folkligt! Festligt & Uddevallahem Uddevallahemdagen sidan 6-7 Hyresgästenkät Nyrenoverat Enegieffektivisering

Transkript

1 bo&trivas - tidningen för oss som bor i Uddevallahem Uddevallahem Festligt & folkligt! Uddevallahemdagen sidan 6-7 I DETTA NUMMER: Hyresgästenkät Utemiljöer får högt betyg 4SIDAN 3 Enegieffektivisering Uddevallahem blir ännu effektivare med Andreas. 4 SIDAN 4 Nyrenoverat På Packhusgatan 12 är det nytt, fräscht, ljust och modernt! 4SIDAN 8-9

2 2 bo&trivas insidan VD Per-Henrik Hartmann har ordet SÅ ÄR DÅ HÖSTEN här igen, med svamp, vackra färger och hög klar luft. Jag hoppas att sommaren har varit bra, vädret har ju sannerligen växlat från dag till dag. Men badtemperaturerna blev riktigt angenäma och maneterna höll sig borta. Jag hoppas att ni nu känner er redo att möta höstens utmaningar. TILL SOMMAREN HÖR att vi har ett femtiotal sommarjobbare som hjälper oss att hålla uppe kvalitén även när ordinarie fastighetsskötare är på semester. Jag hoppas och tror att allt har fungerat till belåtenhet, och vill passa på att tacka denna extrapersonal för ett väl utfört arbete. Det känns väldigt bra att vi kan ge så många ungdomar chansen att få en inblick i arbetslivet och att tjäna en slant. ALLDELES INNAN sommaren genomförde vi en enkät bland er hyresgäster om vad ni tycker om Uddevallahem. Tack till alla er som tog er tid att svara på dessa frågor, det är viktigt för oss att få veta hur vi ska kunna förbättra oss och ge en ännu bättre service. Svaren gjorde oss glada. Enkäten visar att de flesta är väldigt nöjda med att bo hos Uddevallahem. Men vi slår oss inte till ro med det. Vi har ett mål att bli ett serviceföretag i världsklass, ett kaxigt mål kanske, men inte omöjligt att nå. ENERGIFRÅGORNA är viktiga för oss, både för ekonomins skull och för miljön. Den nya tvättstugan på Packhusgatan är ett exempel på en energisnål och bra anläggning som dessutom doserar tvättmedlet alldeles själv. Vi håller ständigt på med att trimma in ventilationsanläggningar och andra system för att minska energianvändningen så mycket som möjligt. Uddevallahem har anställt en energiexpert som ska ha fokus på energifrågorna. Det finns massor av energitjuvar att jaga och åtgärda. Du kan läsa mer om vår nye medarbetare på annan plats i denna tidning UDDEVALLA VÄXER! Det är väldigt roligt att konstatera att det hade blivit över 220 nya uddevallabor vid halvårskiftet. Uddevalla är attraktivt, och det är viktigt för oss att vi sätter alla klutar till för att skapa bra hyresrätter för de nyinflyttade och för andra som vill ha en hyresrätt. Vi arbetar med ett flertal projektidéer och jag hyser gott hopp om att vi ska kunna starta några nya byggprojekt inom den kommande femårsperioden. Bo&Trivas ges ut av Bostadsstiftelsen Uddevallahem Postadress: Box 344, Uddevalla Besöksadress: Södra Hamngatan 13 Telefon: Telefax: Ansvarig utgivare: Per-Henrik Hartmann, VD Redaktör: Anders Thulin Nästa tidning utkommer , manusstopp Hemsida: E-post: info@uddevallahem.se Produktion: Mid Marketing AB Tryckeri: Risbergs Information & Media AB

