Utdrag ur Sammanträdesprotokoll
|
|
- Julia Lundberg
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 1 (1) Kommunstyrelsen Utdrag ur Sammanträdesprotokoll Sammanträde med Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Onsdag den 8 juni 2011 Plats och tid Kommunstyrelsens sessionssal A 287, kl 13:30-16:40 Sekreterare Linda Svahn KS 235 Dnr 2011/317-KS-250 Avtal för upplåtelse/köp samt exploatering för Peab, Lillhamra Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att: 1. godkänna upprättade exploateringsavtal, köpeavtal, tomträttskontrakt och överenskommelser om reduktion av tomträttsavgäld mellan Peab Bostad AB och Staden 2. förklara paragrafen omedelbart justerad Ärendebeskrivning Fastighetsnämnden har i beslut den 17 mars föreslagit kommunfullmäktige att godkänna upprättade avtal (område C) mellan Staden och Peab. Avtalen avser försäljning och upplåtelse av stadens mark inom del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 på Lillhamra samt exploateringsavtal för att reglera exploatering av hela område C. Tomträttskontraktet avser ca 42 stycken hyresrätter och köpeavtalet 30 gruppbebyggda småhus samt ca 49 lägenheter. Detaljplanen för Lillhamra, etapp I, Dp 1695 vann laga kraft Ytterligare bakgrund framgår av fastighetskontorets bifogade skrivelse. Kopia till Fastighetsnämnden Peab Bostad AB Rätt utdraget intygar Sara Hallman
2 TJÄNSTESKRIVELSE 1 (1) Stadsledningskontoret Dnr: 2011/317-KS Olof Bergold Telefon: E-post: olof.bergold@vasteras.se Kopia till Fastighetsnämnden Peab Bostad AB Till Kommunstyrelsen Köpe- och exploateringsavtal för Lillhamra Förslag till beslut: Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att: 1. godkänna upprättade exploateringsavtal, köpeavtal, tomträttskontrakt och överenskommelser om reduktion av tomträttsavgäld mellan Peab Bostad AB och Staden 2. förklara paragrafen omedelbart justerad Ärendebeskrivning Fastighetsnämnden har i beslut den 17 mars föreslagit kommunfullmäktige att godkänna upprättade avtal (område C) mellan Staden och Peab. Avtalen avser försäljning och upplåtelse av stadens mark inom del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 på Lillhamra samt exploateringsavtal för att reglera exploatering av hela område C. Tomträttskontraktet avser ca 42 stycken hyresrätter och köpeavtalet 30 gruppbebyggda småhus samt ca 49 lägenheter. Detaljplanen för Lillhamra, etapp I, Dp 1695 vann laga kraft Ytterligare bakgrund framgår av fastighetskontorets bifogade skrivelse. Monica Ericsson Stadsdirektör Per Johansson Miljö- och samhällsbyggnadsdirektör Västerås stad, Konsult och Service Bilagor Fastighetsnämndens beslut Dnr 2010/200-FN-250 Fastighetskontorets skrivelse Dnr:2010/200-FN Köpeavtal med Peab Bostad AB Tomträttskontrakt, CT1 Tomträttskontrakt, CT2 Exploateringsavtal med Peab Bostad AB Överenskommelse om reduktion av tomträttsavgäld, CT1 Överenskommelse om reduktion av tomträttsavgäld, CT2
3 1 (1) Fastighetsnämnden Utdrag ur Sammanträdesprotokoll Sammanträde med Fastighetsnämnden Sammanträdesdatum Torsdag den 17 mars 2011 Plats och tid Kommunstyrelsens sessionssal A 287, kl 14:00 Sekreterare Margareta Berglöf FN 39 Dnr 2010/200-FN-250 Avtal för upplåtelse/köp samt exploatering för Peab, Lillhamra Beslut Fastighetsnämnden beslutar att 1. godkänna upprättat köp- och exploateringsavtal (område B) mellan Staden och Peab. 2. tillstyrka att kommunfullmäktige beslutar att godkänna upprättade avtal (område C) mellan Staden och Peab. Ärendebeskrivning Med anledning av detaljplanen för Lillhamra, etapp I, Dp 1695, försäljer/upplåter staden mark för planerad exploatering. Avtal har upprättats mellan Staden och Peab för försäljning/upplåtelse av mark inom område B och C samt för att reglera frågor rörande genomförande. Fastighetskontoret har i skrivelse den 7 mars 2011 lagt fram förslag till beslut. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till Fastighetskontorets förslag till beslut. Kopia till Kommunfullmäktige Rätt utdraget intygar Pernilla Romberg
4 Diarienr /200-FN Er referens 1 (3) Mark och exploatering Ulrika Wikström E-post: ulrika.vikstrom@vasteras.se Telefon: Fastighetsnämnden Avtal för köp/upplåtelse av mark, samt exploatering mellan Staden och Peab med anledning av detaljplan för Lillhamra, etapp I, Dp 1695 Bakgrund Mot bakgrund av tidigare genomförd markanvisning på Lillhamra utsågs två av Peabs förslag och blev därmed tilldelade två markområden B och C. Markanvisningsavtal tecknades mellan Staden och Peab. Därefter har detaljplan baserat på Peabs bebyggelseförslag upprättats, antagits och vunnit laga kraft För att genomföra affären har flera avtal upprättats mellan Staden och Peab för att genomföra överlåtelse av mark, upplåtelse av tomträtt samt reglerar frågor rörande exploatering. Översikt Lillhamra område A-D Område B Avtal område B För att genomföra försäljning av del av område B samt reglera genomförandet har ett köpe- och exploateringsavtal tecknats mellan Staden och Peab. Köpet avser överlåtelse av del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 i Västerås kommun, gråmarkerat område. Vitmarkerat område utgör stadens 3 stycketomter om drygt m². Byggrätter och köpeskilling Avtalet omfattar 22 gruppbebyggda småhus samt m² BTA i flerbostadshus med ca 38 lägenheter. Pris för grupphustomterna är kr/tomt och för byggrätterna är kr/m² BTA, priserna är exklusive avslutningsavgifter. Den sammanlagda köpeskillingen för område B är :-. Exploatering Avtalet syftar till att reglera utbyggnad, åtaganden, ansvarsfördelning, samordning, byggnadsskyldighet, byggnation av lågenergihus etc. inom område B. Avtalet är giltigt under förutsättning att behörig instans i Staden godkänner detsamma innan genom beslut som vinner laga kraft. ID: Tjänsteskrivelse - Avtal för markköp Peab - Lillhamra dp 1695, etapp I - alt 2.doc
5 Västerås stad Fastighetskontoret Avtal område C För att genomföra affären av område C har avtal tecknats mellan Staden och Peab för köp/upplåtelse av mark inom del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 samt exploateringsavtal för att reglera exploatering av hela område C. Ingående avtal för område C: Exploateringsavtal har tecknats för att reglera genomförande. Vitprickade områden CT1 och CT2 avser mark som staden upplåter med tomträtt för hyresrätter. Staden och Peab ska teckna två tomträttskontrakt samt för samma områden tillhörande överkommelse om reduktion av tomträttsavgäld. Förslag till avtal ligger som bilaga C-F i exploateringsavtalet. Gråmarkerade områden C1 och C2 avser mark som staden överlåter och försäljer till Peab genom tecknade av ett köpeavtal. Exploateringsavtal för område C Exploateringsavtalet syftar till hålla samman exploateringen för hela område C med att reglera utbyggnad, åtaganden, ansvarsfördelning, samordning etc. samt beskriva de avtal som ska tecknas för att genomföra försäljning/upplåtelser inom området. Avtalet är giltigt under förutsättning att behörig instans i Staden godkänner detsamma innan genom beslut som vinner laga kraft. Tomträttskontrakt för område CT1 och CT2 Två tomträttskontrakt har upprättats för område CT1 och CT2 med en sammanlagd byggrätt om m² i flerbostadshus för byggnation av ca 42 stycken hyresrätter. Ändamålet är bostäder och lokal. Tomträttsavgälden är 140 kr/m², avgälden är exklusive anslutningsavgifter. Avgäldsperioden är 10 år och avgäldsräntan är 3,25%. Tomträtterna upplåts när lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Överkommelse om reduktion av tomträttsavgäld Överenskommelse om nedsättning av avgälden gäller endast om flerbostadshus uppförs enligt byggnadsskyldigheten och om lägenheterna till 100 % upplåts med hyresrätt. Den nedsatta avgälden är då 35 kr/m² exklusive anslutningsavgifter, vilket motsvarar kr/år under första avgäldsperioden om 10 år. När byggnadsskyldigheten fullgjorts reduceras avgälden ytterligare med kr jämt fördelat på 5 år. Byggrätter och köpeskilling för område C1 och C2 Köpeavtalet omfattar 30 gruppbebyggda småhus samt m² BTA i flerbostadshus med ca 49 lägenheter. Pris för grupphustomterna är kr/tomt och för byggrätterna kr/m² BTA, priset är exklusive avslutningsavgifter. Den sammanlagda köpeskillingen för område C1 och C2 är :-. Köpeavtalet är villkorat av att både exploateringsavtal och tomträttskontrakt undertecknas.
6 Västerås stad Fastighetskontoret Beslutsförslag Fastighetsnämnden beslutar att godkänna upprättat köp- och exploateringsavtal (område B) mellan Staden och Peab. tillstyrka att kommunfullmäktige beslutar att godkänna upprättade avtal (område C) mellan Staden och Peab. För Fastighetskontoret Kerstin Enæus Ulrika Wikström
7 1 (8) KÖPEAVTAL Parter Säljare Västerås kommun genom dess fastighetsnämnd, org nr , Västerås, nedan kallad Staden. Köpare Peab Bostad AB, Org nr Box SOLNA, nedan kallade Peab. Köpeobjekt 1 Del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 i Västerås kommun, områdena C1 och C2 är gråmarkerade i bifogad karta i bilaga B, nedan kallade Köpeobjektet. Exakt storlek på Köpeobjektet bestäms i samband med lantmäteriförrättning. Överlåtelse och köpeskilling 2 Staden överlåter och försäljer Köpeobjektet till Peab mot en köpeskilling om Tjugomiljonertvåhundraåttiofemtusen ( ) kronor. Köpeskillingen för flerbostadshus är beräknad utifrån kr/m 2 för m 2 tillåten BTA enligt Dp 1695 och utifrån kr/tomt för 30 tomter enligt illustration. Om bygglovet medger fler tomter än vad som ovan angivits ska Peab till Staden erlägga en tilläggsköpeskilling baserat på kr/tomt, köpeskillingen uppräknas med konsumentprisindex för oktober 2008 (305,56).
