Vem ska deklarera vid särskild fastighetstaxering? Du är skyldig att deklarera om du fått ett föreläggande om det.

Transkript

1 Du deklarerar! Särskild fastighetstaxering Allmän fastighetstaxering Lantbruk Särskild fastighetstaxering Särskild fastighetstaxering inne bär en värdering av de fastigheter som förändrats eller tillkommit sedan den förra allmänna eller förenklade fast ig hets taxe ring en. Ett taxeringsvärde ska fastställas. Se även sis ta sidan i den här bro schyren. Det nya taxeringsvärdet Taxeringsvärdet räknas ut med ledning av uppgifterna i de kla rationen och i huvudsak efter de områdesbeskrivningar och vär detabeller som gäll de vid den allmänna fastighetstaxeringen 005. Under rättelse om det nya taxeringsvärdet skickas ut se nast den 0 juni och gäller fr.o.m. den ja nuari samma år. Vad är en lantbruksenhet? Lantbruksenhet kan bestå av ett eller flera av följande ägoslag: åkermark betesmark skogsmark med växande skog skogsimpediment samtliga småhus inom fastigheten. Dessutom kan tomtmark och övrig mark ingå. Lantbruksenheten kan vara bebyggd med småhus och/eller eko no mibyggnader. Växthus och djurstall som inte har anknytning till jordbruk eller skogsbruk utgör också en lantbruksenhet. Vad som menas med de olika ägoslagen och byggnadstyperna förklaras längre fram i broschyren. Vem ska deklarera vid särskild fastighetstaxering? Du är skyldig att deklarera om du fått ett föreläggande om det. Av föreläggandet fram går an led ningen, t.ex. därför att du fått bygg nads lov. Deklarationsblanketterna Deklarationsblanketten är vid den särskilda fastighetstaxeringen uppdelad i två delar. Blankett L ska alltid fyllas i med samtliga ägoslag och eko no mibyggnader. Har du småhus och tomtmark måste även bilaga LS lämnas. Bilaga LS omfattar de småhus och den tomtmark som ingår i lantbruks enheten. När och var ska deklarationen lämnas? Fastighetsdeklarationen lämnas inom den tid som särskilt anges i föreläggandet. Den ska skickas in till Skatteverket, Inläsningscentralen, Box 800, 46 8 Vänersborg eller till den som har utfärdat föreläggandet om att deklarera. Förseningsavgift Om en särskild fastighetsdeklaration inte lämnas inom fö re skri ven tid, eller om den har så brist fälligt innehåll att ingen fastighetstaxering kan grundas på den, tas en förseningsavgift på 500 kr ut. Om inte någon deklaration lämnas trots ett förnyat föreläggande höjs förseningsavgiften till 000 kr. Den januari avgör taxeringen De uppgifter som lämnas i de kla rationen ska avse för hållandena vid det senaste årsskiftet. Fastigheten är inte förändrad Om du fått ett föreläggande om att de kla re ra och det inte har skett något med fast ig heten sedan föregående fast ig hetstaxering räck er det med att du fyller i föreläggandet och skriver varför du inte lämnar deklaration. Un der teckna sedan föreläggandet och skicka in det till skattekontoret. Fastigheten har sålts före års skiftet Om du fått ett föreläggande om att deklarera men sålt fastigheten före det se nas te årsskiftet, be höver du inte de kla re ra. Fyll i föreläggandet, ange att fastigheten är såld, un derteckna och skicka in föreläggandet. Har du några frågor? Behöver du ytterligare upplysningar kan du vän da dig till det skattekontor som anges på L-blanketten. Adres s och telefonnummer står överst till vänster på den förtryck ta blankettens första sida.

2 SÅ HÄR DEKLARERAR DU LANTBRUKSENHETEN Allmänt om fastighetstaxering Fastighetstaxeringssystemet be står av tre olika delar: allmän fast ig hets taxering, förenklad fastighetstaxering och särskild fast ig hets taxering. Allmän fastighetstaxering sker vart sjätte år efter ett rullande schema. Allmän fastighetstaxering av lantbruksenheter skedde senast 005. Vid en allmän fastighetstaxering görs en ny vär dering av samt li ga fastigheter av en viss kategori. Beslut fattas om fast ig het ens skattepliktsförhållanden och in del ning i taxeringsenheter. Samtidigt be stäms också typ av tax e ringsen het och ett taxeringsvärde för taxeringsen he ten. Taxerings vär det ska i princip motsvara 75 % av marknads värdet två år före det år allmän fast ig hets - taxering genomförs. Förenklad fastighetstaxering sker mitt emellan två allmänna fastighetstaxeringar för kategorierna småhus, lantbruk och hyreshus. För lantbrukens del är förberedel searbetet inte lika ingå ende som vid en allmän fastighetstaxering och målsättningen är att flertalet fastighets ägare ska få taxeringsförslag. De som har fått ett taxeringsförslag behöver inte deklarera. Särskild fastighetstaxering sker var je år. En sådan taxering ska bara göras när något särskilt har hänt med fast ig - heten. Naturligtvis behövs ingen särskild fastighetstaxering om fastigheten samma år är föremål för allmän eller förenklad fast ig hets taxering. Se Skäl för nytaxering på sidan. Gör så här när du fyller i blanketten De upp gif ter som Skatteverket redan har är ifyllda. Dessa behöver du bara kontrollera. Om en uppgift Så här fyller du i en uppgift som saknas. saknas, ska du komplettera med den. Du skriver i så fall in uppgiften i det vita fältet genom sifferuppgifter eller kryssmarkeringar. Ekonomibyggnader Om- eller tillbyggnad år kostnad (efter004) ( 000-tal kr) Värdeår Värderings- enhets- Värderingsenhetsnummer Kategori Nybyggnadsår Storlek ) Beskaffenhetsklass Under uppförande (ange nedlagd kostnad, 000-tal kr) Värde, 000-tal kr Värdeområde Värdet justerat vid föregående taxering Gör så här när du ändrar i blanketten Om en förtryckt uppgift är fel ska du ändra den. Det gör du genom att skriva den rätta uppgiften, t.ex. ett kryss eller en sif fer upp gift, i det vita fältet eller rutan i an slut ning till den felaktiga uppgiften. Den felaktiga uppgiften ska inte strykas över. Så här ändrar du en felaktig uppgift. Samfälld åkermark Värderingsenhetsnummer Areal, ha Beskaffenhet (produktionsförmåga och brukningsförhållanden) Dränering 5 Värde 000 tal kr Mycket bättre Värdet justerat vid föregående ta ering X Bättre Normal Sämre Mycket Plantäckdikning sämre efter 984 Tillfredsställande dränering Värdeområde X Otillfredsställande dränering

3 SÅ HÄR DEKLARERAR DU LANTBRUKSENHETEN Läs det här innan du börjar fylla i L-blanketten! Börja med att kontrollera hur marken är uppdelad på olika ägoslag. Se arealfördelning och beskrivning under respektive ägoslag. Stämmer arealuppgifterna? Har markens an vänd ning änd rats? Finns ägoslaget kvar? När uppdelningen kontrollerats ska en närmare be skrivning göras av de ägoslag som finns. Observera att två olika redovisningsmetoder används vid beskrivningen av skogsmark. Om arealen är mindre än 0 ha ska en förenklad värderingsmodell användas. Är arealen större ska fler uppgifter lämnas om skogsinnehavet. Kontrollera därefter redovisningen av eko no mibyggnader. De regler som gäller redovisas under rubriken Ekonomibyggnader på sidan 4 i broschyren. Vilka byggnader ska re dovisas för sig? Vilka ska föras samman och redovisas med andra byggnader? Om en byggnad ska tas bort, t.ex. genom att den ska redovisas tillsammans med andra byggnader, markeras detta genom att uppgiften om byggnadskategori stryks över. Gör sedan en närmare redovisning av ekonomibyggnaderna. Observera att det kan vara olika förhållanden som efterfrågas för olika kategorier av eko no mibyggnader. Ägare, fastighetsuppgifter Blanketten ska lämnas till Postadress Inläsningscentralen Box Vänersborg Besöksadress Telefon W Q Lantbruksenhet L Taxeringsår Q Adressen till Skatteverkets inläsningscentral som ska ha din fastighets deklaration. Ägare E Person-/Organisationsnummer W Om du har frågor om din fastighetsdeklaration vänder du dig till det skattekontor som anges här. E En fastighet kan ägas av flera. Här anges den som har störst ägarandel i fastigheten. Om fastigheten ägs till lika delar anges den som står först upp ta gen i lagfarten. Blanketter skickas i normalfallet endast ut till en delägare. Har någon annan person, t.ex. en förvaltare, anmälts som mottagare, skickas blanketter även till denne. Samråd enligt SFS 98:668 har skett med Näringslivets Regelnämnd. Andel i fastigheten Identifikation Taxeringsenhetsnummer Kommun Församling Beteckning Specifikation eller adress Typ av taxeringsenhet R T Ingående fastigheter Y Deklarationsinformation Läs först deklarationsbroschyren! Obs! Senaste inlämningsdag Areal, hektar Förs. Tax.delsnr. Areal, m Övriga delägare kan få blanketter genom att vända sig till skattekontoret. R Kontrollera uppgifterna om kommun, för samling, beteckning, are al. Är någon uppgift felaktig, skriv den riktiga uppgiften ovanför eller under Kom pletterande upplysningar på sidan 4 i blanketten. Specifikation används oftast när en fastighet är uppdelad i flera tax eringsenheter. Specifikationen talar om vilken del av fastigheten som tax eringsenheten avser. SKV 0 K utgåva Förändring av bostadsbyggnad Ny-, om- eller tillbyggnad. Inflyttning har skett eller bostadsbyggnad var inflyttningsklar senaste årsskifte. Hela bilaga LS ska fyllas i. Återstående arbeten (omfattning och kostnad) Nedlagda byggkostnader sedan föreg. taxering Beräknade återstående kostnader Ny bostadsbyggnad är under uppförande men inte inflyttningsklar. Komplettera uppgifterna om marken på bilaga LS sidan. Nedlagda byggkostnader sedan föreg. taxering Beräknade återstående kostnader Om- eller tillbyggnad pågår. Komplettera uppgifterna om marken på bilaga LS sidan. Bostadsbyggnad har rivits, brunnit ner eller dylikt. Specificera vilken byggnad under kompletterande upplysningar på bilaga LS sidan. Kostnader ska anges i 000-tal kr. I kostnader ska ingå värdet av eget arbete och moms. Ytterligare uppgifter om bostadsbyggnaden på sid. -4 i LS-blanketten behöver ej fyllas i. Ingen förändring av bostadsbyggnad Beräknat datum för byggstart/rivning Beviljat bygg-/rivningslov har inte utnyttjats. Om du markerar med kryss i rutan och lämnar uppgift om byggstart/rivning behöver inga ytterligare uppgifter lämnas. Underteckna denna blankett och sänd in den. SKR Kom. Förs. Beteckning Taxeringsenhetsnr. Löpnr. T Här beskrivs taxeringsenheten dels med en kod, dels i klartext. Y Här anges de fastigheter som ingår i taxeringsenheten samt deras församlings- och taxeringsdelsnummer. Dessa nummer används för att varje fastighet som ingår ska kunna identifieras. Om någon arealuppgift är felaktig, stryk över den och skriv den riktiga uppgiften ovanför den felaktiga. Då fler än fem fastigheter ingår skrivs de ut på en särskild bilaga.

