Göteborg Eriksberg. Sjöporten. Bostadsfakta

Transkript

1 öteborg Eriksberg Sjöporten Bostadsfakta

2 öteborg Eriksberg sjöporten Utgivningsdatum: Maj Inflyttning: Från våren / sommaren 5 Byggherre: Brf. Sjöportsterrassen Totalentreprenör: Seniorgården AB Arkitekt: indberg Stenberg Arkitekter AB Information: Internet: E-post: Försäljning: Seniorgården AB årdatorget 5 öteborg seniorgarden.se kundtjanst@seniorgarden.se Mäklare: Marie uregård Telefon: E-post: marie.guregard@newhomes.se Postadress: Newhomes Belegatan öteborg Besöksadress: Belegatan 6, längs Eriksbergs kajpromenad. Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Sjöportsterrassen.

3 Innehåll Introduktion... Situationsplan... ägenhetsblad ROK... rok...7 rok... våningsplan... 8 Fasadritningar... rumsbeskrivning... teknisk beskrivning... Försäljning och ekonomi... 6 Bo med bostadsrätt... 7 inredningsval... 8 miljöanpassat boende... Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

4 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel På klassisk mark I en kulturhistorisk varvsmiljö på Eriksberg bygger Seniorgården 5 vackra lägenheter om till rum och kök. Sjöporten blir ett sex våningar högt tegelhus med skarpa vinklar, utblickar mot älven och en behaglig gårdsmiljö i soligt söderläge. Allmänt Bredvid Eriksbergshallen vid korsningen mellan Östra Eriksbergsgatan och Sjöportsgatan bygger Seniorgården kvarteret Sjöporten. Här flyttar du in i ett helt färdigt område med all daglig service inom gångavstånd. Byggnaden Huset blir sex våningar högt med tegelfasader och träpartier vid balkongerna. I källarplan placerar vi lägenhetsförråd. I soligt söderläge anläggs en gemensam gård som blir upphöjd i förhållande till kringliggande marknivå. Under denna byggs ett garage med bil-, MCoch cykelplatser. Kommunikationer Till och från Sjöporten och Eriksberg finns många olika kommunikationssätt. Från busshållplatsen en bit nerför gatan tar du dig till city på en kvart, ungefär lika långt tid tar det att ta båten över älven ifrån kajen nedanför huset. Förutom de kommunala transportmedlen går det såklart utmärkt att cykla eller ta bilen. Trapphus och postboxar Sjöporten kommer ha tre trapphus som länkas samman med en passage i källarplan. I trapphusentréerna monteras postboxar och tidningshållare sätts upp vid lägenhetsdörren. Parkering Parkering sker i garage under den gemensamma gården eller i närliggande P-däck. Förråd Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källarplan. Sophantering Sopnedkast kopplade till en sopsugsanläggning kommer finnas i den gemensamma passagen i källarplan. emensamhetslokal och övernattningsrum På entréplan i det mittersta trapphuset i anslutning mot gården byggs en gemensamhetslokal med kök. I samma läge kommer ett övernattningsrum med WC och dusch finnas.

5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Situationsplan Backa E6 E5 Kviberg undby E Härlanda ötaälv Majorna Centrum iseberg Örgryte Högsbo Botaniska trädgården E6 E Sjöporten består av ett hus med totalt 5 lägenheter fördelade på tre trapphus. trapphusen länkas samman med en passage i källarplan och via det mittersta trapphuset nås den gemensamma gården. Alla trapphus har hiss med direkt anslutning till källarplan och garaget. parkering arage med bil- och MC-platser fi nns under den gemensamma gården. cykelparkering I garaget under gården fi nns cykelplatser. Förråd ägenhetsförråd till varje lägenhet fi nns i källarplan. I anslutning till trapphusen fi nns även rullstolsförråd. sophantering I källarpassagen fi nns sopnedkast kopplade till en sopsugsanläggning. gemensam gård Den genomtänkta gården är upphöjd i förhållande till gatan. Här fi nns bland annat grönytor, trevliga sittplatser och en grill. gemensamhetslokal I anslutning till det mittersta trapphuset och gården fi nns en lokal med kök som föreningen disponerar. övernattningslägenhet I Sjöporten fi nns en övernattningslägenhet med WC och dusch så att du enkelt kan inkvartera besökande.

