Boendeplanering Byggbara tomter, pågående planarbete och framtida projekt. Tekniska förvaltningen

Transkript

1 Boendeplanering Byggbara tomter, pågående planarbete och framtida projekt Tekniska förvaltningen

2

3

4

5 Innehåll 1 BYGGKLARA TOMTER Arboga tätort... 7 A TALLÅSEN... 7 B NORRA SKOGEN (Säbylundsområdet)... 9 C LADUBACKSGÄRDET, norra delen D LISENBORG E TAKLÖKEN F SPIREAN G SYRENEN H PORSEN I MARKNADEN J KV. RÖNNEN OCH TALLEN K BERGHULT, NORRA SKOGEN Götlunda, Medåker och den övriga landsbygden L BEJBY (Medåker) M HOLMSÄTTER (Götlunda) PÅGÅENDE PLANARBETE 28 N KV. FLÄDERN O ÅBRINKEN P HÄLLARNA Q VASASTADEN R ÖSTRA BRATTBERGET S BONDEGATAN T NORRA SKOGEN U LUNGERÅSEN FRAMTIDA UTREDNINGSPROJEKT 39 V GRINDBERGA/HAMMARTORP W SÖDRA BRATTBERGET ÖVERSIKTSKARTA 41 5

6

7 1 BYGGKLARA TOMTER Med byggklara tomter menas de områden som har en laga kraft vunnen detaljplan och att området är iordningsställt i den mån som detaljplanen föreskriver. För vissa planer ansvar kommunen för att gator och dylikt ska byggas ut innan försäljning kan ske. Andra detaljplaner föreskriver att ansvaret för utbyggnad av gator och VA ligger på exploatören. = ledig tomt = områdesgräns 1.1 Arboga tätort A TALLÅSEN Bakgrund Området började bebyggas år Idag finns 11 nybyggda villor i kvarteret. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft Området är ursprungligen planerat för 20 småhustomter om m 2 med friliggande villor i ett och två plan. Huvudbyggnaden får vara 200 m 2. 7

8 Tomtmarken övergår i enskild ägo vid försäljning och säljare är Arboga kommun. 4 villatomter mellan m 2 finns tillgängliga för omgående byggnation. Kommunal VA-anslutning finns fram till tomtgräns. Gator är utbyggda liksom el och tele. En gång- och cykelväg är gjord för att förbinda Sätraledens gång- och cykelnät vidare till staden, vilken sträcker sig förbi villaområdets södra delar. Kvarteret gränsar till industrimark. Den aktiva industrin är en tillverkningsindustri som inte har någon betydande miljöpåverkan på omgivningen. Tallåsen ligger nära förskola, skola och livsmedelsbutik samt Norra skogens motionsspår. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1 kilometer. 8

9 B NORRA SKOGEN (Säbylundsområdet) Bakgrund Området ligger omkring 2 kilometer från stadskärnan utefter den Gamla Medåkersvägen. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft i juli Detaljplanen anger fristående småhusbebyggelse i upp till 2 plan. Planen möjliggör för 26 tomter med minsta tillåtna tomtstorlek i området på 1000 m 2. Befintliga tomter är mellan 1500 och 3000 m 2 med en byggrätt på 15 procent av tomtytan, dock högst 250 m 2. Försäljningen pågår. Fyra tomter är sålda. Tomtmarken övergår i enskild ägo vid försäljning och säljare är Arboga kommun. Några privata markägare äger tomter och skog inom detaljplanen. Två tomter har bebyggts under 2009 och två under Huvuddelen av området är klart för bebyggelse, dock behöver fem av de ovan utpekade tomterna förses med väg innan de kan säljas. Det kommunala VA-nätet är utbyggt för att ta hand om både befintlig och tillkommande bebyggelse inom området, området kommer inte att anslutas till fjärrvärmenätet. Gång- och cykelväg samt lokalgator till kvar- 9

