Försäljningsunderlag

Transkript

1 Försäljningsunderlag Gården på Haparanda Nikkala 57:3 Gårdsplan Gården Gårdshus Fantastiskt fin gårdsfastighet om 4 hektar nära Haparanda skärgård i Västra Nikkala. Renoverat bostadshus om ca 150 m²+ källare med bl.a bergvärme, solvärme och stort och mysigt gårdshus med åretrunt standard för tonåringar eller gäster. Dubbelgarage i anslutning till gårdshuset. Pris: kr eller högstbjudande!

2 Haparanda Nikkala 57:3 Bostadhus Försäljningsobjekt Del av Haparanda Nikkala 57:3. Arealer Försäljningsobjektets blir ca 4 hektar enligt bifogad kartskiss, arealerna är ej fastslagna då gården ej är avstyckad. Taxeringsvärde Försäljningsobjektet har inget eget taxeringsvärde men hela fastigheten är idag klassad som Lantbruksenhet typ 120, bebyggd lantbruksenhet. Med taxeringsvärdena Bostad: kr Tomtmark: kr Ekonomibyggnad: kr Pris Fastigheten försäljs till SEK eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Gården med bostadshus och garage Mycket trevligt och renoverat gårdsställe i Västra Nikkala. Stor bostadshus om ca 150 m² +källare med ett stort och mysigt gårdshus/gästhus. Flera uppvärmningssätt b.la Bergvärme solvärme och ved/flis Dubbelgarage i anslutning till gårdshuset. Byggnadstyp: 2 plan med snedtak och källare. Byggnadsår troligtvis 1879 ombyggd på -50-talet. 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea ca 150 m². Bi area ca 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning Bottenvåning: Kök på bottenvåning om ca 20 m². Golv: laminat. Matplats: separat matplats. Utrustning: Nyare vitvaror spis, volymkåpa fläkt, kyl-halvhöjd, frys-halvhöjd och diskmaskin och jordkällare med tidigare kylrum. Matsal på bottenvåning om ca 19 m². Golv: laminat. Tak: träpanel. Sovrum på bottenvåning om ca 19 m².

3 och vardagsrum på bottenvåning om ca 24 m². WC/Dusch om ca 2,6 m². Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Övervåning Allrum på ovanvåning om ca 14 m². Sovrum med köksdel på ovanvåning om ca 29 m² med sovalkov. Sovrum på ovanvåning om ca 19 m² med balkong och klädkammare. Badrum om ca 3 m². Golv: plastmatta. Väggar: vävtapet. Tak: träskivor. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ. Källarplan Källarplan renoverad Relax i källare om ca 10 m². Golv: betong. Väggar: träpanel. Bastu i källare om ca 4 m². Tvättutrymme i källare om ca 10 m². Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Pannrum. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong källare delvis dränerat med Platon matta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster bytta 2009 och 2011 utom mindre fönster övre plan. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Uppvärmning och el: Bergvärme (2007)Nibe Fighter 1135 Två hål 120 m och 105 m med elpatron. Ved/flis eldning sotad för 5år, (1ggr/år av ägare) och solvärme Bore Elleverantör: Vattenfall 20 A. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt avlopp: Tre kammar brunn Bilplats: Dubbelgarage i gårdshuset ca 44 m² med smörjgrop. Övriga byggnader: Lekstuga. Gårdshus/fritidshus Ombyggd bagarstuga med året-runt-standard 3 rum, varav 2 sovrum. Byggnadsyta: 70 m². Planlösning: Vardagsrum med kamin om ca 28 m². Två sovrum om ca 10 m² respektive 7 m². Kök med matplats på om ca 12 m². Utrustning: spis, kyl-halvhöjd och frys-halvhöjd. WC/Dusch. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, dusch och VVB. Byggnadssätt: Grund: torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten och tre kammar brunn tillsammans med bostadshus. Uppvärmning och el: Vedkamin + direktverkande el. Ladugård Äldre ladugård om ca 190 m², en del används som enklare garage/förråd samt gamla djursstallsdelen. Övrig delar hö-silon mm är ihop byggd med ladugårdsdelen i taket och är i dåligt skick. Bör kunna rivas separat. Servitut & Nyttjanderätter Vid avstyckningen kommer ett nytt vägservitut att bildas mellan försäljningsobjektet och stamfastigheten och berör vägen genom skogspartiet i söder och befintlig väg på åkern, observera att servitutet kommer ej att belöpa genom gårdsplanen utan att kommer att ansluta till befintlig väg i nordost genom att eventuellt ny väg skapas rakt över åkern. Befintliga Servitut som idag berör stamfastigheten och kan beröra försäljningsobjektet, detta beslutas slutgiltigt i lantmäteriförrättningen: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten till förmån för Vägverket region nord. Ledningsrätt Vatten och Avlopp till förmån för Haparanda kommun. Avtalsservitut Vattenledning mm och vattentäkt. Ledningsrätt Starkström till förmån för vattenfall Norrbotten energi AB, Ledningsrätt Starkström.

4 Övr gravationer: Nyttjanderätt Område, upplåtelse av rastplats m² Vägverket. Avkomsträtt från 1947 som inte längre gäller eftersom förmånstagarna är avlidna och släktingar till nuvarande fastighetsinnehavare. Mantal & Samfälligheter Försäljningsobjektet ges skattetal 1/96 mantal i förrättningen och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Övriga samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Haparanda Nikkala FS:26,Fristående fiske Haparanda Nikkala S:11, soldattorp. Haparanda Nikkala S:12, grustäkt. Haparanda Nikkala S:15, grustäkt. Haparanda Nikkala S:16,Skifteslagets vatten områden. Haparanda Nikkala S:19, Grustäkt. Haparanda Nikkala S:2,Sand och grustäkt. Haparanda Nikkala S:20,Grustäkter. Haparanda Nikkala S:21,Grustäkter. Haparanda Nikkala S:24,utdiktningskanaler. Haparanda Nikkala S:3, vägar. Haparanda Nikkala S:4, Haparanda Nikkala S:6, Båtplats i Revoniemi. Nikkala S:5 och samfällighet vid Aavajokis utlopp med tillhörande fiskebod ingår inte i köpet. Pantbrev Inga pantbrev ingår i försäljningen. Lantmäteriförrättning sker genom inteckningsfri avstyckning. Visning För visning av bostadshus kontakta fastighetsmäklaren. Försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom Haparanda kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling.

5 Lantmäteriförrättning Vi en försäljning betalar köparen avstyckningskostnaderna. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 30 dagar efter laga kraftvunnet beslut från lantmäteriet/länsstyrelse, om inte annat överenskommes. Kartor Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Ansvarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel , mobil E-post: lars@skogsmastarna.se

6 BILDER Bostadshus Kök Matsal Matsal Vardagsrum Sida 1 (2) Västra Varvsgatan 1,, Luleå

7 FORTS BILDER Hall övre plan Sovrum övre plan Sovrum övre plan Sovrum nedre plan Gårdshus Gårdshus Sida 2 (2) Västra Varvsgatan 1,, Luleå

8 BILDER Gården ca 4 hektar Sida 1 (1) Västra Varvsgatan 1,, Luleå