecklingsområden; Västra Hamnen-Varvsstaden-Nyhamnen, Hyllie-Holma-Kroksbäck och Norra Sorgenfri-Rosengård samt vid Limhamns hamnområde och gamla cementfabrik. Förtätning Detaljplaner för drygt 800 nya bostäder anmäldes i stadsbyggnadsnämnden under Det var betydligt lägre än året innan, men sett i ett längre perspektiv har det under åren anmälts detaljplaner för drygt bostäder, vilket i snitt är drygt planerade bostäder per år. Byggrätter för drygt bostäder tillkom under 2014 genom nya lagakraftvunna detaljplaner, varav bostäder på kommunal mark. Under den senaste sexårsperioden har detaljplaner för bostäder vunnit lagakraft, vilket är bostäder per år i byggklara detaljplaner. Ett stort antal förtätningsprojekt pågår runt om i Malmö i olika plane- Anmälda detaljplaner för bostäder 2014 NORR Härfågeln 8 Sjöstjärnan småhus!! Vildkatten Lss bostäder 1 småhus!! Spiran 10 lägenheter! Ålkistan 6 1 småhus Basunen 3 16 Lss bostäder! INNERSTADEN! Snickaren 7 1 småhus! Grensaxen 2 6 Lss bostäder Dadeln lägenheter! Brännaren! 280 lägenheter Kv Öknen! 10 lägenheter! Hälsingland 5 och 15 6 lägenheter! Fosie 162:25 m.fl. Lindängen Centrum 12 småhus, 6 Lss, 113 lägenheter! Gyllins trädgård (etapp 3) 60 lägenheter! Sallerup 180:49 m.fl. (Wowragården) 4 Lss bostäder, 2 lägenheter ÖSTER Bunkeflostrand 1:97, 1:92, 1:67 32 småhus! VÄSTER SÖDER! Käglinge 5: småhus! Klagstorp 7:25 70 småhus, 18 lägenheter! Tygelsjö 54:2 45 småhus, 6 Lss bostäder Källa: Malmö stadsbyggnadskontor 17
18 ringsskeden. Ett exempel är detaljplanen för kvarteret Brännaren i Norra Sorgenfri. Syftet med planen är att möjliggöra en omvandling från nedgånget industriområde till en blandad och tät kvartersbebyggelse med cirka 280 bostäder. Ett annat förtätningsexempel är detaljplanen för kvarteret Vårsången i Lindängen som antogs under året. Syftet med planen är att göra det möjligt att vid Munkhättegatan uppföra fyra lamellhus i tre till sex våningar för bostadsändamål, inklusive en förskola, samt ett punkthus i nio våningar för bostadsändamål, kontor och handel. Till lamellhusen kopplas tvåvåningshus längs Munkhättegatan med möjlighet för bostäder och butiks- och serviceändamål, bokaler. Lindängen består av flerbostadshus med ett ganska ensidigt lägenhetsutbud. En stor andel är trerumslägenheter upplåtna med hyresrätt. Förslaget innebär att området kompletteras med andra bostadsstorlekar och upplåtelseformer. Den nya bebyggelsen kan också bidra till att åstadkomma ett mer levande gatuliv med utåtriktade funktioner längs Munkhättegatan. Fördjupningar och planprogram Förutom detaljplanerna för fler bostäder pågår även ett antal planprogram och fördjupade översiktsplaner som ger nya utvecklingsmöjligheter för staden. Planprogram är på gång bland annat i områdena Triangeln, Bryggeriet, Törnrosen, Holma-Kroksbäck, Sege Park och Stadionområdet, och dessa kommer sedan att ligga till grund för fler detaljplaner. Under 2014 har arbete med fördjupade översiktsplaner pågått i områdena Kirseberg, Nyhamnen och Södra Hyllie. I Kirseberg innebär planförslaget att Kirsebergsstaden växer samman med Malmö centrum och Johanneslust genom förtätning kring Östervärns station, av Järnvägsverkstäderna, längs Simrishamnsbanan samt, på lite längre sikt, av området norr om Hornsgatan. Markanvändningen innebär främst tillskott av bostäder men även handel och kontor, och området har kapacitet att rymma minst nya bostäder och lika många arbetsplatser. Planen ska bygga vidare på översiktsplanens prioriteringar, strategier och planeringsriktlinjer, och även ta riktlinjerna ett steg vidare genom att sätta ramarna för den fortsatta planprocessen utifrån planområdets specifika förutsättningar. 18
19 SAMMANFATTNING Även om staden de senaste åren skapat goda förutsättningar för bostadsbyggandet utifrån detaljplaneringen så byggstartas det fortfarandet långt ifrån tillräckliga för att kunna möta befolkningstillväxten. Malmös befolkning växte med personer 2014 och väntas öka med omkring personer de närmaste fem åren. Ökat barnafödande och ökande inflyttning Befolkningsökningen i Malmö har främst berott på ökat barnafödande och stor inflyttning från utlandet. Hur stort utrikes flyttnettot blir framöver är svårt att prognostisera, men fortsätter sannolikt i relativt stor utsträckning. En mer förutsägbar utveckling är att 1990-tals generationen runt år 2020 träder in i barnafödande ålder vilket bidrar till att fler bostäder som passar barnfamiljer behövs på sikt. Bostadsbyggandet stabilt För 2015 finns det planförutsättningar för uppemot byggstartade bostäder. Men med bakgrund av konjunkturläge, bostadsmarknadsläge och ekonomi, samt att det under de senaste tio åren i snitt har byggstartats ungefär bostäder per år i Malmö, bedöms antalet byggstarter hamna mellan bostäder för 2015, det vill säga något lägre än för MKB är en viktig aktör för bostadsförsörjningen i Malmö stad och är den aktör som byggt flest bostäder under året. Krav från ägaren, Malmö stad, om en produktion på 500 bostäder per år kvarstår och bör även kommande år göra att MKB ligger i topp bland bostadsproducenter i Malmö. God planberedskap Malmö stad arbetar aktivt för att kunna öka utbudet av bostäder av varierande upplåtelseform och storlek och planberedskapen är god. Det finns cirka bostäder i pågående detaljplanearbete, samt bostäder i byggklara planer från tidigare år fördelade på både privat och kommunal mark. Bostadsbyggandet måste möta de olika behov och efterfrågan som den ökande befolkningen kan ställa utifrån demografiska förändringar. Fortsatt bostadsbyggande i utbyggnadsområdena Under 2015 fortsätter planeringen av nya bostäder framförallt i Västra Hamnen-Varvsstaden-Nyhamnen, Hyllie-Holma-Kroksbäck samt Norra Sorgenfri-Rosengård och det är här framtida bostadsutbyggnad främst väntas ske. 19