10 tersmarken har anlagts av kommunen som också är huvudman för allmän platsmark. Vägbelysning finns och elledningar har markförlagts. Säbylundsområdet ligger naturnära med fina ströv- och motionsområden i närheten samtidigt som det har ett centrumnära läge. Anropsstyrd tätortstaxi finns till området under dagtid. Med gång- och cykelnätets utbyggnad är området helt trafikseparerat, för oskyddade trafikanter ända in till staden. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1,4 kilometer. 10

11 C LADUBACKSGÄRDET, norra delen Bakgrund Ladubacksgärdet är ett större markområde som kommunen ägt sedan 1960-talet. Marken började bebyggas under 1990-talet. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft Tomterna, ursprungligen 29 st, är mellan 800 och m 2 och är planerade för friliggande villor i ett plan utan inredd vind. Tomterna säljs för styckebyggda hus med äganderätt av Arboga kommun. Området kan omgående bebyggas med ytterligare två hus. Kommunal VA-anslutning finns fram till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. Fjärrvärme finns i området. Ladubacksområdet ligger intill förskola, skola och livsmedelsbutik och har gångavstånd till stationen och stadskärnan. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,8 kilometer. 11

12 D LISENBORG LISENBORG LISENBORG m Bakgrund Lisenborg är ett markområde som kommunen ägt sedan 1970-talet. Området ligger väster om Tallåsen och norr om Fellingsbrovägen och utgörs av ängsmark mot ett skogsområde. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft Området är planerat för radhusbebyggelse. Arboga kommun. Kvarteret är tillgängligt för omgående byggnation. Områdets totala area är 1,48 hektar. Detaljplanen tillåter max två våningar, högst 30 lägenheter och en största bruttoarea ovan mark till 3000 kvm bostäder inklusive förråd och 100 kvm gemensamhetslokaler. Området ligger inom det kommunala verksamhetsområdet för VA. Varken el- och telenätet eller gator är utbyggt. Ansvaret för utbyggnad av detta inom området ligger på exploatören och skötseln ska sedan drivas som gemensamhetsanläggningar. 12

13 Lisenborg ligger intill Norra skogen med motionsspår, nära förskola, skola och livsmedelsaffär med gång- och cykelavstånd till stadskärnan. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1,25 kilometer. 13

14 E TAKLÖKEN Bakgrund Taklöken är belägen på Ladubacksgärdet och ett markområde som kommunen ägt sedan 1960-talet. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft 2003 och anger bostäder i två plan. Tomten är m 2. Upplåtelseform kan vara hyresrätt eller kooperativt hyresrätt alternativt bostadsrätt. Planen föreslår flerfamiljsbebyggelse. Arboga kommun. Så snart ett exploateringsavtal tecknas kan en detaljprojektering av området påbörjas. Kommunal VA-anslutning, el och tele finns till tomtgräns. Det befintliga gatunätet kan delvis nyttjas. Fjärrvärme finns i tomtgräns. Ladubacksområdet ligger mycket nära förskola och skola och livsmedelsbutik och har gångavstånd till stationen och stadskärnan. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,85 kilometer. 14

15 F SPIREAN BJÖRKEN Norra Långgatan SPIREAN Åkersbergsvägen Ljungdahlsvägen TRÄDGÅRDEN m Bakgrund Tomten är en del av ett större obebyggt markområde, centralt beläget i Arboga. Kv Spirean består av naturmark på en höjdsluttning. Inom kvarteret har en gång en handelsträdgård funnits, varför viss vegetation är av ovanlig sort. År 2005 ersattes en tidigare detaljplan med anledning av att den inte var tillräckligt flexibel. Detaljplan och syfte Området är 1,65 hektar. Den gällande detaljplanen vann laga kraft Området planerades för bostäder i en våning i en generell plan. Tillhörande illustration till detaljplanen visar 26 kedjehus. Detaljplanen upprättades då det funnits ett uttalat önskemål om marknära boende i ett plan med hyresrätt. Arboga Kommun. När ett tomtläge är godkänt för avstyckning hos Lantmäteriet och bygglov beviljat är omgående byggnation möjlig. Kommunal VA-anslutning finns i tomtens nordöstra del. Fjärrvärme finns i angränsande kvarter. Ett nät av gång- och cykelvägar finns in till centrum. 15

