llil VAXHOLMS stadsbyggnadsnämnden , Beslutande: ~ STAD Protokoll stadsbyggnadsnämnden 2015{)8-26, av43 Anslagsbevis

Transkript

1 llil VAXHOLMS 2015{)8-26, av43, Plats och tid: ~torskär, kl. 17:30-18:30 Beslutande: Lars Wessberg (M}, ordf. fa.gneta Grönkvist (FP) ~arina Eriksberger (FP} ~hristian Söderman (M) Herman Donner (M} ej 57 jäv Elaine Nord Larsson (M) 57 Pia Vallgärda (C} Mary Skantz (MP) Lars Sjöblom (S} Ronny Fredriksson (S) Lars Ekengren (Wp} Ersättare: Elaine Nord Larsson (M) ~gneta Grönkvist (FP} Bodil Eckemo (C) Bengt Sandeli (S) tfore segerström (S) Övriga deltagare: Henrik Höglund, sbf Anette lingesund, sbf sekreterare:.,,q;;;,j;z),. L;i. V~/~~.9.~~rJ Anette lingesund O Anslagsbevis Justeringen av protokollet har tillkännagivits genom anslag. Organ: Sammanträdesdatum:, Datum för anslagets uppsättande: 2.0/C) -OCJ ~ 02 Datum för anslagets nedtagande: Jf Förvaringsplats för protokollet: stadsbyggnadsförvaltningen

2 mil VAXHOLMS 2(43) Innehållsförteckning 43 Justering av protokoll och fastställande av föredragn ingslista 3 44 Ekonomiuppföljning - uppföljning juni Förelägganden, uppföljning 5 46 Anmälan av delegeringsbeslut 6 47 Utestående uppdrag till förvaltningen- avstämning augusti Information om lantmäteriförrättningar 8 49 Information om samråd för Blåplan, Vaxholms stad 9 50 Information om plangranskning, Dp 409 Il 51 Information om programsamråd för Rindö smedja Hasseln 6 Utvändig ändring av enbostadshus - uppsättning av solceller på tak Ramsö l: 165 Strandskyddsdispens i efterhand för spång Ramsö l :250 Tillbyggnad och ändrad användning av arbetslokal/förråd till kontor och utläggning av brygga Rindö 2:6 Nybyggnad av komplementbyggnad - garage/bastu Rindö 3:390 Nybyggnad av två stycken flerbostadshus, byggnad för bostadskomplement, anordnande av parkering samt rivning av militärt garage Tynningö l :485 Förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av fritidshus på tänkt avstyckning 37

3 mil VAXHOLMS 3(43) 43 Justering av protokoll och fastställande av föredragningslista beslutar Lars Sjöblom (S) utses att jämte ordfåranden justera protokollet senast den l september Utsänd föredragningslista fastställs med tillägg av tre ärenden som behandlas som nummer 8 och 9 och l O. Nr. 8 - Information om samråd får Blåplan, Vaxholms stad Nr. 9- Information om plangranskning, Dp 409 Nr. l O - Information om programsamråd får Rindö smedja

4 l!il VAXHOLMS 4(43) 44 Dnr2015:0037 Ekonomiuppf61jning- uppf61jning juni 2015 beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Förvaltningen informerar om ekonomiskt utfall juni Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Ekonomiruta juni sutdrag till: Kommunstyrelsen, ekonomienheten Akt

5 l!il VAXHOLMS 5(43) 45 Förelägganden, uppföljning beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende stadsbyggnadsförvaltningen informerar om uppföljning av före lägganden. Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Uppföljning av förelägganden, Utdragsbestyrka n de

6 6(43) IIi] VAXHOLMS 46 Anmälan av delegeringsbeslut beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Anmälan av delegeringsbeslut under perioden t.o.m , Yrkanden Ordfåranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Anmälan av delegeringsbeslut Ärendelistor delegeringsbeslut Utdragsbestyrka n de

7 7(43) ~fil VAXHOLMS 47 Utestående uppdrag till förvaltningen- avstämning augusti 2015 beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Förvaltningen informerar om utestående uppgifter till förvaltningen. Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande. Redovisade handlingar Utestående uppgifter till förva ltningen

8 llil VAXHOLMS 8(43) 48 Information om lantmäteriförrättningar beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende l. Underrättelse l om avslutad förrättn ing utan sammanträde avseende fastighetsreglering berörande Överby l :5, l :6, avstyckning från Överby l :6 samt fastighetsbestämning av Överby l: 14 m fl. (AB ). 2. Underrättelse om avslutad fårrättning avseende fastighetsreglering berörande Överby l :7 och l :30 samt fastighetsbestämning (ABI5516). 3. Underrättelse om avslutad förrättning avseende fastighetsreglering/sammanläggning av Ytterby 4:129 och 4:139 (AB 15747). 4. Underrättelse om avslutad fårrättn ing avseende fastighetsreglering/sammanläggning av Skarpö l :85 och l: 120 (AB 15437). Yrkanden Ordfåranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall till eget yrkande.

