Protokoll. Tid Tisdagen den 17 februari 2009, kl Plats Stadsbyggnadshus II, Tomtagatan 9, Örebro

Transkript

1 Tid Tisdagen den 17 februari 2009, kl Plats Stadsbyggnadshus II, Tomtagatan 9, Örebro Närvarande ledamöter Jonas Eriksson (MP), ordf Yngve Alkman (FP), 1:e vice ordf, och 89 Peter Dahlgren (S), 2:e vice ordf Stefan Nygren (M) Lars Askling (M) Lennart Persson (M) Jerk Alton (FP) Ricard Öjebrandt (KD) Anders Gunnarsson (C) Inger Lundin (S) Per-Ove Karlsson (S) Berit Majer (S) Behnaz Afshar (S) Jessica Karlqvist (V) Ej närvarande ledamöter Lars-Göran Nilsson (S) Tjänstgörande ersättare Per-Erik Nylén (KD) ersätter Yngve Alkman (FP) under Siv Lord (S) ersätter Lars-Göran Nilsson (S) Närvarande ersättare Catrin Steen (MP) Michaela Lagerqvist (MP) Kemal Hoso (S) Hans Holberg (V) Ej närvarande ersättare Clara Modig (FP) Kjell Hjalmarsson (C) Romeo Granadino (S) Närvarande tjänstemän 1

2 Johan Apelman Lena Bergman Görel Björkengren Kajsa Bodén Alla Bäck Philip Cedergren Bo Davidsson Lars Edenskär Magnus Eriksson Lena Joelsson Anette Jonson Gunnar Kindenberg Sofia Lindén Sara Nordenskjöld Ulf Nykvist Anne Pettersson Natasa Ribic Martin Willén Justerare Jonas Eriksson Hans Holberg Ersättare Anders Gunnarsson Sekreterare Kenth Runesson Presidiemöte Anmälningsärende. Handläggare: Kenth Runesson till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö Anmälan om presidiemöte tas till protokollet. 2

3 44. Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheterna Viskan 14 och 15 i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 819/2008 Handläggare: Per O Wallgren Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Inga erinringar har kommit in. Något behov av tomtindelning för Viskan 14 och 15 bedöms inte föreligga. Avsikten med upphävande av fastighetsplanen är att fastigheten ska kunna ingå i fastighetsbildningsåtgärd. sunderlag Utlåtande (utkast 1) Planhandling, Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheterna Viskan 14 och 15 i Olaus Petri församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för kv Kaprisen m fl (Almby 11:148) i Almby församling, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 686/2008 3

4 Handläggare: Gunnar Kindenberg Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Erinringar har kommit in. Syftet med planen är att utöka kv Basilikan så att Sörbyängsskolan kan byggas till, att ändra utformningen av fyra villatomter i kv Basilikan samt att utöka kv Kaprisen med en villatomt. sunderlag Utlåtande Planhandling, Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kv Kaprisen m fl (Almby 11:148) i Almby församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas av den som framfört synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för del av kvarteret Tappstället (område vid Gustavsviksvägen) i Nikolai församling, Örebro kommun Ärendenummer Bn 470/2008 Handläggare: Lena Joelsson Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Inga erinringar har kommit in. 4

5 Detaljplanens syfte är att ändra byggrätten från industri och handel till bilservice, handel och parkering. sunderlag Utlåtande Planhandling, Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för del av kvarteret Tappstället (område vid Gustavsviksvägen) i Nikolai församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för kv Värdshuset m m i Nikolai församling, Örebro kommun Ärendenummer Bn 275/2008 Handläggare: Ulf Nykvist Planen har varit utställd under perioden 22 december januari Erinringar har kommit in. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en påbyggnad av en vindsvåning på Stora Hotellet. Hotellet utvidgar på detta sätt med ett 40-tal rum och samlingslokaler. Tillskottet av centrala hotellrum bedöms positivt för citys attraktion. sunderlag Utlåtande

6 Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kv Värdshuset m m i Nikolai församling, Örebro kommun. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas av den som senast under utställningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Pågående detaljplaner och planprogram Anmälningsärende. Handläggare: Kenth Runesson sunderlag Lista 1 (i bokstavsordning), Lista 2 (i datumordning), Anmälan ang pågående detaljplaner och planprogram tas till protokollet. 49. Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation , 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden Rapport. Handläggare: Kenth Runesson 6