16 Området har nära till förskola, skola och livsmedelsbutik, gångavstånd till stationen och stadskärnan. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,24 kilometer. 16

17 G SYRENEN SYRENEN Skandiagatan Ljungdahlsvägen m Bakgrund Tomten är en del av ett större obebyggt markområde, centralt beläget i Arboga. Marken är detaljplanelagd. Detaljplan och syfte Befintlig detaljplan vann laga kraft Området planerades för lägenheter i 2-våningshus. Detaljplanen är mycket detaljerad och är eventuellt i behov av att omarbetas till en mer generell plan. Arboga kommun. En ny detaljplan påbörjas när någon exploatör har för avsikt att bebygga området. Ett planarbete beräknas ta ca ett år. Kommunal VA-anslutning liksom el och tele finns i nära anslutning till området. Fjärrvärme finns draget längs angränsande väg i söder. Skandiagatan, som är en av infarterna till Arboga från den nya E18/E20, passerar väster om tomten. En planerad infart till tomten finns från det befintliga gatunätet. Befintlig bebyggelse inom kvarteret har tidigare rivits. Här låg bland annat en handelsträdgård varför den befintliga floran är rik och varierad. Öster om tomten ligger en planerad tomt för en förskola. Norr om tomten ligger den nya idrottshallen, Vasahallen. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,4 kilometer. 17

18 H PORSEN Ljungdahlsvägen PORSEN Engelbrektsleden m STUREHALLEN Bakgrund Tomten är en del av ett större obebyggt markområde, centralt beläget i Arboga. Detaljplan och syfte Tomten är 1,13 hektar. En ny detaljplan för tomten vann laga kraft i december Den nya detaljplanen möjliggör för byggnation i flera våningar än i tidigare detaljplan från 1992 som angav 3 och 5 våningar. Istället medger planen nu bostäder i 7 och 9 våningar. Arboga kommun. Detaljplanen vann laga kraft i december Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. Skandiagatan, som är en av infarterna till Arboga från den nya E18/E20 passerar väster om tomten. I söder passerar Engelbrektsleden med järnvägen på andra sidan. Fjärrvärme finns utbyggt i områdesgräns. 18

19 Området har nära till förskola, skola och livsmedelsbutik, gångavstånd till stationen och stadskärnan. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,3 kilometer. 19

20 I MARKNADEN Birgittagatan Österled Munkgatan Pumpgatan Bensingatan Oljevägen Helge Svens kapell Västermovägen Djäkneklinten m Bakgrund Tomten är en del av ett mindre handels- och industriområde, söder om Arboga stadskärna. I intilliggande kvarter ligger Arbogas brandstation, bensinstation och butiker. Detaljplan och syfte En ny detaljplan har arbetats fram för att möjliggöra för bostäder i 3 våningar. Tomten är 2,77 hektar. Arboga kommun. Den nya detaljplanen vann laga kraft i augusti När ett tomtläge är godkänt för avstyckning hos Lantmäteriet och bygglov beviljat är omgående byggnation möjlig. Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el, tele och fjärrvärme. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1 kilometer. 20

21 J KV. RÖNNEN OCH TALLEN Bakgrund Området runt kvarteret Rönnen är bebyggt sedan 1800-talet. En ny detaljplan har tagits fram som vann laga kraft den 31 maj Planläggningen kom till stånd mot bakgrund av att kommunen ville avyttra en fastighet. Detaljplan och syfte Detaljplanen möjliggör efter avstyckning och fastighetsbildning för omkring sju nya tomter för bostadsbebyggelse i form av villor, radhus, parhus eller kedjehus. Minsta tomtstorlek för friliggande och kedjehus är 700 kvm, högst 25 procent av tomten får bebyggas med undantag av radhus då 45 procent tillåts. Arboga kommun och privata markägare. 21