9 mil VAXHOLMS 9(43) 49 Dnr2015:0533 Information om samråd för Blåplan, Vaxholms stad beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Kommunstyrelsen har gett stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en Blåplan för hela kommunen. Vaxholms blåplan är en komplettering till översiktsplanen Vaxholm 2030 och behandlar vattnet ur ett brett perspektiv samt belyser intressen, hot och utvecklingsmöjligheter. Syftet med planen är bland annat att ta fram en strategi for stadens utveckling kring frågor som gäller havs- och vattenmiljöer samt peka ut områden som ska värnas och de som kan utvecklas. Kommunstyrelsens planeringsutskott har den 27 maj beslutat att samråd ska genomföras. Under tiden 12 juni - 15 september 2015 visas samrådsforslaget i kommunhuset, Eriksövägen 27, receptionen. Öppettider måndag - fredag kl , lunchstängt kl Under samrådstiden visas handlingarna även på Vaxholms stadsbibliotek, Hamngatan 198, under ordinarie öppettider, samt på Vaxholms stads hemsida, Handlingarna kan även rekvireras från stadsbyggnadsförvaltningen. Upplysningar lämnas av Mia Sklenar, tel och lsabelle Eriksson, tel Om intresse finns är det även möjligt att boka ett möte för att diskutera samrådsförslaget. Synpunkter på samrådsförslaget ska framforas skriftligen och vara Vaxholms stad tillhanda senast den 15 september 2015, adress: Vaxholms stad stadsbyggnadsförvaltningen Vaxholm eller: stadsbyggnad@vaxholm.se Namnteckning bör förses med namnförtydligande. Vår handläggning underlättas om även adress eller fastighetsbeteckning anges.

10 mil VAXHOLMS 10(43) Forts. SBN 49 Yrkanden Ordfåranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall t i Il eget yrkande. Handlingar Finns att tillgå via Vaxholms stads hemsida, Kopia på beslutet till Mia Sklenar, SBF

11 llil VAXHOLMS 11(43) 50 Dnr 2015:0533 Information om plangranskning, Dp 409 beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Samråd om förslag till av detaljplan har ägt rum. Föreliggande planförslag har därefter utarbetats. Planområdet är beläget norr om Eriksövägen i sluttningen mot Blynäsviken och sträcker sig mellan kvarteret Blåsippan i väster och kvarteret Klubban i öster. Planområdet omfattar del av fastigheterna Vaxön l : 14, l :81 och l :32 som ägs av Vaxholms stad. Syftet med planen är att skapa ändamålsenliga, attraktiva och kostnadseffektiva lokaler för särskilt boende. Möjligheten för allmänhet och boende i närområdet att ta sig till vattenområde och småbåtshamn via planområdet ska tillgodoses. Ytor för verksamhetens parkeringsbehov ska tillgodoses inom planområdet Befintlig återvinningsstation ska finnas kvar men föreslås fl yttas. Kommunstyrelsens planeringsutskott har beslutat den 27 maj 2015 att granskning ska genomföras. Planområdet omfattas av strandskydd l 00 meter från strandlinjen på land och i vatten enligt 7 kap. miljöbalken. Strandskyddet föreslås upphävt inom kvartersmark för vård, D. Inom allmän plats, Park och Lokalgata föreslås strandskyddet ligga kvar. Motiv för upphävande är kommunens behov av tätortsutveckling och att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet. l planförslaget har efter samrådet i huvudsak fö ljande ändringar utförts: Reviderat skrivning och förtydligat med planbestämmelse gällande huvudmannaskap. l plan- och genomförandebeskrivningen har följande avsnitt utvecklats och kompletterats: - Dagvattenhantering i planområdet - Hänsyn till eventuella risker med buller i planområdet - Tillgänglighet till det särskilda boendet. Med utgångspunkt i den övergripande riskanalysen för väg 274 har en riskbedömning av planområdet gjorts med hänsyn till Eriksövägen som är sekundär led för farligt gods. Förslag till åtgärder beskrivs i plan- och genomförandebeskrivningen och planbestämmelser för riskreducerande åtgärder har fö tts in på plankartan under rubriken Störningsskydd. Planbestämmelser för strandskydd och parkering har förtydligats och planbestämmelse har införts för huvudmannaskap. Planbestämmelse för radonsäkert uppförande av bostadshus har utgått.

12 12{43) IJil VAXHOLMS. STAD Forts. SBN 50 Planhandlingar har kompletterats med slutsatser från geoteknisk och miljöteknisk markundersökning infår granskningen. Grundkartan har reviderats infår granskningen. l övrigt har redaktionella ändringar utförts av planhandlingarna. Planförslaget är utställt för granskning under tiden den 13 augusti - 3 september 2015 i kommunhuset, Eriksövägen 27, receptionen, öppettider måndag - fredag kl , lunchstängt kl Under granskningstiden visas handlingarna även på Vaxholms stadsbibliotek, Hamngatan 198, under ordinarie öppettider, tel , samt på Vaxholms stads hemsida, Upplysningar om planfårslaget lämnas av Paula Sund, tel Synpunkter på planförslaget ska framfåras skriftligen och vara Vaxholms stad tillhanda senast den 3 september 20 15, adress: Vaxholms stad stadsbyggnadsförvaltningen Vaxholm eller: stadsbyggnad@vaxholm.se Den som inte senast nämnda tidpunkt framfört synpunkter på planförslaget kan förlora rätten att senare överklaga stadens antagandebeslut Namnteckning bör fårses med namnförtydligande. Vår handläggning underlättas om även adress och fastighetsbeteckning anges. Kommunfullmäktige beräknas anta planfårslaget tidigast under november Därefter kommer sakägare, hyresgäster och boende på fastigheter upptagna i fastighetsförteckningen (berörda av planen i plan- och bygglagens mening) som inte fått framförda synpunkter tillgodosedda, att informeras om möjligheten att överklaga antagandebes l ute t. Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifal l t i Il eget yrkande. Handlingar i ärendet Finns att tillgå via Vaxholms stads hemsida, Kopia på beslutet till: Paula Sund, SBF