20 Bostadsförsörjningen i Malmö står inför stora utmaningar. Att öka bostadsbyggandet är en viktig del i arbetet för att behov och efterfrågan av bostäder för den ökande befolkningen ska tillgodoses. För få bostäder i förhållande till befolkningsökningen påverkar både tillväxt och välfärd negativt. 4. AKTUELLT I MALMÖ Bostadsbyggandet i Malmö har under de senaste tio åren legat på nära bostäder per år, samtidigt som befolkningen ökat med i snitt personer per år. Bostadsbyggande sker främst på marknadsmässiga principer sedan bostadsmarknaden avreglerats under och 2000-talen vilket gör att bostadsbyggandet följer ekonomins svängningar och hushållens förmåga att efterfråga en bostad. De bostadspolitiska målen och den nya översiktsplanen anger att oavsett konjunkturläge ska Malmö stad vara en attraktiv stad att bygga och bo i. Malmö skall erbjuda bostäder som kan efterfrågas av alla. Byggherrar verksamma i Malmö ska uppleva att servicen och kontakten med Malmö stad är enkel, effektiv och transparent i en god dialog. Att utveckla arbetsmetoder som fungerar väl för byggherrar och för Malmö stad är en ständigt pågående process. Genom olika särskilda satsningar som Handlingsplan för väsentligt ökat bostadsbyggande (antaget 2009) och UngBo12 har Malmö stad verkat för ökat bostadsbyggande. Men trots god planberedskap har bostadsbyggandet inte skett i tillräcklig omfattning. Nya förutsättningar för bostadsbyggande Under 2014 har Malmö stad antagit ett flertal dokument med höga ambitioner för stadens utveckling. Översiktsplanen tar höjd för nya invånare fram till 2032 och bostadsbyggande ska främst ske genom förtätning. Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö pekar på utmaningen att klara bostadsförsörjningen för grupper som har svårt att hitta en bostad på marknadens villkor i Malmö. Kommissionen har bland annat genererat uppdrag som en utredning kring möjligheten att öka tillgången på bostäder som alla barnfamiljer har råd med och som uppfyller kvalitets- och miljökrav vilket tydliggör behovet av fler bostäder men också bostäder till rimliga kostnader för de boende. Ytterligare ett beslut som tagits under 2014 är Bygg Malmö helt som handlar om att överbrygga barriärer i Malmö, att öka bostadsbyggandet och att koppla detta till infrastrukturutbyggnad. Det senare som ett led i arbetet med den nationella satsningen Sverigeförhandlingen, en viktig förutsättning för att Malmö ska kunna växa hållbart. Sammantaget ställer detta höga krav på både Malmö stads förvaltningar att skapa goda förutsättningar för bostadsbyggande och på privata bostadsbyggnadsaktörer att faktiskt bygga bostäder. Malmös stora utmaningar Handlingsplan för bostadsförsörjning antogs under 2014 och pekar ut tre stora utmaningar för staden att kraftsamla kring framöver för att kunna nå de bostadspolitiska målen; att öka bostadsbyggandet, att skapa fler möjligheter till bostad för hushåll med låg inkomst, samt att minska hemlösheten. Det här kapitlet inleds med exempel på bostadsbyggande i Malmö under det senaste året för att därefter ta upp de tre stora utmaningarna. 20
21 1 1 Handlingsplan för bostadsförsörjning Antogs av kommunstyrelsen Utbyggnadsstrategi Samråd februari-april 2015 Handlingsplan för bostadsförsörjning är framtagen för att samla och koordinera de åtgärder som görs för att Malmö stad ska uppfylla sitt bostadsförsörjningsansvar enligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar och utgör tillsammans med Utbyggnadsstrategin, stadens riktlinjer för bostadsförsörjning. HANDLINGSPLAN FÖR BOSTADSFÖRSÖRJNING Antagen av kommunstyrelsen Utbyggnadsstrategin är en konkretisering av översiktsplanen för Malmö och lägger staden fast en gemensam prioriteringsordning för kommunens olika nämnder och förvaltningar och samordnad planering med etappindelning. Utbyggnadsstrategin syftar till att säkerställa kapacitet för bostadsförsörjningen och samhällsservice. Utbyggnadsstrategi samrådshandling 13 februari 2015, 11:20 fm UTBYGGNADSSTRATEGI till Översiktsplan för Malmö Samrådshandling februari 2015 Översiktsplan för Malmö Antogs av kommunfullmäktige Bygg Malmö helt Antogs av kommunstyrelsen I den nya Översiktsplanen anges att tydliga prioriteringar ska generera en robust stadsstruktur som präglas av närhet, som är tät och grön, som läker samman staden socialt och fysiskt och som ger goda förutsättningar för ett livskraftigt näringsliv, och därmed arbetstillfällen. Staden ska växa men med minsta möjliga påverkan på miljön lokalt och globalt. Bygg Malmö helt är ett uppdrag från kommunstyrelsen om ett flertal insatser för ökat bostadsbyggande och planering. Bland annat att utarbeta en modell för ett avtal mellan Malmö stad, staten, regionen och byggherrarna för att genom samplanering av infrastruktur och bostadsbyggande uppnå en ökad nyproduktion. Arbetet ligger till grund för Sverigeförhandlingen. I uppdraget ingår även utreda förutsättningar för en bomässa i Amiralsstaden samt tillsätta en Bolots som ska verka såväl inåt i stadens organisation som utåt med byggherrarna för att arbeta problemlösande och lotsande. Lotsen ska vara en katalysator och arbeta problemlösande. UngBo-tävlingen Funky Rooms är ytterligare en satsning inom Bygg Malmö helt för nya ideer för ökat bostadsbyggande. Kommissionen för ett socialt hållbart Malmö Antogs av kommunstyrelsen Plan för samhällsservicens markbehov Samråd december 2014-mars 2015 Kommunstyrelsen beslutade under året om Det fortsatta arbetet för ett socialt hållbart Malmö. Kommissionsarbetet tydliggör ambitionen är att gå i bräschen och samtidigt hantera svåra problem och göra konkreta insatser för social hållbarhet. Arbetet har fått Svenska planpriset 2014 för att den ökar förståelsen för sambandet mellan hälsa och planering. Planen har tre huvudsyften; att föreslå principer och prioriteringar av planering av samhällsservice, att föreslå organisatoriska lösningar för planeringsprocessen och att skapa en gemensam viljeinriktning för planering av samhällsservice. Planen avser de pedagogiska verksamheterna, anläggningar för fysisk aktivitet, boende för äldre samt LSS-boenden. PLAN FÖR SAMHÄLLSSERVICENS MARKBEHOV I MALMÖ Samrådsförslag Juni
