Medlemsbladet. Brf. Oden 2. Brf. Oden 2 i Märsta. Augusti 2009 Årgång 21 nummer 3. Org.nr Stationsgatan 23 B, gård Märsta

Transkript

1 Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr Stationsgatan 23 B, gård Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 st. bostadsrätter/medlemmar som ägs/fördelas på 201 delägare (5 augusti 2009) samt 1 hyresrätt. Brf. Oden 2, har inga andra intressenter i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen till 100 %. Som medlem antages var bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltning sker av styrelsen som väljs av årsmötet. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt att med upphandlingar genomföra avtal och låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse den dagliga driften och framtida ekonomi, samt att med årsavgifter och placeringar skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar. Att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har 2009 oförändrad årsavgift, samt bibehåll er amorteringstakten utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar Kabel TV nät samt viss drift ( Va, el och sophämtning m.m. ) med dels f.d. Brf. Sätuna 9 ( Smedsgränd) och Sigtunahem ( Tallstigen ) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen september 2009 och den allt vackrare sensommaren tar över det som skulle vara sommarväder. Ute i markerna står svampen tätt och ute på åkrarna har bönderna nästan avslutat skörden. Varje båtplats är ännu fyllda med förväntansfulla fritidsskeppare och husvagnarna har ännu inte tagits in till vinterförvaring. Fiskespöna laddas inför höstens öringfiske. Helt enkelt - en alldeles förträfflig höst verkar tona fram. Sommaren 2009 har ur föreningens synvinkel varit ganska bra, utan allt för många konstigheter och utryckningar. Skönt! Visfestivalen 2009, i Äppelparken blev som vanligt en solig och varm dag med massor av folk som diggade det som skedde på scenen. Visste Du, att Oden 2 är en av sponsorerna. Vi har tillsammans med Anders kommit överens att Brf. Oden 2 även i fortsättningen ställer vår fina kvarterslokal och el. till förfogande, samt ett litet ekonomiskt bidrag. Denna sponsring inverkar positivt på dels vårt fysiska område liksom allmänhetens syn på vår förening. 24 oktober 2009, Höststäddagen kl och Höstmötet kl är några av fåtalet skyldigheter Du har. Dessutom är det jättetrevligt att Du som är ny får bekanta sig med alla andra medlemmar under trevliga former. Vi andra gamlingar känner ju redan till gången. Vi fikar o äter varm korv och ärtsoppa m.m. precis som vanligt. Kallelserna kommer i detta nummer som bilagor. Soporna, är ett ständigt återkommande ämne. Till råga på allt står vi nu, snabbare än vi anat, inför växlingen till sopsortering och en av Sigtuna kommun påbjuden och helt ny typ av sophantering. Planerade underhållsarbeten i samtliga lägenheter tar nu också fart med start den 16 september, först ut är våtrummens klämringsbyten och mattsläpp. Kallelserna/Tidsbokningarna pågår. OVK och Energideklaration, genomförs också från 16 september fram till oktober. Det handlar om 2 lagstadgade arbeten som beställts 2008 för utförande i år. OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) innebär att dammsugning och sotning sker samtidigt. Överlåtelserna har minskat i antal, men - priserna ligger fortfarande förhållandevis högt trots konjunkturen. Vi tyder detta som bevis att vår förening tillhandahåller bra boende i trivsam miljö med hög standard och otvungen gemenskap till bra årsavgifter. Trevlig höst med många Trattisar och härliga kräftor! Något av innehållet i detta nummer Medlemsbladet Brf. Oden 2 Augusti 2009 Årgång 21 nummer 3 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & öppettider expeditionen & kvarterslokalen Sid 3. Kallelse Höststäddag den 24 oktober 2009 Sid 4. Kallelse Höstmöte den 24 oktober 2009 Sid 5. Hemsidan och kommentarer, del 1 Sid 6. Hemsidan och kommentarer, del 2 Sid 7. Hemsidan och kommentarer, del 3 Sid 8. Blandat smått o gott Sid 9. Kåseri om sommarens semester Sid 10. Agenda 17 augusti februari 2010 ( höststäddag, höstmöte, julfest) Sid 11. Agenda 25 februari augusti 2010 ( vårstäddag, vårmöte, årsmöte) 1