8 2 Betalning 3. Köpeskillingen skall betalas på följande sätt: Handpenning 10% Kontant vid tillträde: Summa: kr kr kr Handpenningen betalas när båda parter undertecknar detta avtal och skall sätta sin på Fastighetskontorets konto i Swedbank. Clearing nr: Konto nr: Med angivande av handpenning för Lillhamra område C1 + C2. Resterande del av köpeskillingen betalas genom insättande på kontot ovan och skall genom insättningsbevis eller dylik likvärdig handling kunna verifieras på tillträdesdagen. Vid dröjsmål med betalning utöver en månad har Staden rätt att häva avtalet och behålla handpenningen som skadestånd. Dröjsmål som inte föranleder hävning berättigar Staden till dröjsmålsränta enligt lag. Tillträde 4. Peab tillträder köpeobjektet det månadsskifte som infaller närmast efter trettio (30) kalenderdagar från den dag lantmäteriförrättningen har vunnit laga kraft, eller annan dag som överenskommes skriftligen mellan parterna under förutsättning att full betalning skett. Äganderätten övergår vid tillträdet. Tillträde får dock inte ske innan tomträttskontakt för område (CT1 och CT2) har undertecknats av parterna. Utan hinder av detta får Peab på egen risk ta marken i anspråk för exploateringsförberedande åtgärder före tillträdesdagen under förutsättning att detaljplanen vunnit laga kraft och att detta avtal har undertecknats och handpenningen erlagts. Om inte annat överenskommits skrifligen åligger det dock Peab att återställa marken i ursprungligt skick om detta avtal inte kan fullföljas.
9 3 Markens skick 5. Peab, som har getts möjlighet att undersöka och besiktiga Köpeobjektet, förklarar sig härmed godta Köpeobjektets skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot Staden p g a fel eller brister, av vad slag de vara må, i Köpeobjektet med undantag för vad som anges i nästa stycke angående markföroreningar. Det har inte, såvitt staden känner till, bedrivits någon verksamhet på köpeobjektet som kunnat föranleda markföroreningar. För det fall markförorening ändå upptäcks är staden är ansvarig för efterbehandling av förorenad mark till den nivå som kommer att gälla för bostadsbebyggelse i enlighet med Peab s bebyggelseförslag. Staden bekostar eventuella markundersökningar och saneringsåtgärder parterna dock är skyldiga att samarbeta i syfte att begränsa/minska kostnaderna för efterbehandling exempelvis genom att förändra områdets utformning och disposition. Staden har bekostat arkeologiska utredningar inom Lillhamra som genomfördes under De antikvariska åtgärder som krävdes utifrån utredningen har vidtagits på Stadens bekostnad. Skulle ytterligare arkeologiska fynd upptäckas ansvarar och bekostar Staden sådana åtgärder som krävs. Peab är medveten om att köpeobjektet ligger inom flygbullerzonen, samt att det är Peabs ansvar att utforma bebyggelsen så att de bullerkrav som anges i detaljplanen efterlevs. I de fall Byggherren vill göra ytterligare undersökningar innan upplåtelsedagen ska Staden ge sitt tillstånd till detta. Lagfart 7. När full betalning skett och fastighetsbildningen vunnit laga kraft skall Staden överlämna kvitterat köpebrev samt de övriga handlingar som behövs för att få lagfart. Både Staden och Byggherren har rätt att ansöka om lagfart för förvärvet. Kostnaden för lagfart skall betalas av Peab. Kostnader/intäkter Anslutningsavgifter 8. Staden skall betala alla kostnader rörande Köpeobjektet som avser tiden fram till tillträdesdagen och Peab från och med tillträdesdagen. Motsvarande skall gälla för intäkter. 9. I köpeskillingen ingår inga anläggnings- eller anslutningsavgifter för VA, dagvatten, el, fjärrvärme eller bredband. Anslutningsavgifter betalas av Peab direkt till respektive leverantör. För anvisande av anslutningspunkt för VA, fjärrvärme, el och bredband skall Peab kontakta respektive ledningsägare. Penninginteckningar, nyttjanderätter mm 10. Staden garanterar att Köpeobjektet på tillträdesdagen inte besväras av några penninginteckningar, servitut och nyttjanderätter.
10 4 Lantmäteriförrättning 11. Köpeobjektetens namn och areal fastställs vid kommande lantmäteriförrättning. Staden ansöker om erforderlig avstyckning som krävs för att genomföra detta avtal, se gråmarkerade områden C1 och C2 i bilaga B. Peab biträder ansökan om lantmäteriförrättning genom underskrift av detta avtal. För ovannämnda förrättningskostnader svarar Staden. Parterna är skyldiga att tåla de jämkningar som kan beslutas i samband med lantmäteriförrättningen. Staden skall erhålla en kopia av förrättningshandlingarna. Mervärdesskatt 12. Enligt 6a-6c lag (2005:807) om ersättning för viss mervärdesskatt för kommuner och landsting skall kommuner vid fastighetsöverlåtelser återbetala viss del av ersättning kommunen erhållit för moms avseende investeringar, sk investeringsvaror, i fastigheten som skett de senaste 10 åren före överlåtelsen. I fastigheten/köpeobjektet har inte under de 10 år som föregår överlåtelsen nedlagts några investeringar som medför att nu angiven återföring av moms krävs. Staden har till Köparen överlämnat en med faktura jämförlig handling enligt 8a kap Mervärdesskattelagen, se bilaga C, vilken påvisar att ingen moms gått in, kompenserats eller återbetalts samt att ingen rätt till jämkning föreligger för Köparen. Villkor 13. Avtalet är giltigt under förutsättning att behörig instans i Staden godkänner avtalet innan genom beslut som vinner laga kraft. Hävning av köp: 1. Brister Peab i sitt betalningsåtagande enligt detta avtal har Staden rätt att häva köpet. 2. Staden har även rätt att häva köpet om Peab försätts i konkurs. 3. Om tomträttskontrakt för område CT1 och CT2 inte tecknas före har Staden rätt att häva köpet. 4. Köpet är villkorat av att exploateringsavtalet för område C undertecknas samtidigt som detta avtal undertecknas. Vid avtalets ogiltighet eller om köpet hävs skall köpeobjektet återgå till Staden. Avtalet förfaller det till alla delar utan ersättningsrätt- och skadeståndsanspråk från någon av parterna. Erlagd handpenning betalas tillbaka och Köpeobjektet återgår till Staden i ursprungligt skick. Överlåtelse av avtalet Övrigt 14. Detta avtal får inte överlåtas till annan part utan stadens medgivande. 15. I övrigt gäller vad som i 4 kap JB eller eljest i lag stadgas om köp av fast egendom.
11 5 Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Västerås den För Västerås kommun För Peab Bostad AB Kerstin Enæus Tomas Andersson enligt fullmakt Ulrika Wikström Pär Brogren enligt fullmakt Ovanstående namnteckningar bevittnas:
12 Bilaga A 6
13 Bilaga B 7
14 8 Bilaga C Västerås Kommun PROFORMA FAKTURA org nr Enligt 8 a kap 15 mervärdesskattelagen Investeringar där jämkning av ingående moms kan aktualiseras Fastighet Del av fastighet Västerås 1:219 och 1:163, område C1 och C2 Mottagare Peab Bostad AB org nr Tillträdesdatum X År Ingående moms Kompenserad moms Återbetald moms Att nyttja genom årlig jämkning 0,00 0,00 0,00 0,00 Total moms Västerås Kommun Fastighetskontoret Org nr VÄSTERÅS Momsreg nr SE Kontaktperson Vesna Meco Tel
15 Bilaga C 1(3) TOMTRÄTTSKONTRAKT för flerbostadshus Fastighet CT1 Fastighetens adress nedan kallad tomträtten Areal m 2 CT1 Littera Fastighetsägare Västerås Kommun, genom dess fastighetsnämnd, org nr , nedan kallad kommunen Tomträttshavare, namn och org-nummer Peab Bostad AB org nr Tomträttshavare, adress Box SOLNA Upplåtelsedag Avgäld fr o m 20xx-xx-xx (samma) 20xx-xx-xx (samma) Omprövning av avgälden kan begäras före Kronor/år x 140 kr/m 2 (omräknas med kpi 2008(305,56)) VA-anläggningsavgift Kronor/kvartal För avgäldsreglering gäller de i lagen om tomträtt angivna minimiperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från 20xx-xx-xx (samma) Tomträttsändamål Bostäder och lokal Senaste bebyggelsedag Byggnadsskyldighet enligt punkt 14 nedan. ingår ingår ej För uppsägning gäller de i lagen om tomträtt angivna minimiperioderna om sextio respektive fyrtio år, varvid den första perioden räknas från 20xx-xx-xx (samma) Byggnadskrav Tomträtten ska bebyggas för bostadsändamål Vitesbelopp Upplåtelseförklaring Avgäld 1 Kommunen upplåter ovan angiven tomträtt till tomträttshavaren. För upplåtelsen gäller i detta kontrakt angivna villkor. 2 Tomträtten upplåtes fr o m upplåtelsedagen till angiven årlig tomträttsavgäld till dess annat avtalas eller bestäms. Avgälden skall betalas kvartalsvis i förskott utan anmaning. Markens skick 3 Tomträttshavaren, som har getts möjlighet att undersöka och besiktiga tomträtten, förklarar sig härmed godta objektets skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot Staden p g a fel eller brister, av vad slag de vara må, i tomträtten med undantag för vad som anges i nästa stycke angående markföroreningar. Det har inte, såvitt staden känner till, bedrivits någon verksamhet på köpeobjektet som kunnat föranleda markföroreningar. För de fall markförorening ändå upptäcks är staden är ansvarig för efterbehandling av
16 Bilaga C 2(3) förorenad mark till den nivå som kommer gälla för bostadsbebyggelse i enlighet med Peab s bebyggelseförslag. Staden bekostar eventuella markundersökningar och saneringsåtgärder, parterna är skyldiga att samarbeta i syfte att begränsa/minska kostnaderna för efterbehandling exempelvis genom att förändra områdets utformning och disposition. Staden har bekostat arkeologiska utredningar inom Lillhamra som genomfördes under De antikvariska åtgärder som krävdes utifrån utredningen har vidtagits på Stadens bekostnad. Skulle ytterligare arkeologiska fynd upptäckas ansvarar och bekostar Staden sådana åtgärder som krävs. Tomträttshavaren är medveten om att tomträtten ligger inom flygbullerzonen, samt att det är tomträttshavarens ansvar att utforma bebyggelsen så att de bullerkrav som anges i detaljplanen efterlevs. I de fall tomträttshavaren vill göra ytterligare undersökningar innan upplåtelsedagen ska Staden ge sitt tillstånd till detta. Tomträttsändamål 4 Tomträtten får endast brukas för angivet ändamål. Ändring av ändamålet får endast ske om tilläggsavtal träffas med kommunen. Byggnader Teknisk försörjning 5 Byggnader som uppförs inom tomträtten ägs av tomträttshavaren. 6 Tomträttshavaren skall träffa överenskommelse med Mälarenergi AB, enligt gällande bestämmelser, om teknisk försörjning (vatten, avlopp, el och fjärrvärme) för fastigheten. Tomträttshavaren är skyldig att utan ersättning lämna plats för erforderliga kommunala försörjningsledningar på fastigheten eller andra ledningar ägda av annan och som har stadens tillstånd att finnas på tomträtten. Ledningar och mätningsanordningar skall även kunna indragas, anordnas och bibehållas inom varje på fastigheten befintlig byggnads ekonomiutrymmen. För reparationer, tillsyn och ombyggnad av ledningar och övriga ägda anläggningsdelar äger ledningsägaren fritt tillträde till fastigheten. Ledningsägaren förbinder sig att vid varje dylikt tillfälle snarast möjligt återställa berörd mark och byggnadsdel. Tomträttshavaren må icke genom byggande eller annan åtgärd skada befintliga ledningar och kablar, förhindra eller försvåra ifrågavarande ledningars bibehållande eller förhindra tillgång till ledningsområdet. Angränsande parkmark 7 Park- och allmän mark får ej tagas i anspråk för material och/eller avfallsupplag, ej heller för plantering eller annan form av privatisering. Tekniska nämndens stab skall alltid tillfrågas i ärenden som gäller parkmark. Uppbyggnad vid skador och brand m m 8 Om byggnader och anläggningar förstörs, eller skadas skall de inom en av kommunen bestämd skälig tid återuppbyggas eller repareras.