4 BLANKETT L, ANDRA SIDAN Ekonomibyggnader Ekonomibyggnader är andra byggnader än bostads - byggnader som används eller behövs för jord- eller skogsbru ket. Hit räknas således olika typer av driftsbyggnader som t.ex. djurstall, loge, maskinhall, lager - hus, magasin och växt hus. Även om växthus och djurstallar inte skulle ha an knyt ning till jord- och/eller skogsbruket räknas de som eko no mibyggnader. SKR Ekonomibyggnader Värderingsenhetsnummer Taxeringsenhetsnr Löpnr Om- eller tillbyggnad år kostnad (efter004) ( 000-tal kr) Värdeår U I O P { } q Under uppförande (ange nedlagd kostnad, 000-tal kr) OBS! Rätta eller komplettera förtryckt uppgift i de vita fälten! Värde, 000-tal kr Värdeområde Värdet justerat vid föregående taxering Varje modern ekonomibyggnad med värdeår 980 eller senare ska normalt redovisas separat. Byggnadskategori kan sammanföras och redovisas på en rad. Är en eko no mibyggnad inrättad för väsentligt olika ändamål får varje del deklareras för sig, om detta underlättar re dovisningen. Mindre ekonomibyggnader som ligger utanför bruk - ningscentrum, t.ex. ängslador och liknande, behöver inte de kla re ras. Detsamma gäller mindre växthus. Packhus, last- och personalutrymmen etc. i anslutning till växthus ska inte redovisas särskilt. U Ekonomibyggnaderna klassificeras i någon av de 8 byggnadskategorierna på sidorna 6 och 7 i broschyren. Obs! Två nya kategorier tillkom vid den senaste all - männa fastighetstaxeringen 005, (djurstall för slaktoch ungnöt) och 8 (djurstall för slaktkycklingar och kalkoner), vil ket innebär att kategorierna (djurstall för mjölkkor) och 4 (djurstall för värphöns) fått nya defini tioner. Nu omfattar kategori 5 även strutsar. Då flera djurslag inryms i samma stall och detta stall, funktions- eller konstruktionsmässigt, inte kan delas upp i fristående stall för varje djurslag, så ska hela stallet anses avsett för det djurslag som tar upp den största stallytan. Beskrivning av kategorier och beskaffenhetsklasser för ekonomibyggnader finns på sidorna 6 och 7. Samtliga kategorier indelas i beskaffenhetsklasser. Undantag: Kategori 7 och 60. I Ange byggnadens yta på marken. Undantag: För byggnadskategorierna spannmålslager och silo (kategori 4 och 44) ska storleken anges i kubikmeter lag rings volym. O Byggnadens värdeår är normalt detsamma som hu sets nybyggnadsår. Om nybyggnationen pågick under flera år anger du det år huset kunde tas i bruk. P Ange året för om- eller tillbyggnaden efter 004 samt nedlagda kostnader utan moms (inklusive värdet av eget arbete). { Då om- eller till bygg nad har gjorts kan detta påverka värdeåret. Om kost na den varit mindre än 0 % av kostnaden för att nyuppföra mot sva rande byggnad är värdeåret normalt nybyggnadsåret. Flera ekonomibyggnader finns Åkermark ) Byggnadsyta på marken i m utom för spannmålslager och silo där storleken anges i m lagringsvolym. Kategori Storlek ) Nybyggnadsår Beskaffenhetsklass Värderingsenhetsnummer Areal, ha Beskaffenhet (produktionsförmåga och brukningsförhållanden) Dränering Otillfredsställande dränering Värderingsenhetsnummer Värde, 000-tal kr Flera värderingsenheter för åkermark finns Samfälld åkermark Värderingsenhetsnummer Areal, ha Beskaffenhet (produktionsförmåga och brukningsförhållanden) Dränering Otillfredsställande dränering Värderingsenhetsnummer Värde, 000-tal kr Mycket bättre Flera värderingsenheter för samfälld åkermark finns Betesmark Flera värderingsenheter för samfälld betesmark finns Värderingsenhetsnummer Areal, ha Beskaffenhet (produktionsförmåga, avkastning och kvalitet) Värde, 000-tal kr Samfälld betesmark Mycket bättre Mycket bättre Värdet justerat vid föregående taxering Värdet justerat vid föregående taxering Mycket bättre Mycket bättre Bättre Normal Sämre Bättre Normal Sämre Bättre Normal Sämre Bättre Normal Sämre Mycket sämre Mycket sämre Mycket sämre Mycket sämre Värdet justerat vid föregående taxering Värdeområde Plantäckdikning efter 984 Tillfredsställande dränering Plantäckdikning efter 984 Tillfredsställande dränering Otillfredsställande dränering Värdeområde Bättre Normal Sämre Mycket Plantäckdikning sämre efter 984 Tillfredsställande dränering Värdeområde Har kostnaden för ombyggnaden varit större än 70 % av kostnaden för att nyuppföra motsvarande byggnad är ombyggnadsår et värdeåret. Då ombyggnadskostnaderna ligger mellan 0 70 % av vad en nybyggnation skulle ha kostat, ska värdeåret jämkas. } Värdeåret beräknas av Skatteverket med ledning av uppgifterna om nybyggnadsår, tidigare fastställt värdeår och eventuella om- eller tillbyggnader. Beräkningen grundar sig på tidigare fastställt värdeår. Är detta felaktigt måste du specificera samtliga om- och tillbyggnader som gjorts efter nybyggnadsåret. q Beskaffenhetsklass ska anges för samtliga kategorier. Beskrivning av beskaffenhetsklasserna finns på sidorna 6 och 7 i bro schy ren. Åkermark Åkermark är sådan mark som används eller lämpligen kan användas till växtodling eller bete och dessutom är lämplig att plöja. Till växtodling räknas även fältmässiga odlingar av köksväxter, frukt och bär, energiskog samt betesvallar som ingår i en växtföljd. Då fruktodling uppgår till minst ha, ange trädens ålder och odlad areal under Kompletterande upplysningar på sidan 4 i blanketten. w t r e e 4

