Årsredovisning för räkenskapsåret

Transkript

1 Årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Träklotsen 2 avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Noter Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år. BRF Träklotsen 2

2 Förslag till vinstdisposition Till stämmans förfogande står följande medel i kronor Dispositionsfond/balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Dispositionsfond/balanserat resultat Balanseras i ny räkning Ytterligare upplysningar om verksamheten återfinns under redovisnings- och värderingsprinciper. BRF Träklotsen 2 Sida 1 av 18

3 Förvaltningsberättelse för BRF Träklotsen 2 för 2013 BRF Träklotsen är belägen på en friköpt tomt, med ett medeltida kulturminnesmärke som närmsta granne och med Sollentuna Centrum och station inom bekvämt gångavstånd. Fastigheten Träklotsen 2 byggdes såsom hyresfastighet med inflyttning Efter två tidigare försök lyckades BRF Träklotsen den 22/12-06 slutligen förvärva fastigheten i sin helhet. År 2013 var det tuffaste året någonsin för styrelsen. Strax efter årsskiftet fick vi via Skattemyndigheten veta att Förskolan Klossen inte var momsregistrerad i Sverige, vilket ledde till att vi fick avslag på vår momsdeklaration. Då vi under 2012 bekostat helt nytt golv till förskolan, var det ett mycket stort avdrag vi gick miste om. Styrelsen varslade än en gång om uppsägning och inledde förhandlingar om kapitalisering av den tidigare debiterade momsen. Den 25 maj nådde vi till slut vårt mål och nu har vi ett gynnsammare avtal än före detta debacle. Den kapitalförlust som detta innebar, tvingade styrelsen att skjuta på den på stämman 2012 beslutade avgiftsänkningen. Gunnebostaketet i norr hade sett sina bästa dagar många gånger påkört vid kommunens snöhantering och nedtrampat av skolungdomar i nordväst och styrelsen beslutade att ersätta det gamla staketet med en klassisk trägärsgård. Entreprenören har lång erfarenhet av installationer och har uppfört ett stort antal gärsgårdar runt skolor och daghem och är leverantör åt Skansen i Stockholm. Strax efter uppförandet av denna gärsgård, fick vi klagomål från förskolan som hävdade att det fanns kläm- och klättringsrisker, trots alla utsagor från leverantören. Ordförandes semester gick delvis till spillo med ett otal kontakter inom kommunen, och BRF Träklotsen fick stöd från alla håll. Ingen risk föreligger. Trots detta vägrade förskolan att använda den norra tomten p.g.a. den riskfaktor de ensamma upplevde. För att de boende inte skulle störas kom vi överens om att nita fast ett Gunnebostängsel på insidan av gärsgården i nordost. Ventilationsarbetet gällande förskolan fortsatte men ingen vettig lösning hann inte nås under året. De uppkomna problemen är som tidigare meddelats delvis förorsakade av förskolans disponering av de lokaler de hyr av oss, men trots att de själva är medansvariga framfördes hot om att delar av hyran skulle deponeras hos Länsstyrelsen. Något som styrelsen dock lyckades få dem att inse orimligheten i. En viss höjning av fastighetstaxeringen, p.g.a. det höjda markvärdet i Tureberg, skedde under året. Beskrivning av fastigheten Fastighetsbeteckning Sollentuna Träklotsen 2, Sofielundsvägen 7-17, Sollentuna Kommun Adress och säte för BRF Träklotsen 2 Sofielundsvägen 7, SOLLENTUNA Församling Sollentuna Ursprung/Avskild mark Tureberg 29: 21 / Träklotsen 10 BRF Träklotsen 2 Sida 2 av 18

4 Taxeringsgrund Typkod 321, hyreshusenhet, bostäder och lokaler Taxeringsvärde bostäder, byggnad : - Taxeringsvärde bostäder, tomt : - Taxeringsvärde lokaler, byggnad : - Taxeringsvärde lokaler, tomt : - Tomtens areal 4 214,6 kvm Koordinater X: Y: Planbestämmelser Stadsplan Tors Backe, Nytorp, Tureberg Akt 0163-NR 332 Befintlig bebyggelse bedöms stå i överensstämmelse med gällande plan Vatten/Avlopp Ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnät Servitut Förmån: Officialservitut: Brandväg Akt: 0163-F5653-A4.1 Förmån. Officialservitut: Gång- och cykelväg Akt 0163-F5518-A3.1 Last: Officialservitut: Va Akt: 0163-F5518-A3.2 Last Ledningsrätt: Vatten och avlopp Akt: 0163-F5518-A3.3 Gemensamhetsanlläggningar BYGGNAD Uthyrningsbar area Inga dylika inskrivna Fastigheten är bebyggd med två bostadshus sammanbyggda i källare samt med ett tak. I källarplan finns parkeringsplatser, tvättstuga, förråd samt tekniska utrymmen. På bottenplan finns lägenheter i den södra byggnaden samt lokaler i den norra byggnaden. På plan 1-3 finns lägenheter och vindsutrymmet är inrett med etage från det övre lägenhetsplanet. Lägenheterna nås via 5 stycken trappuppgångar från gården. I varje trappuppgång finns en hiss. Bostäder kvm Lokal/er 425 kvm Summa totalt kvm Byggnadsår 1991 Bostadslägenheter 49 st Lokaler 1 st Grundläggning Murar till berg (bedömd) Källarytterväggar Betong (bedömda) Stomme Betong (bedömd) Bjälklag (bedömd) Bjälklag över källare: Betong Mellanbjälklag: Betong Vindsbjälklag: Trä Yttertak Fasader Sadeltak med takbeläggning av betongtakpannor, takkuporna har plåt Tegel BRF Träklotsen 2 Sida 3 av 18