17 Bilaga C 3(3) Vattenavledning Ianspråktagande av del av tomträtten för allmän plats Sakrätter Mål angående omprövning m m Fullgörande av förpliktelse Byggnadsskyldighet 9 Tomträttshavaren är skyldig att sörja för bortledande av mindre mängder vatten, som kan rinna in på tomten från intilliggande tomtmark eller allmän platsmark. 10 Om detaljplan ändras så att mindre obebyggd del av fastigheten erfordras till allmän plats äger kommunen återta eller nyttja denna del utan ersättning eller nedsättning av avgälden. Ersättning utgår dock för skador på anläggningar på fastigheten om skadorna beror på markregleringen. 11 Tomträttshavaren får inte utan kommunens medgivande upplåta servitut eller annan särskild rättighet än panträtt och nyttjanderätt i tomträtten. 12 Mål angående omprövning eller jämkning av avgäld, klander av uppsägning eller bestämmande av löseskilling upptages enligt lag i fastighetsdomstol. 13 Tomträttshavaren skall svara för och fullgöra alla på tomträtten belöpande förpliktelser av vad slag det vara må, såsom gaturenhållning, teknisk försörjning och sotning. 14 Tomträttshavaren förbinder sig att senast inom: 1. 2 år från upplåtelsedagen ha påbörjat 50 % av bostäderna inom tomträtten 2. 5 år från upplåtelsedagen färdigställa samtliga bostäder inom tomträtten samt iordningställa alla anläggningar för området och gemensamma ytor i enlighet med detaljplanens intentioner. Staden kan medge tidsförlängning, i motsvarande mån fördröjningen, om godtagbara skäl finns, t ex förändrade marknadsförutsättningar eller avvaktan på myndighets beslut. Om Peab överlåter tomträtten innan byggnadsskyldigheten fullgjorts ska Peab tillse att den nya tomträttshavaren förbinder sig att följa samtliga villkor som anges i de avtal som tecknats mellan Peab och Staden avseende Lillhamra. Upphörande Överlåtelse 15 Skall på grund av uppsägning tomträtten upphöra, är kommunen skyldig att lösa byggnad och annan egendom som utgör tillbehör till tomträtten. 16 Vid överlåtelse skall tomträttshavaren omedelbart anmäla överlåtelsen till kommunens fastighetskontor.
18 Bilaga C 4(3) Av detta kontrakt är två likalydande exemplar upprättade varav parterna tagit varsitt. Västerås den Västerås den För Västerås Kommun För Tomträttshavaren.. Kerstin Enæus fullmakt.. Tomas Andersson enligt Ulrika Wikström Pär Brogren enligt fullmakt Bevittnas Bevittnas
19 Bilaga D 1(3) TOMTRÄTTSKONTRAKT för flerbostadshus Fastighet CT2 Fastighetens adress nedan kallad tomträtten Areal m 2 CT2 Littera Fastighetsägare Västerås Kommun, genom dess fastighetsnämnd, org nr , nedan kallad kommunen Tomträttshavare, namn och org-nummer Peab Bostad AB org nr Tomträttshavare, adress Box SOLNA Upplåtelsedag Avgäld fr o m 20xx-xx-xx (samma) 20xx-xx-xx (samma) Omprövning av avgälden kan begäras före Kronor/år x 140 kr/m 2 (omräknas med kpi 2008(305,56)) VA-anläggningsavgift Kronor/kvartal För avgäldsreglering gäller de i lagen om tomträtt angivna minimiperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från 20xx-xx-xx (samma) Tomträttsändamål Bostäder och lokal Senaste bebyggelsedag Byggnadsskyldighet enligt punkt 14 nedan. ingår ingår ej För uppsägning gäller de i lagen om tomträtt angivna minimiperioderna om sextio respektive fyrtio år, varvid den första perioden räknas från 20xx-xx-xx (samma) Byggnadskrav Tomträtten ska bebyggas för bostadsändamål Vitesbelopp Upplåtelseförklaring Avgäld 1 Kommunen upplåter ovan angiven tomträtt till tomträttshavaren. För upplåtelsen gäller i detta kontrakt angivna villkor. 2 Tomträtten upplåtes fr o m upplåtelsedagen till angiven årlig tomträttsavgäld till dess annat avtalas eller bestäms. Avgälden skall betalas kvartalsvis i förskott utan anmaning. Markens skick 3 Tomträttshavaren, som har getts möjlighet att undersöka och besiktiga tomträtten, förklarar sig härmed godta objektets skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot Staden p g a fel eller brister, av vad slag de vara må, i tomträtten med undantag för vad som anges i nästa stycke angående markföroreningar. Det har inte, såvitt staden känner till, bedrivits någon verksamhet på köpeobjektet som kunnat föranleda markföroreningar. För de fall markförorening ändå upptäcks är staden är ansvarig för efterbehandling av
20 Bilaga D 2(3) förorenad mark till den nivå som kommer gälla för bostadsbebyggelse i enlighet med Peab s bebyggelseförslag. Staden bekostar eventuella markundersökningar och saneringsåtgärder, parterna är skyldiga att samarbeta i syfte att begränsa/minska kostnaderna för efterbehandling exempelvis genom att förändra områdets utformning och disposition. Staden har bekostat arkeologiska utredningar inom Lillhamra som genomfördes under De antikvariska åtgärder som krävdes utifrån utredningen har vidtagits på Stadens bekostnad. Skulle ytterligare arkeologiska fynd upptäckas ansvarar och bekostar Staden sådana åtgärder som krävs. Tomträttshavaren är medveten om att tomträtten ligger inom flygbullerzonen, samt att det är tomträttshavarens ansvar att utforma bebyggelsen så att de bullerkrav som anges i detaljplanen efterlevs. I de fall tomträttshavaren vill göra ytterligare undersökningar innan upplåtelsedagen ska Staden ge sitt tillstånd till detta. Tomträttsändamål Byggnader Teknisk försörjning 4 Tomträtten får endast brukas för angivet ändamål. Ändring av ändamålet får endast ske om tilläggsavtal träffas med kommunen. 5 Byggnader som uppförs inom tomträtten ägs av tomträttshavaren. 6 Tomträttshavaren skall träffa överenskommelse med Mälarenergi AB, enligt gällande bestämmelser, om teknisk försörjning (vatten, avlopp, el och fjärrvärme) för fastigheten. Tomträttshavaren är skyldig att utan ersättning lämna plats för erforderliga kommunala försörjningsledningar på fastigheten eller andra ledningar ägda av annan och som har stadens tillstånd att finnas på tomträtten. Ledningar och mätningsanordningar skall även kunna indragas, anordnas och bibehållas inom varje på fastigheten befintlig byggnads ekonomiutrymmen. För reparationer, tillsyn och ombyggnad av ledningar och övriga ägda anläggningsdelar äger ledningsägaren fritt tillträde till fastigheten. Ledningsägaren förbinder sig att vid varje dylikt tillfälle snarast möjligt återställa berörd mark och byggnadsdel. Tomträttshavaren må icke genom byggande eller annan åtgärd skada befintliga ledningar och kablar, förhindra eller försvåra ifrågavarande ledningars bibehållande eller förhindra tillgång till ledningsområdet. Angränsande parkmark 7 Park- och allmän mark får ej tagas i anspråk för material och/eller avfallsupplag, ej heller för plantering eller annan form av privatisering. Tekniska nämndens stab skall alltid tillfrågas i ärenden som gäller parkmark. Uppbyggnad vid skador och brand m m 8 Om byggnader och anläggningar förstörs, eller skadas skall de inom en av kommunen bestämd skälig tid återuppbyggas eller repareras.