7 sunderlag Sammanställning av aktuella planer Rapporten tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 50. Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, byte av tak och inglasning av balkong på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1607/08 Handläggare: Johan Apelman Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från sökanden, Vad sökanden anfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärderna strider mot varsamhetskravet i 3 kap 10 plan- och bygglagen. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 7

8 51. Undantag från strandskyddsbestämmelserna avseende nybyggnad av friluftsrum, på fastigheten Ånnaboda 2:4 i Tysslinge församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 0011/09 Handläggare: Maj-Britt Eriksson sunderlag Tjänsteskrivelse, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av länsstyrelsens delegation och 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna. 2. Tomtplatsbestämning: Tomtplatsen föreslås vara en cirka 100 kvm stor yta som motsvarar byggnadens yta utan terrass får tas i anspråk enligt bifogad situationsplan. Terrassen runt om byggnaden ska vara allemansrättstillgänglig. 1. OBS! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och tidigast tre veckor efter att bygganmälan gjorts. 2. et upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. 3. Den medgivna dispensen kan överklagas av Naturvårdsverket enligt 40 förordningen (1998:1252) om områdesskydd enligt miljöbalken m m inom tre veckor från delfåendet av beslutet. 52. Anmälan om skräpig tomt avseende fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun Ärendenummer: A 0087/05 Handläggare: Sofia Lindén 8

9 En anmälan om skräpig tomt avseende fastigheten Xxxxx XX kom in från Xxxxx Xxxxx i Örebro. Efter besök på plats har den aktuella fastigheten bedömts uppfylla kraven i 3 kap 17 plan- och bygglagen. sunderlag Tjänsteutlåtande På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 53. Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av kontor till utbildningsverksamhet, 5 år, på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer L 1518/08 Handläggare: Natasa Ribic Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljökontoret, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om tidsbegränsat bygglov då åtgärden är av sådan omfattning och karaktär att tidsbegränsat bygglov inte kan beviljas. 9

10 Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 54. Bygglov för nybyggnad av radiomast 42 meter (fackverk) och två teknikbodar på fastigheten Olaus Petri 3:235 i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer L 1567/08 Handläggare: Natasa Ribic Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från länsstyrelsen, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Olaus Petri Hembygdsförening, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden inte uppfyller kraven i 3 kap 1 plan- och bygglagen. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 10

11 55. Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun Ärendenummer L 1737/08 Handläggare: Natasa Ribic Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 1. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 56. Bygglov för tillbyggnad av industri och rivningslov på fastigheten Pingstliljan 6 i Längbro församling, Örebro kommun Ärendenummer L 1741/08 Handläggare: Natasa Ribic Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Brev från sökanden, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från ÖrebroBostäder AB,

12 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov och rivningslov. 2. et innebär en mindre avvikelse från detaljplanen och ger rätt att bygga en mindre del av tillbyggnaden på mark som inte får bebyggas. Åtgärden är förenlig med planens syfte. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 1. Åtgärden kräver bygganmälan vilken skall inlämnas senast tre veckor före arbetets påbörjande. 2. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 3. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 57. Förhandsförfrågan för nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1321/08 Handläggare: Natasa Ribic Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande jämte karta Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Vägverket, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB,

13 På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden skall föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 58. Förhandsförfrågan för nybyggnad av fyra enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1664/08 Handläggare: Natasa Ribic Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande jämte karta Yttrande från sökanden, Vad sökanden anfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden skall föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 13

14 59. Förhandsförfrågan för nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1665/08 Handläggare: Natasa Ribic Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande jämte karta Yttrande från sökanden, Vad sökanden anfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden skall föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 60. Förhandsförfrågan för nybyggnad av tre enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1666/08 Handläggare: Natasa Ribic Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande jämte karta 14

15 På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden skall föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 61. Förhandsförfrågan för nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1667/08 Handläggare: Natasa Ribic Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande jämte karta På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden skall föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 15