5 BLANKETT L, ANDRA SIDAN Åkermarken får uppdelas på flera värderingsenheter om detta underlättar beskrivningen. w Beskaffenheten anger markens produktionsförmåga och brukningsförhållanden. Beskaffenheten ska jämföras med det ge nom snittliga förhållandet i värdeområdet. Hur om rå det ser ut framgår av den länsbeskrivning som skickats ut och som bl.a. om fat tar åkermarken. Om fastigheten ligger inom två vär deområden, beskriver om rå desnumret vid punkt e, vilket värdeområde som är aktuellt. Följande be skaf fen hetsklasser finns: Beskaffenhetsklasser åkermark Klass Klass Klass Klass 4 Klass 5 Mycket Bättre Normalt Sämre Mycket bättre sämre Jämfört med Mer än 0 0 % Avviker 0 0 % Mer än genomsnittet 0 % över mindre under 0 % är produktions- över än under förmågan: ± 0 % Betesmark Betesmark är sådan mark som används eller lämpligen kan användas till bete och som inte är lämplig att plöjas. Till betesmark räknas även mångåriga slåtter- och be tes vallar som inte antas bli plöjda på nytt och som inte nyttjas. Hit hör också sådan mark som inte bör tas i anspråk för virkesproduktion då marken bör hållas öp pen av naturvårdseller kulturminnesvårdsskäl. t Med be tes markens be skaf fenhet menas dess pro duktionsför måga samt dess bruknings- och torr läggningsförhållanden, som ska jäm föras med nor malför hållandet i området. Hur värdeområdet ser ut framgår av den läns - beskrivning som bl.a. omfattar betesmarken. Om fastigheten ligger inom två vär deområden, beskriver om rå desnumret punkt e, vilket värdeområde som är aktuellt. Följande be skaf fen hetsklasser finns: Beskaffenhetsklasser betesmark För att åkermarkens produktionsförmåga ska klassas enligt tabellen förutsätts att marken tillhör nå gon av dräneringsklasserna och samt att arr onderingen är normal för värdeområdet. Tillhör åkermarken drä ne ringsklass, dvs. är otillfredsställande dränerad, ska beskaffenhetsklassen ändå bedömas som om den vore till freds stäl lande dränerad. Om brukningsförhållandena är väsentligt bättre än de nor mala i vär deområdet ska beskaffenhetsklassen höjas med ett steg. Skulle däremot brukningsförhållandena vara väsentligt säm re sänks klas sen ett steg. e Här står värdeområdesnumret. Numret finns angivet i läns be skrivningen för åker-, betesmark och eko no mibyggnader. Beskrivningen skickades ut till den allmänna fastighetstaxeringen 005. Den finns också på och på skattekontoren. r Värdefaktorn dränering indelas i följande tre klasser. Dräneringsklasser åkermark Klass Klass Klass Klass 4 Klass 5 Mycket Bättre Normal Sämre Mycket bättre sämre Mer än Mer än Avkastning Mer än 0 % Mer än 0 % 0 % högre 0 % högre och kvalitet lägre av- lägre avavkastning avkastning avviker kastning kast ning och kvalitet. och kvalitet. högst 0 % och kvalitet. och kvalitet. Marken Marken Marken beligger i ligger inte i räknas inom anslutning anslutning en nära till bruk- till bruk- framtid tas nings- nings- i anspråk centrum centrum för virkesproduktion Tabellen förutsätter för värdeområdet normal arrondering och nor mala torr läggningsför hållanden. Klassindelningen innebär att bete för mjölkkor i regel räknas till klass och. Till klass räknas betesmark som kan användas lönsamt för andra betesdjur, t.ex. slaktnöt. Betesmark med låg av kast ning och kvalitet ingår i klass 4. Till klass 5 räknas mark som an vänds för mindre krävande betesdjur, t.ex. får och getter. Klass Åkermark som är tillfredsställande dränerad genom plantäckdikning som utförts efter 984 Klass Annan åkermark än sådan som tillhör klass, om den är tillfredsställande dränerad eller självdränerande Klass Åkermark som är otillfredsställande dränerad Mark som inte duger som bete och inte får eller kan omvandlas till skogsmark indelas i regel som övrig mark eller skogsimpediment. Vad som gäller för vilthägn, se ovan under Åkermark. Om befintligt huvudavlopp inte har tillfredsställande avrinning sänks klassen ett steg, dock lägst till klass. Vilthägn Om det finns permanenta vilthägn bör i regel den inhägnade marken inte indelas som åkermark utan i stället som betesmark, skogsmark eller skogsimpediment. 5

6 Beskrivning av beskaffenhetsklasser för ekonomibyggnader Byggnadskategoriklass Ekonomibyggnader, värdeår före 980 (inte byggnadskategori 4, 44 och 5 5) Djurstall för mjölkkor, värdeår 980 Djurstall för slakt- och ungnöt, värdeår 980 Djurstall för grisar, värdeår Djurstall för värphöns, värdeår Djurstall för får, getter och strutsar, värdeår Djurstall för hästar, värdeår Djurstall för mink, räv och liknande, värdeår Djurstall för slaktkycklingar och kalkoner, värdeår 980 Loge, lada och liknande, värdeår 980 Beskaffenhetsklass Klassindelas inte. Beskrivning Byggnad med påtagligt bättre utformning och skick än vad som är normalt för äldre byggnader. Byggnad med godtagbar utformning och godtagbart skick för äldre byggnader. Byggnad med påtagligt sämre utformning och skick än som är normalt för äldre byggnader. Byggnad med god utformning för modern mjölkproduktion och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern mjölkproduktion och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för mjölkproduktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern köttdjursproduktion och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern köttdjursproduktion och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för köttdjursproduktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern grisproduktion och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern grisproduktion och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för grisproduktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern äggproduktion och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern äggproduktion och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för äggproduktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern mjölkproduktion med mejeri och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern mjölkproduktion med mejeri och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för kött- och ull produktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern hästuppfödning eller hästhållning och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern hästuppfödning eller hästhållning och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för hästuppfödning eller hästhållning samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modern köttproduktion och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modern köttproduktion och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för köttproduktion samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modernt lantbruk och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modernt lantbruk och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för lantbruk samt byggnad i mindre gott skick. 6

7 Byggnadskategoriklass Maskinhall, gårdsverkstad och liknande, värdeår 980 Gårdslager m.m., värdeår 980 Beskaffenhetsklass 4 Spannmålslager 44 Ensilagesilo 5 Växthus, typ fri liggande 5 Växthus, typ blockhus 5 Enklare växthus Beskrivning Byggnad med god utformning för modernt lantbruk med värmeisolerad gårdsverkstad och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modernt lantbruk och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för lantbruk samt byggnad i mindre gott skick. Byggnad med god utformning för modernt lantbruk och i gott skick. Byggnad med godtagbar utformning för modernt lantbruk och i godtagbart skick. Byggnad med enklare utformning för lantbruk samt byggnad i mindre gott skick. Spannmålslager i särskild byggnad med såväl tork som lagringsfickor med god utformning för modern spannmålshantering och i gott skick. Spannmålslager inrymt i loge, lada eller lik nande, med såväl tork som lagringsfickor med godtagbar utformning för modern spannmålshantering och i godtagbart skick. Enklare spannmålslager inrymt i loge, lada eller lik nande samt spannmålslager i mindre gott skick. Ensilagesilo med god utformning för modernt lant bruk och i gott skick. Ensilagesilo med godtagbar utformning för modernt lantbruk och i godtagbart skick. Ensilagesilo i mindre gott skick samt övriga enklare anläggningar. Friliggande växthus med god utformning för mo dern växtodling och i gott skick. Friliggande växthus med godtagbar utformning för modern växtodling och i godtagbart skick. Friliggande växthus med enklare utformning för växtodling och i mindre gott skick. Blockhus med god utformning för modern växt odling och i gott skick. Blockhus med godtagbar utformning för modern växt odling och i godtagbart skick. Blockhus med enklare utformning för växt odling och i mindre gott skick. Enklare växthus med god utformning för modern växt odling och i gott skick. Enklare växthus med godtagbar utformning för mo dern växtodling och i godtagbart skick. Enklare växthus med enklare utformning för växtodling och i mindre gott skick. 60 Övriga ekonomibyggnader Klassindelas inte Beskriv byggnadens användning på sidan 4 under Kompletterande upplysningar 7

