Kraftbladet. H S B B r f K r a f t e n Årgång 11, Nummer 4 December 2012

Transkript

1 Kraftbladet H S B B r f K r a f t e n Årgång 11, Nummer 4 December 2012 Ordförande har ordet Vad innebär det att sitta i styrelsen? Vid årsmötet i januari 2013 kommer Ingrid Fridolf och Mia Björnsson att avgå. Vi tackar dem för sin medverkan och sina bidrag till styrelsearbete under de år som de har tjänstgjort i styrelsen. Det betyder dock att nya ledamöter behövs för att driva arbetet i föreningen vidare. Valberedningen är ansvariga att utse kandidater till dessa poster och dessa kommer att presenteras av valberedningen i god tid innan. Stämman fattar beslut om vem som väljs. Stämman beslutar också om ersättningen till styrelsen. Att sitta i styrelsen innebär ett stort ansvar och mycket arbete. Styrelsen skall sköta förvaltningen av föreningen och tillvara dess intressen. Man företräder alla medlemmar och inte någon enskild medlem eller grupp. Detta skall vara ledstjärnan i arbetet. Det dagliga arbetet utförs av personalen genom delegering och klara instruktioner. Styrelsen är ansvarig för personalen inom olika områden såsom arbetsmiljö och fortbildning. Peter är den som medlemmarna kontaktar i första hand med sina frågor, men styrelsen måste finnas till hand som bollplank och beslutsfattare. Styrelsen ansvarar för budget och underhållsplaner. Det betyder fakturakontroller, planering och upphandling av underhåll och reparationer. När det görs större underhållsarbete behövs en projektgrupp där styrelsen är med i antingen som ledare eller medlem. Arbetsinstruktioner och interna riktlinjer tas fram baserade på rådande lagar och förordningar. Dessa behöver ses över kontinuerligt och revideras vid behov. Som styrelseledamot behöver man ha engagemang, intresse och tid. Kunskap får man genom att delta i kurser genom HSB Malmö eller andra externa organisationer. Arbetet sker oftast på kvällstid, då hålls styrelsemöte, medlemsmöte och egen utbildning. Vill du veta mer? Kontakta någon i valberedningen eller i styrelsen. Vi ser fram emot att hälsa våra nya kollegor välkomna i styrelsen till ett givande arbetsår. Nytt elavtal HSB Malmö har tecknat nytt avtal med Energi Sverige. Elpriset är prissäkrat under 2013 till 41,9 öre/ kwh exkl. elcertifikat, skatt och moms dvs. en besparing om 3,42 öre Genomförda medlemsaktiviteter Under hösten har det hållits HLR kurser, brandinformation och vinprovning. Läs mer på sista sidan. Ansvarig utgivare: Marianne Falck

2 Saxat ur styrelseprotokollen Vid styrelsemötet den 13 september 2012 beslutades följande: Årsberättelsen godkändes Projektgrupp för fönsterbyte utsedd Läs mer på nedan Medlems kalendarium 2013!7 jan Kontoret öppet 24 jan Föreningsstämma 21 feb Kontoret öppet 21 mars Kontoret öppet Vid styrelsemötet den 11 oktober beslutades följande: Källartrappor i hus 27, 25 och 23 renoveras Projektplanen för fönsterbyte godkändes Läs mer på nästa sida Inkommande vattenmätare byts i samtliga hus Läs mer nedan 18 april Kontoret öppet 25 april Informationsmöte 16 maj Kontoret öppet 20 juni Kontoret öppet Vid styrelsemötet den 8 november beslutades följande: Inkomna motioner behandlades Entreprenörer till upphandlingen av fönsterbyte valda Vattenmätare Under hösten kommer de ingående vattenmätarna (1 per hus) att bytas till 3 stycken per hus. I och med detta byte kommer de fasta kostnaderna att minska med per år vilket betyder att investeringen är betald på 2,5 år och därefter är det vinst för föreningen. Fönsterbyte projektgrupp Styrelsen har beslutat att projektgruppen består av Marianne Falck, Peter Jönsson och Claes-Göran Karlsson från Kraften samt Torbjörn Lindström som kontrollansvarig. Kraften har samarbetat med Torbjörn i ett antal tidigare projekt och har goda erfarenheter av hans kompetens som besiktningsman och projektledare. Vi ser fram emot vårt Ordinarie föreningsstämma 2013 Inför föreningsstämman den 24 januari kommer kallelse med dagordning att sättas upp i trapphusen mellan jul och nyår. En personlig kallelse och årsberättelse kommer att delas ut i god tid innan. Styrelsens kalendarium jan Styrelsemöte 17 jan Kvällstjänst kontoret 24 jan Föreningsstämma Konstituerande styrelsemöte 21 feb Kvällstjänst kontoret 21 mars Kvällstjänst kontoret 18 april Kvällstjänst kontoret 25 april Informationsmöte 16 maj Kvällstjänst kontoret

