Brf Slottsportalen, Ulriksdal. Ritningar och beskrivningar

Transkript

1 Brf Slottsportalen, Ulriksdal Ritningar och beskrivningar 1

2 Bostäderna i Slottsportalen Med Ulriksdals bästa utsikt En bostad av en viss typ passar inte vem som helst, en planlösning är inte optimal för alla familjer och inredning som är perfekt för det ena paret kanske inte alls tilltalar just dig. Därför är det så viktigt att du får välja. Att du kan välja mellan olika typer av lägenheter, olika sorters planlösning och att du får en inredning som passar ditt personliga tycke och smak. I Brf Slottsportalen har vi tagit fasta på att olika människor befinner sig i olika skeden i livet. Kanske flyttar du hemifrån och söker något eget eller så ska du flytta ihop med den där speciella personen du vill tillbringa resten av ditt liv med? Din familj kanske har tillökning på gång eller så har barnen flyttat ut och villan har blivit för stor. Hur din livssituation än ser ut har Brf Slottsportalen något som passar de flesta. Vi har allt från behändiga 1:or med sovalkov högst upp i huset till en stor, härlig 4:a med separat kök och stor balkong. Ett bra hem skapar en enklare vardag Naturligtvis är allt planerat och framtaget med din bekvämlighet i fokus. Vi vet hur viktigt det är med hem som fungerar. Att man slipper skarvsladdar för att det inte finns tillräckligt med uttag, att garderobsutrymmet inte är tillräckligt eller att du måste gå upp klockan 7 en lördagssmorgon eftersom det är den enda tvättiden som finns kvar och du har ett par rena strumpor kvar. Hos Brf Slottsportalen slipper du allt sådant. Här tvättar du när du vill i din egen lägenhet, planlösningen är anpassad för ett modernt liv och det finns gott om de praktiska lösningar som gör vardagen lite enklare. Brf Slottsportalen är ett hem för dig som vill bo nära City, affärer och möjligheter till underhållning och ändå ha en aktiv fritid. För vad kan vara bättre än det underbara Järvafältet med allt vad det innebär av löparslingor, mountainbike-spår, skidåkning, picknick med barnen och sköna promenader med eller utan hund. Innehållsförteckning Välkommen till Ulriksdal Området Ritningar, 1 rum och kök Ritningar, 2 rum och kök Ritningar, 3 rum och kök Ritningar, 4 rum och kök Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Kontaktinformation

3 Utsikt över hela Ulriksdal Löparrundan utanför dörren Lugn och grönskande innergård Promenera till stationen SERVICE Närcentrum vid pendeltågsstationen. Här finns bland annat matbutik. Förskola, ca 300 m. Grundskola årskurs 1-9, ca 400 m. SHOPPING Mall of Scandinavia, Europas största köpcentrum, ca 3 km. Solna Centrum, ca 4 km. NÖJE Friends Arena, ca 3 km. Ulriksdals Wärdshus och Confidencen, ca 3 km. Kafé Hästskostallet i Överjärva gård, ca 800 m. Biografer, Filmstaden Solna och Mall of Scandinavia. Resturang Modis och Slakteriaktiebolaget med flera. i Arenastaden, ca 3 km. FRITID Ny idrottshall i området bredvid skolan. Ulriksdalsfältets golfbana på promenadavstånd. Över Järva gård, ca 800 meter bort. Ulriksdals trädgårdar och Slottspark, ca 2 km. Brunnsviken, ca 1 km. Hälsans Stig, en naturskön motionsslinga. Hagaparken, ca 3 km. Simhall, planeras i Ritorp. Ridklubb, ca 1 km. Ishall i Ritorp, ca 1 km. KOMMUNIKATIONER Närmaste busshållplats, linje 502 och 509 ca 300 m. Promenad till Ulriksdals pendeltågsstation ca 400 m. Med pendeltåg tar du dig till Stockholm City på bara 10 min, norrut mot Märsta och vidare till Arlanda samt söder ut till Södertälje vidare till Gnesta. Kör du bil tar du dig smidigt ut på E4 och E18, ca 30 min till Arlanda. Med cykel tar du dig till city, Kista centrum, Universitetet på ca 20 min. Närmaste tunnelbana är röda linjen från Bergshamra. 3

4 Ett rum och kök, 39 m 2 Söker du en etta med det lilla extra? Då har du chansen här. Vanligtvis ligger ettor längre ner i huset men här har du möjlighet att få en etta allra högst upp i huset med härlig utsikt. Detta välplanerade boende med sovalkov drar nytta av varendaste kvadratmeter och det stora integrerade köket och vardagsrummet erbjuder över 23 kvadratmeter där du bekvämt kan umgås med vänner och familj. Se även våra andra ettor för att hitta något som passar just dig. Vi har allt från en etta om 32 kvm för dig som söker den där lilla och praktiska lägenheten till ettor om 43,5 kvm för dig som inte behöver fler rum men vill ha det rymligt. Bara för att lägenheten är av den mindre sorten ska du inte behöva ge avkall på bekvämligheter och lägenheten kommer med gott om garderober, tvättpelare, handdukstork och diskmaskin. Så du kan i lugn och ro bjuda hem folk utan att för den skull stå och diska hela natten. Brf Slottsportalen ligger nära löpslingor, cykelspår och badsjöar men bli inte förvånad om din nya lägenhet får dig att vilja stanna hemma. 4