3 bo&trivas 3 Nya öppettider för våra områdeskontor Våra områdeskontor på Tureborg och Skogslyckan har ändrade besöks- och telefontider. Vi har gjort ändringarna för att vara bättre bemannade under de tiderna vi har öppet för besök samt under telefontiden. Tips! Om ditt ärende gäller en felanmälan kan du med fördel göra den via vår hemsida Utemiljöerna får högt betyg i enkät Där kan du även se dina hyresinbetalningar samt bytestorget. UDDEVALLAHEM SKICKAR vartannat år ut en enkät till samtliga hyresgäster med ett antal frågor som handlar boendet, trivsel, service, trygghet med mera. Enkäten brukar besvaras av 54% av alla hyresgäster, och det anses som ett gott resultat. Det är trots allt en del jobb för hyresgästen med att fylla i och redovisa sina synpunkter. SYFTET ÄR FÖRSTÅS att lyssna och naturligtvis även reagera på de synpunkter som kommer in. Eftersom man kan se resultatet på varje bostadsområde för sig, så kan Uddevallahem sätta in åtgärder på lokal nivå. Detta är ett viktigt verktyg för oss att få reda på vad som fungerar bra, vad som behöver förbättras och vad som är viktigt för våra hyresgäster i just deras område. JAG ÄR VÄLDIGT glad över att vi har så många nöjda kunder, säger Per-Henrik Hartmann, VD för Uddevallahem. Närmare 90% är nöjda och vi har väldigt få missnöjda hyresgäster. Det som många tycker bra om är utemiljöerna, som betyder mycket för trivseln i områdena. Sedan finns det saker som vi måste arbeta vidare med att förbättra. Ordningen i tvättstugorna är en sådan fråga. Vi kan konstatera att man känner sig allt tryggare i sitt bostadsområde, men däremot måste vi arbeta mer med inbrottssäkerhet framförallt när det gäller källare och förvaringsutrymmen. E-faktura Nu kan du som hyresgäst hos oss betala din hyra via E-faktura. Gå in via din Internetbank och anmäl ditt intresse.

4 4 bo&trivas På jakt efter energitjuvar Andreas Skälegård, ny medarbetare på Uddevallahem. Att spara på energi har blivit alldeles nödvändigt i en tid då energi blir dyrare och dyrare och där vi alltmer inser att vår miljö tar stryk av att utsättas för onödiga utsläpp från energiutvinning. Nu tar Uddevallahem ett nytt steg. Uddevallahem har arbetat målmedvetet med dessa frågor i många år, men nu tar vi ännu ett stort steg för att få bort onödiga energitjuvar i våra system. Ventilation, varmvatten, belysning, allt kräver energi och kostar pengar som kan användas till bättre saker. Sedan en dryg månad tillbaka har vi en medarbetare som ska ägna all sin tid åt energifrågorna. Och det är ingen dununge, Andreas Skälegård har lång erfarenhet av arbetsområdet. Jag har arbetat på ett stort konsultbolag med att ta fram underlag för kunder som vill spara energi. Jag har arbetat Stockholm, Östersund och Umeå, men även vissa perioder på Irland och i Slovakien. Jag är Uddevallabo från början, uppvuxen på Bokenäs, och nu är jag tillbaka i hemkommunen igen, säger Anders. Som konsult tog jag fram förslag till åtgärder och lämnade sedan över till kunden att genomföra dem. Nu blir min uppgift att se till att saker och ting blir gjort, jag måste driva frågorna själv på ett helt annat sätt. Tre huvudspår Mitt jobb kan delas in i tre huvudspår. När vi renoverar en fastighet så ska jag hitta de rätta produkterna och metoderna för att spara energi när vi ändå arbetar i fastigheten. Jag ska också se till att driftoptimera, det vill säga se till att befintliga system fungerar så bra det går. När vi sedan Utmaningen är att se till att en större andel av nybyggnationen blir energieffektiv. bygger nytt, då ska jag se till att ventilations-, värme-, och vattensystemen blir så effektiva som möjligt med den allra modernaste tekniken. Om vi till exempel tittar på ventilation, så släpper gamla system ifrån sig massor med

