Sigtuna, 50 ha MARK AV ÄSPESTA

Transkript

1 Sigtuna, 50 ha MARK AV ÄSPESTA De aktuella markerna av Äspesta ligger strax söder om Stoxa. Markerna utgörs av åker, betesmark och skog. Möjligheten att förvärva marken vänder sig till ägare av jordbruksfastighet inom Sigtuna kommun. 1

2 SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Åker- och betesmarken ligger längs vägen till Äspesta. Skiftena är av typisk mellanbygdskaraktär med flera mindre skiften i böljande terräng. Den samlade åkermarksarealen uppgår till cirka 15,5 hektar och betesmarksarealen till cirka 1,3 hektar. Stödrätter för jordbruksmarken följer köpet. 2

3 3

4 SKOGSMARK Skogsmarken har inventerats under oktober 2012 av Kalle Pettersson, Mellanskog. Planen har ajourhållits och framräknats till och med 2014 års tillväxt. Det totala virkesförrådet på fastigheten är uppskattat till m 3 sk, med ett medelförråd på 123 m 3 sk/ha. Den produktiva skogsmarken utgör cirka 30 ha. 17 ha av skogen återfinns i huggningsklasserna G1 och G2, resterande del av skogsarealen utgörs så väl av yngre samt av äldre skog. Tall är det dominerande trädslaget med 66 % av virkesförrådet, medan gran utgör 23 % och löv utgör resterande del av det totala virkesförrådet. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,2 m 3 sk per ha och år, och den nuvarande årliga tillväxten till 131 m 3 sk. För ytterligare information om skogen se bifogad skogsbruksplan. 4

5 5

6 6

7 JAKT OCH FISKE Fastigheten erbjuder goda viltbiotoper med fina jaktmöjligheter, de främsta jaktbara vilten utgörs av älg, rådjur och vildsvin. Den samlade ägofiguren för skogen bidrar till de goda möjligheterna. Jakten har nyttjats av fastighetens ägare och är således fri för tillträdande köpare. 7

8 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Del av Äspesta 5:1 i Sigtuna kommun. AREAL Areal enligt den digitalt uppmätta skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark 30,2 ha Inägomark 16,9 ha Impediment skog 0,6 ha Övrig landareal 2,4 ha SUMMA 50,1 ha TAXERINGSVÄRDE Något taxeringsvärde kan ej redovisas i detta sammanhang då det rör sig om del av fastighet. PENNINGINTECKNINGAR/LÅN Inga pantbrev kommer att följa området och inga lån skall övertas av köparen. 8

9 SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av servitut enligt följande: RÄTTIGHET PÅVERKAN AKT Vattentäkt Förmån /92.1 Spillvattenledning Last 01-SKU Väg Last /92.2 Kraftledning Last 01-IM3-71/ Elledning Last 01-IM3-97/ Väg Last 01-IM3-97/ Vattenledning Last /17.3 Utrymme Last /17.2 De rättigheter som avser området kommer att gälla vidare, detta fastställs i samband med lantmäteriförrättningen. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, VÄGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Fastigheterna har andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar enligt följande: BENÄMNING ÄNDAMÅL ANDEL Sursta S:1 Vägar 23,077 % Sursta S:2 Floddike 23,077 % Äspesta S:1 Vägar 17,195 % Äspesta S:2 Plan vid boningshus 17,195 % Äspesta S:3 Vattnings- och tvättplats 17,195 % Äspesta S:4 Grustag med väg 17,195 % Äspesta S:5 Floddike 23,077 % Äspesta S:6 Väg 23,077 % Sursta GA:1 Väg* --- *Förvaltas av Sursta Espesta samfällighetsförening. Området kommer att få del i de samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som krävs för genomförande av lantmäteriförrättning. 9

10 NATUR/KULTUR M.M. På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller naturvårdsområden registrerade hos Skogsstyrelsen (Källa: Skogens pärlor). Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Det finns 4 st registrerade fornlämningar på egendomen. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd från Länsstyrelsen alternativt Jordbruksverket om köpeskillingen uppgår till minst 10 Mkr. ÄGARE Annette och Kurt Pettersson 10