5 Fönster Balkonger Entréer, trapphus Hiss Sophantering Uppvärmning Ventilation 3-glas isolerglas med karmar och bågar av trä Balkongplattor av betong Räcken i metall Trapp- och golvbeläggning i sten och klinker väggar och tak är målade. Av Lantmäteriet avgivna lgh-nummer är anslagna i entréskåpen Alla trapphus är försedda med brandsläckare Hiss finns i varje trappuppgång, 5 stycken, alla hydraulhissar för 8 personer/630 kg För bostadsdelen - en byggnad på gården samt wellpapp och el-hantering och ett avgiftsbelagt grovsoprum på garageplanet För lokaldelen - en byggnad på tomten som vetter mot norr Vattenburen värme från fjärrvärmecentral Mekanisk frånluftsventilation i bostäder och mekanisk till- och frånluftsventilation i lokalen, garage och tvättstuga OVK Obligatoriska ventilationskontroller genomförs enligt plan i samtliga utrymmen med mekanisk ventilation. Energideklaration är utfärdad och radonmätning är genomförd. Lånebild BRF Träklotsen 2 har fyra låneengagemang med SEB, Sundbyberg samt två Ränteswaps-arrangemang med Nordea, Kista Vi noterar än en gång att arrangemanget med Nordea, i nuläget med Europakrisen i fokus och med låga räntor som en följd, icke är optimalt men kan dessvärre inte utan kapitalförluster hävas. Under år 2013 amorterade vi : -, samt tecknade ett nytt lån om en miljon. Detta gjordes för att ha en buffert inför fönsteråtgärderna under 2014 Lånebild Lånebelopp Räntesats Förfallodatum : - 1, 85 % 28/ : - 2, 91 % 28/ : - 3, 24 % 28/ : - 1,85 % 28/09-15 Totalt : - Vägd genomsnittsränta 2,632 % Belopp Nordea betalar Träklotsen 2 per 31/12-12 Swap-arrangemang Träklotsen betalar Nordea Kostnad med rådande rörliga ränta per : - 1,205 % * 3, 60 % fast 2,395 % : - 1,205 % * 4, 32 % fast 3,115 % BRF Träklotsen 2 Sida 4 av 18

6 Konton BRF Träklotsen 2 har två inlåningskonton hos SEB Sundbyberg, samt ett på Nordea dels för att förskolan föredrar att betala via postgiro och dels för att möta dragningarna på Ränte-swapparna. Samarbetet med Nordea lokalt i Sollentuna är nu avslutat. Ställning per den 31/12-13 Företagskonto SEB : - Enkla Sparkonto SEB 2 999: -* Affärskonto Nordea 1 279: -** Summa likvida medel : - * Använder vi som slusskonto för de automatiska lånedragningarna varje kvartal. ** Det låga saldot på affärskontot på Nordea beror på att Förskolan Klossen var 2 dagar sen med sin lokalhyra för Q Föreningen äger 4 hyreslägenheter om sammanlagt 281,4 kvm vilket med årets snittpris per kvm om : -, (jämför Sollentunas snittpris om : -/kvm) innebär en dold tillgång om : - för BRF Träklotsen 2 Hemsidan De fastighetsmäklare som verkat i vårt kvarter, har alltid visat uppskatting för vår hemsida. Då fler och fler potentiella köpare nu allt oftare är inflyttade från andra städer, tog styrelsen beslut om att ta en massa bilder och anslå på hemsidan så att även de som bara kan komma på en kort visning, själva ska kunna skapa sig en bild av vårt boende och vår närmiljö hemma vid datorn. Ventilationen på Förskolan Klossen - Vi närmar oss lösningen Efter att först ha anlitat fastighetsägarna, som helt sonika skruvade upp effektuttaget, vilket ledde till högre kostnader samt besvärande ljud i de intilliggande bostäderna, begärde vi in andra offerter. Den första handlade om dragningar genom hela fastigheten till en kostnad om en dryg halv miljon och den andra om ett helt nytt aggregat med onödig överkapacitet som följd och till ett pris av dryga : -. Givetvis helt omöjliga belopp, så styrelsen tog själva itu med problemet och inför årsskiftet har vi nu en leverantör på gång, som mer går efter de riktlinjer vi själva hade från början. Lyckas detta kommer kostnaden att understiga : - ett belopp vi kan svälja och bekvämt hinner skriva av under avtalstiden med Förskolan. Gärsgården Gärsgården uppskattades stort på årets boendeenkät och många besökare och mäklare har berömt den. Skolungdomar klättrar inte över och genar över vår tomt som de gjort under tidigare år. Inför vintern gjöt vi också fast två stolpar för att skydda gärsgården emot kommunens snöhantering. Grovsopshanteringen Den nya grovsopshanteringen som innebär en kostnad för de som direkt nyttjar tjänsten fungerar i stort sett väl. Dock har vi funnit möbler i källarförrådsgångarna, något vi förstås absolut inte kan acceptera p.g.a. brandfara och inskränkt passage. BRF Träklotsen 2 Sida 5 av 18

