Tillgänglighetsplan för AB Hultsfreds Bostäder. Oktober 2015

Transkript

1 Tillgänglighetsplan för AB Hultsfreds Bostäder Oktober 2015

2 Kontaktlista För mer information om denna rapport kontakta gärna någon av oss som har varit delaktiga i projektet. Trond Hannerstig / trond.hannerstig@urbanutveckling.se Vilhelm Meyer / vilhelm.meyer@urbanutveckling.se Innehåll SAMMANFATTNING OCH REKOMMENDATION... 3 INLEDNING... 5 TIBB-VERKTYGET... 6 DISPOSITION... 8 UNDERLAG FÖR PRIORITERING... 9 PRIORITERADE FASTIGHETER... 9 NÖDVÄNDIGA PRIORITERINGAR... 9 PRIORITERADE ÅTGÄRDER... 9 INVENTERADE FASTIGHETER CENTRUM STÅLHAGEN EKEBERG MÅLILLA MÖRLUNDA SILVERDALEN VENA VIRSERUM FÖRDJUPNING AV ÅTGÄRDSFÖRSLAG ANGÖRING OCH PARKERING GÅNGVÄGAR TRAPPHUSENTRÉ TRAPPHUS GEMENSAMMA UTEPLATSER GEMENSKAPSLOKAL SOPHANTERING TVÄTTSTUGA LÄGENHETSFÖRRÅD

3 Sammanfattning och rekommendation Hultsfreds kommun har erhållit Boverkets stöd för att inventera tillgängligheten i flerbostadshus. Stödet har använts för att genomföra en tillgänglighetsinventering av det allmännyttiga bostadsbolaget Hultsfreds Bostäders flerbostadsbestånd. Syftet med inventeringen har varit att få ökad kunskap om den aktuella tillgänglighetsstatusen i flerbostadsbeståndet. Syftet har även varit att skapa ett underlag för hur Hultsfreds Bostäder kan förbättra tillgängligheten i sitt befintliga bostadsbestånd på ett kostnadseffektivt vis i samband med renoveringar och ombyggnationer. Mycket finns att vinna genom att kunna erbjuda ett framkomligt och tillgängligt boende för alla. Förutom den ökade livskvalitet det ger för de boende är det ekonomiskt fördelaktigt för Hultsfreds Bostäder och Hultsfreds kommun eftersom det bidrar till en minskad omflyttning, stabilare bostadsområden och ett minskat behov av särskilda boenden. En tillgänglighetsinventering av bostadsbeståndet är ett första steg i detta arbete. Materialet kan användas som information i bostadsförmedling, råd inför kommande renoveringar och underlag inför individuella bostadsanpassningar. De brister som uppmärksammas ska betraktas som upplysningar om fastigheten, inte krav på åtgärder som åligger Hultsfreds Bostäder att utföra. Denna tillgänglighetsplan är tänkt att användas som ett översiktligt komplement till inventeringsmaterialet som finns att tillgå på Hultsfreds Bostäders TIBB-konto. Inventeringen har utförts med inventeringsverktyget TIBB, som står för Tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd. De brister som har uppmärksammats med TIBB-verktyget utgör grunden för resultatet i denna tillgänglighetsplan. Resultatet baseras även på riktlinjer i BBR 22, Bygg ikapp, observationer samt spontana samtal med boende där de har fått möjlighet att delge sina synpunkter på tillgängligheten i områdena. Urban Utveckling medverkade även på ett möte med en av de lokala hyresgästföreningarna där boende fick lämna sina synpunkter på tillgängligheten i sina bostadsområden. Inventeringen visar att särskilt goda förutsättningar finns i de byggnader som är nivåfria fram till trapphusens entréer, de som har lägenheter i markplan samt i de entréer som har hiss till våningar med bostäder. Kontrastmarkerade trappsteg i trapphus är viktigt för många med synnedsättningar och är ett grundläggande krav i TIBB-verktyget. Detta monteras på det översta och nedersta trappsteget för att tydliggöra var trappan börjar och slutar. I Hultsfreds Bostäders flerbostadshus har trapphus, till skillnad från många andra bostadsbolag, generellt kontrastmarkerats. Vid inventeringstillfället saknades dock kontrastmarkeringar i enstaka trapphus. I resultatet presenteras den tillgänglighetsnivå som adresserna har om samtliga trapphus vore kontrastmarkerade. Detta för att kunna förmedla en mer nyanserad bild av tillgängligheten i beståndet och gör att användaren får ut mer av TIBB-verktyget. I denna tillgänglighetsplan presenteras den nuvarande tillgängligheten med eventuella brister och förslag på åtgärder för varje enskild fastighet. Ifall det finns flera fastigheter med liknande byggnadstyp inom samma område ges en samlad presentation. För att få en ökad förståelse för centrala tillgänglighetsaspekter i bostadsfastigheter ges slutligen en fördjupning med generella råd för hur allmänna utrymmen bör utformas för att de ska uppnå hög tillgänglighet. I fördjupningen ges även en vägledning kring vilka typer av åtgärder som kan vara lämpliga för att öka tillgängligheten och en uppskattning om vad dessa kan kosta. 3

4 Urban Utveckling rekommenderar Hultsfreds Bostäder att satsa på tillgänglighetshöjande åtgärder där de kan göra mest nytta. Urban Utveckling tar gärna diskussionen vidare med Hultsfreds Bostäder angående det material som presenteras i tillgänglighetsplanen och i arbetet med eventuella framtida åtgärder. På denna sida presenteras ett urval av de fastigheter som bedöms ha uppvisat hög potential för ökad tillgänglighet utifrån dess nuvarande förutsättningar. Dessa fastigheter presenteras kortfattat med en beskrivning av den nuvarande tillgängligheten, samt vilka eventuella brister som har framkommit enligt TIBB. Måsen 2 på Fridhemsgatan 20 A-B och Lantmätaregatan 9 A-B Lammet 6 på Västra Långgatan 53 Vid Lammet 6 på Västra Långgatan 53 uppnås nivå 2. Entréerna kan anpassas för personer med rullstol och rollator. Det bedöms finnas hög potential för ökad tillgänglighet men för att entrén ska uppnå nivå 4 behöver följande åtgärd prioriteras: Sänk dörrtröskeln vid entrédörren till max 15 mm, alternativt montera en tröskelramp vid entrédörren. Sämjan 5 på Hagadalsgatan 12 Vid Måsen 2 på Fridhemsgatan 20 A-B och Lantmätaregatan 9 A-B uppnås nivå 2. Samtliga entréer har hissar, som bedöms vara för små för att en person med rullstol ska kunna använda dessa med medhjälpare. Sophanteringen, förråd, tvättstuga och gemenskapslokal bedöms vara nåbara för personer med rollator. För att uppnå nivå 4 vid dessa entréer behöver följande åtgärder prioriteras: Åtgärda nivåskillnader vid skrapgaller och kanter vid entréstenar för att göra entréerna nivåfria. Åtgärda dörrtrösklar vid 20 B, och 9 A-B likt vid Fridhemsgatan 20 A. Vid Sämjan 5 på Hagadalsgatan 12 uppnås nivå 2. Fastighetens två entréer bedöms kunna anpassas för personer med rollator och rullstol eftersom det finns lägenheter i markplan och hiss till samtliga våningsplan med bostäder. Entréerna bedöms ha stor potential för ökad tillgänglighet, men för att de ska uppnå nivå 5 måste tröskelhöjden vid entrédörrarna vara mindre än 15 mm. 4