3 Fönsterbyte Projektuppdatering Uppdatering av arbetet kommer att läggas ut på vår hemsida under rubriken Renoveringar Fönsterbyte samt en kortare rapportering i de kommande numren av Kraftbladet kommer också att göras. Vad är gjort så här långt? Under hösten har projektplanen godkänts och styrelsen har valt de sex entreprenörer som skall bjudas in. Upphandlingsunderlaget är utskickat och anbuden skall vara föreningen tillhanda senast den 7 december. Vad kommer att bytas ut? Samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheten kommer att bytas ut till Lysekils H-fönster. Fönstren har aluminium på utsidan och trä på insidan. Fönstren är också bättre ljudisolerade. Precis som tidigare är det spaltventiler i rummen men inte i köket. Spaltventilen syns inte från utsidan. Balkongdörren är helglasad vilket ger ljus och rymd till rummet/köket. Medlemmarna kan välja inåtgående eller utgående (samma som idag) balkongdörr. Fönster i balkongsektionen är fasta dvs. ej öppningsbara. Persienner ingår. Invändiga smygar kläs med ny vitlackerad skiva och foderlister av vitlackerat trä sätts upp. Samtliga fönster i trapphus, och fönster i källarplan och kommer att bytas. Ventiler i källarplan byts också. Tidsplan I mitten av december kommer entreprenör att väljas och byggstart i Etapp 1 (hus 23) är planerat till april Genomförda fönsterbyte Under vintern 2011 bytes fönster i åtta lägenheter och 1 fönster i trapphuset 29 A (första våningen). Du kan gå dit och titta hur det kommer att se ut. I oktober 2012 byttes fönster i ytterligare tre lägenheter. I en lägenhet har balkongsektionen också bytts ut. Håll koll! Många kommer säkert att vara bortresta till de kommande helgerna. Be någon släkting eller granne att hålla ett extra öga på er lägenhet. Det är ju inte heller helt fel om vi tillsammans kan hjälpas åt att hålla ett öga på alla våra grannar. Bidrag till miljön Tillsammans kan vi göra en insats för miljön! Vädring Vi har självdrag och det innebär att frisk luft kommer in via spaltventiler vid fönstren eller väggventiler och luft från rummen vädras ut via kanaler. Luften skall strömma till de mest förorenade rummen, kök och badrum. Det betyder också att luften skall ges möjlighet att passera under eller över dörrarna till dessa utrymmen för att uppnå god ventilation. Det är skillnaden i temperatur mellan inomhusluft och utomhusluft som är själva drivkraften för ventilationen. Om denna enkla princip sätts ur spel får man ett sämre inomhusklimat. Om spaltventilerna är stängda kommer luften att leta sig in via andra kanaler såsom otäta fönster och dörrar och detta upplever vi som drag. Om man täpper igen kanalerna med fläkt i kök eller badrum eller har heltäckande, stängda dörrar mellan rummen luktar det innestängt. Dessutom finns det risk att din matos trycks in till grannen genom otätheter i ventilationssystemet. Grundregeln är att vädra en kort stund. Undvik att ha fönster på glänt. Stäng balkongdörren till den inglasade balkongen då värmen är på. Använd fönster istället för att vädra. Om du öppnar fönstret för att det är för varmt, skruva då ner/av radiatorn i stället. Låt oss inte elda för kråkorna!

4 Rapport från brandinformationen Ett drygt tiotal medlemmar fick ta del av intressant information där det bl.a. framkom att den vanligaste brandkällan är spisen. Om det brinner är hela lgh övertänd på 3 4 minuter. Därför är det viktigt att ha brandvarnare som fungerar. Brandfilt & 6 kg brandsläckare är också rekommenderat. Om olyckan är framme arbeta enligt RÄDDA, LARMA, SLÄCK. Lägenheten är egen brandcell så brinner det någon annanstans än i din lgh, bli därför kvar i din egen bostad. Är trapphuset rökfyllt stanna i lgh. Tänk därför på att det är viktigt att inte förvara/ställa brännbart material i trappan. Trapphuset är en viktig utrymningsväg och om det står en massa saker kommer man kanske inte ut. Det får inte förvaras brandfarliga vätskor i källare eftersom de utgör en brandfara. Dessa måste vara i lägenheten. Tips för att undvika bränder Elfel orsakar cirka 25 procent av alla bränder. Kontrollera att din jordfelsbrytare fungerar och byt blinkande lysrör. Skaffa en timer till kaffebryggaren som slår av efter 30 minuter. Nu i juletid tänder vi gärna levande ljus för att lysa upp i vintermörkret, se till att ha rutiner för vem som släcker ljusen också. Har ni ordning och reda, både ute och inne, minskar brandrisken. Se till att ha en fungerande brandvarnare. Testa varnaren minst en gång om året. Vinprovning Tolv glada medlemmar träffades en kväll under ledning av Thomas, ordförande i Munskänkarna, Lund för att lära sig mer om vin och testa röda viner. Thomas var kunnig och inspirerande och berättade om vinets historia och hur vindrickandet hade spridit sig över världen. Vi provade fem olika sorters röda druvor och lärde oss att försöka beskriva de lukter och smaker som vi upplevde. Det var allt från röda bär till yllekofta! Vi beslutade raskt att följa upp kvällen med ytterligare en träff till våren för att testa vita viner. Det finns plats för fler vid bordet så håll utkik när nästa provning annonseras Medlemmarnas frågor & Styrelsens svar Trädgårdsfållan F: Vad får slängas i trädgårdsfållan? S: Det får endast kastas trädgårdsavfall, alltså ej plastsäckar, plastkrukor och plastamplar då det ej är förenligt med miljön och ej komposterbart Snöröjning F: Varför skottas det inte överallt på helgen? S: På vardagar skottar vår egen personal och då skottas det överallt. På helgerna har vi Högtrycksservice Öresund som sköter skottningen. Eftersom vi betalar detta extra har vi valt att bara skotta där det behövs. Erbjudande från Österlen Kraft till HSB medlemmar I samband med det nya elavtalet för föreningen erbjuder Österlen Kraft HSB medlemmar rabatt med 1,25 öre/kwh jämfört med ordinarie listpris. Årsavgiften är 325 kr. Läs mer på HSB Malmö hemsida. HLR kursen Två kurstillfällen genomfördes med bra handledare. Alla fick lära sig en del nya enklare regler t.ex. 30 x 2 mitt dvs. man gör 30 kompressioner mitt på bröstkorgen och därefter 2 inblås och så fortsätter man så till ambulans kommer eller till personen börjar andas för egen maskin.

5