21 Bilaga D 3(3) Vattenavledning Ianspråktagande av del av tomträtten för allmän plats Sakrätter Mål angående omprövning m m Fullgörande av förpliktelse Byggnadsskyldighet 9 Tomträttshavaren är skyldig att sörja för bortledande av mindre mängder vatten, som kan rinna in på tomten från intilliggande tomtmark eller allmän platsmark. 10 Om detaljplan ändras så att mindre obebyggd del av fastigheten erfordras till allmän plats äger kommunen återta eller nyttja denna del utan ersättning eller nedsättning av avgälden. Ersättning utgår dock för skador på anläggningar på fastigheten om skadorna beror på markregleringen. 11 Tomträttshavaren får inte utan kommunens medgivande upplåta servitut eller annan särskild rättighet än panträtt och nyttjanderätt i tomträtten. 12 Mål angående omprövning eller jämkning av avgäld, klander av uppsägning eller bestämmande av löseskilling upptages enligt lag i fastighetsdomstol. 13 Tomträttshavaren skall svara för och fullgöra alla på tomträtten belöpande förpliktelser av vad slag det vara må, såsom gaturenhållning, teknisk försörjning och sotning. 14 Tomträttshavaren förbinder sig att senast inom: 1. 2 år från upplåtelsedagen ha påbörjat 50 % av bostäderna inom tomträtten 2. 5 år från upplåtelsedagen färdigställa samtliga bostäder inom tomträtten samt iordningställa alla anläggningar för området och gemensamma ytor i enlighet med detaljplanens intentioner. Staden kan medge tidsförlängning, i motsvarande mån fördröjningen, om godtagbara skäl finns, t ex förändrade marknadsförutsättningar eller avvaktan på myndighets beslut. Om Peab överlåter tomträtten innan byggnadsskyldigheten fullgjorts ska Peab tillse att den nya tomträttshavaren förbinder sig att följa samtliga villkor som anges i de avtal som tecknats mellan Peab och Staden avseende Lillhamra. Upphörande Överlåtelse 15 Skall på grund av uppsägning tomträtten upphöra, är kommunen skyldig att lösa byggnad och annan egendom som utgör tillbehör till tomträtten. 16 Vid överlåtelse skall tomträttshavaren omedelbart anmäla överlåtelsen till kommunens fastighetskontor.
22 Bilaga D 4(3) Av detta kontrakt är två likalydande exemplar upprättade varav parterna tagit varsitt. Västerås den Västerås den För Västerås Kommun För Tomträttshavaren.. Kerstin Enæus fullmakt.. Tomas Andersson enligt Ulrika Wikström Pär Brogren enligt fullmakt Bevittnas Bevittnas
23 1(13) EXPLOATERINGSAVTAL Parter Staden Västerås kommun genom dess fastighetsnämnd, org nr , Västerås, nedan kallad Staden. Peab Peab Bostad AB, Org nr Box SOLNA, nedan kallade Peab. Bakgrund 1 Detaljplanen 1695 avser första etappen för stadsdelen Lillhamra, vilket innefattar område A-D. Detaljplanearbetet har föregåtts av en anbudsförfrågan där förslagen utvärderats utifrån nedanstående kriterier: 1. Skisser med idéer om tänkbar exploatering (Trädgårdsstadens idéer) 2. Energieffektivt byggande 3. Anbud Fastighetsnämnden beslutade att utse att Peabs förslag till ny bebyggelse på område C ska ligga till grund för detaljplanearbete. Parterna har träffat överenskommelse om markanvisningsavtal (daterat ). Syftet med markanvisningsavtalet är att ge Peab option att under vissa villkor köpa markområde C. Syfte Område C 2 Syftet med detta avtal är att 1. reglera exploatering för hela område C 2. beskriva de avtal som skall tecknas för att genomföra försäljning/upplåtelser för hela område C 3 Område C utgörs av del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 i Västerås kommun. Område C består av fyra delområden, varav vitprickade områden (CT1 och CT2) ska upplåtas med tomträtt och gråmarkerade områden (C1 och C2) avser köpeobjekten, se illustration i bilaga B.
24 2(13) Avtal 4 Följande avtal omfattas för att genomföra försäljning/upplåtelse av område C och kommer att tecknas mellan parterna. Avtalens giltighet ska villkoras så att samtliga avtal fullbordas i sin helhet. 1. Exploateringsavtal Exploateringsavtal upprättas mellan Staden och Peab. Avtalet skall reglera ansvarsfördelning, kostnader, samordning m.m för hela område C (detta avtal). 2. Köpeavtal Köpeavtal för område C1 och C2 där Staden överlåter och försäljer gråmarkerade områden i bilaga B. 3. Tomträttskontrakt Staden upplåter 2 tomträtter för område CT1 respektive CT2 enligt vitprickade områden i bilaga B. 4. Överenskommelse om reduktion av tomträttsavgäld Överenskommelse att reglera kostnaden för tomträttsavgälden vid upplåtelse av hyresrätt för område CT1 och CT2. Tomträttskontrakt och avtal om överenskommelse om reduktion av tomträttsavgäld tecknas när lantmäteriförrättning avseende avstyckning av upplåtna områden vinner laga kraft. Tillträde till tomträtterna sker tidigast då erforderlig lantmäteriförrättning har vunnit laga kraft. Upplåtelsedag bestäms slutligen i kommande tomträttskontrakt. Bilagor 5 Till avtalet bifogas följande handlingar: Bilaga A: Utdrag ur detaljplan för Lillhamra, etapp I, dp1695 Bilaga B: Område C, illustration bebyggelse Bilaga C: Förslag till tomträttskontrakt, CT1 Bilaga D: Förslag till tomträttskontrakt, CT2 Bilaga E: Förslag till avtal om reduktion av tomträttsavgäld, CT1 Bilaga F: Förslag till avtal om reduktion av tomträttsavgäld, CT2 Bilaga G: Utbyggnad allmänna gator
25 3(13) Tomträttskontrakt och särskild överkommelse om reduktion av avgäld 6 Staden skall till Peab upplåta två områden med tomträtt som i bilaga B är vitprickade och omnämns CT1 och CT2. Tomträtternas storlek och avgränsning bestäms i kommande lantmäteriförrättning. Villkor för upplåtelse av tomträtterna ska upprättas i överenstämmelse med bifogade förslag till tomträttskontrakt, bilaga C och D samt kompletteras med avtal om överkommelse om reduktion av tomträttsavgäld vid upplåtelse av hyresrätt, i bilaga E och F. I bifogade tomträttskontrakt är angivna avgälder beräknade på tillåten BTA enligt detaljplan, där område CT1 medger m 2 BTA och område CT2 medger m 2 BTA. Tomträttsavgälden ska vara 35 kr/m 2 så länge upplåtelse av bebyggelsen sker med hyresrätt,vid annan upplåtesleform ska avgälden vara 140 kr/m 2. Avgälden skall uppräknas med konsumentprisindex för oktober 2008 (305,56) som bas vid avgäldens fastställande som sker vid tidpunken då tomträtterna upplåts. Lantmäteriförrättning för tomträtterna 7 Tomträtternas namn och areal fastställs vid kommande lantmäteriförrättning. Staden ansöker om erforderlig avstyckning som krävs för att kunna upplåta tomträtterna CT1 och CT2, se vitprickade områden i bilaga B. Peab är skyldig att tåla de jämkningar som kan beslutas i samband med lantmäteriförrättningen. Staden skall erhålla en kopia av förrättningshandlingarna. Upplåtelsedag tomträtt 8 Tillträde till tomträtterna sker tidigast då erforderlig lantmäteriförrättning har vunnit laga kraft. Upplåtelsedag bestäms slutligen i kommande tomträttskontrakt. Peab har rätt att nyttja tomträtterna från den dag då detta avtal har undertecknats av båda parter genom förtida tillträde under förutsättning av detaljplanen vunnit laga kraft. Samtliga åtgärder som vidtas inom tomträttsområdet innan upplåtelsedagen sker på egen risk. Om detta avtal, oavsett anledning, inte fullföljs med tecknande av tomträttskontrakt ska Peab återställa tomträttsområdena i ett av Staden godkänt skick. Köpeavtal 9 Parterna ska i samband med undertecknandet av detta avtal också undertecknat köpeavtal som avser köp av del av fastigheterna Västerås 1:219 och del av Västerås 1:163 i Västerås kommun, se bilaga B. Områdena C1 och C2 är gråmarkerade i bilaga B, och kallas nedan Köpeobjektet. Exakt storlek på Köpeobjektet bestäms i samband med lantmäteriförrättning. Villkor för överlåtelse av köpeobjektet har upprättats i köpeavtalet. Detta exploateringsavtal anger dock hur exploateringen av köpeobjektet skall genomföras.
26 4(13) Detaljplan 10 Detaljplanen 1695 avser första etappen för stadsdelen Lillhamra, vilket innefattar område A-D. Stadsdelen planläggs med huvudinriktning bostäder och omfattar ca 300 bostäder och tomt för skola/äldreboende. Planering och gestaltning har sin utgångspunkt i trädgårdsstadens idéer med en varierad bebyggelse som hålls samman av ett enhetligt gaturum. Detaljplanens planerande av område C har skett med utgångspunkt från Peab s gestaltningsidéer av trädgårdsstad utifrån anbudsförfrågan. Detaljplanen har vunnit laga kraft Kostnaden för detaljplanen betalas av Staden. Utredningar Upplåtelse av utrymme 11 Peab skall låta utföra och bekosta sådana kompletterande undersökningar av grundförhållanden och förekomst av radon, buller m m som erfordras för planerat byggprojekt. 12 Gemensamhetsanläggningar inom kvartersmarken för gator, torg, grönytor, lekplatser etc. skall bildas i område C i enlighet med detaljplanen. Andelstal och andra detaljer rörande gemensamhetsanläggningen bestäms vid lantmäteriförrättningen. Peab ansöker och bekostar förrättningen. Eventuella allmänna ledningar som behövs för tillkommande bebyggelse inom Lillhamra får säkerställas med ledningsrätt inom köpeobjektet, ingen intrångsersättning skall utgå. Lantmäteriförrättning 13 Staden ansöker om erforderlig lantmäteriförrättning som krävs för att kunna genomföra försäljning/upplåtelse av område C, se markerade områden i bilaga B. Peab biträder ansökan om lantmäteriförrättning genom underskrift av detta avtal. För ovannämnda förrättningskostnader svarar Staden. För genomförandet av detaljplanen 1695, ska Peab ansöka och bekosta all fastighetsbildning inom (område C) som avser tomtindelning, bildande av gemensamhetsanläggningar för gator, lekplatser etc. Peab är skyldig att tåla de jämkningar som kan beslutas i samband med lantmäteriförrättningen. Staden skall erhålla en kopia av förrättningshandlingarna.