6 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, ² rum & kök, & kök, ² Sjöglimt (gh, 5 sjöutsikt) 5 kvm Yteffektiv Sjöglimt (gh lägenhet, 5 sjöutsikt) Integrerad Yteffektiv rum Yteffektiv lägenhet matplats och sällskapsyta lägenhet kök, 6 m² Integrerad matplats och sällskapsyta Kompakt Balkong lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Utblick mot älven (gh, 5 utsikt över älven) BAKON 8 m HA K/F HA K/F m TT TM I I TT TM I I m² m² K/F m² m² HA KM BAKON 7 m² BAKON 7 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra skala :,,,, 5 våning tr våning tr våning tr,,,, 5 våning trappa,,,, 5

7 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 5 rum & kök, ² rum & kök, & kök, ² Yteffektiv lägenhet 5 kvm Integrerad matplats och sällskapsyta Yteffektiv Rundgånglägenhet Yteffektiv rum lägenhet kök, 6 m² Integrerad matplats och sällskapsyta Rundgång Väl Kompakt tilltagen lägenhet balkong med öppna i söderläge rumssamband Sovrum med plats för två Öppen Balkong mot planlösning gård mellan kök och vardagsrum BAKON 8 mtt TM I I TT TM I I m² m² K/F HA m HA K/F ² ² K/F BAKON 8 m² BAKON 8 m² HA KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning våning våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra,,, skala :, 5 våning tr våning tr våning tr H, NR:,,, 5 våning trappa,,,, 5

8 6 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 6 m² rum Sjöutsikt & kök, 6 kvm Sjöutsikt jus från tre väderstreck jus Stor från klädkammare rum tre väderstreck och (alt. arbetsrum) kök, med 6 fönster m² Stor klädkammare Hörnlägenhet (alt. med arbetsrum) fönster i med tre väderstreck fönster Kompakt Väl tilltagen lägenhet balkong med öppna i söderläge rumssamband Sovrum med plats för två Balkong Utsikt mot gård älven Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 6 m² Stor sällskapsyta Möjligt arbetsrum i klädkammare med fönster BH,9 BH,9 KK BAKON KK 8 K/F m K/F m HA HA K/F HA TMI TMI TT I TT I 8 m² 8 m² KM m² m² BAKON BAKON 9 m² 9 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning våning våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra skala :,,,, 5 våning tr våning tr våning tr,,,, 5 våning trappa,,,, 5

9 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 7 rum & kök, 7 m² rum kök, 7 m² Sjöglimt & kök, 7 kvm enomgående Sjöglimt lägenhet Stor enomgående uteplats rum mot och gemensam lägenhet kök, gård 6 m² Stor enomgående uteplats mot lägenhet gemensam gård Stor Kompakt uteplats lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Avskilt Balkong kök mot gård med plats för matgrupp oda förvaringsmöjligheter i klädkammare m² m² BAKON 8 m m F K F K HA KK HA KK I TT I TT TM m² I TM m² I K/F HA KM 7 m² 7 m² UTEPATS m² UTEPATS m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR våning våning våning våning TR N gård TR TR skala : östra skala : våning tr våning tr våning tr våning trappa

10 8 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 76 m² rum Sjöglimt & kök, 76 kvm rum Skyddad & indragen kök, balkong 76 m² Rum med rum spetsig Hörnlägenhet och vinkel med kök, fönster i två 6 väderstreck m² Sjöglimt Skyddad Kompakt Indragen indragen lägenhet balkong med i västerläge öppna rumssamband Rum med Sovrum spetsig med vinkel plats för två Balkong Öppet mot samband gård mellan kök och vardagsrum Rum med spetsig vinkel BAKON m² 8 m m² BAKON F K ² BAKON ² K/F F K m m² m² BH,55 ITT ITM HA ITT ITM HA HA KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning våning tr våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra skala : våning tr våning tr våning tr våning trappa

