Fantastiska Frösunda. Vi finns i området

Transkript

1 FRÖSUNDA Här bygger vi två nya hus med spännande arkitektur och med den allra senaste tekniken. Varje hus omfattar ca kvm och kan byggas ihop till ett kontor om kvm. Här har företaget goda möjligheter att själva påverka lokalerna och får dessutom ett ovanligt gott skyltläge intill E4 och E18.

2 Unibail-Rodamco/Wingårdh Arkitekter Fantastiska Frösunda Frösunda är en stadsdel som befinner sig i fantastisk utveckling. Här finns en modern, stadsmässig bebyggelse med en blandning av attraktiva arbetsplatser, eftertraktade bostäder, utmärkt närservice, skolor och parker. Över personer bor och arbetar i området. Och utvecklingen fortsätter, bland annat med byggandet av Swedbank Arena i närliggande Arenastaden. I och med JM:s sista etapp bostäder i Norra Frösunda samt vårt eget kontorshus är dock själva Frösundaområdet färdigutvecklat och klart. Kontor och bostäder sida vid sida Genom Frösunda löper Gustav III:s boulevard som ett samlande stråk från vilket man lätt orienterar sig. På ena sidan ligger bostadshusen och på andra sidan kontorsfastigheterna med fasader vända mot E4 och Hagaparken. Blandningen av kontor och bostäder gör att området känns tryggt och levande under hela dygnet. Dagtid finns här ett gemytligt gatuliv och en tilltalande puls som områdets alla invånare bidrar till kvm shopping Byggstart har nyligen skett för Mall of Scandinavia som kommer att bli Skandinaviens största köpcentrum med 250 butiker och totalt ca kvm butiksyta. Invigning planeras till hösten Sweden Arena Management Vi finns i området I Frösunda finns totalt cirka kvm kontor som rymmer många välkända företag: Swedbank Arena Nya nationalarenan Swedbank Arena ligger på promenadavstånd och har plats för personer vid fotbollsmatcher eller personer vid konserter. Invigning planeras till hösten 2012.

3 J Läge Frösunda ligger i expansiva Solna och avgränsas av E4:an i öster, av Ritorp i norr, av järnvägen i väster samt av Haga norra i söder. Kommunikationer Till Frösunda är det alltid lätt och smidigt att ta sig, antingen man väljer kommunala färdmedel, egen bil eller cykel. Och än smidigare blir det genom kommande förbättringar av infrastrukturen, bland annat förlängd tvärbana samt pendeltåg till Arlanda flygplats. Med buss Ett flertal SL-bussar trafikerar området, exempelvis: Buss 508 mellan Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset. Buss 509 mellan Brommaplan och Danderyd Direktbuss 565 mellan Sergels torg och Upplands Väsby Direktbuss 565X mellan Cityterminalen och Infra City, Upplands Väsby Buss 70 går förbi Solna station, Solna Centrum, S:t Eriksplan och Odenplan. Ändhållplatser är Frösundavik och Universitetet (T-bana). Buss 607 stannar vid Järva Krog (Karolinska sjukhuset- Danderyds sjukhus) Även flygbussarna till och från Arlanda stannar i Frösunda. V + flygbuss Med pendeltåg Både Solna Stations och Ulriksdals pendeltågsstationer ligger på gångavstånd från Frösunda. Solna stations snart färdigställda Norra entré kommer att ge ännu kortare gångavstånd till pendeltågen (endast ca 600 m). Från Solna station tar det ca 7 minuter till Stockholm Central (Stockholm City) och till Citybanans planerade uppgång vid Odenplan endast 3 minuter! SL har beslutat förlänga tågturerna Upplands Väsby Älvsjö och låta dem gå vidare till Arlanda-Uppsala. Planerad start december J Med bil Det omedelbara läget vid E4 och E18 ger korta restider: till Stockholms centralstation 6 8 minuter till Arlanda flygplats minuter till Bromma flygplats 8 10 minuter. Dessutom planeras nya smidiga av- och påfarter från E4 och E18. J V Parkering I Rosenborg 4 planeras ett stort garage med 300 p-platser samt ca 50 utomhusplatser. Med cykel I området finns gott om cykelleder för den som föredrar att trampa till jobbet. Med cykel tar det 22 minuter till city (T-centralen-Frösunda torg, 6 km). Med tvärbana Arbetet med att bygga ut Tvärbanan norrut från Alvik till Solna pågår fram till Utbyggnaden blir ca 7 km lång med knutpunkter som Alvik, Sundbybergs centrum, Solna centrum, Frösundaleden och Solna station. En station planeras även vid Frösunda. Med T-bana Närmast anslutande T-banestationer är Solna centrum, Odenplan och S:t Eriksplan.

4 Service i Norra Frösunda Frösunda är en komplett stadsdel med väl utvecklad närservice för alla som arbetar eller bor i området: Friskvård Articulatio Kiropraktik, Gustav III:s Boulevard Balance, Gårdsvägen 10 Frösunda Sjukgymnastik, Gustav III:s Boulevard 6 Puls & Träning, Gustav III:s Boulevard Frisör Capillus, Gustav III:s Boulevard 39 Gisaro Hårstudio, Gustav III:s Boulevard 14 Sweden Arena Management Livsmedel, Godis, Tobak, Spel Anton & Elias café, Gustav III:s Boulevard 6 Frösunda Spel & Tobak, Gustav III:s Boulevard 16 Vi-butiken, Frösunda Gustav III:s Boulevard 47 Post & Bank Bankomat, Gustav III:s Boulevard 41 Handelsbanken, Gustav III:s Boulevard 29 Posten Företagscenter, Gustav III:s Boulevard 20 Postombud (Anton & Elias café), Gustav III:s Boulevard 6 Sparbanken, Telegrafgatan 8 Unibail-Rodamco/Wingårdh Arkitekter Restaurang & Café Bredbar Kök & Deli, Gustav III:s Boulevard 42 Frösunda Restaurang & Pizzeria, Gustav III:s Boulevard 3 Frösunda Port, Gustav III:s Boulevard 32 Grekiska Kolgrillsbaren, Gustav III:s Boulevard 16 Il Palazzo Pizzeria, Gustav III:s Boulevard 41 Restaurang Chamotte, Telegrafgatan 4 Restaurang Pomona, Pomonagatan 2 Sawadee Fastfood, Gustav III:s Boulevard 14 SJ Service Academy, Telegrafgatan 8A Thelins Konditori, Gustav III:s Boulevard 18 The Port, Gustav III:s Boulevard 43 Övrigt Frösunda Kemtvätt & Skrädderi, Gustav III:s Boulevard 17 Sörsands AB, Guldsmed Gustav III:s Boulevard 41 Tant Gröns Blomster, Frösunda Torg 2

5 Kvarteret Rosenborg i Frösunda

6 Hus 3 och 4 Aktuella ytor - Kv Rosenborg 3 består av två byggnader; hus 3 om ca 9000 kvm och hus 4 om ca 8000 kvm LOA. - Ca 1600 kvm kontor/hus och plan - Totalt ryms ca personer/hus (10,5 kvm/person på kontorsplanen) Hus 4 Utformning - Huset får en u-formad planlösning kring en generös ljusgård - Flexibla, delbara plan - Förbindelsegång i två plan mellan husen. - Cykelparkering och omklädningsrum ligger mellan husen - Garage i två plan med gemensam infart mellan husen Hus 3 6

7 LEED Platina i Rosenborg 4 Fastigheten Rosenborg 4 byggs för att motsvara miljöcertifieringen LEED Platina. LEED är ett av världens ledande miljöcertifieringssystem av byggnader och bedömer bland annat energianvändning, inomhusklimat, användning av återvunnet och närproducerat material samt innovation i design. Byggnadens läge och tillgång till allmänna kommunikationer och serviceutbud ingår också i bedömningen. För att nå LEED Platina krävs bland annat mycket energieffektiva lösningar. och Rosenborg 4 får exempelvis en akviferlösning som innebär att fastigheten får egenproducerad värme och kyla. Dessutom får fastigheten sedumtak. Även LOD (Lokalt omhändertagande av dagvatten) används i huset. LEED Platina Akvifer Sedumtak LOD

8 Hus 3 - Totalt ca 9000 kvm kontor - Ca 1600 kvm kontor/plan - Totalt ryms ca 800 personer i detta hus Café/restaurang Restaurangen blir en central samlingsplats i området och med direktentré från torget finns möjligheter att även skapa en härlig uteservering.

9 Hus 3, gatuplan

10 Hus 3, exempel på öppen planlösning AA FÖRKLARINGAR ALLA MÅTT ANGES I MM Antal platser: 150st Övriga rum: 16st Area: ca. 1600m² FRD Pentry/Paus Kopiering/Post Kontor RWC TRAPPHUS RWC STÄD Städ WC WC WC Städ Schakt KK / EL WC WC WC WC KK / EL RWC TRAPPHUS RWC Städ Pentry/Paus Frd Kopiering/Post EE Kopiering/Post FF SKALA 1: METER B Skala: 1 : 200 UA34 20

11 Ljusgården central plats Ljusgården är husets pulserande hjärta. Här får både medarbetare och besökare ett varmt välkomnande i den gemensamma receptionen. Genom glasfasaderna får man också spännande inblickar i husets livliga verksamhet. Ljusgården är en samlingsplats för möten och upplevelser. En plats att samtala på, äta gott i caféet och restaurangen eller helt enkelt bara att vistas i och byta arbetsmiljö för en stund. Från ljusgården nås smidigt det gemensamma trapphuset samt garaget. Från trapphuset nås även omklädningsrum och dusch för den som cyklar till kontoret.