22 Detaljplanearbetet påbörjades under 2008 och ett förslag var utställt för samråd under Planen vann laga kraft i maj 2011 men är aktuell för en planändring. Planändringen avser endast en mindre del av området och påverkar därför inte möjligheten att utföra övriga delar av planen parallellt. Befintligt gatunät kan utnyttjas. Kommunalt VA måste byggas ut. Fjärrvärme finns draget till intilliggande villor. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,2 kilometer. 22

23 K BERGHULT, NORRA SKOGEN Bakgrund Marken i området ägs av en privatperson som också initierat den detaljplan som tagits fram. Avsikten var att sälja Norra Skogen 1:147 till en exploatör för villabebyggelse. Detaljplan och syfte En detaljplan från 2009 finns framtagen. Planens syfte är att ge förutsättningar för nybyggnation av ett tiotal friliggande småhus i en attraktiv boendemiljö och på förhållandevis stora tomter. Norra Skogen 1:130 och Norra Skogen 1:147 ägs av en privatperson. Fastigheterna önskas exploateras för villabebyggelse. Detaljplanen vann laga kraft Ursprungsfastigheten Norra Skogen 1:130 har delats upp i två exploateringsfastigheter. Norra Skogen 1:130 är nu delen nordost om Medåkersvägen och Norra Skogen 1:147, området sydväst om Medåkersvägen. Fastigheterna ägs av en privatperson, som vid detaljplanens framtagande hade för avsikt att sälja 1:147 till en exploatör. Vidare avstyckning av tomter förväntas ske efterhand. Vägområdet är utvidgat för att även kunna inrymma en eventuell framtida gång- och cykelväg och kommunala ledningar norrut. Utbyggnad av vatten- och avloppssystem avses ske i kommunens regi till 23

24 en anslutningspunkt i sydöstra delen av planområdet. Området anslutes som en gemensamhetsanläggning till kommunens ledningsnät. Mälarenergi har ansvar för elförsörjningen av området. Exploatörerna ansvarar för utbyggnad av interna gator och ledningar inom kvartersmarken. Olika gemensamhetsanläggningar kommer senare att skapas för ägande, drift och underhåll av dessa gator och ledningar. Exploatörerna initierar och bekostar aktuella fastighetsbildnings-, anläggnings- och ledningsrättsåtgärder, som behövs för och nyttjas av exploateringsområdena. Kommunen och Mälarenergi initierar och bekostar på motsvarande sätt åtgärder för utbyggnaden av VA- och elledningar västerut utefter Asphällsvägen eller norrut utefter Gamla Medåkersvägen för bebyggelse utanför planområdet. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 2,1 kilometer. 24

25 1.2 Götlunda, Medåker och den övriga landsbygden L BEJBY (Medåker) Bakgrund Redan 1973 beslutade kommunfullmäktige att fler tomter skulle tas fram för utökad bebyggelse i Medåker. En detaljplan ställdes ut på samråd 1976 men drogs tillbaka då Länsstyrelsen påpekade att en områdesplan för Medåker borde tas fram för att ange riktlinjerna för detaljplanen. I översiktsplanen 1977 redovisas marken som intresseområde för tätortsutbyggnad och 1981 påbörjades inventeringen för en områdesplan började markreserven i Medåker ta slut och kommunfullmäktige beslutade då att en detaljplan skulle göras även om något intresse för tomter inte fanns registrerat. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft Det planerades för åtta tomter med styckebyggda en-plansvillor utan källare och inredd vind. Byggrätten är 200 m 2 per tomt. Arboga kommun. Fem villatomter finns för omgående byggstart. 25

26 Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. I Medåker, som ligger cirka 10 min från Arboga tätort, finns både förskola och skola. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 8 kilometer. 26

27 M HOLMSÄTTER (Götlunda) Bakgrund I början av 70-talet uppstod ökad efterfrågan på tomter i kommundelen. Detaljplan och syfte Detaljplanen vann laga kraft Syftet var att planera för bostäder. Planen anger fristående villor i ett plan med möjlighet att inreda vinden. Byggrätten är m 2 i huvudbyggnaden. Området planerades i anslutning till befintlig bebyggelse för att dra nytta av befintlig infrastruktur. Arboga kommun. Tre tomter finns för omgående byggstart. Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. Området har ett nära läge såväl till Arboga som till Örebro centralorter. I Götlunda finns både förskola och skola och en affär finns i Lunger. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 11 kilometer. 27