11 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 9 rum & kök, 76 m² rum kök, 76 m² rum Sjöglimt (gh & sjöutsikt) kök, 76 kvm enomgående Sjöglimt (gh lägenhet sjöutsikt) Stor enomgående balkong enomgående rum lägenhet och lägenhet kök, 6 m² Stor balkong Stor Kompakt balkong lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Utblick Balkong mot gård älven (gh utsikt över älven) Avskilt kök med plats för matgrupp oda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare BH,9 BH,9 m² m² KK KK BAKON 8 m F K m F K KK KK I TT I TT m² TM I m² TM I K/F 7 m² HA 7 m² HA HA KM BAKON BAKON m² m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning västra 5 våning våning våning våning våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra skala :,,, våning tr våning tr våning tr,,, våning trappa,,,

12 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 76 m² rum kök, 76 m² rum Sjöutsikt & kök, 76 kvm enomgående Sjöutsikt lägenhet Kamin enomgående rum enomgående och lägenhet lägenhet kök, 6 m² Kamin Braskamin Kompakt Stor balkong lägenhet i söderläge med öppna rumssamband oda förvaringsmöjligheter i Sovrum med plats för två Balkong Utsikt över mot gård älven dubbla klädkammare Avskilt kök med plats för matgrupp BH,9 BH,9 m² m² KK KK BAKON 8 m m F K F K KK KK I TT I TT m² I TM m² I TM K/F 7 m² HA 7 m² HA HA KM BAKON BAKON m² m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning västra 5 våning våning våning våning våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östraskala : våning tr våning tr våning tr våning trappa

13 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen rum & kök, 77 m² rum kök, 77 m² rum enomgående lägenhet & kök, 77 kvm Yteffektiv enomgående planlösning lägenhet Uteplats Yteffektiv enomgående rum mot planlösning gemensam och gård lägenhet kök, 6 m² Uteplats mot gemensam gård Uteplats Kompakt lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Avskilt Balkong kök mot gård med plats för matgrupp oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob BAKON 8 m K/F m² m² HA HA m K F K F TT TT TM TM I I I I HA m² m² KM KK KK m² m² UTEPATS 6 UTEPATS m² 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning västra 5 våning våning våning våning våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östraskala : våning tr våning tr våning tr våning trappa

14 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 m² rum Sjöglimt & kök, 79 kvm Sjöglimt Skyddad indragen balkong Skyddad Rum med rum indragen spetsig balkong Hörnlägenhet och vinkel med kök, fönster i två 6 väderstreck m² Rum med spetsig vinkel Kompakt Indragen lägenhet balkong med i västerläge öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong Öppet mot samband gård mellan kök och vardagsrum oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob Rum med spetsig vinkel BH,9 BH,9 BAKON 8 m² m² m BAKON BAKON ² ² K/F m F K F K m² m² 6 m² 6 m² HA HA ITT ITT ITM ITM KK KK HA KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning våning trvåning våning våning trvåning våning våning våning tr våning tr TR TR N gård TR TR skala : skala östra: våning tr våning tr våning tr våning trappa

15 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 m² Sjöglimt & kök, 79 kvm Sjöglimt Stor och delvis indragen balkong Stor Rum och med Hörnlägenhet delvis rum spetsig indragen och vinkel med balkong fönster kök, i två 6 väderstreck m² Rum med spetsig vinkel Väl Kompakt tilltagen lägenhet och med delvis öppna indragen rumssamband balkong i västerläge Sovrum med plats för två Utblick Balkong mot gård älven Öppet samband mellan kök och vardagsrum oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob Rum med spetsig vinkel BH,9 BH,9 BAKON 8 m² m² m BAKON BAKON 8 m² 8 m² K/F F m F K K m² m² 6 m² 6 m² HA HA I TT I TT ITM ITM KK KK HA KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning 5 våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr TR TR N gård TR TR skala : H NR: östra skala :,, våning tr våning tr H våning tr, NR:, våning trappa,,

16 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 79 m² rum Sjöglimt & kök, 79 kvm rum Stor och & delvis kök, indragen 79 balkong m² Kamin rum Hörnlägenhet och med kök, fönster i två 6 väderstreck m² Sjöglimt Stor och delvis Kompakt Väl tilltagen indragen lägenhet och med balkong delvis öppna indragen rumssamband balkong i västerläge Kamin Sovrum med plats för två Balkong Utblick mot gård älven Öppet samband mellan kök och vardagsrum Braskamin oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob Rum med spetsig vinkel BH,9 BAKON 8 m² m m² F BAKON 8 m² BAKON 8 m² K/F K F K m m² m² HA 6 m² 6 m² I TT ITM HA I TT ITM HA BH,9 KK KK KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning våning tr våning våning TR TR N gård TR TR skala : östra skala : våning tr våning tr våning tr våning trappa