5 Inledning Det finns mycket att vinna genom att kunna erbjuda ett framkomligt och tillgängligt boende för alla. Förutom den ökade livskvalitet det ger för de boende är det ekonomiskt fördelaktigt eftersom det bidrar till en minskad omflyttning, stabilare bostadsområden och ett minskat behov av särskilda boenden. En tillgänglighetsinventering av bostadsbeståndet är ett första steg i detta arbete. Materialet kan användas som information vid bostadsuthyrning, råd inför kommande renoveringar och underlag inför individuella bostadsanpassningar. Brister som uppmärksammas ska betraktas som upplysningar om fastigheten, inte krav på åtgärder som åligger Hultsfreds Bostäder att utföra. Denna rapport är tänkt att användas som ett översiktligt komplement till inventeringsmaterialet som finns att tillgå på Hultsfreds Bostäders TIBB-konto. Syftet med denna tillgänglighetsplan är att ge Hultsfreds Bostäder ett kunskapsunderlag om den fysiska tillgängligheten i flerbostadsbeståndet. Kunskapen gör det möjligt att lättare kunna förmedla lägenheter med hög tillgänglighet till bostadssökande som efterfrågar det, samt underlätta för planeringen av åtgärder som syftar till att öka tillgängligheten i beståndet. Inventeringen har finansierats genom Boverkets stöd för inventeringar av tillgängligheten i flerbostadshus som Hultsfreds kommun erhöll. Framtagandet av denna tillgänglighetsplan har bekostats av Hultsfreds Bostäder. tillgänglighetsinventeringar med TIBB-verktyget de senaste åren. Urban Utveckling har under 2015 inventerat tillgängligheten i Hultsfreds Bostäders samtliga flerbostadshus. Inventeringen har genomförts med hjälp av TIBB-verktyget där det, på adressnivå, har kartlagts vilka fastigheter som idag har god tillgänglighet. Ur TIBB-verktyget framgår även vad som krävs för att ytterligare höja tillgängligheten vid respektive adress. I denna tillgänglighetsplan presenteras fastigheterna i text och bild med en beskrivning av dess nuvarande tillgänglighetsnivå, förslag på prioriterade åtgärder och generella observationer kopplade till fastighetens specifika förutsättningar. Eftersom dagens krav på tillgänglighet är högre än när husen byggdes är det inte möjligt att åtgärda alla de brister som har identifierats vid tillgänglighetsinventeringen. Utmaningen är att prioritera vilka åtgärder som ger störst nytta för de boende i förhållande till vad det kostar för fastighetsägaren att utföra dem. Tillgänglighetsplanen är därför tänkt att visa vilka fastigheter som kan uppnå en hög grad av tillgänglighet med små medel och där nyttan av åtgärderna också blir stor för de boende. Vid eventuella framtida tillgänglighetshöjande åtgärder kan Urban Utvecklig vara rådgivande under delar av arbetet. För genomförandet av projektet har Urban Utveckling anlitats. Urban Utveckling är ett kunskapsföretag som verkar för att utveckla platser, fastigheter och stadsdelar. Genom nischkunskap och verktyg för att analysera hur människor använder och upplever den fysiska miljön, ges förslag på hur miljön kan utvecklas för att fungera bättre. Urban Utveckling har utfört ett tjugotal 5

6 TIBB-verktyget I detta avsnitt ges en kort beskrivning av TIBB-verktyget och hur det har använts i inventeringen. En mer utförlig beskrivning av verktyget kan läsas i handboken Tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd TIBB 2.0 Handbok med råd och anvisningar, Hjälpmedelsinstitutet (2012). Vad som anses vara god tillgänglighet i flerbostadshus beror på vilket inventeringsverktyg man använder. Fokus i TIBB är framkomlighet med rollator och tillgänglighet med rullstol i bostadsfastigheters allmänna utrymmen, men även orienterbarhet för personer med nedsatt syn. TIBB kan även användas för att bedöma tillgänglighet inuti lägenheter. Denna inventering omfattar endast gemensamma utrymmen fram till lägenhetsdörren. I TIBB görs en sammanlagd bedömning av tillgängligheten för varje enskilt trapphus, där även de lägenheter som nås från markplanet ingår. Det medför att lägenheter i markplan egentligen kan ha en mycket högre grad av tillgänglighet än vad som återspeglas i den angivna nivån för hela trapphuset. Enplanshus och byggnader där det saknas en gemensam entrédörr och trapphus kan i dagsläget inte nivåbestämmas av TIBBverktyget. 6

7 Tillgänglighetsnivån anges på en skala mellan 0-5. Nivåerna är uppbyggda så att varje nivå motsvarar de behov en person med en viss grad av funktionsnedsättning har. Observera att de kriterier som finns i TIBB inte motsvarar de krav som ställs på tillgänglighet vid ny- och ombyggnation. Även om en entré uppnår nivå 5 betyder det därmed inte att entrén uppfyller samtliga krav som anges i Boverkets byggregler. Nedan presenteras en beskrivning av nivåerna, hämtad från SABO:s hemsida. 1 Tillgänglighetsnivå 0 Innebär att inget av kriterierna för nivå 1 tillgodoses. Tillgänglighetsnivå 1 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor, som ej använder gånghjälpmedel (möjligen käpp) men som kan ha balanssvårigheter eller nedsatt syn. Följande kriterier måste uppfyllas: God belysning vid gångvägar, entré och i trapphus. Gångväg fram till entré är fast, jämn och tydligt markerad mot angränsande mark. Ledstänger vid trappor och ramper. Kontrastmarkerade trappor i trapphuset. Tillgänglighetsnivå 2 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor, men använder rollator och kan ta denna uppför max tre (3) trappsteg. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator utanför entré eller i entréplan, alternativt hiss i trapphuset. (Om uppställningsplats finns innanför entrén krävs tillräckligt stort vilplan) 1 entering, tillgänglighetsnivåer.pdf Gångväg fram till entrén får ha max tre (3) trappsteg. Entrétrappa får ha max tre (3) trappsteg, om rollatorn inte kan lämnas utanför entrén. Tillgänglighetsnivå 3 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor och som använder rollator, men som ej kan ta denna uppför trappsteg och måste ta rollatorn in genom entrén (för förvaring i entréplanet). Följande krav utöver de ställda för nivå 1 och 2 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator i entréplanet, alt. hiss. Entrén ska kunna passeras nivåfritt, eller via ramp/hiss. Gångväg fram till entrén ska vara utan trappsteg. Tillräckligt stort vilplan utanför entrén måste finnas. Tillgänglighetsnivå 4 Entrén fungerar för personer som ej kan gå i trappor och som använder rollator eller rullstol. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1, 2 och 3 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator/rullstol alternativt hiss i trapphuset som rymmer rollator/rullstol måste finnas. Hiss måste finnas och vara nåbar utan trappsteg. Tillgänglighetsnivå 5 Entrén fungerar för personer som ej kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1, 2, 3 och 4 måste uppfyllas: Automatisk dörröppnare måste finnas till entrédörren. Hiss med minimimåtten 110x140 cm, nås utan trappsteg. 7