22 Aktuella bostadsprojekt i Malmö Utmaningen för fortsatt och ökat bostadsbyggande i Malmö kommer framöver i mångt och mycket handla om att få fram fler bostäder som fler kan efterfråga, även hushåll med låga inkomster. Det är en stor och viktig utmaning för Malmö stad att i samverkan med aktörer på bostadsmarknadens spelplan arbeta för bostadsbyggande som fler kan efterfråga. Nedan ges exempel på bostadsprojekt som pågått under 2014 som på olika sätt belyser de varierade förutsättningar en tät stad ger, och vilka utmaningar bostadsbyggandet står inför beroende på var i staden bostadsbyggandet sker. Exemplen visar också vilka möjligheter som finns, att det går att bygga goda bostäder även där förutsättningarna i form av till exempel infrastruktur inte omedelbart verkar vara en fördel, eller att det går att tänka kreativt och hitta möjligheter i befintliga bestånd. Bild: Trianon/Slottsstadens Fastighetsutveckling AB Bostadsbyggande i olika lägen Ett förtätningsprojekt i den täta staden är Luggude i Slottsstaden. Det byggstartades under 2014 och flerbostadshuset innebär en förtätning i ett bostadsområde från mitten av 1900-talet. Kvarteret där huset uppförs ligger i nära anslutning till Kronprinsen, men närmar sig mer ett område som präglas av lägre flerbostadshus i 5-6 våningar. Projektet innefattar 29 lägenheter fördelade över åtta våningar i bostadsrättsform. Det är ett bra exempel på förtätning i innerstadsmiljö och en komplettering som gervariation till befintligt bostadsbestånd. Ytterligare ett exempel på förtätning och hur man kan arbeta med ombyggnation av lokaler till bostäder är Vakten 3, i Norra Sofielund. Här har fastighetsägaren Contentus byggt om en tidigare frisörsalong till bostadslägenhet, som har blivit en 2:a på 53 kvm. Upplåtelseform: hyresrätt. Bild: Stadsbyggnadskontoret Bild: MKB I kvarteret Trevnaden, utmed Lantmannagatan, har MKB uppfört 170 lägenheter fördelat i tre hus innehållande kollektivboende, LSS-boende och nio radhus. Projektet färdigställdes i årsskiftet 2014/2015. Det är ett bra exempel på variation vad gäller upplåtelseformer, lägenhetsstorlekar och hustyper. I området är det nära till service och med endast ett par minuterna till kollektivtrafik och framöver även tåg när station Rosengård samt station Persborg öppnar. 22
23 Under 2014 byggstartade HSB Sundsfastigheter hyresrätter i kvarteret Racketen i Hyllie. Det är ett bra exempel på hur man bygger samman staden och länkar Holma-Kroksbäck med nya Hyllie. Projektet består av fyra byggnadskroppar med totalt 128 bostadsenheter med tyngdpunkt på mindre lägenheter. Bottenvåning mot Hyllie Boulevard förbereds för kontorslokaler. Bild: HSB Sundsfastigheter I kvarteret Persborg testar MKB en ny form av förtätning. Två outnyttjade källarlokaler har omvandlats till suterränglägenheter, på ett rum och kök om 44 respektive 55 kvm. Till lägenheterna hör en egen uteplats, i anknytning till gården, vilket bland annat kan bidra till att en bättre och tryggare utemiljö skapats. Lägenheterna färdigställdes under I östra Malmö pågår utbyggnaden av området Gyllins trädgård. Här byggstartades under 2014 projektet Skrållan 1 av Sundprojekt. Fastigheten bebyggs med 28 radhus på 89 kvadratmeter som är tänkta att bli bostadsrätter. Projektet är ett exempel på hur man arbetat med att hitta prisvärda och yteffektiva bostäder för en bred målgrupp. Bild: MKB Malmö stads ambitioner att skapa en ekologiskt hållbar stad kan bland annat exemplifieras med MKBs Greenhouse i kvarteret Hösten, i Ekostaden Augustenborg. Det är även ett bra exempel på förtätning, ett nytt tillskott i befintligt bostadsområde som bidrar till variation, både vad det gäller lägenhetstyper och funktionsblandning. Projektet innefattar ett punkthus med 59 hyreslägenheter, mestadels tvåor. Greenhouse profilerar sig som en boendemiljö för en modern och klimatsmart livsstil. Det kommer att bli passivhus med bland annat smarta elnät, gröna tak och tak med solceller, enkla och smarta lösningar för källsortering samt separat mätning och debitering av varmvatten och el. Projektet består av tre sammanhängande delar: ett fjortonvåningshus med cirkaa 34 lägenheter, tolv etagelägenheter med radhuskänsla samt det gamla tvätteriet/förrådet med ekoprofilförskola. Två odlingskollektiv blockhyr två lägenheter om 7 rum och kök. Lägenheterna kan odla på en 20 kvadratmeter stor balkong med specialdesignade odlingslådor och växtverkstad/grovkök för att kunna hantera jord och växter innan de planteras. Halva balkongen är inglasad för att skapa olika temperaturzoner. På husets tak kommer det även att finnas en takträdgård med ett stort växthus för odling och gemenskap. Bild: Sundprojekt AB Bild: MKB 23
STADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial 3 2014 KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Foto:
Läs merLÄGES- RAPPORT MAJ 2016
STADSBYGGNADSKONTORET LÄGES- RAPPORT MAJ 2016 Årlig uppföljning och analys av bostadsförsörjningen SAMMANFATTNING 2 UTVECKLINGEN I MALMÖ 2015 Pilarna anger utveckling under 2015 jämfört med genomsnittlig
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial 1 2014 KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Foto:
Läs merSTADS BYGG NADS LÄGESRAPPORT MARS 2014 KON TORET ÅRLIG UPPFÖLJNING OCH ANALYS AV BOSTADSFÖRSÖRJNINGEN BOSTADSFÖRSÖRJNING.