16 62. Regeringsrättens beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut , 219, att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Mikaels församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: L 1935/07 Handläggare: Kenth Runesson Regeringsrätten meddelar inte prövningstillstånd. Kammarrättens avgörande står därmed fast. Kammarrätten i Jönköping har i dom upphävt länsrättens beslut och fastställt länsstyrelsens beslut. Länsrätten i Örebro län har i beslut bifallit överklagandet, upphävt byggnadsnämndens beslut om bygglov samt återförvisat ärendet till nämnden för förnyad handläggning efter sedvanlig beredning. Länsstyrelsen i Örebro län har i beslut avslagit överklagandet. Regeringsrättens beslut innebär att överklagandet av byggnadsnämndens beslut , 219, slutligt har avslagits och att nämndens beslut därmed har vunnit laga kraft. sunderlag Regeringsrättens beslut, Regeringsrättens beslut tas till protokollet. 63. Kammarrättens i Jönköping beslut (mål nr 36-09) ang överklagande av byggnadsnämndens beslut , 206, att inte ingripa mot olovligt byggande på fastigheten Xxxxx XX i Lännäs församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: A 0197/02 16

17 Handläggare: Kenth Runesson Anledning saknas att ändra länsrättens avgörande. Det finns inte heller något annat skäl, enligt reglerna om prövningstillstånd, att pröva överklagandet. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Länsrättens avgörande står därför fast. Länsrättens har i dom avslagit överklagandet. sunderlag Kammarrättens beslut, Kammarrättens beslut tas till protokollet. 64. Länsstyrelsens i Örebro län beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut , 394, att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med verksamhetslokal på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: L 1002/08 Handläggare: Kenth Runesson Länsstyrelsen avslår överklagandet. sunderlag Länsstyrelsens beslut, Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. 17

18 65. Överklagande av byggnadsnämndens beslut , 543, att lämna negativt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: L 1222/08 Handläggare: Kenth Runesson Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. 66. Länsstyrelsens i Örebro län beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut , 543, att lämna negativt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Gällersta-Norrbyås församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: L 1222/08 Handläggare: Kenth Runesson Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och visar ärendet åter till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning. sunderlag Länsstyrelsens beslut, Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 18

19 67. Länsstyrelsens i Örebro län beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut , 508, att bevilja bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten Xxxxx XX i Tysslinge församling, Örebro kommun Anmälningsärende. Ärendenummer: L 1360/08 Handläggare: Kenth Runesson Länsstyrelsen avslår överklagandet. sunderlag Länsstyrelsens beslut, Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 68. Bygglov för nedanstående ärenden har lämnats av byggnadsnämndens ordförande enligt 6 kap 36 kommunallagen Anmälningsärende. Handläggare: Kenth Runesson Änr L 1527/08 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Glanshammars församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lager till pizzeria och restaurang. Änr L 1559/08 Behrn Fastigheter AB, Drottninggatan 40 C, Örebro Längan 23, Nikolai församling, Örebro kommun Nybyggnad av flerbostadshus kontor, affärslokaler och parkeringsanläggning. Ändringsritning. Änr L 1811/08 Kommunfastigheter, Box , Örebro 19

20 Skolhuset 1, Längbro församling, Örebro kommun Tillbyggnad av skola (Hagaskolan). Anmälan tas till protokollet. 69. Överklagande av byggnadsnämndens beslut , 542, att avsluta ärende ang anmälan om hög växtlighet på fastigheten Xxxxx XX i Mosjö församling, Örebro kommun, utan ytterligare åtgärd Anmälningsärende. Ärendenummer: AB 0025/08 Handläggare: Kenth Runesson Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 70. Överklagande av byggnadsnämndens beslut , 542, att avsluta ärende ang anmälan om hög växtlighet på fastigheten Xxxxx XX i Mosjö församling, Örebro kommun, utan ytterligare åtgärd Anmälningsärende. Ärendenummer: AB 0025/08 Handläggare: Kenth Runesson Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. 20

21 Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. 71. Lagakraftbevis för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Änr Bn 90/2008 Detaljplan för fastigheten Kölån 1 m m (Wallerska skolan) i Mikaels församling, Örebro kommun Änr Bn 139/2008 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheten Älgen 11 i Nikolai församling, Örebro kommun Änr Bn 286/2008 Detaljplan för fastigheten Rävgräva 4:2 i Mosjö församling, Örebro kommun Änr Bn 287/2008 Detaljplan för kvarteret Bensinpumpen m m i Almby församling, Örebro kommun Änr Bn 371/2008 Detaljplan för kvarteren Tisnaren, Öljaren, Logsjön och Näsnaren m m (område öster om Vallgatan) i Almby församling, Örebro kommun Änr Bn 606/2008 Detaljplan för del av Stämjärnet 11 i Olaus Petri församling, Örebro kommun Änr Bn 717/