2 Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och öppen under skolterminer varje helg o skolfri torsdag kl , (ändrat) se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas alltid av styrelseledamöter med beslutsrätt. Expeditionen tar emot alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egen kostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Ytterligare medlemsservice tillkommer efter behov och medlemsintresse. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen Kvarterslokalen Medlemmarnas eget extra mötesrum eller festsal Detta är en medlemsförmån, gratis och enkelt att boka hos Kvartersgårdsvärden Det är ett självklart krav, att Du återlämnar lokalen, möbler, kaffebryggare och porslin m.m. städat, helt o rengjort. Det finns bord och stolar samt 30 st. kompletta kuvert med olika typer glas och kaffe / théservering. Det finns även en högtalarutrustning för tal, sång (mikrofoner) och musik. Bokar och hämtar/lämnar nycklar gör Du hos Sture Nilsson Odenvägen 18 B Brf. Oden 2 i Märsta Stationsgatan 23 B, gård, Märsta Orgnr samt f-skattesedel Styrelsen Leif Mayer, Ordförande, Tallstigen 13 C Ekonomigrupp & info Mobil; Hem; ordforande@oden2.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Vice ordf, miljöansvarig Mobil; Hem; maggan_rasmussen@hotmail.com Björn Svensson, Ekonomi Stationsgatan 23 B, gård Ekonomi gruppledare Mobil; bjorn.svensson6@comhem.se Susanna Palmér, Sekreterare Odenvägen 16 B Ekonomigrupp, projekt Mobil: sekreterare@oden2.se Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Roland.rosendahl@gmail.com Akuta drift ärenden Mobil: Sture Nilsson Odenvägen 18 C Kvartersgårdsvärd stureanilsson@gmail.com Fastigheter, hantverkare Hem; Akuta driftärenden Mobil; Thomas Beutler, IT-TV Tallstigen 19 A Hem; Mobil; thomas@beutler.se Andreas Ericksson, IT-TV Stationsgatan 21 B Mobil; andreas.ericksson@gmail.com Hanna Nyberg, Projekt Odenvägen 28 A Ekonomigrupp nyberghanna@live.se Hem; Mobil; Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Ktbygg@hotmail.com Mobil: Brf Oden 2, e-post: Brf Oden 2, hemsida: Ansvarig utgivare är styrelsens, Leif Mayer Du är välkommen med tips och annat material som Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras bara till aktuellt format Ansvarig för inlägg och text är Styrelsen eller den som undertecknat inlägget. Medlemsbladet utkommer 4-6 ggr. per år till alla medlemmar. info@oden2.se Jourtelefon: Anmälan dygnet runt 2 Fiskelycka?????

3 3 Kallelse Höststäddagen Lördagen den 24 oktober 2009 Mellan kl ca; Efter sommarens lekar o festligheter, behöver vi se över alla lekparker, gångvägar, växtligheter, klippa ner buskage, sopa och spola av garage, soprum, parkeringar samt byta sopsäckar i alla hållare m.m. Varje gård har sin egen gårdsvärd och Du pratar med henne / honom om vad som är dagens uppgift. Inköp av växter, jord, täckbark, verktyg - görs veckan innan och förvaras i huvudförrådet Garaget Stg. 23. Det finns två högtryckssprutor och en massa verktyg för utlåning. Grundregeln är som vanligt - det är i första hand vår gemensamma anläggning som skall iordningställas, Din närmiljö och i sista hand Din egen täppa Mellan städdagen och höstmötet serveras som vanligt från 12-tiden kaffe, öl, alkoholfria drycker, grillkorv o ärtsoppa - till alla som är med. Det finns inte någon som inte kan! Du behöver inte arbeta fysiskt om Du har handikapp eller bara är äldre - vi uppskattar även Dig som bara är med, med goda råd o pratar med alla o barnen. Detta är minst lika viktigt som det övriga arbetet o stärker samhörighetskänslan. Allt larvprat om att jag har inte tid skippas - det handlar bara om prioritering - att vårda Din investering. Det är oftast samma personer som inte har tid varje år.. Märkligt? Inte sant! För Dig som skiter i oss andra o bara tänker på Dig själv - ha en bra dag, men kom inte till oss o klaga över hur saker inte funkar eller vad Du tycker bara är dåligt. För Er alla andra! VÄLKOMNA till en som vanligt trevlig dag! Ordförande Hjälp!!!! E re dags nu igen???