7 Tvättstugan Styrelsen fick under året in ett flertal klagomål angående tvättstugan. Därför bad vi Fastighetsägarnas vitvaruservice att noga gå igenom hela maskinparken. Några mindre fel upptäcktes och blev åtgärdade och nu ska alla maskiner klara ett antal år framöver med endast löpande service. Bland klagomålen fann vi även kommentarer gällande de boendes tillkortakommanden, dels var filter och doseringsluckor ofta ej rengjorda och dels var maskiner upptagna trots förtida bokning av någon annan och från och till stod maskiner tomma trots att cylinder var markerad i ett tidsintervall. Sålunda framöver måste allt göras rent, flytta alltid ner cylindern i viloläge efter avslutat tvättpass, och framför allt, ta aldrig någon annans tid! Betalningsdisciplinen inom föreningen är fortsatt god, och med fortsatt låg ränta, gör vi nu inga ränteförluster. Under året avhölls sammanlagt 4 protokollförda styrelsesammanträden, nämligen 17/2, 21/4, 9/6 samt 1/9. Vidare har styrelsen enligt våra stadgar haft e-postkontakt minst en gång i veckan under hela året, där ett flertal mindre beslut tagits. Under året genomfördes den sedvanliga boendeenkäten. Alla boende, inkluderande de fyra hyresgästerna hölls som vanligt löpande informerade genom våra nyhetsbrev samt via anslag i entréskåpen. Under år 2013 utgick summa 2 Nyhetsbrev. BRF Träklotsen har också sedvanligt avhållit en vårdag och en höstdag och marschallerna tändes som vanligt på Lucia, Julafton och Nyårsafton. Per 31/ hade BRF Träklotsen 2 följande organisation för styrelsearbete samt all övrig drift av fastigheten Styrelse Dick Fraser Ordförande Upphandling, in - och utbetalningar samt garagefrågor Ted Blomberg Ledamot Agneta Fraser Ledamot Björn Karlsson - Ledamot Ewa Torsfeldt Suppleant Valberedning Thomas Måhl Sammankallande Zarina Kabir - Ledamot Katja Tsychkova Ledamot Driftsfunktioner Bokföring och Redovisning Sifferkontroll AB Fastighetsskötsel Stockholms Fastighetsägare Lokalvård och klottersanering Cronkleven Övriga avtal Trädgård MK Trädgårdsskötsel Snöröjning och byggentreprenad Snickjobb Jourassistans Securitas Hisstillsyn Kone Hissar Hissbesiktning - Dekra Hushållssopor RenoNorden Grovsopor Cronkleven BRF Träklotsen 2 Sida 6 av 18

8 Övrig sophantering Ragnsells Revisor Michael Cristensson Auktoriserad revisor Fastigheten är ansluten till Istappsjouren och är helförsäkrad hos Nordeuropa Fastigheten har avtal med Comhem för bredband och TV Fastigheten har rabattavtal med Blå Huset och Edsvikens Måleri Föreningens huvudbank är SEB, Sundbyberg Föreningens uppgifter Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att inom föreningens fastighet upplåta BRF: lägenheter utan tidsbegränsning samt förvalta och sköta de hyreslägenheter som finns inom fastigheten så länge som denna boendeform kvarstår i skrivande stund 4 stycken. BRF Träklotsen 2:s framtida hyressättning för dessa bostäder, kommer att följa de centrala avtal som vid varje tillfälle nås mellan Hyresgästföreningen och Sollentunahem vad gäller bästa centrumläge i Tureberg oavsett standardförbättringar. Vidare har föreningen som uppgift att verka för maximalt utnyttjande av garaget, god ekonomisk drift av lokalerna med bästa möjliga avkastning för medlemmarna som mål. Fastighetens förvaltning BRF Träklotsen 2 driver föreningen i egen regi för detaljer v.g. se ovan Under året avyttrades fem lägenheter och kvadratmeterspriset steg från : - år 2012 till : års boendeenkät påvisade att medlemmarna nu var minst nöjda med tvättstugan. Mest nöjd var man ånyo med läget, styrelsen och föreningens ekonomi. Sollentuna, 28 maj 2014 Styrelsen gm Ordföranden Dick Fraser BRF Träklotsen 2 Sida 7 av 18