5 bo&trivas 5 energi som bara hamnar hos kråkorna. De går med samma varvtal dygnet runt, och tar inte till vara varmluft som ventileras ut. Genom dygnstyrning, varvtalsreglering och värmeåtervinning kan vi spara massor med pengar. I lägenheter är ju systemen igång 24 timmar om dygnet, men i våra lokaler kan vi spara mycket energi genom att stänga ned på helger och kvällar till exempel där så inte redan sker. Tekniken har gått mycket framåt de senaste åren när det gäller pumpar, ventilation och systemen som styr dem. Tidigare gick systemen på konstant varvtal utan att ta så stor hänsyn till temperaturer, tid på dygnet och så vidare. Nu har vi mycket större möjligheter att spara energi, utan att systemen för den skull är dyrare. Vilka system är bäst vid nyproduktion? I Sverige går det att hitta många enstaka exempel på energieffektiva hus, vi har byggt sådana i Uddevallahem också. Nu är kanske 10% av all nyproduktion är riktigt energieffektiv. Den stora utmaningen är att se till att en större andel av nybyggnationen blir energieffektiv. Det handlar inte bara om att hitta bra produkter, utan att hitta lösningar som passar orten, som också passar fastighetsförvaltningen. Det handlar inte så mycket om ekonomi och teknik, utan mer om organisationen, ledarskap och att alla bitar hamnar på plats inför ett bygge. Faller alla pusselbitar på plats så kan vi bygga energieffektivt. Det är alla småval under projektering och själva bygget som tillsammans gör om man lyckas. Skåneinitativet Uddevallahem har gått med i ett initiativ som kallas Skåneinitiativet som går ut på att de företag som ansluter sig ska minska sin energianvändning med 20% från till år Det är ett ambitiöst mål, så jag kommer att ha fullt upp framöver, avslutar Andreas Skälegård. n mats miljöruta Det har varit en omväxlande sommar, med några fina resor med husvagn i vårt vackra land. Nu är sommaren över, och solen börjar snåla med sin energi här uppe i den kalla nord. Vi måste också snåla med energi, både för att spara pengar och för att skona vår miljö. VI HAR BÖRJAT med en översyn av alla våra cirkulationspumpar som går dygnet runt i alla våra fastigheter. Pumparna driver runt både varmvattnet och vattnet för uppvärmning. Många pumpar har flera decennier på nacken, och mätningar visar att en pump från 70-talet kan dra upp till sju gånger så mycket energi som en modern pump. Det säger sig självt att vi på sikt kan spara mycket pengar på att byta ut de allra äldsta och mest energikrävande pumparna. ÄVEN VÅRA ventilationssystem drar en hel del energi. Under sommaren har vi arbetat med att förbättra inomhusklimatet och energieffektiviteten i kvarteret Knape, i en fastighet som inrymmer stadsbiblioteket, ett serviceboende och hyreslägenheter. Där har vi nu ordnat med separata system för de två lokalerna, det gamla sammanbyggda systemet fungerade inte bra. De gamla anläggningarna gick inte att styra över dygnet, de gick hela tiden även om det inte behövdes. Nu kan vi bestämma när ventilationen ska vara igång, gå på sparlåga eller vara helt avstängda. Vi ska också kunna få bättre kyla på sommaren. NU HAR YTTERLIGARE en glödlampa gått till de sälla jaktmarkerna. Den klara glödlampan på 60 watt förbjöds den 1 september. Lager som finns i butik får fortfarande säljas, och man kan nog räkna med att en del hushåll hamstrar. Utfasningen av glödlampan är en viktig insats som ger stor effekt för miljön. Belysningen står för mer än en femtedel av hushållens el i Sverige. För att underlätta för oss konsumenter när vi väljer ljuskälla, är alla lampförpackningar märkta med information om lampans egenskaper, som bland annat ljusflöde, livslängd och om den ger kallt eller varmt ljus. Alla lampor skall lämnas till återvinning Mats Dahl miljöansvarig på Uddevallahem