4 4 Kallelse till Höstmedlemsmöte Tid; Lördag 24 oktober kl ca; Plats; Lekparken Tallstigen, vid gungorna Dagordning; 1. Mötet öppnas 2. Val av 2 justerare protokollet 3. Fråga om kallelsen skett i rätt tid 4. Ordförande om arbetsåret 2009 / Ekonomi 6. Arbeten, Planerat Underhåll 7. Ny Sophantering 8. Nytt Kabel TV - avtal 9. Snöröjning vintern 2009 / Övriga frågor; dessa kan ställas direkt på mötet 11. Mötet avslutas Vårmedlemsmötet leds av styrelsens ordförande Leif Mayer. Sekreterare är Susanna Palmér. Höstmötet tar upp frågor inför vintern. Styrelsen påminner om det lagstadgade kravet BrL som stadgarna, att varje medlem är skyldig att närvara. Styrelsen Brf Oden 2 Mötesdeltagare - välkomna!

5 5 Vi har återigen, efter en massa IT-strul under 2009, aktiverat hemsidan trots att välbehövlig textredigering inte är igång. Det som skrivs på denna hemsida är offentligt till medlemmarna, mäklare och övriga intresserade. Sammanfattningen redogörs mer ingående i detta Medlemsblad. Jag sammanfattar från nyår 2009 fram till idag med dels våtrumsskador, planerat underhåll och hur vi klarat ekonomin och vilka åtgärdspaket planerat underhåll 2009/2010 som väntar och ekonomin. Samtliga våtrumsskador utom 1 badrum, 1 kök/hall och 1 bottenplatta var färdigställda till julfirandet Våtrumsskadorna har reglerats fysiskt i maj 2009 och nu har den ekonomiska regleringen tagit fart. Tveklöst har bostadsrättsförsäkringsbolagen varit mer än njugga mot våra medlemmar. De har följt regelverket " in absurdum " vilket betytt stora kostnader för De enskilda medlemmarna. Köks- och hallskadorna sammanföll med 20-årsrenoveringen av vår enda hyreslägenhet och skedde i samarbete med vår hyresgäst. Resterande renovering sker under Bottenplattan var den svåraste nöten att knäcka då skadorna ökade allt eftersom vi rev upp golv o väggar. Vi fann slutligen den troliga orsaken/lösningen och slutförde iordningställandet i maj Styrelsen har varit så ödmjuka som möjligt och erbjudit alla återbetalningar som delbetalning - räntefritt, efter var och ens betalningsförmåga och inom ramen för föreningens ekonomi. Detta har fungerat mycket bra och samtliga betalar nu för Ytskiktsdelen. Det återstår nu endast en ekonomisk uppgörelse med bottenplattan, kostnadsfördelningen är klar och denna medlem får/har samma möjlighet som övriga till delbetalningar. Här är inte försäkringsbolaget klar med sin del ännu. Beräknad nettokostnad våtrumsskador; ca; 1 Msek (Brutto 1,85 Msek - medl. 0,85 Msek.) Planerat Underhåll 2009 / 2010; - Arbete 001, Våtrummens laminatmattor o täckringar; skall åtgärdas i samtliga lägenheter med omklistring av matta samt utbyte av täckringen. Enligt medlemsmötesbeslut debiteras detta på månadsavgiften 2-3 månader med självkostnaden 400 kr/ avlopp. ( Bruttokostnad; kr ). Samtliga klämringar skall bytas till ny godkänd typ. För att undvika framtida våtrumsskador kommer även befintlig våtrumsmatta att värmas ner, klistras och anpassas till golvbrunnarna. Detta är ett krav från försäkringsbolagen och att fastighetsägaren själv står kostnaden. Arbetet kräver av Dig; att samtliga golvbrunnar är tillgängliga och rengjorda samt De badrum med badkar kommer badkarsplåten att demonteras. Har Du skåp eller annat över och som hindrar tillträde till avloppen, kommer Du att debiteras för mertiden. Aviseringar kommer att påbörjas denna vecka och arbetet beräknas vara klart inom september månad. Enligt medlemsmötets beslut på vårmötet 2009, skall varje avloppsbrunn debiteras med 400 kr/st ( 2-4 st. per lägenhet ) samt inklusive utbyte av trasiga lås till badkarsplåtarna 300 kr/lås ( självkostnadspris). Utförare; Brf Oden 2 pers Utdebiteringen sker på månadsavgiften okt - dec 2009 eller jan - mar Arbete 002, småhusen har ruttnat betänkligt de senaste åren. Renoveringen har påbörjades under juni 2009 och fortsätter under september och fram till det är klart. Samtliga fasader och skadade träytor återställs och målas. Beräknad nettokostnad; ca; 1,2 Msek - trähusfasaderna småhusen, ommålning resterande; Denna upphandling har ännu inte påbörjats utan frågan kommit upp från medlemmarna. Fortsätter sidan 6