8 Disposition I nästa kapitel ges en förklaring till hur åtgärdsförslagen för de inventerade fastigheterna har prioriterats. Därefter presenteras varje fastighet områdesvis med nuvarande tillgänglighetsnivå, samt med de åtgärder som har prioriterats. Avslutningsvis finns en fördjupning om möjliga lösningar och cirkapriser på produkter och åtgärder som ökar tillgängligheten i bostadsområden. 8

9 Underlag för prioritering I det här kapitlet redovisas vilka kriterier som ligger till grund för den analys som har gjorts och, som har mynnat ut i vilka entréer, brister och åtgärder som bör prioriteras. Prioriterade fastigheter Vissa fastigheter har begränsningar som kräver mycket omfattande åtgärder för att bli tillgängliga, särskilt för rullstolsburna. I vissa fall är det därför rimligt att konstatera att en specifik fastighet eller ett specifikt bostadsområde inte är lämpligt att bo i om man använder rollator eller rullstol. Däremot kan det vara så att åtgärder fortfarande kan göras för att underlätta boendet för personer med mindre balanssvårigheter och/eller nedsatt syn. Inom en fastighet kan även utvalda entréer vara mer lämpliga att prioritera, till exempel för att de är åtkomliga med färdtjänstbil, ligger nära en parkering, miljörum och tvättstuga eller för att de nås nivåfritt. Om några entréer i en fastighet nås nivåfritt, men huset saknar hiss, kan markplanet fortfarande vara attraktivt för boende som har behov av tillgänglighet. Nödvändiga prioriteringar Vid alla tillgänglighetsinventeringar framkommer brister i de flesta fastigheter. Det är därför nödvändigt att prioritera vilka brister som ska åtgärdas samt vilka åtgärder som är mest lämpliga att genomföra och som genererar störst nytta för flest boende. Utgångspunkten för prioriteringarna har varit att: Skapa nåbara lägenheter. Minska beroendet av hemtjänst. Öka möjligheten till rekreation. De brister som anses mest angelägna att åtgärda är de som utgör ett hinder för att boende självständigt kan ta sig in i trapphusentrén och vidare in till sin lägenhet, vanligtvis på markplanet eller till andra våningsplan om hiss finns. Det innebär att brister vid trapphusentréer, entrédörrar och i trapphusen har prioriterats framför åtgärder på andra platser. När kravet på att nå en lägenhet uppfyllts, prioriteras brister som innebär att hyresgäster med behov av tillgänglighet klarar sig utan hemtjänst. I den prioriteringen finns exempelvis brister som hindrar hyresgäster från att självständigt nå och använda sophantering och tvättstuga. Slutligen har de brister som minskar den boendes möjlighet till rekreation prioriterats. Det kan bestå av hinder som gör att hyresgäster inte kan nå och använda de gemensamma uteplatserna. Prioriterade åtgärder De brister som prioriteras har i några fall flera lösningar beroende på vilken nivå av tillgänglighet som kan uppnås. Lämpliga åtgärder analyseras utifrån följande tre punkter. Fastigheternas tillgänglighetspotential. Åtgärdernas nytta för hyresgästerna. Åtgärdernas kostnad i relation till nytta. De åtgärder som prioriteras är de som anses mest kostnadseffektiva för varje fastighet. Nedan beskrivs hur resonemanget kring varje punkt såg ut. 9

10 Fastigheternas tillgänglighetspotential Under inventeringen visade det sig att några fastigheter redan uppnår god tillgänglighet, medan andra har god potential för att bli framkomliga med rollator och i vissa fall även med rullstol. Några fastigheter lämpar sig dock mindre bra för tillgänglighetsanpassning på grund av att ombyggnadskostnaderna skulle bli mycket höga. Det vore eftersträvansvärt om alla fastigheter i framtiden kan komma att uppnå tillgänglighet för rullstol. Detta är emellertid mycket kostsamt att uppnå i de byggnader som saknar hiss, har trappor upp till entrén eller där det första våningsplanet ligger en halv eller en hel trappa upp. Rollator är det vanligaste förekommande gånghjälpmedlet och används av en stor andel äldre människor. I vissa fastigheter är det rimligt att satsa på framkomlighet för personer med rollator, medan det i andra kan passa bättre att sätta ambitionerna på förbättrad tillgänglighet högre. I entréer där samtliga lägenheter endast nås via trappor kan en lämplig åtgärd till exempel vara särskilt anordnade platser för rollatorer i anslutning till entrén. Ett utbrett problem är att rollatorer lämnas kvar i trapphusen, där de kan hindra utrymningsvägen och utgöra en risk för brandsäkerheten. I de fastigheter som redan har nivåfria entréer och i de med hiss i trapphuset är det generellt sett lättare att uppnå tillgänglighet för personer med rullstol. Åtgärdernas nytta för hyresgästerna De prioriterade åtgärderna utgår även ifrån vilken nytta de skulle åstadkomma för hyresgästerna. Till exempel är dörröppnare till nytta för många äldre personer men det är också en funktion som boende med exempelvis barnvagn är betjänta av. Dock är de ofta otillgängligt placerade eller har för kort verkningstid för att boende med rörelsehinder eller barnvagn ska hinna passera. Åtgärdernas kostnad i relation till nytta I prioriteringarna har även hänsyn tagits till kostnaderna för åtgärden i relation till vilken nytta den kan åstadkomma för de boende. Vissa åtgärder medför en hög kostnad och i vissa fall även stora ingrepp i byggnaden. Ett exempel på en sådan åtgärd är att bygga en utanpåliggande hiss. En hiss skulle öka tillgängligheten, men om huset har få våningsplan och få lägenheter som skulle nås från hissen är det endast ett fåtal boende som kan dra nytta av den kostsamma åtgärden. Hiss har därför prioriterats ned till fördel för andra åtgärder som kommer fler boende till nytta. Exempelvis har ramper upp till trapphusentréer och utjämning av entréstenar prioriterats, eftersom det gör att markplanet blir tillgängligt. 10