8 BLANKETT L, TREDJE SIDAN Skogsmark och skogsimpediment Skogsmark med en areal som är högst 9 ha redovisas enligt en förenklad värderingsmodell. Om arealen är 0 ha eller mer används en värderingsmodell som kräver att fler uppgifter lämnas. Som skogsmark räknas: Mark som är lämplig för virkesproduktion och som inte i väsentlig utsträckning används för annat ändamål. Sådan mark där det bör finnas skog till skydd mot sandeller jordflykt eller mot att fjällgränsen flyt tas ned. Om du har mark som helt eller i huvudsak ligger out nyttjad på grund av särskilda förhållanden och därför inte bör tas i anspråk för virkesproduktion ska den inte anses som skogsmark. Mark anses lämplig för virkesproduktion om den under en omloppsperiod kan producera i genomsnitt m sk/ha och år. Mark med s.k. energiskog räknas som åkermark. Obs! Om du har små områden av andra ägoslag som ingår i skogsmarken ska de räknas in om ytan är mindre än 00 m. Områden med skogsmark som ligger helt inom annat ägoslag (åkerholmar o.d.) ska räknas till övrig mark om de har en areal som är mindre än 500 m. Skogsmark, areal mindre än 0 ha y Här anges arealen skogsmark. Observera att då arealen är större än 9 ha ska du deklarera den längre ned på sidan. u Här anges genomsnittligt virkesförråd av samtliga trädslag. Finns inte uppgiften kan den uppskattas med hjälp av tabellen bredvid, där klass 5 är medelvirkesförrådet i området. Obs! Förtryckta uppgifter grundar sig på uppgifter om virkesförrådet från senaste taxeringen. Det är därför viktigt att du kon trol le rar och rättar even tu ella felaktiga uppgifter och tar hänsyn till eventuella avverkningar. Vid onormal andel virkesförråd av lövträd, jämfört med värdeområdet, anger du andelen under Kom pletterande upplysningar på blankettens fjärde sida. Virkesförråd m sk/ha Värdeområdets belägenhet * Klassmitt i respektive klass. Klass för totalt virkesförråd m³sk / ha * * * 4* 5* 6* 7* 8* 9 Område : Del av Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län Område : Del av Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län samt Gotlands län Område : Dalarnas, Gävleborgs och Västernorrlands län Område 4: Stockholms, Uppsala, Södermanlands, Östergötlands, Västra Götalands, Värmlands, Örebro och Västmanlands län Område 5: Jönköpings,Kronobergs och Kalmar län Område 6: Blekinge, Skåne och Hallands län Område omfattar a) Jämtlands län I Härjedalens kommun: Vemdalen, Hede, Ljusnedal, Tännäs, Lillhärdal för samlingar och i Bergs kommun: Storsjö, Klövsjö för samlingar. b) Västerbottens län Kommunerna Malå, Storuman, Sorsele, Dorotea, Vilhelmina, Åsele, Lycksele. c) Norrbottens län Kommunerna Arvidsjaur, Arjeplog, Jokkmokk, Pajala, Gällivare, Ki runa. Område omfattar: a) Gotlands län b) Jämtlands län Kommunerna Ragunda, Bräcke, Krokom, Strömsund, Åre, Öst ersund. I Härjedalens kommun: Sveg, Linsell, Älvros, Överhogdal, Ytterhogdal, Ängersjö för samlingar och i Bergs kommun: Berg, Hackås, Oviken, Myssjö, Åsarne, Rätans församlingar. c) Västerbottens län Kommunerna Nordmaling, Bjurholm, Vindeln, Robertsfors, Norsjö, Vän näs, Umeå, Skellefteå. d) Norrbottens län Kommunerna Överkalix, Kalix, Övertorneå, Älvsbyn, Luleå, Piteå, Bo den, Haparanda. Skogsmark, mindre än 0 ha Värderingsenhetsnummer Areal, ha Genomsnittligt virkesförråd, m sk/ha, samtliga trädslag Klass för virkesförråd Värde, 000-tal kr Värdet justerat vid föregående taxering Värdeområde Samfälld mark y u Flera värderingsenheter för samfälld mark finns 8

9 BLANKETT L, TREDJE SIDAN Skogsimpediment Areal, ha Värde, 000-tal kr Värdet justerat vid föregående taxering Värdeområde Tomtmark och övrig mark Areal, ha Samfälld mark i o Flera värderingsenheter för samfälld mark finns Skogsmark, 0 ha eller mer Bonitet Virkesförråd p [ ] Värderingsenhetsnummer Värderingsenhetsnummer Areal, ha Medelbonitet, m sk/ha och år Bonitetsklass Barrträd, m sk/ha Lövträd, m sk/ha Värdeområde Totalt, m sk/ha E D C B A Kostnad Summa kostnadsklasspoäng Kostnadsklass Värde, 000-tal kr Värdet justerat vid föregående taxering Underlag för beräkning av kostnadsklasspoäng (se även skogsbeskrivning) Föryngrings- och röjningskostnader Mycket lägre Lägre Ungefär lika Högre Mycket högre Avverkningskostnader Skogsimpediment Som skogsimpediment räknas mark som inte är lämplig för virkesproduktion utan produktionshöjande åtgärder. Marken ska dessutom bära skog eller ha förutsättningar att bära skog. Hit räknas även myrmark, berg och hällmark som ligger i anslutning till skogsmark. i Här anges arealen. Tomtmark och övrig mark Tomtmark är mark som är bebyggd med småhus eller obebyggd tomtmark avsedd för småhusbebyggelse. Övrig mark är t.ex. vägar, kalfjäll, kraftledningsgator, im pe - diment i anslutning till jordbruksmark och till skogsimpediment samt den mark som upptas av ekonomibyggnader. o Här anges arealen tomtmark och övrig mark. Skogsmark, areal 0 ha och mer Här ska du endast deklarera skogsinnehav som omfattar 0 ha eller mer. Då skogsmarkens areal är mindre ska du deklarera den enligt den förenklade modellen på sidan 8. Utöver denna bro schyr be höver du uppgift om de genomsnittliga för hål landena i värdeområdet. Dessa uppgifter hittar du i den skogsbeskrivning som du fick till den allmänna fastighetstaxeringen 005. Den finns också på och på skattekontoren. All skogsmark inom taxeringsenheten ska bilda en vär deringsenhet. Vad som räknas som skogsmark beskrivs på sidan 8 i broschyren. Obs! Åker- och be tes mark som har planterats med skog har därigenom övergått till ägoslaget skogsmark. Har däremot åkermark planterats med energiskog ska marken fort farande anses vara åkermark. Areal och bonitet p Skogsmarken mäts i hela hektar. [ Här anges medelbonitet och bonitetsklass. Med bonitet avses mar kens vir kes pro ducerande förmåga. Bonitet mäts enligt Skogshögskolans boniteringssystem. Förtryckt uppgift grundar sig på uppgift om bonitetsklass vid senaste taxeringen. Boniteten indelas i klasser. Klasserna finns i skogsbeskrivningen som du fått. Har du en skogsbruksplan kan du normalt hämta boniteten ur denna. Virkesförråd ] Du ska lämna uppgift om virkesförråd av barrträd och lövträd. Du kan jämföra ditt virkesförråd med normalförhållandena i värdeområdet, som du finner i den skogsbeskrivning du fått. Obs! Förtryckta uppgifter grundar sig på uppgifter om virkesförrådet från senaste taxeringen. Det är därför viktigt att du kon trol le rar och rättar even tu ella felaktiga uppgifter och tar hänsyn till eventuella avverkningar. Har du tillgång till en ny skogsbruksplan (upprättad 00 eller 004) kan du använda de uppgifter som finns där. Har du en äldre plan måste dessa uppgifter korrigeras med den årliga till väx ten och de avverkningar som har skett. Ange gärna under Kompletterande upplysningar vilket år skogsbruksplanen är upprättad. Såld men inte avverkad rotpost ska ingå i virkesförrådet. 9

10 BLANKETT L, TREDJE OCH FJÄRDE SIDAN Kostnad m.m. A Kostnaden bestäms i ett jämförande (relativt) poängsystem med hänsyn till de väsentligaste kostnads- och kvalitetsfaktorer na för virkesproduktionen. Värdefaktorn är anpassad till ett mekaniserat skogsbruk. Skulle inte de förtryckta uppgifterna stämma, skriv då de rätta uppgifterna under Underlag för beräkning av kostnadsklass poäng, se också skogsbeskrivningen för ditt län och ditt värdeområde. S Här ska bedömningen avse möjligheterna till självföryngring, planteringssvårigheter på grund av blockighet eller liknande, frostlänthet, risk för uppfrysning, risk för plantbort fall på grund av försommartorka, gräsväxt m.m. Hänsyn ska även tas till svårighetsgrad vid röjning pga. stamantal och terrängförhållanden. F Här anges hur timmerutfall och kvalitet kan antas bli vid avverkning av skogen jämfört med normala förhållanden inom värdeområdet. Hänsyn tas till andelen timmersortiment, rakhet, kvistansvällningar och kvistighet. Obs! Timmerutfall och kvalitet ska bedömas vid normal ålder för avverkning. G Medelavståndet för terrängtransporter är ter rängtransport av ståndet från ett skiftes mittpunkt till bilväg. Transportav stån det mellan dessa punkter kan oftast uppskattas med ett tillägg på 5 % för transportvägens slingrighet. Vid flera skiften görs en sammanvägning. Obs! För områden som t.ex. är biotopskyddade eller berörs av föreskrifter om naturreservat, se Justering för säregna förhållanden på sidorna 9 0. D Avverkningskostnaderna bestäms med hänsyn till terrängförhållanden (markens bärighet, lutning och ytstruktur), underväxtförhållanden, kvistighet (endast lövträd) och extrema arronderingsförhållanden. Skogsmark, 0 ha eller mer Värderingsenhetsnummer Areal, ha Bonitet Medelbonitet, m sk/ha och år Bonitetsklass Virkesförråd Barrträd, m sk/ha Lövträd, m sk/ha Värdeområde Totalt, m sk/ha E D C B A Kostnad A Summa kostnadsklasspoäng Kostnadsklass Värde, 000-tal kr Värdet justerat vid föregående taxering G Underlag för beräkning av kostnadsklasspoäng (se även skogsbeskrivning) Föryngrings- och röjningskostnader S Mycket lägre Lägre Ungefär lika Högre Mycket högre Avverkningskostnader D Mycket lägre Lägre Ungefär lika Högre Mycket högre Timmerutfall och kvalitet F Terrängtransportavstånd Högre Ungefär lika Medelavståndet för terrängtransport. Avstånd i 00-tal meter Lägre H Underskrift Bilaga LS (Småhus på lantbruksenhet) lämnas När du skriver under försäkrar du att de uppgifter du lämnat är riktiga och att du inte har utelämnat något. Observera att du också försäkrar att de uppgifter Skatteverket fyllt i och som du inte ändrat är riktiga. Underskrift Underskrift och namnförtydligande H Telefon dagtid Telefon kvällstid Underskrift och namnförtydligande Telefon dagtid Telefon kvällstid 0