6 6 bo&trivas Uddevallahemdagen en skön dag i solen Årets Uddevallahemdag följde traditionerna med att bjuda på vackert väder. Många hyresgäster samlades i den gamla Folkparken för att lyssna på musik, tävla i tipsromenaden, äta varm korv med bröd och umgås med varandra. Uddevallahemdagen är uppskattat inte minst av barnen, som samlades kring ansiktsmålarna för att bli sminkade som Spindelmannen eller som en katt. Hoppborgen fylldes också av glada barn. Uddevalla Musikkår med drillflickor och gruppen Uddevalla Rock n Row Linedance bjöd på uppvisningar. Sångaren och konferencieren Json, till vardags tvättmaskinsreparatör hos Uddevallahem, spelade, sjöng och höll i presentationerna av andra medverkande. Vi har verkligen haft tur med vädret i många år nu, berättar Anders Thulin på Uddevallahem. Vi skulle egentligen arrangerat dagen förra helgen enligt tidigare planer. Och då ösregnade det, säger Anders Thulin med ett skratt. Anita Kyrsson och Gun Petersson njuter av det fina vädret och diskuterar frågorna i tipspromenaden. Vad sommar kan heta på finska var en av stötestenarna denna gång. Gun är här för första gången med Anita har besökt Uddevallahemdagen flera gånger, men då oftast i sällskap med barnbarnen. Väldigt trevligt att se att så många besöker Folkets Park, säger båda med en mun. Spindelmannen Darin 4 år, Danja 9 år och Hajen 8 år njuter av en korv med bröd.

7 bo&trivas 7 Julia ser till att göra Hanna, fyra år, ännu sötare. Denna dam ville att musikåren skulle spela den gamla älskade marschen Alte Kameraden. Noterna fanns tyvärr inte på plats, upplyste bastrumslagaren. Man tager vad man haver! Denna improviserade anläggning spred skön musik i det gamla danspalatset på Folkets Hus. Uddevalla Rock n Row Linedance bjöd på en uppvisning i Linedance till medryckande countrymusik. Vann du? På sidan 12 finns alla vinnarna från Uddevallahemdagen! Hanna och Felicia Persson och Alice Alexandersson har till uppdrag att dela ut ballonger. Robert, Stefan, Jenna, Ann-Charlott och Kicki, alla med efternamnet Wikblad har åkt in från Kurveröd för att tillbringa Uddevallahemdagen tillsammans. Jenna har bundit ballongen i flätan. Hårresande (!) och fiffigt sätt att se till att den inte flyger sin kos.

8 8 bo&trivas Lyckad renovering på Packhusgatan Det var så käcka killar som kom hem

9 bo&trivas 9 Uddevallahems fastighet på Packhusgatan 12 har fått sig en rejäl genomgång, med bland annat bytta rörstammar och nya badrum. De flesta hyresgäster tycker att det är bra att få en högre standard, men det sker förstås till priset av störningar och praktiska bekymmer under tiden som arbetet pågår. Anna-Stina Karlsson har bott samma lägenhet ända sedan det var nytt, hon och hennes man flyttade in den 15 juni 1953! Vi har haft det bra här på söder, berättar Anna-Stina Karlsson. Min man gick bort för några år sedan, så nu bor jag ensam. Det är nära till stan, men ändå lugna och bra kvarter. Vi har gjort en del själva med lägenheten genom åren, och när jag fick höra att huset skulle renoveras så var jag väl lite fundersam innan. Man hörde ju av andra att det skulle bli bökigt och jobbigt. Positivt överraskad Men det gick faktiskt hur bra som helst! Det var så käcka killar som kom till mig. De klädde in med plast så att de inte skulle smutsa ner i onödan. Jag bodde kvar under hela renoveringstiden. Klart att det var lite besvärligt när dom bytte toaletten och att det blev lite dammigt. Men alla gjorde verkligen sitt bästa så det gick allt bra. Toaletten är så modern, hängande stol, helkaklat och klinker på golvet! Duschkabinen bytte dom mot två fiffiga dörrar som man kan fälla in och spara plats. I köket bytte dom rören, satte belysning i köket och bytte en del elkontakter och eluttag. Modern tvättstuga Tvättstugan på Packhusgatan är också helt nyrenoverad och utrustad med maskiner som till och med doserar tvättmedlet helt på egen hand. Systemet sparar tid, pengar och skonar också miljön genom att det alltid blir rätt mängd tvättmedel. Det har blivit jättefint i tvättstugan, berättar Anna-Stina Karlsson. Det är så modernt bokningssystem så att jag är lite osäker hur man ska göra när jag bokar in tvätttiden. Men jag får så fin hjälp, och snart lär jag mig säkert hur det ska gå till, skrattar Anna-Stina Karlsson. n Det har blivit jättefint i tvättstugan. Och toaletten är så modern nu, säger Anna-Stina Karlsson.