22 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheten Stinsen 19 i Nikolai församling, Örebro kommun en har vid utgången av resp angivet datum vunnit laga kraft. Lagakraftbevisen tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 72. Delegerade bygglov, bygganmälan, kvalitetsansvarig Anmälningsärende. Handläggare: Kenth Runesson Anmälan om delegerade bygglov, bygganmälan samt kvalitetsansvarig tas till protokollet. 73. Rapporter Jämställdhetsseminarium den 2 april 2009 resp den 15 maj Vattenseminarium den 23 mars Inbjudan till de aktuella seminarierna delades ut. Intresserade anmäler sitt deltagande till sekreteraren. sunderlag Inbjudan till jämställdhetsseminarium den 2 april Inbjudan till jämställdhetsseminarium den 15 maj Inbjudan till vattenseminarium den 23 mars 22

23 Träbyggnadsdagen den 12 februari 2009 i Örebro. Samstämmigt positiva rapporter lämnades från flera av dem som deltagit under dagen. Lars Edenskär hade sammanfattat dagen i en skriftlig rapport. sunderlag Resultat av träbyggnadsdagen, Rapporterna tas till protokollet. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 74. Förvaltningskontor Samhälle och miljö Information. Handläggare: Anette Jonson En presentation av förvaltningskontor Samhälle och miljö. Informationen tas till protokollet. Anette Jonson, chef för förvaltningskontor Samhälle och miljö, informerade om det nyinrättade kontoret, dess sammansättning och uppgifter. Kontoret består för närvarande av 22 personer och tillhör tekniska förvaltningen. Ekonomi- och nämndadministration, planeringsoch utredningsuppdrag samt IT-utveckling är några av kontorets arbetsområden. * Byggnadsnämnden beslutar enligt förslag från Stadsbyggnad. 75. Definition av begreppet handel Information. Handläggare: Anne Pettersson sunderlag Tjänsteskrivelse,

24 Informationen tas till protokollet. Anne Pettersson redogjorde för begreppet handel i planeringssammanhang. 76. Behrn Arena bandyhall Lägesrapport. Handläggare: Ulf Nykvist/Görel Björkengren sunderlag Ritningar Rapporten tas till protokollet. Ulf Nykvist redovisade bearbetade ritningar på föreslagen utformning av bandyhallen. Peter Dahlgren (S) undrade vad som händer i ärendet nu. Ulf Nykvist nämnde att ärendet är en bygglovsfråga och att handläggningen pågår. Ärendet kommer att sändas ut på remiss till berörda kommunala förvaltningar. Föreslagen byggnation överensstämmer med gällande detaljplan. Peter Dahlgren framförde vidare att han tycker att ärendet forserats och att en byggnad som förväntas finnas till så länge som den aktuella borde ägnas mer tid och omsorg i framförallt utformningen. Jerk Alton (FP) ansåg att fler redovisningar av bandyhallen skulle behövas inte bara i kvällsljus. Han undrade hur hallen med den föreslagna utformningen ser ut under ex vis en gråmulen dag. Byggnadsnämnden tar lägesrapporten, med förd diskussion, till protokollet. 24

25 77. Kvalitetsprogram för uteserveringar Information. Handläggare: Magnus Eriksson/Peter Christensen Informationen tas till protokollet. Magnus Eriksson från tekniska förvaltningen redogjorde för arbetet med kvalitetsprogrammet för uteserveringar samt för hur tillståndsgivningen för serveringarna bedrivits. Sedan förra säsongen avslutats har ett dialogprojekt med restaurangägarna utmed Kungsgatan och Drottninggatan samt vid Fisktorget genomförts. De har i projektet fått framföra synpunkter på och önskemål om uteserveringarna. Dessa sammanställs och sänds ut på remiss för att sedan utgöra grund för ett förnyat kvalitetsprogram inför säsongen Upphävande av fastighetsplaner en konsekvensanalys Rapport. Handläggare: Bo Davidsson sunderlag PM, Rapporten tas till protokollet. 79. Detaljplan för kv Grönpepparn m fl (Almby 11:148) i Almby församling, Örebro kommun Ärendenummer: P 0042/06 Handläggare: Gunnar Kindenberg 25