28 2 PÅGÅENDE PLANARBETE För det som inbegrips som pågående planarbete är tidsramarna väldigt olika för när och om de kan komma att övergå till byggbara tomter, vilket beror på olika förutsättningar och komplexitet i områdena samt prioritering av ärenden. I vissa fall kan frågor dyka upp som behöver utredas mera innan ett förslag kan anses aktuellt att ha ut på samråd. N KV. FLÄDERN Bakgrund och syfte Det aktuella området täcks av en detaljplan från 1970 som anger bostäder i ett plan med inredd vind. Övriga delar är parkmark där en äldre bostadsfastighet ligger. Tanken med en ny detaljplan är att den del av parkmarken som är ianspråktagen för bostäder också skall planeras som sådan samt att ytterligare en del av parkmarken tas i anspråk för nya tomter. En ny plan kan ge ett tillskott på omkring fem nya tomter. Arboga kommun. Planarbetet är planerat att påbörjas Området har anslutningar till kommunalt VA samt el och tele. Den gångoch cykelväg som går norr och söder om området ska knytas ihop förbi tomtmarken. Fjärrvärme finns utbyggt för angränsande kvarter i väster och för gymnasieskolan i söder. För området saknas anslutning. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,65 kilometer. 28

29 O ÅBRINKEN Område med befintlig detaljplan Bakgrund och syfte Åbrinken omfattar ett större markområde som kommunen ägt sedan talet. Området utgörs av ängsmark och ligger vackert beläget vid Arbogaån. Öster om området går den trafikerade Västerleden som förbinder Brattberget med Arboga stads centrala delar togs ett beslut i kommunfullmäktige om att Åbrinken skulle planeras för bostäder. En detaljplan vann laga kraft 2004, vilken omfattar 2 hektar mark, för 36 lägenheter i parhus om 2 våningar med suterräng. I samband med detaljplanearbetet togs en miljökonsekvensbeskrivning fram som visade att området är lämpligt för bostadsändamålet. Grundundersökningar visar lerlager på upp till 8 meter. Detaljplanen togs fram för ett specifikt byggprojekt som aldrig genomförts och planen är alltför detaljerad för att möjliggöra en alternativ byggnation. Ett detaljplaneprogram togs fram under 2010 med utgångspunkt i att ge riktlinjer för en ny detaljplaneläggning. Detaljplaneringen av området kommer att etappindelas. är Arboga kommun. Detaljplaneprogrammet antogs 2010, nästa steg är att påbörja arbetet med detaljplanerna. En fråga som är avgörande för hur området kan utvecklas berör möjligheten till att upphäva strandskyddet. Denna fråga bör vara helt utredd innan ett förslag till ny detaljplan kan tas fram. 29

30 Kommunal VA-anslutning samt el och tele finns till tomtgräns. Söder om det område där det finns en befintlig detaljplan finns fjärrvärme draget. Marken har aldrig varit bebyggd. Åbrinken ligger mycket nära stadskärnan, badhuset och rekreationsområde samt en livsmedelsbutik. Delar av åkanten har förstärkts mot ras och skred. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,8 kilometer. 30

31 P HÄLLARNA Bakgrund och syfte Områdena Ålhammars Udde och Hällarna (belägna på Frösshammarsön) är detaljplanerade för fritidshusbebyggelse. Kommunen äger stora delar av området och arrenderar ut tomter till privatpersoner. Upprättandet av ett kommunalt VA-område för området kommer att ställa krav på ökade byggrätter och andra ägandeformer för att klara den relativt stora investering som VA-anslutningen innebär. På sikt kan detta innebära en 31