11 Småhus och tomtmark På blanketten Lantbruksenhet Småhus och tomt - mark (LS) redovisar du uppgifter om de småhus och den tomtmark som finns på lant bruks enheten. Värderingsmodellen över ensstämmer i stort med den som gäller för småhusenheter. Varje blan kett har ut rym me för upp gif ter om två tomter och två småhusbyggnader. Om fat tar tax e- ringsenheten flera värderingsenheter måste flera blanketter (följedeklarationer) fyllas i. Fastighetsuppgifter Q Kontrollera uppgifterna om kommun, församling och beteckning. Är någon uppgift felaktig, stryk över den och skriv den riktiga uppgiften ovanför eller under Kom pletterande upplysningar på sidan i blanketten. W Specifikation används när en fastighet är uppdelad i flera taxeringsenheter. Specifikationen talar om vilken del av fastigheten som taxeringen avser. Mark E Här finns uppgift om i vilket värdeområde marken ligger. För att du ska kunna beräkna värdet för marken manuellt förutsätts att detta områdesnummer är detsamma som under Uppgifter för att beräkna taxerings värdet på sidan i blanketten. Stämmer inte de båda områdesnumren eller saknas uppgifter kan du vända dig till skattekontoret för att få dessa s.k. riktvärdeangivelser för ett särskilt område. R Finns flera likadana tomter räcker det att du redovisar en tomt och anger antalet likadana tomter inklusive den redovisade i rutan Antal lika tomter. T Kontrollera den för tryck ta uppgiften. Om den skulle vara felaktig eller saknas, rätta eller komplettera. Uppgiften ska endast avse tomtens landareal. Y Här anger du tomtmarkens fastighetsrättsliga förhållanden, dvs. om marken utgör tomtmark till småhus som är bruk ningscentrum eller inte. Utgör marken inte tomtmark till brukningscentrum ska en bedömning ske om den kan bilda egen fastighet eller inte. Brukningscentrum Finns det endast ett småhus på lantbruksenheten anses det vara brukningscentrum. BILAGA LS, FÖRSTA SIDAN Q W Samråd enligt SFS 98:668 har skett med Näringslivets Regelnämnd. SKV 05 K utgåva Ägare Person-/Organisationsnummer Andel Identifikation Taxeringsenhetsnummer Beteckning Specifikation eller adress Mark Tomt nr Tillgång till vatten Kommunalt året om sand klippor Antal lika tomter Areal, m Enskilt året om Värde för marken, 000-tal kr vass/ våtmark parkmark SKR Kom. Förs. Beteckning Kommun Saknas åker/äng skogsmark Fastighetsrättsliga förhållanden Tomten utgör mark till brukningscentrum Tillgång till WC-avlopp Radhus Kommunalt Enskilt Saknas Värdet justerat vid föregående taxering Besvaras endast om tomten är klassad som Strand (klass ) Stranden/strandzonen består till största delen av Mark Tomt nr Tillgång till vatten Kommunalt året om sand klippor Antal lika tomter Areal, m Enskilt året om Värde för marken, 000-tal kr vass/ våtmark parkmark Saknas åker/äng skogsmark bebyggd tomt hamn/kaj Tomten utgör ej mark till brukningscentrum och kan bilda egen fastiget parkering gata/väg Finns det flera småhus på lantbruksenheten har det mest värdefulla småhuset förtryckts som brukningscentrum. Ej brukningscentrum Lantbruksenhet Småhus och tomtmark Närhet till strand Strand Strandnära klass klass 0-75 m 0-75 m annat, kompletteras på sidan Församling Rätta eller komplettera förtryckt uppgift i de vita fälten! bebyggd tomt Specifikation Fastighetsrättsliga förhållanden Tomten utgör mark till brukningscentrum Tillgång till WC-avlopp Radhus Kommunalt Enskilt Saknas Värdet justerat vid föregående taxering Besvaras endast om tomten är klassad som Strand (klass ) R T Stranden/strandzonen består till största delen av hamn/kaj parkering gata/väg Y Tomten utgör ej mark till brukningscentrum och kan bilda egen fastiget Tomten utgör ej mark till brukningscentrum och kan inte bilda egen fastighet Närhet till strand Strand Strandnära klass klass 0-75 m 0-75 m Specifikation annat, kompletteras på sidan klass m Fastigheten har tillgång till Egen brygga Finns sjöutsikt? Kan bilda egen fastighet Tomten eller tomterna kan bilda egen fastighet. Taxeringsår Taxeringsenhetsnr. Friliggande småhus eller byggrätt för sådana hus utom detaljplan Är huset minst 0 m, har minst 9 standardpoäng och ligger relativt fritt anses en fast ig het normalt kunna bildas. inom detaljplan Inom detaljplan anses normalt alla tomter där det finns tillåten byggrätt för friliggande småhus kunna bilda egen fastighet. Kedjehus, radhus eller byggrätt för sådana hus Tomtmark till radhus eller kedjehus som inte är egen fastighet, t.ex. bostadsrättsradhus eller hy res rättsradhus, anses kunna bilda egen fastighet endast om detta medges i fastighetsplan eller i äldre tomtindelning. Typ av bebyggelse klass m Avstånd, m båtplats vid gemensam eller allmän brygga Nej Bilaga LS Grupphusomåde Nej Kommunalt/ enskilt sommarvatten Friliggande Kedjehus m.m. Strand (klass ) eller Strandnära (klass -4) Tomten utgör ej mark till brukningscentrum och kan inte bilda egen fastighet klass m Fastigheten har tillgång till Egen brygga Finns sjöutsikt? Typ av bebyggelse klass m Avstånd, m Nej E Löpnr. Ej strand/ strandnära klass 5 5 m - Värdeområde Grupphusomåde Nej Kommunalt/ enskilt sommarvatten Friliggande Kedjehus m.m. Strand (klass ) eller Strandnära (klass -4) båtplats vid gemensam eller allmän brygga Ej strand/ strandnära klass 5 5 m - Flera tomter finns

12 BILAGA LS, FÖRSTA SIDAN Kan inte bilda egen fastighet Tomt som varken är egen registerfastighet eller kan bilda egen fastig het hör till denna klass. Grupphusområde U Med grupphusområde avses ett område som består av eller kan bebyggas med minst sex radhus, kedjehus, parhus eller friliggande småhus med likartad utformning. Området ska vara detaljplanelagt och småhusen är eller avses bli uppförda under en treårsperiod av en exploatör. Till byggnader i grupphusområden räknas inte komplementbyggnader i villakvarter, gäststugor av olika slag och inte heller fritidshus av olika slag på arrenderad mark. I Här anges den typ av bebyggelse som byggrätten för din tomt är avsedd för. Kontrollera den förtryckta uppgiften. Om denna skulle vara felaktig eller saknas, rätta eller komplettera. Friliggande hus är ett småhus som inte varken direkt eller genom komplementhus är sam manbyggt med annat småhus. Radhus är ett hus i en rad om minst tre hus vars bo stads - delar är direkt samman byggda med var an dra. Kedjehus m.m. kan varken klassas som friliggande eller radhus. Parhus, grändhus och atriumhus är exempel på kedjehus. O Kontrollera det alternativ som gäller för din tomt. För att marken ska anses ha tillgång till vatten måste vattnet vara drick bart. Med kommunalt vatten avses att fastigheten är ansluten till det kommunala vattennätet. Anläggningen ska vara tekniskt ansluten så att den kan användas. Även om anslutningen inte har skett så anses anläggningen an slu ten om fast ig - hetsägaren fått besked om förbindelsepunkt och krävts på betalning för anslutningen. Med enskild anläggning året om avses anläggning för vattenförsörjning som inte är kommunal. Med enskilt ordnat sommarvatten avses samma typ av anläggning som ovan, men där marken endast har tillgång till vatten under sommartid. P Kontrollera det alternativ som gäller för din tomt. Med WC-avlopp avses om fastigheten har tillgång till WC-avlopp, vilket godkänns av kommunen. Med kommunalt WC-avlopp avses att fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. Anläggningen ska vara tekniskt ansluten så att den kan användas. Även om anslutningen inte har skett så anses anläggningen ansluten om fastighetsägaren fått besked om för bin delsepunkt och krävts på betalning för anslutningen. Med enskilt WC-avlopp avses att avloppsfrågan är löst på annat sätt än genom kommunalt WC-avlopp, t.ex. med tre kam marbrunn eller septiktank. { Med närhet till strand menas tomtmarkens läge i förhållande till strand. Värdefaktorn indelas enligt huvudregeln i följande fem klasser: Klass Närhet till strand. Strand Byggnadsplatsen ligger högst 75 m från strandlinjen och med egen strand. Strandnära Byggnadsplatsen ligger högst 75 m från strandlinjen utan egen strand. Strandnära Byggnadsplatsen ligger mer än 75 m men högst 50 m från strandlinjen 4. Strandnära Byggnadsplatsen ligger mer än 50 m men högst 50 m från strandlinjen 5. Ej strand eller strandnära Byggnadsplatsen ligger mer än 50 m från strandlinjen Avståndet mäts horisontellt från huvudbyggnaden till strandlinjen. Om kortast möjliga gångavstånd från byggnadsplatsen till strandlinjen är mer än 00 m ska värderingsenheten, som enligt huvudregeln indelas i någon av klasserna 4, i stället räknas till klass 5.