27 5(13) Torg och offentlig konst 14 Staden ansvarar för genomförande och byggnation av Lillhamra torg. Torgets utformning och gestaltning har utarbetats gemensamt mellan staden och Peab, där den offentliga konsten består i en väl genomarbetad gestaltning och där materialvalen getts särskild omsorg. Torget ska utformas i överensstämmelse med detaljplanens bestämmelser och i enlighet med planbeskrivningen. Byggnation och färdigställande av torget ska ske i takt med utbyggnad av område C1. Projektering och utförande ska ske i samråd med Peab. Staden utför byggnation av torget på Peabs bekostnad. Peab ersätter staden genom att erlägga gatukostnadsersättning, beloppet faktureras efter att anläggningarna är färdigställda. Staden bekostar inköp av lämpligt vårdträd. Byggnation inom kvartersmark och upplåtelseformer 15 Peab svarar för detaljplanens genomförande inom kvartersmark för område C. Byggnader och anläggningar skall utföras i enlighet med de bestämmelser och intentioner som föreskrivs i detaljplanen, Dp Peab förbinder sig att utöver planens bestämmelser vid byggnationen följa intentionerna i gestaltningsförslaget som Peab upprättat vid anbudsförfrågan. Bebyggelsen, byggrätter och olika upplåtelseformer fördelar sig inom respektive område enligt tabellen nedan. Område Bebyggelse Upplåtelse Byggrätt C1 Grupphus Äganderätt 6 tomter C1 Flerbostadshus Bostadsrätt m 2 BTA CT1 Flerbostadshus Hyresrätt m 2 BTA CT2 Flerbostadshus Hyresrätt m 2 BTA C2 Grupphus Äganderätt 24 tomter
28 6(13) Utbyggnad av allmänplatsmark Gabionmur 16 Staden ansvarar för genomförande och utbyggnad av allmänplatsmark i enlighet med detaljplanen och kommer att ske i takt med utbyggnad av kvarteren. Etappindelning för utbyggnad av allmänna gator, se bilaga G. Etapp I: Avser ca 350 m av entrégatans (Lillhamragatan) första del, fram till dike. Preliminär tidplan för första utbyggnadsetappen, byggstart i februari 2011 och slutbesiktning är beräknad till Etapp II: Återstående delar av entrégator och lokalgata (Tågengatan). Projektering upphandling och entreprenad är beräknad att påbörjas under första halvårsskiftet 2011 och sker i takt med byggherrarnas projektering. Staden ska uppföra gabionmur längs Väderleksgatan i enlighet med detaljplanens bestämmelser. Gabionmuren ska vara färdigställd inom 3 månader efter inflyttning i område C1, Peab ska meddela staden i god tid innan byggnation ska påbörjas. Projektering och utförande ska ske i samråd med Peab. Staden utför byggnation av gabionmuren på Peabs bekostnad. Peab ersätter staden genom att erlägga gatukostnadsersättning, beloppet faktureras efter att anläggningarna är färdigställda. Byggnadsskyldighet 17 Peab förbinder sig att senast inom: 1. 2 år från tillträdesdagen ha påbörjat 50 % av bostäderna inom köpeobjektet (C1 och C2) år från tillträdesdagen färdigställa samtliga bostäder inom köpeobjektet samt iordningställa alla anläggningar för området och gemensamma ytor i enlighet med detaljplanens intentioner. Peab skall betala kr/bostadsenhet i vite till Staden för de bostäder som ej påbörjats/färdigställt enligt uppfyllelse av villkoren som anges i föregående stycke. Peab skall betala 20 % av totala köpeskillingen för Köpeobjektet i vite till staden om köpeobjektet överlåts innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. Staden kan medge tidsförlängning, i motsvarande mån fördröjningen, om godtagbara skäl finns, t ex förändrade marknadsförutsättningar, lantmäteriförrättningen inte är klar eller avvaktan på myndighets beslut. För att påkalla att förändrade marknadsförutsättningar har påverkat Peabs fullgörandet av byggnadsskyldighet ska Peab uppvisa att de genomfört: 1. Projektering 2. Marknadsföring av bostäder Om Peab uppvisat att ovanstående aktiviteter genomförts skall vite ej utgå. Byggherren skall tillsammans med Staden upprätta ny tidplan för byggnation och färdigställande av planerad bebyggelse.
29 7(13) Villkor under byggtiden 18 Staden, Aros Bygg och förvaltning, Aroseken och Peab och av dessa anlitade entreprenörer kommer samtidigt att bedriva arbeten i anknytning till Lillhamra. Samordningsmöten skall därför hållas så att anläggningsoch byggnadsarbeten kan genomföras så smidigt som möjligt. Peab skall kalla representant för Staden (TNs) till syn av de till Köpeobjektet/tomträtterna anslutande kommunal mark m m innan byggnation påbörjas. De skador som uppstår på gator, trottoarer eller annan allmän mark i anslutning till Köpeobjektet och som är förorsakade av Peab, eller av dess entreprenörer, i samband med byggnation skall utan dröjsmål ersättas av Peab efter framställan från Staden. Åtgärdar inte Peab dessa skador, i anslutning till byggarbetenas färdigställande eller efter Stadens påkallande, kommer Staden att utföra dessa arbeten på Peabs bekostnad. Det är inte tillåtet att, utan Stadens medgivande, använda Stadens mark för upplag eller för avstjälpning. Energieffektivt byggande 19 Staden kommer i samband med exploateringen ställa energikrav på Peab. Peab ska utveckla och bygga energismarta bostäder med låg energianvändning och låg miljöbelastning till nytta för kommande generationer. Peab ska uppfylla nedanstående energidata: Specifik energianvändning ca kwh/m 2 år. Specifik effektförlust på W/m 2. Tillförselsystem för energi, fjärrvärme. Peabs mål är att de ska nå de lägre effekterna. Uppföljning skall ske genom att Peab redovisar: 1. energiberäkning med hjälp av beräkningsprogrammet som staden tillhandahåller på Redovisning av energiberäkning skall ske i god tid före byggstart. 2. protokoll från provtryckning i syfte att säkerställa tillräcklig täthet i nya byggnader 3. energikontrollplan 4. energideklaration. Staden gör urvalet av de bostadsenheter som Peab skall verifiera. Peab förbinder sig att redovisa % av grupphusen och % av lägenheterna. Om mätningarna visar att utlovad energidata inte är uppfylld utökas antalet enheter som skall verifieras, samtidigt ska Peab vidta en åtgärdsplan för att byggnaderna skall uppfylla utlovade energidata. Uppvärmning 20 Uppvärmning av den nya bebyggelsen skall ske med förnyelsebara energikällor eller fjärrvärme. Direktverkande el får inte användas för uppvärmning.
30 8(13) Förmedling av grupphus Miljö 21 Peab förbinder sig att i första hand (ett utskick) förmedla 50 % av grupphusen till försäljning via Stadens tomt- och småhuskö, som handläggs av Bostad Västerås AB. Om förmedlade bostäder inte anvisats efter första utskicket, återgår förmedlingsrätten av bostäderna till Peab om så önskas. 22 Överskottsmassor De eventuella överskottsmassor, som uppkommer i samband med schaktning, skall i möjligaste mån återanvändas inom exploateringsområdet. Staden avser att med hjälp av schaktmassor modullera landskapet i grönstråket närmast E18. Staden skall reglera vilka massor som kan användas och hur massorna ska placeras inom området. Massor som inte kan användas inom området ska borttransporteras på Peab s bekostnad. Buller Det är Peabs ansvar att utforma bebyggelsen så att de bullerkrav som anges i detaljplanen efterlevs. Vegetation Två områden innehållande popplar utgör landskapselement i området. Eftersom träden börjar bli till åren föreslås det i planbeskrivningen att träden ska tas ner, enligt detaljplanens bestämmelser ska träden ersättas med likvärdigt träd. Peab ska utföra och bekosta nyplanering av trädrad, val av träd sker i samråd med TNs och Stadsbyggnadskontoret. Dagvatten Dagvatten från exploateringsområdet skall tas om hand enligt detaljplanens bestämmelser. Källsortering Det är Stadens policy att i så stor utsträckning som möjligt tillämpa källsortering. Staden vill göra Exploatörerna uppmärksam på att det för en fungerande källsortering är viktigt att byggnader utformas med tanke på detta, så att det finns utrymmen för att på ett praktiskt sätt kunna källsortera. Område kan behöva upplåtas för Mälarenergis anläggningar med undercentral och nätstation etc. Sunda hus Tillgänglighet 23 I syfte att uppnå ett sunt boende, har stadsbyggnadskontoret utarbetat Råd för sunda och miljöanpassade hus. Denna policy bör ligga till grund för byggnation. 24 Exploateringen skall planeras så att hus och övriga anläggningar görs tillgängliga även för människor med funktionshinder. För mer information se Byggnadsnämndens råd "Utformning av bostäder - Tillgänglighet för alla.
31 9(13) Tillgängllighetsåtgärderna ska inte innebära fördyrningar för exploatörerna utan ska vägleda till bättre lösningar sett ur ett tillgänglighetsperspektiv. Avtalets giltighet 25 Avtalet är giltigt under förutsättning att behörig instans i Staden godkänner detsamma innan genom beslut som vinner laga kraft. Blir detta avtal ogiltigt enligt denna paragraf förfaller detta avtal till alla delar utan ersättningsrätt- och skadeståndsanspråk från någon av parterna. Överlåtelse av avtalet 26 Detta avtal får inte överlåtas till annan part utan Stadens skriftliga medgivande. Tvist 27 Tvist med anledning av detta avtal skall hänskjutas till svensk allmän domstol om parterna inte kommer överens om annat. Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Västerås den För Västerås kommun För Peab Bostad AB Kerstin Enæus Tomas Anderson enligt fullmakt Ulrika Wikström Pär Brogren enligt fullmakt Ovanstående namnteckningar bevittnas av parterna:
32 10(13)
33 Bilaga A 11(13)
34 Bilaga B 12(13)
35 13(13) Bilaga G Etapp I --- Etapp II ---
36 Bilaga E Sid 1(2) ÖVERENSKOMMELSE OM REDUKTION AV TOMTRÄTTSAVGÄLD Parter 1. Staden Västerås kommun genom dess fastighetsnämnd, org nr , Västerås, nedan kallad Staden. Peab Peab Bostad AB, org nr Box SOLNA, nedan kallade Peab. 2. Bakgrund och syfte Staden har upprättat detaljplan för Lillhamra, etapp I, dp Detaljplanen har vunnit laga kraft Parterna har tecknat tomträttskontrakt för område CT1 inom Lillhamra vilket utgör del av ovanstående detaljplaneområde. Denna överenskommelse har till syfte att reglera kostnaderna för tomträttsavgälden så länge som tomträtten används för bostäder upplåtna med hyresrätt. Parterna har även tecknat exploateringsavtal och köpeavtal, avtalen gäller parallellt med denna överenskommelse. Giltighet 3. Denna överenskommelse om reduktion av tomträttsavgäld gäller endast om flerbostadshus uppförs inom tomträtten och om lägenheterna i dessa flerbostadshus till 100 % upplåts med hyresrätt. Tomträttshavaren förbinder sig att senast inom: 1. 2 år från upplåtelsedagen ha påbörjat 50 % av bostäderna inom tomträtten 2. 5 år från upplåtelsedagen färdigställa samtliga bostäder inom tomträtten samt iordningställa alla anläggningar för området och gemensamma ytor i enlighet med detaljplanens intentioner. Uppfylls inte samtliga nu ovan angivna villkor upphör denna överenskommelse i sin helhet att gälla. Mellan parterna fortsätter tecknat tomträttsavtal att gälla med de i tomträttsavtalet angivna villkoren. Om Staden medger tidsförlängning gällande byggnadsskyldigheten skall denna överkommelse fortsätta gälla under motsvarande tidsförlängning.