17 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 5 rum & kök, 8 m² rum & kök, & 8 kök, m² enomgående lägenhet 8 kvm Yteffektiv planlösning enomgående Klädkammare lägenhet enomgående rum med och fönster Yteffektiv planlösning lägenhet kök, 6 m² Klädkammare med fönster Balkong Kompakt lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Avskilt Balkong kök mot gård med plats för matgrupp gh utblick mot älven Extra WC BH,9 BH,9 oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob KK KK m² m² BAKON 8 m HA TT TM m HA TT TM K/F I I I I HA m² m² KM K WC F K WC m² m² F BAKON 6 m² BAKON 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr TR TR N gård TR TR skala : östra,,, skala : våning tr våning tr våning tr H, NR:,, våning trappa,,,

18 6 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum rum && kök, kök, 8 8 m² m² rum Sjöutsikt & kök, 8 kvm Sjöutsikt enomgående lägenhet enomgående Kamin lägenhet rum enomgående och lägenhet kök, 6 m² Kamin Braskamin Kompakt Balkong lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Extra WC Sovrum med plats för två Balkong Utsikt mot gård älven oda förvaringsmöjligheter i klädkammare Avskilt kök med plats för matgrupp och skjutdörrsgarderob BH,9 BH,9 KK KK m² m² BAKON 8 m m K F K F HA HA WC WC TT TT TM TM m² m² K/F I I I I HA m² m² KM BAKON BAKON 6 m² 6 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning västra våning våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR N gård TR TR skala : skala östra : våning tr våning tr våning tr våning trappa

19 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 7 rum & kök, 8 m² rum & kök, 8 m² rum Avskiljt kök resp. sällskapsyta Avskiljt enomgående kök resp. & sällskapsyta lägenhet kök, 8 kvm enomgående Stor uteplats lägenhet mot gemensam gård Stor uteplats enomgående rum mot och gemensam lägenhet kök, gård 6 Avskilt m² kök med plats för matgrupp Stor Kompakt uteplats lägenhet i söderläge med öppna rumssamband oda förvaringsmöjligheter i Sovrum med plats för två dubbla klädkammare Balkong mot gård m² m² BAKON 8 m m² K/F F F K KK KK K m² m HA HA TM TM TT TT I I I KK KK I HA KM 8 m² 8 m² UTEPATS m² UTEPATS m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning 5 våning västra våning våning våning våning TR våning TR N gård TR TR skala : skala : östra H NR: våning tr H NR: våning tr våning tr våning trappa

20 8 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 86 m² rum & kök, & kök, 86 m² gh sjöglimt. gh, 86 sjöutsikt kvm enomgående lägenhet gh Stor klädkammare rum sjöglimt. enomgående och (alt. gh arbetsrum), lägenhet kök, med 6 sjöutsikt fönster m² enomgående lägenhet Extra WC Stor klädkammare Kompakt Väl tilltagen lägenhet balkong (alt. arbetsrum) med öppna i söderläge med fönster rumssamband oda förvaringsmöjligheter Sovrum med plats för två Balkong gh, mot gård utblick mot älven, i dubbla klädkammare gh utsikt över älven Möjligt arbetsrum i klädkammare Avskilt kök med plats för matgrupp med fönster KK m² m² KK BH,9 BH,9 BAKON 8 m F F K WC m² m² K/F WC K m I I HA HA TM TT TM TT I KKI KK HA KM 8 m² 8 m² BAKON 8 m² BAKON 8 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : H NR:,,, skala : våning tr våning tr, våning, tr, våning trappa,,, östra