13 BILAGA LS, TREDJE SIDAN S klippor parkmark mark hamn/kaj gata/väg sidan Nej Mark Tomt nr Antal lika tomter Areal, m Fastighetsrättsliga förhållanden Tomten utgör Tomten utgör ej mark till mark till bruk- brukningscentrum och ningscentrum kan bilda egen fastiget Tomten utgör ej mark till brukningscentrum och kan inte bilda egen fastighet U Grupphusomåde Nej Typ av bebyggelse Friliggande Kedjehus m.m. I Radhus Tillgång till vatten OKommunalt/ Tillgång till WC-avloppP Närhet till strand { enskilt Strand Strandnära Kommunalt året om Enskilt året om sommarvatten Saknas Kommunalt Enskilt Saknas klass 0-75 m klass 0-75 m klass m klass m Avstånd, m Ej strand/ strandnära klass 5 5 m - SKV 05 K utgåva Värde för marken, 000-tal kr sand klippor vass/ våtmark parkmark SKR Kom. Förs. Beteckning Värdet justerat vid föregående taxering Besvaras endast om tomten är klassad som Strand (klass ) åker/äng skogsmark bebyggd tomt hamn/kaj Specifikation } q w Stranden/strandzonen består till största delen av parkering gata/väg annat, kompletteras på sidan Strand (klass ) eller Strandnära (klass -4) Fastigheten har tillgång till Egen brygga Finns sjöutsikt? r e båtplats vid gemensam eller allmän brygga Flera tomter finns Nej Taxeringsenhetsnr. Löpnr. t För att tomtmarken ska klassas som strand, klass, ska området mellan byggnadsplatsen och strandlinjen inte användas för bebyggelse för bil, park- eller gångväg eller i mer än ringa omfattning av allmänheten som badplats eller liknande. I dessa fall ska marken klassas som strandnära i klass. Tomt till småhus på lantbruksenhet omfattar endast mark som hävdats som tomt. Har en sådan värderingsenhet inte egen strand bör den heller inte indelas som strand i klass. För obebyggda tomter ska avståndet till strandlinjen mätas från lämplig byggnadsplats för huvudbyggnaden. } Om samtliga värdefaktorer för marken finns i Skatteverkets register, så redovisas här värdet på denna markvärderingsenhet. Har du ändrat eller fyllt i saknade uppgifter kan du själv göra beräkningen med hjälp av uppgifterna på sidorna 0 och 4 5 eller på w Strandtomter och strandnära tomter kan vara olika attraktiva även om de ligger nära varandra. Därför har en kortfattad beskrivning tagits fram av vad som är normala egenskaper för stranden inom varje värdeområde där strand förekommer. Den finns på sidan i blanketten under Uppgifter för att beräkna taxeringsvärdet. Beskrivningen kan ligga till grund för eventuella justeringar för säregna förhållanden om den egna fastig heten avviker från vad som är förtryckt och normalt inom värdeområdet. e Med brygga avses en utbyggnad från stranden till djupare vatten, som kan användas för förtöjning av båt men även för t.ex. bad. r Med sjöutsikt avses en fri utsikt sommartid från uteplats eller från småhusets vardagsrum, matrum eller motsvarande utrymme. t Blanketten är avsedd för två tomter. Ytterligare tomter redovisas på en följedeklaration. Markera med ett kryss i rutan Flera tomter finns. q Här anges med hjälp av specifikation vilken tomtmark som avses. Den är oftast kopplad till en byggnad.

14 BILAGA LS, ANDRA SIDAN Byggnad Blanketten är avsedd för en eller två byggnader. Räcker inte blanketten kan du redovisa ytterligare bygg na der på en följede klaration och markera med kryss i rutan, Flera byggnader finns. Här redovisas värdefaktorerna för byggnaderna. Summan av standardpoängen är förtryckt här. Detaljredovisningen av byggnadsstandarden sker på si dor na och 4 i LS-blanketten. y Här anges på vilken tomt byggnaden ligger. Om Skatteverket dessutom har uppgift om vilken byggnad som avses anges även denna. u Om du har flera likadana byggnader räcker det att du redovisar en byggnad och anger antalet likadana byggnader inklusive den redovisade i rutan Antal lika byggnader. i Om huset är under uppförande anger du de kostnader, inklusive värdet av eget arbete i tusental kronor, som beräknas vara nedlagda i byggnaden vid det kommande årsskiftet. Beräkning av värdeår (husets ålder) A Husets värdeår är normalt lika med husets nybyggnadsår. Observera att det tidigaste värdeår som anges här är 99. Detta gäller även om huset är byggt före 99. Har ditt hus byggts om eller till på sådant sätt som anges under punkt [ ska värdeåret jämkas. Jämkningen av värdeåret ska dock endast ske om ök ning en av bo ytan, sedan föregående taxering, sammanlagt uppgår till minst 0 m. Beräkningen av värdeår sker automatiskt med hjälp av lämnade uppgifter. Beräkningen behöver således inte deklaranten göra, men behövs om du själv vill beräkna ditt preli minära taxeringsvärde. Värdeåret beräknas enligt följande exempel. Exempel: För att jämkning ska ske måste den till- eller ombyggda boytan totalt överstiga 0 m. Nybyggnadsår före 99 sätts till 99. En byggnad är ursprungligen uppförd 94 och hade då en boyta på 65 m. 980 byggdes huset till med 55 m, och 00 inreddes den tidigare oinredda vinden på 0 m. Total boyta idag är därmed 50 m. Jämkat = 65 x x x 00 = 96 värdeår Värdeåret blir i det här exemplet 96. o Kryssa för vilken typ av hus du har. Se punkt I på sidan i bro schyren. Ålder p Om byggnationen pågick under flera år anger du det år som huset till övervägande del kunde tas i bruk. [ Om husets boyta är felaktigt angiven eller om den har ökat efter 004 och detta inte har beaktats vid särskild fastighetstaxering, så anger du året (eller åren) för förändringen här. Boytan kan ökas genom till bygg nader eller genom att biyta görs om till boyta (t.ex. inredning av tidigare oinredd vind). Vad som menas med boyta kan du läsa om på sidan. Storlek S Här redovisar du byggnadens boyta. Mätreglerna finns på sidorna. D Här redovisar du byggnadens biyta. Mätreglerna finns på sidorna. Obs! Du ska endast redovisa ytan i sådana biutrymmen som kan nås inifrån huset. ] Om- eller tillbyggd yta ska mätas enligt mätreglerna på sidorna. Här ska endast anges tillbyggnadsyta som ökat boytan med 0 m eller mer sedan före gående fastighetstaxering. 4