11 11

12 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Egendomen säljs i antingen i sin helhet eller skiftesvis genom anbud/förhandling. Anbud skall inges till Areal i Stockholm via brev, e-post, telefax eller telefon senast måndagen den 25 maj 2015 klockan Märk anbudet Äspesta. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Notera om budet omfattar skifte 1, skifte 2 eller helheten. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att deltaga i efterföljande förhandling/ budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. En intressent skall vara medveten om att ett anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande, varken för säljare eller köpare, förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. BETALNINGSVILLKOR Köparen skall erlägga handpenning med tio procent av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor m.m. kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. PRISINDIKATION kronor för helheten. TILLTRÄDE När lantmäteriförrättning slutförts. STÄDNING Markerna överlåts idet skick de befinner sig i, någon ytterligare städning avområdet kommer ej att ske. VISNING Skogen och marken kan besiktas på egen hand med hjälp av bifogat material, visa hänsyn mot de boende och eventuell pågående verksamhet. 12

13 13

14 VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Egendomen ligger vid Stoxa, se fastighetskartan för god lokal överblick. KOORDINATER SWEREF99, X = Y =

15 SAMMANFATTNING SAMMANFATTNING Detta är ett bra tillfälle att utöka det egna markinnehavet utan att få fler byggnader att ta hand om. 15

16 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Fredrik Luhr och Per Wijkander. Foto: Fredrik Luhr och Per Wijkander. Layout: Marita Fagrell. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL STOCKHOLM Ansvarig mäklare FREDRIK LUHR Reg. fastighetsmäklare Tel: E-post: fredrik.luhr@areal.se PER WIJKANDER Reg.fastighetsmäklare Tel: E-post: per.wijkander@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16

17 17

18 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 18

19 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Äspesta 5:1 Skepptuna Sigtuna Stockholms län Ägare Adress Kurt o Anette Pettersson Skepptuna Sursta MÄRSTA Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman okt Kalle Pettersson 24

25 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 30,2 0,0 0,2 16, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 1 Övrig areal 2,4 5 Summa landareal 50,1 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 3720 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 123 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 5,2 beräknad med hänsyn till 124 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 30 Gallring 503 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 131 Totalt under perioden 533 pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

26 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 3, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,2] Summa/Medel 30, Arealfördelning, aktuell Areal % Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

27 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 2, Röjningsskog R1 R2 6, Gallringsskog G1 9, G2 7, Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,2] Summa/Medel 30, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

28 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 27,7 91, , ,7 K - produktion K - naturvård NS 1,9 6, ,4 54 4,4 NO 0,6 2,0 55 1,5 11 0,9 Summa 30,2 100, , ,0 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,2 0,0 PG NO NS Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

29 Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,2] Summa 9, Total avverkning Tillväxt 533 Högre alt: 709 m³sk varav gallring 537 m³sk och föryngringsavverkning 172 m³sk Lägre alt: 467 m³sk varav gallring 437 m³sk och föryngringsavverkning 30 m³sk I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa , pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Utskriven: Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

30 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Va Kä Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Med ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm 0,7 86 S1 T PG Tall O Gran Tid Vä 4,2 71 G2 T PG Tall Tid Gran De Löv Oj 0,8 31 G1 T PG Tall Tid Gran De Löv De gle St 0,8 66 G2 T PG Tall Tid Löv O 1,4 71 G2 T PG Tall Tid Gran De Löv O 1,9 51 G1 T PG Tall De Gran Ev pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

31 N Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Alternativ r % m³sk m³sk/ha ikåldrigt Ingen åtgärd 5,0 igare gallrat Föryng avv (A) 3 85 rier bonitet lla Not igare gallrat lvis bergbundet ämnt o olikåldrigt stra delen betas Ingen åtgärd 4,5 igare gallrat Ingen åtgärd 5,8 lvis luckigt Gallring (A) 3 20 lv försumpat igare gallrat ikåldrigt st o luckigt igar igare gallrat lvis luckigt ikåldrigt Ingen åtgärd 4,1 Ingen åtgärd 5,0 lvis underväxt Underv röj f gallring 1 6,0 ighetsträd Gallring (F) Utskriven:

32 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 7 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Med ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm 3,2 16 R2 T PG Tall 30 Ev Gran 30 De Löv ,2 Be Va 1,2 76 G2 T PG Tall Oj Gran gle St De 1,6 76 G1 T PG Tall Oj Gran De Löv Va 0,5 11 R2 T PG Tall 30 F.d Gran 10 De Löv 60 Ins 2,7 Öv (-0,3)L 17,0 Inä (-0,1)L pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

33 N Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Alternativ r % m³sk m³sk/ha ighetsträd Röjning ,8 lv försumpat Not rgimpediment ämnt o olikåldrigt Ingen åtgärd 2,3 st o luckigt Gallring (A) 3 15 r.bon. yngre partier or diam sprid ämnt o olikåldrigt Gallring ,5 lvis underväxt rier bonitet lvis luckigt. jordbruksmark Lövröjning ,5 lv försumpat lag av sälg rig landareal gomark Utskriven:

34 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 14 De Ev Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Med ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm 0,8 121 S1 T PG Tall Oj Gran Be 15 0,3 61 S3 B NS Löv As Ins pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

35 N Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Alternativ r % m³sk m³sk/ha ämnt o olikåldrigt Ingen åtgärd 2,6 rgbundet lvis underväxt ighetsträd Not p lag av björk Ingen åtgärd 5,2 X Utskriven:

36 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 16 De Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Med ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm 0,2 101 S1 T PG Tall Oj Gran Va ,6 19 R2 G PG Tall 30 O Gran 40 De Löv 30 De O 1,6 126 S3 T NS Tall F. S Va 0,6 131 S3 T NO Tall Hä Gran Oj Y 1,2 9 R2 T PG Tall 40 F. Gran 30 O Löv 30 [1,2] 116 ÖF T PG Tall O Oj Ev 0,7 26 G1 G PG Gran Va Löv gl pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

37 N Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Alternativ r % m³sk m³sk/ha jämnt o olikåldrigt Ingen åtgärd 3,0 rier bonitet lvis underväxt Not likåldrigt Lövröjning ,2 lvis viltskador lvis luckigt d. mosse Naturvårdshuggning ,4 X likåldrigt Ingen åtgärd (A) vattram llmarksskog jämnt o olikåldrigt rier bonitet gre partier. Ingen åtgärd 1,9 X d. mosse Röjning ,8 likåldrigt likåldrigt Avverkning ÖF ,1 r. gallr/röjn.skog est o luckigt jämnt o olikåldrigt ighetsträd Ingen åtgärd 4,8 Utskriven:

38 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 22 Be Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Med ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm 2,3 8 K2 T PG Tall 40 Lu Gran 30 Ev Löv 30 Va ,4 46 G1 G PG Tall Gr Gran De Löv ,5 61 G1 T PG Tall Up Gran Gr Löv ,2 31 G1 G PG Tall Gran ,5 51 G1 G PG Tall Un Gran De Löv pcskog Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 2 Län: Stockholms län Kommun: Sigtuna Församling: Skepptuna Planen: Äspesta 5:1 Id:

39 N Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Alternativ r % m³sk m³sk/ha ckigt Manuell markberedning 1 1,9 igh.träd. fornlämn Hjälpplantering (F) 1 rier bonitet rgbundet Not anunderväxt Underv röj f gallring 1 6,4 lv försumpat Gallring (F) phissade kronor Underv röj f gallring 1 6,2 anunderväxt Gallring (F) Underv röj f gallring 1 6,9 Gallring (F) derväxt Underv röj f gallring 1 6,1 lvis luckigt Gallring (F) Utskriven:

40 SKOGSKARTA Fastighet Del av Äspesta 5:1 Kommun Sigtuna Upprättad år 2012 Planläggare Kalle Pettersson 40

41 1: m 41

42 ANBUD PÅ FASTIGHETEN DEL AV SIGTUNA ÄSPESTA 5:1 ÄSPESTA Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Skifte 1 Anbud med siffror och bokstäver Skifte 2 Anbud med siffror och bokstäver Helheten Anbud med siffror och bokstäver ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL STOCKHOLM TILLHANDA Post: Målargatan 7, Stockholm E-post: fredrik.luhr@areal.se eller per.wijkander@areal.se Fax: GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 42