LÄGESRAPPORT MARS 2014 ÅRLIG UPPFÖLJNING OCH ANALYS AV BOSTADSFÖRSÖRJNINGEN STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Lägesrapporten är framtagen av analysgruppen för bostadsförsörjning:
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial 2 2014 KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Foto:
Läs merRAPPORT. Stadskontoret. Folkmängd i Malmö. Preliminär januari 2013
RAPPORT Stadskontoret Folkmängd i Malmö Preliminär januari 2013 Malmö stadskontor Avdelningen för samhällsplanering Arbetsgrupp: Maria Kronogård (Befolkningsutveckling) Elisabeth Pålsson (Malmöbor födda
Läs merBoende och byggande i Göteborg 2019
Boende och byggande i Göteborg 219 Fakta om befolkning, boende samt planering och byggande av bostäder i Göteborg Fastighetskontoret 1 Utgiven av: Fastighetskontoret, september 219 Skriften finns att hämta
Läs merTjänsteskrivelse. Bygg Malmö helt
SIGNERAD 2014-05-16 Malmö stad Stadskontoret 1 (5) Datum 2014-05-16 Handläggare Anders Spjuth Projektledare Anders.Spjuth@malmo.se Tjänsteskrivelse Bygg Malmö helt STK-2014-590 Sammanfning Kommunstyrelsens
Läs merMALMÖ. Preliminär befolkningsuppföljning 31:e december 2013
MALMÖ Preliminär befolkningsuppföljning 31:e december 2013 Malmö stadskontor Avdelningen för samhällsplanering 2014-01-12 Vid ytterligare frågor hör av dig till: Maria Kronogård eller Elisabeth Pålsson
Läs merBokslut Befolkning 2014
Bokslut Befolkning 2014 Stadskontoret Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2014-06-30 1.0 Maria Kronogård och Necmi Ingegül Stadskontoret Avdelningen för samhällsplanering Sammanfattning
Läs merBefolkning, arbetsmarknad och bostadsbyggande i MalmöLundregionen 2000-2011. MalmöLundregionen. Augusti 2012
Befolkning, arbetsmarknad och bostadsbyggande i MalmöLundregionen 2000-2011 MalmöLundregionen Augusti 2012 Rapporten är framtagen av Avdelningen för samhällsplanering, stadskontoret, Malmö stad Innehållsförteckning
Läs merAktuellt på Malmös bostadsmarknad
Aktuellt på Malmös bostadsmarknad Stadskontoret Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2008.09.02 1.0 Anna Bjärenlöv Stadskontoret Strategisk utveckling Detta PM avser att kortfattat redogöra
Läs merLägesrapport. Bostadsbyggande och detaljplanering. November 2008
Lägesrapport Bostadsbyggande och detaljplanering November 2008 Innehållsförteckning Inledning... 2 Sammanfattning och fortsatt arbete... 3 Produktionsläget för bostäder i Malmö... 5 Konjunkturutvecklingen...
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial 0 UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret.
Läs merBefolkningsprognos Malmö
Rapport Befolkningsprognos Malmö 2013-2018 Vid frågor rörande befolkningsprognosen kontakta: Malmö stadskontor, Avdelningen för samhällsplanering Maria Kronogård maria.kronogard@malmo.se eller 040-34 17
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Illustration
Läs merBostadsförsörjningsprogram Eslöv, arbetsprocessen
Bostadsförsörjningsprogram Eslöv, arbetsprocessen Organisation En projektledare, ingen arbetsgrupp Kommunstyrelsens arbetsutskott politisk styrgrupp Bostadspolitiska mål hämtade från Vision och Handlingsprogram
Läs merProgram för bostadsförsörjningen Mål och indikatorer
Diarienr 2017/00043 Program för bostadsförsörjningen 2018-2021 Mål och indikatorer Antaget av kommunfullmäktige datum XX 2017 Reviderad XXXX Remisshandling 2017-04-19 program policy handlingsplan riktlinje
Läs merSkånes befolkningsprognos
Skånes befolkningsprognos 2012 2021 Avdelningen för regional utveckling Enheten för samhällsanalys Innehåll Förord 3 Sammanfattning 4 Skåne väntas passera 1,3 miljoner invånare under 2016 5 Fler inflyttare
Läs merÅrsavstämning: befolkning 31/ enligt Kommunala invånarregistret. tar varje år fram. Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec
Årsavstämning: befolkning - enligt Kommunala invånarregistret Här presenteras 2014 års preliminära statistik för befolkningsutvecklingen i Malmö. Preliminär för att den hämtas från Kommunala invånarregistret
Läs merBefolkningsprognos BFP17A
R A PPORT Befolkningsprognos 017-07 BFP17A Innehåll Inledning... 3 Befolkningsförändringar 016... 4 Utfall 016 jämfört med prognos... 6 Prognos 017-07... 8 1. Vallentuna kommun... 8 1.1 Totalbefolkning...