11 Inventerade fastigheter I det här kapitlet presenteras samtliga fastigheter som ingick i inventeringen var för sig områdesvis samt vilka åtgärder som är möjliga att genomföra med små medel. Fastigheternas tillgänglighet anges med TIBB-verktygets skala mellan 0-5, som presenterats på sida 7. I de fall flera närliggande fastigheter uppvisar liknande förutsättningar ges en samlad presentation av dessa. Av de inventerade adresserna uppnår totalt tre entréer nivå 4. Ingen entré uppnår nivå 3 men flera av de 21 entréer som uppnår nivå 2 har god potential för hög tillgänglighet. Av Hultsfreds Bostäders totala flerbostadsbestånd uppnår 164 entréer nivå 1. Det betyder att drygt hälften av Hultsfreds Bostäder bestånd uppfyller minst de grundläggande tillgänglighetskraven i TIBB-verktyget. Resterande entréer har antingen inte uppfyllt de grundläggande tillgänglighetskraven i TIBB eller varit entréer i enplanshus utan gemensamma entréer eller trapphus. Lägenheter med egna entréer, enplanshus och byggnader utan gemensamma entréer eller trapphus kan som tidigare nämnts inte nivåbestämmas av TIBB-verktyget Vid dessa typer av fastigheter har en inventering genomförts av utemiljöns tillgänglighet, såsom exempelvis gångvägar, entrén från utsidan och utomhusbelysning. Eventuella hinder och anpassningar vid entréer och bostadskomplement har också kartlagts. Om brister uppmärksammats i tillgängligheten till enskilda bostäder kan individuella bostadsanpassningar vara lämpliga att genomföra när behovet uppstår. 11

12 Centrum I Hultsfreds centrum finns ett varierat utbud av boendealternativ. I de centrala delarna finns flerbostadshus med och utan hiss samt lägenheter i markplan med egna ingångar. Nedan ges en presentation av nuvarande tillgänglighetsnivå och de åtgärder som har prioriterats för varje inventerad fastighet i Hultsfreds centrum. Arkitekten på Koppargatan 3 A-C (nivå 1-2) Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna likt vid Koppargatan 3 C. Gör tunga entrédörrar lättare att öppna. Observationer och generella råd: Samtliga entréer har gjorts mer tillgängliga genom en höjning av asfalten utanför entrédörren. Det kvarstår dock en kant vid 3 A och C som utgör ett trappsteg, eftersom upphöjningen av asfalten inte räcker upp i nivå med entréstenen. Detta är en brist som inte bör prioriteras för åtgärder eftersom byggnaden saknar hiss och lägenheter i markplan. Montera ledstänger längre än trappan i trapphusen för ökad greppbarhet. Koppargatan 3 A-C utgörs av ett trevåningshus med totalt 30 lägenheter. Lägenheter, förråd och tvättstuga nås enbart via trappor och entréerna kan därför lämpligast anpassas för personer med mindre balanssvårigheter eller personer med nedsatt syn. Samtliga entréer har kontrastmarkerade trapphus och ledstång utanför entrén. Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna uppnå nivå 2: Vid entrén på Koppargatan 3 C finns en väderskyddad uppställningsplats för rollatorer. Vid samtliga entréer finns även en ledstång som utgör ett bra stöd för personer med mindre balanssvårigheter. 12

13 Berguven 11 på Gränsgatan 3 (nivå 1) Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna vid Gränsgatan 3 D-L och 3 A anpassas för personer med rörelsehinder och uppnå nivå 2: Åtgärda asfalten/stenbeläggningen vid ramperna. Stenplattorna sitter löst vilket gör att ramperna inte är användbara för personer med rullstol. Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna. Sänk dörrtröskeln vid 3 A för att marklägenheter ska kunna nås nivåfritt. Boende efterfrågar fler ledstänger för att avhjälpa trappstegen upp till entréer. Berguven 11 på Gränsgatan 3 utgörs av totalt tre byggnader. Gränsgatan 3 D-L utgörs av ett tvåvåningshus med två utvändiga trapphus. Totalt finns fyra stycken lägenheter i markplan som kan anpassas för personer med rörelsehinder. Gränsgatan 3 A är ett tvåvåningshus med en gemensam entré och har två lägenheter i markplan. Gränsgatan 3 B-C är ett enplanshus med två lägenheter som har egna ingångar. Det är tre respektive fyra trappsteg upp till dessa två entréer. Eftersom inget gemensamt trapphus eller entréer finns blir tillgänglighetsanpassningar vid de två enskilda adresserna i första hand aktuella vid individuella bostadsanpassningar. För att avhjälpa trappstegen krävs en ramp vid respektive lägenhetsdörr. Underlaget är ojämnt och det saknas stenplattor vid båda ramperna på Gränsgatan 3 D-L. På grund av detta är ramperna inte användbara för rörelsehindrade 13

14 Observationer och generella råd: Det saknas en parkeringsplats för rörelsehindrade nära byggnaderna. Det saknas gemensamma uteplatser i närheten av entréerna. Gemensamma uteplatser efterfrågas av boende i området. Montera ledstänger längre än trappan i trapphusen. Kontrastmarkeringar finns på översta och nedersta trappsteget på Gränsgatan 3 A. Sophanteringen bedöms vara nåbar och användbar för personer med rollator. Det finns en hög tröskel vid passagen in till soprummet och de höga sopkärlen kan vara svåra att hantera för rullstolsburna. Boende efterfrågar källsorteringsmöjligheter i soprummet. Avståndet till närmaste grovsopshantering är långt och flera hyresgäster upplever det besvärligt att ta sig dit för att slänga sopor. Ovan: Översiktbild över Gränsgatan 3 A. Nedan: ramp vid entrén till Gränsgatan 3 A. 14