37 Bilaga E Sid 2(2) Reduktion av tomträttsavgäld 4. Avgälden baseras på 35 kr/m 2 för m 2 tillåten BTA enligt detaljplan för område CT1. Avgälden ska uppräknas med konsumentprisindex för oktober 2008 (305,56) som bas för avgäldens fastställande som sker vid tidpunkten då tomträtten upplåts. Under den första avgäldsperioden om 10 år ska tomträttsavgälden efter nedsättning utgöra följande: År Avgäld (kr/år) kr/år (avgälden fastställs genom uppräkning med kpi) När byggnadsskyldigheten är fullgjord enligt punkt 3:2 ovan och inflyttning är påbörjad skall ovanstående avgäld reduceras med kr jämt fördelat på 5 år. Om byggnadsskyldigheten inte uppfylls är denna överkommelse ogiltig och mellan parterna fortsätter tecknat tomträttsavtal att gälla med de i tomträttsavtalet angivna villkoren. Inskrivning Överlåtelse 5. Denna överenskommelse ska inte skrivas in hos Inskrivningsmyndigheten. 6. Vid överlåtelse av tomträtten ska Peab informera om denna överenskommelse och Staden förbinder sig att teckna en likadan överenskommelse med den nya tomträttshavaren under förutsättning av att den nya tomträttshavaren har förbundits att följa samtliga villkor som anges i de avtal som tecknats (datum) mellan PEAB och Staden avseende Lillhamra Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Västerås den / Västerås den / För Västerås Stad För Peab Bostad AB Kerstin Enæus Tomas Andersson enligt fullmakt Ulrika Wikström Pär Brogren enligt fullmakt Bevittnas:
Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.
KÖPEKONTRAKT 1 PARTER, OBJEKT OCH KÖPESKILLING Wallenstam Fastighets AB Nacka Älta 26:1, 556815-4263, nedan kallad säljaren, försäljer härmed till Nacka kommun, 212000-0167, genom dess kommunstyrelse,
Läs merFörsäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby
Missiv 1(2) Kommunstyrelsens förvaltning Datum Diarienummer 2016-10-20 KS/2015:236 Handläggare Hanna Hammarlund Tfn 0142-851 34 Kommunstyrelsen Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby
Läs merUtkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192
1(5) Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192 Följande avtal om försäljning och byggande av bostäder inom fastigheten Gustavsberg 1:192 i Gustavsberg, Värmdö kommun har träffats mellan Kommunen och Bolaget:
Läs merKÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom
Mall köpekontrakt. KÖPEKONTRAKT 1. Parter och fast egendom Säljare: Täby Fastighets AB, 556007-4642, 183 80 TÄBY, nedan kallad TFAB Köpare: Namn, org.nr, adress, nedan kallad köparen Fast egendom: Täby
Läs merKöpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-09-08 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merTomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)
Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 1(1) Datum Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)
Läs merT O M T R Ä T T S A V T A L
Sida 1 av 5 T O M T R Ä T T S A V T A L Fastighetsägare Tomträttshavare Österåkers kommun 212000-2890), 184 86 Åkersberga, nedan kallad Fastighetsägaren, såsom lagfaren ägare till fastigheten Österåker
Läs merUtkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1
1(5) Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1 Följande avtal om försäljning och byggande av bostäder inom del av fastigheten Hälsinggården 24:1 i Falun har träffats mellan Kommunen och Bolaget:
Läs merFastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.
1(11) KÖPEKONTRAKT 1 PARTER, OBJEKT OCH KÖPESKILLING Nacka kommun, genom dess kommunstyrelse, nedan kallad kommunen försäljer härmed till Hammersta Fastigheter AB, org.nr: 556493-7737, Box 307, 135 29
Läs merT O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879
1(5) T O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879 Fastighetsägare Österåkers kommun, nedan kallad Fastighetsägaren. Organisations nr: 212000-2890 Postadress: Box 103, 184 22 Åkersberga Telefonnummer: 08-540
Läs meravseende markupplåtelse mm för uppförande av bostadsbebyggelse inom fastigheten Prästhopen 2:2 i Frösjö strand, Gnesta kommun.
Mellan Gnesta kommun, org nr 212000-2965, Västra storgatan 15, 646 80 Gnesta, ( Kommunen ), och XXXXXXXXX, org nr: xxxxxxxxxx, med adress xxxxxxxxxxxxx, ( Bolaget ), har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merKÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.
1(8) KÖPEKONTRAKT 1 PARTER, OBJEKT OCH KÖPESKILLING Nacka kommun, genom dess kommunstyrelse, nedan kallad kommunen försäljer härmed till, Tekno- Bygg i Stockholm AB, orgnr 556544-4113, Box 1139, 131 26
Läs merTFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.
Mall köpekontrakt. Område 1, 2, 3 KÖPEKONTRAKT 1. Parter och fast egendom Säljare: Täby Fastighets AB, 556007-4642, 183 80 TÄBY, nedan kallad TFAB Köpare: Namn, org.nr, adress, nedan kallad köparen Fast
Läs merUTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg
Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25 Parter Varbergs kommun, nedan kallad kommunen 212000-1249 432 80 Varberg AB, nedan kallad exploatören 1. Bakgrund, syfte och omfattning Avtalet
Läs merMarkanvisningsavtal Skväkran 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-11-23 1/4 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal Skväkran 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår
Läs merOptionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo
2015-05-06 Tjänsteskrivelse Dnr VM 15/25 Dnr TN-2015-00290-251 Kontor Samhällsbyggnadskontoret Handläggare Martin Ivarsson martin.ivarsson@sodertalje.se Tekniska nämnden Optionsavtal för bostadsbebyggelse
Läs merAVTAL OM MARKANVISNING
Mellan Motala kommun och exploatören AVTAL OM MARKANVISNING 1 Parter Motala kommun, nedan kallad kommunen, org.nr 212000-2817, 591 86 Motala Exploatörens namn, nedan kallad exploatören, org.nr XXXXXX-XXXX,
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merKöpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1
KF 18:1 KF 18:2 KF 18:3 KF 18:4 KF 18:5 TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2017-01-31 1/4 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL KONCEPT
1 (6) Mellan Oskarshamns kommun genom dess kommunfullmäktige, nedan kallad Kommunen, och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 9 nedan träffats
Läs merAVTAL OM FASTIGHETSREGLERING
'ff,region vastmantand Verksamhet- och ledningsstöd Regionfastigheter 1 (3) AVTAL OM FASTIGHETSREGLERING Parter Salabostäder, org. nr 556352-0500, Brunnsgatan 31, 733 31 Sala, som ägare till fastigheten
Läs merÖverlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4
Landstingsservice Bygg- och förvaltarenheten TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2015-09-30 Landstingsstyrelsen Sida 1(2) Referens Diarienummer 120359 Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4 Förslag till beslut
Läs merÄrende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild
Ärende 20 Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild 263 KALLELSE/PROTOKOLLSFÖRSLAG KOMMUNSTYRELSEN 2013-10-01 KS/2012/85 GODKÄNNANDE AV MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merTomträttsavtal, del av Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, Sollentuna
Tomträttsavtal, del av Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, Sollentuna Parter Sollentuna kommun, org.nr. 212000-0134, 191 86 Sollentuna, ("Kommunen"), och Italian Grill KB, org.nr. 969718-7160, ("Tomträttshavaren")
Läs merM A R K A N V I S N I N G S A V T A L
Dnr: 2015 KSM 0669 Mellan Tyresö kommun (org.nr. 212000-0092), ( Kommunen ), och Riksbyggen ekonomisk förening (org.nr.702001-7781), 106 18 Stockholm ( Bolaget ), har nedan träffats följande M A R K A
Läs meravseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.
1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och Nisseshus nr 1 HB, org nr 916587-3424, helägt dotterbolag till Vasakronan AB, nedan kallad Bolaget har träffats följande RAMAVTAL
Läs merAVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK
Mellan Nacka kommun genom kommunstyrelsen, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx xxxx]), ( Bolaget ), har under de förutsättningar som anges nedan träffats följande AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE
Läs merMarkanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen
TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-04 1/3 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Förslag till
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.
Mellan Ludvika kommun, genom samhällsbyggnadsnämnden, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), ( Bolaget ), har nedan träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL Nedan benämnt Markanvisningsavtalet
Läs merMarkanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)
Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5) Mellan Järfälla kommun (org. nr 212000-0043), nedan kallad Kommunen, och XXX (org. nr YYYYYY-yyyy), nedan kallad Exploatören, har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merKöpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB
12:1 12:2 TJÄNSTEUTLÅTANDE 12:3 Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-11-20 1/2 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs mer'l:: \:) ) l \. i..---"\,
Kommunstyrelsens handling nr 12/2011 _1)-'".I'" "" ~.. IZatrineholms kommun " j) /.- /' /ll~j1 -j i 1 l t - r:j.: i,j 'l:: \:) ) l \. i..---"\, Sid 1(4) Mellan Katrineholms kommun, 212000-0340, 641 80
Läs merSäljare Kalmar kommun, org.nr 212000-0746 1/1 Box 611 391 26 Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress
Köpekontrakt Säljare Kalmar kommun, org.nr 212000-0746 1/1 Box 611 391 26 Kalmar Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress Fastighet Fastigheten Kalmar Rustningen X-X, med adress Hjortvägen
Läs merÖverenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Telefonen 1
Bilaga 2 1 (7) Mellan Danderyds kommun genom dess kommunstyrelse, nedan kallad Kommunen, och NYAB UNÄT Stocksunds Fastighetsutveckling AB (org.nr. 556990-9715), nedan kallat Bolaget, har under de förutsättningar
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.