10 10 bo&trivas Uddevallahemkrysset nr 3 Lösningen insändes till: Uddevallahem, Box 344, Uddevalla senast den 30/ Namn: Adress: Postadress: Telefon: De 5 först öppnade lösningarna vinner 2 st trisslotter var. Bildtävling! Var är bilden tagen? Vet du svaret, skicka ett mejl till botrivas@uddevallahem.se eller ett vykort till: Uddevallahem Box Uddevalla Märk mejl eller vykort med Bildtävlingen. Vi lottar ut 5 st Penninglotter bland dem som gissar rätt. Senast 30/ vill vi ha ditt svar. Detta är den sista bildtävlingen för denna gången. Vi återkommer längre fram med en ny spännande tävling. Bildtävlingen från nr Denna gången var det många som skickade in rätt svar och svarade Tureborgs Centrum, Tureborgsvägen 12. Tack för de inskickade svaren i bildtävlingen. 5 st vinnare får var sin Penninglott. Päivi Aro, Tureborgsvägen 3. Lise-Lott Wiberg, Anders Knapes Väg 1 A. Lill Ljungqvist, Aftonbrisvägen 4 C. Emir Muminovic, Tureborgsvägen 1. Nour Shabaa, Sunnanvindsvägen 3 A Grattis till er som gissade rätt. Vinsten kommer med posten.

11 bo&trivas 11 pryltorget Säljes Övrigt Vävram, CD-skivor Vävram för bildvävnad, varpad, 45 cm bred, 67 cm lång. Pris: 100:- Diverse CD-skivor 24 st, säljes för 10:-/st (OBS nya ospelade). Cillan Rudberg, Järvstigen 4B, tfn: Köksstolar 4 st. svarta köksskinnstolar. Pris: 500:-, som nya. Ramiz Mujak, Timerbergsvägen 3-836, tfn: , E-post: ramiz_mujak@hotmail. com Damkläder säljes! Jackor, kavajer, byxor, kjolar, klänningar, toppar och skjortor. Från storlek Ring eller sms Mikaela, Sunnanvindsvägen 10, tfn: Flickcykel Gul flickcykel med stödhjul, pris 200:-. Yvonne Andersson, Lördagsvägen 48, tfn Väggskåp 2 väggskåp i ljust trä med glasdörrar. D: 36 H: 43 L: kr för båda. Jimmy Andersson, Visvägen 6, tfn: E-post: jandersson150@gmail. com TV-bänk IKEA TV-bänk, 170x50x50. Björkfaner med låsbara glasdörrar. 300:-. Martin Olsson, Asplundsgatan 3 b, tfn , E-post : lemon@comhem.se Säng och bäddfåtölj IKEA IKEA säng Skymning 90*200 cm + bäddmadrass, pris 400 kr. IKEA bäddfåtölj Lycksele med två överdrag, 1 blå/beiget randigt + 1 beiget, pris 600 kr. Bägge är välvårdade. Monica, Aftonbrisvägen 11 c, tfn Frimärksalbum 5 album med stämplade frimärken från olika länder, pris: kr per album. Magdalena, Tureborgsvägen 22, tfn E-post : ploosk@hotmail.com Köpes Plastjolle Liten plastjolle med åror (utan motor) köpes. Pris max 500:- men det kan vi diskutera. Cillan Rudberg, Järvstigen 4B, tfn: Frimärken Jag köper dina frimärken. Svenska frimärken stämplade och ostämplade. Även vykort är av intresse. max 5000:- Mats Hjort, Östanvindsvägen 14 A, tfn , E-post : mahjo@home.se Privatlektioner Privatlektioner i sång, visor+populärmusik. 300:- för 1 timma, 150:- för 1/2-timma. Cillan Rudberg, Järvstigen 4B, tfn: Privatlektioner Privatlektioner i svenska. Jag talar engelska, franska och spanska. 100:- för 1 timma. Cillan Rudberg, Järvstigen 4B, tfn: Korsordsvinnare från nr Tack för alla inskickade lösningar på krysset. Bland de rätta svaren ha vi dragit följande vinnare som vinner 2 st trisslotter. Kerstin Hagren, Stora Nygatan 4 A. Anna-Lisa Sanzén, Bidevindsvägen 3. Helen Dahlborg, Packhusgatan 12. Tord Olsson, Tjärhovsgatan 15 D. Gun Gustafsson, Tallvägen 8. Vi säger grattis till vinnarna och lycka till med trisslotterna! Trisslotterna skickas per post.