6 6 - Arbete 003, VVS-servisen i samtliga lägenheter skall efter behov, bytas ut till FMM ECO-systemet. Detta arbete pågår kontinuerligt från Kostnaderna har i medlemsbeslut ålagts styrelsen att delvis täckas av medlemmarna, Beräknad bruttokostnad; ca; 1 Msek. Eftersom arbetet dels har påbörjats redan under 2008 och fortsätter tills dess samtliga lägenheter fått det nya systemet, är det jättesvårt att beräkna totala kostnaden. Arbetet handlar om, att den gamla servisen visat sig vara känslig och dyr att reparera med reservdelarna nästan lika dyra som nya kranar. - Arbete 004, OVK, Lagstadgad Obligatorisk Ventilationskontroll med Energideklaration och OVK-besiktningar skall genomföras tillsammans, under hösten Beräknad bruttokostnad kr. Vi ligger efter med Energideklarationen. Visserligen beställdes arbetet redan under hösten Dessvärre insjuknade vår entreprenör och kunde inte återuppta arbetet förrän hösten Oden 2 har fått dispens för detta. I Energideklarationen behöver vi även göra en OVK, som ligger bra tidsmässigt för planerat underhåll. - Arbete 005, Trapphusen Stationsgatan 21-23; golvens laminatmattor renoveras, stentrapporna görs rena med syra. Väggar och tak tvättas och ommålning och andra åtgärder efter behov. Offert finns på golvarbetet och arbetet startar tisdagen den 15 september Beräknad uppskattad nettokostnad; kr inklusive målning, ev. mattbyte m.m. Kommentarer; Detta arbete är medlemsnära trivselarbete. Golvmattorna och stentrapporna visar tydliga ålderstecken. Utföraren har noggrant kontrollerat materialet och kan återställa ytskiktet till bra. Men - nästa storstädning kommer mattbyte att bli aktuellt. Stentrapporna kommer att återställas ytskikt. Arbetet innefattar även tvättstugor, garageslussar och källargångarna. Arbetet kommer att utföras september med ca; 5-10 personal med början Stationsgatan 21 A. Detta innebär också att tvättstugorna och vissa trappdelar kommer att vara avstängda under några timmar dessa dagar. - Arbete 006, Utbyte av kylvattenväxlare till fjärrvärmeanläggningen, som gått sönder. Planerad arbetsstart oktober Beräknad nettokostnad; kr. Ett av skälen till vårt dåliga fjärrvärmeutfall är, att bl.a. en kylvattenväxlare inte längre fungerar. Det finns två stycken varav den ena bytts ut redan under 1990-talet. Vi kan skjuta trycket baklänges, men detta är enbart konstgjord andning och kortsiktigt. Vi kan inte riktigt säga hur fjärrvärmen påverkas i vår anläggning, men vi ser en ökad kostnad m.a.a. för varmt returvatten och straffavgifter. Planerade Investeringar; - Arbete 007, Trapphusens ytterfasader; läcker in vatten och måste tätas m.m. och ev. bytas. Arbetet har ännu inte upphandlats. Beräknad uppskattad nettokostnad; kr Återigen en kostnad som har att göra med åldern på fastigheten. Det var väldigt modernt att installera fasader med inglasade ( glas, masonit eller plåt ) aluminiumfackverk. Våra trapphus har detta på dels fram som baksida. Dessa fackverk läcker nu väta från regn, snö och is. Detta märks synbart på trapphusmattorna. Arbetet kommer att lämnas ut för anbudsgivning 2009 för utförande (Fortsätter sidan 7)