12 Hus 4 - Hela hus 4 rymmer ca 8000 kvm - Ca 1500 kvm kontor/plan - Totalt ryms ca 650 personer i detta hus - Smidig nerfart till cykelgarage mellan hus 3 och hus 4

13 Hus 4, entréplan

14 I Rosenborg 4 skapar vi moderna kontor som uppmuntrar till kreativitet och samarbete samtidigt som de är effektiva och funktionella. Att de även har en tydlig miljöprofil är naturligtvis självklart. De flesta kontorsrummen vetter antingen mot den vackra Brunnsviken eller mot en härlig grön park inne i området. - genomtänkta materialval, exempelvis textilmatta, snygga glaspartier utan ramar, slagdörrar och infälld belysning. Kontor med miljöprofil - ljusa och öppna kontorsplan med flexibel planlösning - rumshöjd 2,7 meter, i entréplanet 3,30 meter - diskret el/datatillförsel från fönsterbänkskanaler

15

16 Hus 4, öppen planlösning AA BB FÖRKLA ALLA MÅTT Kopiering/Post Totalt öpp Totalt övri Area: ca 15 Area/arbet CC Paus Kopiering/Post Frd Hiss Hiss SCHAKT SCHAKT dd Tillluft TRAPPHALL Hiss EL Pentry Paus Frd FÖRKLARINGAR ALLA MÅTT ANGES I MM EE LJUSGÅRD Kopiering/Post Totalt öpp. landskapsplatser: 143st Totalt övriga rum: 15st Area: ca 1500 kvm Area/arbetsplats: 10,5 kvm FF SKALA 1: METER

17

18 DET GRÖNA KONTORET Vi var först med att erbjuda våra kunder gröna hyresavtal. De har blivit en succé och efterfrågas i stor omfattning. Men vi nöjer oss inte med det. Nu tar vi nästa steg och utökar vårt gröna erbjudande. En besvärsfri väg mot ett miljöriktigt kontor. Vi har miljöfokus i allt vi gör och vi vill involvera våra hyresgäster i miljöarbetet. Vi strävar också efter att göra det enklare för våra hyresgäster att fatta miljömässigt kloka beslut, självklart till förmånliga villkor. Därför har vi tagit fram ett antal erbjudanden som vi samlar inom konceptet Det gröna kontoret. Det är konkreta produkter som ger dig som hyresgäst en enkel och besvärsfri väg mot en mer miljöriktig arbetsplats. Det gröna kontoret omfattar miljömedvetna lösningar för såväl flytten och avvecklingen av det gamla kontoret som servicetjänsterna och energiförbrukningen i det nya kontoret. I många av våra hus finns det även möjlighet till bilpool för gröna tjänsteresor. En grönare värd. Vasakronan har, som Sveriges största fastighetsbolag, ett stort ansvar för att arbeta för hållbar samhällsutveckling och minskad klimatpåverkan. Detta är extra viktigt med tanke på att fastigheter står för nästan 40 procent av energianvändningen i Sverige. Klimatneutralt och miljöcertifierat. Vi arbetar konsekvent med att minska energianvändningen i våra fastigheter samt att i så stor utsträckning som möjligt använda förnyelsebar energi. Det har bland annat resulterat i att energianvändningen för hela vårt bestånd ligger väsentligt under riksgenomsnittet för lokaler. Våra utsläpp av koldioxid har också minskat med 96% de senaste fem åren. VASAKRONAN PÅ EN MINUT Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och erbjuder kontors- och butikslokaler i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Totalt äger och förvaltar vi drygt 220 fastigheter med en area på ca 2,8 miljoner kvadratmeter. Huvuddelen av beståndet utgörs av kontor och butiker, och merparten av fastigheterna ligger i Stockholm. Vi är ca 360 medarbetare på företaget. Vasakronan är ett klimatneutralt företag. Detta tack vare ett intensivt arbete med att minska energianvändningen och genom användning av el märkt Bra miljöval samt klimatneutral värme och kyla. Vi är klimatneutrala och miljöcertiferade enligt ISO Ambitionen är att skapa attraktiva och hållbara lokaler i stadsmiljöer där människor trivs och företag utvecklas. Vasakronan ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. kort om Vasakronan 18

19 Vasakronan Box Stockholm Telefon Fax Org.nr