32 permanentning av fritidshusområdet. Ett planprogram för Frösshammarsön har antagits av Tekniska Nämnden som redovisar utredningsområden för ny bebyggelse och nyetablering av tomter, dels på Ålhammars udde/ Hällarna, och dels längre norrut på Frösshammarsön. Detaljplanläggningen kommer att etappindelas och har påbörjats under Arboga kommun och privata markägare. En programutredning för stora delar av Frösshammarsön startades under 2008 och planprogrammet antogs av Tekniska Nämnden den 16 mars En första etapp av detaljplaner planeras vara färdig under Avståndet mellan området och Arboga station är ca 11,5 kilometer. 32

33 Q VASASTADEN Korngången Nybyholmsgatan Tulegatan Solhemsgatan Tivoligatan Österlånggatan Varvsgatan Celin- vägen Stationsgatan Vasagatan Köpingsvägen Fabriksgatan m Norra Ågatan Norra Åpromenaden Glasbruksgatan Bakgrund Vasastaden började bebyggas på 1940-talet i samband med riksdagens beslut om att anlägga Centrala Flygverkstaden och Flygmaterialförrådet i Arboga. Bostadsområdet var till för den nyinflyttade arbetskraften i staden och i mitten på 1950-talet bodde det som mest personer i området. När befolkningsutvecklingen började stagnera i mitten på talet var Vasastan det första område som människor flyttade ifrån. Idag bor det drygt 300 personer i området. Flera fastigheter står tomma. Arboga kommun har rivit delar av sitt fastighetsbestånd i områdets centrala delar och under våren 2011 revs även en byggnad som Byggnadsfirman Lund var ägare till. Detaljplan och syfte En av de aktuella detaljplanerna är från 1963 och visar 2- och 3- våningsbebyggelse. Marken mellan bostäderna är belagd med byggnadsförbud och garage/ parkeringsplatser saknas i stora delar av området. Av de hyreshus som finns i området ägs 4 av privatpersoner, 5 av Arbogabostäder, ABO, 9 av Byggnadsfirman Lund, 4 av Lexator förvaltnings KB, 1 av Westerberg förvaltning i Arboga AB, 3 av 33

34 bostadsrättsföreningen Järven och 1 radhuslänga av bostadsrättsföreningen Hjorten. Kommunen påbörjade arbetet med att ta fram ett planprogram för hela området under 2010 för att utreda förutsättningar och inriktning för framtida detaljplanering. Framtagandet av ett planprogram fortskrider med möten med olika berörda under och väntas landa i en rapport klar för antagande under hösten All infrastruktur finns utbyggd men anläggningarna är sedan 40-talet och i behov av upprustning. Ett helhetsgrepp måste tas för stadsdelen, där alla inblandade fastighetsägare kommer överens om en inriktning. Detta kan innefatta allt från rivning av vissa fastigheter till nybyggnad i flera våningar än hittills. Området är väl utbyggt med infrastruktur, närhet till service och kommunikationer och har goda förutsättningar till att utvecklas till ett attraktivt bostadsområde. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,53 kilometer. 34

35 R ÖSTRA BRATTBERGET Bakgrund och syfte På Östra Brattberget finns utrymme för en förtätning inne i det befintliga villaområdet med 6-8 nya tomter. Området ligger i skogskanten i nära anslutning till skjutbanan och utanför detaljplanelagt område. Eventuellt kan en ytterligare utökning av området ske. Arboga kommun. Detaljplanearbetet för en första etapp har påbörjats under 2010 och bedöms kunna vara färdig under Kommunalt VA samt el och tele finns i området. Lokalgatunätet är delvis utbyggt. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1,3 kilometer. 35

36 S BONDEGATAN Bakgrund Området ligger norr om Kakuberget som har varit bebyggt sedan talet. En äldre fastighet ligger i östra delen av kvarteret på det som idag anges som tomtmark i detaljplan. Detaljplan och syfte En detaljplan från 1957 visar området som parkmark. Den nya bebyggelsen skulle bli en naturlig fortsättning på bostadsmarken som visar byggnader i ett plan, fristående eller kopplade, med inredd vind. Arboga kommun. Detaljplanearbetet är planerat att påbörjas efter Kommunalt VA, samt el och tele finns i Bondegatan som passerar området i norr. Gatuanslutningar är färdiga och fjärrvärme finns att ansluta till. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 0,6 kilometer. 36