Läs merBefolkningsutveckling
Hållbar stad öppen för världen Befolkningsutveckling Statistik och analys SAMMANFATTNING 564 000 invånare (folkbokförda) bor i Göteborgs 280 000 bostäder 70 000 så mycket ökade stadens befolkning (de senaste
Läs merBefolkningsprognos BFP18A
R A PPORT Befolkningsprognos 018-08 BFP18A Innehåll Inledning... 4 Befolkningsförändringar 017... 5 Utfall 017 jämfört med prognos... 7 Prognos 018-08... 9 1. Vallentuna kommun... 9 1.1 Totalbefolkning
Läs merStadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap
Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap Josephine Nellerup Planeringsarkitekt FRP/MSA PLANCHEF Stadsbyggnadskontoret Josephine.nellerup@malmo.se PRIOTERADE INRIKTNINGAR Regional motor för
Läs merSEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande
SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Uppföljning av bostadsplanering och byggande ÅRSRAPPORT 2018 1 Beviljade bygglov Omfattning av byggloven Tertial 1 Tertial 2 Tertial 3 2018 11 bygglov varav 20 bygglov varav 36 bygglov
Läs merSkånes befolkning 2013
EN KORT ANALYS OM SKÅNES TILLVÄXT OCH UTVECKLING mars 214 Skånes befolkning 213 Vid årsskiftet 213/14 hade Skåne en befolkning på 1 274 69, vilket var en ökning på 1 981 personer under 213. Detta var en
Läs merLund i siffror. Sammanfattning. juni 2011 1 (8)
juni 211 Kontakt: Daniel.svard@lund.se, 46-35546 1 (8) Sammanfattning Den konjunkturförändring som kunde skönjas under slutet av 21 kan sägas ha fortsätt under 211. Arbetslösheten fortsätter och sjunka
Läs merStrategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler
Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Borås Stads Bostadsbyggnadsprogram Bostadsbyggnadsprogram 1 Borås Stads styrdokument» Aktiverande strategi avgörande vägval för att nå målen för Borås program
Läs merBostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010
Bostadsmarknadsenkäten 2010 Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Befolkningsökning i Stockholms län 40 000 35 000 30 000 Inflyttningsnetto Födelsenetto 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991
Läs merBefolkningsprognos 2013-2033 Mora kommun. Näringslivs- och utvecklingsenheten
Befolkningsprognos 213-233 Mora kommun Näringslivs- och utvecklingsenheten Sammanfattning Mora kommuns befolkning vid 213 års slut uppgick till 19998 personer med en befolkningsminskning på -84 personer.
Läs merSEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande
SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Uppföljning av bostadsplanering och byggande TERTIAL 1 2017 1 SKÖVDE VÄXER! Första tertialen* under 2017 har startat i högt tempo. Månaderna januari-april har inneburit mycket arbete
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial 1 2015 UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad 1 Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret.
Läs merBefolkningsprognos BFP16A
R A PPORT Befolkningsprognos 016-06 BFP16A Innehåll Inledning... 3 Befolkningsförändringar 015... 4 Utfall 015 jämfört med prognos... 6 Prognos 016-06... 8 1. Vallentuna kommun... 8 1.1 Totalbefolkning...
Läs merBefolkningsprognos BFP15A
R A PPORT Befolkningsprognos 015-05 BFP15A Innehåll Inledning... 3 Befolkningsförändringar 014... 4 Utfall 014 jämfört med prognos... 5 Prognos 015-05... 6 1. Vallentuna kommun... 6 1.1 Totalbefolkning...
Läs merBostadsprogram KSU
Bostadsprogram 2018-2021 KSU 2017-09-19 Varför ska kommunen ha ett bostadsförsörjningsprogram? Lagkrav att kommunfullmäktige antar riktlinjer för bostadsförsörjningen under varje mandatperiod. Visar kommunens
Läs merBefolkningsprognos 2014
KS14.707 2014-12-12 Anders Lindgren Innehåll 1 Inledning 5 1.1 Befolkningsprognoser och kommunal planering... 5 1.2 Osäkerhet i prognosen... 5 2 Året som gått 7 2.1 Befolkningsförändring under 2013...
Läs merBefolkningsprognos Nynäshamns kommun
Befolkningsprognos 2019-2028 Nynäshamns kommun Innehållsförteckning Inledning Uppföljning av 2018 års befolkningsprognos Prognosantaganden Prognosresultat Att använda ett prognosresultat Inledning Befolkningsprognosen
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial 2 2012 KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Bild:
Läs merBefolkningsutveckling och bostadsförsörjning i SSSV 2008 SSSV. Samverkan Skåne Sydväst
Befolkningsutveckling och bostadsförsörjning i SSSV 2008 SSSV Samverkan Skåne Sydväst A P R I L 2008 1 Författare: Anna Bjärenlöv, stadskontoret Malmö Stad, Daniel Svärd, kommunledningsstaben, Lunds Kommun
Läs merSTADS BYGG NADS. TERTIALRAPPORT Tertial 2 2015 KON TORET UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE BOSTADSFÖRSÖRJNING.
TERTIALRAPPORT Tertial 2 215 UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING Malmö stad 1 Tertialrapporten är framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret.
Läs merBefolkningsprognos 2016
KS16.712 2016-07-12 Anders Lindgren Innehåll 1 Inledning 5 1.1 Befolkningsprognoser och kommunal planering... 5 1.2 Träffsäkerheten i prognosen... 5 2 Befolkningsförändringar och prognossäkerhet 6 2.1
Läs merBefolkningsprognos
Rapport Befolkningsprognos 2016-2025 2016-06-21 Ulricehamns kommun Kanslifunktion Moa Fredriksson Utredare Befolkningsprognos 2016-2025 2 Innehållsförteckning Inledning... 4 Metod och antaganden... 5 Inflyttning
Läs merSTADS BYGG NADS. KVARTALSRAPPORT Kvartal KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING. UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE Malmö stad
KVARTALSRAPPORT 2009 STADS BYGG NADS KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE Malmö stad Kvartalrapporten är framtagen av Annika Reischmann, Susanne Käsper och Inger Sellers,
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS KALMAR KOMMUN
BEFOLKNINGS KALMAR KOMMUN 216-225 Befolkningsprognos för Kalmar kommun 216-225 Innehåll Prognosresultat... 3 Närmare 7 2 fler invånare i Kalmar kommun 225 jämfört med idag... 3 Befolkningsförändringar
Läs merBefolkningsprognos för Uppsala kommun 2015-2050
Befolkningsprognos för Uppsala kommun 2015-2050 Kommunnivå. Utfall, tabelldelar, antaganden - April 2015 Ett positivt födelse- och flyttningsnetto ger en fortsatt befolkningstillväxt i Uppsala kommun.