26 Planen har varit utställd under perioden 15 jan 13 feb Erinringar har kommit in. Planläggningens syfte är att ändra planutformningen från den gällande planens struktur med storkvarter till en struktur med gatunät, flera mindre kvarter och en blandad bostadsbebyggelse. Syftet är också att utöka bebyggelseområdet i Sörbyängen mot söder och väster. sunderlag Utlåtande Planhandling, Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kv Grönpepparn m fl (Almby 11:148) i Almby församling, Örebro kommun. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Behovsbedömning avseende detaljplan för del av fastigheten Propellern 7 (Ladugårdsängen) i Nikolai församling, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 94/2008 Handläggare: Lars Edenskär Detaljplanens syfte är att tillskapa nytt kontor och kompenserande parkytor. sunderlag Checklista för behovsbedömning av MKB Byggnadsnämnden godkänner utförd behovsbedömning avseende detaljplan för del av fastigheten Propellern 7 (Ladugårdsängen) i Nikolai församling, Örebro kommun. 26

27 81. Detaljplan för kvarteret Församlingshemmet och del av fastigheten Längbro 2:25 i Längbro församling, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 58/2008 Handläggare: Lena Joelsson Planen har varit utställd under perioden 22 december januari Erinringar har kommit in. Planen syftar till att möjliggöra ca 50 bostäder i form av lägenheter i flerbostadshus. Upplåtelseformen avses vara bostadsrätt och målgruppen seniorer. sunderlag Utlåtande Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kvarteret Församlingshemmet och del av fastigheten Längbro 2:25 i Längbro församling, Örebro kommun. Peter Dahlgren (S) och oppositionen i övrigt i byggnadsnämnden framförde att antalet våningar ska begränsas till två i den aktuella detaljplanen för att minska storskaligheten och minska den negativa påverkan ett stort hus skulle kunna få i området och yrkade därvid att detaljplanen skulle antas med denna förändring. Ordföranden (MP) yrkade att detaljplanen skulle antas enligt förvaltningens förslag, d v s med tre våningar som högsta antal våningar. Efter avslutad diskussion ställde ordföranden proposition på framförda yrkanden och fann flest ja-röster för att anta detaljplanen i enlighet med liggande förslag till beslut. Votering begärs ej. Med stöd av 5 kap 29 plan- och bygglagen samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för kvarteret Församlingshemmet och del av fastigheten Längbro 2:25 i Längbro församling, Örebro kommun. 27

28 1. Enligt 13 kap 2 och 5 plan- och bygglagen får detta beslut överklagas av den som senast under utställningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Mot beslutet reserverade sig Peter Dahlgren (S), Inger Lundin (S), Per- Ove Karlsson (S), Berit Majer (S), Siv Lord (S), Behnaz Afshar (S) och Jessica Karlqvist (V) till förmån för sina yrkanden enligt skriftlig reservation. Det noterades att den skriftliga reservationen ska utgöra bilaga till protokollet. 82. Årsberättelse 2008 Ärendenummer: Bn 339/2009 Handläggare: Jan Åkesson sunderlag Årsberättelse Byggnadsnämnden fastställer årsberättelsen för Byggnadsnämnden föreslår att överskottet på investeringsbudgeten överförs till Oppositionen i byggnadsnämnden avstod från att delta i beslutet. 83. Anmälan om hög växtlighet i tomtgräns på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 23/2008 Handläggare: Alla Bäck Boende i närheten av hörnfastigheten Xxxxx XX har påpekat att det på fastigheten finns häckar som skymmer sikten i gatukorsningen vilket ökar risken för trafikolyckor. 28