15 BILAGA LS, ANDRA SIDAN Byggnad Specifikation Värdeområde Byggnad nr på tomt nr y Åldersinverkan u i Typ av bebyggelse o Ålder Byggn. är under uppförande Antal lika byggnader Nej Friliggande Nedlagd kostnad, Kedjehus m.m. Radhus Nybyggnadsår Tillbyggnadsår Tillbyggd boyta, m Värdeår 000-tal kr p [ ] A Storlek Boyta, m Standard S D F G Biyta, m Värdeyta, m Summa Värde för byggnaden, 000-tal kr Värdet justerat vid föregående taxering H Flera byggnader finns Förhållanden som kan påverka värdet * Tomt nr Byggnad nr Tomt nr Byggnad nr För mitt småhus finns säregna förhållanden. g yrkar därför justering av taxeringsvärdet för buller m.m. från väg/gata buller m.m. från järnväg radongas (bifoga mätintyg) fukt-/mögelskador kraftledning (minst 0 kv) annan särskild påverkan * Läs vidare i den utsända deklarationsbroschyren, avsnittet om säregna förhållanden. Kompletterande upplysningar För mitt småhus finns säregna förhållanden. g yrkar därför justering av taxeringsvärdet för buller m.m. från väg/gata radongas (bifoga mätintyg) kraftledning (minst 0 kv) buller m.m. från järnväg fukt-/mögelskador annan särskild påverkan J Uppgifter för att beräkna taxeringsvärdet Värdeområdets namn Värdeområde Gäller följande typ Areal för av be- normaltomtenbyggelse m Korrigering av areal, kr/m Värde för normaltomten, kr A B C D E F G H J K Förutsättningar för värderingen inom värdeområdet Grundvärde för tomten, kr Belägenhetsfaktor Strand Strandnära klass klass klass klass 4 Inte strand/ strandnära klass 5 VAklass Korrigering VA, kr Tabellnivå Beräkning av värdeyta (storlek) F Värdeytan används för beräkning av husets bygg nads - vär de. Värdeytan är summan av boytan och 0 % av biytan (dock aldrig mer än 0 m ). Även beräkningen av vär deytan sker automatiskt med hjälp av lämnade upp gif ter. Beräkningen behöver således inte deklaranten göra. Men det är nöd vän digt att beräkna värdeytan om du antingen vill kontrol lera den för tryck ta upp giften eller om den saknas eller är felaktig och du vill beräkna taxeringsvärdet. Exempel: Ett en plans hus med hel källare har mätts upp till 5 m boyta och m biyta. Detta ger en boyta på 5 m och en biyta på 0, = 4, m. Huset har således en vär deyta av =45 m. G Här förtrycks den totala standardpoäng en för byggnaden. På sidorna och 4 i blanketten re dovisas de en skil da standard frågor na. Du behöver inte föra över summan av standard poängen från sidan 4 hit. Sum meringen sker automatiskt med ledning av de upp gif ter som lämnas om standarden på sidorna och 4. H Blanketten är avsedd för två byggnader. Flera byggnader redovisas på följedeklaration. Du kan beställa ytterligare blanketter hos Skatteverket. Markera med kryss att Flera bygg na der finns. J Längst ned på sidan finns de rikt värdeangivelser förtryckta som gäller för det värdeom råde där fastig heten ligger. Dessa upp gif ter behöver du använda om du ska räkna fram taxeringsvärdet för tax eringsenheten. Hur det går till kan du läsa om på sidorna 4 5. Här finns också en beskrivning av värdeområdet för byggnaden. Den anger förutsättningarna för nivåläggningen i området. 5

16 BILAGA LS, TREDJE SIDAN Standard Genom standardfrågorna beskrivs byggnadens material och utrustning. Frågorna gäller både per manenthus och fritidshus och är indelade i fem huvudområden: Exteriör, Sanitet, Kök, Energihushållning och Övrig in te riör. Jämkning I vissa fall kan du få jämkning av poängsumman. Du bör redovisa de speciella omständigheter som gäller just ditt hus under Kompletterande upplysningar på sidan. Garage 4 Med garage i gemensamhetsanläggning avses garage som tillhör fastigheten i form av andel i gemen sam hetsanläggning. Däremot räknas garage som hyrs av en ekonomisk förening inte hit. Vidbyggda garage i källarplan ingår i svarsalternativet finns i källare. Förekommer flera typer av garage på fastigheten, ska det alter nativ deklareras som ger den högsta poängen. Ingen skillnad görs mellan varm- och kallgarage. Jämkning, dvs. höjning eller sänkning av poängsumman för ett hu vud område, kan komma i fråga exempelvis om: sådan utrustning som nämns i frågorna finns i ditt hus men är av mycket hög/låg standard. andra utrustningsdetaljer än de som är uppräknade i frågorna finns och är av mycket hög/låg standard och påverkar fastighetens värde. Här följer några exempel på tänkbara skäl till jämkning. Fasadtegel av andra sortering. Basturum finns men bastuaggregat saknas. Avsevärd skillnad på köksstandarden i hus med två kök. Köket utrustat med mycket mer exklusiv utrustning än vad standardfrågorna beskriver. Halva huset är vinterbonat. Öppen spis eller kakelugn finns i huset som i övrigt saknar uppvärmningssystem. Extrem planlösning. Obs! Om ett kryss finns i rutan under något delområde visar det att delområdet jämkades vid förra taxeringen. Hus med två tio lägenheter När deklarationen avser ett hus med två tio bostadslägenheter redovisas standarden för den lägenhet som har den högsta standarden. Om stan dar den skiljer sig väsentligt bör du dessutom ange detta under Kom pletterande upplysningar på sidan. Observera! Siffrorna i följande beskrivning hänvisar till frågornas nummer på blanketten. Exteriör Stomme Här avses endast bärande väggar ovan mark, inte materialet i grun den. Fasadbeklädnad Observera att den del av ytan som består av fönster och dörrar inte räknas med i fasadytan. Carport 5 Med carport avses biluppställningsplats under tak där minst en vägg saknas. Underhålls- och ombyggnadsstandard 6, 7 Om huset är byggt 990 eller senare kryssar du i rutan inte utbytt 990 eller senare. Om du inte är säker på när fasadbeklädnaden eller takbeläggningen byttes ut, skriv då det under Kom plette - rande upplysningar. Sanitet Vatten 8 Med sommarvatten avses indraget vatten som är tillgängligt endast under den frostfria delen av året. Bad, dusch och WC 9,0 Observera att bad- och duschutrymme kan fö re - komma såväl i bostadsplan som i källarvåning. Med WC avses endast vattenspolad toalett. I gruppen stenmaterial ingår t.ex. marmor. Bastu Om bastu endast finns i gemensamhetsanläggning kryssar du Nej. Fasadbeklädnad av mexitegel jämställs med tegel. Timrade hus ingår i samma grupp som hus med trä fasad. 6

17 BILAGA LS, TREDJE OCH FJÄRDE SIDAN Tvättutrustning 4 Om tvättmaskinen är placerad i t.ex. pannrum eller liknande utrymme, som inte är inrättat för tvätt, kryssar du Nej. Underhålls- och ombyggnadsstandard 5 Är huset byggt 990 eller senare kryssar du i rutan inte utbytta 990 eller senare. 6 För att sanitetsutrustningen ska anses vara i allt vä sentligt utbytt ska minst tre av följande sanitetsvaror ha bytts ut: badkar, bidé, dusch kabin, handfat och to a lettstol. Är huset byggt 990 eller senare kryssar du i rutan inte utbytt 990 eller senare. Underhålls- och ombyggnadsstandard 8 Är huset byggt 990 eller senare kryssar du i rutan inte utbytt 990 eller senare. Om du inte känner till när köksinredningen byttes ut, skriv då det under Kompletterande upplysningar. Energihushållning El 9 För att du ska kryssa ska elinstallationen vara en- eller trefas ansluten till det lokala elnätet. Har du egen generatoralstrad el besvaras frågan med Nej. Om du inte är säker på när badrumsinredningen och sanitetsvarorna byttes ut, skriv då det under Kom plet terande upplysningar. Kök Utrustning och inredning 7 Här gäller det att jämföra det egna köket med de alter - nativ som beskrivs. Kryssa för den beskrivning som bäst stämmer in på det egna köket. Vid jämförelsen gäller följande: Bänklängden mäts mot kökets öppna del (således inte mot vägg). I bänklängden ingår inte spisens bredd, men däremot diskbänkens. Frysskåpet ska ha en nettovolym av minst 50 liter. Frysbox anses inte som frysskåp. Frysskåpet ska finnas i köket. Diskmaskin och mikrovågsugn är inbyggda om de täcks av bänk, skåp, skiva, vägg etc. på alla sidor utom fronten. Isolering 0 Permanenthus anses alltid vara vinterbonade. En byggnad anses också vinterbonad, om man kan vistas där året runt med för byggnadens ålder normal uppvärmning. Fönster Med fönster med isolerglas avses fönster där utrym met mellan två eller flera rutor är her metiskt tillslutet. I gruppen fönster med enkelglas ingår även s.k. som mar - fönster (dvs. två glas föns ter som inte är koppla de och där innerbågen är löstag bar). 7

18 BILAGA LS, FJÄRDE SIDAN Uppvärmning Med annat konventionellt upp värm nings system avses föl jan de: direktverkande elvärme, vat ten buren elvärme, fjärrvärme, kombipanna och övriga typer av vär me pannor. Fristående luftvärmepump räknas inte som värmepumpsystem utan ska räknas till annat konventionellt uppvärmningssystem. Övrig interiör Öppen spis 4 Om något av upp räk nade alternativ finns, men det råder eldningsförbud, besvaras frågan Nej. Om husets uppvärmningssystem består enbart av ved spis, kakelugn, fri stå ende el radiatorer eller liknade kryssar du i rutan Uppvärmningssystem saknas. Gillestuga 5 Med gillestuga jämställs inredda allrum, gästrum etc. Observera att frågan endast avser utrymme i källare. Obs! Om ett kryss åter finns i rutan under något huvud område visar det att delområdet jämkades vid fö re gå ende taxering, se sidan 6 under Jämkning. Underhålls- och ombyggnadsstandard Är huset byggt 990 eller senare sätter du kryss i rutan för inte utbytt 990 eller senare. Om du inte är säker på när elsystemet byttes ut, skriv då det under Kom pletterande upp lysningar. 8