15 Lammet 6 på Fridhemsgatan 6 och Västra Långgatan 53 (nivå 2-4) Sänk dörrtröskeln vid entrédörren till max 15 mm, alternativt montera en tröskelramp vid entrédörren. Observationer och generella råd: Lammet 6 på Fridhemsgatan 6 och Västra Långgatan 53 utgörs av två loftgångshus med totalt 35 lägenheter. Lammet 6 har hög potential att uppnå god tillgänglighet för personer som inte kan gå i trappor och använder rullstol eller rollator. Tvättmaskin finns i lägenheten och bostadskomplementet såsom förråd och sophantering bedöms vara nåbara och användbara för personer med rollator och kan nås via hiss. Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade nära byggnaderna. Det saknas gemensamma uteplatser. Bord kan kompletteras till de redan befintliga bänkarna som finns på gården mellan husen. Detta efterfrågades även av boende. Vid loftgångpassagerna på Fridhemsgatan 6 var tröskeln hög vilket bör åtgärdas för ökad tillgänglighet. Samtliga dörröppnare vid entréerna och vid loftgångspassagerna är för högt placerade för att vara användbara för personer med rullstol. De automatiska dörröppnarna är placerade på 112 cm i centrum och bör sänkas till 80 cm i centrum för ökad tillgänglighet (se bild). Flera boende upplever att tidsinställningen är för kort och att man inte hinner passera innan dörren stängs igen. Tidsinställningen bör justeras så att dörren hålls öppen en längre tid. I båda byggnaderna finns hissar som går till samtliga våningsplan med bostäder. Hissarnas korgmått mäter 100x210 och bedöms inte vara tillräckligt stora för att kunna användas av rullstolsburna med medhjälpare. I markplan finns lägenheter som kan anpassas för personer med rullstol och rollator. Fridhemsgatan 4 uppnår redan god tillgänglighet, nivå 4, och Västra Långgatan 53 kan med följande prioriterade åtgärd uppnå nivå 4: 15

16 Maskinisten 9 på Stationsgatan A-H (nivå 1-2) Observationer och generella råd: Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade i närheten av byggnaderna. Stenbeläggning vid uteplatserna är ojämn och mossbelagd, vilket bör åtgärdas för ökad tillgänglighet och trivsel. (Se bild nedan.) Maskinisten 9 på Stationsgatan A-H utgörs av tre byggnader med utvändiga trapphus. Varje byggnad har fyra markplanslägenheter som kan anpassas för personer med rörelsehinder. Det bedöms inte vara enkelt avhjälpt att göra lägenheterna på det övre våningsplanet tillgängliga för personer som inte kan gå i trappor. Eftersom samtliga lägenheter har egna entréer blir tillgänglighetsanpassningar vid enskilda adresser i första hand aktuella vid individuella bostadsanpassningar. I TIBB-verktyget kan entrén uppnå nivå 2 med följande prioriterade åtgärd: Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna likt vid Stationsgatan 13. Kontrastmarkera det översta och nedersta trappstegen i trapporna. Förråd bedöms vara nåbara med rollator eftersom det finns en hög kant in till förrådsutrymmena. Sophanteringen bedöms vara nåbar och användbar för personer med rollator. Det finns en hög tröskel som utgör ett hinder och sopkärlen är för höga för att vara användbar för personer med rullstol. I närheten av Stationsgatan 11 finns en grovsopsstation. Denna är användbar för personer med rullstol. Avståndet från Stationsgatan 13 och 15 till grovsopstationen bedöms vara för långt för att vara nåbar för personer med rullstol. Vilplanen vid 11 G, 13 G och 15 G bedöms vara för små för att vara godkända. Vilplanets plana yta ska vara minst 70x150 cm. 16

17 Måsen 1 på Lilla Torget 4 A-D (nivå 1) Observationer och generella råd: Det saknas nåbara uteplatser i bostadsområdet vid Lilla Torget och Fridhemsgatan. Stenplattorna bör bytas ut och vägen till uteplatsen bör breddas. Vilplanen vid 4 C och 4 D är inte godkända eftersom det finns soptunnor som utgör ett hinder vid entrédörren. Montera ledstänger längre än trappan i trapphusen för ökad greppbarhet. Lilla Torget 4 A-D utgörs av ett trevåningshus med totalt 25 lägenheter. Samtliga entréer saknar hiss och lägenheter, tvättstuga samt förråd nås enbart via trappor. Därför bör anpassningar fokusera på att höja tillgängligheten för personer med mindre balanssvårigheter eller personer med nedsatt syn. Kontrastmarkeringar finns på de översta och nedersta trappstegen i samtliga trapphus. Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna uppnå nivå 2: Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna. Detta kan exempelvis anordnas i gamla soprum utanför entréerna. Uteplatserna vid Måsen 1 och Måsen 2 bör göras nåbara och användbara för personer med rörelsehinder. Gångvägen bör breddas för ökad framkomlighet. 17

18 Måsen 2 på Fridhemsgatan 20 A-B och Lantmätaregatan 9 A- B, (nivå 2) Fridhemsgatan 20 A-B och Lantmätaregatan 9 A-B utgörs av två stycken trevåningshus. Denna fastighet har hög potential att uppnå god tillgänglighet eftersom det finns hiss till samtliga lägenheter och källarplan. Hissarna bedöms dock vara för små för att kunna användas av rullstolsburna med medhjälpare. Detta gör att eventuella anpassningar bör syfta till att höja tillgängligheten för personer som inte kan gå i trappor och använder rollator. Bostadskomplementen bedöms vara nåbara och användbara för personer med rollator. Åtgärda dörrtrösklar genom att montera en tröskelramp vid 20 B, och 9 A-B likt vid Fridhemsgatan 20 A. Montera automatiska dörröppnare vid entréer och vid hissar för ökad tillgänglighet. Dörröppnare vid entrén kan förslagsvis installeras en meter från dörren på vänster sida om entrén. Dörröppnaren Observationer och generella råd: Det finns höga trösklar och tunga dörrar i källaren som bör åtgärdas för ökad tillgänglighet. Den gemensamma tvättstugan bedöms ej vara nåbar och användbar med rullstol eftersom dörrtröskeln är hög och bokningstavlan samt manöverdon är högt placerade. Boende efterfrågar källsorteringsmöjligheter i närheten av byggnaden för att underlätta sophanteringen. Det saknas nåbara uteplatser i närheten av entréerna eftersom gångvägen är ojämn. Se bild på sida 17. Det finns ojämnheter i entréplanet innanför entrédörren vid Lantmätaregatan 9 A som bör åtgärdas. Montera automatiska dörröppnare vid hissarna för ökad tillgänglighet. Med följande prioriterade åtgärder kan samtliga entréer uppnå nivå 4: Åtgärda nivåskillnaden vid skrapgaller och kanter vid entréstenen för att göra entréerna nivåfria. Åtgärda skrapgallret utanför entrén för ökad framkomlighet. Det finns en skarp kant vid Fridhemsgatan 20 B och Lantmätaregatan 9 A-B som utgör ett hinder. 18