21 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 9 rum & kök, 86 m² rum Sjöutsikt && kök, kök, 86 m² 86 kvm Stor klädkammare (alt. arbetsrum) med fönster Kamin Sjöutsikt enomgående rum och lägenhet kök, 6 m² Stor klädkammare (alt. arbetsrum) med fönster Extra WC Kamin Väl Kompakt tilltagen lägenhet balkong med öppna i söderläge rumssamband oda förvaringsmöjligheter i Sovrum med plats för två Utsikt Balkong över mot gård älven dubbla klädkammare Avskilt kök med plats för matgrupp Möjligt arbetsrum i klädkammare med fönster Braskamin KK m² m² BH,9 KK BH,9 BAKON 8 m F K F WC WC K m² m² K/F BH,7 m I HA TM TT TM TT I KKI HA I KK HA KM 8 m² 8 m² BAKON 8 m² BAKON 8 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning 5 TR våning våning våning TR N gård TR TR skala : östra 5 skala : våning tr våning tr våning tr 5 våning trappa 5 H NR:

22 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 96 m² rum & kök, 96 m² jus från tre väderstreck Sjöutsikt jus från tre väderstreck Uteplats mot gemensam gård Sjöutsikt Uteplats rum mot gemensam och kök, gård 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 96 kvm Väl tilltagen uteplats i söderläge Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Kök med köksö Väl tilltagen sällskapsyta Extra WC BAKON 8 oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och BH dubbla,5 skjutdörrsgarderober K/F K m K HA F SÖ 9 m² HA F WC SÖ KK HA I TM TT I m² 9 m² 7 m² WC KK TM TT I I m² 7 m² KM 7 m² 7 m² UTEPATS 9 m² UTEPATS 9 m² PANTERIN PANTERIN För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR våning våning våning våning N gård TR TR skala : östra våning tr våning tr våning tr våning trappa skala :

23 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sjöutsikt Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Väl tilltagen balkong i söderläge Utblick mot älven (gh utsikt över älven) Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Kök med köksö BAKON 8 Väl till tagen sällskapsyta Extra WC m oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober rum & kök, 96 m² Sjöutsikt rum & kök, jus från 96 tre m² rum väderstreck Stor gemensamhetsyta & kök, 96 kvm jus från tre väderstreck Stor gemensamhetsyta rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård K F m SÖ HA K F TM TT SÖ WC KK I 9 m² m² Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen I HA WC TM TT KK I I m² K/F HA KM 9 m² 7 m² 7 m² BAKON 9 m² 7 m² 7 m² BAKON 9 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR våning våning våning våning N gård TR TR östra skala : skala : H NR:,,,,,, våning tr våning tr våning tr,,, våning trappa

24 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum & kök, 96 m² rum & kök, 96 m² Omfattande sjöutsikt Omfattande sjöutsikt jus från tre väderstreck jus från tre väderstreck Kamin Kaminrum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Väl tilltagen balkong i söderläge rum & kök, 96 kvm Utsikt över älven Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Braskamin Kök med köksö Väl tilltagen sällskapsyta BAKON Extra WC 8 oda förvaringsmöjligheter m i klädkammare och skjutdörrsgarderob K/F m HA K F SÖ 9 m² KM HA K F WC SÖ BAKON 9 m² TM TT KK I I m² 9 m² 7 m² 7 m² HA WC BAKON 9 m² TM TT KK I I m² 7 m² 7 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR våning våning våning våning N gård TR TR skala : östra 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa skala : 5

25 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen rum & kök, 96 m² rum & kök, 96 m² rum enomgående lägenhet Rundgång Stor enomgående uteplats mot lägenhet & kök, 96 kvm gemensam gård Rundgång Stor uteplats enomgående rum mot och gemensam lägenhet kök, gård 6 m² Extra WC Stor Kompakt uteplats lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Avskilt Balkong kök mot gård med plats för matgrupp 9 m² 9 m² oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob BAKON 8 m K F K F HA m HA WC ² ² I I TM TT I I TM TT WC K/F m² m² KK KK HA KM 7 m² 7 m² UTEPATS m² UTEPATS m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning 5 våning västra våning våning TR TR N gård TR TR skala : skala : östra våning tr våning tr våning tr våning trappa