1(5) Mellan Sundbybergs kommun, nedan kallad Staden, org nr 212000-0175, och JM AB, nedan kallad Exploatören, org nr 556045-2103 har denna dag träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL Bakgrund I januari 2015
Läs merFörsäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415
M2 BESLUTSFÖRSLAG Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415 I samband med upprättandet av Detaljplan för Sjömarken, del av Räveskalla 1:25 m.fl. har ett köpeavtal upprättats mellan Borås
Läs merEXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST)
Bilaga 4 EXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST) Mellan Södertälje kommun (org nr 212000-0159), nedan kallad kommunen, och... (org nr...), nedan kallad exploatören, har följande avtal träffats om exploatering av del
Läs merAVTAL OM UPPHÖRANDE AV TOMTRÄTT SAMT AVFLYTTNING MM
1 Mellan Stockholms kommun, genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad staden, och AB Karl Ekesiöö, 556020-6194, nedan kallad Bolaget har, under förutsättning som anges i 16 nedan, träffats följande AVTAL
Läs merK Ö P E K O N T R A K T
Sida 1 av 4 K Ö P E K O N T R A K T Säljare Köpare Köpeobjekt Österåkers kommun 212000-2890), 184 86 Åkersberga, nedan kallad Säljaren Wallenstam nr 36 Bostadsrättsförening 769633-4957), c/o Wallenstam
Läs merTOMTRÄTTSAVTAL. Om dröjsmålsränta gäller vad därom vid varje tidpunkt i lag stadgas.
Sida 1 av 5 Mellan Nacka kommun, 212000-0167, genom dess kommunstyrelse nedan kallad Kommunen, och Solklippans fastighets AB (CM infra AB), Långbrodalsvägen 49, org nr 556584-5772, nedan kallad Tomträttshavaren
Läs merMarkanvisningsavtal för Eskilshem 4:8
Kommunstyrelsen 2018-12-20 Kommunledningskontoret Samhällsbyggnad KSKF/2018:490 Urban Svantesson 016-710 92 49 1 (2) Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8 Förslag till beslut Markanvisningsavtal
Läs merFörslag till KÖPEKONTRAKT
Förslag till KÖPEKONTRAKT SÄLJARE: Surahammars kommun genom kommunstyrelsen org.nr 212000-2031 Box 203 735 23 SURAHAMMAR (nedan kallad Säljaren) KÖPARE: Elpartner Norrort AB org.nr 556646-9598 Aprilvägen
Läs merKvarter 4b, 5b, 5c, 6, 8a: AB Ystadbostäder, Ystad (org.nr )
MARKANVISNINGSAVTAL Parter: Säljare: Kvarter 4b, 5b, 5c, 6, 8a: AB Ystadbostäder, 271 80 Ystad (org.nr. 556073-8857) Kvarter 1, 2, 3a, 3b, 3c: Ystads kommun, Nya Rådhuset, 271 80 Ystad (org.nr. 212000-1181)
Läs merFöravtal gällande hotell på del av fastigheten Kvarnholmen 2:1, Ölandskajen
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 2014-08-19 KS 2012/0379 50126 Kommunstyrelsen Föravtal gällande hotell på del av fastigheten Kvarnholmen 2:1, Ölandskajen Förslag till
Läs merÄndrat organisationsnummer i exploateringsavtalet för Näsbyholm 3:39 Östra Sandbacksberget
KF 17:1 KF 17:2 TJÄNSTEUTLÅTANDE Mark- och exploateringsenheten Handläggare Stina Norrbom 0152-293 59 Kommunfullmäktige Dnr KS/2016:738-254 2016-12-19 1/2 Ändrat organisationsnummer i exploateringsavtalet
Läs merBilaga I K Ö P E A V T A L. Bolaget AB (******-****) Adress Postadress Telefon växel: nedan kallad köparen
Bilaga I Förslag köpeavtal med skuldebrev till markanvisning för Manstorp JS etapp 1(5) 3. Datum: 20xx-xx-xx K Ö P E A V T A L Säljare: Linköpings kommun, 212000-0449 Teknik- och samhällsbyggnad 581 81
Läs merÄr köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.
1 (4) Mellan Ekerö kommun, org nr 212000-0050 (Kommunen) och AB Storstockholm Lokaltrafik, org nr 556013-0683, (SL) har med anledning av att behov föreligger om att flytta SLs bussdepå från Ekerö Centrum
Läs merBakgrund EXPLOATERINGSAVTAL
Bakgrund 1.(5) DSV i Sverige hade år 2007 en omsättning på ca 6,5 miljarder kronor inom sina tre divisioner Road, Air&Sea och Solutions. Bolaget önskar uppföra en ny anläggning i Landskrona för att ersätta
Läs merMarkanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen
PROTOKOLLSUTDRAG 12:1 Kommunstyrelsen KS 222 2018-10-31 1/3 Dnr KS/2012:77-254 Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
Läs merLäget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.
Avtal om servitut Parter: Svedala kommun, ägare av fastigheten Värby 44:1 Malmö Stad, ägare av fastigheten Värby 61:1. Servitut 1. Ägaren av fastigheten Värby 61:1 (tjänande fastighet) upplåter rätt för
Läs merTIDIG MARKRESVERVATION
1 (5) Mellan Stockholms kommun genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad Staden, och SSM Fastigheter AB (org.nr. 556947-1203), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 6 nedan träffats
Läs merKÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE Namn Adress Andel Personnummer
Sida. 1/5 KÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE KÖPARE 1. KÖPEOBJEKT Säljaren överlåter till köparen på nedan angivna villkor Fastigheten: 2. KÖPESKILLING Belopp (med siffror) 000.000 Kr 3. TILLTRÄDESDAG Sida.
Läs merAdress MARKANVISNINGSAVTAL
1 (5) Dokumentnamn Avtal Datum Diarienummer 2015-03-11 KS 2014/366 Adress MARKANVISNINGSAVTAL Emellan Tierps kommun genom dess kommunstyrelse, org.nr 212000-0266, nedan kallad Kommunen, å ena sidan, och
Läs merOptionsavtal Källörstomten
Optionsavtal Källörstomten Parter Kommunen: Bolaget: Östhammars kommun Goldcup 8949 AB (u.n.t. Orgnr: 212000-0290 Millimeter Projektutveckling AB) Adress: Box 66, 742 21 Östhammar Orgnr: 556937-6568 Adress:
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Detta markanvisningsavtal tecknas för att reglera samarbetet kring en överlåtelse och exploatering av Fastigheten.
2013-11-12 Sida 1 av 5 Mellan Sundbybergs kommun, nedan kallad Staden, org nr 212000-0175, och Einar Mattsson Projekt AB, org nr 556628-1920, nedan kallad Exploatören, har denna dag träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL
Läs merMarkanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230
Sida 1 av 3 Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Anders Carlquist Datum KS-2019/230 Exploateringschef 2019-04-02 Kommunstyrelsen Markanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230
Läs merMarkanvisning Norra Finninge med Birrk AB
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-02-06 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar
Läs merKÖPEAVTAL. överlåter och försäljer härmed till. för en överenskommen köpeskilling om enmillionetthundrafemtiotusen (1.150.000) kronor.
Ekerö Tennisklubb arrenderar i dag mark vid Ekebyhovsdalen för sin verksamhet. Anläggningen har två inomhusbanor och två utomhusbanor. Ekerö Tennisklubb avser nu genomföra en utökning av verksamheten genom
Läs merMarkanvisningsavtal med Bolagsnamn avseende del av Edsberg 10:8, Edsberg, Sollentuna
1 Parter Mellan Sollentuna kommun (org.nr 212000-0134), nedan kallad Kommunen, och Bolagsnamn (org.nr xxxxxx-xxxx), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 10 nedan träffats följande
Läs merK Ö P E K O N T R A K T
1(5) K Ö P E K O N T R A K T KS0121/16 1. Säljare Falu kommun (212000-2221), genom dess kommunstyrelse, 791 83 Falun, nedan kallad kommunen, säljer till 2. Köpare Svärdsjö Tankställe AB (559079-5778),
Läs merKÖPEAVTAL. I första hand skall reglering ske enligt nedanstående formel:
1 (5) Mellan Stockholms kommun genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad Staden och Drömfabriken i Bällsta AB, 556302-4412, nedan kallad Bolaget, har under förutsättning som nedan anges i 10, träffats
Läs merAVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET
Mellan Nacka kommun genom kommunstyrelsen, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx xxxx]), ( Bolaget ), har under de förutsättningar som anges nedan träffats följande AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE
Läs merFörslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.
1/1 Kommunstyrelsen Tjänsteskrivelse Datum: 201-0-22 Förvaltning: Samhällsbyggnadsförvaltningen Handläggare: Jeanette Almroth Telefon: 023-61 31 42 E-post: jeanette.almroth@lysekil.se Försäljning del av
Läs merPM ANGÅENDE ÖSTERSUNDS KOMMUNS FÖRSÄLJNING AV MARK
2011-03-08 PM ANGÅENDE ÖSTERSUNDS KOMMUNS FÖRSÄLJNING AV MARK för grupphus/flerbostadshus i Lugnvik - Brittsbo och Torvalla - Ängsmon Östersunds kommun är inne i en expansiv fas. En ny arena ska byggas
Läs merEXPLOATERINGSAVTAL. Trygghetsboende vid Björkbacken
1(6) EXPLOATERINGSAVTAL Trygghetsboende vid Björkbacken Följande avtal om exploatering av delar av fastigheterna Bollmora 2:588 och 2:1 i Tyresö kommun har träffats mellan kommunen och exploatören. Kommunen
Läs merExploateringsavtal Hällby-Ökna 1:46, 1:44, 1:45 och Hällby 18:2
Kommunstyrelsen 2018-10-30 Kommunledningskontoret Miljö och samhällsbyggnad KSKF/2018:416 Marcus Wahlström 016-710 78 36 1 (2) Kommunstyrelsen Exploateringsavtal Hällby-Ökna 1:46, 1:44, 1:45 och Hällby
Läs merMarkanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen 4 m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 0-0- KS 0/0 0 Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet Förslag till
Läs merAVTAL OM MARKANVISNING
Mellan Motala kommun och exploatören AVTAL OM MARKANVISNING 1 Parter Motala kommun, nedan kallad kommunen, org.nr 212000-2817, 591 86 Motala Exploatörens namn, nedan kallad exploatören, org.nr XXXXXX-XXXX,
Läs merKS 17 10 SEPTEMBER 2014
KS 17 10 SEPTEMBER 2014 KÖPEKONTRAKT Säljare: Köpare: Fastighet: Uppsala kommun, genom dess kommunstyrelse, org nr 212000-3005, nedan kallad Säljaren. Uppsala Kommun Skolfastigheter AB, org nr 556911-0751,
Läs merM A R K A N V I S N I N G S A V T A L
1 (6) Mellan Stockholms kommun genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad Staden, och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 6 nedan träffats
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL MARKANVISNING
1 (5) Mellan Stockholms kommun genom dess exploateringsnämnd, nedan kallad Staden, och Bolaget AB (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i 8 nedan träffats följande
Läs merDnr KS/2012:70-254 Mark- och exploateringsenheten 2014-11-21. Mellan nedanstående parter träffas följande exploateringsavtal.
AVTAL Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:70-254 Mark- och exploateringsenheten 2014-11-21 1/7 EXPLOATERINGSAVTAL Mellan nedanstående parter träffas följande exploateringsavtal. Parter Strängnäs kommun,
Läs merMarkanvisningsavtal mellan Knivsta Kommun och Magnolia Bostad AB, avseende del av Ängby 1:1 KS-2015/488
Kommunstyrelsens arbetsutskott 145 Utdrag ur PROTOKOLL OJUSTERAT 2015-09-07 Markanvisningsavtal mellan Knivsta Kommun och Magnolia Bostad AB, avseende del av Ängby 1:1 KS-2015/488 Förslag till beslut Kommunstyrelsens
Läs merRiktlinjer för exploateringsavtal
Riktlinjer för exploateringsavtal 1 Bakgrund 3 1.1 Syfte 3 1.2 Kommunens organisation 3 1.3 Kommunala avtal 3 2 Tillvägagångssätt 4 2.1 Detaljplaneläggning 4 2.2 Exploateringsavtal 4 3 Exploatering 4 3.1
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL MÄSSAN
DETTA ÄR ETT UTKAST TILL MARKANVISNINGSAVTAL. FÖRÄNDRINGAR KAN KOMMA ATT SKE DÅ DET FAKTISKA AVTALET TAS FRAM MELLAN KOMMUNEN OCH BOLAGET. 1 Parter Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134), nedan kallad
Läs merK Ö P E K O N T R A K T
K Ö P E K O N T R A K T Säljare: Linköpings kommun, 212000-0449 Teknik- och samhällsbyggnad 581 81 Linköping Telefon växel: 013-20 60 00 nedan kallad säljaren Köpare: Namn personnummer ½-del Telefon, mobil
Läs merFriköp av fastigheten Traktorn 3
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Joakim Sköldén 2019-05-07 KS 2019/0548 0480-450 128 Kommunstyrelsens planutskott Friköp av fastigheten Traktorn 3 Förslag till beslut Kommunledningskontoret
Läs merRIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL
2015-12-28 RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Inledning... 3 Syftet... 3 2. Riktlinjer för markanvisning och försäljning
Läs merUpplåtelse av tomträtt inom del av fastigheten Skaftö-Backa 3:351, F.d. Regnklädesfabriken
1/3 Kommunstyrelsen Tjänsteskrivelse Datum: 2014-03-28 Förvaltning: Samhällsbyggnadsförvaltningen / Utvecklingsenheten Handläggare: Sara Norén Telefon: 0523-61 31 65 E-post: sara.noren@lysekil.se Upplåtelse
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL. Bilaga 1
Bilaga 1 Mellan Värmdö kommun, org nr 212000-0035, 134 81 Gustavsberg, ( Kommunen ), och Företaget, org nr xxxxxx-xxxx, adress, ( Bolaget ), har träffats följande MARKANVISNINGSAVTAL avseende upplåtelse
Läs merMARKANVISNINGSAVTAL avseende del av fastigheten Sundbyberg 2:17 vid Kyrkogatan/Tulegatan i Sundbybergs kommun.
Mellan Sundbybergs kommun, org. nr 212000-0175, nedan kallat Staden och Näckström Fastigheter AB, org. nr 556556-5248, nedan kallat Exploatören har träffats följande Markanvisningsavtal. Staden och Exploatören
Läs merKöpeavtal. Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen
1 (5) Köpeavtal 1 PARTER Köpare: Säljare: Nacka kommun Org. Nr 212000-0167 131 81 NACKA Nedan benämnd Köparen Wallenstam fastighets AB Älta c/o Wallenstam AB Org. Nr 556720-1198 401 84 GÖTEBORG Nedan benämnd
Läs merFörsäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB
ARBOGA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum 2010-08-09 Blad 3 Ks 72 Au 84 Dnr 163/2010-253 Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB Från tekniska nämnden har inkommit
Läs merMarkanvisning, Ängby 1:1 KS-2014/95
Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer Anders Carlquist Datum KS-2014/95 2014-02-27 Kommunstyrelsen Markanvisning, Ängby 1:1 KS-2014/95 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att godkänna upprättat
Läs merOBS! Detta är ett typköpekontrakt. Grå fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser! Köpekontrakt
OBS! Detta är ett typköpekontrakt. Grå fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser! Köpekontrakt Säljare Kalmar kommun 212000-0746 1/1 Box 611 391 26 Kalmar Köpare Förnamn Efternamn
Läs merKÖPEAVTAL avseende fastighet. Säljare: Peab Bostad AB, ( ), nedan kallad Säljaren, Box 808, Solna
KÖPEAVTAL avseende fastighet Säljare: Peab Bostad AB, (556237-5161), nedan kallad Säljaren, Box 808, 169 28 Solna Köpare: Österåkers Kommun, (212000-2890), nedan kallad Köparen, 184 86 Åkersberga Fastighet:
Läs merKÖPEAVTAL MARKÖVERLÅTELSE. 23:3 i Skåne län. SÄLJARE KÄVLINGE KOMMUN (212000-1058) Box 501 244 80 Kävlinge Tfn: 046-73 90 00
1 (5) KÖPEAVTAL FASTIGHET Del/ar av fastigheten/erna Kävlinge Löddeköpinge 14:4 och 23:3 i Skåne län. SÄLJARE KÄVLINGE KOMMUN (212000-1058) Box 501 244 80 Kävlinge Tfn: 046-73 90 00 KÖPARE BAKGRUND TILL
Läs merExploateringsavtal för del av kvarteret Svanen samt optionsavtal för delar av kvarteret Rorsmannen (Nyhamn) och Hellstorp (Nordvästra Glumslöv)
Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 1(1) Datum 2006-03-29 Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Exploateringsavtal för del av kvarteret Svanen samt optionsavtal för delar av kvarteret
Läs merKFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT. Nacka kommun Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen
1 (5) KFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT 1 PARTER Köpare: Säljare: Nacka kommun Org. Nr. 212000-0167 131 81 NACKA Nedan benämnd Köparen Fastighetsbolaget 397:2 AB Org. Nr. 556776-1589 Rosenbergsvägen
Läs merKöpekontrakt - Del av fastigheten Björnhovda 2:135
Verksamhetsstöd Mark & Exploatering TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2018-11-23 Sida 1(1) Dnr 2018/001634-253 Köpekontrakt - Del av fastigheten Björnhovda 2:135 Beskrivning av ärendet Mörbylånga kommun säljer del
Läs merÄrende: Staffanstorp Stanstorp 1:223, förvärv av
ÄRENDEBESKRIVNING 2012 09 10 1(1 ) STAFFANSTORPS KOMMUN / KOMMUNSTYRELSEN Ärende: Staffanstorp Stanstorp 1:223, förvärv av Sammanfattning av ärendet: Ärendet avser sådant markförvärv som föranleds av kommunstyrelsens
Läs merMarkanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen 2:13 m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Johanna Kindqvist 0-0- KS 0/0 0 Kommunstyrelsen Markanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen : m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet Förslag till
Läs merKommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till Arboga kommun
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum 2010-05-31 Blad 14 Ks 78 Au 74 Dnr 130/2007-252 Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till kommunen Kommunfullmäktige beslutade vid sitt sammanträde
Läs merK Ö P E A V T A L avseende fastighet
K Ö P E A V T A L avseende fastighet Säljare: Peab Bostad AB, (556237-5161), nedan kallad Säljaren, Box 808, 169 28 Solna Köpare: Österåkers Kommun, (212000-2890), nedan kallad Köparen, 184 86 Åkersberga
Läs merMarköverlåtelseavtal Svea Park
1(1) KOMMUNSTYRELSEN PROTOKOLL Sammanträdesdatum: 2017-10-02 205 Marköverlåtelseavtal Svea Park Dnr 2017-000302 Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att godkänna föreslaget marköverlåtelseavtal
Läs merGenomförandeavtal och köpekontrakt med Robert Dicksons stiftelse avseende del av detaljplan för bostäder vid Flatås Park inom stadsdelen Flatås
Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden 2015-08-31 Diarienummer 0651/05 Exploateringsavdelningen Emma Eliasson Telefon 031-368 10 70 E-post: emma.eliasson@fastighet.goteborg.se Genomförandeavtal och köpekontrakt
Läs merKst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal
Kst 2016/212 Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal 2 (6) Vad är en markanvisning? Enligt 1 Lagen om riktlinjer för kommunala markanvisningar
Läs merStockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )
KÖPEKONTRAKT Säljare: Köpare: Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr 212000-0142 Box 8312, 104 20 Stockholm, nedan kallad ( Säljaren ) 1/2- del Fredrik Koffner, 720524-5173 1/2- del Sandra
Läs merDetaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten
TENNISTOMTEN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-03-29 ENKELT PLANFÖRFARANDE (SAMRÅDSHANDLING) Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten Tjörns Kommun, Västra Götaland 1. INLEDNING Genomförandebeskrivningen
Läs mer1. BAKGRUND OCH SYFTE
1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och NCC Boende AB, org nr 556726-4121, nedan kallad NCC Boende och NCC Roads AB, org nr 556034-5174, nedan kallad NCC Roads, har träffats
Läs mer