37 T NORRA SKOGEN Bakgrund och syfte I anslutning till att detaljplanen för Säbylundsområdet togs fram har diskussioner förts om ytterligare planläggning av mark runt omkring. En av anledningarna är möjligheten att ansluta befintliga etableringar till kommunalt vatten och avlopp. En annan anledning till planläggning kan vara att mark för hästnära boende och mindre hästgårdar är eftertraktat i ett relativt stadsnära läge. Sådana lägen måste planeras noga för att inte skapa problem i en framtida utveckling av Arboga. Arboga kommun och privata fastighetsägare. Planeringen ligger efter Den kommuntäckande översiktsplanen antogs En fördjupad översiktsplan över Arboga tätort ska nu arbetas fram med start under Kommunalt VA kan anslutas till planerad utbyggnad i Säbylundsområdet. Anläggandet av lokalgator, el och teleanslutningar måste planeras innan området kan bebyggas. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 2 kilometer. 37

38 U LUNGERÅSEN Lunger Norra Lunger LUNGER Södra Lunger Björkudden m Hjälmaren Detaljplan och syfte Området är inte detaljplanelagt, men möjligheter att stycka av enstaka tomter finns i ett flertal lägen. Arboga kommun och privata markägare. När ett tomtläge är godkänt för avstyckning hos Lantmäteriet och bygglov beviljat är omgående byggnation möjlig. Kommunalt vatten och avlopp finns. Huvudstrukturer för vägar, el och tele finns i området. Området har ett nära läge såväl till Arboga som till Örebro centralorter. En 0 6 skola finns i Götlunda och en affär finns i Lunger. Under det senaste åren har Miljö- och byggförvaltningen noterat ett ökat intresse för bosättning i Götlunda/Lunger-området. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 12,5 kilometer. 38

39 3 FRAMTIDA UTREDNINGSPROJEKT Med framtida utredningsprojekt menas sådana områden som ligger lite längre fram i tiden, men som uppmärksammats i Översiktsplan Arboga kommun (2009) vara intressanta att i framtiden titta närmre på. Ingen tidsplan redovisas för dessa områden då det i dagsläget inte är aktuellt för planläggning. V GRINDBERGA/HAMMARTORP Bakgrund och syfte Syftet är att skapa nya områden för bostäder i attraktiva lägen med utblick över ån. Arboga kommun. Ett kommunalt verksamhetsområde för VA måste upprättas på södra sidan av Arbogaån för att en utbyggnad i större skala ska kunna ske. Anläggandet av lokalgator, el och teleanslutningar är också åtgärder som måste utredas innan området kan bebyggas. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 1,2 kilometer. 39

40 W SÖDRA BRATTBERGET Nytt planområde Bakgrund och syfte Brattberget började bebyggas med bostäder under 1920-talet. Området närmast norr om Fågelsjövägen bebyggdes under sent 1980-tal. I översiktsplanen från 1990 anges området som ett framtida utbyggnadsområdet för tätortens bostäder. Kommunen har en stor markreserv i området avsedd för framtida exploatering. Dock behövs en del naturvärden utredas, liksom hur VA ska lösas. Arboga kommun och privata markägare. Kommunalt VA samt el och tele finns i anslutning till området. Det nuvarande VA-nätet dras med tryckproblem och skulle, efter en utbyggnad söder om Fågelsjövägen, kunna förses med ytterligare en tryckstegringsstation för att på så sätt komma till rätta med problemen. Avståndet mellan området och Arboga station är ca 2,25 kilometer. 40

41 4 ÖVERSIKTSKARTA K T B Älholmen Anneberg Höjen D A C E Ladubacksgärdena N F G H J S Prästgärdet Vasastaden Q Arboga V Nästkvarn Sturestaden Söder Arbogaån Sjukhusgärdet Ekbacken O I Brattberget R Strömsnäs Steneberg W m L M U P Km 41