26 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum rum & kök, kök, m² m² rum & kök, 99 kvm Sjöglimt enomgående Sjöglimt lägenhet Rundgång enomgående lägenhet Rundgång enomgående lägenhet rum och kök, 6 m² Stor balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Utblick mot älven (gh utsikt över älven) BH,9 BH,9 Avskilt kök med plats för matgrupp Extra WC oda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare och skjutdörrsgarderob KK KK m² m² BAKON 8 m K F K F m HA HA WC WC 5 m² ² I I TM I TT I TM TT K/F m² m² KK KK HA KM 7 m² 7 m² BAKON BAKON m² m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra 5 våning våning våning TR TR N gård TR TR skala : östraskala :,,, våning tr H våning NR: tr våning tr,,, våning trappa,,,

27 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 5 rum rum & & kök, kök, m² m² rum Sjöutsikt & kök, 99 kvm Rundgång Sjöutsikt Kamin Rundgång enomgående rum och lägenhet kök, 6 m² Kamin Braskamin Stor Kompakt balkong lägenhet i söderläge med öppna rumssamband Extra WC Sovrum med plats för två Utsikt Balkong över mot gård älven oda förvaringsmöjligheter i dubbla Avskilt kök med plats för matgrupp klädkammare och skjutdörrsgarderob BH,9 BH,9 KK KK m² m² BAKON 8 m m HA HA K F K F WC WC 5 m² ² I I TMITT I TM TT K/F m² m² KK KK HA KM 7 m² 7 m² BAKON BAKON m² m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning västra 5 våning våning våning våning TR våning våning TR N gård TR TR skala : östra skala : 5 våning tr våning tr våning tr 5 5 våning trappa

28 6 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum rum & kök, & kök, 5 ² m² Sjöutsikt/sjöglimt Sjöutsikt/sjöglimt jus från jus tre från väderstreck väderstreck Skyddad rum Skyddad indragen och indragen balkong kök, balkong 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård F rum & kök, 5 kvm Stor hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Väl tilltagen sällskapsyta Väl tilltagen och indragen balkong i söderläge Extra WC/dusch Välplanerad lägenhet med privat- och sällskapsdel Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum F oda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober K K BAKON 8 m WC/D WC/D m 6 m² 6 m² HA HA KK KK K/F TT TM TT TM I I I I 8 m² 8 m² HA 6 m² 6 m² 8 m² 8 m² KM Takhöjd ca Takhöjd ca,5m,5m BAKON BAKON 9 m² 9 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning våning TR våning våning våning TR N gård TR TR skala : skala : östra våning tr våning H tr NR: våning tr våning trappa 5 m

29 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 7 Trivsamma hem med stora sällskapsytor. Bilden är en visualisering ifrån vardagsrummet i lägenhet 5.

30 8 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våningsplan Entrévåning H H H H H H H Våning H H H H H H H H H rok rok rok

31 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 9 Våningsplan Våning 5 H 5 H 5 H 5 H 5 H 5 H 5 H 5 H 5 H 5 rok rok rok

32 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Fasader Fasad mot norr Fasad mot söder

33 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Den upphöjda gården blir en härlig plats där du och dina grannar kan koppla av.

34 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning ENERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/ fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Släta vita Stenmaterial Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås, HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, mattlackerad -stav Trälist, vit Målade rängat, vitt Förvaring enligt ritning olv Sockel Väggar Tak Ekparkett, mattlackerad -stav Trälist, vit Målade rängat, vitt olv Sockel Väggar Kakel Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett, mattlackerad -stav Trälist, vit Målade Höganäs rängat, vitt Siemens, vita. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, kyl, frys alt. kyl / frys enligt ritning Skåpsinredning enligt ritning

35 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, mattlackerad -stav Trälist, vit Målade rängat, vitt Förvaring enligt ritning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, mattlackerad -stav Trälist, vit Vitmålade rängat, vitt Förvaring enligt ritning olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Siemens, vita. Tvättmaskin och torktumlare Inredning enligt ritning. Praktisk arbetsbänk och överskåp samt duschvägg WC olv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel och målad vägg Målat Inredning enligt ritning WC / Dusch olv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Inredning enligt ritning

36 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Sophantering arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Betongplatta på berg, plintar och pålar Betong med stålpelare i fasad Betong Räcke av metall Isolerad trästomme med oorganisk skiva mot luftspalt Tegel, träpanel vid balkonger och uteplatser 5 mm betong Papp mm betong ips på stål- / träreglar Aluminiumklädda träfönster med energiglas Aluminium Frånluftsvärmepump kompletterad med fjärrvärme, vattenburna radiatorer Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft i fasad TV, bredband och telefoni med Telia Triple Play Tryckimpregnerad trätrall Källarförråd Sopnedkast kopplade till sopsugsanläggning Källargarage Postboxar i trapphusentréer, tidningshållare vid lägenhetsdörr emensam innergård och rullstolsförråd emensamhetslokal och övernattningsrum

37 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 5 Köket går i en ljus färgskala som ger ett modernt och fräscht intryck.