13 llil VAXHOLMS 13(43) 51 Dnr2015:0533 Information om programsamråd för Rindö smedja s tadsbyggnadsnämnden beslutar Informationen noteras till protokollet. Ärende Kommunstyrelsen har givit stadsbyggnadsfårvaltningen i uppdrag att upprätta ett program for området. Programområdet omfattar fastigheterna Rindö 2:256, Rindö 2:260, Rindö 2:263 och Rindö 2:265 på västra delen av Rindö. Syftet med programmet är att utveckla området till ett attraktivt bostads- och verksamhetsområde med nära läge till Vaxholms stadskärna. Syftet är också att möj liggöra en ny väg fram till Skarpöbron, att öka tillgängligheten utefter vattnet samt att möjliggöra fler båtplatser for de boende. Kommunstyrelsens planeringsutskott har beslutat att plansamråd ska genomföras. Under tiden den 27 augusti - 5 oktober visas programfårslaget på stadsbyggnadsforvaltningen, Eriksövägen 27. Öppettider måndag - fredag kl , lunchstängt Under samrådstiden visas handlingarna även på Vaxholms stadsbibliotek, Hamngatan 19B, under ordinarie öppettider, samt på Vaxholms stads hemsida, Upplysningar lämnas av Beatrice Berglund, tel För utbyte av information och synpunkter på fårslaget inbjuds till ett samrådsmöte måndagen den 21 september 2015 kl i sessionssalen i Rådhuset, Torget l. Synpunkter på samrådsforslaget ska framfåras skrift ligen och vara Vaxholms stad tillhanda senast den 5 oktober 2015, adress: Vaxholms stad stadsbyggnadsförvaltningen Vaxholm eller: stadsbyggnad@vax ho l m. se Namnteckning bör forses med namnfdrtydligande. Vår handläggning underlättas om även adress eller fastighetsbeteckning anges.

14 lllil VAXHOLMS 14(43) SBN 51 Yrkanden Ordföranden yrkar att informationen noteras till protokollet och finner bifall t i Il eget yrkande. Handlingar Finns att tillgå via Vaxholms stads hemsida, Kopia på beslutet till Beatrice Berglund, SBF

15 mil VAXHOLMS 15(43) 52 D nr :03 l l Hasseln 6 Utvändig ändring av en bostadshus- uppsättning av solceller på tak beslutar Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen, startbesked ges för att påbölja åtgärden ( l o kap. 23 plan- och bygg lagen), Med sta1tbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utford ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har fö ljts, o intyg från byggherren att kontrollplanen fö ljts, Tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (lo kap. 14 plan- och bygglagen), Kontrollansvarig krävs inte (l O kap. l O l plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), Avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. U p p lys n inga r Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygg lagen). Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla ( l O kap. 25 plan- och bygg lagen). upplyser att om beslutet överklagas och byggnationen påbö1jas innan ärendet är slutligt avgj01t av överprövande myndighet sker detta på egen risk. Sökande Sökandeär

16 llil VAXHOLMS 16(43) Forts. SBN 52 Ärende Ansökan avser bygglov för att montera utanpåliggande solcel ler om 35 kvm på tak till enbostadshus. Plan- och bygglagen (20 l 0:900) och plan- och byggförordningen (20 Il :338) tillämpas i detta ärende. För fastigheten gäller detaljplan nr 364. Underrättelse en ligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen har skickats för tillfälle ti ll yttrande. Motivering Gällande detaljplan anger att takmaterial på bostadshus ska vara rött oglaserat lertegel Bestämmelsen står under rubriken "PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE" och får därmed anses vara en bestämmelse avseende en estetisk fråga och inte en teknisk fråga. Ansökan bedöms därmed innebära avvikelse från gällande detaljplan även om ansökan avser utanpåliggande solceller. l planbeskrivningen till gällande detaljplan nämns under rubriken "PLAN ENS SYFTE" Planens syfte är att tillskapa byggrätt för en andra byggnadsetapp om cirka 150 bostäder inom stadsdelen Kullön baserad på de principer om ekologiska utgångspunkter för planering och byggande som fastslagits i "Fördjupad översiktsplan för Kullön" som kommunfullmäktige antog Sökta solceller bedöms som en avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Den estetiska prövning som ska ske enligt plan- och bygglagen kan delas in i två aspekter. Det ena avser byggnadsverket/byggnadsverkens anpassning till fårutsättningarna på platsen, d.v.s. påverkan på landskapsbild och på natur- och kulturvärdena vilket regleras i 2 kap. 6 nr l. Den andra aspekten byggnadsverket/byggnadsverkens egenvärde d.v.s. god form-, färg- och materialverkan vilket regleras i 8 kap. l 2 plan- och bygglagen. Befintlig byggnad har två fulla våningar och ovan det en takkonstruktion med får vi llabebyggelse relativt låg taklutning om 27 grader. Solcellernas påverkan av byggnadens egenvärde och omgivningspåverkan begränsas därmed. Helhetsintrycket får anses uppfylla kraven på gestaltning och omgivningspåverkan i 2 kap. 6 och 8 kap. l plan- och bygglagen.

17 llil VAXHOLMS 17(43) Forts. SBN 52 Dåvarande Regeringsrätten (numera Högsta förvaltningsdomstolen) har i RÅ 1990 ref. 53 Il och RÅ 1990 ref. 91 l uttalat att frågan om en avvikelse från plan är att anse som en mindre avvikelse bör bedömas inte endast utifrån absoluta mått och tal utan bör ses i förhållande till samtliga i målet föreliggande omständigheter Ufr även prop. 1989/90:37 s. 55 f). Från allmänt håll finns ett intresse av småskalig- och fossilfri energiutvinning, se bl.a. de av Riksdagen antagna miljömålen Avvikelsen bedöms med hänsyn till ovan som en sådan liten avvikelse som avses enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Ansökan bedöms uppfy lla kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen. s tadsbyggnadsförvaltningen föreslår besluta Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen, s tartbesked ges för att påbörja åtgärden (l o kap. 23 plan- och bygglagen), Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till : o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsfö rvaltningen när åtgärden är utfö rd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har fö ljts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, Tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (l O kap. 14 plan- och bygg lagen), Kontrollansvarig krävs inte ( l O kap. l O l plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), Avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. För ärendet gäller Byggherrens ansvar regleras i l O kap. plan- och bygglagen. Byggherren förutsätts vara informerad om fö reskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 20 Il :6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS l, BFS 2008:8 med ändringar.

