Barkarby Äng. Järfälla. Välplanerade radhus nära shopping och natur

Transkript

1 Barkarby Äng Järfälla Välplanerade radhus nära shopping och natur

2 Bekvämt boende med uteplats natur och stad runt hörnet. Barkarbystaden växer fram som ett attraktivt bostadsområde strax nordväst om centrala Stockholm. Med handel, skolor och härliga naturområden alldeles runt hörnet blir Barkarby Äng ett toppenboende för barnfamiljer. Befintliga och planerade kommunikationsmöjligheter gör Barkarbystaden till ett riktigt attraktivt läge för alla som pendlar i norrort. På det gamla flygfältet i Barkarby växer en helt ny stadsdel fram med bostäder och arbetsplatser. Barkarbystadens läge och kommunikationer gör det enkelt att både bo och arbeta här. Med pendeltåg tar det bara 15 minuter till Stockholm Central från Barkarby pendeltågstation. Arlanda och Bromma flygplats når du inom 25 minuter med bil. Barkarbystaden växer och kommer att få en spännande och variationsrik stadsmiljö nära Säbysjöns rekreationsområden. Radhus och villor kommer främst att vara belägna i närheten av naturreservatets vackra grönområden. Flerbostadshus planeras i söder för att skapa en tät och stadsmässig karaktär. Allt som hör en stad till närservice, butiker, skolor mm finns i Barkarbystaden. Bo nära natur och park Barkarby Äng ligger granne med västra Järvafältets naturreservat. Nya Barkarbystaden ligger invid ett av Stockholms största sammanhängande grönområden. Den vackra omgivningen inbjuder till mängder av aktiviteter längs grönskande promenad- och cykelstråk. I Kv Barkarby Äng uppförs 36 st moderna och välplanerade radhus i fyra längor. Samtliga radhus har terass på både framoch baksida. Ålsta Park och en lekplats med flygtema, ligger runt hörnet. I norr omgärdas kvarteret av naturreservat och i öster planeras en tillfällig skola på Fänriksvägen. Barkarbystaden kommer att ha Familjen Dahlberg flyttade in i ett liknande radhus i projektet Flyghallen, Skarpnäck, 2012 och trivs mycket bra. Vi tycker om möjligheten att vara ute och samtidigt vara hemma. Under varma dagar spenderar vi mycket tid på altanen. två centralt belägna grundskolor och flera förskolor. Utbyggnaden av Barkarbystaden sker över en femtonårsperiod och planeringen av förskolor och skolor kommer att anpassas inför varje utbyggnadsetapp. Inflytt andra kvartalet 2014 Byggnationen av Barkarby Äng beräknas börja tredje kvartalet 2013 och inflyttningarna planeras till andra kvartalet Definitivt tillträdesdatum lämnas tre månader innan tillträde. ÅLSTA PARK Radhusområdet Barkarby Äng ligger granne med naturreservatet och det är gångavstånd till Barkarby handelsplats. Med förskolor i närområdet och lekplats runt hörnet passar radhusen barnfamiljer mycket bra. 2 3

3 vackert Ljuset och rymden ger ett boende utöver det vanliga. Allt i de nya husen är mycket välplanerat och lättskött, med stora förvarings- och förrådsutrymmen, för att skapa ett bekvämt boende för familjer med fyllda kalendrar. I entrén välkomnas du av ljuset från vardagsrummets stora fönster. En rymlig hall med en praktiskt och snygg skjutdörrsgarderob direkt in till höger ger plats för det det mesta man behöver i vardagen. Det ljusa och moderna köket, är öppet mot både vardagsrum och hall, och blir därmed en naturlig del av umgängesytan. Vardagsrummet på ca 23 m 2 har stora fönster och en balkongdörr där du når den tilltagna uteplatsen på husets baksida. Alla inredningsdetaljer, material och färger är noggrant utvalda och koordinerade. Golven har genomgående ekparkett, förutom i badrum och hall där det är klinker. Innertaken bekläds med vita skivor och väggarna är målade. Övre planet är, med sina tre sovrum, badrum och allrum, ett plan skapat för lugn och ro. 4 5

4 modernt Omtyckta och välutrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje. Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och estetiskt perspektiv. Ett lättarbetat kök med öppningar mot hall och vardagsrum. Här finns plats både för stor kokkonst och trevligt umgänge runt matbordet. Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta och lätta att hålla rena. Här finns gott om förvaringsutrymmen och inredningen omfattar det mesta en modern, aktiv och matglad familj kan önska sig. Vår inredningsbroschyr ger mer information om originalinredning samt tillvalsalternativ. 6 7

5 Generöst med utrymme för familj och vänner. 8 9

6 funktionellt Två badrum samt tvättmaskin och torktumlare är en del av vardagslyxen. Här behöver man inte slåss om åtråvärda badrumsplatser på morgonen två badrum är original. De är rymliga, väggarna helkaklade och golven belagda med klinker. Komfortgolvvärme ingår i badrummen och i entrén. Ett snyggt spegelskåp med belysning och praktisk handdukstork ingår i båda badrummen. Tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitét finns installerade i badrummet på bottenplanet. I bekväm närhet av entré och uteplats, så att man lätt kan slänga leriga barnoveraller och smutsiga träningskläder rakt in i tvättmaskinen. Väggkakel i matt vitt och golvklinker i sober svart är originalinredning i de båda badrummen. Tillval presenteras i en separat inredningsbroschyr

7 Genomtänkta planlösningar, perfekta för en modern barnfamilj. Ni flyttar in i en bostad som hela familjen kommer att leva och trivas i under många år framåt. Under årets varma dagar raderas gränsen mellan ute och inne när vardagsrummet expanderar ut på någon av de två uteplatserna, där det finns gott om plats för sköna utekvällar. Huset blir helt enkelt lite större under den varma delen av året! Alla de 36 husen får uteplatser både på fram- och baksidan. Det ger många möjligheter till att själv välja solläge. Majoriteten av husen får en uteplats i söder. Entrésidornas uteplatser avgränsas från vägen med planterade buskar. På framsidan och baksidan finns förrådsutrymmen om 6,5 m 2, perfekt för förvaring av utemöbler och cyklar mm. trivsamt Sovrum På övre plan finns tre trivsamma sovrum med gott om utrymme för säng, skrivbord och inbyggda garderober. Stora fönster ger bra ljus i hela huset. Allrummet på ovanvåningen är en extra plats för lek, arbete eller tv-rum en yta som även kan göras om till sovrum. Typhus Entréplan 63 m 2 Lågenergihus De nya radhusen byggs inomhus i fabrik. I en torr, ren, och kontrollerad miljö med reglerad temperatur och luftfuktighet. En arbetsplats fri från regn, snö och smuts. Husen byggs i trävolymer med hög precision som sedan monteras. En byggmetod som gör att ingen fukt byggs in och husen får en garanterad torr, sund inomhusmiljö. Husen har en kombination av god isolering, isolerglas i fönstren och den senaste tekniken inom värmepumpar. Värmen återvinns ur den inomhusluft som skall ventileras bort och omvandlar den till varmvatten och radiatorvarmvatten. Detta innebär en låg energiförbrukning som gagnar miljön och hushållsekonomin. Övre plan 63 m

8 Närområde Nya Barkarbystaden ligger invid ett av Stockholms största sammanhängande grönområden. I dag domineras området även av handelsverksamheter, vilket är naturligt då Barkarby Handelsplats är ett av Sveriges största handelsområden. Utbyggnaden av Barkarbystaden skapar förutsättningar för upp till nya arbetstillfällen. Kommunikationer ÅLSTA PARK Rekreation och fritid Med sina fantastiska ängsmarker, skogsområden och promenadstråk skapar naturreservatet förutsättningar för sportoch fritidsaktiviteter för hela familjen året runt. Brukets friluftsområde erbjuder bland annat bad och fiske sommartid, och vintertid kan man stoltsera med en fin skidanläggning. I direkt anslutning till Barkarbystaden ligger den fågelrika Säbysjön. Runt sjön går ett fint spår som passar utmärkt för en stärkande promenad, cykel- eller joggingtur. Här ligger även Järfälla ridcentrum och många fina ridstråk. Barkarbystadens utmärkta kommunikationer gör det enkelt att både bo och arbeta här. Med pendeltåg tar det endast 15 min till Stockholm Central från Barkarby pendeltågstation. Arlanda och Bromma flygplats når du inom 25 min med bil. Bil Tåg Buss Gå och cykla Stockholmsporten E4:ans nya sträckning väster om Stockholm kommer att skapa möjligheter till nya resvägar för arbetspendling inom regionen, både för de som kör egen bil och de som åker kommunalt. Barkarby station kommer att bli en viktig knutpunkt för alla boende och arbetande i Barkarbystaden. För att skapa ökad tillgänglighet kommer stationen att flyttas 250 meter norrut från dess nuvarande läge. Som en del av kollektivtrafikförsörjningen finns det planer på en spårförbindelse på sträckan Barkarby- Kista. I dagsläget är det buss som trafikerar området. Målsättningen är att alla bostäder ska ha maximalt 500 meter till närmaste hållplats. Ett välplanerat gång- och cykelnät är utformat så att det går snabbt och smidigt att ta sig både lokalt i staden och till Kista. En helt ny trafikplats i tre våningsplan, där E4 Förbifart Stockholm och E18 korsar varandra. Handel och service Utefter Barkarbystadens planerade huvudgata kommer butiker och annan kommersiell service som i kombination med den lokala ICA MAXI-butiken täcka allt du som boende eller arbetande i området behöver i din vardag. Restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och närservice, allt inom bekvämt gångavstånd. Barkarby Handelsplats & Stockholm Quality Outlet I västra Barkarbystaden ligger Barkarby Handelsplats, ett av landets största handelsområden med över 80 butiker, varuhus och stormarknader. Centralt beläget i handelsområdet ligger även Sveriges största outletområde, Stockholm Quality Outlet samt IKEA. De två stora stadsdelsparkerna erbjuder avkoppling och idrott i en idyllisk miljö. Därtill planeras flertalet parker, trädplanterade boulevarder och gator i området. Talleboparken är utrustad med mål för handboll och innebandy, basketkorgar, nät för volleyboll och konstgräs för olika typer av bollspel. För de yngre barnen finns flera lekplatser, bland annat Ålsta Park med flygtema, precis intill Barkarby Äng. Norr om denna ligger Ålsta gård och där betar idag skotsk höglandsboskap, Highland Cattles. En ny idrottsplats kommer att byggas i Barkarbystaden. I anslutning till denna kan det även bli aktuellt att bygga en stor sporthall. I Järfälla finns ett flertal idrottsplatser, idrottshallar och en simhall. Skogen erbjuder massor av fina motionsspår, så det är bara att snöra på sig löparskorna och bege sig ut i de vackra omgivningarna. I Viksjö, tio minuters bilresa från Barkarbystaden, ligger en av Stockholms vackraste golfbanor med en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Utbildning och omsorg Närhet och kvalitet är viktiga aspeker i valet av barnomsorg och skola. Barkarbystaden kommer att ha två centralt belägna grundskolor och flera förskolor. I anslutning till en av grundskolorna byggs bibliotek och lokaler för kulturell bildning. Utbyggnaden av Barkarbystaden sker över en femtonårsperiod och planeringen av förskolor och skolor kommer att anpassas inför varje utbyggnadsetapp. Lokalisering och utbud anpassas successivt efter invånarnas behov. Källa text och bild:

9 radhus Barkarby ÄNG Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder som kan avvika från verkligheten. Järntorget Bostad AB har mer än 30 års erfarenhet av bostadsbyggande. Vi har initierat och byggt åt mer än 50 bostadsrättsföreningar i över 10 kommuner. Husen har bestått av både småhus i Stockholms läns ytterkanter och flerbostadshus i de centrala delarna. Totalt har vi medverkat till flera tusen nyproducerade bostäder. Individa Fastighetsmäkleri AB Iréne Hildebrandt, T: irene@individafast.se Landsvägen 47, Box 1267, Sundbyberg T: , info@jarntorget.se, jarntorget.se