KATA 22, HAMMARBYGATAN 6A VÄSTERMALM, VÄSTERÅS

Transkript

1 BOSTADSHYRESHUS KATA 22, HAMMARBYGATAN 6A VÄSTERMALM, VÄSTERÅS doc Kata 22, beskrivning.pdf VLMT Näringsfastigheter AB Tel Box 2064 Mobil VÄSTERÅS Hemsida

2 VLMT Näringsfastigheter AB (2) 31625/jp BOSTADSHYRESHUSET KATA 22 I VÄSTERÅS UPPDRAG VLMT Näringsfastigheter AB har fått i uppdrag att sälja fastigheterna Kata 22 och 23 i Västerås. BESKRIVNING* Fastighet Kata 22 i Västerås. Adress Hammarbygatan 6 A. Tomtareal: kvm. Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet huvudsakligen (2013) bostäder (typkod 320). Mark kr Byggnad kr Summa kr Inteckningar Det finns fem penninginteckningar om sammanlagt kr i fastigheten. Lagfaren ägare Kvarnvreten Fastighets AB ( ). Område Fastigheten ligger i stadsdelen Västermalm, direkt norr om Oxbackens Centrum. Byggnad På fastigheten finns ett flerfamiljshus med 5 lägenheter och två lokaler. Den sammanlagda arean är ca 602 kvm fördelat på en uthyrningsbar bostadsarea om sammanlagt ca 416 kvm BOA + en pizzeria om ca 100 kvm LOA i bottenvåningen och ett gårdshus med ca 86 kvm LOA. Byggnaden uppfördes omkring år Grunden består av murad betonghålsten. Källarbjälklaget är av stålbalkar och betong. Enligt försäkringsbolagets besiktningsutlåtande är mellanbjälklag och stomme av trä. Ytterväggar består av puts utanpå en tilläggsisolering av cellplast. Yttertakets ytskikt är tegelpannor ovanpå råspont och med takstolar av stolptyp. Huset har tvåglasfönster. * Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och/eller offentliga myndigheter. Relationsritningar och areor är framtagna av BA Byggkonsult AB på grundval av bef. ritningsmaterial. VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.

3 VLMT Näringsfastigheter AB (2) Invändigt är väggar normalt klädda med tapeter eller målade skivmaterial. Golven i många vardagsrum är stavparkett. Vitvaror är oftast lite äldre. Huset har självdragsventilation. Några lägenheter har köksfläktar, en del med kolfilter. Alla lägenheter har dusch eller bad. Huset har gemensam tvättstuga med Kata 23. Gårdshuset är beläget norr om huvudbyggnaden. Det inrymmer ett garage och förrådsytor. Väggarna består av murad betonghålsten med tilläggsisolering och utvändig puts. Yttertaket är av betong och klätt med takpapp. Teknisk försörjning Huset värms med fjärrvärme via radiatorer. Alla lägenheter är anslutna till Telia Bredband (internet+ TV + telefon). Huset har självdragsventilation. OVK och energibesiktning har genomförts. Energiprestanda anges till 231 kwh/kvm*år. Balkongplattor inspekterades för något år sedan. Tomt Kör- och parkeringsytor är asfalterade. Totalt finns 12 parkeringsplatser på fastigheten. En mindre uteplats finns på norra sidan och på taket till gårdshuset. Ekonomi Intäkter Hyresintäkterna enligt hyreskontrakten uppgick år 2013 till kr. Från höjs hyrorna med 1,8 % till sammanlagt ca kr. Kostnader Fastighetsavgiften för år 2014 beräknas till kr. Från ägarens bokföring hämtas följande driftskostnadsuppgifter för perioden december 2012 november Lokaldelen är momsregisterad. Uppgifterna är inklusive betalad moms och är avrundande till jämna tkr. Fjärrvärme Fastighetsel VA Sophämtning Summa kr kr kr kr kr Säljaren avser att lösa befintliga lån i fastigheten och köparen förutsätts ordna ny finansiering. Utgångspris 4,4 milj. kr. VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB Bilagor: 1. Foton (4 sid) 2. Ritningsutdrag, (2 sid)

4 VLMT Näringsfastigheter AB vlmt31616/jp Foton, Kata 22, Hammarbygatan 6A, Västerås Bild 1. Utdrag ur översiktskarta. Bild 2. Utdrag ur fastighetskartan

5 VLMT Näringsfastigheter AB Bild 3. Vy från trädgårdssidan. Bild 4. Gårdshus.

6 VLMT Näringsfastigheter AB Bild 5. Vardagsrum lägenhet i BV Bild 6. Kök, lägenhet i BV

7 VLMT Näringsfastigheter AB Bild 7. Moe s Pizzeria

8

9