18 l!il VAXHOLMS 18(43) Fotts. SBN 52 Vid avsteg från godkänd ritning ska stadsbyggnadsförvaltningen kontaktas i god tid innan därav berörda arbeten påbörjas. Yrkanden Ordfåranden yrkar bifall till förva ltningens beslutsfårslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet ti ll : Sökanden Akt Meddelande om beslutet per brev Enligt separat sändlista Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

19 llil VAXHOLMS 19(43) 53 D nr 20 15:03 l O Ramsö 1:165 Strandskyddsdispens i efterhand för spång beslutar Dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken medges för den södra spången, se bilaga till detta beslut, i enlighet med 7 kap. 18 b och med stöd av 18 c tredje punkten miljöbalken med den motivering som framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande, Ansökan avslås i de delar den avser den norra spången samt båtlyftar för vattenskoter och motorbåt med den motivering som framgår av förvaltn ingens tjänsteutlåtande, Den södra spångens yta på vattnet får tas i anspråk för fastighetens behov av båtförtöjning och för bad, 7 kap. 18 f miljöbalken, A v gift för prövningen av ansökan tas ut med 5000 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Med stöd av 16 kap. 2 andra stycket miljöbalken förenas beslutet med fö ljande vi llkor: Grumlande arbeten i vattnet får inte utföras under perioden l maj till 31 augusti, Spången ska hållas fri från utemöbler och annat som kan ha en avhållande effekt på allmänhetens nyttjande av anslutande vattenområden. Upplysningar Länsstyrelsen kan komma att överpröva beslutet om strandskyddsdispens om det finns skäl att anta att det inte finn s förutsättningar för dispens, eller att en brist i ärendets handläggning kan ha haft betydelse för utgången av ärendet (19 kap. 3 b miljöbalken). Besvärstiden löper under tre veckor från det att länsstyrelsen tagit emot beslutet från. Sökanden bör avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärden påbörjas. Vid frågor kontakta Länsstyrelsen i Stockholms län. Vissa fören ingar som enligt sina stadgar har till ändamål att tillvarata frilufts-, naturskydds- och miljöskyddsintressen har rätt att överklaga beslutet. Om byggnationen påbötjas innan ärendet är slutligt avgjort av överprövande myndighet sker detta på egen risk. Utdragsbestyrka n de

20 llil VAXHOLMS 20(43) Forts. SBN 53 Arbete i vatten kan kräva tillstånd från respektive anmälan till länsstyrelsen. Sökande Ärende Ansökan avser strandskyddsdispens för två spänger samt två båtliftar. Anläggningarna är belägna inom strandskyddsområde och bedöms vara förbjudna att utföra utan dispens enligt 7 kap. 15 miljöbalken. Bedömningen görs att det saknas särskilda skäl för att lämna dispens för båtlyftarna. För spängerna föreligger särskilda skäl för dispens enligt 7 kap. 18 c tredje punkten miljöbalken, men en mer omfattande dispens än för den södra spången bedöms strida mot strandskyddets syften. Dispens ska således endast medges för den södra spången. Ärendet redovisas i tjänsteutlåtande daterat stadsbyggnadsförvaltningen föreslår besluta Dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken medges för den södra spången, se bilaga till detta beslut, i en lighet med 7 kap. 18 b och med stöd av 18 c tredje punkten miljöbalken med den motivering som framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande, Ansökan avslås i de delar den avser den norra spången samt båtlyftar för vattenskoter och motorbåt med den motivering som framgår av förvaltningens tjänsteutlåtande, Den södra spångens yta på vattnet får tas i anspråk för fastighetens behov av båtförtöjning och för bad, 7 kap. 18 f miljöbalken, Avgift för prövningen av ansökan tas ut med 5000 kronor enligt taxa fastställd av kommunful lmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förva ltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Kopia av beslutet till: Länsstyrelsen i Stockholms län Akt Beslutet delges (med delgivningskvitto):

21 Bil VAXHOLMS 21(43) Fotts. SBN 53 Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt och ha kommit in till kommunen inom tre veckor från den dag då den som vill överklaga fi ck del av beslutet.

22 llil VAXHOLMS 22(43) 54 Dnr 2014:0288 Ramsö 1:250 Tillbyggnad och ändrad användning av arbetslokal/förråd till kontor och utläggning av brygga beslutar Undantag medges från förbudet en ligt 7 kap. 15 miljöbalken med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken för utläggning av brygga. Enligt 7 kap 18 f miljöbalken, se även s beslut 119/ , föreskrivs att bryggan får tas i anspråk för varvets förtöjning av båtar som ska tas upp och sjösättas som varvet utför arbeten på och vinterförvarar. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. startbesked ges för att påbörja åtgärden (l o kap. 23 plan- och bygg lagen), Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har följts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, Avgift tas ut med kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Enligt 16 kap 2 andra stycket miljöbalken förenas beslutet med fö ljande villkor: - grumlande arbeten i vattnet får inte utföras under perioden l maj till 31 augusti. Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygg lagen). Innan kontorsbyggnaden får tas i bruk ska slutbesked ha meddelats (l O kap. 4 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen för beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden tas i bruk utan slutbesked. Utdragsbestyrka n de

23 ~ VAXHOLMS 23(43) Forts. SBN 54 Beslutet om dispens från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla om den avsedda åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (7 kap. 18 h miljöbalken). Länsstyrelsen kan komma att överpröva beslutet om strandskyddsdispens om det finns skäl att anta att det inte finns förutsättningar för dispens, eller att en brist i ärendets handläggning kan ha haft betydelse för utgången av ärendet ( 19 kap. 3 b miljöbalken). Besvärstiden löper under tre veckor från det att länsstyrelsen tagit emot beslutet från. Sökanden bör avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärden påbörjas. För frågor kontakta Länsstyrelsen i Stockholms län. Sökanden upplyses även om att vissa föreningar som enligt sina stadgar har till ändamål att tillvarata frilufts-, naturskydds- och miljöskyddsintressen, har rätt att överklaga beslutet. Bryggan kan förutsätta vattenägarens tillstånd. upplyser att om beslutet överklagas och byggnationen påbörjas innan ärendet är slutligt avgjort av överprövande myndighet sker detta på egen risk. Sökanden och byggherre Ramsövarvet AB, Ärende Ansökan avser bygglov för tillbyggnad och ändrad användning av arbetslokal/förråd till kontor. Föreslagen tillbyggnad har44m2 byggnadsarea varav29m2 öppenarea (skärmtak) och 15 m2 bruttoarea. Den ändrade användningen avser hela den befintliga byggnaden som har 192 m2 byggnadsarea och ca 292 m2 bruttoarea varav ca. l 00 m2 kall vind/förråd. Ansökan avser strandskyddsdispens för utläggning av tlytbrygga. Föreslagen flytbrygga har längd 93 m och bredd 2,4 m och placeras i anslutning till och utanför redan befintliga bryggor. Bryggan är den del som återstår från ett tidigare dispensbeslut, SBN 11 9/ , som inte utnyttjats helt. Bryggan ska användas för förtöjning av båtar som ska tas upp och sjösättas som varvet utför arbeten på och vinterförvarar. Plan- och bygglagen (20 l 0:900), plan- och byggförordningen (20 Il :338) och miljöbalken ( 1998:808) tillämpas i detta ärende.

24 mil VAXHOLMS 24(43) Forts. SBN 54 Fastigheten har arealen m2. På fastigheten finns varvs- och fårrådsbyggnader och båthallar. Fastigheten är belägen utom detaljplan. Fastigheten är belägen utanför verksamhetsområde for allmän va-anläggning Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor har lämnat positivt yttrande över ansökan. För området gäller strandskydd enligt 7 kap. 13 och 14 miljöbalken. har under 119/ medgivit undantag från fårbudet enligt dåvarande 7 kap 16 miljöbalken får flytbryggor och ramp och enligt 7 kap 18 miljöbalken fåreskrivit att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt och att det område som bryggan upptar får tas i anspråk får avsett ändamål. har upplyst sökanden om att strandskyddsdispensen inte omfattar prövning av rätten att fårfoga över vatten. Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor tillstyrkte strandskyddsdispens i yttrande , bedömde att åtgärden inte är anmälanspliktig enligt miljöbalken och fåreskrev att åtgärderna inte bör utfåras under perioden l maj till 31 augusti. Underrättelse enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen har skickats får tillfälle till yttrande. Yttrande har inkommit från ägarna till Ramsö l :333. Sökanden har fått kopia på yttrandet och getts tillfälle att bemöta det. Motivering Ägare till Ramsö l :333 framfår i sitt yttrande att de inte motsätter sig en utbyggnad men att de vi Il att tillbyggnaden minskas i djup och höjd får att olägenheten med insyn till deras fastighet ska bli mindre. De påpekar att ritningarna inte redovisar markens nivåer och höjden som byggnaden står på och där tillbyggnaden fareslås placeras. Sökanden har l inkommit med ritningar där befintlig och planerad mark redovisas tydligare. stadsbyggnadsförvaltningens yttrande Tillbyggnad och ändrad användning kräver bygglov enligt 9 kap. 2 plan- och bygglagen (20 l 0:900). För att bygglov ska ges krävs bl.a. att åtgärden uppfyller de krav som fåljer av 2 kap. plan- och bygglagen. Enligt 2 kap. 2 ska prövningen i ärenden om lov syfta till att mark- och vattenområden används får det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän

25 llil VAXHOLMS 25(43) Forts. SBN 54 synpunkt medfår en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas. Enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen ska bygglov ges får en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden l. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte fårutsätter planläggning en ligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som fåljer av 2 kap. och 8 kap. l, 2 fårsta stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 fårsta stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdes bestämmelser. De allmänna intressen som bör beaktas vid beslut om användningen av markoch vattenområde redovisas i kommunens översiktsplan. Översiktsplanen har enligt 3 kap. l plan- och bygglagen ingen bindande verkan får mynd igheter och enskilda, men den ska vara vägledande får beslut om användning av markoch vattenområden. l översiktsplanen - Översiktsplan antagen av kommunfullmäktige framgår att Vaxholm ska erbjuda fårbättrade möj ligheter till ett aktivt fåretagande och lokal sysselsättning och att det får Vaxholm som skärgårdskommun är angeläget att verksamheter med vattenanknytning kan bibehållas. Stadsbyggnadsfårvaltningen bedömer att fareslagen åtgärd har stöd i översiktsplanen, att den inte fårutsätter planläggning och att den inte kan bedömas som en betydande olägenhet får omgivningen. l inventering av kulturhistoriskt intressant bebyggelse på Ramsö år 1977 är fastigheten Ramsö l :250 inventerad men inte klassad. Ansökan bedöms uppfylla kraven få r bygglov enligt 2 kap. 6 och 9, 8 kap. l plan- och bygglagen avseende omgivningspåverkan, utformning etc. Särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c l, 3 och 4 miljöbalken bedöms finnas får att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna. Åtgärden bedöms inte väsentligen fårändra livsvillkoren får djur- eller växtlivet på land eller i vatten. stadsbyggnadsförvaltningens beslutsförslag Undantag medges från fårbudet enligt 7 kap. 15 miljöbalken med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken.

26 llil VAXHOLMS 26(43) Forts. SBN 54 En ligt 7 kap 18 f miljöbalken, se även s beslut l 19/ , föreskri vs att bryggan får tas i anspråk för varvets behov av båtförtöjning, Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. startbesked ges får att påbörja åtgärden ( l o kap. 23 plan- och bygglagen), Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförva ltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag får slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har följts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, Avgift tas ut med kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. För ärendet gäller Byggherrens ansvar regleras i l O kap. plan- och bygglagen. Byggherren förutsätts vara informerad om föreskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 20 Il :6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS l, BFS 2008:8 med ändringar. Vid avsteg från godkänd ritning ska stadsbyggnadsförvaltningen kontaktas i god tid innan därav berörda arbeten påbörjas. s tadsbyggnadsnämnden ska meddelas när arbetet avslutats, se ovan vilka handlingar som behöver skickas till får att slutbesked ska kunna ges. Yrkanden Ordforanden yrkar bifall till förva ltningens beslutsförslag och finner bifall til l eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet till: Sökanden Länsstyrelsen Akt

27 l!il VAXHOLMS 27(43) Forts. SBN 54 Beslutet delges (med delgivningskvitto): Meddelande om beslutet per brev Enl igt separat sändlista Du kan överklaga beslutet Bygglov Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Strandskydd Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt och ha kommit in till kommunen inom tre veckor från den dag då den som vill överklaga fick del av beslutet.

28 llil VAXHOLMS 28(43) 55 Dnr 2015:0256 Rindö 2:6 Nybyggnad av komplementbyggnad - garage/bastu beslutar Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 a plan- och bygglagen, s tartbesked ges för att påbörja åtgärden ( l o kap. 23 plan- och bygglagen), Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsförvaltningen intyga att åtgärden är utförd enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsförvaltningen när åtgärden är utförd, som underlag för slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har fö ljts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, o lägeskontroll, Tekniskt samråd är uppenbart obehövligt ( l O kap. 14 plan- och bygglagen), Kontrollansvarig krävs inte (l O kap. l O l plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggförordningen), Avgift tas ut med kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Komplementbyggnaden får inte inredas med kök/pentry/trinett Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla enligt l O kap. 25 plan- och bygglagen. Innan byggnaden får tas i bruk ska slutbesked ha meddelats ( l O kap. 4 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggförordningen fö r beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden tas i bruk utan slutbesked.

29 llil VAXHOLMS 29(43) Forts. SBN 55 Sökanden och byggherre Ärende Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage/bastu. Föreslagen nybyggnad har 53 m2 byggnads- och bruttoarea och föreslås placeras l,5 m från gräns mot Rindö 2: 12. Plan- och bygglagen (20 l 0:900) och plan- och byggförordningen (20 Il :338) tillämpas i detta ärende. Fastigheten har arealen l 694 m2 och är enligt bygglovarkivet bebyggd med ett enbostadshus med l 19 m2 byggnadsarea varav 5 m2 öppenarea och 169 m2 bruttoarea. Fastigheten är belägen utom detaljplan. Fastigheten är belägen utanför verksamhetsområde för allmän va-anläggning. Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor har informerats om inkommen ansökan. Ägarna till Rindö 2: 12 har getts tillfålle till yttrande. Yttrande har inkommit från två av delägarna till Rindö 2: 12. Sökanden har fått kopia på yttrandet och inkommit med svar. Motivering Två av totalt fyra delägare till Rindö 2:12 har i yttrande framfört att föreslagen placering av byggnaden är för nära gränsen till deras fastighet, att avståndet 1,5 m inte är acceptabelt och försvårar framtida användning, byggnation och skogsbruk på deras mark. De hänv isar till att de i samband med en tidigare lovansökan för garage på samma plats framfött dessa synpunkter och att de på inget sätt ändrat ståndpunkt i frågan. Sökanden har 20 J förklarat valet av placering med att de andra delarna av tomten inte är lämpliga p.g.a. berg respektive instabil uppfylld mark. Föreslagen placering är den mest lämpliga med hänsyn ti ll infart och tillgång till huvudbyggnadens infrastruktur som vatten, avlopp, dagvatten och el. Tillämpliga delar av plan- och bygglagen Nybyggnad kräver bygglov en ligt 9 kap. 2 plan- och bygglagen (201 0:900). För att bygglov ska ges krävs bl.a. att åtgärden uppfyller de krav som följer av

30 IIi! VAXHOLMS 30(43) Forts. SBN 55 2 kap. plan- och bygglagen. Enligt 2 kap. 2 ska prövningen i ärenden om lov syfta till att mark- och vattenområden används for det eller de ändamål som områdena är mest lämpade for med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medfor en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas. Enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen ska bygglov ges for en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden l. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte forutsätter planläggning en ligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som foljer av 2 kap. och 8 kap. l, 2 forsta stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 forsta stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Enligt 2 kap 9 plan- och bygglagen får planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar enligt denna lag inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medfora en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara får människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt. Stadsbyggnadsforvaltningens yttrande Den ansökan som inlämnades år 200 l får nybyggnad av carport/fårråd på nu aktuell plats återkallades av sökanden år 2002 efter att en av då två ägare till Rindö 2: 12 avstyrkt när de tillfrågades om att godkänna placeringen av stadsbyggnadsforvaltningen. Fastigheten Rindö 2: 12 är på ca 20 hektar, uppdelad på tre skiften och taxerad som obebyggd lantbruksenhet Skiftet som gränsar till Rindö 2:6 är på ca. 7 hektar och skogsmark. I syfte att utreda eventuell olägenhet av fareslagen placering har ägarna till Rindö 2: 12 getts ti llfä lle till yttrande. Mellan huvudbyggnaden på Rindö 2:6 och gränsen mot Rindö 2:12 finns idag en anlagd biluppställningsplats och det är på denna plats sökanden vill uppfåra garage/bastu. Stadsbyggnadsforvaltningen bedömer att placeringen är lämplig på den aktuella tomten och att åtgärden inte kan bedömas som en betydande olägenhet får ägarna ti ll den angränsande fastigheten Rindö 2: 12. Ansökan bedöms uppfylla kraven får bygglov enligt 2 kap. 6 och 9, 8 kap. l plan- och bygglagen avseende omgivningspåverkan, utformning etc.

31 llil VAXHOLMS 31(43) Forts. SBN 55 stadsbyggnadsförvaltningens beslutsförslag Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 a plan- och bygglagen, startbesked ges får att påbörja åtgärden (l o kap. 23 plan- och bygg lagen), Med startbeskedet fastställs kontrollplanen till: o byggherrens egenkontroll, o när åtgärden är utförd ska byggherren till stadsbyggnadsfårvattningen intyga att åtgärden är utfård enligt lov, Följande handlingar ska lämnas in till stadsbyggnadsfårvattningen när åtgärden är utfård, som underlag får slutbesked: o intyg från byggherren att lovet har fåljts, o intyg från byggherren att kontrollplanen följts, o lägeskontroll, Tekniskt samråd är uppenbart obehövligt (l O kap. 14 plan- och bygglagen), Kontrollansvarig krävs inte (l O kap. l O l plan- och bygglagen och 7 kap. 5 plan- och byggfårordningen), A v gift tas ut med kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura får avgiften skickas separat. För ärendet gäller Vid avsteg från godkänd ritning ska stadsbyggnadsfårvaltningen kontaktas i god tid innan därav berörda arbeten påbörjas. Byggherrens ansvar regleras i l O kap. plan- och bygglagen. Byggherren fårutsätts vara informerad om fåreskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 20 Il :6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS l, BFS 2008:8 med ändringar. ska meddelas när arbetet avslutats, se ovan vilka handlingar som behöver skickas till får att slutbesked ska kunna ges. Yrkanden Ordfåranden yrkar bifall till fårvattningens beslutsfårslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar.

32 ~ VAXHOLMS 32(43) Forts. SBN 55 Kopia av beslutet till: Sökanden tillika byggherre och fastighetsägare Akt Beslutet delges (med delgivningskvitto): Meddelande om beslutet per brev Enligt separat sänd lista Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

33 llil VAXHOLMS 33(43) 56 Dnr2015:0032 Rindö 3:390 Nybyggnad av två stycken flerbostadshus, byggnad for bostadskomplement, anordnande av parkering samt rivning av militärt garage beslutar Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen, Rivningslov ges med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen, Avgift tas ut med kronor (varav kr planavgift) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura får avgiften skickas separat. Upplysningar Lovet upphör att gäl la om åtgärden inte påbötjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap. 43 plan- och bygg lagen). Behovet av vissa åtgärder enligt l O kap. plan- och bygglagen kan inte nu avgöras. Ytterligare avgifter kan tillkomma. Lovet innebär inte rätt att påbötja den sökta åtgärden förrän har gett startbesked ( l O kap. 3 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggfårordningen får beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk ska slutbesked ha meddelats ( l O kap. 4 plan- och bygglagen). Se 9 kap. plan- och byggfårordningen får beräkning av byggsanktionsavgift om åtgärden tas i bruk utan slutbesked. Sökande Sökande är Rindö Exploatering AB-- Ärende Ansökan avser bygglov för: Nybyggnad av två stycken flerbostadshus om 503,64 kvm byggnadsarea vardera, l 377,72 kvm bruttoarea vardera, 344,7 kvm öppenarea vardera, Nybyggnad byggnad får lägenhetsfårråd m.m. om 150 kvm byggnadsoch bruttoarea, 45 stycken biluppställningsplatser.

34 llil VAXHOLMS 34(43) Forts. SBN 56 Ansökan avser även rivningslov får militärt garage (byggnad 99) om ca 170 kvm byggnads- och bruttoarea. Plan- och bygglagen (20 l 0:900) och plan- och byggforordningen (20 I l :338) tillämpas i detta ärende. För fastigheten gäller detaljplan nr 394. Yttrande har inkommit från ägare till Rindö 3:378 att det inte finns några synpunkter på den avvikelse på ytan som ansökan innehåller. Vid möte med Vaxholms stad, tekniska enheten som företrädare får Vaxholms stad i egenskap av ägare till Rindö 3: l har avvikelsen redovisats av bygglov-och GIS-enheten och några synpunkter fram fordes ej. Motivering Nybyggnad Ansökan innebär avvikelse från planbestämmelserna vad avser byggnadsarean som överskrids med totalt ca 7 kvm, ca 7 promille av byggrätten. Avvikelsen bedöms som en sådan liten avvikelse som avses enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Ansökan bedöms uppfylla kraven får bygglov enligt 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen. s tadsbyggnadsnämnden avslog en ansökan om fårhandsbesked får flerbostadshus med placering och utformning som i nu aktuell ansökan. Stadsbyggnadsfårvaltningen, bygglov- och GJS-enheten tillstyrkte ansökan men nämnden avslog ansökan huvudsakligen med motiveringen att fårslaget hade brister i forhållande till platsens fo rutsättningar och anpassning till omgivningen. Ansökan avser denna gång bygglov och redovisningen av de sökta åtgärderna är därmed mer detaljerad. Det underlag som låg till grund for nämndens beslut om forhandsbesked har bearbetats avseende material och kulörer. Bl.a. kläs loftgångarna invändigt av brun betsad fjällpanel och associationerna tillloftgångar i annan typ av bebyggelse blir inte lika påtaglig. Byggnaderna placeras som minst ca 170 meter från Oxdjupet och ca 430 meter från utsida av den södra vågbrytaren till Grisselmaren. Avstånd till vatten, befintlig bebyggelse, höjdskillnader och befintlig vegetation gör att de föreslagna byggnadernas påverkan av stads- och landskapsbilden från vatten begränsas. Till detta kan läggas den byggrätt om kvm byggnadsarea (kan bli mångdubbelt i bruttoarea) som finns på angränsande fastighet för konferenshotell handel,

35 llil VAXHOLMS 35(43) Fot1s. SBN 56 kontor och centrum. Denna byggrätt är placerad som en skärm mellan föreslagna byggnader och oxdjupet. Trots befintlig äldre bebyggelse serbygglov- och GIS-enheten inget hinder i att föreslagna byggnader ges ett uttryck med modern utformning får att klargöra att det är ett senare tillägg. l den befintliga bebyggelsen har nya byggnader och tillbyggnader som har uppforts efter den ursprung! iga byggnationen utformats enligt tillkomsttidens tekniska fårutsättningar och modeinriktningar. De sökta byggnaderna utformning är således en fortsättn ing av den trad ition vid tillskott i bebyggelsen som inleddes under den militära närvaron. Helhetsintrycket får anses uppfylla kraven på gestaltning och omgivningspåverkan i 2 kap. 6 och 8 kap. l plan- och bygglagen. Rivning Byggnaden som föreslås rivas omnämns inte med något kulturhistoriskt värde enligt detaljplanen med tillhörande handlingar. Ansökan bedöms uppfylla kraven får rivningslov enligt 9 kap. 34 plan- och bygglagen. stadsbyggnadsförvaltningen föreslår besluta att ge bygglov med stöd av 9 kap. 30 och 3 l b plan- och bygglagen, att ge rivningslov med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen, att avgift tas ut med kronor (varav kr planavgift) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura får avgiften skickas separat. För ä rendet gäller Certifierad kontrollansvarig är anmäld. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till tekniskt samråd görs separat av. (Senast) vid det tekniska samrådet ska följande handlingar lämnas in: o Förslag till kontrollplan o Förslag till kontrollplan får rivning (rivningsplan) o Brandskyddsbeskrivning o Geotekniskt utlåtande över grundläggningen o Konstruktionssektion (grund, bjälklag, väggar, tak) Vid det tekniska samrådet kan det framkomma behov av ytterl igare handlingar får att startbesked ska kunna ges. Utstakning av byggnadernas läge ska göras av alternativt av sakkunnig person. Utdragsbestyrka n de

36 IBil VAXHOLMS 36(43) Forts. SBN 56 Redovisning av byggnadernas läge i höjd och plan, s.k. kontrollmätning/ lägeskontroi l, ska ske genom s försorg eller av sakkunnig person. Om den görs av extern konsult ska redovisningen inlämnas enligt s föreskrifter senast i samband med begäran om slutbesked. Kontrollmätningen bör vid grundutförande med platta på mark eller källargrund utföras före gjutning men efter fårdig formsättning. Byggherrens ansvar regleras i l O kap. plan- och bygglagen. Byggherren förutsätts vara informerad om fö reskrifter och allmänna råd i Boverkets byggregler, BFS 20 Il :6 med ändringar och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS l, BFS 2008:8 med ändringar. Vid avsteg från godkänd ritning ska stadsbyggnadsförvaltningen kontaktas i god tid innan därav berörda arbeten påbörjas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Sändlista Meddelande om beslut kungörs i Post- och inrikes tidningar. Kopia av beslutet till: Sökanden Kontrollansvarig Akt Vaxholms stad, tekniska enheten Meddelande om beslutet per brev Enligt separat sänd lista Du kan överklaga beslutet Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vaxholms stad, Stadsbyggnadsnämnden, Vaxholm. Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.

37 llil VAXHOLMS 37(43) 57 D nr 2013:0670 Tynningö l :485 Förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av fritidshus på tänkt avstyckning beslutar Ansökan om förhandsbesked om bygglov medges med hänvisning till de skäl som anges under rubriken Nämndens överläggningar och motivering. Nämnden uppdrar ordförandeni Lars W essberg (M) tillsammans med Lars Sjöblom (S) att formulera motiv för bes lutet som återfinns under rubriken Nämndens överläggningar och motivering. Ansökan dispens från få rbudet enligt 7 kap. 15 miljöbalken avv isas då sökanden ändrat ansökan till en placering utom strandskydd. Avgift tas ut med kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Villkor för beslutet Byggnaden ska placeras enligt inlämnad ansökningshandling Fritidshus med högst en våning och inredd vind om högst l 00 kvm byggnadsarea. Upplysningar Beslutet om fårhandsbesked är bindande vid ansökan om bygglov som söks inom två år efter det att beslutet vann laga kraft. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gäl la. Beslutet om förhandsbesked medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Sökanden Ärende Ansökan om fårhandsbesked och strandskyddsdispens om bygglov för fritidshus med en våning och inredd vind om ca l 00 kvm byggnadsarea.