12 Avsändare: Uddevallahem Box 344, Uddevalla Vinnare Uddevallahemdagen 2011 VUXENVINNARE TIPSPROMENAD Väska: Karin Wiren, Bävedalsvägen 6 Maria Granat, Tisdagsvägen 18 Mikaela Wiik, Lördagsvägen 51 Paraply: Jörgen Haugerud, Bävedalsvägen 6 Sara Liljenström, Tureborgsvägen 5 A Lena Blom, Östanvindsvägen 12 B Inger Larsson, Tallvägen 8 Linda Simonsson, Tureborgsvägen 3 Marie-Louise Holmgren, Järvstigen 6 D Annelie Karlsson, Anders Knapes Väg 1 A Kontaktinformation och öppettider Huvudkontor Södra Hamngatan Uddevalla Telefon växel: Fax: Telefontid: Mån och Tis Fre och Besökstid: Mån och Tis Fre och Områdeskontor Tureborg Tureborgsvägen Uddevalla Gaständare: Mikael Sigerstam, Sunnanvindsvägen 11 C Annika Karlsson, Aftonbrisvägen 4 A Benny Karlén, Romansvägen 3 Britt-Marie Niklasson, Östanvindsvägen 16 A Rune Niklasson, Östanvindsvägen 16 A BARNVINNARE TIPSPROMENAD 2 st biobiljetter: Max Risberg, Tureborgsvägen 1 Sara Jonsson, Aftonbrisvägen 11 B Frida Johansson, Sunnanvindsvägen 1 B VINNARE I UTLOTTNING AV 1 ST MÅNADSHYRA Manuel Quiroga, Klippgatan 1 Kerstin Löfqvist, Fjällvägen 28 C VINSTERNA KAN HÄM- TAS PÅ VÅRT HUVUD- KONTOR PÅ SÖDRA HAMNGATAN 13. BIOBILJETTERNA KOMMER MED POSTEN. Telefon: Telefontid: Mån Fre Besökstid: Mån Tis Fre Områdeskontor Skogslyckan Sunnanvindsvägen Uddevalla Telefon: Telefontid: Mån Fre Besökstid: Mån Tis Fre Utlottning! Vi lottar ut 10 st matchbiljetter till någon av Ljungskile SK:s avslutande matcher i höst. Allt du behöver göra är att fylla i uppgifterna nedan och skicka in kupongen. Du kan också skicka in dina uppgifter via mejl: botrivas@uddevallahem.se och delta i utlottningen. Senast 21/9 vill vi ha in kupongen eller mejlet. Biljetterna kommer att skickas till vinnarna per post den 22/9. Namn: Adress: Lägenhetsnr: