KRETSNYTT. Problemhus i Nykvarn! Läs i detta nummer:

Transkript

1 KRETSNYTT Nr Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Problemhus i Nykvarn! Läs i detta nummer: Ordförandes hälsning 3 Problemhus i Nykvarn 3 Om våra fruktträd 4 Om bygglov över disk 8 Om inbrott i villor 10

2 2 Kretsnytt

3 Hallå i höstmörkret! Snart går vi dock mot ljusare tider och en tid med mycket helger och resanden. I samband med detta vill jag understryka vikten av att vi alla hjälps åt med Grannsamverkan. Som vi alla har sett så har villainbrotten ökat igen i vårt område. Det är mycket viktigt att vi hjälper varandra att se till våra hus. Jag tror och hoppas vi kan alla hjälpa varandra med detta. Jag vill också passa på att tacka för det gångna året och önska alla en God Jul och ett Gott Nytt År. Missnöjda Ordförande Hösthälsningar har ordet Ronald Lundberg KRETSNYTT Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Bankgiro Ordförande: Ronald Lundberg, Mimersvägen 15, Södertälje Tfn Ansvarig utgivare: Rolf B Bertilson Redaktör: Rolf B Bertilson Fridebergsvägen 20, Södertälje bertilson@telia.com Annonser: Lennart Lindquist, Bergviksgatan 32, Södertälje Tfn Hemsida: sodertaljekretsen.abc.villaagarforening.se Layout: Göran Hagström Tryck: Kringel-Offset AB Södertälje 2008 Detta nummer har tryckts i en upplaga av ex. nybyggare i Nygårdsbackar reklamationsnämnden om inte leveransen färdigställs enligt de åtaganden som finns. Det har nu gått två år sedan husen levererades. Vi hoppas verkligen att leverantören tar sitt ansvar och färdigställer husen och kompenserar för sveda och värk under tiden. Flera medlemmar i Nygårdsbackar hörde av sig till Villaägarna i Nykvarn när de hade svårt att få sina nyköpta villor färdigställda av leverantören. Det idylliska lantliga läget kändes inte så idylliskt längre när felen som hopade sig inte blev åtgärdade. Villaägarna tog sig an fallet och började granska de besiktningsprotokoll som fanns upprättade av en oberoende besiktningsman. Inställningen var att bara granska sakfrågor och inte blanda in de känslor som uppstått under tiden.. I en skrivelse till leverantören framfördes kravet att en åtgärdsplan skulle tas fram och att en dialog skulle föras med berörda. Efter lång tid fick vi till ett möte mellan leverantörens, Sidensjö - hus, VD och arkitekt och husägarna. En ordentlig genomgång gjordes av bristerna och leverantörens VD bedyrade att det skulle åtgärdas omgående. Nu, efter ytterligare ett halvår och nya brustna löften är besvikelsen stor hos husköparna i Nygårdsbackar.. Nästa åtgärd är att skriva till allmänna Köp loss tomträtten innan årsskiftet Nu är det dags för dig som inte köpt loss din tomt att tänka till. Innan årsskiftet kan du som nu har tomträtt köpa loss din tomt till ett värde som baseras på nuvarande taxeringsvärde. Efter årsskiftet gäller det nya värde som du fått besked om via fastighetstaxeringen. Det ligger till grund för beräkningen av ev. försäljningspris av tomträtten. Inom Nykvarns kommun är friköpspriset satt Göran Söderman Ordförande Villaägarna i Nykvarn Företaget Sidensjöhus har fått möjlighet att kommentera inlägget men de har inte återkommit. till 50% av marktaxeringsvärdet. Det kan bli en lönande affär att köpa loss nu. Historiskt så har taxeringsvärdet ökat över tiden, så om man vill köpa till dagens pris är det dags att kontakta kommunen för att teckna avtal. Göran Söderman Ordförande Villaägarna i Nykvarn Kretsnytt

4 Våra fruktträd Kretsnytt har träffat förre Stadsträdgårdsmästaren Jan Lindqvist och ställt några frågor. Frågorna ställs i belysningen av tidningsredaktörens förhållande men kan säkert gälla för många villaägare i Södertälje och Nykvarn. Förra året gav vårt plommonträd riklig skörd. I år är trädet dött. Varför? Vad har vi gjort för fel? Det är svårt att direkt svara på. En onormalt stor skörd kan ta all kraft ur trädet. Detta i kombination med att trädet som i aktuellt fall är minst 30 år gammalt kan vara en orsak. En exakt orsak är dock svår att fastställa. Kan man plantera ett nytt plommonträd på samma plats och när under året planterar vi i så fall. Om svaret är nej vad planterar vi företrädelsevis i stället? Många växter inom familjen Rosacae kan lida av jordtrötthet. För att vara helt säker bor man göra ett jordbyte. Det är ur alla synpunkter bra att tillföra ny och näringsrik jord i ett sådant här fall. 1 m x 1 m x 0,6 meter bör vara tillräckligt. enligt antroposoferna en arbetstidsreglerande faktor. Skall man vattna fruktträd på samma sätt som blommor i rabatten? Vattning av fruktträd precis som blommor i rabatten, nej det är ta i. Vid höstplantering brukar det vara tillräckligt för träd och buskar att få en vattengiva vid planteringen men det kan också vänta någon vecka. Med vattnets hjälp får man jorden att ansluta till rotsystemet. Om man planterar på våren kan det utöver vattningen vid planteringen vara nödvändigt att tillföra vatten två-tre gånger under första säsongen. Av vikt är att vattnet når ner under rötterna och inte bara fuktar ytan. Vid längre torrperioder kan det vara aktuellt med mer vattning. Träd och buskar är dock inte lika känsliga som perenner och sommarblommor. Kan man rensa bort kart i frukt - träden för att få färre men större exempelvis äpple? En kartgallring främjar kvalitén och även storleken på frukten. Många gånger kan det vara mycket positivt för plommon. Kartgallring är även en bra metod om man fått angrepp av fruktmögel, monilia eller annan svampsjukdom. Varför blir päron ibland prickiga? Den troliga orsaken till fläckiga päron är päronskorv. Päronskorv angriper När beskär man olika fruktträd? Höst eller vår? Fruktträdsbeskärning sker normalt under den tid vegetation är i vila dvs efter lövfällningen. Man har tid på sig under hela vintersäsongen fram till medio mars början april. Antro po - soferna hävdar att beskärningen skall utföras under juni, juli och augusti. Den för trädgårdsodlarna normala tiden är Jan Lindqvist i sitt rätta element! 4 Kretsnytt

5 även bladens undersida som får en grå eller grågrön beläggning. En annan päronsjukdom är päronrost som också angriper blad och frukt. På våren syns rödgula fläckar på blad, kart och grenar Frukten blir missformad och sprucken. Angripna delar skall helst brännas eller på annat sätt tas bort. Om äpplen ena året har helt fläckfria skal och nästa år är skalet skrovligt och fläckigt. Vad har hänt? Äpplen som ibland blir fläckiga och fula Voj, voj! har drabbats av svampsjukdomen skorv. Särskilt känslig är Signe Tillisch. Vad man bör göra är att ta bort alla sjuka delar, frukt blad och grenar och bränna dessa eller gräva ned dem djupt. En annan svampsjukdom som ofta angriper äpplen är monilia som börjar som mögliga blågula vårtor på frukten och därefter ruttnar frukten. Även här är god hygien som borttagande av frukten och intorkande skott och grenar av stor vikt. Besprutning mot dessa svampsjukdomar sker inom yrkesfruktodlingen men för oss privata odlare får vi nog nöja oss med preventiva åtgärder. Kan man ympa in olika slags äpple på samma träd. Hur gör man? Att ympa in flera sorters äpple på samma träd kan gå om man vill försöka. Numera finns s k familjeträd att köpa på vilka man ympat in sorter som med tanke på växtkraft är anpassade till ett och samma grundstamsunderlag. Det ger på lång sikt ett bra resultat. Vad gör man om rönnbärsmalen anfaller ett fruktträd? Besprutning med vissa medel i månadsskiftet juni juli kan ge effekt. En viss effekt lär även ske om man sprutar vatten genom trädkronan precis när fruktblommorna faller. Vi önskar alla sponsorer, annonsörer, avtalspartners medlemmar och övriga läsare av denna tidning Det är en mer ekologiskt riktig metod. Tro eller vetande? Säg det. Hur förvarar man lämpligast hemplockad frukt? Fruktförvaring är inte alltid så lätt. Man skall komma ihåg att frukt skall behandlas som ägg dvs mycket varsamt. Själv lägger jag frukten i en låda med tidnings papper mellan varje varv. Frukten bör förvaras frostfritt. Kontrollera löpande och plocka bort dålig frukt. Källare eller kallgarage kan vara lämplig plats. Kretsnytts redaktör tackar Jan för alla svar och ser fram emot en fin fruktskörd nästa år. en God Jul och ett Gott Nytt år Villaägarna i Södertälje och Nykvarn tackar för 2008 Kretsnytt

6 Trött på att frysa? Vi på Telge Nät är stolta över att vara en del av alla människors liv här i stan. Det är vi som distribuerar energin. Nu bygger vi ut Södertäljes fjärrvärmesystem. Är du intresserad av en bekymmersfri, säker och miljövänlig uppvärmning till ditt hus? Kontakta oss, tfn eller fjarrvarme@telgenat.se Telge Nät AB, Box 633, Södertälje, tfn , 6 Kretsnytt

7 Hörnet Nygatan Torekällgatan Leif Persson Marie Johansson Per-Magnus Ekström Anders Holmberg Kretsnytt

8 Bygglov över disk Bygglov över disk är något som Stadsbyggnadskontoret införde på prov förra året. Kretsnytt har ställt några frågor till Stads arkitekt Tommy Åström i ämnet. Villaägare upplever ofta det som besvärligt att vidta enkla åtgärder åt det egna huset. Byråkrati upplevs som ett motstånd, varför tror Du att det är så? En fråga man måste ställa sig är varför det överhuvudtaget finns regler kring hur vi bygger ut och förändrar vårt samhälle. Man kan enkelt konstatera att det som vi nu bygger och förändrar kommer att finnas kvar under lång tid framöver och kan beröra många människor. Kommunens uppgift, eller om man så vill byråkratins uppgift, är att bevaka att villaägarens önskemål är förenliga med målen för bebyggelseutvecklingen samtidigt som grannar och andra som berörs av projektet naturligtvis vill värna om sin egen miljö och sina fastigheters värde. Det som betecknas som byråkrati är ofta den lagstiftning som måste följas vid handläggningen av ärenden. Det grundläggande kravet på oss som myndighet är att vi följer lagen. Vi försöker dock tillämpa lagstiftningen så smidigt som möjligt. Varför skall det behövas ritningar, tekniska beskrivningar och liknande för att ex bygga en enkel car-port. Inom planlagda och tätt bebyggda områden krävs tillstånd, bygglov, för att bygga en car-port. För att kunna ta ställ- ning i bygglovfrågan behövs ett beslutsunderlag i form av ritningar som beskriver placering och utseende, i normalfallet situationsplan, planritning, sektion och fasader. För att ett bygglov skall vara juridiskt giltigt måste en nybyggnad vara bestämd till läge, storlek och utformning i beslutet. Ett oklart lov upphävs av högre instans om det överklagas. Samhällsbyggnadskontoret arbetar för att i högre grad än i dag i detaljplaner lovbefria exempelvis carportar. Utanför sk samlad bebyggelse fordras inte lov till carport. Tekniska beskrivningar mm krävs inte vid en normalbyggd carport. Måste jag ha bygglov för att ex bygga om mitt kök? Nej, inte om det bara är invändiga åtgärder. Om du ändrar på bärande väggar eller drar om vatten och avlopp behöver du göra en sk bygganmälan. Kan jag måla om mitt hus utan att få lov av kommunen? Ja, om man därigenom inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Kan jag bygga ett staket runt min tomt utan bygglov? Ja, om det är ett traditionellt staket. Beroende på Dina svar ovan, hur påverkas dagens situation med bygglov av försöket med bygglov över disk. För att kunna handlägga ärenden över disk krävs att de är av enkel karaktär och följer gällande detaljplaner. Dagens situation har inte påverkats påtagligt eftersom endast ett fåtal av de inkomna ärendena har passat i detta. Jag vill också nämna att vi arbetar för att nå en handläggning av mer komplexa ärenden som är kompletta när de kommer in till oss och som följer gällande planer på i stort sett samma handläggningstid som bygglov över disk. Vi strävar efter en förenklad och snabbare handläggning av alla ärenden. Det är också viktigt att näringslivet får sina bygglov i tid, att skolor kan vara färdigbyggda till skolstarten och att familjer som drömmer om sitt första egnahem kan sätta spaden i marken. Handläggningen av bygglov över disk medför därför naturligt nog en begränsad störning i den normala ärendegenomströmningen. Om jag sitter en kväll och ritar ner mina funderingar på ex en utbyggnad för att få ett rum till på en servett, kan jag nästa dag komma in till Dig, visa upp servetten och få ett bygglov på detta? Skissen på servetten kan vara bra vid en första kontakt med mig eller en av våra bygglovhandläggare. För att ta ställning i lovfrågan behöver vi ett bättre beslutsunderlag och i två omgångar. En ritning ska vara fackmannamässigt utförd (du kan göra den själv), men den ska vara ritad med linjal, måttsatt, skalenlig, svartvit och kontrastrik. (för att möjliggöra arkivering). Är det någon skillnad på bygglov om jag bor mitt i stan eller långt ute på landet? Ta som exempel byggandet av ett burspråk eller något annat liknande. Ja, på rena landsbygden, utanför sk samlad bebyggelse behövs inte lov för mindre tillbyggnader och komplementbyggnader. Stadsarkitekt Tommy Åström. Är byggandet av en altan ett bra exempel på bygglov över disk? Det är en av de exempel som vi har med i uppräkningen i handläggningsordningen. Sedan är just altaner en svårbedömd fråga när det gäller själva lovplik- 8 Kretsnytt

9 ten. Hela BygglovsSverige väntar nu på ett avgörande i den frågan från regeringsrätten. Vem bestämmer om en förfrågan skall vara ett normalt ärende eller ett bygglov över disk. Det bestäms av handläggningsordningen som har beslutats av byggnadsnämnden. Det vill säga faller ärendet inom de ärendetyper som beskrivs i denna blir ärendet ett sk byggglov över disk - ärende. Vad menas med stadsbebyggelse? Om man i stället beskriver stadsmiljö i generella termer tycker jag att följande beskriver detta; där finns en blandning av bostäder, kontor, butiker och allmänna lokaler, som ger förutsättningar för ett myllrande folkliv. Bebyggelsen är oftast utformad med slutna kvarter med innergårdar. Gatubeläggningen är heltäckande. Grönskan finns i huvudsak i parker och planteringar. Det finns god tillgång till kollektivtrafik. Hastigheten är begränsad för vägtrafiken. Om jag som villaägare en måndag morgon får en idé som jag vill diskutera med Dig som stadsarkitekt i Södertälje. Hur många veckor dröjer det innan jag får en chans att träffa Dig? Kan vi ta en fika på Tidermans samma dag? Det vore ju väldigt trevligt med fika på Tidermans, Men som mitt schema ser ut för närvarande tar det nog 1-2 veckor. Jag vill också passa på att hänvisa till våra skickliga bygglovshandläggare som också ger goda råd. Sedan har vi ju nu ett väldigt trevligt stadshus (med café) där det också går att träffas. Ordet bygglov är förknippat med besvärligheter. På vilket sätt kan bygglov över disk förändra denna inställning. Om fler blir medvetna om denna möjlighet och tar del av informationen om bygglov på vår hemsida finns goda förutsättningar att antalet ärenden som hanteras via bygglov över disk ökar. Rolf B Bertilson ställde frågor till Tommy Åström Utvärdering av ett förenklat bygglovsförfarande sk bygglov över disk Dnr. 007/ Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige har beslutat att sk bygglov över disk ska införas för enklare bygglovärenden. Stadsbyggnadsnämnden tog i september 2007 beslut om att införa ett förenklat bygglovsförfarande sk bygglov över disk för enklare bygglovärenden. Vidare att handläggningen ska utvärderas efter halvårsskiftet Eftersom endast ett 20-tal ärenden inkommit bör det utredas om handläggningsrutinen kan förbättras ytterligare. Vidare bör ytterligare en utvärdering göras efter halvårsskiftet Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Ärendet Kommunfullmäktige beslutade att bygglov över disk ska införas för enklare bygglovärenden. Stads byggnadsnämnden beslutade i september 2007 följande ärendehandläggning; Bygglov över disk ska införas för enklare bygglovärenden, där besluten kan fattas av tjänstemännen på delegation. För att kunna få bygglov handlagda på detta sätt gäller det att åtgärden är av enkel karaktär samt att; Åtgärden överensstämmer med PBL kap. 2 och 3, dvs att allmänna intressen inte åsidosätts och att sökt åtgärd har en lämplig utformning. Inom områden med detaljplan måste åtgärden överensstämma med detaljplanen. Grannehörande eller andra remisser inte behövs. Handläggarna har delegation för den sökta åtgärden. Ansökan är komplett samt att ritningsunderlaget är komplett och tydligt. Ärenden vid bygglov över disk kan vara: Fasadändring, Skärmtak, Veranda, Carport, Taktäckning, Mur, Balkong Garage, Takkupa, Plank, Uterum Altan, Enkla tillbyggnader, Uthus Enkla skyltar, Takhöjning. Stadsbyggnadsnämnden Arbetsgång enligt följande: 1. Sökande ringer till servicetelefonen , måndag - torsdag kl 10:00-12:00 samt måndag kl. 17:00-19: En handläggare kontaktar därefter sökande och bokar tid (mål möte inom en vecka). 3. Vid mötet eller redan på telefon konstateras om handläggning enligt modellen bygglov över disk blir aktuell. 4. Om det är ett sådant enkelt ärende, skrivs beslut ut efter högst 5 arbetsdagar. 5. Beslutet expedieras senast dagen efter beslut. OBS. Bygganmälan krävs i vissa fall (tex sådana ändringar som berör konstruktionen av de bärande delarna eller ändringar som berör vatten, avlopp och ventilation) Kontakt tas med handläggaren, som avgör om bygganmälan krävs eller ej. Utvärdering Sedan införandet har endast 20 ärenden inkommit och beslutats. Lista bifogas. Kontoret bedömer att tidsåtgången är något högre för denna typ av ärenden jämfört med andra enklare ärenden. Dock har endast ett fåtal ärenden handlagts så därför finns anledning att ytterligare utreda om handläggningsrutinen kan förbättras, vilket kontoret har för avsikt att göra under hösten. Vidare att ytterligare en utvärdering bör göras efter halvårsskiftet Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut: Samhällsbyggnadskontoret föreslår att Stadsbyggnadsnämnden beslutar att under hösten låta samhällsbyggnadskontoret utreda om handläggningsrutinen kan förbättras ytterligare. Vidare att ytterligare en utvärdering görs efter halvårsskiftet Anders Bruse T. F. Samhällsbyggnadschef Tommy Åström Stadsarkitekt Beslutet expedieras till: Akten Kretsnytt

10 Inbrott i villor Med anledning av olika tidningsnotiser om ett ökat antal inbrott i villor har Kretsnytt ställt ett antal frågor till Ulf Oscarsson, BRÅsamordnare hos Polisen i Södertälje. I olika tidningar läser vi om ett ökat antal inbrott i villor. Gäller det även för oss i Södertälje. Det är inte några stora variationer även om vi under förra veckan fick en liten ansamling som fick mig att skicka ut en varning till alla grannsamverkare mellan januari och oktober hade vi 147 angrepp på bostäder motsvarande siffra för 2007 var 131 och i år 145. Vad som är mer anmärkningsvärt är att inbrottsförsöken, som inte resulterat i ett verkligt inbrott har ökat kraftigt, både när det gäller villor och lägenheter. Är det nybörjare som håller på? Om tjuven avbrutit försöket finns alltid risk att han kommer tillbaka. Eller, är det bra grannsamverkan och bra skalskydd som fått dem att ge upp? Ulf Oscarsson, BRÅ-samordnare hos Polisen i Södertälje. Vid sådana tillfällen då ett ökat antal villainbrott konstateras, beror det då på individuella inbrottstjuvar eller på ligor? Med så få inbrott som vi har är det svårt att ge något entydigt svar på detta men samtidigt tyder just antalet på att det är våra egna missbrukare och liknande som håller på. Hade det handlat om en liga, hade förmodligen statstiken sett annorlunda ut. Vilken åtgärd är den bästa för att hålla tjuven på avstånd? Bra grannar som är nyfikna och som lägger sig i är nummer ett, mao GRANN SAMVERKAN. Största faran för tjuven är nämligen att bli upptäckt och åka fast. Är det dessutom svårt och tar tid för tjuven att komma in ökar det risken för upptäckt. Tjuter det sedan ett larm och de andra stegen fungerar då får han det svettigt. Vänder man på detta och bara sätter in larm, som är lätt att komma in i och ingen granne bryr sig, då kan man lite syniskt påstå; jag fick i alla fall veta att det varit inbrott. En del tjuvar testar detta med att först kasta in en sten för att se om något händer. Har det inte hänt något på 20 minuter då går han in. Om jag upptäcker ett pågående inbrott i ett annat hus, hur skall jag då bäst agera? Visa tjuven att han är upptäckt, notera signalement, bilnummer m m och ring 112. Hinner du, försök fotografera tjuven utan att han märker det. Om jag misstänker att det pågår ett inbrott i mitt eget hus under tid då jag är hemma själv, hur skall jag bäst agera då? Beror i stor grad på omständigheterna men generellt samma svar som ovan, gör klart för tjuven att det finns folk i huset och ring 112. Är det ett barn som är ensamt hemma, vilket Gud förbjude, kanske det är bättre att gömma sig under sängen. På och Södertälje kan man skriva ut en 21-sidig dokumentation; Råd till Dig som drabbats av inbrott i bostad. (Bild ur Råd till Dig som drabbats av inbrott i bostad.) Vilka preventiva åtgärder kan jag vidta för att mildra effekterna av ett inbrott i mitt hem? Bäst är det givetvis att inbrottet aldrig blir av men är nu olyckan ändå framme är det svårt att skydda sig, det beror ofta på vilken tjuv det är och hur han jobbar. Kaj Scheffel från Villaägarna saluförde en enkel idé; ställ en spargris väl synligt med några hundralappar i. Har du tur nöjer sig tjuven med detta byte. Att förvara värdesaker i ett väl förankrat säkerhetsskåp kan kanske få tjuven att ge upp. Idag finns det även larm med en så fruktansvärd ljudstyrka att det är omöjligt att vistas i lokalen utan skydd, Terrorlarm tror jag tillverkaren kallar det, och det kan kanske vara ytterligare ett sätt. Är det tillåtet att koppla ett yttre larm i till ett inbrottslarm. En lur som på kallar mina grannars uppmärksamhet. Inte bara tillåtet, det är att rekommendera. Utan yttre larm vet inte grannarna om vad som är på gång. Välj därför bara larm med yttre sirén. Skulle Du rekommendera villaägare att montera en eller flera kameror för övervakning? En bild säger mer än tusen ord, sägs det, och ur utredningssynpunkt kan det vara av stort värde att få ett foto på tjuven, under förutsättning att det är av bra kvalitet. Kameran kan ju även ha den fördelen att vaktbolaget kan avgöra på distans om det är ett inbrott eller någon i familjen som glömde bort sig. Hur prioriterar polisen ett larm om ett villainbrott. Är det ett konstaterat pågående inbrott har det hög prioritet, givetvis i konkurens med andra högprioriterade uppdrag. Är det däremot bara ett larm Man skall alltid anmäla både försök till inbrott och inbrott till Polisen. 10 Kretsnytt

11 som går blir det i normalfallet ingen åtgärd från vår sida. På vilket sätt samarbetar Polisen med olika vaktfirmor. För just denna problematik finns ingen organiserad samverkan förutom att vaktfirman ringer oss om det skett ett inbrott eller pågår ett sådant. Då blir det givetvis en operativ samverkan. Däremot samverkar vi med olika bolag i andra ärenden som tex ordningsvakter på stan och vid krogar. Däremot rekommenderar vi bara att man anlitar bransch anslutna företag, både vad gäller lås och larm. På hittar du branschorganisationerna. Har vi glömt någon fråga? Ja; Var hittar jag bra förebyggande tips? och svaret är; Utförda villainbrott skall alltid anmälas på telefon Kretsen bjuder in medlemmar i Södertälje och Nykvarn till en informationsträff och Söndag 11 januari 2009 Täljehallen, Erik Dahlbergs väg 5 Matchen börjar men Villaägarna träffas för information om SBBK och för att få något lätt att äta innan spänningen börjar. Osa till gunnar.gomer@glocalnet.net senast den 7 januari Välkommen Kretsstyrelsen Fullständiga rättigheter Alkoholfria alternativ Fullständiga rättigheter Alkoholfria alternativ Libanesiskt Julbord 249: 15 st Meza-rätter Fat med mix av grillat kött och fruktfat Läskedryck, kaffe/te Ring in din beställning Tel Geneta Centrum Prästgårdsvägen 4 Kretsnytt

12 Erik Törneman Villaägarnas i Södertälje och Nykvarn nya inom Husassistans. Ny ägare till Husassistans Telge Energi vill koncentrera sig på sin verksamhet på just energiförsäljning. Av den anledningen kommer den service som finns under namnet Husassistans att fr o m den 3 november lämnas över till ett företag som heter Insplanet. Kretsnytt har ställt några frågor till vår nya Husassistans. 1. Vad är Ert företag sysselsatt med i vardagen? Insplanet är Sveriges största förmedlare av konsumentförsäkringar, framförallt Sak (bil, villa, hem, båt, fritidshus), men också en del Liv (barn, olycksfall, liv, vård). Vi förmedlar framförallt olika försäkringsbolags försäkringar, men har också några egna produkter (bl a mopedförsäkring, bokostnadsförsäkring). 2. Vem äger Ert företag? Insplanet är ett publikt bolag som är noterat på handelsplatsen First North (symbol: IPL). De flesta och största ägarna är privatpersoner. På webbplatsen finns en ägarförteckning under avdelningen Finansiell information. 3. Var har Ni Ert kontor? Huvudkontoret ligger på Grevgatan 34 i Stockholm. Vi har nyligen öppnat ett filialkontor i Uppsala Business Park, Virdings Allé 32B. 4. Hur bra känner Ni villamarknaden i Södertälje och Nykvarn. Vi känner oss komfortabla med att de hantverkare som är anslutna till Hus - assistans har god lokal kännedom. Som försäkringsförmedlare arbetar Insplanet med hela Sverige som marknad och har normalt inte särskild kännedom om lokala marknader, annat än självklart ur ett försäkringsperspektiv. Ambitionen är givetvis att behålla en hög servicenivå som den är idag. 5. Villaägare tycker många gånger vid akuta tillfällen att prissättningen är oförskämd. Att leverantören utnyttjar ett kritiskt tillfälle för egen vinning. Hur tänker Ni agera i denna fråga? Vi har precis tagit över Husassistans och kan ännu inte till fullo besvara hur vi kommer att agera i alla enskilda frågor. Men vi kommer att ställa fortsatt höga krav på hantverkare som är anslutna till Husassistans, och utnyttja vårt inflytan- de i den mån vi kan, för att ge våra kunder så bra erbjudanden som bara är möjligt. I grundkraven på anslutna fackmän till Husassistans ingår förstås att man agerar etiskt och sluter skäliga avtal. 6. Styrkan med Hussasistans har varit en trygghet att kunna gå tillbaka till Husassistans om allt inte fungerat och Hussasstans har löst problematiken. Blir de så framöver också? Tjänsten Husassistans är till för våra slutkunder och deras trygghet. Vi kommer att ta hand om eventuella klagomål på ett engagerat sätt, och agera på de sätt vi behöver och kan för att lösa problem och göra våra kunder nöjda. Då vår kärnverksamhet är försäkring, har vi vana av att diskutera både försäkringsoch ansvarsfrågor när det gäller hantverksarbeten. Vi vill dra nytta av denna kompetens för att dels kunna ställa höga krav på anslutna hantverkare och deras fackmässighet, och dels kunna ge Husassistanskunder bra råd om det man behöver tänka på i försäkrings- och ansvarshänseende vid skador och reparationer. Du vet väl att Du kan läsa gamla nummer av Kretsnytt på vår hemsida 12 Kretsnytt

13 Råd och tips kring energideklarationer Funderar du på att sälja din villa eller bygga nytt hus? Från och med den 1 januari 2009 skall alla småhus som säljs, och som ägs av brukaren, ha en energideklaration. Den nya lagen som infördes 2006 bygger på ett EU-direktiv. Lagen syftar bl a till att sänka energiförbrukningen i hus samt att minska utsläppen av växthusgaser. Tidigare har energiförbrukning uppgetts av säljaren i samband med försäljning. Energideklarationen kommer bli ett viktigt komplement som visar på hur olika faktorer i huset påverkar energiförbrukningen och vilka energibesparande åtgärder husägaren kan genomföra. Energideklarationen visar hur mycket energi som går åt i huset och uppger ett referensvärde som gör det enklare att jämföra ett hus med ett annat. I deklarationen ingår även förslag på åtgärder som sänker energianvändningen utan att försämra inomhusmiljön och som samtidigt skall vara lönsamma för köparen. En energideklaration är giltig i tio år. Det är du själv som husägare som ansvarar för att en energideklaration utförs och godkänns av en certifierad energiexpert. Om det inte finns någon energideklaration har köparen rätt att låta utföra en energideklaration på säljarens bekostnad. Lagen kräver dock inte att köparen genomför åtgärderna som tas upp i deklarationen. 2.OVK (obligatorisk ventilationskontroll) berör endast en- och tvåbostadshus med FT-ventilation skall kontrolleras endast innan systemet första gången tas i bruk dvs någon återkommande kontroll behövs inte. 3.Om radonmätning har utförts i byggnaden. 4.Om byggnadens energiprestanda kan förbättras med bibehållen god inomhusmiljö och, om så är fallet, rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder för att förbättra byggnadens energiprestanda. 5.Referensvärden som gör det möjligt för konsumenter att bedöma byggnadens energiprestanda och att jämföra med andra byggnader. Dessutom tillkommer övriga uppgifter som framgår i förordningen om energideklarationer samt Boverkets föreskrifter och allmänna råd om energideklaration för byggnader. Kostnad En certifierad energiexpert gör energideklarationen. Du som husägare står för kostanden och ansvarar för att detta blir gjort innan en försäljning. Vad priset kommer hamna på är ännu inte riktigt klart, eftersom energideklarationerna av småhus precis kommit i gång gjordes en utredning på uppdrag av regeringen som uppskattade kostnaden till ungefär 4000 kronor. Troligtvis kommer kostnaden hamna på kr. Steg för steg så här går det till Att energideklarera huset går till så här: 1.Du som husägare tar fram alla handlingar som behövs för att fylla i en så utförlig energideklaration som möjligt. 2.Husägaren tar kontakt med en oberoende auktoriserad energiexpert. Du hittar en lista över experterna på eller på www. swedac.se 3.Underlaget och den ifyllda deklarationen skickas till energiexperten som går igenom allt material som rör huset. 4.Energiexperten matar sedan in alla uppgifter som krävs på Boverkets elektroniska formulär och godkänner energideklarationen. Boverket lagrar energideklarationen som är giltig i 10 år från utförandet. 5.Energideklarationen, åtgärdsförslag och en sammanfattning av resultatet skickas till husägaren. 6.Husägaren skall visa och överlämna energideklarationen till nya köparen då huset säljs. Vilka småhus skall energideklareras? Småhus som säljs from 1 januari 2009 ska energideklareras om de inte redan har en godkänd energideklaration. Nya byggnader ska energideklareras senast inom 2 år efter bruktagandet, dock inte senare än 2 år efter slutbevis. Om bygganmälan gjorts före 1 jan 2009 behöver byggnaden inte energideklareras på grund av att det är en nybyggnad. Däremot kan byggnaden vara tvungen att deklareras för att den hyrs ut eller är en specialbyggnad. Energideklarationens innehåll I en energideklaration ska det anges: 1.En uppgift om byggnadens energiprestanda, dvs den mängd energi som behöver användas i en byggnad för att uppfylla de behov som är knutna till ett normalt bruk av byggnaden under ett år. Kretsnytts annonspriser Kretsnytt sprids i ca ex vid varje utgivningstillfälle. Mottagare är villaägare, lokala politiker, kommunkontor, Telge ABs olika kontor, medverkande i varje tidning, annonsörer m fl. Format Svart/vitt 2-färgs 4-färgs 1/1-sida, 185x265 mm /2- sida, 185x130 mm /4-sida, 90x130 mm /8-sida, 90x65 mm Framsida, 185x50 mm Priserna gäller f o m Kretsnytt Vid särskild utgivning gäller andra priser Lagstadgad mervärdeskatt MOMS tillkommer Kretsnytt

14 Kyl Frys Tvätt Disk Spis Småel Jovisgatan 6 Södertälje Tel Fax info@wessmansel.se AVLOPPSRENSNING högtrycksspolning ångning jour dygnet runt sanering klottersanering rörinspektion Halvera din värmekostnad med en pelletkamin! Perfekt i hus med direktel! Nu behöver du ingen Väggfläkt! skorsten! Ta närmaste väggen! info@skoglunds.plr.se Väggfläkten Drag leder rökgaserna genom ytterväggen. Du sparar alltså in kostnaden för en skorsten, och slipper svårigheter med var den ska placeras. Enklare kan det inte bli att installera ekonomisk och miljömässig pelletvärme från Ariterm! Solvärme Värmpumpar Pellet ENERGIKNIPPET I SÖDERTÄLJE AB Mobil Tel/Fax energiknippet@bredband.net 14 Kretsnytt

15 Kalendarium kretsen och tidningen 2009 Aktivitet Nr Tidpunkt Manus/motionsstopp Styrelsemöte 1 tisdag 20 januari Kretsnytt 1 ca 27 februari 6 februari Styrelsemöte 2 tisdag 7 april Årsmöte kretsen tisdag 28 april 8 april Styrelsemöte 3 tisdag 2 juni Kretsnytt 2 ca 29 maj 8 maj Styrelsemöte 4 tisdag 18 augusti Kretsnytt 3 ca 25 september 4 september Styrelsemöte 5 tisdag 13 oktober Kretsnytt 4 ca 27 november 6 november Styrelsemöte 6 tisdag 8 december Anm 1. Manus för kretsnytt skickas med EP till; bertilson@telia.com Anm 2: Motioner för årsmöte skickas till kretsens sekreterare Gunnar Gomér; Olofs väg 7 eller EP gunnar.gomer@glocalnet.net. Instrument att hyra Kretsen har införskaffat två instrument för utlåning till medlemmar. En fuktmätare med vilken man kan mäta fukt i väggar mm och en temperaturmätare som exempelvis kan användas för kontroll av köld - bryggor. Instrumenten kan lånas efter förbeställning och hämtning/åter läm - ning hos Gunnar Gomér, Olovs väg 7, med tel e fon nummer Kostnad för två dygn eller över en helg är 50: för temperaturmätaren och 100: för fuktmätaren. Betal ning sker i förskott till kretsens PG Styrelsen Kalendarium övrigt 2009 Aktivitet Tidpunkt Motionsstopp Anm Information och basketmatch 11 januari Se sid 11 Årsmöte Östertälje-Rosenlunds VÄF 16 februari Se sid 17 Det är viktigt att meddela alla förändringar av namn, adress och telefonnummer, m m till Kretsens sekr. Gunnar Gomér. e-post: gunnar.gomer@glocalnet.net eller tel Kakel klinker mosaik sjösten golvvärme badrumsinredning mm Kakelbutiken vid E4:an Moraberg Öppet Vardagar Lördagar /6-16/8 Lördagar stängt Kretsnytt

16 Medlemsförmåner Inköpsansvariga inom Södertäljekretsen för VÄF arbetar med att utverka rabatter och andra förmånserbjudanden för medlemmarna. För närvarande kan vi presentera följande överenskommelser och avtal: Generellt gäller att Du skall visa Ditt medlemskort i VÄF innan kassainslag. Kretsens rättshjälpsfond: Ansökningar om bidrag ur denna fond ställs till kretsordföranden. Byggnadsunderhåll, reparationer: Anticimex, tel , Företaget erbjuder ett trygghetsavtal, ett försäkringspaket för villor. Kontakta Anticimex för information. Telge Energi, Husassistans, tel Kontakta Telge Energi för information. Byggvaror: AB Järna Trä, Byggvaruhuset i Järna, Industrivägen 19, Järna, tel Information om rabatter fås om medlemskort uppvisas. Vid större inköp begär offert. Södertälje Trävaru AB, Nyköpingsvägen 60, tel % vid kontantköp av trävaror. Snickeri- och övriga byggvaror 10 15%, begär offert vid större inköp. Uppge kundnr MT:s Bygg & Snickeri AB, Norra Stationsvägen 26, Nykvarn, tel , % rabatt på ordinarie prislista. Gäller ej kampanjpriser. Beijer Byggmaterial, Morabergsvägen 13, tel Nettoprislista gäller generellt men kontrollera alltid mot uppvisande av medlemskort i VÄF vilken rabattsats som gäller vid varje inköp. El- och VVS: Comfortbutiken, Holmbergs Rör AB, Bergaholmsvägen 9, tel % på butiks- och lagervaror. Beställningsvaror 6%. Gäller ej kampanjvarupriser eller varor nedsatta med extrapris. Spolbilen Södertälje Högtryckspolning Ångning Jour dygnet runt Sanering Klottersanering Rörinspektion. VÄF-medlemmar 10 % på arbetskostnad, tel Färg Färghandlare: Målarboden i Södertälje AB, Bergaholmsvägen 9, tel % på butiks- och lagervaror. Gäller ej kampanjpriser eller varor nedsatta med extrapris. Vid större inköp, begär offert. Friskvård Telge Hälsocenter AB, Kaplansgatan 5, Södertälje Tel % på massage och 10% på allt i butiken. Ex. 30 minuter massage för 199 kr och 60 minuter för 398 kr. Glasmästare: Glans Glasmästeri & Ramaffär, Torekällgatan 5, tel Rabatt lämnas med 10 35% beroende av uppdraget. Handelsträdgård: Tunvalla handelsträdgård, Rimfrostvägen 1, Södertälje, tel Lämnar 10% rabatt på utbjudna varor som ej är kampanjpriser. Se annons i Kretsnytt nr Juridisk rådgivning: Kontakta Villaägarnas Riksförbund, tel Expertrådgivning (kostnadsfri). Järnvaror, verktyg m m: Södertälje Järnaffär AB, Wedavägen 17, tel Rabatt järnhandelsvaror 15%, hushåll 5%, trädgårdsart. 5%, prisnedsatta varor 5%, prisnedsatta varor 5%. Olje & Brännarservice, Cisternrengöring, besiktning med kontrollintyg: Ragn-Sells, tel Cisternkontroll med garanti, se prisuppgift i Kretsnytt nr Stockholms Åkeri AB, Drivhjulsvägen 26, Hägersten, tel Cisternbesiktning, se prisuppgifter i annons Kretsnytt nr Ring och begär offert. Sundströms värme & bränsle, Karltorp, Järna, tel Ring och begär offert. Säkerhet, lås, larm: Gärna larm i järna, samarbetspartner till Securitas Aroundio. Peter Andersson, tel , Se annons Kretsnytt nr Säkerhetscenter AB, Badhusgatan 2, tel Rabatt 10% lämnas på lås, nycklar och tillbehör. Gäller ej arbetskostnad, service och el-lås. Trädfällning, beskärning: S-A Trädfällning, Anders Larsson, Tallåsvägen 5 B, Eskilstuna, tel , / Utbildad fackman. F-skatt och ansvarsförsäkring. Org.nr Ring för kostnadsförslag. Utför ej trädbeskärning. Medlemsförmåner ordnade av Riksförbundet/Regionen se 16 Kretsnytt

17 Kassören meddelar: I det ständigt pågående arbetet med att se över Kretsens kostnader har styrelsen beslutat att avsluta Kretsens postgirokonto den 30 november i år. För inbetalningar till Kretsen skall i stället fr o m nu bankgirokontot användas. Vi hoppas att denna förändring inte orsakar besvär för någon vid inbetalning till Kretsen. Niclas Möller Kassör Utdelning av tidningen Det är viktigt att varje förening har organisation för ut - del ning av denna tidskrift. Tidningen innehåller ofta information om möten, kurser och tider för olika arrangemang ordnade av Kretsen, ABC-regionen eller Riksförbundet. I detta nummer finns artiklar om infiltration. Sådan information kan vara viktig för många och det är därför viktigt att tidningen distribueras så fort som möjligt. Med tanke på att vi numera namnsätter alla tidningar är det ju inte särskilt besvärligt att dela ut den. Lycka till med detta. Rolf B Bertilson Östertälje-Rosenlunds VÄF håller årsmöte måndag den 16 februari kl Lokal: Hagabergs Folkhögskola Motioner till styrelsen senast den 15 januari Alla medlemmar är välkomna Målerifirma Leijonmarck Mobil Kontor Lövåsavägen Södertälje Kretsnytt

18 Framgångar för Villaägarna i Nykvarn inom samhällsbyggnadsfrågor Medlemmarnas signaler om att de upplevde problem när det började byggas i Nykvarn, har till slut resulterat i framgångar. Kommunen säger nu; Vi har nära till medborgarna och skall vara öppna för dialog och synpunkter. Vi har som målsättning att utnyttja dessa möjligheter och så långt som möjligt tillgodose medborgarnas önskemål och insyn och tillgänglighet. (Se separat inlägg från kommunen) Vi känner oss överkörda. Det är ett uttalande som varit vanligt bland de som känt sig omilt behandlade i samhällsbyggnadsfrågor i Nykvarn. Detta triggade igång ett arbete inom styrelsen för Villaägarna i Nykvarn. Vi insåg efter ett tag att det inte handlade om den normala reaktionen om motsättningar mot grannens utbyggnadsplaner. Utan detta handlade om en nonchalans från kommunens sida att föra en aktiv dialog med invånare som på det ena eller andra sättet var berörd av ett samhällsbyggnadsärende. Med samhällsbyggnadsfrågor menar vi hör alla typer av ärenden där kommunen är inblandad på det ena eller andra sättet. Det kan vara frågor om bygglov, detaljplaner, vägbyggen eller nedsågningen av allén på Allévägen. När det gäller detaljplaner som bestämmer användningen av mark och vatten mm över lite större markområden så har kommunen planmonopol. Dv s kommunen fattar de avgörande besluten. Men för att få demokratin att fungera i dessa frågor så finns det lagar som styr hur kommunen ska hantera dessa frågor. Och syftet med dessa lagar är att kommunmedborgarna ska få inflytande och vara delaktiga i en process med utbyte av information som ska leda fram till lösningar som passar in i samhället. Eftersom dialogen många gånger lyst med sin frånvaro så tog Villaägarna i Nykvarn fram en Samhällsbyggnadsprocess med Medborgarinflytande. Den beskrevs i Kretsnytt och finns att läsa på Södertäljekretsens hemsida där alla tidigare Kretsnytt finns samlade. Innebörden i den processen är att kommunen ska föra en dialog med medborgarna i alla samhällsbyggnadsfrågor. Många möten med kommunen har ägnats åt denna process och försöka få kommunen att ändra inställning till hur medborgarna hanteras i dessa frågor. Det handlar inte bara om att kommunen i vissa fall gör rena lagöverträdelser, utan det är mycket en fråga om vilken inställning som finns i dessa frågor. Den lilla kommunen röstades igenom av de boende i Nykvarn för att få ett större inflytande i frågorna som handlade om Nykvarn. Då krävs det att de som arbetar inom dessa frågor själva har den inställningen och att dess ledning ger tydliga mål som strävar åt det hållet. Här har vi sett, efter ett antal möten med kommunen, att så inte varit fallet. Därför började vi känna att vi höll på att arbeta mot en kultur som inte var mottaglig för förändringar. Villaägarnas expertis centralt och andra experter som vi anlitade sa att en annan framkomlig väg är att överklaga de rent formellt felaktiga beslut som kommunen tar. Men det kan inte föreningen överklaga, utan det måste berörda sakägare göra. Därför beslutade styrelsen att stötta de sakägare som kände sig överkörda. Fullt stöd fick vi för detta på årsmötet 2007 då beslut fattades att detta var den enskilt största frågan för föreningen. Genombrottet kom vid överklagandet av bygglovet för Bruksparken. Där har ett antal stora felaktigheter begåtts vid Skrivelse från Kommunen: beviljande av bygglov från kommunen. Felaktigheterna var så stora att Läns - styrelsen riktade allvarlig kritik mot kommunen i hanteringen av ärendet. Det kanske inte behöver nämnas att sakägarna varken hördes för detaljplan eller bygglov i det här fallet. Det har även framkommit vid våra möten att kommunen chansat i vissa byggärenden för att ta genvägar. En anledning kan vara att samhällsbyggnadskontoret har svårt att hinna med alla ärenden som de får handlägga. Samhällsbyggnads - chefen säger att det är för många ärenden för att hinna med. Nu har vi dock tagit emot nedanstående skrivelse från kommunchefen som inger oss hopp om att det kan komma en ändring till stånd. Men vi väntar fortfarande på något konkret som talar för en förändring. Nykvarns inställning till medborgarmed - verkan/inflytande i samhällsbyggnadsfrågor Göran Söderman Ordförande Villaägarna i Nykvarn Nykvarn är en förhållandevis liten kommun och måste utnyttja de fördelar detta för med sig. Vi har nära till medborgarna och skall vara öppna för dialog och synpunkter. I olika frågor finns det formalia och bestämmelser som vi måste uppfylla. Men därutöver har kommunen också möjlighet att informera och inbjuda till diskussion. Detta kan ske på olika sätt, öppna möten, skriftlig information mm. Vi har som målsättning att utnyttja dessa möjligheter och så långt som möjligt tillgodose medborgarnas önskemål och insyn och tillgänglighet. Bengt Persson Kommunchef 18 Kretsnytt

19 Kretsens lokalföreningar Bergvik-Brunnsäng VÄF: Kjell-Arne Forsberg, Kristinelundsvägen 9, Södertälje, tel e-post: Blombacka VÄF: Ronald Lundberg, Mimervägen 16, Södertälje, tel e-post: Bårsta VÄF: Björn Jahncke, Byvägen 56, Södertälje, tel Enhörna VÄF: Joen Holmström, Bäverstigen 15, Enhörna, tel e-post: Geneta-Högloft VÄF: Bertil Nilsson, Högloftsvägen 39, Södertälje, tel e-post: Geneta-Wasa VÄF: Bengt Sundstrand, Släggvägen 5, Södertälje, tel e-post: Hölö-Mörkö VÄF: Bernt Olsson, Österbyvägen 23, Hölö, tel e-post: Järna-Mölnbo VÄF: Lars Frendin, Rödsippsstigen 45, Järna, tel e-post: Näsets VÄF: Johan Halvardson, Dalgatan 23, Södertälje, tel e-post: Pershagen VÄF: Niclas Möller, Föreningsvägen 19, Södertälje, tel e-post: Södertälje Södra VÄF: Ingen uppgift. Smedvägen VÄF: Bo Linde, Smedvägen 15, Södertälje, tel e-post: Villaägarna i Nykvarn: Göran Söderman, Solbergavägen 2, Nykvarn, tel e-post: goran.soderman@home.se Soldala-Vibergen-Olovshage VÄF: Rolf B Bertilson, Fridebergsvägen 20, Södertälje, tel e-post: bertilson@telia.com Villaägarföreningen i Mariekälla: Niclas Möller, Föreningsvägen 19, Södertälje, tel e-post: niclas.moller@glocalnet.net Östertälje-Rosenlunds VÄF: Lars-Ove Wickman, Alpvägen 10, Södertälje, tel e-post: lowic@telia.com Befintliga adresser till VÄF hemsidor Blombacka VÄF: blombacka.abc.villaagarforening.se Enhörna VÄF: enhorna.abc.villaagarforening.se Nykvarn VÄF: nykvarn.abc.villaagarforening.se Pershagens VÄF: pershagen.abc.villaagarforening.se Soldala-Vibergen-Olovshage VÄF: vibergenolovshage.abc. villaagarforening.se Mariekälla VÄF: mariekalla.abc.villaagarforening.se Öppet: Mån-fre , lörd Kretsnytt

20 Avsändare: Kringel-Offset AB Box SÖDERTÄLJE B :- Inkl. standard montering Bara en kan vara bäst! Wedavägen 17 Tel Öppet: Vardagar