19 Omlastaren 5 på Oskarsgatan 31 A-C, Stationsgatan 6, Storgatan 36 och Storgatan 38 (nivå 1-2) Sänk dörrtröskeln till max 15 mm genom att montera en tröskelramp vid entrédörren. För att rampen ska vara användbar med rullstol krävs en mer plan lutning upp till entrén. Rampen är användbar för personer med rollator. Resterande entréer kan lämpligast anpassas för personer med mindre balanssvårigheter och personer med nedsatt syn. Följande åtgärder bör prioriteras vid dessa entréer för att de ska uppnå nivå 2: Ordna uppställningsplatser för rollatorer utanför entréer. Gör tunga entrédörrar lättare att öppna Omlastaren 5 utgörs av fyra byggnader med totalt 51 lägenheter. Samtliga lägenheter, förutom två lägenheter på Storgatan 36, nås enbart via trappor. Förråd och tvättstuga finns i källarvåningen på Oskarsgatan 31. Sophanteringen bedöms vara nåbar och användbar för personer med rollator som bor på Oskarsgatan 36. Storgatan 36 kan anpassas för personer med rullstol och rollator eftersom det finns lägenheter i markplan. Utanför entrén finns en ramp som avhjälper trappstegen och som är användbar för personer med rollator. Innanför entrén finns ett låsbart rum som används som uppställningsplats för rollatorer. Observationer och generella råd: Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade i närheten av byggnaderna. Detta bör anläggas vid Storgatan 36 eftersom det finns lägenheter i markplan. En höjning av asfalten har gjorts utanför entréer vid Oskarsgatan 31, Stationsgatan 6 och Storgatan 38. Asfaltsupphöjningen räcker inte ända upp till entréstenen vilket gör att det kvarstår en kant. Detta kan dock fungera för personer med mindre balanssvårigheter och är inte en prioriterad brist att åtgärda. Det bör monteras en grind vid trappan utanför entrén vid Storgatan 36 för att minimera fallrisken. Kontrastmarkeringar finns på de översta och nedersta trappstegen på Oskarsgatan 31, Stationsgatan 6 och Storgatan 38. Med följande prioriterade åtgärder kan entrén uppnå nivå 3: 19

20 Oredan 16 på Nygatan 1-3 A-D (nivå 1) Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna. Underhåll entrédörrar som är tunga att öppna. Observationer och generella råd: Tvättstuga finns i markplan, men eftersom den nås av trappsteg från bostäderna bedöms dessa inte vara nåbara eller användbara för personer med rörelsehinder Det saknas gemensamma uteplatser i området. Nygatan 1 B och 1 C saknar adresskylt vid entrén. Montera ledstänger längre än trappan i trapphusen. I trapphuset vid Nygatan 3 D finns en stolshiss som avhjälper trappstegen upp till första våningsplanet. Oredan 16 utgörs av två trevåningshus med totalt nio entréer och 79 lägenheter. Samtliga lägenheter och förråd nås via trappor och det är åtta trappsteg till första våningsplanet med bostäder på Nygatan 3 A-D, och 16 trappsteg vid Nygatan 1 A-E. Nygatan 1 A-E bör inte prioriteras för åtgärder eftersom det är mellan 16 trappsteg till första våningsplanet med bostäder. Det skulle krävas hiss i trapphuset för att göra lägenheterna tillgängliga. Därför bedöms kostnaden vara för stor i förhållande till nyttan för att tillgänglighetshöjande åtgärder ska vara enkelt avhjälpta. Nygatan 3 A-D kan lämpligast anpassas för personer med mindre balanssvårigheter och personer med nedsatt syn. Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna uppnå nivå 2: 20

21 Sjöunden 1 på Sjövägen 7-9 (nivå 4) Vid Sjövägen 7 och 9 finns utvändiga hissar som har ett inre korgmått på 100x140 cm, vilket är för litet för rullstolsburna med medhjälpare. Sjövägen 7 och 9 utgörs av två stycken tvåvåningshus från 2013 med totalt 12 lägenheter varav hälften finns i markplan. Båda byggnaderna uppnår god tillgänglighet och lämpar sig för personer med rullstol och rollator. Första våningsplanet går att nå med hiss, men denna bedöms vara för liten för att kunna användas av rullstolsburna med medhjälpare. Detta gör att entréerna inte uppfyller kravet för nivå 5 i TIBB. Inga brister uppmärksammades vid respektive byggnad vid inventeringstillfället. Däremot bedöms sophanteringen enbart vara nåbar för personer med rollator då sopkärlen kan vara svåra att nå för rullstolsburna. De gemensamma uteplatserna vid sjön Hulingen bedöms inte vara nåbar eller användbar eftersom gångvägen utgörs av löst grus. Vid varje separat förråd bedöms tröskeln vara för hög för att vara åtkomlig för personer med rullstol. Vid Sjövägen 7 och 9 finns parkeringsplatser för rörelsehindrade. 21

22 Stuten 10 och 11 på Västra Långgatan 61 A-C (nivå 1) Asfaltsupphöjningar finns vid varje entrésten som gör entrén nivåfri. Montera ledstänger längre än trappan i trapphus. Västra Långgatan 61 A-C utgörs av ett trevåningshus med totalt 24 lägenheter. Entréerna saknar hiss och lägenheter, tvättstuga och förråd nås enbart via trappor. Kontrastmarkering på översta och nedersta trappstegen finns i varje trapphus men är något för glest utplacerade. Dessa entréer kan lämpligast anpassas för personer med mindre balanssvårigheter och personer med nedsatt syn. Följande åtgärder bör prioriteras vid dessa entréer för att de ska uppnå nivå 2: Uppställningsplats för rollatorer kan anordnas i det befintliga utrymmet till vänster om entrén. Asfaltsupphöjningen vid entrén gör att entrén går att nå nivåfritt. Ordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréer. Entrédörrarna är tunga att öppna vilket bör justeras. Observationer och generella råd: Det saknas gemensamma uteplatser i närheten av byggnaden. 22

23 Sämjan 5 på Hagadalsgatan 12 (nivå 2) tvättmaskin och torkanordningar. Detta gör att tvättstugan inte bedöms vara användbar för personer med rullstol. Med följande prioriterade åtgärder kan de två gemensamma entréerna uppnå nivå 5 och anpassas för personer med rullstol och rollator: Sänk dörrtrösklar till max 15 mm genom att montera en tröskelramp vid entrédörrarna. Manöverdonen till de automatiska dörröppnarna är för högt placerade och bör sänkas till 80 cm i centrum över mark/golv. Hagadalsgatan 12 är ett loftgångshus med två gemensamma entréer och trapphus. I TIBB-verktyget är entréerna uppdelade efter lägenhetsnummer. Den första entrén avser lägenhetsnummer och den andra entrén avser lägenhetsnummer Sämjan 5 har hög potential att uppnå god tillgänglighet då samtliga bostäder kan nås via två rymliga hissar. I markplan finns även 19 lägenheter med egna entréer där tillgänglighetshöjande åtgärder främst bör genomföras vid behov av individuella bostadsanpassningar. Tvättstuga och förråd finns i källaren som kan nås via hiss. Automatisk dörröppnare finns vid dörren till förråd och tvättstuga, dock finns det hinder såsom höga trösklar. I tvättstugan är bokningstavlan högt placerad samt höga manöverdon till Dörröppnarna vid entréerna är något högt placerade för att vara användbara för personer med rullstol. 23