9 Resultaträkning Not Nettoomsättning Fastighetskostnader Drift Fastighetsskatt Avskrivningar och nedskrivningar Summa kostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Avsättning för yttre underhåll Årets resultat BRF Träklotsen 2 Sida 8 av 18

10 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Not Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Övriga placeringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Avgifts- och hyresfordringar Övriga fordringar/skattefordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar BRF Träklotsen 2 Sida 9 av 18

11 Balansräkning, forts Eget kapital och skulder Eget kapital 7 Not Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Fond/medel för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat/dispositionsfond Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Poster inom linjen Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga BRF Träklotsen 2 Sida 10 av 18

12 Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av intäkter och kostnader har skett enligt god redovisningssed. Reserverade medel för framtida fastighetsunderhåll redovisas i enlighet med BFNAR 2003:4. Reserverade medel redovisas som bundet eget kapital. Avsättning till fond för yttre underhåll görs med belopp minst enligt stadgar. Uttag från fonden görs genom överföring till balanserade medel, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut på föreningsstämma. Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Förbättringskostnader av tillgångarnas prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Följande avskrivningsperioder tillämpas: Avskrivningstider Byggnader Standardförbättringar Inventarier, verktyg och installationer 200 år 20 år 3 år Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. BRF Träklotsen 2 Sida 11 av 18

13 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyror Hyror garage Hyror daghemslokal Brutto Intäkter reparationer Extra debiteringar Fjärrvärme Städdagar El-avräkning Överlåtelseintäkter Grov sopor Diverse intäkter förskolan Momsåterbäring Summa övriga intäkter Summa nettoomsättning Not 2 Drift Fastighetsskötsel Trädgårdsskötsel Snöröjning Lokalvård Fastighetsreparationer dagis Besiktning hiss Försäkringar Bredband Reparationer och löpande underhåll Fjärrvärme Elavgifter Elkostnader lägenheter Vatten Sophämtning Övriga avgifter Redovisningstjänster Revision, bokslut, årsredovisning Styrelsearvoden Securitas Arbetsgivareavgifter Träklotsendagar Övrigt Summa driftkostnader BRF Träklotsen 2 Sida 12 av 18

14 Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Fondvinster Ränteswapp Summa Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Fastighetsräntor Ränteswapp Övrigt Summa Not 5 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Inköp 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt värde Fastighetsförbättringar Ingående anskaffningsvärde ombyggnader Årets anskaffning Justering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt värde Utgående planenligt värde BRF Träklotsen 2 Sida 13 av 18

15 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till: Byggnader Mark Totalt Bostäder Lokaler Totalt Not 6 Övriga placeringar Likvidinvest, 85 andelar - - Aktieindexobligationer Placeringskonto, SEB Summa Not 7 Förändring av eget kapital Insatser Upplåtelse- Avgifter Fond/medel för yttre Underhåll Balanserat- Resultat/ Disp.fond Årets resultat Belopp vid årets ingång Överföring till fond/medel enligt stämmobeslut Övriga dispositioner enligt stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets utgång BRF Träklotsen 2 Sida 14 av 18

16 Not 8 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Låneandel Löptid (t.o.m) 2013 i % SEB 1, SEB 2, SEB SEB 3,24 1, Summa Avgår kortfristig del Summa Not 9 Ställda säkerheter avseende egna skulder För egna skulder till kreditinstitut Uttagna pantbrev i fastighet Varav pantbrev i eget förvar 0 0 Summa Sollentuna den Dick Fraser Styrelsens ordförande Ted Blomberg Ledamot Björn Karlsson Ledamot Agneta Fraser Ledamot Min revisionsberättelse har avgivits den Michael Christensson Auktoriserad revisor BRF Träklotsen 2 Sida 15 av 18

17 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Träklotsen 2 Org.nr Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Träklotsen 2 för år Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. BRF Träklotsen 2 Sida 16 av 18

18 Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Bostadrättsföreningen Träklotsen 2 för år Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorernas ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska föreningar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, bostadsrättslagen årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den maj 2014 Michael Christensson Auktoriserad revisor BRF Träklotsen 2 Sida 17 av 18