7 7 - Arbete 008, Sophanteringen inom Sigtuna kommun står inför stora förändringar. Ändringarna aviserades till 2010 och har redan påbörjats i Rosersberg och i november 2009 i Märsta. Detta innebär för Oden 2, troligen ett nytt miljöhus och ombyggnad av befintligt samt lösningar för ett antal "sopbehållare" för Stationsgatan. Detta ärende har efter årsmötesbeslut, tillsatts arbetsgrupp i augusti som bl.a. har uppgiften att ta fram olika förslag och kostnadsalternativ. Beräknad uppskattad nettokostnad; 1,0 Msek Som Du medlem förstår, är det nästan en omöjlighet att förutspå kostnaderna. Vi vet bara, att det blir kostsamt. Det finns idag inte heller några statliga bidragsalternativ för ämnet. Vi behöver troligen bygga ett helt nytt miljöhus i backen bakom Stationsgatan 23 samt bygga om och förstora nuvarande miljö-/containerhus på Tallstigen. Hur lösningarna ser ut blir en grannlaga uppgift för arbetsgruppen, där några har yrkes och gedigna kontakter med ett genuint intresse av frågan. Slutredovisning; - Till dags dato har föreningen från 1 januari 2008 till 31 augusti 2009 redovisat utfört planerat underhåll för ca; 1,0 Msek. - Våtrumsskador, vattenskador 15 december maj 2009, ca; 1,8 Msek - Planerat underhåll perioden 1 september /2012 beräknas till ca; 3,0 Msek. - Investeringsbehov ca; 1,4 Msek. Ekonomin; Kostnaderna har redovisats dels i kontoplan 4300, Våtrumsrelaterade skador, 4590, uttag yttre fond för normalt planerat underhåll och i övrigt under de olika kontoslagen för El, Värme, VA m.m. Samtliga kostnader har betalats inom angiven fakturadag. För att säkerställa likviditeten har föreningen en kontokredit på vårt servicekonto om 1,0 Msek hos Swedbank som idag belastats med totalt Sek. Denna kontokredit återställs löpande till 0 kr fram till våren Medlemmarna som drabbats har att återbetala ca; 0,85 Msek av den totala kostnaden 1,85 Msek. Detta fungerar bra och beräknas vara helt återbetalt inom Varför har jag plågat Dig med dessa 3 sidor???? Mycket enkelt - Det är min skyldighet, att varje medlem skall känna till, vara klart medveten om och ha kännedom om - det som händer och påverkar inom föreningen. Det som mest påverkar vår föreningen är hur ekonomin sköts, vilka ställningstaganden vi gör och inte minst hur vi hanterar de svåra situationerna vi genomlevt senaste året. Från oktober 2008 till maj 2009 har styrelsen fått uppleva allt elände i underhållsväg, som tänkas kan i en förvaltning av vår kaliber. Trots att vi tagit höjd för planerat underhåll, kunde vi aldrig föreställa oss scenariot som skull utspela sig. Idag blickar vi tillbaka, utmattade men inte besegrade! Vi grejade det! Leif Mayer, ordförande

8 8 Semestern kom, genomlevdes och blev riktigt bra... Semestertiderna har förflutit lugnt. De flesta medlemmar som funnits hemma, har kollat sina grannars hus, trädgårdar, lägenheter m.m. Jättebra och STORT TACK till alla som på detta sättet medverkat till en enkel form av GRANNSAMVERKAN. Några små noteringar dock; Visfestivalen genomfördes på ett bra sätt och med många åskådare som njöt av solen och musiken. Brf. Oden 2 har gjort ett flerårsavtal om utlåning av lokalen tillhandahållande av el och ett litet ekonomiskt bidrag. Detta betyder att Visfestivalen är säkrad åtminstone 5 år framåt i Äppelparken. Visfestivalen vill inte flytta till t.ex. Sätunaparken - där försvinner den kompakta närheten till åskådarna. Samtidigt pågick från 19-tiden ett flertal kräftkalas runt om i området, mer eller mindre högljudda - men - alla med barn och utan övrigt stök. Vi rapporterade ett fall för Störningsjouren samma kväll. Oavsett vad som hänt eller inte hänt, har en familj känt sig störda av oss kräftskivefirare. Vi får ta till oss detta, ingen nämnd o ingen glömd och sänka volymen till nästkommande utefestligheter. Alla medlemmar har lika rätt och alla skall ta lika hänsyn, det gäller både Du o jag. Okey! Bilplatser, Carportar och Garageplatser. Styrelsen har aktiverat kontrollen