24 Observationer loftgångar, entrén : Samtliga passager vid loftgångarna har höga trösklar. Tröskelramp finns på våning 2 och 3, men räcker inte upp till tröskeln. Tröskelramperna bör därför justeras så att tröskeln mäter max 15 mm. Vid våning 3 finns en automatisk dörröppnare. Manöverdonen till automatiska dörröppnarnas är för högt placerade och bör sänkas till 80 cm i centrum över golv. Observationer loftgångar, entrén : Samtliga trösklar vid loftgångarna är för höga och bör kompletteras med en tröskelramp. Automatiska dörröppnare finns på våning 2 och 3. Manöverdonen till automatiska dörröppnarna är för högt placerade och bör sänkas till 80 cm i centrum över golv. Observationer och generella råd för Sämjan 5: Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade i närheten av entréerna. Det saknas gemensamma uteplatser på gården. Vid sophanteringen finns höga kärl som utgör hinder för rullstolsburna. Vid passagerna till entréplan och loftgångar finns höga trösklar som behöver åtgärdas för ökad framkomlighet. 24

25 Trädgårdsmästaren 8 på Stationsgatan 5 A-D (nivå 1) Kontrastmarkeringar finns på översta och nedersta trappsteget. Montera ledstänger längre än trappan i trapphusen. Stationsgatan 5 A-D utgörs av ett trevåningshus med totalt 26 lägenheter. Entréerna saknar hiss och lägenheter och förråd nås enbart via trappor. Närmaste tvättstuga finns i källarvåningen på Oskarsgatan 31 och är inte nåbar för rörelsehindrade. Dessa entréer kan således lämpligast anpassas för personer med mindre balanssvårigheter och personer med nedsatt syn. Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna uppnå nivå 2: Vid entrén på Stationsgatan 5 A finns en asfaltsupphöjning upp till entréstenen. Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer utanför entréerna, exempelvis i gamla soputrymmen. Justera entrédörrar som är tunga att öppna. Observationer och generella råd: Sophanteringen nås via trappa vid 5 A och 5 B eller genom att gå runt huset. Det saknas gemensamma uteplatser i närheten av entréerna. 25

26 Åkaren 14 på Källerydsgatan 10 A-B, 12 A-C, 14 A-D (nivå 1) Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer innanför entréer vid Källerydsgatan 10 och 12. Låsbara uppställningsplatser för rollatorer går att anordna utanför entréer vid 14. Montera ramp utanför entré vid 14 C och D likt 14 A och B. Sänk dörrtrösklar till max 15 mm, alternativt montera en tröskelramp vid entrédörren. Vid Källerydsgatan 10 B och 14 A finns en tröskelramp som inte räcker upp till tröskeln. Denna bör justeras så att tröskelhöjden är max 15 mm. Åtgärda tunga dörrar alternativt installera dörröppnare likt vid Källerydsgatan 12 A-C och 14 A. Manöverdonen är för högt placerade för att vara användbara för personer med rullstol men fungerar för personer med rollator. Källerydsgatan utgörs av tre stycken tvåvåningshus med totalt 52 lägenheter, varav 26 stycken finns i markplan fördelat på nio entréer. Stor potential finns för att göra lägenheterna i markplan nåbara nivåfritt, och därmed uppnå en hög tillgänglighet för personer som inte kan gå i trappor. Tvättstuga finns i markplan och bedöms vara nåbara och användbara för personer med rollator. Förråd finns i källarvåningen på Källerydsgatan 14 och nås enbart via trappa. Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna göras nåbara nivåfritt: Asfaltsupphöjningen räcker inte upp till entréstenen och det kvarstår en kant som utgör ett hinder. Det är även en brant lutning på asfaltsupphöjningen. Detta bör åtgärdas för att göra entrén mer tillgänglig. Ramp och dörröppnare vid Källerydsgatan. 26

27 Observationer och generella råd: Anlägg fler parkeringsplatser för rörelsehindrade likt vid Källerydsgatan 12. Sophanteringen bedöms vara nåbar och användbar för personer med rollator men svårhanterliga för rullstolsburna eftersom sopinkasten är högt placerade. Entrén vid tvättstugan bör göras nivåfri eftersom det är ett trappsteg upp till tvättstugan. Det finns höga trösklar som bör sänkas för ökad tillgänglighet. Bokningstavlan och manöverdonen är höga men bedöms fungera för personer med rollator. Boende efterfrågar efter dörröppnare till dörren vid tvättstugan för enklare passage. Det saknas gemensamma uteplatser i området som är nåbara, vilket efterfrågas av boende. Manöverdonen till automatiska dörröppnarna är för högt placerade och bör sänkas till 80 cm i centrum över golv/mark. Vid Källerydsgatan 12 A finns en uppställningsplats för rullstol utanför entrén. Kontrastmarkeringar finns på översta och nedersta trappsteget i varje trapphus. Parkeringsplats för rörelsehindrade finns vid Källerydsgatan 12. Det saknas gångvägar till de gemensamma uteplatserna i området. 27

28 Stålhagen Stålhagen är ett av Hultsfreds Bostäders största bostadsområde och ligger cirka 2 kilometer från centrum. Stålhagen är ett trafikseparerat område och utgörs av två fastigheter; Graniten 1 och Gnejsen 1. Bostadsområdet domineras av två- och trevåningshus med ett stort antal lägenheter i markplan och vissa entréer har även hiss. Graniten 1, Granitvägen (nivå 0-2) Bostadsområdet vid Gnejsen 1 är mycket kuperat vilket gör att den närmaste vägen till byggnaderna är via trappor. Trapporna bör avhjälpas för att göra området mer framkomligt om åtgärder prioriteras för dessa adresser. Detta gäller främst vid Granitvägen där trappsteg finns vid gångvägen upp till byggnaderna. Alternativa gångvägar finns men avståndet är långt för personer med rörelsehinder. I Stålhagen pågår sedan en tid tillbaka en upprustning av utomhusbelysningen. På vissa platser är det dock fortfarande mörkt, speciellt vid parkeringsområdena där även sophanteringen är placerad. God belysning kvällstid är viktigt både ur tillgänglighetssynpunkt samt ur trygghetssynpunkt. I detta avsnitt ges en presentation av nuvarande tillgänglighetsnivåer och de åtgärder som har prioriterats för fastigheterna Graniten 1 och Gnejsen 1 i Stålhagen. Graniten 1 utgörs av elva byggnader och totalt 33 entréer. Granitvägen 16 A-C och 22 A-C har hög potential att uppnå god tillgänglighet eftersom det finns hiss, med plats för rullstol, till samtliga våningsplan med bostäder. Entréerna lämpar sig att anpassas för personer som inte kan gå i trappor och använder rollator eller rullstol. Vid inventeringen påträffades dock några brister som gör att entréerna endast uppnår nivå 2. Det finns även hinder som kan försvåra för rullstolsburna att nå och använda bostadskomplement såsom tvättstuga och sophantering. Förråden är placerade i källarvåningar och nås enbart via trappor och därför inte nåbara för rörelsehindrade. 28