19 Justering för säregna förhållanden Säregna förhållanden för mark och byggnad Det taxeringsvärde som räknas fram avser en normal fastighet inom värdeområdet. Detta värde kan justeras på grund av att säregna för hållanden råder för fastig heten. Vid be dömningen av vad som är säreget förhållande utgår man från nor malför hållandena inom värdeområdet. Dessa redovisas normalt på rikt vär de kar tan. För småhusens del framgår det av text under Uppgifter för att beräkna taxeringsvärdet på sidan i LS-blanketten. Justering görs normalt utifrån yrkanden i deklara tio nen eller upplys ning ar som lämnats eller uppgifter som Skatteverket inhämtat. Justering kan medföra såväl en höjning som en sänkning av fram räk nat taxeringsvärde. förutsatts. (Jämför med områdesbeskrivning.) Se även sidan punkt r. Justering för kraftledning. Då yttre fasen på en kraftledning på 0 kv eller mer ligger högst 00 m från byggnadsplatsen. Justering kan även ske då förfulande ledningsstolpe finns i blickfånget på eller i direkt anslutning till tomten. I undantagsfall kan ledningar på 70 kv eller mindre också leda till justeringar i områden med höga värdenivåer (tabellnivå faktor 0 eller högre, se ruta J längst ned på sidan i blanketten). Ledningsstolpen måste då vara mycket framträdande. Den lokala elleverantören vet bäst vilka elledningar som finns i närheten. Det är således enklast att kontakta leverantören för att få reda på spänningen i närliggande ledningar. Observera! Justering för säregna förhållanden medges endast när taxeringsvärdet påverkas genom justeringen med minst %, dock minst kr. Tänkbara justeringsanledningar Ekonomibyggnader Exempel på justeringsanledningar kan vara rivningsförelägganden och inskränkningar i djurhållningen på grund av djurskyddslagstiftningen. Även byggnader som inte kommer att användas för jordbruksdriften inom överskådlig framtid kan föranleda justering. Åker-, betes- och skogsmark Exempel på justeringsanledningar för dessa ägoslag kan bl.a. vara omfattande avverkningsförbud, onormalt lövinslag, na turreser vat, biotopskyddsområde, särskilt jaktvärde, be gränsningar i rätten att sprida gödsel eller andra res triktioner. Småhus på lantbruksenheten Marken Ej omedelbart bebyggbar tomtmark. Mycket svåra grundläggningsförhållanden (endast obebyggd mark). Buller, t.ex. när fastigheten ligger vid mycket starkt trafikerad gata, väg eller järnväg. Tomten anses gränsa till väg eller järnväg när den ligger i första raden på ett ringa avstånd från störningskällan. (Bifoga gärna ett intyg som styrker bullernivån vid husfasaden.) Extremt svårutnyttjad värderingsenhet, t.ex. förekomst av fornlämningar och sankmark. Tillgång till väg eller gata saknas och riktvärdeangivelsen för utsätter körbar bilväg till tomtgränsen. Mer eller mindre attraktiv strand. (Jämför med områdesbeskrivning.) Sjöutsikt, antingen att den saknas när sådan förutsätts i riktvärdeangivelsen, eller att sådan finns när motsatsen Bostadsbyggnaden Radon. Om du har radon i ditt hus och radongas halten överstiger 00 Bq/m kan taxerings värdet justeras nedåt. Justeringens storlek beror sedan på hur mycket radongashalten överstiger 00 Bq/m. Ett mätintyg (inte äldre än fem år) för huset måste bifogas deklarationen för att juste ring ska kunna ske. Mätningen ska ha gjorts enligt Strål skydd sinstitutets normer. I vissa kommuner har omfattande radonmätningar utförts. Kontakta din kommun om du är osäker på om eller när radon halten mättes i ditt hus. I vissa fall kan hänsyn redan ha tagits till radonförekomst inom värdeområdet. Det framgår i sådant fall av text under Uppgifter för att beräkna taxerings värdet på sidan i LS-blanketten. Har du vidtagit åtgärder för att minska radongashalten? Justering nedåt av taxeringsvärdet kan även ske i de fall åt gär der har vidtagits för att minska radongashalten och kon ti nuerliga åtgärder krävs för att radongashalten ska un der stiga 00 Bq/m. Byggnadsskador, t.ex. mer omfattande fukt och mögelskador. För att du ska få en justering krävs normalt att skadorna är orsakade av byggfel. Nor ma la förekomster av denna typ av skador beaktas i tabellen åldersinverkan. Justeringens storlek är relaterad till kostnaden för att åtgärda skadan. Om skadorna är omfattande bör du därför beskriva vilka åtgärder som behöver vidtas och kostnaderna för detta samt när skadorna bedöms behöva åtgärdas. Kulturhistoriska byggnader m.m. Om ditt hus är ett byggnadsminne eller om din byggnad är kul tur historiskt värdefull och det därför meddelats skydds bestämmel ser eller rivningsförbud ska du ange det under Kompletterande upplysningar. Justering av värdet blir aktuellt, t.ex. vid mycket eftersatt under håll eller onormala drift- och underhållskostnader i framtiden. 9

20 Påtagligt eftersatt underhåll med hänsyn till husets ålder. Låg takhöjd. Om en del av den uppmätta boytan (se mätreglerna på sidan ) har en takhöjd som är lägre än, m men minst,9 m kan man yrka jus te ring för säregna förhållanden. Det gäller framför allt när takhöjden ligger nära,9 m. Obs! Gäller inte boyta under snedtak som mäts enligt specialregler (se sidan ). För boutrymmen med en takhöjd lägre än,9 m bestäms ingen värdeyta. Värdet beaktas genom justering. Man utgår från värdet för byggnadens totala yta, som om hela huset hade haft full takhöjd. Därefter beräknar man värdet utan den del av byggnaden som har lägre takhöjd. Justeringsbeloppet blir hela eller del av skill naden mellan de båda värdena. Myndighetsingripande såsom vägrat rivningslov och beslutat rivningsförbud. Värde av lokal, t.ex. frisersalong eller läkarmottagning som finns i småhus. Komplementhus (t.ex. förråd, båthus eller växthus) som påtagligt inverkar på marknadsvärdet. Övrigt Omständigheter som du inte redovisat någon annanstans i blan ketten och som du tycker påverkar värdet av ditt hus kan redovisas under Kompletterande upplysningar. Beräkning av delvärde för småhus Beräkning av lantbruksenhetens taxeringsvärde sker i flera led och är komplicerad. Därför har ingen fullständig beräkningstablå tagits fram i denna broschyr. Däremot kan du räkna fram ett preliminärt taxeringsvärde för de småhus och den tomtmark som ingår i lantbruksenheten. Även den ut räk ning en kan vara lite krävande. Ibland måste vissa korrigeringsberäkningar göras med hjälp av särskilda tabeller, t.ex. för storlekskorrektion. Här följer en kort beskrivning av den värderingsmodell som används vid taxering av småhus. Värdeområde Grundläggande vid fastighetstaxering är indelningen i geografis ka områden, ca 8 00 s.k. värdeområden. Genom dessa beaktas fastigheternas läge i landet. Vär de om rå de na är av grän sa de så att de fast ig he ter som ligger inom samma område taxeras enligt samma grun der. Markvärde I varje värdeområde beskrivs en normaltomts storlek, riktvär de, VA-klass samt normalförhållandena i området. När taxeringsvärdet ska beräknas för en tomt inom ett vär de om rå de korrigeras det i förhållande till värdet för nor mal tom ten. Korrigeringen med hjälp av marginal värdet (se sidan 5 och 6) sker ned till halva normaltomtens storlek och uppåt till dubbla normaltomtens storlek. Byggnadsvärde När du beräknar byggnadsvärdet manuellt ska du an vända två tabeller. Tabellerna grund och marginalvärde på sidor na 6 8 anger värdet för ett hus med värdeår 988. Grund vär det är värdet för det minsta huset inom ett storleksinter vall. Med mar gi nal vär det korrigeras sedan grundvär det om den byggnad som ska taxeras är större. Tabellerna åldersinverkan på sidorna 9 används för att räkna om det värde som avlästs i tabellen grund- och marginalvärde med hänsyn till husets värdeår ( ålder ). Tabellerna är betecknade med en siffra, t.ex. Åldersinverkan 80. Siffran be skriver värderelationen mellan ett hus med värdeår 988 och ett hus som är 0 år äldre. Exempel: Tabellen åldersinverkan 80 innebär alltså att värdet av en byggnad med värdeår 968 är 80 % av värdet för en byggnad byggd 988. Vilken tabellnivå och vilken åldersinverkan man ska använda anges för varje värdeområde. Uppgifter för att beräkna taxeringsvärdet Längst ned på sidan i LS-blanketten finns de uppgifter som gäller för ditt värdeområde förtryckta. I beräkningstablån på sidan 4 5 kan du göra de kor ri - ge ring ar som behövs för att beräkna ditt taxeringsvärde. Speciella regler I vissa fall ska resultatet av beräkningen på sidan 4 5 korrigeras för att du ska få ett riktigt värde. Mark Inte grupphusområde: För en tomt som kan bilda egen fastighet (se sidan ) ska det taxeringsvärde som räknats fram för marken på sidan 4 minskas med kr. För en tomt som inte kan bilda egen fastighet (se sidan ) ska det på sidan 4 framräknade taxerings värdet för marken halveras. Skulle markvärdet ändå bli ovanligt högt i förhållande till värdet av bebyggelsen på tomten, kan ytterligare reduktion komma ifråga. 0