Läs merUPPLÄGG. Från idé till hus hur går byggprocessen till? Presentation av projekt i närliggande områden. Frågor. Lars Böhme, landskapsarkitekt
UPPLÄGG Från idé till hus hur går byggprocessen till? Presentation av projekt i närliggande områden Frågor Lars Böhme, landskapsarkitekt Stadsbyggnadsprocessen Uppdrag från Fastighetsägare/Byggherre VAD
Läs merPrognosmetod Stadsledningsförvaltningen Åsa Henriksson Utfallsredovisning befolkningsprognos 2014
1(14) Stadsledningsförvaltningen Åsa Henriksson asa.henriksson@molndal.se Sändlista: Lokalberedningen Lokalstyrgruppen Utfallsredovisning befolkningsprognos 2014 Ung socionomstudent år 2015. Studier av
Läs merPrognos: bostadsbyggandet minskar i år
Promemoria Datum 2018-04-12 Diarienummer 1972/2018 Hans-Åke Palmgren Prognos: bostadsbyggandet minskar i år Den snabba ökningen av bostadsbyggandet bröts vid halvårsskiftet 2017. Under året påbörjades
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS NYNÄSHAMNS KOMMUN
1 BEFOLKNINGSPROGNOS 2016-2025 NYNÄSHAMNS KOMMUN Innehållsförteckning 2 Inledning Nynäshamns kommuns befolkningsförändring under 2015 i siffror Nynäshamns kommuns befolkningsstruktur Antaganden om födda
Läs merBefolkningsprognos för Uppsala kommun
Befolkningsprognos för Uppsala kommun 2016-2050 Ett prognostiserat positivt födelse- och flyttningsnetto ger fortsatt befolkningstillväxt i Uppsala kommun. Befolkningstillväxten uppskattas fram till och
Läs merFörslag till beslut Kommunstyrelsen föreslås besluta att med godkännande lägga Befolkningsprognos 2017 för Malmö till handlingarna.
SIGNERAD 2017-06-08 Malmö stad Stadskontoret 1 (6) Datum 2017-06-08 Vår referens Peter Karpestam Strateg peter.karpestam@malmo.se Tjänsteskrivelse Malmö Stads befolkningsprognos 2017-2027 STK-2017-776
Läs merBefolkningsprognos Va xjo kommun
2017 Befolkningsprognos Va xjo kommun 2017-2025 Avstämning befolkningsprognos 2016 Antaganden och ingångsvärden för prognos 2017 Metod Resultat befolkningsprognos 2017 Resonemang Sammanfattning 1 Avstämning
Läs merBefolknings utveckling 2016
Statistik och Analys Stadsledningskontoret Befolknings utveckling 216 Under 216 växte Göteborgs befolkning med 8 4 invånare. Det är den största folkökningen i absoluta tal i modern tid! Rekordmånga nya
Läs merBefolkningsprognos för Uppsala län år
1 (8) Rapport Handläggare Datum Sekretessklass Anders Bergquist 2017-10-24 Öppen Ansvarig/godkänd Dokumentnummer Revision Regiondirektör 1.0 Befolkningsprognos för Uppsala län år 2017-2040 Innehåll Inledning...
Läs merBefolkningsprognos
Befolkningsprognos 2015-2024 Vetlanda här växer människor och företag Sammanfattning Under de senaste tre senaste åren har befolkningen i Vetlanda kommun ökat med cirka 580 personer, främst beroende på
Läs merSTK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK
Malmö stad Arbetsmarknads- och socialnämnden 1 (5) Datum 2019-06-27 Adress 205 80 Malmö Diarienummer ASN-2019-5732 Yttrande Till Kommunfullmäktige STK-2019-477Motion från Emma-Lina Johansson om att ta
Läs merBefolkningsprognos
Levererades maj 2019 Gäller folkbokförda Befolkningsprognos 2019 2035 Mikael Müller, kommunstyrelsens förvaltning Totalbefolkningen väntas växa Källa 2008 2018: SCB:s befolkningsstatistik Sida 3 men inte
Läs merExtrem bostadsbrist bland Stockholms studenter
Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter Innehåll Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter 2 Bostadsbristen i siffror 2 Läget i dag 2 Läget för studenter 3 Vad har byggts? 4 Varför just nu?
Läs merBefolkningsprognos Vä xjo kommun
Befolkningsprognos Vä xjo kommun 2016-2024 Avstämning befolkningsprognos 2015 Antaganden och ingångsvärden för prognos 2016 Metod Resultat befolkningsprognos 2016 Resonemang Sammanfattning Avstämning befolkningsprognos
Läs merHur står det till på den svenska bostadsmarknaden egentligen? Maria Pleiborn,
Hur står det till på den svenska bostadsmarknaden egentligen? Maria Pleiborn, 2017-01-26 Inledning Det skrivs mycket just nu om det goda läget på fastighetsmarknaden i och med en kraftigt ökande befolkning
Läs merSammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län
Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten 2010 Gävleborgs län Bostadsmarknadsläge Hur bedöms bostadsmarknadsläget i kommunen för närvarande? Räknar kommunen med några påtagliga förändringar av bostadsmarknadsläget
Läs merStor befolkningstillväxt väntar Göteborg
2-21 Stor befolkningstillväxt väntar Göteborg men små förändringar i åldersstrukturen Baserat på den senaste årsstatistiken över befolkningen gör Stadskansliet varje år en ny befolkningsprognos för Göteborgs
Läs merSEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande
SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Uppföljning av bostadsplanering och byggande ÅRSRAPPORT 2017 1 SUMMERING AV 2017 Byggnationsmässigt har 2017 på många sätt varit ett rekordår. Med 427 färdigställa bostäder passerar
Läs merProducerad av Alm & Wennermark AB för Hyresgästföreningen Region Södra Skåne och Hyresgästföreningen Region Norra Skåne. Text: Karin Wennermark.