29 Med följande prioriterade åtgärder kan entréerna till Granitvägen 16 och 22 uppnå nivå 5: Sänk dörrtrösklar till max 15 mm genom att montera en tröskelramp vid entrédörren. Installera dörröppnare vid entrédörrar. Med följande prioriterade åtgärder kan entréer med marklägenheter anpassas för personer som inte kan gå i trappor: Åtgärda gångvägen vid 12 och 18 där asfalten är ojämn. Åtgärda nivåskillnaden vid entréstenen utanför entrén genom att höja markbeläggningen eller montera en ramp. Sänk dörrtrösklar till max 15 mm, eller genom att montera en tröskelramp vid entrédörren Åtgärda tunga dörrar alternativt installera dörröppnare på fasaden med manöverdonet minst en meter från dörren. Kontrastmarkera översta och nedersta trappstegen i trapphuset. Det saknas kontrastmarkeringar i samtliga trapphus. Hiss finns vid Granitvägen 16 och 22 som når samtliga våningsplan med bostäder. Dessa entréer kan uppnå nivå 5 och anpassas för personer med rullstol och rollator. Vid Granitvägen 12 A-B, 14 C, 18 A-C, 26 A-C och 28 A-C finns lägenheter i markplan. Stor potential finns för att göra dessa nåbara nivåfritt, och därmed uppnå en hög tillgänglighet för personer som inte kan gå i trappor. Nivåskillnaden utanför entréer behöver åtgärdas för att göra dessa nåbara nivåfritt. 29

30 Resterande entréer vid Graniten 1 saknar hiss och lägenheter nås enbart via trappa. Dessa entréer bör inte prioriteras för åtgärder eftersom det är 16 trappsteg till första våningsplanet med bostäder. Det skulle krävas att hiss installerades i trapphuset för att göra lägenheterna tillgängliga. Därför bedöms kostnaden vara för stor i förhållande till nyttan för att tillgänglighetshöjande åtgärder ska vara enkelt avhjälpta. Observationer och generella råd för Graniten 1: Det är ett långt avstånd till sophanteringen från samtliga entréer. Sophanteringen vid Granitvägen nås antingen via trappa eller genom en alternativ väg. Det saknas gemensamma uteplatser som är nåbara och användbara för rörelsehindrade. Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade i närheten av byggnaderna. I samtliga trapphus finns endast en ledstång på ena sidan av trappan. För ökad tillgänglighet bör det finnas ledstänger på båda sidor av trappan. I området finns det endast en tvättstuga, i en separat byggnad, i markplan. Detta gör att avståndet från flera av entréerna blir långt. Det bör generellt inte vara längre än 50 meter till tvättstugan från entréerna. Vid tvättstugan finns det en hög tröskel och manöverdonen till tvättmaskinerna är höga. Tvättstugan bedöms generellt vara nåbar och användbar för personer med rollator. Adresskyltar saknas vid Granitvägen 14, 28, 30, 32 och 34. Ovan: Uppställningsplatser för rollatorer kan anordnas innanför entré, under trappan. Nedan: Det är ett långt avstånd till sophanteringen och sopinkasten är för högt placerade för att vara användbara för personer med rullstol. 30

31 Gnejsen 1 på Granitvägen 13 (nivå 1) Sänk dörrtrösklar till max 15 mm eller genom att montera en tröskelramp vid entrédörren eller Åtgärda tunga dörrar alternativt installera dörröppnare vid entrédörrar. Kontrastmarkera översta och nedersta trappstegen i trapphuset. Observationer och generella råd: Det saknas uteplatser som är nåbara och användbara för rörelsehindrade. Det saknas parkeringsplatser för rörelsehindrade i närheten av entréerna. Gnejsen 1 utgörs av sex byggnader och totalt 18 entréer. I samtliga entréer finns lägenheter i markplan. Således finns det stor potential att göra dessa entréer nåbara nivåfritt, och därmed uppnå en hög tillgänglighet för personer som inte kan gå i trappor. Sophanteringen bedöms vara placerade för långt bort från entréerna för att vara tillgängliga för rörelsehindrade och förråd nås enbart via trappa. Med följande prioriterade åtgärder kan samtliga entréer anpassas för personer som inte kan gå i trappor: Anordna låsbara uppställningsplatser för rollatorer innanför entrén vid Granitvägen 19 A-C, 25 A, 27 C 33 A-C och 31 A. Vid resterande entréer kan låsbara uppställningsplatser anordnas utanför entréerna. Åtgärda nivåskillnaden vid entréstenen utanför entrén genom att höja markbeläggningen till samma nivå som entréstenen eller montera en ramp. Vid Granitvägen 19 A finns en tröskelramp som avhjälper den höga tröskeln, dock finns det en hög kant vid entréstenen som behöver åtgärdas för att uppnå en nivåfri passage. 31

32 Ekeberg Ekeberg är ett bostadsområde med ett varierat utbud av boendealternativ. Ekeberg utgörs till stor del av ett radhusområde men även av två- och trevåningshus utan hiss. Nedan ges en presentation av nuvarande tillgänglighetsnivå och de åtgärder som har prioriterats för varje inventerad fastighet i Ekeberg. Gulsippan 1/ Vårlöken på Aspedalsgatan och på Barrvägen 2-6 som högt prioriterade. Tillgänglighetshöjande åtgärder bör endast genomföras vid behov av individuella bostadsanpassningar. Observationer och generella råd: Det saknas särskilda parkeringsplatser för rörelsehindrade i området. Från flera av byggnaderna är det ett långt avstånd till sophanteringen. Det bör finnas fler soprum och dessa bör även kompletteras med källsorteringsmöjligheter. Vid tvättstugan på Aspedalsgatan 19 finns en tung dörr som bör åtgärdas för ökad tillgänglighet. På Barrvägen 2-6 och Aspedalsgatan finns det trappsteg upp till entrén. För att avhjälpa trappstegen finns en ledstång vid sidan om trappan. Aspedalsgatan och Barrvägen 2-6 utgörs av liknande radhuslängor med lägenheter i tvåplan som har egna ingångar. Lägenheter i två våningsplan är inte att rekommendera för personer med rörelsehinder, men möjligtvis för personer med mindre balanssvårigheter och som kan gå i trappor. Samtliga lägenheter har egna ingångar, och därför betraktas generella åtgärder inte Högt placerade sopinkast utgör ett hinder för personer med nedsatt rörelseförmåga. 32