38 6 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Tillträde Beräknas ske under våren, 5. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

39 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 7 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåt elseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket Seniorgården har i samarbete med JM tagit fram ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. AB Bostadsgaranti eller ar-bo Försäkring AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upp låtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är 5 år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet är garantitiden år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesikt ning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och / eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskilld prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden, kan du efter särskild prövning få ersättning för dubbel boendekostnad i upp till sex månader efter tre månaders karenstid. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på seniorgarden.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.

40 8 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Inredningsval Seniorgården Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantör ernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet pres enteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Projekteringsändring En projekteringsändring är en förändring som innebär att en ny ritning måste tas fram. Det kan gälla ändringar av planlösning eller installationer såsom elsystem. Har du önskemål som innebär någon sådan ändring bör du omgående kontakta inredningsansvarig. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För projekteringsändringar tar vi ut en grundavgift, sedan tillkommer kostnaden för material och arbete. rundavgiften beror på att vi måste ta fram nya ritningar och skicka till berörda parter. Beställningsbeskrivning samt ritning med beställda ändringar kommer att skickas till dig för godkännande. Dessa ska returneras före sista beställningsdag. Inredningsval Efter ditt personliga inredningsmöte kommer en inredningsvalsbeställning att skickas till dig för godkännande. Beställningen måste undertecknas och returneras före sista beställningsdag. Många produkter har lång leveranstid och dina inredningsval måste därför beställas i god tid. Det är därför inte möjligt att göra beställningar därefter. Är beställningen inte godkänd och underskriven före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt Seniorgråden Original. Kontrollera din beställning Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer ordentligt och att du omgående tar kontakt med inredningsansvarig om någonting är felaktigt. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Överenskommelser som inte finns med i beställningen gäller ej. Beställningen är underlag till Seniorgårdens leverantörer och måste innehålla korrekt och komplett information. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura, inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kronor faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Besiktning Slutbesiktning av bostaden görs innan tillträdet. Besiktningen leds av en opartisk besiktningsman. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina inredningsval. Kallelse kommer att skickas till dig i god tid före utsatt besiktningsdatum.

41 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen 9

42 Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Senior gården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsteryt orna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonst ruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

43 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta Brf Sjöportsterrassen od ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om Seniorgårdens lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på

44

45

46 Symbolförklaring Rumshöjd =, SKJUTDÖRRARDEROB Skjutdörrgarderob ARDEROB TRÅDBACKAR arderob Städskåp INNESKÅP ÄDUTRUNIN ÄDSKÅP K F K/F inneskåp Kyl Frys Kyl och Frys KY FRYS SPISHÄ KY/FRYS HÖSKÅP MED UN OCH MIKRO DISKMASKIN Spishäll Ugn och Microvågsugn TVÄTTMASKIN TORKTUMARE KÄDKAMMARE TM TT Tvättmaskin Torktumlare Diskmaskin Städskåp i skjutdörrsgarderob inneskåp, trådbacksinredning KAPPHYA HANDDUKORK, TIVA ECENTRA, IT-SKÅP TIVASVÄ FRÅNVASVÄ INAATIONSSCHAKT KAR, TIVA El- /ITskåp I Inspektionslucka för värme- /vattenfördelarskåp KK Klädkammare Frånvalsvägg Braskamin BH Bröstningshöjd fönster Torkställning Schakt Köksö Skärmvägg uteplats eller balkong Balkongräcke eller uteplatsräcke Avgränsning uteplats planterad häck

47 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar innebär att en ny ritning måste uppföras. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. uppvärmningssystem Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ånggenomgångsmotstånd yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en Årsavgift Årsavgiften, som betalas månadsvis i förskott, skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

48 Design & produktion: Nyla Design D-visualisering: Carbonwhite Foto: Eleonora Hafström, Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.