Producerad av Alm & Wennermark AB för Hyresgästföreningen Region Södra Skåne och Hyresgästföreningen Region Norra Skåne. Text: Karin Wennermark. Omslagsbild: Typografitti Tryck: DanagårdLitho, november
Läs merBefolkningsutveckling i Nacka kommun utfall och prognos
214-4-24 1 (9) TJÄNSTESKRIVELSE KFKS 214/347-13 Kommunstyrelsen Befolkningsutveckling i Nacka kommun utfall och prognos Förslag till beslut Kommunstyrelsen noterar informationen till protokollet. Sammanfattning
Läs merefolkningsprognos Kommunledningskontoret Utveckling Pirjo Kovalainen Mars 2004
b efolkningsprognos 2004-2015 Kommunledningskontoret Utveckling Pirjo Kovalainen Mars 2004 Befolkningsprognos 2004-2015 Sammanfattning Inför framtagande av en ny kommunprognos har två huvudalternativ testats.
Läs merINNEHÅLL SAMMANFATTNING...3. Malmö stads arbete med bostadsförsörjning... 4 Om rapporten... 4
INNEHÅLL SAMMANFATTNING...3 1. INLEDNING... 4 Malmö stads arbete med bostadsförsörjning... 4 Om rapporten... 4 2. UTVECKLINGEN PÅ BOSTADSMARKNADEN I MALMÖ 2012...5 Bostadsbyggande och ekonomi nationellt...5
Läs merSEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande
SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Uppföljning av bostadsplanering och byggande TERTIAL 1 2018 1 Tertial 1 Tertial 1 Tertial 1 2016 2017 2018 Bygglovansökningar 27 bygglov varav 22 berör småhus 5 flerbostadshus 28
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS
BEFOLKNINGSPROGNOS 2017-2026 KARLSTADS KOMMUN INNEHÅLL BEFOLKNINGSPROGNOS 2017-2026... 3 Utvecklingen den senaste tioårsperioden... 3 Boendetäthet och byggandebehov... 3 Inflyttningen från övriga länet
Läs merRiktlinjer och åtgärder. Lunds kommun
Riktlinjer och åtgärder för att öka bostadsbyggandet i Lunds kommun Kommunfullmäktige 2013-11-28 Innehåll Inledning...1 Effektiva processer...1 Enkla och flexibla regler...4 Ökad konkurrens...4 Ökad samverkan
Läs merLunds kommuns befolkningsprognos 2018
Lunds kommuns befolkningsprognos 218 Sammanfattning Befolkningen förväntas öka med 2 86 personer 218 218 förväntas Lunds befolkning vara 123 36 invånare Lunds befolkningsökning 218 och de följande åren
Läs merRegionala utvecklingsnämnden
Regionala utvecklingsnämnden Inger Sellers Samhällsplanerare 040-675 32 66 Inger.Sellers@skane.se YTTRANDE Datum 2015-03-23 Dnr 1500012 1 (5) Trelleborgs kommun Remiss. Riktlinjer för bostadsförsörjningen
Läs merHANDLINGSPLAN FÖR BOSTADSFÖRSÖRJNING. Antagen av kommunstyrelsen 2014-11-26
1 HANDLINGSPLAN FÖR BOSTADSFÖRSÖRJNING Antagen av kommunstyrelsen 2014-11-26 2 Innehåll FÖRORD 3 BOSTADSFÖRSÖRJING I MALMÖ STAD 3 SAMMANSFATTNING 4 INLEDNING 7 MOTIV OCH MÅL FÖR BOSTADSFÖRSÖRJNINGEN 8
Läs merBefolkningsutveckling 2018
Befolkningsutveckling 218 www.goteborg.se 7 8 nya göteborgare 218 blev ytterligare ett år med en hög befolkningstillväxt. Stadens invånarantal ökade med 7 829 till 571 868. Därmed har stadens befolkning
Läs merPreliminär befolkningsprognos för Norrköping
FS 2018:2 2018-04-06 FOKUS: STATISTIK Preliminär befolkningsprognos för Norrköping 2018-2027 Norrköpings folkmängd förväntas fortsätta öka kommande tioårsperiod. Antalet födda barn beräknas fortsätta vara
Läs merSEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande
SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Uppföljning av bostadsplanering och byggande TERTIAL 2 2018 1 Bygglovansökningar Beviljade bygglov Omfattning av byggloven Tertial 2 2016 Tertial 2 2017 Tertial 2 2018 17 bygglov
Läs merBefolkningsprognos för Lunds kommun 2013
Kommunkontoret 1 (13) Utvecklingsavdelningen 212-5-2 Jens Nilson 46-35 82 69 jens.nilson@lund.se Befolkningsprognos för Lunds kommun 213 Sammanfattning Befolkningen förväntas öka med 1 323 personer 213
Läs merBoplats Syd i siffror 2014 Sida 1 av 11
Boplats Syd i siffror 2014 Sida 1 av 11 Förmedlade lägenheter 2014 2013 2012 Antal förmedlade lägenheter totalt 4365 3443 3154 Antal förmedlade lägenheter i Malmö 3767 3293 3146 Antal förmedlade lägenheter
Läs mer2015-11-12. Dnr Kst 2015/354 Bostadsförsörjningsprogram för Järfälla kommun 2016-2019 med utblick mot 2030
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (5) 2015-11-12 Kommunstyrelsen Dnr Kst 2015/354 Bostadsförsörjningsprogram för Järfälla kommun 2016-2019 med utblick mot 2030 Förslag till beslut Kommunstyrelseförvaltningens förslag
Läs merBoplats Syd i siffror 2018
Förmedlade lägenheter 2018 2017 2016 Antal förmedlade lägenheter totalt 6 695 5 939 5 338 varav Malmö 4 882 4 752 4 436 Helsingborg 1 093 673 399 Trelleborg 196 232 157 Vellinge 159 16 - Lomma 143 26 34
Läs merTjänsteskrivelse. Uppföljning av särskilda ägardirektiv MKB Fastighets AB
Malmö stad Stadskontoret 1 (3) Datum 2014-12-17 Vår referens Anders Spjuth Utredare Anders.Spjuth@malmo.se Tjänsteskrivelse Uppföljning av särskilda ägardirektiv MKB Fastighets AB STK-2014-1254 Sammanfattning
Läs merSysselsättning och utanförskap i Skåne
EN KORT ANALYS OM SKÅNES TILLVÄXT OCH UTVECKLING JANUARI 212 Sysselsättning och utanförskap i Skåne Åldersfördelningen bland Skånes befolkning ger regionen en betydande fördel, då en stor andel av invånarna
Läs merBoplats Syd i siffror 2018
Förmedlade lägenheter 2018 2017 2016 Antal förmedlade lägenheter totalt 6 695 5 939 5 338 varav Malmö 4 882 4 752 4 436 Helsingborg 1 093 673 399 Trelleborg 196 232 157 Vellinge 159 16 - Lomma 143 26 34
Läs merBefolkningsprognos för Linköpings kommun Prognosantaganden
Linköpings kommun Analys & Utredning Erik Nygårds tel 013-20 62 87 21 mars 2019 1 Befolkningsprognos för Linköpings kommun 2019-2028 Prognosantaganden Sammanfattning Kommunprognos 2019-2028 bygger på den
Läs merBefolkningsprognos för Uppsala kommun
Befolkningsprognos för Uppsala kommun 2017 2050 Den årliga befolkningsprognosen för Uppsala kommun sträcker sig från innevarande år till och med år 2050. Kommunprognosen redogör för väntade befolkningsförändringar
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS FÖR YSTADS KOMMUN
BEFOLKNINGSPROGNOS FÖR YSTADS KOMMUN 2015-2030. BAKGRUND: BEFOLKNINGSUTVECKLING 1990-2014 Befolkningen i har ökat med 4 010 personer under åren 1990-2014, eller i medeltal med 160 personer per år. År 2014
Läs merBostadsförsörjningsprogram
Dnr KS14.339 Bostadsförsörjningsprogram 2016-2025 Förslag 2016-07-08 Sektor samhällsbyggnad Innehåll 1 Bostadsförsörjningsprogrammets syfte och roll 3 2 Mål och inriktningar för bostadsbyggandet 4 3 Dagens
Läs merBostadsförsörjningsprogram väx med 1 %
Bostadsförsörjningsprogram väx med 1 % Del av utvecklingsstrategin Samrådsversion december 2014 Samråd vår-höst 2015 Antagande KsAU-Ks-KF 2015-12-09 Reglerad i lag Varje kommun ska ha riktlinjer för bostadsförsörjning
Läs merBefolkningsprognos för Lunds kommun 2012
Kommunkontoret 1 (12) Utvecklingsavdelningen 212-4-19 Jens Nilson 46-35 82 69 jens.nilson@lund.se Befolkningsprognos för Lunds kommun 212 Sammanfattning Befolkningen förväntas öka med 1 232 personer 212
Läs merRapporten är framtagen av: Daniel Svärd, Lunds kommun och Daniel Frelén, Malmö Stad
Prognos utfall så har det gått i SSSV-området SSSV Samverkan Skåne Sydväst Maj 2010 Rapporten är framtagen av: Daniel Svärd, s kommun och Daniel Frelén, Stad BURLÖV ESLÖV HÖÖR KÄVLINGE LOMMA LUND MALMÖ
Läs merMål för riktlinjer för bostadsförsörjning
Tjänsteskrivelse 2017-12-22 Handläggare Julia Karlsson, Moa Öhman Plan- och exploateringsavdelningen Kommunstyrelsen Mål för riktlinjer för bostadsförsörjning Förslag till beslut 1. Mål för riktlinjer
Läs mernya bostäder under nästa mandatperiod
Socialdemokraterna i Stockholm Stockholm 2010-08-10 50 000 nya bostäder under nästa mandatperiod En bostadspolitisk rapport från Socialdemokraterna i Stockholmsregionen 2 (8) Innehållsförteckning Stockholmsregionen
Läs merFolkmängden i Södertälje kommun 31 december 2016
Magnus Lundin Statistiker Kommunstyrelsens kontor/ 2017-02-21 Enheten för utredning och hållbarhet Folkmängden i Södertälje kommun 31 december 2016 Ny statistik från SCB visar att folkmängden i Södertälje
Läs merBEFOLKNINGSPROGNOS NYNÄSHAMNS KOMMUN
1 BEFOLKNINGSPROGNOS 2015-2024 NYNÄSHAMNS KOMMUN Innehållsförteckning 2 Inledning Nynäshamns kommuns befolkningsförändring under 2014 i siffror Nynäshamns kommuns befolkningsstruktur Antaganden om födda
Läs merBostadsbyggandet i Umeå kommun Hur går bostadsbyggandet i Umeå?
Bostadsbyggandet i Umeå kommun 2018 Hur går bostadsbyggandet i Umeå? Utredningar och rapporter från Övergripande planering, nr 4 2019 Innehåll 3 Bostadsbyggandet i Umeå 2018 3 Detaljplaner för bostäder
Läs merBefolkningsprognos
Befolkningsprognos 2015-2024 Innehållsförteckning Inledning... 1 Befolkningsförändringar Strängnäs kommun år 2014... 2 Befolkningsförändring på församlingsnivå år 2014... 3 Prognosuppföljning... 6 Befolkningsutveckling,
Läs merBefolkningsprognos 2016 Lunds kommun
Kommunkontoret Strategiska utvecklingsavdelningen Befolkningsprognos 216 216-5-26 1(17) Jens Nilson 46-35 82 69 jens.nilson@lund.se Befolkningsprognos 216 Lunds kommun Postadress Besöksadress Telefon växel
Läs merBOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013
BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med
Läs merBefolkningsprognos 2013
Underlag för arbete med budget 2015 KS13.745 2013-10-22 Anders Lindgren Innehåll 1 Inledning 5 1.1 Befolkningsprognoser och kommunal planering... 5 1.2 Osäkerhet i prognosen... 5 2 Året som gått 7 2.1
Läs merVi satsar på ett hållbart transportsystem och en modern infrastruktur runt Mälaren
Handlingsplan Boende 1. Inledning 4 Mälarstäder (Västerås, Eskilstuna, Strängnäs och Enköping) har undertecknat en avsiktsförklaring som identifierar åtta gemensamma, strategiskt viktiga och långsiktiga
Läs mer