5 Ett rum och kök, 39 m 2 LGH

6 Ett rum och kök, 32 m 2 LGH KÖK/VARDAGSRUM 20,0 m² KÖK/VARDAGSRUM 20,0 m² 6

7 Ett rum och kök, 40 m 2 LGH

8 Ett rum och kök med sovalkov, 43,5 m 2 LGH

9 Ett och ett halvt rum och kök, 39 m 2 LGH

10 10

11 Ett och ett halvt rum och kök, 39 m 2 LGH

12 Två rum och kök, 43,5 m 2 En rymlig mini-tvåa för dig som vill ha ett mindre hem med alla bekvämligheter. Lägenheten har bland annat tvättpelare, handdukstork och gott om garderobsutrymmen så du kan lugnt fylla garderoberna med massor av kläder utan att behöva slåss om tvättider med alla andra i huset. Kök och vardagsrum är integrerade och här finns gott om utrymme för att bjuda hem besökare till en trevlig middag eller lite skönt häng i TV-soffan. Från det luftiga vardagsrummet kommer du ut på den nästan 5 kvm stora balkongen. Här kan du njuta av en skön helgfrukost, bättra på solbrännan med en bok de dagar vädret tillåter och njuta av de underbara, svenska sommarkvällarna i goda vänners sällskap. Känner du att du hellre har ett större sovrum där du får plats med din stora dubbelsäng så titta på vår tvåa om 44 kvm. Om du skulle vilja bo i en tvåa men känner att du vill ha lite mer utrymme överlag för att få plats med allt du behöver och lite till så har vi en tvåa om 59 kvm, här kan du utan problem duka upp till storfest med vänner och familj. 12

13 Två rum och kök, 43,5 m 2 LGH

14 Två rum och kök, 43,5 m 2 LGH

15 Två rum och kök, 44 m 2 LGH

16 Två rum och kök, 44 m 2 LGH

17 Två rum och kök, 59 m 2 LGH

18 18

19 Två rum och kök, 59 m 2 LGH

20 Tre rum och kök, 64 m 2 Detta är en lägenhet som är toppen för den lilla familjen eller för dig som flyttar från villan och vill ha något mer lätthanterligt men gott om utrymme. De två sovrummen ligger vägg i vägg, vilket kan vara skönt för dig med små barn som vill höra om de behöver dig på natten. Det integrerade köket och vardagsrummet är över 25 kvadratmeter och här finns gott om plats för stora middagssällskap, barnens lekhörnor eller för sköna filmkvällar med hela familjen. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen som är en perfekt liten stadsköksträdgård där du kan odla örter, blommor och till och med några grönsaker. Lägenheten är fullt utrustad och kommer med gott om garderober, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Välkommen. Ditt nya hem väntar. 20

21 Tre rum och kök, 64 m 2 LGH

22 Tre rum och kök, 64 m 2 LGH

23 Tre rum och kök, 64 m 2 LGH

24 Tre rum och kök, 75 m 2 En stor, lyxig trea för dig som uppskattar det lilla extra i ditt hem. Det separata, ljusa köket är nära 17 kvadratmeter och här kan du ha stora middagssällskap på besök eller enkelt ta hand om barnens kamrater när de kommer förbi efter skolan för att sluka enorma mängder ostsmörgåsar. Mitt emot köket och tvärs över hallen har du det ljusa vardagsrummet som leder ut till en skön balkong på över 10 kvadratmeter. Här kan du lata dig i utemöblerna på sommaren och njuta av middagar, helgfika eller söndagsfrukost. Sovrummen är 8 och dryga 13 kvadratmeter, ligger avskilt från sällskapsrummet och har gott om garderobsutrymmen. Både badrum och kök är naturligtvis fullt utrustade och du har bland annat diskmaskin, städskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Välkommen till ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Se även vår trea om 73,5 kvm för dig som vill ha ett rejält vardagsrum där släkten utan problem kan dansa runt granen i jul. 24

25 Tre rum och kök, 75 m 2 LGH TRAPPHUS T2 TRAPPHUS T2 25

26 Tre rum och kök, 75 m 2 LGH TRAPPHUS T2 TRAPPHUS T2 26

27 Tre rum och kök, 73,5 m 2 LGH

28 Fyra och ett halvt rum och kök, 95 m 2 Har du en större familj? Finns det tonåringar i hemmet? Då är detta en perfekt lägenhet för dig då sovrummen ligger utspridda i tre av lägenhetens fyra hörn och erbjuder det så hett eftertraktade privatliv som tonåringar ofta har behov av. I lägenhetens fjärde hörn ligger ett arbetsrum som också kan fungera som gästrum för långväga besökare. I denna lägenhet har du ett stort, avskilt kök med många matplatser och gott om utrymme för att laga mat och umgås samtidigt. Ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en mindre toalett gör att ingen behöver stå för länge i toakön på morgonen. Från vardagsrummet kommer du ut på en härlig balkong på över 10 kvadratmeter och här finns gott om plats för solstolar, fikabord och de blommor, örter och grönsaker som du kan tänkas vilja odla. Ett fantastiskt boende väntar på dig. För dig som känner att ett arbetsrum kanske inte behövs men stora sovrum är viktigt har vi en fyra om 91 kvm. Här får du tre gedigna sovrum på 13, 10 och 8 kvm och det mellersta sovrummet har en wc precis bredvid och en klädkammare i rummet. Perfekt för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme. 28

