Grankullavägen 81. Län Kalmar Gatuadress Grankullavägen 81 Kommun Borgholm Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 98 m² Område Mickelsmad - Borgholm

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Borgholm Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 98 m² Område Mickelsmad - Borgholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Nybyggt kvalitetshus i isoleca med putsad fasad som gör att huset blir i det närmaste underhållsfritt! Underhållsfria fönster. Huset är byggt med en härlig öppen planlösning där den murade kanalspisen med Keddy-insats finns centralt i huset. Stora generösa fönster som släpper in det Öländska ljuset. Ett väl tilltaget badrum så stort att även en rullstol kommer in. Badrummet har golvvärme, stora fönster och helkaklad interiör. Trägolv i enstavig ek finns i allrum, sovrum och loft. Sovrummet har även golvvärme. I hall och framför köksinredningen ligger terrakottafärgad granitkeramik. Till loftet kommer du via en modern luftig spiraltrapp. Köket är noggrant uppsatt av en interiörsnickare. Allt snickeri är utfört i högsta hantverksklass. Köket är placerat i det öppna allrummet och har altandörr som vetter ut mot det 33 kvm stora trädäcket i väster. I köket finns inbyggda vitvaror i modern design. Klarlacks-vita köksluckor kombinerade med en handknackad diskbänk i borstad stål på tre meter skapar ett kök med hög klass. Köksfläkt av märket Thermia i hög kvalité med en tystgående fläkt. Grovkök finns i anslutning till köket. Grovköket har klinkergolv,en tvättbänk med tvätthov och tvättmaskin av märket Electrolux. Här står en varmvatten beredare på 110 liter av märket Metro. Förutom att huset går att värma upp med kanalspisen finns det en energisnål luftvärmepump av märket Mitsubishi som även går att använda som kylanläggning. Detta kvalitets hus är ett året runt hus med murade ytterväggar och innerväggar som ger ett fantastiskt innomhus klimat det vill säga svalt på sommaren och varmt på vintern. Områdesbeskrivning En pärla på norra Öland i naturskönt läge nära till Böda badstrand och cykelavstånd till Byxelkrok och Bödasand. I detta lugna stora område på kvm skall endast fyra hus uppföras. Denna plats är avskärmad som ett eget rum fullt av blommor och fågelsång, här finner du lugnet för skön avkoppling. Övrigt Till huset hör del i en gemensam infiltrationsanläggning för avlopp. För ytterligare objektsbeskrivning och byggteknisk information ring säljaren till Jan Bergqvist (som till yrket är murare med lång och gedigen erfarenhet av murning, puts och snickeri). Andel i samfällighet/ga: Mickelsmad GA:1 Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt kr. OBS! I annonsen angiven boarea om 98 kvm är enligt säljarens information (då det inte finns någon boarea registrerad i lantmäteriets fastighetsinformation än). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 560 kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Beskitnings man anlitas av köpare. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Borgholm Mickelsmad 1:45 Taxeringsvärde: kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 98 m² Tomtarea: 1763 m² Byggnadsår: 2012 Uppvärmning: Luftvärmepump, murspis Stomme: Isoleca Fasad: Äkta KC-puts Tak: Betongpanna, luftadsvall Fönster: 2-glas Grundmur: Isoleca Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6