av behöriga parkerare på alla bilplatserna. Det har dessvärre visat sig, att ett flertal medlemmar utnyttjar främst garageplatser utan att göra rätt för sig. Oavsett orsakerna till detta, så står alltid ord mot ord. 1 januari 2009 anses vara nollpunkt och Styrelsen debiterar från januari 2009 till de fleråriga syndarna och uppdaterar debiteringsunderlagen för alla andra. Givetvis kan fel uppstå och vi är inte sämre än att kunna erkänna fel o missar - samt åtgärda detta. Det finns ännu några fåtalet garageplatser lediga, inga Carportplatser och några bilplatser ute, samtliga med elstolpar. P-platserna hanteras av Maggan Rasmussen och Leif Mayer. Föreningen har en släpkärra, nyligen reparerad efter en olycka, som kan användas för bortforsling av grovsopor, kyl o frys m.m. till Brista avfallsstation, öppen dagligen o gratis. Det går alldeles utmärkt att låna vagnen för att hämta virke, möbler eller vitvaror. Max lånetid är f.n. ett dygn. Regelverket är, går något sönder - betalar eller reparerar Du. Du vänder Dig enklast till Sture på tfn eller och tidsbokar. Nya Expeditionstider Från och med hösten, har vi ändrat expeditionstiderna till varje helgfri Torsdag under skolterminerna mellan Kl Detta är en mix av att den styrelseledamot som sköter detta, också skall få ett privatliv samt att tiden är mer anpassad till medlemmarnas vardag. Trapphusen Källargångar Tvättstugor Gångar Kvartershus STORSTÄDNING utförs Tisdag den 15 september - Torsdag den 17 september Detta ställer krav på Dig som medlem att göra det enkelt för utförarna. Tvättstugorna kommer tillfälligtvis att stängas av någon timma för detta arbetet. 16 september 2009, startar OVK - arbetena på Tallstigen > Odenvägen > Stationsgatan. Arbetet pågår under ca; 6 veckor. 16 september startar underhållsarbetet med klämringar, våtrumsmattor m.m. Arbetet beräknas pågå under september - oktober 2009 Aviseringar pågår och kommer 1 vecka före arbetstiden.

9 9 Semester 2009, blev en minnesrik bilresa med hustru och Danska vänner till ett Sydeuropa visande sitt bästa humör o fint väder. Vi hade sedan länge bestämt och planerat för ett lite äventyr med en rullstol placerad på medhavda cykelhållaren bak. Vår vän har drabbats av ALS, orörlig utom i några fingrar. Denna helvetiska sjukdom som gör livet surt bara med bokstäverna. Vi letade och planerade därför efter övernattningar med denna enkla men ack så oumbärligt viktiga symbol Döm om vår förvåning då det visade sig vara en sak i hotellbeskrivningarna och en helt annan i verkligheten. Det enda stället som saknade symbolen, ståtade med markplans 2-rumslägenhet i absolut toppklass med breeeeeeeeda dörrar och avsaknad från lister m.m. Dessutom överkomligt pris och en bra frukost Någon dag senare, var vi på ett sydtyskt lyxhotell med massor med stjärnor och mycket flott hemsida - mitt i bästa Rheinwein gebiet. Förvånade svensk-danska äventyrare klappade ihop rullstolen till ett absolut minimum, reste den stackars handikappade mannen, som enbart kan röra några fingrar och inte gå, stående mot hissväggen, krampaktigt hållen av hustrun - till 4 våningar upp och en rumsdörr liggande i en tvär korridor med väldigt, väldigt smala dörrar. Men - De hade en bra frukost. Rhüdesheim, en av Tysklands mesta turistvindrickarställen med bombabompamusik och en massa tingeltangelaffärer, konstigt nog med bra kvalitet, hade vi bokat ett hotell utmed Rheinstrasse. Hotellet drevs av 90-åriga Heide, en vital gammal dam med vänliga ögon. Vad jag glömt bort var att huvudspåret mellan Hamburg / Berlin till Basel gick utmed Rhens strand. Med andra ord - passerade tåg varje minut dygnet runt på ett bullrande och skakigt ståldäck. Eftersom det var 32 grader varmt, luftkonditioneringen strejkade och alla