29 Fyra och ett halvt rum och kök, 95 m 2 LGH

30 Fyra och ett halvt rum och kök, 95 m 2 LGH

31 Fyra rum och kök, 91 m 2 LGH TRAPPHUS T2 TRAPPHUS T2 31

32 Byggnadsbeskrivning GRUND Byggnaden är grundlagd på pålar. Golvet i nedersta planet är en betongplatta med förtjockningar under väggar och där pålarna möter plattan. Väggar under mark är av betong med dränerande material mellan vägg och mark. BJÄLKLAG Bjälklagen mellan våningarna är av betong. Bjälklaget över garaget är av prefabricerade betongelement. Mellan bostadsvåningarna och till vinden gjuts ett betongbjälklag. INNERVÄGGAR Väggar mellan lägenheter och runt trapphusen är bärande och utförs i betong. Väggarna i lägenheterna är sk lätta väggar som byggs upp med reglar av stål eller trä och kläs med gips på var sida. I vissa lägenheter finns även väggar av betong för bärning av konstruktionen. YTTERVÄGGAR Fasaderna putsas med sk tjockputs på en mineralullsskiva, socklar och vissa detaljer enligt arkitektens gestaltning utförs med tegel eller andra material som dekorativa inslag. Ytterväggen är uppbyggd med reglar av stål eller trä och isoleras i flera lager med mineralull. På insidan kläs väggen med en gipsskiva. YTTERTAK Yttertaket består byggs upp med takstolar av trä. Takstolarna täcks sedan skivor eller brädor och bekläs med papp och plåt. Betongbjälklaget under taket isoleras med mineralull. HUSKOMPLETTERING Fönster och fönsterdörrar utförs i trä med aluminiumbeklädnad på utsidan för att tåla väder och vind. Insidan är vitmålat trä. Trapporna utförs i prefabricerad betong med yta av cementmosaik. Räcken och handledare är av stål som målas i kulör enligt arkitektens färgsättning av trapphusen. Dörren till lägenheten är en säkerhetsdörr av stål. TV BREDBAND - TELEFONI Byggnaden och lägenheterna ansluts till Telias digital TV, Bredband och IP telefoni. I lägenheten finns ett sk mediaskåp där de olika uttagen i rummen kopplas in och där boxar får plats. VÄRME OCH VATTEN Byggnaden värms upp genom ett vattenburet radiatorsystem. Systemet är anslutet till fjärrvärmenätet som värmekälla utöver den värme som återvinns genom en värmepump från frånluften. Varje lägenhet förbereds för individuell mätning av kallvatten och varmvatten för att i framtiden spara energi. VENTILATION I vardagsrum och sovrum placeras uteluftsdon under fönster och bakom radiatorerna för att få sk tilluft till lägenheten. En fläkt på taket eller i källaren tar sedan ut luften genom frånluftsdon i kök och badrum. Värmen i frånluften återvinns till uppvärmningen. Byggnaden har ett sk FX-system. HISS Hiss installeras i båda trapphusen till samtliga våningsplan från gatuentréer, gårdsentréer och förrådsutrymmen. En av hissarna går även ner i garaget och den nås lättillgängligt via gården. 32

33 Rumsbeskrivning Golv: Ekparkett Sockel: Trä Vägg: Målat Tak: Grängade Övrigt: Inredning enligt lägenhetsbeskrivning WC/TVÄTT/BAD Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Målat Övrigt: Enligt lägenhetsbeskrivning och Inredningsval för ditt nya hem. KÖK Golv: Ekparkett Sockel: Trä Vägg: Målat, kakel ovan bänkskiva Tak: Grängade Övrigt: Enligt lägenhetsbeskriving och Inredningsval för ditt nya hem Ett kök som inspirerar till goda middagar VARDAGSRUM Golv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: Målat Tak: Grängade FÖRRÅD Golv: Ekparkett Sockel: Trä Vägg: Täckmålat Tak: Grängade/målade Övrigt: Enligt lägenhetsbeskrivning Stor härlig balkong med gott om plats för utemöbler 33

34 34

35 Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar kring Brf Slottsportalen är du varmt välkommen att kontakta oss eller kika förbi vår Bobutik som har öppet varje tisdag och torsdag. 1 2 Hör gärna av dig! Terese Tångring Mäklare, SkandiaMäklarna tel: e-post: terese.tangring@skandiamaklarna.se 1. Brf Slottsportalen 2. Bobutiken, Drottning Kristinas Esplanad 51 Vi reserverar oss för eventuella ändringar 35

36 Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se