29 sunderlag Tjänsteutlåtande Skrivelse från Xxxxx Xxxxx, Skrivelse från Stadsbyggnad till Xxxxx XX, Skrivelse från Stadsbyggnad till Xxxxx XX, Skrivelse från Stadsbyggnad till Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 3 kap 17 och 10 kap 15 plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att förelägga Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, såsom ägare till fastigheten Xxxxx XX att åtgärda häcken på fastigheten så att höjden på häcken inte överstiger 0,8 meter över vägbanekant inom det område som markerats på bilagd karta. Åtgärden skall vara utförd senast 31 mars Underlåter Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx att åtgärda häcken på sätt som ovan angivits förpliktar byggnadsnämnden - med stöd av 10 kap 18 plan- och bygglagen - var och en av dem att utge ett vite om 500 kronor per påbörjad kalendermånad från den 1 april 2009 till dess åtgärden har utförts. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 84. Bygglov för nybyggnad av belysningstorn (30 meter) och två teknikbodar på fastigheten Olaus Petri församling 3:55 i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1647/08 Handläggare: Anne-Marie Harrysson Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande

30 På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. et innebär en mindre avvikelse från detaljplanen och ger rätt att bygga teknikbodar och belysningstorn med sändare för mobiltelefoni på mark som inte får bebyggas. Åtgärden är förenlig med planens syfte. Under diskussion ansåg byggnadsnämnden samlat att den aktuella nybyggnaden av belysningstorn och teknikbodar inte kunde anses vara en mindre avvikelse från gällande detaljplan. Nämnden enades därför om att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att med sökanden kommunicera ett förslag till avslag på ansökan. Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att med sökanden kommunicera ett förslag till avslag på ansökan. 85. Förhandsförfrågan ang nybyggnad av friidrottshall på fastigheten Almby 11:186 i Almby församling, Örebro kommun Information. Ärendenummer: L 0068/09 Handläggare: Sofia Lindén/Annika Kensén Från Örebroporten Fastigheter AB har kommit en begäran om förhandsbesked ang nybyggnad av friidrottshall på fastigheten Almby 11:186. sunderlag Karta Ritningar Informationen tas till protokollet. Sofia Lindén redogjorde för inkommen ansökan om förhandsbesked. Från flera håll i nämnden framfördes att det med all säkerhet finns fler lägen för etablering av en friidrottshall än det som redovisats i det nu aktuella ärendet. Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. 30

31 86. Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, ny entré på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer: L 1520/08 Handläggare: Natasa Ribic Sökanden har beretts möjlighet att komma in med yttrande över förslaget till beslut. Något yttrande inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan då åtgärden strider mot detaljplanen och inte är en mindre avvikelse. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 87. Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av handelslokal till skola på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun Ärendenummer L 1775/08 Handläggare: Natasa Ribic sunderlag Tjänsteutlåtande Brev från sökanden, Brev från sökanden, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Stadsbyggnad, Mark och exploatering, Yttrande från Stadsbyggnad, infrastruktur, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från tekniska förvaltningen, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Efter ajournering för gruppvisa diskussioner och därefter samlad diskussion enades nämnden om att bevilja tidsbegränsat bygglov för den 31

32 aktuella åtgärden för en tid av fem år. En etablering på lång sikt måste dock prövas i en detaljplan. Om prövningen inte leder till att en permanent etablering av skola kan medges måste en annan lokalisering sökas. 1. Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för en tid av fem år till och med En etablering på lång sikt måste dock prövas i en detaljplan. Om prövningen inte leder till att en permanent etablering av skola kan medges måste en annan lokalisering sökas. 88. Förhandsförfrågan ang ändrad användning av kontor till skola på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun Information. Ärendenummer L 1801/08 Handläggare: Lena Bergman/Görel Björkengren Från Xxxxx Xxxxx har kommit en begäran om förhandsbesked ang ändrad användning av kontor till skola på fastigheten Xxxxx XX. Avsikten är att lokalerna ska inrymma en gymnasieskola. sunderlag Brev från sökanden, Informationen tas till protokollet. Lena Bergman redogjorde för ärendet och nämnde att denna ansökan om förhandsbesked är en reserv för den ansökan om tidsbegränsat bygglov som avser fastigheten Nejlikan Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av panncentral (5 år) på fastigheten Glanshammar 13:1 i Glanshammars församling, Örebro kommun Information. Ärendenummer: L 1274/08 Handläggare: Natasa Ribic 32

33 Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Informationen tas till protokollet. Vid protokollet Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 17 februari 2009, och den 24 februari 2009, Jonas Eriksson, ordförande Jerk Alton, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 19 februari 2009, och den 26 februari 2009,