fönster var öppna, blev det inte mycket sömn. Till slut somnade vi av ren utmattning. Men - javisst, frukosten var bra. I Schwarzwald, S;t Märgen uppenbarade sig ett sagolikt gammalt alphotell 1100 möh och en vidunderlig utsikt ända ner till Alperna, Frankrike och Freiburg. Hela stället andades bergsmän, Schwaber och enkelhet. Enkelheten förbyttes snabbt i bra boende, hiss och breda dörrar, utmärkt BierStube med otroligt vällagad och fantastiskt god mat av kocken, tillika värdshusoch hotellvärden. Men - så var det ju det där med trapporna in till huset Herr Värdshusvärden, en liten senig man som hade haft förklädet på sig, åtminstone sedan påsk. Visade upp hela garnityret och snabbt erbjöds både lyfthjälp och Bier. Och - frukostarna var väldigt bra! En av de sista dagarna var vi på ett ställe som heter Bad Driburg. Redaktör n som ofta stoltserar med sina geografiska kunskaper i Europa - stod denna gång lite mållös ( bara det? ). Turligt nog hade vi vår nyinköpta elektroniska karta med - den måste ju bara prövas. Som brukligt är, då undertecknad köper någon elektronisk pryl, behöver man ju inte läsa bruksanvisningen före - det funkar ju som alla andra!. Men Bad Driburg stod inte att hitta och jag hade bara en aning om i vilket vindistrikt det låg. Jag hade s.a.s. bokat boendet i blindo och i ren panik. Hustrun gick igenom manualen - och si.. Hon lyckades på något outgrundligt sätt hitta orten på GPS och inte nog med det - även hotellet Waldcafé Jäger. Nåja - det visade sig vara ett mycket modernt, snyggt bygge, drivet av en av traktens läkare, beläget på ett enormt berg i en mörk, djup skog. Dessutom var det en liten backe för att komma till handikappingången, sisådär 100 meter med 40% lutning - uppåt! Det gick inte att ställa bilen ovanför, då kom den i rullning MED HANDBROMSEN. Därefter fick vi gå genom en altan till ett altanfönster, genom ett uppehållsrum och in till rummen. Rullstolen gick inte in på toaletten så det blev att rulla in till gymmet på samma våningsplan istället. Men - slutet gott allting gott, vi åt nog en av de mest utsökta måltiderna och frukostarna på hela resan. Dessutom med en personal utan motstycke. Vad vill jag då förmedla med detta reseminne? Lita ALDRIG på hotellbeskrivningar! Leif Mayer

10 10

11 11 25 februari Expedition 5 mars Expedition 8 mars Styrelsemöte styrelsen, revisor 11 mars Expedition 18 mars Expedition 25 mars Expedition 1 april 2010 Stängt Expedition 8 april Expedition 12 april Styrelsemöte styrelsen 15 april Expedition 22 april Expedition 24 april Vårstäddag samtliga medlemmar 22 april Vårmöte samtliga medlemmar 29 april Expedition 3 maj Styrelsemöte styrelsen 6 maj Expedition 13 maj 2010 STÄNGT Expedition 17 maj X Styrelsemöte styrelsen 20 maj Expedition 27 maj Expedition 31 maj ÅRSMÖTE samtliga medlemmar Konstituerande 31 maj styrelsemöte Nya styrelsen 3 juni Expedition 10 juni Expedition 17 juni Expedition 21 juni Styrelsemöte Nya styrelsen 24 juni Expedition Sommaruppehåll 22 juni 2010 till 16 augusti 2010 GLAD SOMMAR! På återseende i höst! Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen. Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten Styrelsemöten sker med 100% sträng tystnadsplikt, styrelseprotokoll är inte offentliga handlingar och förvaras inlåsta. Årsmöte och medlemsmöten är öppna möten. Årsmötet har i BRL. fastställd agenda. Medlemsmöten har öppen agenda. Års- och medlemsmötesprotokoll är offentliga handlingar och alla årsmötesprotokoll registreras hos Bolagsverket. Föreningens revisorer har oinskränkt rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg Susanna eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så, att dessa besök inte riskerar att kollidera med andra frågor. Ordförande